Achat immobilier - Villeurbanne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Villeurbanne - Page 9

Local commercial

Ref. 428841B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de téléphonie, spécialisé dans la vente et la réparation de smartphones, tablettes et accessoires, entre la Place des Terreaux et le Vieux Lyon, au coeur du 1er arrondissement de Lyon.
Un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la Presqu'île, bénéficiant d'un fort passage piéton et touristique, d'une visibilité remarquable et d'un environnement commercial dynamique, entouré de boutiques, restaurants et bureaux.
Le local, d'une surface totale d'environ 45 m², est parfaitement agencé pour l'activité :
Bel espace de vente lumineux donnant sur une large vitrine offrant une exposition maximale depuis les quais,
A l'arrière, un bureau fonctionnel,
Un local de stockage et atelier dédié à la réparation et à la maintenance.
L'ensemble est en excellent état, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.
Le bail commercial 3/6/9 en cours prévoit un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, avec 48 euros de charges mensuelles, et une taxe foncière annuelle de 700 euros. Ces conditions sont particulièrement attractives compte tenu de la localisation premium et du potentiel de rentabilité du secteur.
Prix de vente du fonds de commerce : 45 000 euros frais d'agence inclus.
Une opportunité rare d'acquérir un commerce opérationnel, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel de la téléphonie souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur à fort potentiel commercial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 413425B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss GASS vous propose à la vente le Fonds de Commerce de ce restaurant situé Lyon 1er , entre la Place des Terreaux et le Quai de la Pêcherie, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et convoités de la ville. Quartier vivant, culturel et touristique, à fort potentiel de développement.

EMPLACEMENT PREMIUM
Ce restaurant de 100 m² répartis sur deux niveaux propose une atmosphère rare et captivante :
- A l'étage, une salle accueillante de 22 couverts, sobre et élégante.
- En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres, véritable écrin au décor digne des contes des Mille et Une Nuits, avec ses 38 places assises.

Idéal pour des repas intimistes, soirées privées, événements festifs ou d'entreprise, ce lieu dégage un cachet exceptionnel.

Cuisine bien équipée, avec extraction efficace, matériel en bon état de fonctionnement.
Climatisation réversible installée.
Très bon chiffre d'affaires, clientèle fidèlisée, flux régulier, établissement exploité avec sérieux.
Loyer : 998 euros HT/HC/mois.
Prix de cession du fonds : 165 000 euros , honoraires vendeur.

Une opportunité rare sur la Presqu'île, prête à accueillir un concept raffiné, original ou haut de gamme. L'adresse idéale pour un professionnel en quête d'un lieu fort en identité et en rentabilité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et visites sur demande ? confidentialité assurée.

IDRISS GASS AGENT COMMERCIAL(EI)
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 435286NGY

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 8? arrondissement de Lyon, cette maison offre une opportunité rare à Lyon intra-muros, idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement.

La composition actuellement :
- Surface habitable actuelle : env. 62,38 m²
- Surface totale exploitable : env. 202 m²
- Maison saine
Base idéale pour un projet de transformation.

Composition et potentiel :
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant pouvant servir de stockage ou être aménagé
- Terrain permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure

Travaux à prévoir, laissant libre cours à différents projets : rénovation, extension, surélévation ou reconstruction (sous réserve des autorisations administratives).

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Ce bien conviendra :
- A un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- A un investisseur à la recherche d'un bien rare à fort potentiel de valorisation

Prix de vente : 347 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Dossier complet sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 / tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : G - GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430888STT

 SATHONAY-CAMP (69580)

Bel opportunité.
Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au deuxième étage avec balcons de 7 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.

Situé à Sathonay Camp dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. A moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2 km des bords de Saône.

Je vous propose cet appartement T3 de 67 m², 1 étage, avec balcons de 7 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Garage en sous-sol complète ce bien.

Disponibilité 4 trimestre 2025.

Petite résidence intimiste développée sur R+3.

DPE non soumis.
Prix 333 900 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduit.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387132STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Local commercial

Ref. 411578B-GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

EXCLUSIVITE - Bernard TAMBELLINI et Guy BOCCARD vous propose le fonds de commerce de ce restaurant à fort potentiel de développement et idéalement situé dans un secteur dynamique, à quelques pas de la Gare de Vaise !

Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface totale de 120 m² ainsi qu'une terrasse de 42 m².
- Salle de 40 couverts,
- Terrasse de 34 places,
- Cuisine ouverte aux normes avec extraction.
- L 'établissement est aux normes PMR .
- Clientèle fidélisée.
Une cuisine ouverte , une plonge séparée, un économat, un bureau et une pièce d'une superficie de10 m² pour les rangements !

Bail 3/6/9 en cours, Loyer de 986 euros

Fonds de commerce au prix de 128 000 euros, Honoraires charge vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06.72.18.29.39 ou à b.tambelleni@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411578 - Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435278B-IDG

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de thé idéalement situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Croix Paquet.
Le commerce est implanté au coeur d'un quartier central, animé et recherché, fréquenté par une clientèle mixte composée de riverains, d'actifs, d'étudiants et de touristes, garantissant un flux piéton régulier.
L'activité autorisée comprend la vente et dégustation de thé, café, chocolat et boissons, ainsi que la préparation et vente de pâtisseries, viennoiseries, biscuiteries et denrées alimentaires, sur place, à emporter et en livraison.
Le local dispose d'une surface d'environ 49 m², fonctionnelle et bien agencée, complétée par une cave saine d'environ 12 m², idéale pour le stockage.
Matériel en bon état, reprise immédiate possible.
Pas d'extraction.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 916 euros HT / mois
Prix de cession : 21 000 euros Honoraires vendeur.
Affaire adaptée à une première installation ou à un concept de salon de thé / coffee shop dans un secteur premium de Lyon.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435278 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 435409B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose la cession de bail d'un local commercial idéalement situé rue Félix Faure, dans le 3è arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Garibaldi, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Le local bénéficie d'une destination large autorisant toutes activités de restauration : restaurant, café, bar, brasserie, pizzeria, crêperie, salon de thé, ainsi que la vente de plats à emporter.
Il est actuellement exploité en restauration rapide de type burger.
Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend le matériel en place. Le bien développe une surface d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine d'environ 30 m², offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Le local dispose d'une extraction d'un diamètre de 350 mm, d'une climatisation réversible et d'une autorisation de terrasse permettant l'installation d'environ 20 places devant le commerce, un véritable atout pour l'activité.
Le loyer est particulièrement attractif : 390 euros TTC par mois, charges et taxe foncière comprises, ce qui est très rare pour le secteur.

Prix de cession : 143 000 euros honoraires d'agence inclus.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Opportunité à saisir pour professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435409 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 435077CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente ce superbe appartement T5 situé à Lyon 5, dans le secteur prisé du Point du Jour.

Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 92,50 m², situé au 2? étage, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un usage mixte habitation / télétravail.

Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et agencement optimisé pour un confort quotidien.

L'appartement dispose de deux pièces d'eau, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de WC séparés.

La terrasse de 12 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

un garage en sus est disponible

A proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement de choix, confort et standing.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435088CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente ce superbe appartement T3 situé à Lyon 5?, dans le secteur prisé du Point du Jour.

Implanté dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cet appartement de 64,59 m², situé au 2? étage, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie élégante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offre un espace raffiné et convivial, idéal pour recevoir.
L'espace nuit se compose de 2 chambres, parfaitement adaptées à une vie de couple, une petite famille ou un usage mixte habitation / télétravail.

Les prestations haut de gamme soulignent le standing du bien : matériaux de qualité, finitions soignées, rangements intégrés, menuiseries élégantes et confort moderne.

L'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés, pensés pour un confort optimal au quotidien.

La terrasse de 9,64 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

A proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, ce bien conjugue emplacement recherché, confort et standing.
Un garage en sus est disponible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435090CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane Lopez vous propose à la vente ce bien d'exception : un appartement attique en duplex dans le secteur recherché de Lyon 5? ? Point du Jour.

Véritable appartement sur le toit, ce T5 de 138 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.

La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, dont une terrasse exceptionnelle de 87 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et savourer un environnement calme et dégagé.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort digne d'une maison sur le toit.
Une mezzanine vient compléter ce bien, parfaite pour un espace bureau, un salon secondaire ou une bibliothèque.

Les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de l'appartement : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et circulation fluide entre les espaces.

Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une atmosphère rare et privilégiée, avec une ouverture sur l'extérieur exceptionnelle pour un bien en coeur de ville.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex conjugue emplacement recherché, standing et art de vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435075CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane Lopez vous propose à la vente ce spacieux appartement T6 situé à Lyon 5, dans le secteur recherché du Point du Jour.

Au sein d'un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 104 m², situé au 1er étage d'une copropriété de grand standing.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit propose 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis.

Vous disposerez de deux pièces d'eau : une salle de bains et une salle de douche, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une terrasse de 11 m², avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et un square, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Un garage en sus est disponible

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quartier du Point du Jour.

Un appartement familial rare à découvrir sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420180JLEG

 OULLINS-PIERRE-BéNITE (69310)

A découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Pierre-Bénite, Le Perron, cette maison mitoyenne construite en 2011 séduit immédiatement par son cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un lotissement privé sécurisé avec digicode et portail électrique, elle combine confort, modernité et tranquillité. Cette maison offre 105 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un lieu idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Pour compléter le bas, un extérieur simili jardin-terrasse permet de profiter du soleil pendant les beaux jours.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un cadre fonctionnel et soigné.

Chaque détail de la maison a été pensé pour le confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et garage fermé viennent compléter les prestations. Aucun gros travaux n'est à envisager.

Côté emplacement, vous profitez d'une situation idéale : le métro est accessible en quinze minutes à pied, les bus circulent tout près et les commerces de proximité facilitent la vie au quotidien. Entre ville et tranquillité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de praticité.

Les + :
-Lotissement calme et sécurisé
-Pas de gros travaux à prévoir
-Bon agencement et belle luminosité
-Espace vert juste en face pour les enfants

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420 180
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 260 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 402169B-GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Lyon 6° : Guy BOCCARD vous propose ce magnifique salon de coiffure.
Emplacement stratégique ? secteur dynamique avec une forte visibilité et un flux piéton régulier.
Salon de coiffure clé en main, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant démarrer ou développer son activité dans un cadre soigné et chaleureux sur 55 m² avec mezzanine.
Aménagement optimisé : 4 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing, coin technique, espace d'attente
Clientèle fidèle et bien établie - Loyer 900 euros / mois
Aucun salarié à reprendre - Matériel en excellent état ? aucun investissement à prévoir
Prix du fonds de commerce : 82 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402363B-GBOC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Isère secteur Crémieu, 40min de Lyon : Guy BOCCARD vous propose à la vente ces murs commerciaux exploités en Boucherie Charcuterie et traiteur depuis de nombreuses années.
Situation exceptionnelle au coeur d'un quartier commerçant très fréquenté avec visibilité optimale !
Surface : 83 m² en rez-de-chaussée avec cuisine équipée
Locataire en place, 1.175 euros/mois
Idéal investisseur ou pour futur exploitant souhaitant installer son activité dans un local à fort potentiel
Prix de vente murs : 160 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402363- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403566B-GBOC

 VILLEURBANNE (69100)

Rhône, Commune de Villeurbanne, Guy BOCCARD vous propose ce restaurant pouvant accueillir 60 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique à proximité immédiate des transports et d'une clientèle fidélisée de quartier, de bureaux et d'étudiants.
La cuisine, fonctionnelle et bien entretenue, permet de développer tout type de concept culinaire (traditionnel, bistronomique, cuisine du monde?).
Surface totale : environ 160 m²
Nombre de couverts : 60 en salle (+ possibilité de terrasse en saison 10 couverts 400 euros/An )
Équipement : cuisine professionnelle complète, extraction 400mm, réserve, plonge, mobilier en excellent état
Loyer mensuel : 1100 euros HT CC
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer avec une affaire clé en main.
Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 411293B-GBOC

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire, Guy BOCCARD vous propose à la vente ces magnifiques murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien rare offre un fort potentiel locatif, notamment en location courte durée (profession libérale, bureaux partagés, services de santé ou de bien-être...
Surface d'environ 4.6m² en rez-de-chaussée
Belle visibilité et accessibilité (transports, stationnement, axe passant)
Travaux récents pour cette rénovation complète,
Idéal investisseur cherchant un placement sécurisé avec excellente rentabilité et forte demande locative sur le secteur.
Opportunité également pour professionnels souhaitant installer leur activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
PRIX 199 000 euros
Mandat réf : 411293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 402367B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Rhône LYON 3°, Guy BOCCARD vous propose cette boutique de prêt-à-porter idéalement située à Montchat.
Ce local de de 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commerces de proximité et apprécié pour son ambiance de village. Belle vitrine linéaire offrant une excellente visibilité. Le magasin est en très bon état, aucun travaux à prévoir.
Clientèle fidélisée et de quartier, fort potentiel de développement (e-commerce, réseaux sociaux, extensions de gamme).
Activité en place depuis de nombreuses années, idéale pour une première installation ou un investisseur.
Loyer mensuel : 790 euros HT + 25 euros de charges
Bail commercial 3/6/9 en cours.

Prix du fonds 39 000 euros, honoraires vendeur.
Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 421635B-GBOC

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Vous souhaitez une adresse au coeur de la Presqu'île lyonnaise, proche de la place Bellecour, Guy BOCCARD vous propose ce local de 105m2 dans l'un des quartiers les plus vivants, touristiques et commerçants de Lyon
Emplacement stratégique, entre artères piétonnes, boutiques haut de gamme, restaurants et bureaux.
Belle surface de 105 m² en RDC, avec possibilité de division en plusieurs espaces indépendants
A réhabiliter entièrement : une page blanche pour créer votre concept sur-mesure
Quartier parfaitement desservi (métro A et D, bus, parkings publics)
Un bien rare dans le secteur Bellecour, idéal pour commerce, activité tertiaire, professions libérales ou investissement patrimonial.
Prix 477 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410495B-GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Au coeur de Lyon 3°, Guy BOCCARD vous propose ce charmant bar à vin propose une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les amateurs de bons crus et de planches gourmandes à partager.
Emplacement de choix ? Quartier dynamique et clientèle fidèle, le local, d'environ 60 m², est en excellent état, avec une salle accueillante, une belle terrasse, un bar équipé, et une cuisine fonctionnelle adaptée à la petite restauration. Licence IV - Loyer 855 euros .
- 40 couverts à l'intérieur,
- 24 places en terrasse (saison 700 euros)
Clientèle locale fidèle et de bureau, flux régulier, très bon potentiel de développement. Aucun travaux à prévoir, concept clé en main.
Plus d'infos / dossier sur demande
Prix 207 900 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410495- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 419869B-GBOC

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, Guy BOCCARD et Amaury MOULIN vous proposent à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 167 m².
Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Au sein d'une résidence récente de 1992, idéalement située au coeur du 7ème arrondissement, nous vous proposons à la vente un local en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 165 m².

Le bien se compose de deux lots attenants pouvant être exploités ensemble ou séparément :
- Lot 73 : 89 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
- Lot 74 : 78 m² légèrement surélevés.
Atouts :
- Double accès (sur rue et sur patio intérieur), facilitant une division en deux entités distinctes ou un usage mixte (bureaux/commerces).
- Sanitaires en bon état avec douche.
- Façade récemment ravalée (2023).
- Bon état général des locaux.
Ce local offre une belle opportunité pour une activité professionnelle ou commerciale dans un secteur recherché de Lyon 7e.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr