Achat immobilier - Val-de-Marne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Val-de-Marne - Page 3

Maison

Ref. 405076FKA

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Rare sur Ormesson Sur Marne cette maison familial avec vie plein pied sans aucun vis à vis n'attend plus que vous !
Coup de coeur assuré pour cette maison Kaufman Broad récemment rénové de 150m² utiles et dans un état exceptionnelle.

A seulement 20min de Paris venez posez vos valises dans cette maison individuel qui se compose d'une grande entrée distribuant un double séjour traversant avec double exposition de 36m², sensation de volume grâce à son style cathédral, très belle hauteur sous plafond et équipé d'une belle cheminée avec insert.
Un couloir dessert une cuisine aménagée, équipée et 100% fonctionnel avec accès direct à la terrasse ainsi que l'espace extérieur ce qui rend facile la circulation entre la cuisine et le jardin, pratique pour le service des repas durant les beau jours.
Dans la continuité du couloir nous y découvrons une suite parentale avec accès jardin et sa salle de douche totalement carrelé en excellent état, des rangements et placard, une pièce buanderie ainsi qu'un WC individuel complètent ce rdc.
A l'étage nous découvrons une grande pièce palière avec sa fenêtre laissant traverser la lumière sur tout le niveau.
Le couloir dessert une grande chambre très lumineuse avec son dressing encastré, nous continuons sur la 3e chambres spacieuse et lumineuse avec rangements et placard (possibilité d'agrandir cette chambre en exploitant la partie sous pente pour du rangement supplémentaire), dans la continuité nous y découvrons une salle de bain avec son meuble vasque ainsi qu'un deuxième WC individuel.
Un escalier nous amène à l'espace grenier équipé d'un vélux ce qui apporte un puit de lumière, cette espace est aménagé en 4e chambre ou salle de jeux / bureau en fonction de vos besoins avec des espaces de rangements.
Côté extérieur un bel espace terrasse, jardin très bien entretenu et sans aucun vis à vis de plus de 335m² idéal pour une vie en extérieur durant les beau jours. On découvre un bel abri de jardin pour du stockage et rangement.
Côté stationnement un double garage dont un motorisé,
Possibilité également de stationner devant les garages et des places de stationnement sont disponible devant la maison idéal si vous possédez plusieurs véhicules.

L'espace extérieur est sans aucun vis à vis
L'ensemble de la parcelle est clôturé ainsi que l'avant de la maison avec un portail coulissant design et de qualité supérieur réalisé par un artisan local. Rassurant pour la sécurité de vos enfants ainsi que pour vos animaux.
Les +++ :
- 20min de Paris - Accès RER A à 5min en voiture ou 10min en bus - Maillage de bus complet avec arrêt de bus 440 à 2min "Les tourelles"
- Environnement privilégié, emplacement de la maison au calme
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenu
- Maison sans aucun vis à vis, espace extérieur et terrasse au calme
- Vie de plein pied avec une suite parental et sa salle de douche ainsi qu'un WC individuel au RDC
- WC individuel à chaque niveau (X2 au total)
- Double garage pouvant être aménagé à votre convenance en pièce de vie, espace rangement, lieu de stockage
- Maison totalisant 4 chambres ou 3 chambres et un bureau (idéal télétravail)
- Proche de toutes commodités, centre commercial pince vent à 5min
- Proximité immédiate des établissements scolaires 3 écoles primaires, 2 maternelles, 1 crèche municipale, proche collège et lycée.
- Accès rapide pour promenade en famille, balade en vélo, footing
- Parc départemental du Morbras un écrin de verdure à quelques minutes
- A 5min du prestigieux Golf d'Ormesson et son restaurant vue sur les parcours
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025
DPE : Classe D indice 244kWh/m² par an - GES : Classe B indice 7kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 460 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405076FKA

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401118HCHE

 ARCUEIL (94110)

Maison familiale + 1 studio indépendant : vivez, louez, investissez !
Un cadre paisible, des prestations soignées, un potentiel locatif... et si tout y était ?

Dans un secteur calme, proche écoles et transports, maison avec séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée refaite en 2023, WC.

A l'étage : 2 chambres (dont 1 avec cabinet de toilette), salle d'eau avec WC.

Au fond du jardin : 1 grand studio indépendant, parfait pour location ou bureaux et un garage.

Buanderie, débarras, cave, stationnement possible.

Idéal famille ou investissement.

N'attendez plus pour visiter cette opportunité !

DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros

Prix : 499 900 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 401118HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Local commercial

Ref. 385999B-BMAG

 VINCENNES (94300)

94300 VINCENNES - RESTAURANT / BAR A VIN - 42 COUVERTS ET TERRASSE 60 PLACES
Dans ce quartier d'affaires, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant/Bar à Vin d'une superficie de près de 90 m² au total disposant d'une EXTRACTION DE 300 mm et de la LICENCE RESTAURATION.
Idéalement situé dans un secteur dynamique entouré de nombreux bureaux et de commerces divers, l'établissement dispose :
- d'un grand bar et d'une salle de 42 couverts, une grande cuisine bien agencée à l'arrière avec une EXTRACTION, l'ensemble sous une belle hauteur sous plafond.
- Une cave de près de 10 m².
- Une grande terrasse de plus de 60 places
- et un linéaire de vitrine de 8 mètres.
L'exploitant a su fidéliser depuis de plus de 15 années une belle clientèle dans ce quartier très vivant.

Bon CA pour ce restaurant ouvert que le midi 5 j/7.
A développer le service du soir et les week-end pour bénéficier de la clientèle résidentielle et augmenter son chiffre.

Petit loyer 2 400 euros/ mois charges comprises. Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce : 273.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385999 - En tant que professionnelle je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 401381JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Ivry-Port : A vendre 4 pièces avec balcons et parking.
Situé au 6ème étage d'une résidence BBC de 2015, cet appartement de 91 m² est idéal pour une famille. Il offre un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et deux chambres avec parquet massif et penderies. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. Une place de parking sécurisée au rez-de-chaussée sous vidéosurveillance complète le bien.
Il bénéficie d'un accès rapide aux transports. Une boulangerie se trouve au pied de l'immeuble et les commerces sont à proximité. Le parc des Cormailles, les écoles et équipements culturels offrent un cadre de vie agréable.
DPE: C / GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 920 euros à 1290 euros. Prix: 399 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 401381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403814LMEV

 CRETEIL (94000)

Louise Mevrel vous présente un appartement situé dans une résidence calme, sécurisée et bien tenue avec gardienne, dans un quartier recherché, à 4 min à pied de l'Église de Créteil et à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 8 Créteil Université à 9 min à pied).
Au troisième étage, entièrement refait à neuf, cet appartement dispose de nombreux rangements. Il se compose ainsi : une entrée avec rangements, un séjour, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, un débarras, deux chambres dont une de près de 11m2 avec vue dégagée sur cour, une grande salle d'eau avec WC, un WC indépendant.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390197JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

La Ferme Vitry Sur Seine - Maison F5 rénovée avec goût et décorée par un architecte d'intérieur, à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et 10 minutes du tram T9.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC, et au dernier niveau, une troisième chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace privatif. Cette maison est vendue entièrement meublée : cuisine équipée, mobilier de salon, literie, rangements et équipements des salles d'eau. Faibles consommations énergétiques (DPE C) grâce à une isolation optimisée, offrant confort et économies. Idéale pour une famille ou un investissement locatif : location classique, colocation ou Airbnb. Proche des commerces et des transports, ce bien rare est prêt à vivre, sans travaux. Une opportunité à saisir rapidement.
DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 630 euros à 900 euros.
Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404441CYF

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Au coeur de Saint-Maur proche de toutes commodités,
Souplex de type 6/7 pièces de 145 m² situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage.
Proposant en rez-de-jardin : Grand séjour avec cuisine ouverte (42m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56m²+un WC indépendant au rez-de-chaussée.
En r-1 : Un second salon de 25m², une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres (16m², 21m², 13m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11m²).
Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (Proche école, commerces, RER A: la Varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence).
+ 1 Parking double en sous-sol.
De très grands volumes et du calme en centre-ville.

Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation.
Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et CHAUFFAGE).
1 Procédure en cours.
DPE F 305 KWh/M²/an GES F 78 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (CHAUFFAGE Inclus dans les charges de copropriété)
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 404441- 639 000 euros HAI - Honoraires charge vendeurs - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 56 lots ().

Charges annuelles : 6572 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403977JESV

 FRESNES (94260)

Rue du Docteur Charcot - A vendre - Appartement de 53m² situé au sein d'un immeuble bien entretenu avec gardien offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant avec une bonne exposition, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un espace à rafraîchir pour le personnaliser à votre goût. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement comprend également un séjour ouvrant sur un balcon, un bel atout pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée offre un confort optimal pour une vie quotidienne simplifiée. Une salle d'eau rénovée recemment. Le double vitrage en aluminium assure une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique constant. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Proche des commodités, des transports et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Fresnes. Un rafraîchissement vous permettra d'exploiter tout son potentiel et d'en faire un lieu à votre image. DPE:E , GES: E ; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1470 euros à 20240 euros. Prix: 160 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 . Mandat réf: 403977
Copropriété de 265 lots ().

Charges annuelles : 1625 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372244SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY Village à 10 minutes à pied du RER A et du Bois de VINCENNES, dans ce quartier très apprécié avec son art de vivre provincial mais proche des commerces, des établissements scolaires renommés, sportifs et culturels,

Sophie GONZALES vous propose :
Un spacieux F3 de 90m2 carrez avec 2 TERRASSES ET JARDINET.
Vous profiterez d'un séjour cuisine US lumineux de 25m2 exposé plein OUEST ouvrant sur une TERRASSE de 8m2 avec une magnifique vue sur un PARC, le BOIS DE VINCENNES et PARIS, une grande entrée avec dressing, 2 grandes chambres (de 15m2 et 12m2), une salle de bain et wc indépendant. Inclus une place de parking en sous-sol. Belle opportunité!!!!!
A proximité immédiate d'un éco-parc, la résidence épouse une qualité architecturale de standing pour proposer de superbes appartements contemporains aux vues dégagées.
PRIX DE VENTE : 499.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR).
DPE : Classe C indice 148 et GES : C indice 18. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 960 euros et 1360 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 407287MAT

 BRY-SUR-MARNE (94360)

BRY SUR MARNE (94360) - A proximité de PARIS (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE FAMILIALE fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un vaste SOUS-SOL avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin.

Beau terrain plat et arboré de 829m². GRAND GARAGE indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024.

A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (RER A ou E), proche du centre ville et des écoles.

PROCHE DE PARIS, BEAUX VOLUMES, VERDOYANT, VUES SUR LA MARNE, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 381121.

Maison

Ref. 395509GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.

Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres en enfilade, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).

DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Prix: 339000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403788FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriété de 7 pièces de 152m2 (160m2 au sol) avec Studio indépendant de 30m2 :

A Choisy-le-Roi, quartier Gondoles Sud, grande maison individuelle non-mitoyenne entièrement rénovée, 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, terrasse, balcon, jardin et un studio de 30m2 récent et entièrement indépendant qui peut permettre une source de revenus supplémentaires.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min à pied et l'autoroute à 3,5km.

Vous serez tout d'abord accueillis par une entrée avec rangements, donnant sur un double séjour de 40m2 avec une belle et grande cheminée, une salle à manger offrant l'accès à la terrasse de 20m2 dotée d'un barbecue ainsi que d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier aux nombreux rangements dessert une suite parentale climatisée donnant sur le balcon, 3 chambres dont 2 qui accèdent au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total semi enterré dont un récent studio de 30m2 complète ce bien exceptionnel.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin pour vos activités extérieures.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements. Vous pourrez également y garé un véhicule.

DPE D: 203 kw/m2/an, GES: 41 kwCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 544 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .

Maison

Ref. 399790FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

En exclusivité !
Maison individuelle et non mitoyenne de 100m2 aux Gondoles Sud :

A Choisy-le-Roi, dans un quartier très calme des Gondoles Sud, à vendre une maison individuelle non mitoyenne excellemment entretenue se composant de trois chambres, un bureau qui peut être aménagé en chambre, 1 grande mezzanine, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain, 2 WC séparés, jardin et un sous-sol total pouvant accueillir un véhicule.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min et l'autoroute est à 3,5km.

L'entrée se fait par une véranda toute neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 24m2 dessert une chambre avec dressing, un bureau/chambre et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total avec de nombreux rangements permet l'accueil d'un véhicule et un accès au jardin.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter du jardin exposée sud-est pour vos repas et vos activités extérieures. Son entretien se fera à moindre coût grâce à l'aménagement de système de récupération d'eau de pluie.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements.

Travaux récents (factures et garanties disponibles) :
- Chaudière gaz à condensation en 2020,
- Veranda d'entrée en 2021,
- Porte d'entrée en 2022.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite.

DPE E: 303 kw/m2/an, GES E : 66 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 2480 et 3410 euros/an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Factures 2024 pour électricité et gaz : 2000 euros TTC

Prix : 425 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO, au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395391JESV

 CHARENTON-LE-PONT (94220)

Charenton-le-Pont, au coeur d'une ville prisée aux portes de Paris, découvrez ce spacieux appartement familial de 89 m² baigné de lumière. Situé au 2e étage d'un immeuble gardienné, il offre une exposition sud-est et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur dans un cadre serein. Son double séjour généreux est l'endroit parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante aménagée peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Avec trois chambres, une salle d'eau et un balcon loggia de 9 m², chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'intérieur est entièrement modulable : aucun mur porteur ne vient contraindre vos idées d'aménagement, offrant ainsi la liberté de redessiner les volumes selon vos envies. L'immeuble des années 70 offre un standing soigné avec chauffage au sol et eau chaude collective, gage de praticité et de confort. Charenton, c'est aussi un cadre de vie recherché : commerces de proximité, écoles réputées, accès immédiat aux transports (bus à 1 min, autoroute à 1 km). Un appartement aux volumes rares, à rafraîchir selon vos envies, pour une qualité de vie préservée à deux pas de la capitale.
Les plus : Rapport qualité/Prix avec une belle surface habitable, aucun mur porteur, possibilité de repenser entièrement l'agencement intérieur, cuisine US envisageable, immeuble gardienné, chauffage au sol, eau chaude collective, cave et parking en sous-sol, place visiteur pour une facilité de stationnement, immeuble déjà ravalé et isolé par l'extérieur garantissant confort et économies, emplacement stratégique aux portes de Paris. DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 830 euros à 1160 euros. Prix: 540 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 395391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390195JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Maison familiale rénovée par des professionnels et décorée par un architecte d'intérieur, située à 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et à 10 minutes du tram T9.
Ce pavillon R+1 offre une suite parentale au rez-de-jardin avec salle de bains et buanderie, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, WC et une chambre au rez-de-chaussée surélevé, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. Vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, mobilier de salon, literie et rangements, ce bien clé en main allie confort et praticité. DPE C, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Un bien rare à Vitry, idéal pour s'installer sans travaux. DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 750 euros à 1070 euros.
Prix: 469 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401794LMEV

 LE PLESSIS-TREVISE (94420)

Louise Mevrel et Benoît Moreau vous présentent une maison récente coup de coeur, rare, ravalée récemment et en parfait état, situé dans un quartier pavillonnaire prisé calme et sécurisé , à proximité des commerces, des écoles et des transports (près de la gare Émerainville Pontault Combault RER E, et de la gare Sucy Bonneuil RER A, accès rapide Paris et La Défense)
Très ensoleillée grâce à son jardin et ses pièces à vivre exposées plein Sud, et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 baignée de lumière, donnant sur un jardin de près de 200m2, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un WC indépendant, un garage permettant le stationnement de deux voitures.
- Au premier étage : un dégagement desservant quatre grandes chambres avec vue dégagée dont une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau totalisant plus de 27m2, une deuxième salle de bains/salle d'eau, un WC indépendant.
- Au deuxième étage : un dégagement desservant deux chambres supplémentaires.

Environnement calme et recherché.

DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401.794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 406623GDSO

 VALENTON (94460)

Valenton, 94460, terrain constructible. Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter un bien très rare sur ce secteur : un terrain constructible sur les hauteurs de Valenton. A deux pas du centre ville, en zone pavillonnaire avec jolie vue dégagée sur la vallée. Terrain non viabilisé, avec une emprise au sol de 50% et une hauteur maximale de construction de 10m. Prix: 289.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365856- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .

Maison

Ref. 404671HCHE

 MANDRES-LES-ROSES (94520)

Maison d'architecte UNIQUE pleine de charme à Boussy Saint Antoine limitrophe Mandres les Roses !!

Vous rêvez d'un cocon alliant le cachet de 1928 et le confort moderne ? Cette pépite est faite pour vous !

Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, elle a tout pour plaire :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante,
- Un salon-séjour traversant lumineux attenant sur une terrasse idéale pour vos moments en extérieur,
- Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin et des WC indépendants.

Au 1er étage :
- Deux spacieuses chambres cosy,
- Une salle d'eau avec WC
et une salle de bains avec grand placards pour plus de confort.

Au 2ème étage :

Un palier de 9 m², parfait pour un coin lecture ou bureau,
Une troisième chambre pleine de charme.

Sous sol total avec cave à vins,

Les plus qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser,
Faibles consommations énergétiques (DPE C),
Pompe à chaleur ,
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Sous-sol, garage et un superbe terrain arboré pour vos moments en plein air.
Espace indépendant pouvant être aménagé en studio très facilement.

Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement pour une visite.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros

Prix : 529 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 404671HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 390278JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Loft d'exception! Opportunité rare!
Au coeur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, découvrez ce loft unique de 460 m² de surface totale, dont 376 m² en loi Carrez, avec une partie brute encore à exploiter. A seulement 10 minutes à pied du tramway T9 et de la gare RER C, ce bien offre un emplacement stratégique tout en étant préservé des nuisances grâce à son accès en retrait de la rue. Ce loft est un véritable havre de paix, parfait pour un projet de coliving, coworking ou pour accueillir une grande famille. Vous y trouverez un appartement totalement indépendant en N-1(idéal adolescent); La conception modulable permet d'imaginer des espaces sur mesure, avec la possibilité de créer plusieurs zones distinctes.
L'isolation de qualité classe ce bien en catégorie C pour la performance énergétique, un avantage précieux pour réduire vos dépenses et maximiser le confort. La copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, ce qui limite les charges au strict minimum. Laissez libre cours à votre créativité pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet espace exceptionnel. Venez découvrir cette pépite rare sur le marché.
DPE:C / GES:C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 1820 euros à 2510 euros.
Prix: 750 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390278- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406358MCO

 MAISONS-ALFORT (94700)

94700 - Maisons-Alfort : Appartement de type T3 de 45 m² (Aucun travaux à prévoir) situé au 4ème et dernier étage (vue dégagée) d'une résidence sécurisée, à proximité des transports ( 2 min à pied du Métro ligne 8 Maisons Alfort Les Juillottes), des commerces et écoles, parcs et ensembles sportifs. Il est composé : d'une entrée, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une pièce à vivre de 15 m², 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, placards de rangements dans les chambres.
Cet appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et dispose également d'une cave, un à deux stationnements extérieure libre réservé aux résidents.
Chauffage collectif géothermique, eau chaude sanitaire individuelle (ballon d'eau chaude).
Les charges de copropriétés sont de 216 euros mensuelles incluant : Chauffage, Eau froide, syndic et entretien des parties communes. Aucune procédures en cours.
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 700 euros à 1000 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 239 500 euros incluant les honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 406358 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.
Copropriété de 32 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .