Achat immobilier - Bas-Rhin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bas-Rhin - Page 4

Appartement

Ref. 334039EVY

 STRASBOURG (67000)

STRASBOURG 67000 T2, 50 m2, STRASBOURG BUILDING, HYPERCENTRE, ARRÊT DE TRAM LANGSTROSS GRAND'RUE
Situé dans le triangle d'or touristique de Strasbourg.
Le Strasbourg Building bénéficie d'un environnement de choix.
Les quatre premiers étages offriront à la majorité des logements des balcons sur la rue des Francs-Bourgeois, permettant aux futurs habitants de disposer d'un agréable espace extérieur en plein centre-ville.
Derrière les impressionnantes façades en grès des Vosges se découvrent les intérieurs :
Parquets en pointe de Hongrie, grandes baies vitrées et belles hauteurs sous plafonds.
LES ATOUTS DU PROGRAMME :
- Le projet se situe au coeur du centre-ville historique
- Appartements traversants
- Vues imprenables sur la cathédrale depuis les séjours
CARACTÈRE ARCHITECTURAUX DU BATIMENT :
- L'immeuble dégage un grand luxe au niveau de l'emploi des matériaux.
- On trouve sur l'ensemble des façades un abondant décor composé de pilastres, oriels, balcons et bandeaux en grés à différents étages.
- Le dernier niveau de l'avant-corps central est scandé de colonnes doriques en grès.
- Les grilles des balcons et les appuis de fenêtres disposent de ferronnerie ouvragées aux motif Art-Déco.
OFFRE : 5 ANS DE LOYERS GARANTIS !
* Nous garantissons la mise en place du 1er locataire en moins de 3 mois, et la rentabilité locative de nos clients pendant les 5 ans qui suivent.
UN INVESTISSEMENT ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF MALRAUX :
Situé au coeur du secteur sauvegardé de Strasbourg, le Strasbourg Building ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux du dispositif Malraux pour toute acquisition d'un appartement.
AVANTAGE ET CONDITIONS DU REGIME FISCAL :
* Une réduction d'impôt importante du montant des travaux, dans les limites suivantes :
- MONTANT : l'assiette de réduction est plafonnée à 400 000 euros de travaux sur 4 années glissantes soit jusqu'à 120 000 euros de réduction d'impôt au total.
Ce plafond s'entend pour l'ensemble des opérations « Malraux » réalisées par le contribuable.
- DURÉE : la réduction d'impôt s'applique aux travaux réalisés et payés l'année de délivrance du permis de construire et les 3 années suivantes.
* Une obligation de location du bien non meublé soit en résidence principale (logement), soit dans le cadre d'un bail commercial ou professionnel (locaux d'activités) pendant une durée de 9 ans.
RÉSERVATION et LIVRAISON :
Date de livraison prévisionnelle : 2026
Réservation : immédiat
Date d'actabilité : 2024
Réduction d'impôt importante du montant des travaux !
NOS GARANTIES PATRIMOINE CONFIANCE :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale des entreprises contractantes
- Délai garanti de la durée des travaux
- Assistance fiscale et juridique
PRIX DE VENTE: 531 797,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour réserver ce bien d'exception ou obtenir plus de renseignements contactez votre Conseiller en immobilier expert du neuf Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,Studio,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Conseiller en immobilier indépendant expert du neuf agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°334039 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Maison

Ref. 351341GKS

 DRUSENHEIM (67410)

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 124 m² sur un terrain de près de 8 ares qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et sa luminosité.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour de 32m², une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
A l'étage, un spacieux palier pouvant servir de coin bureau avec accès balcon, 2 chambres de 16 et 14 m².
Un sous-sol total comprenant un garage double, un garage indépendant, une cour ainsi qu'un jardin entièrement plat et clôturé viennent également compléter ce bel ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les plus de cette maison : environnement, belles possibilités, lumineuse, possibilité de vivre en plain-pied, fenêtres PVC double vitrage, porte de garage motorisée.
Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité.
Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente : 292 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 280 796 euros.
Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Appartement

Ref. 335552GKS

 STRASBOURG (67200)

Idéal investisseur ou primo-accédant, dans un environnement calme et résidentiel rue la Bruyère à deux pas de l'Hôpital, venez découvrir ce bel appartement de 53m² Carrez.
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il saura vous séduire par sa luminosité avec sa triple exposition et sa vue dégagée.
Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour avec accès terrasse exposée ouest, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.
Une terrasse sans vis-à-vis, un parking ainsi qu'une cave viennent également compléter ce bel ensemble.
Les plus : lumineux et traversant, beaux volumes, cuisine de 2023, fenêtres de 2023, environnement calme.
Idéalement situé, à 2 pas du CHU Hautepierre, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité.
Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 360 euros.
Prix de vente : 160 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 196 lots ().
Charges annuelles : 899 euros.
Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .

Appartement

Ref. 332685OES

 HAGUENAU (67500)

Haguenau, venez visiter ce bel appartement de 55 m², proche du centre-ville, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 16 appartements, avec ascenseur. L'appartement comprend une cuisine séparée non équipée, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une grande chambre de 19 m², 1 salon de 18 m² avec accès direct sur un balcon. La chambre pourrait être séparée en deux.
Situé à l'arrière, l'appartement a l'avantage d'être tranquille tout en étant proche de toutes les commodités et du centre-ville.
L'appartement est libre de toute occupation. Quelques travaux de rafraichissement seraient à effectuer. Un parking individuel couvert fait partie de ce bien. Le prix est négociable.
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840 euros
GES : D
Prix de vente : 129.000 EUR dont honoraires agence 7.000 EUR, soit prix du bien : 122.000 EUR
Mandat n° 296365
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Appartement

Ref. 349002OES

 HAGUENAU (67500)

Haguenau hyper centre, à voir absolument, bel appartement 4 pièces de 105 m² au 1er étage d'une petite copropriété de deux appartements des années 1980. Une cave et un grenier sont en commun et vous font profiter d'un vaste endroit de stockage.
Cet appartement a été entièrement rénové dans un style moderne et est composé d'une entrée avec accès direct à une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un grand salon, d'un cellier, deux chambres à coucher dont une parentale avec salle de douche, une salle d'eau, 2 WC.
Le bâtiment est doté d'un ascenseur qui accède directement à l'appartement, ascenseur à remettre aux normes.
Cet appartement pourrait également convenir à une profession libérale.
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les pièces, adoucisseur. Fenêtres double vitrage, les fenêtres arrières sont en triple vitrage.
L'appartement a été entièrement refait à neuf et avec goût il y a quelques années.
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros
Prix : 250.000 EUR Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE, au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 893 252 700 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Local commercial

Ref. 338257B-FRI

 MUNDOLSHEIM (67450)

Je vous propose , dans la zone d'activités des Marechaux à MUNDOLSHEIM, la cession du droit de bail de ce beau hall d'activités de 500 m², avec show room de 300 m² à l'avant, et hall de stockage à l'arrière.
Le local jouit d'une bonne visibilité, et est facilement accessible en voiture, à quelques minutes de l'autoroute A4, et à proximité de STRASBOURG . La zone est également desservie par les transports en commun .
Il s'agit d'un beau bâtiment spacieux, qui pourra être aménagé selon vos besoins. A l'arrière, des pièces aménagées peuvent être utilisées comme bureau.. La toiture est isolée, et le sol est carrelé. Le hall est équipé d'une climatisation réversible, et l'intérieur est habillé de murs en placo blancs. L'ensemble est accessible de plein pied et équipé de deux WC, dont un WC pmr, et d'une douche .
Le hall d'activité est situé sur un terrain partiellement clos . A gauche du hall, se trouve un espace clos à ciel ouvert de 4 m de large, sur 28 m de long. Au fond, un préau permet d'abriter du matériel, ou un véhicule.
A l'extérieur, se trouvent 4 emplacements de parking devant le show room. A côté du hall, se trouvent 8 parkings . Le bâtiment comporte plusieurs entrées. A gauche, se trouve une belle porte sectionnelle de 3 m de large, et 2.40 m de haut.
MUNDOLSHEIM fait partie de la COMMUNAUTE URBAINE DE STRASBOURG . La ZAC des Marechaux s'étend sur 33 hectares, et regroupe 304 entreprises artisanales et tertiaires de divers secteurs . L'industrie manufacturière est également représentée, ainsi que le commerce. La ZAC se trouve à 3 km au Sud de la grande zone commerciale de STRASBOURG NORD (VENDENHEIM).
Le droit de bail est à vendre au prix 30.000 euros , honoraires agence à charge vendeur .
Le loyer actuel est de 2.400 euros ht hors charges . Les charges d'electricité sont payables en direct. Autres charges faibles. Dépôt de garantie 2.880 euros TTC. Nouveau bail à prévoir.
Mandat n° 337 766 . Contactez Catherine HILD,Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Local commercial

Ref. 347116B-FRI

 STRASBOURG (67000)

HAGUENAU - Catherine HILD vous propose le fonds de commerce de cette bijouterie, idéalement située au centre ville de HAGUENAU.
Cette boutique se compose d'un espace de vente de 40 m², agrémenté d'une jolie vitrine sur toute la largeur. A l'arrière, un bureau une réserve, et une salle d'eau soit une surface totale de 70 m² . La commerçante a su fidéliser une clientèle régulière depuis plus de 21 ans..
Le prix du fonds de commerce est de 83.000 euros, honoraires à charge vendeur. Le prix représente 55 % du chiffre d'affaires, qui lui est en progression. Possibilité de changement d'activité. Loyer mensuel de 1.861 euros TTC ; chauffage individuel électrique.
Mandat n° 347 116 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD , conseiller indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial PROPRIETES PRIVEES RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 .
En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation.
Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .

Maison

Ref. 349953AHN

 COLROY-LA-ROCHE (67420)

Maison Contemporaine de Charme à Colroy-la-Roche, Votre Investment de Rêve
Offrez-vous une occasion unique d'investir dans cette charmante maison contemporaine de 2009, située à quelques kilomètres de Schirmeck, dans le paisible village de Colroy-la-Roche1.
Cette maison de plain-pied, d'environ 84 m², s'installe sur un généreux terrain de 12 ares, offrant un cadre tranquille propice à la détente et à la sérénité. Elle propose un espace de vie agréable, avec un salon ouvert sur une cuisine, une salle de bains, des WC et un garage2. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et économe en énergie.
La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour correspondre à vos envies et besoins. Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir, ce qui vous offre l'opportunité de personnaliser les lieux à votre image.
Son emplacement privilégié à environ 40 minutes de Saint-Dié des Vosges et de Sélestat fait de cette maison un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Le prix de vente est de 210 000 euros, incluant 5% TTC de frais d'agence, soit 200 000 euros hors frais d'agence. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 900 euros et 1218 euros, en fonction des prix de l'énergie pour l'année 20214.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier de qualité dans une région d'une rare beauté. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et pour programmer une visite.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1218 euros
État des risques et pollutions : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Alain DAHMANE au 0644883153 ou sur son site.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain DAHMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saverne 847829066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alain DAHMANE Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 847827066 - (EI) Agent Commercial -
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain DAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saverne 847829066 - .

Appartement

Ref. 362611LPU

 OSTWALD (67540)

Au calme dans résidence de 2017, superbe 2 pièces de 42 m² avec une vaste terrasse de 15 m²
cet appartement dispose d'un salon avec cuisine équipée de 22m² env, avec accès à la terrasse et cellier, une belle chambre de 12 m², une salle de bain avec wc, ainsi qu'une place de parking en extérieur
Construit en 2017, bénéficiant des garanties décennales et d'un confort moderne de qualité (communs, ascenseur, visiophone, fibre, aménagement intérieur, etc). Aucuns travaux ne sont donc à prévoir, chauffage individuel au gaz
Idéalement situé, à proximité des arrêts de tram Ostwald Hôtel de Ville et Wihrel, emplacement au calme, proche de tous commerces, écoles, commodités, transports en commun, à proximité d'ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400) et STRASBOURG (67000)
Soumis au statut de la copropriété : total de 46 lots dont 21 lots d'habitation.
Pas de procédures en cours ni de futurs travaux au sein de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 1000 Euros
Taxe foncière : 695 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE : Classe B - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 aout 2015 : 655 Euros.
Le prix de vente est de 165 344 Euros dont honoraires de 6344 Euros inclus, à la charge de l'acquéreur (soit 159 000 Euros hors honoraires).
Référence du mandat : 362611 LPU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements,
Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL l.pflumio@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Appartement

Ref. 356239DEX

 STRASBOURG (67100)

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4/5 pièces de 94.71 m² (loi CARREZ) situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Il bénéficie d'un très bon emplacement à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces, pharmacie, bureau de poste...). Vous serez séduit par ses belles prestations, sa grande pièce à vivre et sa luminosité.
Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une loggia, un dégagement avec un grand placard de rangement, 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC séparé.
Une cave en annexe
Les charges comprennent notamment le chauffage collectif (avec compteur individuel) et l'eau
DPE : C GES : C
Prix : 265.000 euros honoraires d'agence inclus de 3,92% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 356239DEX (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 95 lots ().
Charges annuelles : 3928.48 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 344858DEX

 ROSENWILLER (67560)

**** SOUS OFFRE D'ACHAT ****
Rosenwiller (67560), nichée au coeur de la nature et en lisière de forêt à 5 minutes de Rosheim, venez découvrir en exclusivité cette magnifique maison d'architecte 7/8 pièces datant de 1994, implantée sur son grand terrain de plus de 15 ares
L'aménagement se veut fonctionnel et confortable, et les volumes généreux sont largement ouverts sur l'extérieur. D'une surface d'environ 170 m², les espaces se répartissent sur 4 demi-niveaux distincts qui s'articulent autour d'un escalier
Au rez-de-chaussée, une entrée va desservir une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et ses 3 portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte avec cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé
L'escalier nous amène sur les niveaux supérieurs composés de 4 chambres spacieuses, dont une disposant d'une grande terrasse de 35 m², un dégagement, une salle de bains avec WC, une mezzanine et un grenier
Un sous sol complet exceptionnel, vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies (pièce de loisirs, salle de sport, atelier bricolage, buanderie, garage, espaces de stockage...)
Un grand garage, ainsi qu'un carport vous permettront d'accueillir plusieurs véhicules
Jardin arboré avec cabanon, vue dégagée, belle luminosité, beaux volumes, situation au calme
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 467.900 euros, honoraires agence inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires
Ce bien bénéficie de notre garantie revente
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 344858DEX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Terrain

Ref. 355031EKA

 SAVERNE (67700)

SALENTHAL 67440 - Terrain 20 Ares à vendre dans un cadre verdoyant au calme proche des écoles et commerces. A 30 minutes du centre de Strasbourg.
Prix de vente : 495 000 euros charge vendeur.
Pour une visite ou renseignement vous pouvez contacter Esma Karayigit au 06.24.90.45.81
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esma Karayigit agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°355031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 N° mandat 355031

Appartement

Ref. 362794DEX

 FLEXBOURG (67310)

Flexbourg (67310), superbe appartement 3 pièces d'une surface de 70 m², construit en 2020
Idéalement situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 4 logements (maison bi-famille), il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement intégré, une cuisine ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse et la partie jardin de 100 m² exposée sud, une salle de bains avec WC et 2 chambres avec placards intégrés
Un garage, avec porte motorisée vient compléter ce bien
Chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher refroidissant
faibles charges d'énergie (note DPE : A)
faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
Prix : 229 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Ce bien bénéficie de notre garantie revente
Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier sur le secteur, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 362794
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Maison

Ref. 352615DPB

 KUTTOLSHEIM (67520)

A KUTTOLSHEIM - 67520 - Beau village du Kochersberg, situé à 5 km de Marlenheim et 7 Km de Truchtersheim.
Dans une impasse, au calme , jolie maison de 5 pièces, construite en 1987 sur une parcelle de 641 m2.
Surface de 110 m2 au sol et 100 m2 habitables.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
une entrée avec porte sécurisée
un salon-séjour (38,80 m2) avec double accès terrasse et jardin
une cuisine équipée (10,75 m2) menant à la terrasse
un Wc indépendant avec fenêtre et lave main
un accès au sous-sol.
A L'ETAGE :
un couloir avec rangements
3 chambres, dont 2 avec placards (18,96 + 11.06 + 10.48 m2)
une salle de bains avec baignoire, douche et Wc (7,81 m2)
LES PLUS :
Une cuisine d'été avec terrasse et jardin coté ouest
Une grande terrasse coté est (27m2).
Une cheminée dans le salon.
Un grand sous-sol avec buanderie et chaufferie
Un garage fermé et 2 places de parking.
Les fenêtres ont été changées en 2021 par du triple vitrage.
Le chauffage est au fioul + radiateurs électriques + cheminée bois dans le salon.
La gare de Strasbourg est à 18 km, et la voie rapide (N4) est à 7 km.
PRIX : 323 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 310 606 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 356337EVY

 GERTWILLER (67140)

BARR / GERTWILLER 67140 EXCLUSIVITÉ Nouveau terrain constructible de 450 m2 avec un jardin privatif, belle situation, proche du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE: 60.000,00 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement sur ce terrain et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Jimmy EVANGELISTA, au 07.67.51.27.67
D'autres maisons et appartements PMR,T2,T3 et T4 sont disponibles sur demande.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA agissant en qualité de Conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 356337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 330624LPU

 HAGUENAU (67500)

Enorme potentiel pour cette vaste maison de 153 m² sur env 4 ares de terrain, située à 14 minutes de Haguenau et 36 minutes de Strasbourg, et à 5 minutes de toutes le commodités.
Cette maison lumineuse dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec salle à manger, deux salons, une chambre et une salle de bain.
L'étage comprends 4 chambres de beau volume, et un wc pouvant recevoir une salle d'eau
Les combles de belle hauteur peuvent être aménager en espace de vie
Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, charpente et toiture en bon état
Vous pouvez également acquérir la grange attenante de 200 m² sur env 5ares, afin d'avoir un véritable corps de ferme, vente en sus
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements,
Votre conseillère en immobilier de votre secteur, Laetitia PFLUMIO 06 98 74 20 04 MAIL l.pflumio@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, membre agréé FNAIM, RCS 120137405.
DPE : Classe F- GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3000 et 4100 euros.
Mandat exclusif en délégation 330624 Le prix de vente est de 177 000 Euros dont honoraires à la charge du vendeur

Maison

Ref. 319530DLET

 LEMBACH (67510)

Bas-Rhin - 67510 Lembach, 80 000 euros.
De retour à la vente !
Bien rare à la vente à Lembach, idéal pour de l'investissement locatif ou comme maison secondaire.
Je vous propose ce trois pièces d'environ 70 m², se composant: au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une Salle de bain douche avec WC, d'une entrée et à l'étage, d'une chambre et de trois greniers aménageables. A l'extérieur, la maison dispose d'une cours à aménager et éventuellement la possibilité de créer une terrasse couverte ou autre.
Situé à Lembach, dans une commune touristique, la maison offre une situation de premier plan, proche des monuments historiques, de la nature, des sentiers de randonnées balisés, des pistes cyclables, d'un plan d'eau, du chemin des cimes, du Fleckenstein, des restaurants, de Wissembourg, de l'Allemagne, des commerces, des écoles, d'une ligne de bus, ainsi que des administrations.
L'ensemble sur un terrain d'environ 135m².
Des travaux et des contrôles sont à prévoir! (Nettoyage des tuiles, bien les remboiter, ...).
Exempté de DPE.
Pour une étude financière et la mise en concurrence de votre banque, n'hésitez pas à utiliser notre lien ci-dessous:
https://www.pret-a-financer.com/tunnelmobile/?apcode=EACK6J
Petit récapitulatif pour les aides à la rénovation:
https://www.adil67.org/outils/outils-indices-et-plafonds/
https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique
https://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-occupants/
https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
David LÉTOFFÉ, au 06 95 94 64 99 ou par courriel à d.letoffe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LÉTOFFÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 919 341 800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319 530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David LÉTOFFÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 919 341 800 - .

Maison

Ref. 361842LPU

 SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER (67590)

MAISON