Achat appartement - Saint-Cloud : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Cloud - Page 3

Appartement

Ref. 453214BMU

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Entre le métro Marcel Sembat et l'île Saint Germain, dans un secteur très commerçant de Boulogne, au sein d'un ensemble immobilier remarquable édifié par l'architecte Fernand Pouillon avec espaces arborés et pièces d'eau, immeuble de bon standing, bien entretenu (ravalement voté et payé) avec gardien, en étage élevé par ascenseur, appartement traversant disposant d'une magnifique terrasse et comprenant un vaste double séjour exposé sud prolongé d'un balcon sans vis-à-vis et donnant sur un espace végétalisé, deux chambres, cuisine, salle d'eau avec emplacement lave-linge et sèche-linge, wc séparés.
Nombreux rangements.
Grande cave au sous-sol.
Box possible (en location).
Charges faibles.
Bus directs pour Porte d'Auteuil et porte de Saint Cloud. DPE: D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente: 697.000 euros
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2753 lots - dont 1077 lots habitation.

Charges annuelles : 3720 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440125DBM

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Idéalement situé entre GAITE et PERNETY, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30.
Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Ce bien présente un TRÈS TRÈS FORT POTENTIEL :
sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème.
Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter.
Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1859euros.
Nombre de lots: 42 dont 22 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1859 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453417PDC

 VERSAILLES (78000)

Situé à 1 minute à pied de la gare Versailles Rive-Droite, cet appartement vous séduira grâce à sa luminosité et sa double vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour un primo accédant ou un pied à terre.

L'entrée dessert un double séjour, la cuisine indépendante, les wc séparés, la salle de bain et la chambre.
Une cave, un local à vélos, une place de parking boxée en sous-sol sécurisé.

Les atouts de ce 2/3 pièces situé au 3° et dernier étage :
1. A proximité immédiate (une minute à pied) de la gare Versailles R-D et de nombreux bus.
2. Traversant : orienté sud et nord.
3. Calme, lumineux et doté d'une double vue dégagée.
4. Place du marché, parc du château de Versailles et centre-ville à 5 ou 8 minutes à pied.

Charges annuelles 3.100 euros : chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière gaz à condensation.
Taxes foncières 1.000 euros.

DPE 'E' 304 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 297 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 66 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.180 euros et 1.650 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
330.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
14.000 honoraires charge acquéreur.
316.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453417. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 3100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437766THV

 SEVRES (92310)

Je vous propose à la vente cet appartement au coeur de la forêt de Meudon, sans vis à vis, d'une surface de 77 m2 environ.
Ce bien est composé d'un salon de 21 m2, d'une cuisine équipée et aménagée rénovée semi ouverte sur le salon, de 3 chambres, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un grand dressing.
Une cave et une place de parking extérieur complètent l'appartement.
Le salon et cuisine sont exposés sud, et les chambres exposées nord.
Les fenêtres sont neuves en PVC double vitrage et équipées également de volets roulants électriques.
La rénovation énergétique de la résidence a été effectuée en 2022.
DPE : D

Prix honoraires inclus : 329 000 euros. Prix hors honoraires : 315 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14 000 euros.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 948 et 1282 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 0660438781 ou, par courriel à s.dath@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 513 304 667 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3800 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 437210DBM

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

Situé rue de Rivoli, dans sa partie la plus prestigieuse, côté Tuileries, ce charmant appartement de deux pièces d'une superficie de 34,40 m² constitue un pied-à-terre parisien idéal.
L'appartement, en très bon état général, offre une atmosphère élégante et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence de charme au coeur de la capitale.
Il se trouve au sein d'une copropriété de standing, particulièrement bien entretenue et dotée d'une gardienne, gage de confort et de sécurité.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des plus beaux monuments parisiens, des musées, des jardins et des meilleures adresses de la rive droite, en fait un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Un bien de qualité, idéal pour une clientèle à la recherche d'un adresse emblématique, alliant prestige, centralité et art de vivre parisien.

Located on Rue de Rivoli, in its most prestigious section overlooking the Tuileries, this elegant one-bedroom apartment of 34.40 sqm is an ideal Parisian pied-à-terre.
The apartment is in excellent overall condition, offering a refined and functional living space, perfectly suited for a stylish residence in the very heart of Paris.
It is set within a well-maintained, high-quality condominium, featuring the presence of a caretaker, ensuring comfort and peace of mind.
Thanks to its exceptional location, within immediate proximity to Paris's most iconic landmarks, museums, gardens, and renowned addresses on the Right Bank, this property stands out as a rare opportunity in one of the capital's most sought-after neighborhoods.
A refined property for discerning buyers seeking a prestigious address, combining central location, elegance, and the Parisian art de vivre.

Prix: 434 000 euros honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur (soit 415 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 082.52 euros.
Nombre de lots: 69 dont 52 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1081.52 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448369DBM

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare les Vallées, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble récent, parfaitement entretenu.
Ce bien en bon état général se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, récemment installée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, parfait pour un quotidien confortable.
La partie nuit propose une chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier très prisé des Vallées, vous profitez d'un cadre de vie recherché pour sa qualité et sa tranquillité. Le secteur est reconnu pour son ambiance résidentielle, ses rues arborées et sa proximité immédiate avec les transports et les commodités.
La gare des Vallées (ligne L) permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare, un atout majeur pour les actifs.
Le quartier séduit également par :
- ses nombreux commerces de proximité
- ses établissements scolaires de qualité
- ses équipements et espaces verts accessibles à pied

Apprécié pour son équilibre entre calme et accessibilité, il constitue un secteur particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les + du bien :
- Dernier étage
- Luminosité exceptionnelle
- Immeuble récent et bien tenu
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Cave
- Localisation idéale proche gare

Prix : 270 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 735 euros.
Nombre de lots: 153 dont 62 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0636131337 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Copropriété de 153 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 1735 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438522DBM

 COURBEVOIE (92400)

Situé à Courbevoie quartier Bécon, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Paris et de toutes les commodités notamment le charmant quartier commerçant de Bécon, ce superbe appartement traversant de 113,51 m² loi Carrez se trouve au 14ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le panorama est saisissant : une vue totalement dégagée sur tout Paris, rare et spectaculaire, qui confère à ce bien un caractère véritablement unique. Grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

L'agencement, particulièrement fonctionnel et harmonieux, se compose aujourd'hui :
- d'un vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir,
- d'une cuisine séparée
- de deux chambres au calme, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans difficulté
- d'un dressing
- d'une salle de bains
- d'une salle d'eau avec wc
- d'un WC indépendant
- et de nombreux rangements.

A l'extérieur, deux grands balcons de plus de 10 m² chacun, accessibles de part et d'autre de l'appartement, prolongent les espaces de vie et offrent une sensation d'espace exceptionnelle, avec des vues ouvertes et imprenables.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Le quartier est idéal pour les familles, avec un large choix d'établissements scolaires accessibles à pied, allant des crèches aux écoles maternelles et élémentaires, jusqu'aux collèges et lycées, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé.

Un bien rare sur le secteur, alliant une vue à couper le souffle, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux et un emplacement recherché, à quelques pas de la gare Bécon les Bruyères et de la ligne 3 pont de Levallois Bécon.

Prix : 865 000 euros honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur (soit 835 749 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 6 128 euros.
Nombre de lots: 300 dont 100 lots d'habitation.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0636131337 ou, par courriel à nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 6128 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443106PDC

 VERSAILLES (78000)

Je pose mes valises !
Situé dans le quartier Saint-Louis, cet appartement, rénové avec goût et en très bon état, est très calme et lumineux. Prêt à être habité, il séduit par ses finitions soignées.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Cet appartement de trois pièces comprend :
L'entrée avec placards, un petit couloir, un WC avec lave-mains, le salon et la cuisine ouverte sur le salon.
La première chambre, avec un coin bureau, bénéficie d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
La seconde chambre dispose également d'une salle de douche indépendante.

Les atouts de ce beau 3 pièces au troisième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux.
2. En très bon état : rénové avec soin et qualité en 2021.
3. Traversant.
4. La vue très dégagée et sans vis à vis, à l'ouest comme à l'est.
5. Le salon bénéficie d'une belle perspective sur le coucher de soleil.

Fenêtres récentes avec double vitrage .
Chauffage collectif au fuel, bientôt au gaz.
Eau chaude : ballon individuel électrique.
Une cave et un local à vélo complètent ce bien.

Accès à l'A13 en 2 minutes.
De nombreuses lignes de bus desservent le centre-ville de Versailles.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 5 minutes à pied.
Les gares Rive Gauche et Chantiers sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes

Charges annuelles 2.370 euros (198 euros par mois).
Taxes foncières 1.100 euros.
Chaudière fioul basse température (en projet de changement).
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique instantané.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 206 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 59 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.740 euros et 2.400 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
449.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
17.000 honoraires charge acquéreur.
432.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 443106. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 24 lots habitation.

Charges annuelles : 2370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445021PDC

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Idéal investisseur : au sein d'une Résidence Services de standing des années 1990 un appartement traversant de 83 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, aux normes PMR.
Ce 3 pièces rénové avec goût est composé d'une grande entrée, d'un séjour de 26 m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche (douche à l'italienne).
Une cave de 6 m2 et un parking de 11 m2 en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Charges annuelles de copropriété et de services: 15 600 euros, la partie "services" comprenant:
- restaurant avec cuisine sur place (facturé à prix coûtant, très bas) et/ou repas livrés en appartement,
- conciergerie, gardiennage 24h/24,
- salon avec bibliothèque, TV, piano, jeux de société...
- jardin/ terrasse ;
- animation: concerts, projection de films, conférences, séances de gym...
- salle de cardio,
- espace bien être: coiffure, pédicure, manucure, massages etc...
En outre, des chambres d'hôtes sont à disposition des invités à prix très faible.

Métros à proximité : Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (Ligne 10).

DPE 'D' 236 kWh/m2/an, GES 'B' 7 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.220 euros et 1.710 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
488.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
18.000 honoraires charge acquéreur (04%),
470.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445021. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 209 lots - dont 69 lots habitation.

Charges annuelles : 15600 euros.

Appartement

Ref. 451461PDC

 CHAVILLE (92370)

Situé dans le centre-ville de Chaville, un appartement semi-atypique en bon état avec 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau).
Visite virtuelle avec plan sur demande.
Idéal pour primo-accédant.

Au premier niveau le séjour cathédral de 41 m2 s'ouvre sur le balcon, un placard, la cuisine aménagée et équipée et derrière l'escalier la salle de bain avec wc.
Au deuxième niveau le palier donne sur deux chambres et un bureau.

Les atouts de ce duplex situé au deuxième et dernier étage :
1. Le séjour cathédrale avec son balcon orienté sud-est et une cheminée fonctionnelle.
2. La cuisine ouverte sur le séjour et rénovée en 2023.
3. Traversant, vue dégagée et pas de vis-à-vis.
4. En bon état général.
5. Les deux chambres avec rangement sur mesure sous les combles.
6. Charges de copropriété modérées : environ 1.800 euros par an.
7. Radiateurs, velux et stores programmables à distance avec smartphone (ou détection de pluie).

Chauffage individuel électrique (radiateur électrique NFC, NF** et NF***).
Eau chaude : ballon individuel électrique à accumulation horizontal.
Fenêtres récentes avec double vitrage.
Charges annuelles 1.800 euros.
Taxes foncières 980 euros.

A proximité :
De nombreuses lignes de bus : 171, 469, GPSO à 1 minute à pied.
Gare Chaville Rive Droite lignes L et U à 3 minutes à pied.
Gare Chaville Rive Gauche ligne N à 11 minutes à pied.
Gare Chaville Vélizy à 16 minutes à pied.
Les établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se situent à moins de 6 minutes à pied.

DPE 'D' 218 kWh/m2/an (Consommation en énergie finale 115 kWhEF/m²/an).
GES 'B' 8 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 1.530 euros et 2.100 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
415.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
15.000 honoraires charge acquéreur.
400.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451461. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452405PDC

 VIROFLAY (78220)

Situé à Viroflay, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement, calme et lumineux, vous séduira grâce à son grand salon et sa vue dégagée.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 53 m2 avec cheminée et balcon, la cuisine dinatoire indépendante et son cellier, un wc et une première chambre avec salle d'eau.

Le couloir, avec de grands placards, dessert une deuxième chambre avec salle d'eau, un deuxième wc avec lave-main et deux suites parentales, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain.
Deux de ces chambres bénéficient d'un balcon commun, accessible depuis chacune d'elles.

Une place de parking en sous-sol sécurisé, une cave et un local à vélos et poussettes dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 5 pièces situé au deuxième et dernier étage :
1. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
2. Triple orientation : sud, ouest et est.
3. Une distribution fonctionnelle.
4. Parquet, cheminée et 2 balcons.
6. Cuisine dinatoire.
7. Cave, parking et grand local à vélos et poussettes.
8. Proximité des écoles et des transports.

A proximité, accessible à pied :
7 minutes : les écoles Le Côteau (maternelle) et L'Aulnette (primaire).
10 minutes : gare Viroflay Rive Droite, ligne L et T6, centre-ville, commerces, Super U et bus 171.
15 minutes : gare Viroflay Rive Gauche, RER-C, ligne N et T6.
A proximité immédiate : la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.

Collège à Viroflay.
Lycée à Versailles : 4 lycées publics de secteur dont le lycée Hoche, et plusieurs lycées privés.

Charges annuelles 6.940 euros : entretien résidence, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière au gaz.
Taxes foncières 2.800 euros.

DPE 'E' 244 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 240 kWhEF/m²/an).
GES 'E' 53 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 2.980 euros et 4.080 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
760.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
26.500 honoraires charge acquéreur.
733.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 452405. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449716ALBD

 COURBEVOIE (92400)

Au 5e et 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 d'inspiration Le Corbusier, atelier d'artiste en duplex de 4 pièces - 3 chambres, d'une surface de 136,7 m² (134,67 m² loi Carrez), en bon état.

Ultra lumineux, il se distingue par un séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel et une belle sensation d'espace. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace de télétravail, prolonge l'esprit atelier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes.

Bien rare au style loft / atelier d'artiste, alliant volumes, lumière naturelle et architecture moderniste. Double exposition Est Ouest.

Une cave. Gardien et ascenseurs. Copropriété entretenue. Proximité immédiate transports : ligne 1 et RER A à 200 m. Accès rapide centre de Paris (20 min).

Prix de vente : 850 000 euros (honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 817 308 euros hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 275 lots dont 207 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles : 7480 euros
Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 367 euros
Taxe foncière : 1581 euros
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros (indexées sur l'année 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT au 06 14 83 85 67 ou par email : a.damecourt@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière GALIAN-SMABTP (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J. Mandat réf : 449716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots - dont 207 lots habitation.

Charges annuelles : 7480 euros.
Albéric d'AMÉCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791967318 Nanterre - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448063PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans un quartier central de Versailles, un appartement "esprit maison", bien au calme, en duplex avec une terrasse et un jardin privatif, tous deux orientés sud.
Possibilité d'exercer une profession libérale,
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre.
Au rez-de-jardin : palier/dégagement, une chambre avec une salle de bain, une chambre avec une salle de douche, toilettes séparées.
Une cave, deux ou trois places de parking, un abri de jardin et un terrain à usage privatif de 400 m2 complètent ce 5 pièces.

Les atouts de ce duplex de 110 m2 (114 m2 au sol) :
1. Idéal professions libérales.
2. Le grand jardin et la terrasse de 30 m2 orientés plein sud, très calme.
3. L'usage exclusif du jardin de 400 m2.
4. Double séjour lumineux de 47 m2 avec 6 grandes fenêtres en bois double vitrage, un parquet "pointe de Hongrie" et une belle hauteur de plafond.
5. Parking 2 ou 3 places.
6. Quartier central, avec à proximité : commerces, écoles, transports (nombreux bus, les trois gares de Versailles).

DPE "E" 318 kWh/m2/an (consommation en énergie finale 284 kWhEF/m²/an).
GES "E" 60 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2.090 et 2.880 Euros.
Pas de procédure en cours.
Copropriété avec 15 lots dont 6 d'habitation.
Charges 7.000 euros par an : chauffage, entretien.
Chaudière gaz à condensation.
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation vertical Catégorie B ou 2 étoiles.
Secteur : collège Jean-Philippe Rameau.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe de COUDENHOVE au : 07.82.44.44.02 ou
par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
975.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
35.000 honoraires charge acquéreur (3,59%),
1.010.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 448063. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 7500 euros.

Appartement

Ref. 451491PDC

 VERSAILLES (78000)

Situé à Versailles, proche de la forêt de Fausses-Reposes, cet appartement vous séduira grâce à sa terrasse au calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

L'entrée dessert un double séjour ouvrant sur la terrasse, la cuisine dinatoire indépendante et le petit couloir.
Ce couloir dessert le dressing, la salle d'eau, les wc séparés, la salle de bain et les deux chambres.

Deux places de parking, l'une en sous-sol sécurisé et l'autre à l'extérieur au sein de la résidence, une cave et un local à vélos dans les parties communes complètent ce bien.

Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 5 :
1. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse orientée sud-est.
2. Il est situé au milieu du parc arboré de la résidence.
3. Très calme et lumineux, avec vue dégagée.
4. Double orientation : sud et est.
5. Une distribution fonctionnelle.
6. Rénové tout récemment (2026).
7. Parquet et moulures.
8. Cave, parking et grand emplacement à vélos.

A proximité :
1 minute à pied de la forêt de Fausses-Reposes avec ses aires de jeux pour enfants.
2 minutes à pied : les bus 4 et 8, tous les deux vers le centre-ville de Versailles et les gares (lignes L, N, U et RER-C).
5 à 11 minutes en vélo des écoles, collèges ou lycées : Les Châtaigniers, Saint Jean Hulst, Blanche de Castille...
2 minutes en voiture de l'A13 et de l'A86 et 8 minutes du centre commercial Parly-2.

Charges annuelles 5.550 euros : gardien, ascenseur, chauffage et eau chaude collectifs inclus.
Chaudière gaz basse température .
Taxes foncières 2.000 euros.

DPE 'D' 214 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale 198 kWhEF/m²/an.
GES 'D' 42 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.660 euros et 2.290 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
496.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
16.000 honoraires charge acquéreur.
480.000 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 451491. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 393 lots - dont 113 lots habitation.

Charges annuelles : 5550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453169ACOL

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Alexandrine Collard vous propose ce charmant T2 de 19 m² (18,58 m² carrez), idéalement situé dans le 14? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Square des Suisses, entre la station de métro Alésia, le tramway T3a (station Didot) et le parc Montsouris.

Cet appartement, au calme, bénéficie d'une agréable double exposition sur rue et sur cour, lui conférant luminosité et tranquillité. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie d'environ 10 m² avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre indépendante de 8 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des rues animées avec bars et restaurants, notamment autour de la rue Didot et de la rue d'Alésia, il offre un cadre de vie dynamique et recherché.

Il peut convenir également pour un cabinet médical ou de profession libérale, destination possible, inscrite dans le règlement de copropriété.

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur, notamment grâce à sa proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, dont le campus Didot Paris (lnstitut régional de formation de la Croix-Rouge française, Innovation Factory du Real campus de L'Oréal, IFSI, IFAS , IFAP, école Georges Gusdorf qui accueille les élèves à haut potentiel...) et le pôle universitaire de Montsouris.

Petite copropriété bien gérée de 39 lots, pas de procédure en cours.
Faible charges: 690 euros/ an
Taxe foncière : 290 euros.

Prix: 185 000 FAI, honoraires : 6.17% TTC inclus charge acquéreur à la charge de l'acquéreur, soit 174 250 euros hors honoraires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 980 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 690 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440624THV

 SEVRES (92310)

Appartement de 63 m2 environ sans vis à vis exposé Ouest. Ce bien est composé d'une grande pièce à vivre de 30 m2 environ avec une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking en sous sol et une cave complète l'ensemble.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81

DPE D, ascenseur, gardien, école maternelle et primaire au pied de la résidence.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien et d'un local à vélo.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 m' Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 3 000 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

PRIX : 299 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 449767GRS

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Je vous propose dans le quartier prisé de Jasmin au coeur du 16 EME arrondissement dans d'un immeuble de caractère du XIXeme, découvrez ce charmant T2 niché au dernier étage( 7 eme )offrant calme , et authenticité.
D'une surface de 26M2 Carrez(30,98 m2 au sol) cet appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les toits parisiens ; Il se compose d'une entrée un sejour,salon un espace cuisine cuisine une chambre indépendante une salle d'eau/wc.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Jasmin(ligne 9) en fait un bien idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou un premier achat.
L'acces se fait par l'escalier de service, garantissant une tranquillité accrue sans voisins au dessus.
consommation réelle d'électricité payée par le propriétaire actuel juin 2025/mai 2026 492 euros. Consommation d'eau comprise dans les charges de copropriété 50 euros/mois .Huisseries neuves
prévoir quelques travaux afin de le sublimer mais largement habitable en l'état
Copropriété bien gérée travaux des communs réalisés en 2025
Quartier privilégié , bien rare Une visite s'impose .
Metro Jasmin-Ranelagh
Nombre de lots 21 CHARGES 600 euros/an pas de procédure en cours.Pas de travaux de copropriété prévus.
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424
DPE G 1618/2100 euros Pas de travaux prévus
Prix 250000 euros incluant les 'honoraires à la charge acquéreurs soit 240000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G
Mandat 449767 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453219PDC

 VERSAILLES (78000)

Tout proche du centre-ville de Versailles, un studio de 28,40 m2 au sein d'une résidence standing avec gardien.

Les atouts de ce lumineux studio au rez-de-chaussée surélevé :
1. Quartier prisé de Notre-Dame.
2. Orienté à l'est avec de grandes fenêtres.
3. Cuisine et salle de douche (avec wc) indépendantes.
4. Proche de toutes commodités, moins de 8 minutes à pied :
Commerces, place du marché, écoles et transports ; gare Versailles Rive-Droite (ligne L), bus (6202, 6287, ext1...).
5. Grande cave de 8 m2.
6. Local à vélos avec une place attitré.
7. Une place de parking privée au sein de la résidence avec accès sécurisé.

Chauffage : Chaudière gaz basse température 2001-2015
Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation horizontal

DPE 'G' 547 kWh/m2/an.
Consommation en énergie finale : 490 kWhEF/m²/an.
GES 'F' 100 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 1.370 euros et 1.890 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Un rafraichissement et des travaux d'isolation sont à prévoir.
Prix en euros :
225.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
6.600 honoraires charge acquéreur.
218.400 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453219. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448206ADLA

 ASNIERES-SUR-SEINE (92600)

Propriétés Privées vous propose un appartement de 60m² , cocooning, situé au 5ème étage d'un immeuble 1930. Celui-ci a été complétement refait en 2018. Appartement traversant Est/ouest/Sud. Très lumineux
Découvrons le:
Une entrée avec de nombreux placards et rangements séparé par une verrière donne dans la pièce à vivre . Celle-ci est équipée d'une cuisine américaine aménagée:
plaque à induction, lave vaisselle - silencieux à ouverture automatique, four, réfrigérateur-congélateur, lave-linge .
Deux chambres, donnant sur cour, chacune avec dressing- Une salle de bain avec baignoire et WC - Ascenseur
Immeuble avec local poussettes/vélos - Une cave complète le bien
Les ++++++++++
Calme
Immeuble très accueillant bien entretenu
Un secteur recherché, Quartier Flachat
- Immeuble sécurisée par deux portes (Digicode + Vigik)
Très bien desservi : - 5 min à pied de la gare de Bois-Colombes - 10 min de la gare de Bécon-les-Bruyères - Saint Lazare en 12 min, La Défense en 15 min - École élémentaire Flachat à 1 min - Commerces de qualité, cafés et services à 5 min (rue des bourguignons très commerçante) Les charges : - Charges mensuelles, chauffage inclus : 215 euros - Taxes foncières : 848 euros
Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et à moins de 5 minutes de la gare de Bois-Colombes et moins de 10 minutes de la gare d'Asnières/Seine.
Prix de vente : 474000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique: E 297kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 51 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 1559 -2110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de LANOUE, au 0662704826 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de LANOUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 330 132 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 197 lots.

Charges annuelles : 2586 euros.
Anne de LANOUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bernay 330 132 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449308BODS

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

La Celle Saint Cloud, Résidence Elysées 1
A seulement 20 mn de Paris, cette résidence unique où il fait bon vivre est plongée dans un écrin de verdure.
Au 2ème étage surélevé (avec ascenseur), un appartement traversant de 92 m2 baigné de lumière car totalement ouvert sur l'extérieur dont vous profiterez grâce à un large balcon exposé plein Ouest.
Vous découvrirez un très beau séjour séparé de la cuisine par une simple cloison, 2 ou 3 chambres en fonction de vos souhaits, 2 salles de bains, un wc séparé et de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking au pied même de l'immeuble.
Copropriété très bien entretenue, gardien 7jours/7 , transports et commerces à pieds pour un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : E
GES : E
Mandat réf : 449308 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 280 000 euros dont Honoraires à charge vendeur

Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr