Achat appartement - Île-de-France : Découvrez nos appartements à acheter en Île-de-France - Page 132

Appartement

Ref. 402721CUY

 LE HAVRE (76610)

A VENDRE en EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - CAUCRIAUVILLE idéal pour Familles ou Investisseurs voir Profession libérale!

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 82 m². Il se compose d'un séjour exposé ouest, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de douche moderne avec double vasque, WC séparé et de nombreux rangements intégrés.

Les plus :
- Cave de 6 m², stationnement facile
- Commerces, écoles, tramway à pied
- Copropriété bien entretenue
- Idéal pour y vivre ou investir !

En plus, de nombreux rangements grâce à des placards intégrés

Au sous sol, profitez d'une cave supplémentaire de 6m2.

Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun : tout est accessible à pied et à porté de main !

- DPE :"D" - Estimation des coûts annuels : entre 1 111 euros et 1 503 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021)
- Foncier : 1680 euros
- Charge de copropriété : 868 euros / trimestre soit 289 euros /mois (chauffage,

Prix de vente : 96 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 402721 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 3264 euros.

Appartement

Ref. 401284OVE

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

OZOIR-LA-FERRIERE - 77330 - A deux pas du centre-ville, des écoles et des transports, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investissement ou un futur propriétaire occupant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des rangements intégrés pour un maximum de confort. Cet espace de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif de 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.

De plus, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une copropriété bien entretenue, sans aucune procédure en cours.

Prix de vente: 209 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE A GES C
Copropriétés de 29 lots.
Charges annuelles de copropriétés: 1240 euros (soit 103 euros par mois)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat Exclusif réf : 401284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 67 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 379489USO

 RETHEL (08300)

Hypercentre. Laissez-vous charmer par ce 3 pièces de 74m2 environ situé dans une rue peu passante.
L'appartement dispose d'une entrée avec un grand escalier en bois. La pièce de vie est spacieuse, elle donne sur la cuisine ouverte et une grande mezzanine. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC.
L'accès à l'appartement se fait au 2ème étage de l'immeuble. Les pièces sont au 3ème étage.
Le garage de 20m2 environ est au rez de chaussée du même immeuble. Il est possible d'y accéder par les communs.

L'appartement et le garage sont liés à un contrat de bail dont le terme est courant 2026.

Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE E GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1306 euros et 1768 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine BAUSSERON, au 0661701639 ou par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine BAUSSERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 60 euros.
Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - .

Appartement

Ref. 399004VIH

 ARRADON (56610)

Situé en plein centre du bourg d'Arradon, cet élégant appartement de 65,15 m², construit en 2018 et acquis en 2019, est en parfait état et offre un cadre de vie moderne et confortable.

Nichée en rez-de-chaussée du bâtiment A, cet appartement de type T3 séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Dès l'entrée, des placards intégrés optimisent l'espace et mènent vers deux chambres au calme, donnant sur de la végétation. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardinet exposés plein sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau, pensée pour le confort et le bien-être apportant une touche moderne et fonctionnelle. L'ensemble est complété par un WC suspendu,
A l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant et intime, idéal pour savourer des moments de convivialité. Côté praticité, l'ascenseur et le parking intérieur facilitent votre quotidien.
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder à pied aux commerces, écoles, transports et animations du centre-bourg, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des sentiers côtiers.
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bel appartement disponible au prix de 329.600,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 320.000,00 euros.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A C((85) pour la consommation énergétique et C (16 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 620 et 880 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.

Mandat de référence : 399004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 885.72 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Appartement

Ref. 406338CHX

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Appartement - type 2 - 1 chambre - Résidence Sécurisée - 1 Box -
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- Appartement type 2 qui se compose d'une entrée avec rangement, un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

- Un box disponible.

- Compteurs d'eau et électrique individuels -
- Chauffage collectif avec sous-compteur individuel au gaz de ville -
- Fibre possible -

Charges de copropriété : environ 45 euros/mois
Potentiel locatif : 320 euros à 350 euros

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853 euros et 1153 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 39 490 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406 338 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395620CHX

 VIERZON (18100)

VENTE EN VIAGER OCCUPE - Individu Homme 72 ans -
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VIERZON, Résidence du Palaissy.

C'est un appartement de type 3 qui se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservatn un séjour avec balcon, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

L'appartement, positionné au 4 ème étage, a été refait entièrement avec des matériaux de qualité.

La résidence possède un ascenseur. Le balcon est coté sud, il possède une belle vue en hauteur.

Elle est proche de toutes les commodités. Elles sont accessibles à pied. Gare SNCF à 5 min, boulangerie, médecin, hopital, pharmacie, écoles élémentaires.

- Chauffage centrale au gaz de ville + Climatisation réversible -
- Tout à l'égout - Fibre -
- Double Vitrage -

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 euros et 1870 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 10 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 152 euros
Valeur Vénale : 83 000 euros
Valeur Économique : 35 430 euros
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*Honoraires de 8500 euros (soit 10.24% calculé sur la valeur vénale du bien soit 83.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à " 47 567 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 620 CHX
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 401151AMN

 LA LONDE-LES-MAURES (83250)

Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" , vous propose cet appartement type 2 avec terrasse en rez de jardin à la Londe les Maures, dans un secteur résidentiel particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville.

Dans une copropriété privée et sécurisée, cet appartement en rez de jardin, orienté sud, se compose d'une loggia fermée, un salon/séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle de douche avec wc.
L'appartement profite d'une agréable terrasse privative.
Vendu avec cuisine équipée.
Une place de parking privative est incluse.

DPE : D (indice 244) GES : B (indice 7)
Copropriété de 442 lots dont 190 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles : 1840 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021, 2022.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CAMBON, au 0632030488 ou, par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 531873669 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 442 lots ().

Charges annuelles : 1840 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Appartement

Ref. 407531FAS

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -T3 LUMINEUX AU COEUR DE LA BALME-DE-SILLINGY
Situé dans un environnement prisé entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commerces et de la zone commerciale d'Épagny, cet appartement T3 représente un excellent investissement locatif ou patrimonial.

Nichée au sein d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement 8 logements, cette belle opportunité offre une surface généreuse de près de 86 m², au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée.
Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace.
Le séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, séduit par ses deux balcons : l'un orienté Est, avec une vue dégagée sur la Mandallaz, et l'autre, plein Sud, offrant 14 m² d'espace extérieur idéal pour valoriser la qualité de vie des futurs occupants. Une mezzanine de 9 m² vient compléter cet espace, ajoutant cachet et modularité.
Côté nuit, les deux grandes chambres garantissent confort et luminosité. L'une bénéficie d'un accès direct au balcon sud, tandis que l'autre, orientée Est, offre une vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel et attractif.
Avec son emplacement stratégique, ses beaux volumes et son potentiel locatif solide, cet appartement constitue un investissement de qualité, alliant rentabilité et valorisation patrimoniale.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
En bonus, une place de parking privative et un local vélos/poussettes sécurisé à l'entrée de la résidence.
et un garage de 19 m² avec mezzanine et porte électrique .
DPE : D / GES : D (juillet 2024).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris) entre 1530 euros et 2120 euros par an.
Chauffage individuel, chaudière à gaz à condensation avec programmateur - gaz de ville - fenêtres double vitrage - volets roulants manuels - Sols parquet dans les chambres et carrelages dans toutes les autres pièces
Copropriété de 18 lots -
Charges annuelles totales copropriété 874 euros - Taxe foncière 919 euros et 1600 euros électricité et eau
Ne tardez pas à visiter ce bien rare !

PRIX appartement + 1 parking + le garage (19 m2) = 372 000 euros (honoraires charges vendeur)
Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots ().

Charges annuelles : 874 euros.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406053FAS

 POISY (74330)

Vous aimerez cet appartement 3 pièces :
Idéalement situé et bien exposé , à POISY, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural,
Avec toutes les commodités sur place et à proximité ,
A 8kms seulement d'ANNECY , et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'Epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus,
Dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir.

L'appartement de 62.13 m2 situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour/cuisine ouverte de plus de 27 m² env. donnant sur 1 balcon de 12.00m2, 2 chambres , une SDB et un 1 WC lave-mains séparé,
Au sous-sol de la résidence, une cave et un box double

Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété ;
Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz .

Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles

Prix : 438 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Disponibilité au 31 mars 2026 - investissement possible en Pinel

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Florence ASTIER,
Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 73 lots ().
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399840MZR

 LABLACHERE (07230)

Situé au coeur du charmant village de Saint-Genest-de-Beauzon, cet appartement de 70 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété au calme, dans un environnement verdoyant.

Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces modulables selon vos besoins. Les combles sont aménageables, offrant de belles possibilités d'extension. La grande terrasse de 25 m² o idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Ce bien comprend également deux caves, une dépendance à aménager, ainsi qu'un terrain agréable avec un puits ? un vrai atout en toutes saisons.
Aucuns travaux à prévoir dans l'immédiat. L'ensemble est en bon état et situé dans un secteur recherché pour son calme.

Performances énergétiques :

DPE : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe A
Coût des dépenses énergétiques compris entre 830 euros et 1 180 euros, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les + :
Terrasse spacieuse de 25 m²
Combles aménageables
Terrain avec puits
Dépendance +2 caves.
Environnement calme
Petite copropriété sans nuisance
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. A visiter sans tarder !

Prix 202 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399840 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 20 euros.
Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

Appartement

Ref. 399210HOF

 LE THILLOT (88160)

Appartement T3 spacieux, idéal résidence principale ou location saisonnière.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce spacieux appartement vous séduira par sa clarté, son confort et sa situation idéale, en plein centre-ville, à deux pas de la cathédrale Saint-Jean.
Entièrement équipé et doté de la fibre optique, il pourra être exploité immédiatement en location saisonnière.
Il comprend : 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur un vaste salon avec vue dégagée, une salle de bain moderne, toilettes.
Emplacement privilégié : proche des écoles, commerces, restaurants, crèches, pharmacie, mairie.
Environnement exceptionnel : au coeur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges, à quelques kilomètres des stations de ski, des parcs d'aventure et des sites emblématiques comme :13 km de la station du Larcenaire, 15 km du Ballon d'Alsace, 18 km du Plateau des Mille Étangs, 42 km de Gérardmer
Le plus:
Grand parking municipal gratuit avec borne électrique à moins de 80 m.
Charges de copropriété : 40 euros/mois.
Prix : 73.500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
DPE : Classe D (249 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 950 euros (prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cosmina HOFFER, au 0695172352 ou, par courriel à c.hoffer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399210HOF
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 40 euros.
Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 - .

Appartement

Ref. 383312GGT

 AUTUN (71400)

Beau appartement
Séjour cuisine ouverte, salon, 2 chambres , buanderie, salle d'eau avec wc, balcon et une cave .
Fenetre double vitrage
Chauffage gaz neuf
Poele a granulé avec répartition pièces
Ballon pour chauffe eau
Charges copropiété 370 euros au semestre.

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros minimum et 2200 euros maximum
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GARNIER GUIGNARD, au 0672300284 ou par courriel à b.guignard@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GARNIER GUIGNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dijon 448225845 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383312Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 98590 euros a charge vendeur.
Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 -

Brigitte GARNIER GUIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dijon 448225845 - .

Appartement

Ref. 288093FDM

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

Nous vous proposons dans cette belle résidence ,ce T3 ,à 15 minutes du centre de Nantes .Poche des commerces ,des transports en communs ,des écoles ,des loisirs ....
Séjour cuisine de 31 m2 , deux chambres de 11 m2 , SDB , Stationnement (2 parkings) ,Loggia ..
Exposition sud .
Prix à partir de 312700 euros ,frais de notaire réduits , Pinel possible .
Disponibilité 2ème trimestre 2022 .
DPE A (< 51 kWh/m2)
D'autres T3 disponibles .
Pour vous accompagnez dans votre projet contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ;ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou , RCS Nantes n°48762477700040 carte professionnelle T et G n) CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire Garantie Gallian 89 rue de la BOETIE 75008 Paris.
Mandat n° 288093 ,le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .

Appartement

Ref. 290401FDM

 NANTES (44000)

Au coeur de Nantes , très bel appartement avec balcon de 15 m2 proche des bords de loire.
Il est composé de : séjour /cuisine 38.24 m2 , 2 chambres de 12.25 m2 et 10.02 m2 ,SDB ,WC , parking .
Proche école , commerces , transports ,loisirs .
Disponibilité 2ème trimestre 2024 .
Prix à partir de 460000 euros ,frais de notaire réduits ,possibilité Pinel .
D'autres appartements T3 et T2 possibles.
Pour vous accompagnez dans votre projet ,contactez Michel FRADIN au 0633370880 ou par courriel sur m.fradin@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel FRADIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Nantes 852392497 auprès de la SAS Propriétés privées réseau national immobilier au capital de 40000 euros ,44 allée des cinq continents ,zac le chêne ferré 44120 Vertou ,RCS Nantes 48762477700040 ,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire garantie gallian 89 rue de la boetie 75008 Paris .
Mandat n° 290401 ,le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel FRADIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 852392497 - .

Appartement

Ref. 398276LJL

 VENISSIEUX (69200)

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).

T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécurisée

Et si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Un espace de vie lumineux et convivial
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques.

Des espaces modulables selon vos besoins
L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail.

Des prestations pensées pour votre confort
Salle d'eau rénovée avec soin
Toilettes séparées pour plus de praticité
Aucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valises
Un emplacement idéal
Situé à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.

Un atout supplémentaire
Un garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Un véritable coup de coeur
Profitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

DPE: D 247 kwh
GES: D 43 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .

Copropriété de 83 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....)
-Possibilité colocation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 83 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383294LJL

 VIENNE (38200)

Vidéo disponible sur notre chaine Youtube ( team julien leorat )

Venez découvrir ce coin de paradis au sud de Vienne, niché dans une résidence fermée au coeur d'un parc arboré.

Cet appartement traversant situé au rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, loin du stress de la ville tout en restant à proximité des commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la tranquillité des lieux et la facilité de stationnement.

A l'intérieur, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante pour concocter vos meilleurs plats, un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue imprenable sur le parc. Deux chambres spacieuses, dont l'une avec accès direct à la loggia, vous invitent à des moments de détente dans un cadre bucolique.

Entièrement rénovée, la salle d'eau moderne complète cet espace confortable, avec des WC indépendants pour plus de praticité. Un séchoir est également à disposition, parfait pour optimiser l'espace.

Le calme de la résidence, le charme du parc, et la fonctionnalité de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ce havre de paix.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour un aperçu complet, une vidéo est disponible sur notre chaîne Team Julien Leorat .

Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet Airbnb !

DPE: E 281 kwh
GES: D 47 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 570 euros et 2 170 euros an .

Copropriété de 64 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage gaz
-Fenêtres double vitrage
-Charges mensuelles 233 euros ( chauffage compris )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383294LJL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().

Charges annuelles : 2796 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406909TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - GARAGE + STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

TASSIN, à 2mn du carrefour Libération et du centre commercial "Le Phare", à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, axes routiers.

Au CALME, secteur résidentiel, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage (IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.) sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, donnant sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave, un garage privés , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et garage inclus) de 95.54m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- garage privé
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 3 lots: appartement + cave + garage
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 218 euros, incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.

LE SECTEUR:
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le centre commercial "Le Phare", au carrefour Libération, un endroit recherché pour ses commerces et son accessibilité.
Points forts :
Transport pratique : L'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C21, la ligne 72 et la ligne 8, offrant un accès facile à Lyon et à d'autres zones du grand Lyon.
Commodités à proximité : Le centre commercial Le Phare se trouve à quelques minutes à pied, avec une large gamme de magasins, restaurants et services, rendant la vie quotidienne plus pratique. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) à quelques pas.
Quartier calme et résidentiel : Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille tout en étant proche des zones commerciales, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein.
Accès facile à Lyon : Le carrefour Libération permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville de Lyon.
Environnement et qualité de vie :
Espaces verts locaux : Plusieurs petites zones de verdure et le Parc de la Raude offrent des moments de détente pour les promenades ou les activités en plein air.
Proximité d'écoles : Idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à proximité.
Quartier pratique et en développement : Ce secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements et une qualité de vie en constante amélioration.

Prix de vente: 236 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 909

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406985TTI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

DERNIER ETAGE - TRAVERSANT - 3 PIECES - SANS TRAVAUX - CAVE - STATIONNEMENT SECURISE LIBRE - 2 BALCONS - LUMINEUX ET CALME

TASSIN, à 2mn du carrefour de la Libération et du centre commercial "Le Phare", à proximité immédiate des bus, écoles, commerces, axes routiers.

Au CALME, secteur résidentiel, dans une copropriété arborée, fermée et SÉCURISÉE.
Au 4ème et dernier étage (IMPORTANT: l'étanchéité du toit a été refaite et est entretenue.) sans ascenseur, vous assurant le calme intérieur, cet appartement traversant de 65m2 propose une entrée, ouverte sur une cuisine indépendante AMENAGEE ET EQUIPEE avec un balcon de 2.70m2.
En face, une salle à manger et salon lumineux de 24m2 ouvrant sur un second balcon de 8m2 exposé plein sud.
Un dégagement avec placards, dessert l'espace-nuit composé de 2 chambres d'un peu plus de 10m2 avec parquet stratifié, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants.
Une cave privée , ainsi que des stationnements libres-sécurisés au pied du bâtiment, complètent l'ensemble.
Vous profiterez d'une surface au sol totale sur l''ensemble (cave et balcons inclus) de 80.64m2.

prestations:
- cuisine aménagée et équipée
- Fenêtres récentes double vitrage
- interphone
- dernier étage
- relié à la fibre
- Portail résidence automatisé avec digicode et bip
- cave privée
- stationnements extérieurs libres dans la résidence sécurisée.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
UN SECTEUR TRES RECHERCHE !!! POUR CET APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX, EN DERNIER ETAGE POUR LA TRANQUILLITE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE SANS TRAVAUX !!!

Chauffage: central collectif au gaz de ville - Chaudière récente.

Au sujet de la copropriété:
35 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Le bien comprend 2 lots: appartement + cave
Les charges courantes mensuelles moyennes sont de 200 euros incluant le chauffage, l'entretien de la copropriété et des ses espaces verts.

LE SECTEUR:
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement bénéficie d'une proximité idéale avec le centre commercial "Le Phare", au carrefour Libération, un endroit recherché pour ses commerces et son accessibilité.
Points forts :
Transport pratique : L'appartement est bien desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne C21, la ligne 72 et la ligne 8, offrant un accès facile à Lyon et à d'autres zones du grand Lyon.
Commodités à proximité : Le centre commercial Le Phare se trouve à quelques minutes à pied, avec une large gamme de magasins, restaurants et services, rendant la vie quotidienne plus pratique. Vous trouverez également des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, etc.) à quelques pas.
Quartier calme et résidentiel : Ce secteur est très recherché pour son ambiance tranquille tout en étant proche des zones commerciales, parfait pour les familles ou ceux recherchant un cadre de vie serein.
Accès facile à Lyon : Le carrefour Libération permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville de Lyon.
Environnement et qualité de vie :
Espaces verts locaux : Plusieurs petites zones de verdure et le Parc de la Raude offrent des moments de détente pour les promenades ou les activités en plein air.
Proximité d'écoles : Idéal pour les familles, avec des écoles primaires et un collège à proximité.
Quartier pratique et en développement : Ce secteur est en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements et une qualité de vie en constante amélioration.

Prix de vente: 216 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n°406 985

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: D
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397801MZY

 TROYES (10000)

MANZONI Audrey vous présente cet appartement sur la commune de Troyes au prix de 146500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 87 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie offrant une vue dégagée sur un grand espace vert, parfait pour profiter de moments de détente.
L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, et une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation.
Inclus avec l'appartement : deux places de parking attribuées.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce bien à votre image tout en profitant d'un cadre agréable et calme.

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 397801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.

Appartement

Ref. 392940MZY

 SAINTE-SAVINE (10300)

MANZONI Audrey vous propose en exclusivité LOIC sur la commune de Troyes au prix de 130000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Ce magnifique appartement de type 3 avec deux chambres spacieuses et une belle pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine équipée et ouverte. Profitez d'un petit balcon charmant. Situé dans une copropriété récente, très bien entretenue.

DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 et 1200 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392940. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 1740 euros.