Achat appartement - Saint-Genis-Laval : Découvrez nos appartements à acheter à Saint-Genis-Laval - Page 2

Appartement

Ref. 453388FTP

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Je suis ravie de vous présenter ce bel appartement T4, situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Bien agencé et convivial, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest, offrant une vue dégagée et verdoyante.

Les + :
Une cave de 7m²
Possibilité de créer une troisième chambre
Un garage fermé, proposé en supplément au prix de 20 000 euros

Prix de vente : 338 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage en sus : 20 000 euros TTC

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1990 euros.

Certaines photos ont été retouchées afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud-Payan agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 453388 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 3840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451791AGAR

 VENISSIEUX (69200)

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement T4 de81 m² Loi Carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie.

L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée C, selon un diagnostic récemment réalisé.

Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique.

Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins.

A visiter sans tarder.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160,00 euros et 1.620,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436169CHLO

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Christiane LOPEZ vous propose au centre de TASSIN Bourg un superbe appartement en Attique avec une terrasse de 68 m2 dotées de prestation de grand standing .
Ce bien se situe dans une petite copropriété , avec des espaces verts, clos de murs.
il se compose d'une grande pièce à vive de 55M2 de 4 chambres dont une suite parentale.
Le plus un cellier extérieur.
Un garage pour 2 voitures en sous-sol
ce bien est disponible et peut-etre visité à votre convenance
Vous pouvez me joindre au 06 07 84 95 60 7/7
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436169- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451717HGU

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Au Coeur du quartier très prisé de Monplaisir et à deux pas de la place Ambroise Courtois, je vous propose de découvrir ce bel appartement en parfait état, situé au 2ième étage avec ascenseur, exposé sur intérieur de copropriété avec espaces verts, au calme. Ce bien comprend de beaux volumes, lumineux, spacieux, il sera vous séduire avec ses prestations de qualité. Il dispose d'un vaste séjour avec accès à la terrasse, une belle cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains, toilettes séparés. Vous disposerez également d'un garage et d'une cave
Prix de vente : 360 000 euros TTC (Honoraires Agence inclus à la charge des Vendeurs)
DPE: C GES: A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier)

Copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448715NNOV

 BRINDAS (69126)

DUPLEX D'EXCEPTION - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Nouvelle exclusivité

Au 2ème et dernier étage de sa résidence, ce duplex contemporain d'environ 170 m² propose un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, élégance et confort moderne. Entièrement fait sur mesure.

Le niveau principal s'ouvre sur une immense pièce de vie traversante de près de 100 m², baignée de lumière.

Équipée avec exigence, la cuisine associe design italien et électroménager complet, complété par des matériaux durables et des équipements de dernière génération.
Une verrière sur mesure structure harmonieusement les espaces, préservant à la fois ouverture et intimité.
Cellier attenant à la cuisine.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse couverte de 45 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison, avec une vue dégagée.

A l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux autres chambres au caractère affirmé, composent un ensemble cohérent et apaisant.
Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un espace détente et un WC complète ce niveau.

Des prestations complètes:
Chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme (baies coulissantes à galandage), volets électriques, purificateur d'eau neuf, système anti pluie, équipements techniques performants haut de gamme: tout a été pensé pour un confort optimal.

Grand garage fermé avec alimentation électrique .

En option:
Possibilité d'acquisition meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et parfaitement harmonieux.

Certaines adresses ont ce "petit plus" inexplicable... Au plaisir de vous rencontrer pour en discuter .

DPE? GES? en cours ..
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447140JUMI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

**TASSIN LE BOURG**
Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "La Sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin T4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13m² et 11m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :
- Gare Tram Train pour accéder à Lyon centre
- TCL lignes 86, 98 et JD
- village de Tassin-le-Bourg, de son pôle de santé et de commerces
- Nombreuses écoles dont l'école du Baraillon et l'Institution St Joseph
Une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien.
Prix : 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au 0663203780 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 2400 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451369JUMI

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Bel appartement T2 bis de 50 m² entièrement rénové à neuf du sol au plafond, situé au 1er étage sur 6 d'une résidence bien entretenue aux façades récemment ravalées, dans le secteur recherché Charcot Province, au calme et dans un environnement verdoyant. L'appartement offre de belles prestations : très joli parquet en chêne massif, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, murs isolés pour un confort optimal.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux avec espace déjà aménagé permettant de créer facilement une 2? chambre, d'une belle cuisine très fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, un local vélos.
Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
A proximité immédiate de la clinique Charcot, du Point du Jour, des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées.
Quartier calme et résidentiel, la résidence dispose également d'une salle conviviale proposant deux fois par semaine des activités et rencontres : jeux de société, Scrabble, cartes, Rummikub.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au 0663203780 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 209 900 euros charge vendeur.
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449452AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de grandes baies vitrées offrant une vue particulièrement agréable. En hiver, vous profitez d'une vue dégagée sur Lyon, tandis qu'en été, la végétation environnante crée un véritable écrin de verdure.

L'appartement se compose actuellement d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de X m², d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande douche.

Un véritable atout : possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour une famille ou un investissement.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol (rare sur le secteur), en complément du stationnement extérieur libre.

Vous bénéficiez également de :

Une cave
Un placard sur palier
Un local vélo et un accès facilité aux espaces verts

Environnement très calme, côté parc situé à l'arrière de la résidence, avec une agréable sensation d'étage élevé.

Coup de coeur assuré.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 et 994 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 2039 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446424CLEH

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en SUS. Proximité de toutes les commodités et des quais de Rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du Rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives .... nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en SUS une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE C (126) A (5). Le lot de l'appartement est le N°26 et représente 156/10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1328 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451995AGAR

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

A la recherche d'un cocon urbain alliant confort et élégance ? Ne cherchez plus !

Niché au sommet d'un immeuble, cet appartement de 63m² situé chemin de la Raude à Tassin-la-Demi-Lune, offre un cadre de vie raffiné et contemporain, ayant subi une rénovation complète avec des matériaux de première qualité.

Il se compose d'un salon baigné de lumière, avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 chambres à coucher offrant une belle exposition « Est », d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Intimité: Aucun vis-à-vis, pour une tranquillité absolue
Stationnement: Parking collectif pour un confort accru

Extra : Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Atouts Supplémentaires :
Localisation : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités urbaines, tout en offrant un cadre résidentiel paisible.

Une Visite s'impose : contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com dès maintenant pour planifier une visite.
Ne manquez pas l'opportunité de saisir votre nouveau havre de paix urbain !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 451995. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots.

Charges annuelles : 2210 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448124JUMI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Bel appartement 2 pièces avec grand balcon plein sud

Dans une petite résidence récente, calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil au quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle.

L'appartement dispose également d'une grande chambre confortable, idéale pour un espace nuit agréable.

Vous apprécierez le très bon état général du bien, ses prestations de qualité et son environnement paisible. A proximité se trouve un pôle santé, une pharmacie, un carrefour city, restaurant, tabac et l'Institution St Joseph.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un vrai plus au quotidien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (vidéo sur demande).
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 496 et 672 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julienne MINPHILOM, au 0663203780 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julienne MINPHILOM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838113025 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
prix : 249 000 euros honoraires charges vendeur
Copropriété de 36 lots.

Charges annuelles : 1272 euros.
Julienne MINPHILOM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838113025 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée aménagée, offrant la possibilité de l'équiper selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.

Une cave complète ce bien.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km - Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 421085PAOD

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons, ville en pleine expansion, aux portes de lyon et tout proche des axes routiers,
Situé en plein centre avec la future ligne du tramway au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce T3 au 2ème étage entièrement rénové du sol au plafond (électricité, plomberie...etc)
Très belle opportunité pour investissement rentabilité de plus 5,30 % (pas d'encadrement de loyer).

Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57
Prix 115000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou, par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1270 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450828FED

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Situé à proximité du métro Mermoz Pinel, de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976 .

Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre.

Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes.

Idéal investisseur : actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité.

Bonne performance énergétique pour une construction de cette date.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.

Charges de copropriété : 2 800 euros / an (incluant eau froide, entretien des parties communes et entretien de la chaudière)
Taxe foncière : 946 euros / an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 euros et 1 310 euros par an

Le prix de vente est de 250.500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : classe D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 940 euros et 1 310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439471CHLO

 FRANCHEVILLE (69340)

Sur la commune prisée de Francheville Le Bas, Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T4 situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 appartements.
Ce bien rare offre :
Une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, Une cuisine moderne et entièrement équipée, Une salle de bains élégante
Des prestations soignées et contemporaine avec des rangements optimisés.
L'appartement est parfaitement entretenu, décoré avec goût, aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
Vous profiterez d'un magnifique jardin de 118m2 parfaitement arboré et sans vis-à-vis.
Un garage double, en sous-sol ,est disponible pour 25 000 euros en sus du prix de vente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C - GES C / Photos non contractuelles, projection 3D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 439471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 399 000 euros
Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 1676 euros.
Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441825NGY

 VENISSIEUX (69200)

VÉNISSIEUX ? Bien atypique avec jardin et grand garage : un fort potentiel à exploiter

Situé à Vénissieux, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison au prix d'un appartement.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel

A l'étage, un appartement T3 d'environ 76 m² se compose de :
- Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Deux chambres confortables (possibilité d'en créer une troisième)
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

Un agencement idéal pour un premier achat ou une vie de famille.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Véritable atout du bien : un garage d'environ 70 m² offrant un volume rare.

Cet espace permet d'envisager plusieurs projets :
- stationnement et stockage
- extension de la surface habitable
- aménagement en atelier, bureau ou activité professionnelle.

Un extérieur recherché.
Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs :
- espace détente
- aire de jeux pour enfants
- possibilité d'aménagement paysager ou potager.

Un bien à fort potentiel.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.

Pour quel projet ?

Ce bien s'adresse aussi bien :
- aux primo-accédants
- aux familles
- aux investisseurs souhaitant développer un projet à valeur ajoutée

Un potentiel d'évolution réel selon vos besoins.

Prix : 210 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

DPE : E GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441236CHLO

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

Christiane LOPEZ vous propose à la vente un charmant T2 lumineux situé dans une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une grande pièce de vie ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans aucun vis?à?vis. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.

Un garage en sous?sol est disponible en supplément du prix.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
A visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435090CHLO

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Christiane Lopez vous propose à la vente ce bien d'exception : un appartement attique en duplex dans le secteur recherché de Lyon 5? ? Point du Jour.

Véritable appartement sur le toit, ce T5 de 138 m² offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.

La pièce de vie, largement ouverte, bénéficie d'un accès direct aux deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs, dont une terrasse exceptionnelle de 87 m², idéale pour recevoir, profiter des beaux jours et savourer un environnement calme et dégagé.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort digne d'une maison sur le toit.
Une mezzanine vient compléter ce bien, parfaite pour un espace bureau, un salon secondaire ou une bibliothèque.

Les prestations haut de gamme soulignent le caractère unique de l'appartement : matériaux de qualité, finitions soignées, volumes optimisés et circulation fluide entre les espaces.

Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une atmosphère rare et privilégiée, avec une ouverture sur l'extérieur exceptionnelle pour un bien en coeur de ville.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex conjugue emplacement recherché, standing et art de vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444480FTP

 LA MULATIERE (69350)

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie.

Les + :
- Volets roulants électriques
- Superbe terrasse commune avec vue panoramique sur Lyon
- Garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000 euros

Prix de vente : 297 000 euros TTC
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Garage double en sus au prix de 30 000 euros

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne Thibaud-Payan, au 0687105220 ou, par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne Thibaud agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 444480 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 255 lots - dont 105 lots habitation.

Charges annuelles : 2524 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439490CHLO

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

Situé au coeur de Tassin le Bourg, dans une résidence calme et bien entretenue de seulement 9 appartements, découvrez ce bel appartement T2 de 46,71m² au 1er étage sur 2.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia (9,89m2) idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, buanderie ainsi que des WC séparés.
Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports
Appartement idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un extérieur dans un environnement résidentiel privilégié.
A découvrir sans tarder !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE AGES A - Photos non contractuelles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement
Mandat réf : 439490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr