Achat appartement - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos appartements à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 11

Appartement

Ref. 439132MDM

 LA BOURBOULE (63150)

EXCLUSIVITÉ Situé au 1er étage d'une belle résidence sécurisée avec digicode, cet appartement de standing, particulièrement lumineux, s'ouvre sur trois façades de la résidence.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez ses belles prestations : menuiseries sur-mesure, placards intégrés dans l'entrée, les chambres et la cuisine, marbre dans la cuisine.
Le logement bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière neuve.
Un parking privé est également disponible à proximité.

Idéalement situé à deux pas du magnifique Parc Fenestre, parc emblématique de La Bourboule, cet appartement offre un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449114LDG

 VICHY (03200)

Centre ville de Vichy, Philippe et Margot Laboudigue vous proposent cet appartement situé au 2eme étage refait entierement a neuf pour investissement locatif défiscalisé -26% d'impots sur 12 ans (éligible loi Denormandie)
Rendement locatif attractif et possibilité de gestion locative.
En zone B1, rénové DPE A , livraison décembre 2026.
Livré tout équipé, cuisine,salle de bains... Belles prestations d'ensemble sur un imeuble bien entretenu.
Possibilité de louer en bail meublé étudiant courte durée (10 mois). Tres prisé sur Vichy avec les écoles étudiantes (infirmieres et kinés)!!!
Dossier de présentation sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 449114
PRIX : 138080 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 451089TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Appartement à rénover ? Prix tenant compte des travaux à prévoir

Thomas DELESTRE vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 91,97 m² Carrez, situé au sein de la résidence La Meije, 3 Chemin de l'Église à Grenoble.

Situé au 5? étage sur 7 d'un immeuble construit en 1959, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du Square Bajatière, à seulement 50 mètres de l'école élémentaire Bajatière, proche du parc Paul Mistral, du Stade des Alpes, des transports et des grands axes routiers.

L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un système Vigik.

Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation. Le prix proposé tient compte des travaux de remise au goût du jour à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement le bien selon leurs envies.

L'appartement se compose d'une entrée de 5.71m² desservant une cuisine de 7m2, un grand salon-séjour de 40m² avec accès à un balcon de 4 m² exposé sud et une première chambre de 10.49m2

Le coin nuit comprend un couloir, deux chambres de plus ou moins 9m2, une salle d'eau de 2.44m2, un WC

Le bien est vendu avec deux caves.

DPE : D (217 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 euros et 2 540 euros (années de référence 2021 à 2023).

Prix de vente : 215 000 euros HAI (101 000 euros immobilier, 5 000 euros mobilier, 8 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 206 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 451 089 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 1316 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 439471CHLO

 FRANCHEVILLE (69340)

Sur la commune prisée de Francheville Le Bas, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T4 situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 appartements.
Ce bien rare offre :
Une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, Une cuisine moderne et entièrement équipée, Une salle de bains élégante
Des prestations soignées et contemporaine avec des rangements optimisés.
L'appartement est parfaitement entretenu, décoré avec goût, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Vous profiterez d'un magnifique jardin de 118m2 parfaitement arboré et sans vis-à-vis.
Un garage double, en sous-sol ,est disponible pour 25 000 euros en sus du prix de vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C / Photos non contractuelles, projection 3D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 439471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 399 000 euros
Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1676 euros.
Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426959PVU

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

IDEAL INVESTISSEURS !

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de 34 m2 en sus au prix de 30 000 euros.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1026 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437567CPAG

 SAINT-ETIENNE (42000)

A 5 min à pied de la gare Châteaucreux, découvrez ce superbe duplex lumineux situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu.
Volumes, lumière et rentabilité au rendez-vous.
Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Suite parentale avec salle d'eau
2 chambres à l'étage + salle de bains
Second accès indépendant (idéal colocation / investissement)

Les + qui font la différence
2 balcons
Cave
Possibilité vendu meublé
Ancienne rentabilité : 800 euros/mois pour les 2 chambres du haut
Idéal pour
Famille cherchant de l'espace en centre-ville
Investisseur souhaitant un bien rentable et sécurisé
Colocation / mix résidence + locatif

Bien rare sur le secteur, visites rapides conseillées.
Premier arrivé, premier servi.
159000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3739PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

Saint-Étienne 42100 Quartier Bellevue Solaure Appartement 60 m² 2 chambres
au 1er étage sur 8 avec ascenseur. CAVE Prix de vente 58 000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.
Son exposition plein sud vous fera profiter d'une belle luminosité toute la journée.
Il comprend : entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier, séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau et WC séparé
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz de ville inclus dans les charges. Le bien dispose d'une cave.
Ses atouts :
Résidence propre et bien entretenue avec ascenseur dans un quartier en pleine évolution, proche des commerces, écoles, transports, axes autoroutiers et hôpitaux.
Stationnement gratuit dans la rue , de nombreux garages à la vente à proximité.
Idéal premier achat.
Les charges s'élèvent à 190 euros par mois comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 1023 euros
DPE : 577kWh/m2/an : G GES : 126 kg/m²/an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 1 830 euros et 2 530 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3730PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation.

Charges annuelles : 2095 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449033NMER

 NEUVILLE-SUR-SAONE (69250)

Coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové situé au centre de Neuville-sur-Saône.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 32,1 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 habitations.

Véritable opportunité sur le secteur, ce bien a été entièrement refait à neuf avec goût en 2023. Alliant modernité et confort, il offre des prestations de qualité supérieure :
- Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et optimisé.
- une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour une fonctionnalité totale.
- Une jolie chambre cosy invitant au repos.
- Une salle d'eau offrant un espace contemporain, spacieux et soigné.

Les points forts :
- Rénovation complète en 2023 : Absolument aucun travaux à prévoir !
- Charges mini pour un budget maîtrisé avec seulement 25 euros de charges par mois.
- Petite Copropriété calme avec une gestion simplifiée

Emplacement n°1 : Au coeur de Neuville, profitez de la vie de quartier, des commerces et des transports au pied de l'immeuble.

Prix : 172 000 euros Charges : 300 euros / an (soit 25 euros par mois !)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros et 590 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MÉRIGNIEUX, au 0767021008 ou, par courriel à n.merignieux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MÉRIGNIEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 492 076 203 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449033 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Nathalie MÉRIGNIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 076 203 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438305GBOC

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Lyon 9°, Guy BOCCARD vous propose au 3°et dernier étage d'un immeuble, ce T2 à finir de rénover entièrement.I
Idéal pour investisseur ou pour une première acquisition avec ce bien à fort potentiel.
A découvrir rapidement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C
Mandat réf : 438305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 119000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436522NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Au coeur de Saint-Priest, dans une résidence récente et recherchée de 2016 avec jardin intérieur, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'un agencement moderne et fonctionnel.
Climatisation, aucun gros travaux à prévoir.

Le véritable atout du bien ?
Une superbe terrasse d'environ 40 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement réunit confort, emplacement et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 215 000 euros (honoraires charge vendeur)

Complément : Possibilité d'acquérir un garage de type box en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448510RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120), à seulement 20 km de Lyon, à proximité de la gare TER de Gare de Beynost qui relie la gare de Gare de Lyon-Part-Dieu en 17 min, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces) et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collège à Montluel).

Venez découvrir ce charmant T2 duplex de 42 m², niché au fond d'une impasse, au calme, au sein d'une maison.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

au premier niveau : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un toilette,
à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

Le charme de l'ancien, la configuration en duplex et l'environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chauffage électrique -
Tout à l'égout
fenêtres bois double vitrage
velux PVC avec store
2 places de stationnement

Très faibles charges

DPE : C | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD
0769724866
e.raynaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448510-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 216 euros.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446864ATEB

 BRON (69500)

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE/ROUTE DE GENAS, (proches de BRON et des hôpitaux) Immeuble récent de 2021 de très bon standing. Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 91m² : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL de 40M², AU CALME ET SANS VIS A VIS, comprenant : un double séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur orienté : SUD/OUEST et NORD/EST, deux chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale, deux salles d'eau, nombreux rangements, (prestations haut de gamme).
Pour votre grand confort, un très grand garage PMR vous est proposé en supplément.
Proximité immédiate : TCL, COMMERCE, ECOLES.
PRIX : 310000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : B GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 435090CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane Lopez vous propose à la vente ce bien d'exception : un appartement attique en duplex dans le secteur recherché de Lyon 5? ? Point du Jour.

Véritable appartement sur le toit, ce T5 de 138 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.

La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, dont une terrasse exceptionnelle de 87 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et savourer un environnement calme et dégagé.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort digne d'une maison sur le toit.
Une mezzanine vient compléter ce bien, parfaite pour un espace bureau, un salon secondaire ou une bibliothèque.

Les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de l'appartement : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et circulation fluide entre les espaces.

Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une atmosphère rare et privilégiée, avec une ouverture sur l'extérieur exceptionnelle pour un bien en coeur de ville.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex conjugue emplacement recherché, standing et art de vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423588BCN

 CLAIX (38640)

Située face à la chaîne des Alpes, entre les rives du Drac et les falaises du Vercors, CLAIX jouit d'une situation géographique exceptionnelle.

Prestations soignées haut de gamme et raffinées jusque dans les moindres détails. Autres T3 et T4 disponibles. Possibilité garage en sous-sol ou parking extérieur. Ascenseur.

LIVRAISON IMMÉDIATE, Frais de notaire réduits

En voiture :
à 3 min. Autoroute A480
à 3 min. Commerces de proximité
à 6 min. Gare TER Le Pont-de-Claix
à 7 min. Centre commercial Comboire
à 15 min. Grenoble centre, le polygone scientifique

A pied :
à 7 min. Arrêt de bus (Pérouses / Bus 48)
à 10 min. Centre du village et sentiers de randonnées
Prix 369000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 0607558068 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423588TRIBCN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 96 lots - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .

Appartement

Ref. 412093LDG

 VICHY (03200)

Vichy, a 100m de la mairie et et de la gare SNCF, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bien au 3eme étage dans une petite copropriété sécurisée et tres tranquile de 3 lots habitables!!!
Une piece de vie, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres spatieuses, une salle de bains et un wc indépendant!
Pour compléter ce bien en tres bon état, vous trouverez un garage avec porte automatique, une cave et une petite cuisine d'été donnant sur un patio commun!
La toiture a été révisée, un film posé ainsi que 40cm de laine de verre en isolation
recemment!
Chauffage individuel au gaz, fenetres double vitrage bois!
Le foncier de 997 euros et les charges annuelles de 650 euros!
Malgré son diagnostic en F, la consommation énergétique annuelle est de 972 euros pour l'année 2024!
Idéal jeune couple,primo accédant ou autre!
Possibilité de vente en meublé!
Une visite? A partir du 30 juin!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 412093
PRIX : 132290 euros euros, honoraires charges acquereurs de 5%. Prix net vendeur 125000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 447167JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé au dernier étage d'une résidence, cet appartement de 54,15 m² bénéficie d'une superbe exposition plein ouest, offrant une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée.

A proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, son emplacement est idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Entièrement rénové avec goût ces dernières années, le bien ne nécessite aucun travaux.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande chambre de plus de 11 m²
Un balcon de 4,70 m² exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée
En complément :
Cellier de 2,63 m²

Cave, offrant un espace de stockage appréciable.

Appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé
Faibles contraintes, prêt à vivre

A découvrir sans tarder, bien rare sur le secteur

Prix de vente: 299 000 euros FAI à la charge du vendeur

Taxe foncière: 898 euros/an

Charges de copropriété: 316 euros/Mois (Dont Chauffage et eau chaude)

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 597 euros et 2 161 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 65 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 297 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444141BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Nous vous proposons de découvrir cet appartement 4 pièces de 95m2 au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de +30 m2. La résidence offre une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté Sud avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Disponibilité 3ème trimestre 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : B206
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 448163FLP

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

69400 Villefranche sur Saône, exclusivement pour vous appartement de charme, proximité immédiate des commerces et de la gare.
Beaucoup de cachet pour cet appartement atypique de 7 pièces avec 4 chambres et 1 bureau (pouvant être une chambre mansardées), traversant , d'une superficie de d'environ 178m2.

Cet appartement unique est lumineux, sans vis à vis, en parfait état.
Vous découvrirez une très grandes pièces de vies de près de 60m2 avec un cachet extra ordinaire, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace permettant d'installer table et chaises, 3 grandes chambres avec cheminées décoratives, et en duplex une 4ème chambre et un bureau (pouvant aussi servir de chambre mais mansardée).
La grande salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche.

De nombreux rangements sont disponibles ainsi qu'une buanderie très pratique.

D'un point de vue du confort, cet appartement possède un chauffage individuel gaz, il est sans vis à vis avec une belle orientation et une vue dégagée.

Vous disposerez de plus d'une cave et d'un grenier, ce dernier pouvant être ouvert sur la partie en duplex pour agrandir encore l'appartement.

Situé au dernier étage vous avez la garantie de ne pas avoir de nuisances venant du dessus.

L'appartement peut aussi être vu comme un investissement locatif avec une rentabilité de près de 5% (actuellement loué 1344 euros / mois)

Pas de procédure en cours. DPE : E

Prix : 330.000 euros (honoraires inclus charge vendeur)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Appartement

Ref. 441451BCN

 EYBENS (38320)

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'un séjour-cuisine de 29,76 m² , de 3 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains et placard-dressing de 1,75 m². Loggia 8,40 m²
Décoration très soignée, cuisine entièrement équipée, impeccable, prêt à être emménagé.
Chauffage individuel gaz.
COMBLES AMÉNAGEABLES environ 75 m² au sol.
Situé côté crèche, école, EHPAD.
Proche de toutes commodités, commerces, école, etc..
« DPE: Classe C GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie
pour un usage standard entre 1216 euros et 1646 euros indexés aux
années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix : 220000 euros - honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard ECARNOT, au 06 07 55 80 68 ou, par courriel à b.ecarnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard ECARNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 383370558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441451VERBCN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Bernard ECARNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383370558 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3885PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

SAINT-ÉTIENNE 42100. Appartement 67 m² avec potentiel 2 chambres Secteur calme et verdoyant A moduler à votre goût. Une vraie vie de quartier.
Situé aux portes du Parc naturel régional du Pilat, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, venez découvrir cet appartement de 67 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 étages. Prix : 75 000 euros honoraires d'agence inclus.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux avec parquet en chêne massif donnant accès à un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une belle exposition, d'une chambre possibilité de créer une 2ème chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.
Possibilité de repenser facilement l'agencement afin de créer une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, comme présenté sur la photo retouchée avec l'IA.
La cuisine actuelle peut être transformée en seconde chambre avec peu de travaux et un budget maîtrisé, permettant ainsi d'obtenir un véritable T3 moderne et fonctionnel. J'ai mon idée!!!
Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, volets pliants, chauffage collectif au fioul, bien relié au tout à l'égout.
Côté pratique : cave individuelle, stationnement facile grâce au parking collectif situé à l'arrière de l'immeuble.
Emplacement recherché : aux portes du Parc du Pilat, proche de l'IUT Jean Monnet, à proximité de la Maison Familiale et Rurale de la Métare,
école élémentaire accessible à pied, accès rapide à l'A72, transports en commun et commerces à proximité.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de colocation.
Petite copropriété calme et bien située.
A visiter rapidement.
Charges mensuelles: 165 euros par mois dont 25 euros de fond de travaux comprenant les charges générales, le chauffage, l' eau chaude et le fond de travaux.
Taxe foncière: 904 euros
DPE : F 238kMh/m2/an, GES : F 73 kg/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 000 euros et 2 760 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3885PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Copropriété de 24 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr