Achat immobilier - Béziers : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Béziers - Page 3

Maison

Ref. 440568DCOQ

 BEZIERS (34500)

Exclusivité - LIGNAN-SUR-ORB 34490 Dans un environnement calme et recherché à 7 km de Béziers, découvrez cette maison en R+1 de 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 298 m².

VOUS DISPOSEZ :

--- Au rez-de-chaussée ---
Une entrée, une salle/séjour/salon, un wc et une cuisine indépendante

--- A l'étage ---
Un vaste couloir avec placard/dressing dessert une salle de bains ainsi que trois grandes chambres, idéales dans le cadre d'un projet familial.

--- Extérieur ---
Profitez d'un agréable jardin, piscinable, parfait pour vos moments de détente. Une terrasse, une annexe et un garage viennent compléter les atouts de ce bien.

--- Informations complémentaires ---
Insert bois, climatisation neuve dans la chambre principale, chaudière neuve, chauffe-eau thermodynamique récemment installé, menuiseries pvc double vitrage.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, contactez-moi pour toute demande d'information !

Prix de vente : 249 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440568 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431782WTHU

 BEZIERS (34500)

A Vendre Spacieuse Maison Familiale à Béziers

Découvrez cette belle maison familiale située dans un secteur recherché de Béziers, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux.
Avec une superficie d'environ 168 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou une activité libérale.

Description du rez-de-chaussée :
- Entrée desservant les différentes pièces
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante
- 1 chambre
- 1 bureau
- Salle de bain
- WC séparé
- Une pièce indépendante a l'extérieure de 12m2

A l'étage :

- 4 grandes chambres de plus de 17 m² chacune
Dont 2 avec terrasse privative
- 1 Dressing

Extérieur :

- 1 Garage spacieux
- Place de parking privative
- Parcelle d'environ 308 m²
- Pièce indépendante de 12 m², idéale pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail
Cette maison est prête à vous accueillir et vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente: 281000 euros FAI

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431782- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441749WTHU

 BASSAN (34290)

Maison neuve à vendre à Bassan Secteur recherché et calme
Je vous propose aujourd'hui à la vente une maison neuve de plain-pied située sur la commune de Bassan, dans un environnement particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie.
D'une superficie d'environ 97,61 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de :
Trois chambres, dont une belle suite parentale
Un séjour spacieux et lumineux grâce à ses trois baies vitrées
Une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial
Implantée sur une parcelle d'environ 285 m², vous profiterez d'un jardin arboré avec piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille.
Un garage spacieux complète le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant la maison.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un secteur très prisé.
A visiter sans tarder !
Prix de vente: 333000 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441749WTHU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Maison

Ref. 431605WTHU

 SERIGNAN (34410)

A vendre Villa d'environ 120 m² avec garage Proche plage et commerces
Nous vous proposons à la vente cette villa d'environ 120 m², idéalement située à seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que d'un WC.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC supplémentaire.

Côté rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace offrant la possibilité d'aménager un bureau, une petite chambre ou un cellier, selon vos besoins.

Un grand garage complète ce bien, accompagné de deux places de stationnement privatives.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 294 m².

Atouts du bien :
Menuiseries en aluminium
- Cuisine équipée
- Chauffage gainable
- Possibilité de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre, cellier
- Proximité de la plage et des commerces
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente: 498000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431605- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413312NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
Villa d'Exception 7 pièces, 4 chambres dont 3 suites parentales.
Confort, Modernité et Prestations Haut de Gamme.
A découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa moderne et récente (2018) d'environ 200 m² habitables (hors annexes) vous séduira par ses prestations de qualité supérieure et son agencement idéal.
Caractéristiques principales:
RDC,
grande pièce de vie avec volumes généreux et finitions soignées.
Cuisine contemporaine ouverte équipée avec un grand îlot centrale.
1 suite parentale avec sde, 1 chambre, 2 WC.
Grand garage de plus de 40m² aménagé en salle de sport climatisée.
A l'étage,
1 suite parentale, avec sde/wc, 1 suite parentale avec sdb avec baignoire balnéo, wc et dressing.
1 bureau, 1 sde/wc.
Grande terrasse d'environ 30m² accessible par toutes les pièces de l'étage.
Extérieurs,
très grande terrasse aménagée avec accès à la belle piscine chauffée avec cascade, pour des moments de détente toute l'année, local technique à proximité.
2 places de parking extérieures privatives.
Prestations haut de gamme :
Double vitrage aluminium, volets électriques centralisé.
Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Excellent diagnostic, DPE A, GES A performance énergétique remarquable.
Le tout sur un terrain d'environ 400m² parfaitement aménagé, une villa alliant confort, efficacité énergétique et raffinement, idéale pour une famille ou un projet de vie haut de gamme.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 413312
Prix: 690.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Appartement

Ref. 421413LCAS

 BEZIERS (34500)

A vendre, Ensemble de deux appartements communicants en rez-de-chaussée Béziers centre historique
Dans le cadre prestigieux d'un bel hôtel particulier du coeur de Béziers, découvrez ce lot de deux appartements attenants et communicants, idéal pour une résidence principale modulable, un pied-à-terre familial ou un projet locatif.
Un des studios est loué 450 euros jusqu'au 30 juin 2026.
Le deuxième est libre.

Chaque appartement offre :
- Un séjour au charme authentique.
- Une chambre en mezzanine, optimisant l'espace nuit.
- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
- Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est situé au rez-de-chaussée et donne sur une agréable cour intérieure offrant calme, intimité et un cadre privilégié au coeur de la ville.

Cet ensemble rare conjugue le cachet du patrimoine biterrois et la polyvalence d'un bien pouvant rester communicant ou se diviser selon vos besoins (location saisonnière, habitation familiale, espace professionnel, etc.).

Atouts : emplacement central à deux pas des Halles et des commerces, accès aisé de plain-pied, immeuble de caractère soigneusement entretenu, atmosphère paisible de la cour intérieure

Ce bien est proposé à 128000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 560 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 436929LBZ

 BEZIERS (34500)

A Béziers, au coeur d'un secteur stratégique à fort potentiel, découvrez cet immeuble offrant près de 900 m² de surface.

L'ensemble se compose de six appartements allant de 60 à 80 m², entièrement à rénover, il dispose de deux entrées indépendantes permettant une reconfiguration complète selon votre stratégie patrimoniale.
Un garage et un local commercial vienent compléter le bien.
Une cour intérieure offre la possibilité de créer plusieurs places de parkings, un atout majeur en centre ville.

Ce bien s'adresse à une clientèle avertie recherchant un actif à forte valeur ajoutée dans une ville en pleine mutation, avec une demande locative soutenue et un potentiel de rentabilité significatif après travaux.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419923CHLU

 BEZIERS (34500)

34500 - BEZIERS - Maison 4 pièces - Prix de vente 483000 euros - honoraires charge vendeur.
Magnifique maison de surface habitable de 132 m2 avec garage de 18 m2. Dés que vous franchirez le seuil , vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Une belle entrée vous accueille suivie d'une belle pièce de vie de 56 m2 avec sa cuisine toute équipé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviale avec ses grandes baies vitrées vue sur la piscine. Une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau et dressing. Deux autre chambres de 14 m2. Une belle piscine et son barbecue et boulodrome.
Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison où il fait bon vivre.
DPE A-50kWh/m2 par an GES A-1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430et 650 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542.

Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435560LBZ

 LIGNAN-SUR-ORB (34490)

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de Lignan sur orb.
Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé.
Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique.
Un garage de 20m2 et 3 places de parking intérieures viennent completer l'ensemble.

Le village de Lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de Béziers, des plages et de l'arrière-pays Biterrois.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

A bientôt pour une visite.

DPE : D / GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Terrain

Ref. 439172JFBO

 BEZIERS (34500)

Terrain constructible à Béziers quartier sud, clôturé par un muret en pierre sur une face. Situé dans un quartier calme en devenir, ce terrain offre un charme naturel.

Le prix est de 101000 euros dont 6.32% TTC d'honoraires soit 95000 euros hors honoraire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François BONFILL, au 0603543945 ou, par courriel à jef.bonfill@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean François BONFILL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398976225 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean François BONFILL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398976225 BEZIERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433791NCT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500
En exclusivité, proche de la faculté, studio meublé d'environ 20m²
Il se compose ainsi:
Une entrée avec kitchenette, une pièce principale, une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement est situé dans une résidence hôtel, il est entièrement géré par Zenitude sous un bail commercial.
A voir sans tarder!
DPE C, GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 395568
Prix: 36.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 232 lots.

Charges annuelles : 280 euros.
Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 447165CDLV

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT (34) ? Béziers (34500) ? Quartier Saint-Jacques
Immeuble de rapport ? 3 T2 avec terrasse et balcons ? Fort potentiel locatif. A deux pas du centre-ville de Béziers, dans le quartier Saint-Jacques, Carine DE LA VEGA vous propose un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif.

L'immeuble est actuellement en cours d'aménagement et se compose de trois appartements de type T2, à finaliser selon vos choix.

Un T2 d'environ 40 m² en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un accès à une terrasse, véritable atout pour la location.

Deux T2 d'environ 46 m² chacun, situés aux étages, se composent d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun dispose de son balcon, apportant luminosité et confort.

Les appartements bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et recherchés.

Les travaux structurels majeurs ont déjà été réalisés : trois compteurs électriques individuels, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Il reste les travaux d'agréments, permettant de maîtriser le budget et de personnaliser les logements selon votre projet.

Les points forts :
- Trois appartements T2 (40 m² et deux de 46 m²)
- Terrasse et deux balcons
- Compteurs individuels
- Électricité et plomberie refaites
- Travaux déjà bien avancés
- Belle hauteur sous plafond
- Emplacement proche du centre-ville
- Fort potentiel

Situé à proximité immédiate du centre de Béziers, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour une mise en location rapide.

Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant finaliser un projet déjà avancé, optimiser la rentabilité et constituer un patrimoine immobilier.

Une opportunité à découvrir rapidement.
Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.
A très bientôt!

DPE: D - 182 kWh/m² an GES: D - 31 kgCO²/m².an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447165CDLV- au prix de 200 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425758LCAS

 BEZIERS (34500)

En exclusivité, Maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique.

Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé.
Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique.

Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards , un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours.
Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité.

La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties.

En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle , un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été.

Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain.

Atouts supplémentaires :

* Emplacement central et calme
* Belle luminosité naturelle
* Nombreux rangements
* Possibilités d'aménagement multiples
Ce bien est proposé à 149000 euros honoraires comprisesà la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426886LCAS

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Située au coeur de Villeneuve-lès-Béziers, cette maison de ville pleine de caractère offre 116 m² habitables avec des prestations rares et fonctionnelles :

Les atouts de la maison :
- 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives
- Dressing attenant à la chambre du haut
- Cuisine équipée haut de gamme (marque italienne)
- Patio de 25 m² avec cuisine d'été, idéal pour les repas conviviaux
- Balcon de 5 m²
- Grand garage de 40 m² avec nombreux rangements (dont 2 caves)
- Architecture unique avec vitrage au sol laissant apparaître l'escalier et 5m30 de hauteur sous plafond
- Pratique et spacieuse, cette maison allie confort moderne et originalité.
ce bien est proposé à 239000 euros honoraires ttc 10000 euros à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 426886- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429217WTHU

 BASSAN (34290)

Cette villa contemporaine, aux lignes modernes, développe 95 m² habitables sur un terrain de 330 m², avec piscine privée, a seulement 20 minutes des plages, offrant un cadre idéal pour profiter
de la douceur de vivre du Sud.
Vous serez séduit par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour convivial donnant accès à une agréable terrasse exposée sud-ouest,
parfaite pour vos soirées estivales.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une belle salle de bain indépendante, deux WC, ainsi qu'un garage complètent les prestations de
cette maison parfaitement agencée.
Construite selon la norme RE 2020, elle bénéficie de toutes les garanties du neuf : décennale, biennale et parfait achèvement, vous assurant confort et sérénité.
Prestations de qualité : Climatisation gainable?? Fibre optique Exposition sud et ouest?? Belles finitions?? Maison moderne et personnalisable
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
PRIX: 325000 euros honoraires charge vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .

Appartement

Ref. 448711JFBO

 BEZIERS (34500)

Appartement de type T3, 60 m2 dans une résidence des années 70 entièrement rénové avec des espaces verts généreux et entretenus.
Cet appartement traversant nord sud est très lumineux ;
De nombreux placards, WC séparé ; louable immédiatement mais un changement de fenêtres, climatisation et/ou remodeling suivant les goûts peut être envisagé (coût envisagé 5 000 euros). Un cellier de 6 m2 fait partie du bien, local vélo, les parkings sont uniquement à l'usage des habitants, un espace est dédié aux visiteurs.
Prix : 127 000 euros Honoraires : 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 127 000 euros hors honoraires.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros. et 2164. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean François BONFILL, au 0603543945 ou, par courriel à jef.bonfill@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean François BONFILL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398976225 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448711 JFBO Le professionnel garantit et sécurise (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean François BONFILL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398976225 BEZIERS - .

Appartement

Ref. 427372LCAS

 BEZIERS (34500)

A vendre Superbe appartement T3 au coeur de Béziers

Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce charmant appartement 3 pièces au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots.

Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également sa cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif
Honoraires TTC charge vendeur 9000 euros.

Copropriété de 2 lots Faibles charges Aucun travaux à prévoir. Cave privative en sous-sol.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444820CBN

 BEZIERS (34500)

Beziers, centre, exclusivité
Appartement T3 en rez-de-chaussée de 65 m² situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie pratique et agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse facile à aménager, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de rangements optimisés, un espace extérieur vient compléter ce bien permettant de profiter des beaux jours, vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée, bien actuellement loué avec locataire en place pour un loyer de 564 euros hors charges + 60 euros de charges, idéal pour un investissement locatif, proche des commodités, écoles et transports, pour plus d'informations
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 104 dont 52 d habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 944 euros
taxe foncière :1278 euros
mandat exclusif 444820 ( DPE: B /GES : A )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 620 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 104 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 944 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440691CBN

 BEZIERS (34500)

Herault , Béziers, maison de plain pied prestations de qualité aucuns travaux
Dès l'entrée, vous découvrez un dégagement fonctionnel desservant harmonieusement les différentes pièces et offrant une circulation fluide, avec une distinction claire entre l'espace de vie et l'espace nuit.
Budget 360 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
L'espace jour se compose d'un séjour lumineux avec salon / salle à manger, parfaitement optimisé, ainsi que d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour allier esthétisme et praticité. Le bel agencement met en valeur les volumes et renforce la convivialité des lieux.
L'espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine, épurée et élégante.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations confortables
climatisation gainable,
système d'alarme,
finitions soignées,
grand garage de 27 m²,
arrosage automatique pour un entretien facilité du jardin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et parfaitement aménagé :
béton imprimé,
superbe piscine effet Green Bali,
jardin paysagé,
absence totale de vis-à-vis.
Une maison clé en main, soignée dans les moindres détails, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Opportunité rare: possibilité d'acquérir parcelle supplémentaire de 568 m², idéale pour plus d'espace, un projet complémentaire ou simplement davantage de confort, conditions financières à étudier.

Mandat 440691 (DPE: C/GES:A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1220 euros indexées aux années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445963MROD

 SERVIAN (34290)

Appartement T3 lumineux au coeur de Servian
Idéalement situé en plein centre , cet appartement de 60 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible.
Nichée dans une petite copropriété intimiste de 5 lots, cette adresse offre calme et convivialité au coeur d'un village typique du sud de la France.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de vie. La cuisine indépendante de 8 m² est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 11 m² permettent d'accueillir famille, enfants ou projet locatif.
Situé au coeur du village, vous profitez immédiatement de toutes les commodités à pied.
Les atouts du bien :
Emplacement central
Petite copropriété (5 lots)
Séjour lumineux de 25 m²
Deux chambres
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Climatisation .
Un cadre de vie recherché :
Servian est une commune dynamique de l'Hérault, appréciée pour son ambiance conviviale et son charme méditerranéen. Située à seulement 10 minutes de Béziers et proche des axes routiers, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur en plein essor.
Prix de vente : 151 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 784.75 euros.
Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr