Achat immobilier - Vitry-sur-Seine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Vitry-sur-Seine - Page 3

Maison

Ref. 387906ASS

 ANTONY (92160)

Martine Causse vous propose cette charmante Maison de famille.
Découvrez cette élégante maison familiale, lumineuse et spacieuse, située à la frontière de Verrières-le-Buisson et d'Antony, à proximité immédiate de l'école Sophie Barat et de toutes commodités.
Au prix de : 749 000 euros

Cette splendide demeure de 125 m² (loi Carrez) et 166 m² (au sol), construite en 2000, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Elle est nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et très prisé. Parfaitement située à proximité des meilleurs établissements scolaires (collèges et lycées renommés), des transports en commun (bus 196, 294, 195, Paladin), et à seulement 6 minutes en bus de la gare RER d'Antony, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort, de tranquillité et d'un accès rapide à Paris.

Points forts de la maison :
Luminosité et espace : Exposée nord/sud (jardin), offrant de généreux volumes et une excellente luminosité.

Séjour et espace de vie : Vaste séjour-salon de 38 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter du soleil et se détendre.

Cuisine équipée : Cuisine de 13,5 m², pratique et accueillante.

Suite parentale et chambres : A l'étage, une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative, et trois grandes chambres (15,3 m², 12,73 m² et 14,68 m²) avec placards intégrés.

Jardin arboré : Jardin aménagé avec arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Aménagements pratiques : Garage, buanderie (ou salle de jeux), pièce de rangement, combles aménageables, et place de parking devant le garage.

Cette maison familiale, avec son jardin et ses arbres fruitiers, vous offrira un cadre de vie enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Informations complémentaires :

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 50 euros/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1356 euros. Date de réalisation du DPE : 04-06-2020.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations, contactez notre agence.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387 906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389402ASS

 SCEAUX (92330)

Martine CAUSSE vous propose pour ce studio de 31m2 à 269 000 euros honoraires charge vendeur situé en R+1 d'un bel immeuble en pierre de taille en plein centre ville. Avec une surface de 31 m² et un agencement optimisé, il répondra parfaitement à la très forte demande locative locale.
L'ensemble des parties communes et des parties privatives sera entièrement rénové, avec mise en place d'une isolation extérieure côté cour.
L'immeuble est situé rue Houdan, première rue piétonne d'Ile-de-France et principale rue commerçante de Sceaux.
Le quartier est principalement piéton et regroupe plus de 70 commerces (artisans, boutiques et commerces de bouche), dans un esprit village.
Plusieurs sites classés sont situés à proximité : jardins de la Ménagerie, Ancienne Mairie, Parc de Sceaux de180 hectares, Coulée Verte.
Situé à 10 minutes à pied du RER, l'immeuble est à proximité de nombreuses commodités : écoles,
collège, Lycée Lakanal, Université Paris-Saclay, marché couvert de Sceaux.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389402 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.>

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 385698ASS

 SCEAUX (92330)

Martine Causse vous propose dans une residence entièrement rénovée, ce studio refait à neuf , de 27m2
Pour Investissement locatif ancien rénové, régime location nue, LMNP, location saisonnière sur autorisation. Excellente localisation au coeur du centre-ville de Sceaux
? Typologies idéales pour la demande locative locale
? Bel immeuble patrimonial totalement rénové aux meilleurs standards
Située à 5 km de Paris, Sceaux est une commune très
prisée des Hauts-de-Seine. Dotée d'un patrimoine particulièrement bien conservé, la ville se distingue par son cachet architectural unique et le dynamisme de son
centre-ville. C'est également un pôle d'enseignementmajeur d'Ile-de-France avec
10 000 étudiants et des établissements de référence au niveau national.
Université Paris Saclay , Faculté Jean Monnet et IUT de Sceaux.
A proximité du Parc de Sceaux de 180 hectares et de la Coulée Verte.

RER : Paris (Denfert) en 14 min
Châtelet en 26 min
Relié au futur métro 15
Transport routier : Autoroute A86 à 10 minutes
Aéroport d'Orly à 15 minutes
Porte d'Orléans à 20 minutes
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou par courriel à m.causse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().
Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Appartement

Ref. 396975ASS

 SCEAUX (92330)

Martine CAUSSE vous propose un studio de 32.80 m2, dans une résidence prestigieuse et intimiste de 2025.
Son prix : 350 000 euros
La pièce à vivre est baignée de lumières naturelles pour un appartement chaleureux.
La technologie s'invite chez vous pour vous faciliter la vie et sécuriser votre logement, depuis un smartphone ou une tablette. La résidence sera équipée de bornes à colis connectées pour retirer vos colis, accessible 24h/24 et 7j/7.
Idéalement située à 200m du parc de Sceaux et à 2 minutes à pied de la Rue Houdan, profitez de ses commerces et services de proximité.
Envie de bouger ? Profitez du terrain de tennis à 3 minutes à pied.
La ville de Sceaux bénéficie également de nombreux établissements scolaires réputés parmi lesquels : Le collège Marie Curie, le lycée Lakanal et l'IUT de Sceaux.
Ville desservie par le RER B
Résidence située à 9 min à pied de la station de
Sceaux et à 15 min à pied de la station Robinson.
Somptueux parcs et jardins classés
Parmis eux, le parc de Sceaux datant du XVIIe
Siècle, référencé comme l'un des plus beaux
Parcs de la région parisienne.
Tennis club de Sceaux
Le centre-ville de Sceaux dispose de 2 terrains
de tennis (le plus proche est à 450m de la
résidence)
Lycées et universités prestigieux
Le lycée Lakanal, l'IUT de Sceaux et le lycée
Marie-Curie, parmi les écoles les plus réputées
Rue pétionne commercante à proximité
La célèbre rue Houdan, entièrement piétonne,
est réputée pour ses nombreux artisans
culinaires.

Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

Local commercial

Ref. 403331B-TANT

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

A deux pas de la mairie du 15ième, Thibault ANTIGNA vous propose ce magasin d'alimentation générale au loyer imbattable de 790 euros/mois.
Une surface au rdc de 34 m² et un s/sol de 32 m².
Beau linéaire de près de 7 mètres, aucun travaux à prévoir.
Clientèle du secteur fidélisée.
Prix du fonds: 63.000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ANTIGNA, au tel:0668571200 ou, par courriel à t.antigna@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ANTIGNA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS < a href="tel:423 173 384">423 173 384 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403331. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault ANTIGNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 423 173 384 - .

Parking

Ref. 417380LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous propose à la vente un box de stationnement de 11m2 situé dans le quartier des Juilliottes, à 5 min à pied du métro, au sein d'une résidence sécurisée (résidence l'Herbier).

Accessibilité facile. Idéal investissement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417407MAT

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) - COUP DE COEUR pour cette charmante MAISON FAMILIALE de 102 m² habitables, idéalement située en CENTRE-VILLE, à proximité des transports (RER A et futur MÉTRO Champigny Centre), des commerces, des établissements scolaires et des BORDS DE MARNE. Cette maison des années 30 entièrement rénovée, est édifiée sur un terrain de 212m² et dispose d'un magnifique jardin arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse exposée plein sud.

Au RDC surélevé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain balnéo et un WC indépendant.
Au 1er étage : trois belles chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : une buanderie, un coin chaufferie et un espace de stockage.
Ce bien dispose par ailleurs d'un carport 2 voitures, d'un garage-atelier indépendant de 18m² et d'un cabanon de jardin.
Doubles vitrages, chauffage gaz, toiture en bon état.

A proximité : gare RER A Champigny (15mn à pied), future station de MÉTRO ligne 15 (5mn), ligne de bus 108 et 110 (5mn), place du marché (5mn), bords de marne (5mn), future médiathèque (5mn).

TRES BON EMPLACEMENT, LUMINEUX, VERDOYANT, AU CALME, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

PRIX : 430.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 231 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 40 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 417407.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415474MERJ

 SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100)

Notre appartement se trouve en avant dernier étage, au sein d'une jolie copropriété de la commune de Saint Maur-des-Fossés.
Suite à la porte d'entrée de l'appartement, au niveau du couloir, à gauche, notre bien dispose d'une cuisine séparée, aménagée et prête à l'usage.
Tout droit et au bout du couloir, se trouve l'entrée du double séjour de 25m². L'exposition Est de la pièce offre une belle luminosité durant la journée, grâce aux deux grandes fenêtres de la pièce.
Au niveau du couloir reliant la partie jour à la partie nuit, on retrouve les toilettes, puis, la salle de bain. La partie nuit est répartie en 3 belles pièces lumineuses . Deux des chambres disposent, chacune, d'un grand rangement encastré au mur. La superficie de la troisième chambre offre la possibilité d'aménager un rangement, également.
En partie annexe de la copropriété, au sous-sol, le bien dispose d'une cave attitrée. Pas de travaux à prévoir!

L'appartement est idéal pour une petite famille, ou un jeune couple, ainsi que toute personne qui souhaite investir dans un bien avec beaucoup de "potentiel".
Alors, si vous êtes prêts à emménager dans un cadre calme agréable aux portes de Paris grâce à la ligne A et bientôt la ligne de Métro15, près de toutes les commodités* accessibles à pied, le tout en bénéficiant de la beauté et la quiétude des week-end au bord de la Marne , dans ce cas, ce bien est bel et bien fait pour vous!

Commodités accessibles à pied *:
Commerces : à 2 min
Bus : à 3 min (y compris les bus de connexion avec la future ligne 15 du métro )
Rer A : à 5 min!

Pour plus d'information sur le bien et l'organisation des visites , contactez -moi:
@ téléphone : 07 88 63 84 03
@e-mail: me.jaouachi@proprietes-privees.com

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1 540 euros par an, indexées au 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem JAOUACHI, au 07 88 63 84 03, par courriel à me.jaouachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem JAOUACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913 808 010 R.S.A.C. Créteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415474 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meriem JAOUACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 808 010 R.S.A.C. Créteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417049JAIS

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Coriolis, appartement de 44 m2 au rez-de-chaussée divisé en deux studios comprenant chacun une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Chaque studio dispose de sa propre entrée indépendante.
Idéal investissement locatif !

DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Local commercial

Ref. 416838B-BMAG

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - RESTAURATION RAPIDE - 52 M² - GROSSE EXTRACTION - PORTE D'IVRY / PORTE DE CHOISY.
Situé dans le Centre Commercial très fréquenté OSLO, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de cette restauration rapide, salon de thé d'une superficie de 52 m² de plain pied, ouverture directe à la clientèle par un rideau de fer sur une salle d'une capacité de 32 couverts, une cuisine professionnelle toute équipée avec une GROSSE EXTRACTION et passe-plats à l'arrière, deux climatisations et des toilettes aux normes PMR.

- Situé dans le quartier Place d'Italie / Tolbiac, secteur prisé dynamique et multiculturel offrant une diversité de commerces et à proximité des transports en commun, sur l'Avenue d'Ivry une des meilleures avenues commerçantes de Paris, offrant un mélange d'activités résidentielles, touristiques et commerciales.

Loyer mensuel hc ht : 1.850 euros - bail 3/6/9
TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 154.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416838 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 412423LVI

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

EN EXCLUSIVITE - Appartement 2 pièces bien agencé, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, doté d'une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée, 1 chambre très fonctionnelle (lit 2 places sur la photo) et une salle de douche avec toilettes.
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Une cave complète cette offre et un espace permet de ranger un vélo.
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Huisseries à double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques.
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DPE E GES B. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 880 et 1230 euros.
.
Référence mandat n° 412423 au prix de 275000 euros, honoraires charge vendeur.
.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.. 03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1488 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Parking

Ref. 393436ACOL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Alexandrine COLLARD vous propose:
Une place de parking en amodiation, au SAEMES RIVOLI Sébastopol.
Charges mensuelles : 75,65 euros.
Pas de frais de notaire,
Pas d'assemblée,
Pas de taxes foncières.

Frais de contrat : 880 euros TTC
Le parking est propre et bien entretenu.
La place de parking est au sixième et dernier sous-sol par rampe très large, Il peut accueillir un SUV. L'emplacement mesure environ 10 m2, la hauteur maximale est de 1,90m.

L'accès est sécurisé par badge dans une zone réservée.
Lecteur automatique de votre plaque d'immatriculation.
Ascenseur piétons, gardien 24h/24, vidéosurveillance.
Avantage localisation.
Situé à 4min à pied de Châtelet les Halles, centre commercial

Westfield forum des Halles. 400m de l'Hôtel de Ville, tout près de la Tour St Jacques, du Centre Pompidou, du Palais de Justice de Paris de l'autre côté du Pont au Change.
15min gare du nord, 14min gare Montparnasse, 11min gare de l'Est, 10 min gare de Lyon

Un bien parfait pour les résidents ou les investisseurs, il peut se louer entre 170 et 200 euros toutes charges comprises.

Prix : 30 990 euros Honoraires : 3 990 euros inclus charge acquéreur soit 27 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandrine COLLARD, au 0786888992 ou par courriel à a.collard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandrine COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .

Local commercial

Ref. 405337B-BMAG

 MONTREUIL (93100)

93100 MONTREUIL : RESTAURATION RAPIDE 55 M² - GROSSE EXTRACTION - 30 COUVERTS - TERRASSE 38 PLACES.

CROIX-DE-CHAVAUX, EMPLACEMENT STRATEGIQUE !
Dans un secteur à grand trafic routier et de flux piétons, entouré de nombreux bureaux, commerces et d'habitations, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide d'une superficie de près de 55 m² de plain pied avec une GROSSE EXTRACTION, 30 couverts possibles en salle et DEUX TERRASSES totalisant 38 PLACES.
Une belle vitrine de 10 mètres linéaires.
Etablissement entièrement rénové et équipé avec, climatisation réversible et rideaux de fer électrique, composant :
- Une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 30 COUVERTS, vente sur place, à emporter et livraison via les plateformes.
- Un comptoir de caisse.
- Une cuisine toute équipée à l'arrière avec GROSSE EXTRACTION aux normes sécuritaires.
- Deux terrasse totalisant jusqu'à 38 places (à l'année et éphémère).

TOUTE RESTAURATION POSSIBLE

PETIT LOYER HC HT : 1.300 euros - Bail 3/6/9 jusqu'en 2034
Non assujetti à la TVA

Prix du fonds de commerce : 77.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405337 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 381732B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 50 M² - GROSSE EXTRACTION - EMPLACEMENT N° 1 RUE A FORT PASSAGE.
POUR TOUTE RESTAURATION : TRADITIONNELLE, PIZZERIA, TRAITEUR, ETC...)
En plein coeur du 11ème arrondissement de Paris, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant rapide d'une superficie de près de 50 m² équipé d'une EXTRACTION DE 400 mm, gaz et électricité triphasé, situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur une rue très dynamique et vivante au flux important et constant de passage piétons, entourée de nombreux commerces et de boutiques, bureaux, bars et restaurants attirant une clientèle variée, de bureaux, de résidents, de visiteurs de passage et de touristes.
- Au RDC : Une salle de près de 30 m² avec 26 couverts mais peut contenir jusqu'à 30 et disposant d'une climatisation réversible.
- Une SALLE à l'étage de près de 20 m² servant actuellement pour la préparation avec un espace équipé du matériel pour le frais.
- Une cave de 10 m² accessible par l'immeuble qui complète le fonds de commerce.

L:affaire est exploitée depuis plus de 7 ans avec un bon C.A.

Loyer mensuel : 3.400 euros ht hc - bail jusqu'à 2029 - TVA assujettie
Prix du fonds de commerce : 132.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381732 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 4, 8 et 30 lots ().
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 392098B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS - INSTITUT DE BEAUTE 75 M² - EMPLACEMENT N° 1
Entre Couronne et Ménilmontant, Brigitte MAGNIN vous propose ce salon d'esthétique, soins de beauté et des ongles, d'une superficie de près de 75 m² répartie sur deux niveaux, idéalement situé sur une des meilleures rues du 20ème Arrdt de Paris, très commerçante, jouissant d'un flux piétons important et constant tout au long de la journée de ce quartier dynamique, entouré de commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarché, bars, etc...
Ce salon dispose :
- de quatre cabines avec tables de massage dont une électrique,
- une lumière pulsée,
- deux postes manucures
- un poste soin des pieds,

PETIT LOYER : 1.250 euros hc ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2031 -
Pas de TVA assujettie

Cession du fonds de commerce à 115.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN, votre spécialiste en cession de fonds de commerce au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392098- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 409208LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans le centre-ville de Maisons-Alfort, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 8 min à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, à 10 min à pied du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes, à 4 min à pied de la Mairie).
Au sein d'un immeuble bien tenu et sécurisé avec gardienne (ravalé il y a 7 ans, parties communes refaites il y a 6 ans, nouvelle chaudière collective), cet appartement sans vis-à-vis se compose comme suit : une entrée avec débarras, un spacieux séjour avec salle à manger (possibilité d'une troisième chambre), un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux grandes chambres de près de 11m2 avec vue verdoyante, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave saine de plus de 4m2 et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage.
DPE E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2360 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 2985 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405613LMEV

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417145B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 01 CHATELET RESTAURANT 44 COUVERTS

Situé à proximité de la PLACE DU CHATELET et de la RUE DE RIVOLI, dans un secteur composé de bars, restaurants et théâtres, au coeur du CENTRE de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT, pouvant servir 44 COUVERTS en salle, avec une cuisine de plain-pied munie d'une EXTRACTION.

Surface totale 105M², dont un RDC de 80M² et une réserve en sous-sol de 25M². Vitrine de 4m sur rue. Etat d'usage. Ouvert 6/7jours.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.900 euros.

Prix de Cession : 286.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417145. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417145
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378591B-TYL

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS LEDRU ROLLIN BAR RESTAURANT LICENCE IV 95M² + TERRASSE 34 PLACES DANS RUE COMMERCANTE.

Situé dans le dynamique quartier LEDRU ROLLIN, au coeur du 11ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR RESTAURANT LICENCE 4 avec TERRASSE, pouvant servir 70 COUVERTS le midi et évoluant vers la limonade l'après-midi et le soir.
Très demandé en after-work et soirée.

- Surface en RDC de 95 m² avec comptoir de bistrot.
- Cuisine de plain pied avec extraction.
- Réserve au sous-sol.

Environnement : bureaux, habitations, hôtels et Hôpital St Antoine.

TERRASSE EXTERIEURE de 34 places, dont 14 permanentes et 20 estivales.

Vitrine de 6 mètres assurant une forte visibilité.
Bon état général. Ouvert 6j/7.
Chiffre d 'affaires important.
Bail 3/6/9. Loyer : 3.100 EUROS HT.

Prix Cession : 589.000 EUROS, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 378591. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 378591
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 381287B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS CONVENTION BOUCICAUT, BRASSERIE BAR RESTAURANT INSONORISE LICENCE 4, SURFACE 385 M², 140 COUVERTS + TERRASSE 40 PLACES.

Situé quartier BOUCICAUT, à proximité de la rue de la CONVENTION, secteur de bureaux et d'habitations, au coeur du 15ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASERIE RESTAURANT INSONORISE LICENCE 4, inscrit dans un immeuble de bureaux, ayant une capacité de 140 COUVERTS, avec cuisine de plain-pied aux normes et TRES GROSSE EXTRACTION.

Surface totale de 385 m² toute en RDC, répartie entre 2 espaces principaux, avec grand comptoir de bar, salles de restaurant, salle de séminaire ou de spectacle avec une scène, grande cuisine toute équipée et chambres froides positive et négative, laboratoire, réserves, cave, wc.

ETABLISSEMENT INSONORISE pouvant évoluer vers activité musicale.

POSSIBILITE DE DEMANDER AUTORISATION DE NUIT.

GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND de + 4m.

TERRASSE PRIVATIVE EXTERIEURE : 40 places

Vitrine : 22m.

Ouvert 7/7j. CA : à développer.

Loyer : 8.750 euros. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 1.286.400 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 381287. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 381287.
Non soumis au DPE

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .