Achat appartement - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos appartements à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 16

Appartement

Ref. 413169FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300-BORDEAUX-BORDEAUX LAC .Idéalement situé au coeur du quartier vivant et recherché des Berges du Lac, à proximité immédiate des COMMODITÉS et avec un ACCÈS DIRECT AU TRAMWAY (ligne C ) ,cet APPARTEMENT de 44m² cosy et chaleureux représente une belle opportunité, que vous soyez PRIMO ACCÉDANT, JEUNE ACTIF ou INVESTISSEUR à la recherche de RENTABILITÉ et de SÉCURITÉ.
Installé au 1er ÉTAGE d'une RÉSIDENCE MODERNE construite en 2020, ce bien offre un cadre de vie CALME, LUMINEUX et FONCTIONNEL, au sein d'une COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE de 27 lots.
L'entrée mène à une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE au design contemporain et SALON donnant sur un BALCON DE 10 m², idéal pour profiter d'un petit déjeuner ou d'un moment de détente. En retrait, la CHAMBRE constitue un véritable HAVRE DE PAIX, offrant confort et INTIMITÉ avec vue sur un jardin paysager.Une SALLE D'EAU avec WC complète cet espace bien pensé.
Un place de PARKING et un LOCAL A VÉLOS complètent ce bien, tandis que l'aménagement extérieur paysagé crée un véritable OASIS DE VERDURE au sein de la copropriété.
Enfin, le confort est renforcé par la présence de VOLETS ROULANTS EN ALUMINIUM, récents et entièrement PILOTABLES EN DOMOTIQUE.
N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous SÉDUIRE par ce BEL appartement où il fait bon vivre.
PRIX : 190 000 Euros
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220 euros à 450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Appartement

Ref. 418114FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. A DÉCOUVRIR SANS TARDER : ce SUPERBE DUPLEX de 65 m² avec JARDIN PRIVATIF, idéalement situé à deux pas de la CITÉ DU VIN et des QUAIS DE BORDEAUX !
Dans une RÉSIDENCE MODERNE et SÉCURISÉE, ce bien rare allie CONFORT, LUMINOSITÉ et FONCTIONNALITÉ. Vous serez séduit dès l'entrée par une PIÈCE DE VIE CHALEUREUSE avec CUISINE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouverte sur un JARDIN/TERRASSE PRIVÉ, parfait pour profiter des BEAUX JOURS, se détendre ou recevoir en toute convivialité.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend également une BUANDERIE et un WC , pour plus de confort au quotidien.
A l'ÉTAGE, vous découvrirez deux CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES, une SALLE DE BAINS FONCTIONNELLE et un WC.
Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien.
Côté cadre de vie, vous bénéficierez d'une LOCALISATION IDÉALE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des TRANSPORTS (TRAM, BUS), COMMERCES, ÉCOLES, CRÈCHES, CINÉMA, RESTAURANTS et ESPACES DE LOISIRS. TOUT SE FAIT A PIED !
Et parce que BORDEAUX CONTINUE DE SE TRANSFORMER EN UNE VILLE PLUS VERTE, vous profiterez du PARC DES BASSINS A FLOT, un NOUVEL ESPACE VERT DE 4 HECTARES situé derrière la BASE SOUS-MARINE. HAVRE DE NATURE au coeur d'un quartier en plein renouveau.
UNE OPPORTUNITÉ RARE, parfaite pour un PREMIER ACHAT, un PIED-A-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.
UNE VISITE S'IMPOSE ! CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ.
PRIX : 257 000 euros
DPE : B- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 367 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 / 0762360233 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418114- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 196 lots ().

Charges annuelles : 2596 euros.
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395452POE

 COMPIEGNE (60200)

60200 COMPIÈGNE - 2 chambres - 62m² habitables

Très bel appartement au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé situé dans le quartier " les jardins" de Compiègne.

Il se compose d'une entrée avec un vestiaire, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain rénovée, WC séparé, une vaste pièce de vie et de 2 chambres pour une surface total de 62m²

Une cave en sous sol

PROJET INVESTISSEUR/ COLLOCATION possible

Le bien est situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours . Chauffage collectif au gaz de ville compris dans les charges ainsi que l'eau chaude, les communs intérieur et extérieur.
Le montant des charges annelles est de 2880 euros

ACCÈS : 10min gare de Compiègne ( Paris Nord). 10min pour Autoroute A1 (PARIS/LILLE)
Commerces, écoles à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 86600 euros Honoraires 6590 euros inclus charge acquéreur, soit 80010 euros hors honoraires

Cette vente est garantie 12 mois.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 395452 .
(8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 2880 euros.

Appartement

Ref. 406407PIT

 ARCACHON (33120)

Bel appartement de 72m2 avec terrasses spacieuses offrant une magnifique vue mer. Il est situé au 4ème et dernier étage dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un salon/séjour, de 2 chambres avec accès extérieur, 1 cuisine aménagée et équipée, de 2 salles d'eau, d'1 pièce supplémentaire à l'étage ainsi qu'1 cellier.
1 cave et 1 place de parking complètent ce bien.
Plage et commerces à 2 pas
Belles terrasses d'environ 100m2

Prix de vente : 797 700,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 770 000,00 euros hors honoraires.

Estimation du coût des énergies annuel entre 1470 euros et 2000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406407PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 2800 euros.
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 416890VSS

 VESOUL (70000)

En exclusivité : appartement de 58 m2 habitable avec balcon, 1er étage situé à Vesoul ( Résidence Le Luxembourg ) au prix de 69 990 euros

Composé : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une pièce à vivre donnant sur balcon, de 2 chambres, d'un grand placard de rangement pouvant servir de dressing, d'une salle de bain avec baignoire et simple vasque et de toilette séparé.

Ce bien dispose d'une cave

Taxe foncière 960 euros

Chauffage : gaz de ville

Prix : 69 990 Euros honoraires charge vendeur

DPE : D 192 KWH/m2/an
GES : C 27 KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 992 euros et 1342 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat exclusif réf : 416890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Appartement

Ref. 398098ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. IDEAL PROFESSION LIBERALE ou PLACEMENT PATRIMONIAL. C'est dans le QUARTIER PRISE JUDAIQUE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété que prend place cet appartement RENOVE. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur le salon, une chambre avec GRAND DRESSING sur-mesure, une salle d'eau avec WC. Fibre optique. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel, radiateurs électrique à inertie. Ce bien propose en complément une place deux roues. VENDU MEUBLE. SYNDIC BENEVOLE, FAIBLES CHARGES. A PROXIMITE des TRANSPORTS, COMMERCES et MARCHE. ACCES FACILE AEROPORT et GARE. A 3min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE, à 10 min A PIED du TRAM, à 15 min A PIED de la PLACE GAMBETTA et du JARDIN PUBLIC. A 10 min A PIED de la PLACE des MARTYRS de la Résistance et son MARCHE. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,2% (basé sur l'encadrement des loyers).
PRIX : 174 500 euros
DPE : E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 398098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 60 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401649ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au 1er étage d'un immeuble en PIERRES du XIXe, au sein d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement avec CHARME DE L'ANCIEN. Distribué autour d'une cour intérieure, il propose une belle pièce de vie, une cuisine AMENAGEE, trois chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, une salle de bains avec espace BUANDERIE et WC, un WC indépendant. Ce bien dispose en complément d'une CAVE. BELLES PRESTATIONS. Nombreux rangements. PARQUET CHENE D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,8m). DOUBLE VITRAGE BOIS. Chauffage individuel gaz avec THERMOSTAT CENTRAL. Ravalement et réfection toiture RECENTS. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A moins de 5 min A PIED des PLACES DE LA BOURSE, DU PALAIS et FERNAND LAFARGUE. PROCHE BORDS DE GARONNE et PLACE PEY-BERLAND. ACCES GARE (trams C et D) et AEROPORT (tram A) FACILES.
PRIX : 599 900 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 860 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 401649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413574ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. C'est dans le quartier prisé Fondaudege, au sein d'une ancienne maison que prend place cet appartement avec ACCES INDEPENDANT et PRIVATIF d'une surface au sol totale de 76m2. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une pièce de vie exposée avec PIERRES APPARENTES et BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m), une CHAMBRE, une salle d'eau avec WC. Un espace SOUPLEX complète ce bien avec une deuxième et VASTE CHAMBRE, une salle de bains, un DRESSING et BUANDERIE. Fibre optique. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram D à 3 min A PIED) et de tous les commerces de la RUE FONDAUDEGE. MARCHE Place des Martyrs de la Résistance à 5 min A VELO. ACCES FACILE AEROPORT et GARE (arrêt bus G à 5 min A PIED). Proche PISCINE JUDAÏQUE et PLACE GAMBETTA.
PRIX : 299 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°413574. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1302 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414006ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, PIED-A-TERRE. C'est dans le quartier prisé Nansouty, à 5 min A PIED de la PLACE NANSOUTY, au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2004 que prend place cet APPARTEMENT AVEC GARAGE. Il propose une pièce à vivre de 30m2 environ avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE qui s'ouvre sur le salon, deux chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bains, un WC indépendant. En complément, un GARAGE/BOX INDIVIDUEL complète ce bien. Fibre optique. LOCAL VELOS. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram B à 10 min A PIED) et de tous les commerces de la PLACE NANSOUTY. Tous les commerces de bouche de la BARRIERE DE BEGLES et son MARCHE sont également accessibles en 10 min A PIED. ACCES FACILE à la GARE en 10 min (bus ligne 9). PISCINE JUDAÏQUE et PLACE DES QUINCONCES accessibles en 15min A VELO.
PRIX : 239 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745 euros et 1009 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°414006. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1330 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415950ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au DERNIER ETAGE d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DUPLEX ESPRIT MAISON avec VUES PANORAMIQUES d'une surface au sol totale de 107m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse avec VUE sur la FLECHE de SAINT-MICHEL, une cuisine équipée/aménagée avec VUE REMARQUABLE sur LA GARONNE et le PONT DE PIERRE, un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres format SUITE PARENTALE avec salle d'eau et salle de bains privatives dont une chambre avec un espace mezzanine, idéal pour un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur. Chauffage électrique à inertie dernière génération. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 399 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1278 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 415950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 2671 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409586ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,2% brut / 5,7% net.
PRIX : 79 900 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 409587ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE de 23,4m2 avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 6,1% brut / 5,5% net.
PRIX : 82 000 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 409585ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net.
PRIX : 84 000 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 409583ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net.
PRIX : 84 000 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 409581ARY

 TALENCE (33400)

33400 - TALENCE - FORUM. EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. TRES BONNE RENTABILITE. EMPLACEMENT PREMIUM. C'est au 4e et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2002, au sein d'une RESIDENCES SERVICES SOUS BAIL COMMERCIAL que prend place ce STUDIO MEUBLE de 24,2m2 avec VUE DEGAGEE et TERRASSE LOGGIA. Il propose un palier d'entrée, un salon-séjour donnant sur UNE LOGGIA de 11m2 EXPOSEE SUD-EST, une kitchenette, un espace nuit, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITÉ IMMEDIATE du tram B (arrêt Talence Forum) et des HALLES DE TALENCE. A proximité des ECOLES et UNIVERSITES. A 15min de la PLACE PEY-BERLAND. A 30 min de la GARE SAINT-JEAN. Loyer annuel hors charges de 4982 euros. TRES BONNE RENTABILITE ; 5,9% brut / 5,4% net.
PRIX : 85 000 euros
DPE : en cours de réalisation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 409581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Appartement

Ref. 413620AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Emiline André vous propose cet agréable appartement de 80 m² idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports dans un quartier dynamique, au niveau 0 (demi-palier) d'un immeuble de 8 étages.

Situé dans une résidence sécurisée avec parking privé et interphone, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une cuisine meublée (non équipée), de trois chambres, d'une salle de bain avec loggia, ainsi que d'un spacieux séjour/salon donnant accès à un balcon.

Les transports en commun sont accessibles facilement avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. La N12 se trouve à 3 km, et la plage est accessible en 10 minutes en voiture.

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Ce bien comprend 2 lots : appartement + cave, et fait partie d'une copropriété de 698 lots.
Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2508 euros

Prix de vente : 118 990 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .

Appartement

Ref. 406305JNAD

 ANTIBES (06600)

Antibes-Juan-Les-Pins - quartier centre-ville/bord de mer (sans nuisance ferroviaire)
T3 72m2, traversant, prolongé par deux terrasses .
Situé à seulement 250m des plages, avec le centre de Juan-les-Pins à 10 minutes à pied, la gare SCNF à 5 minutes.
Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la Promenade du Soleil, pour pouvoir tout faire à pied, entre espaces verts et bord de mer.
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Spacieux appartement T3 de 72 m², traversant, climatisé, avec un séjour orienté plein sud.
Cave et parking privé sécurisé inclus ! Une opportunité rare dans ce secteur proche de la mer, où le stationnement privé est très recherché.
--------------------------------------------------------------------------------------------Disposition :
-Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud
-Cuisine équipée avec îlot central
-WC indépendant
-Salle d'eau principale
-Chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard
-Chambre 2 avec dressing
-Deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter pleinement des extérieurs
--------------------------------------------------------------------------------------------Prestations et confort :
-Appartement traversant très lumineux
-Climatisation toutes pièces de vie
-Volets roulants électriques
-Cuisine équipée
-Résidence avec ascenseur
-Double exposition nord/sud
-Cave en sous-sol
Parking privé extérieur sécurisé inclus dans le prix, un atout précieux à Juan-les-Pins, notamment à deux pas de la plage !
--------------------------------------------------------------------------------------------Localisation premium :
- A seulement 250 m des plages (3 minutes à pied)
- A 200 m du parc Pauline
- A 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces
Sans aucune nuisance liée à la voie ferrée, un critère rare et recherché sur le secteur
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Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (estimatif par conciergerie disponible sur demande).
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec parking privé à Juan-les-Pins !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!
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Prix : 364 900 euros (Honoraire Charges vendeur)
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DPE B: 83kw/m2/an
GES B : 9kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.

-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406 365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 68 lots ().

Charges annuelles : 2959 euros.

Appartement

Ref. 414392JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

ÉLÉGANCE et EXCLUSIVITÉ EN LISIÈRE DE FORÊT ET DU GOLF de SAINT-RAPHAËL VALESCURE
Adresse confidentielle - Secteur privilégié de Saint-Raphaël
Appartement T3 de 84 m² + terrasse plein sud de 15 m²
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Un cadre de vie rare, entre élégance contemporaine et nature préservée,
Un lieu unique, entre pins majestueux et fairways prestigieux...

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez ce bien d'exception situé en bordure de forêt et en limite du prestigieux golf de Valescure.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, sans nuisance où la nature s'invite à chaque fenêtre.
A pied : club-house du golf, tennis club, commerces d'appoint
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Un appartement de standing, baigné de lumière

Ce T3 de 83,4 m² propose une organisation intérieure soignée avec une claire séparation jour/nuit et aux normes PMR.
-Vaste séjour de 41m2 avec cuisine ouverte et îlot central
-1 suite parentale avec placard et salle de bain/WC
- chambre toujours avec placard intégré
-1 salle d'eau
-1 WC indépendant
-Prestations haut de gamme :
-Climatisation gainable
-Volets roulants centralisés
-Double vitrage, huisserie grise
-Carrelage 60x60 contemporain
-Cuisine entièrement équipée
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Une terrasse plein sud, véritable pièce de vie extérieure
-15 m² sur plots, exposée plein sud
-Store banne grand format
-Possibilité d'y installer une grande table + coin salon extérieur
-Vue dégagée sur la nature environnante, ambiance exclusive et relaxante
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Résidence de standing avec piscine privée
-Construction réalisée en 2016
-Architecture moderne, volumes intimistes
-Piscine sécurisée pour les résidents
-25 lots seulement
-Charges de copropriété : 295 euros/mois compris eau froide, chauffage et rafraichissement par climatisation gainable (Programmation individuelle).
-Taxe foncière : 1 700 euros/an
-Location meublée courte durée autorisée (Airbnb)
-Syndic professionnel
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Garage inclus, garage fermé de 15 m², sécurisé
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Un bien d'exception, pour une vie de qualité
Un appartement rare à Saint-Raphaël, au coeur de Valescure, qui conjugue :
-Calme absolu
-Environnement naturel privilégié
-Proximité immédiate des activités sportives et des commerces d'appoint
-Transport en commun

Visite privée uniquement sur rendez-vous
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Diagnostics et Performances énergétiques en cours de réception :
-DPE : B , 73 kwh/m2/an
-GES : A, 2 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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569 000 euros (honoraires charge vendeur)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :

-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com
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Inter Agences OK
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414 392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 381831JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Appartement T4 de 84m2 avec terrasse de 38m2. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. A 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare TGV et de la liaison avec l'Aéroport Nice-Côte-d 'Azur

T4 en orientation Sud-Est, au 1eme étage avec ascenseur (cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite)
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Ce T4 est composé
-d'une entrée, d'un séjour/cuisine américaine de 26m2 donnant sur une terrasse de 38m2,
-d'une suite parentale avec placard et salle d'eau/WC privé,
-de deux chambres avec placard,
-d'un dégagement avec placard,
-d'une salle de bain avec meuble vasque et baignoire (possibilité d'ajout d'une douche et/ou d'un double vasque),
-d'un WC indépendant.
Ce T4 bénéficie d'un :
-garage en RDC,
-d'une place de parking extérieur privée
-d'une cave.
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique
-Fibre disponible à l'adresse
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Prix : 433 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur, frais d'acquisition par devant notaire réduits
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DPE non requis
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Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc NADAUD, au 0611774899 ou, par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 381831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 42 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403943JNAD

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Amateurs d'exclusivité, vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, vous souhaitez combiner l'agrément d'un appartement lumineux et fonctionnel à l'esprit de liberté que procure un extérieur de maison ? Ne cherchez plus !!!
Appartement 3 Pièces de 90 m² de plain-pied, avec jardin de 530 m², piscine et 2 garages de plein pied.
Situé dans le quartier résidentiel très recherché de Minelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, cet appartement entièrement de plain-pied, sans aucun escalier et sans besoin d'ascenseur, offre un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Accessible directement, il conviendra parfaitement à tous les profils : familles, personnes à mobilité réduite, et/ou simplement amateurs de praticité, d'exclusivité.

Avec ses 90 m² habitables, sa piscine personnelle (4 x 8,5 m), sans contrainte d'horaires ou d'utilisation et son jardin privatif de 530 m², vous vivez comme dans une maison, au sein d'une petite copropriété confidentielle et retirée.

Et parce que chaque moment compte : ici, vous pouvez prendre l'apéritif ou déjeuner au bord de l'eau, en toute liberté, dans un cadre intime et préservé, loin de l'agitation mais à deux pas de tout.
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Caractéristiques principales :
-Superficie habitable : 90 m² tout en rez-de-jardin
-Séjour lumineux de 33 m²
-Cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
-Deux chambres, dont une de 16 m²
-Salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque, WC)
-WC indépendant avec lave-mains
-Dressing
-Terrasse de 32 m²
-Jardin privatif de 530 m²
-Piscine traditionnelle privée (4 x 8,5 m, 0,90 à 2,10 m de profondeur)
-Local technique en dur pour la piscine
-------------------------------------------------------------------------------------------------Prestations de qualité :
-Huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques
-Interphone, fibre optique, VMC
-Climatisation réversible dans une chambre
-Orientation Est - Sud - Ouest pour un ensoleillement maximal
-Deux garages de plain-pied, attenants, avec espace cave ? accès direct sans marche ni rampe

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Copropriété :
-Petite résidence de 15 lots
-Gérée par un syndic professionnel
-Parties communes impeccables
------------------------------------------------------------------------------------------------- Localisation idéale :
-Situé dans le quartier de Minelle, réputé pour sa qualité de vie
-A quelques minutes à pied de tout : commerces, écoles, transports, port, centre-ville
-Cadre calme, retiré et confidentiel, à l'écart de l'agitation
-12 minutes à pied du port de Cannes Marina
-1 200 m de l'entrée de l'A8 (Nice ? Aix-en-Provence)
-------------------------------------------------------------------------------------------------Un bien rare, intégralement de plain-pied, dans un environnement sécurisant, facile à vivre et où tout est accessible à pied ? sans compromis sur la tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Opportunité à ne pas manquer !
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Prix 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C (151 Kwh/m2/an)
GES : Classe A (4 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G, 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 3060 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr