Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 142

Maison

Ref. 418449RVE

 MIRAMONT-DE-QUERCY (82190)

Rachel Verne vous propose :
Miramont-de-Quercy (82190) Charmante maison en pierre !

Authenticité et confort pour cette jolie maison en pierre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

3 chambres ? parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire
Salon lumineux et cuisine séparée
Climatisation pour un confort toute l'année
Garage + chaufferie pour plus de praticité
Terrasse et jardinet pour profiter des beaux jours

Cadre paisible et charmant, au coeur du Quercy !

DPE : Classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3200 euros et 4390 euros par an.

NOTA : Dépenses réelles selon actuel propriétaire (factures à l'appui) : environ 1900 euros (électricité et fioul).

Prix : 169600 euros Honoraires 6 % TTC inclus, charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Maison

Ref. 416059GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Maison 4 pièces 84 m² - 2 chambres - Terrain 460 m².
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Dans un cadre agréable, charmante maison composée d' une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un salon, un dégagement dessert un wc, et une buanderie, à l' étage, un palier dessert 2 belles chambres, un cellier, une salle de bains et un wc.
A l' extérieur, un terrain d' environ 460 m².
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Budget : 105 990 euros frais d'agence réduits de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,99% ) soit 100 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 416059GOA (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420184GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Longère 7 pièces 158 m² - terrain 819 m² - 4 chambres - Dépendances .
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Belle longère pleine de charme, située à deux pas des commodités, elle offre au rez de chaussée 1 grande cuisine aménagée et équipée, 1 vaste pièce de vie de 45 m² très lumineuse, 1 dégagement dessert 1 wc, 1 chambre, 1 salle de douches avec baignoire,1 buanderie, 1 magnifique escalier en chêne vous mènera à l' étage où vous trouverez 3 chambres dont 1 de 20 m² munit de placards, 1 dégagement et 1 salle de bains avec wc et lave mains.
A l' extérieur, 2 petites terrasses très agréables, 1 abri double pour voitures, 1 chaufferie, 1 cave, 1 puits, le tout sur un terrain d' environ 819 m².
Belles prestations et belle rénovation pour cette maison très chaleureuse profitant d' un environnement calme.
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Budget : 151 990 euros frais d'agence réduits de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,82% ) soit 145 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Anthony Goemaere au 07 67 23 24 85 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant.
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.
Référence annonce : 420184GOA (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396285BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

MAISON DE VILLE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE 140 M2, 4 CH.
Charmante charentaise rénovée d'environ 140 m2 dans le village de La Ronde, avec commerces, école et services à pied, La Rochelle à 30 mins.
Composée au rdc d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 orientée Sud avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), un espace buanderie / bureau.
A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec wc et grenier.
Maison de village entièrement rénovée en 2019 avec stationnements.
Sans travaux: Toiture, électricité, huisseries, aménagement de l'étage, plomberie, salles de bains, cuisine, chauffage: neuf.
Possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible de 1000 m2.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 198 600 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 191 000 euros)
Mandat réf : 3396285 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 415894DEX

 FURDENHEIM (67117)

Rare à la vente sur le secteur - maison plain-pied avec son sous-sol aménagé et son beau terrain

Furdenheim (67117), aux portes du Kochesberg, Xavier DEMALINE vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied, implantée sur un terrain de 7,27 ares

Nichée dans une impasse au calme, au sein d'un secteur résidentiel, cette maison de plain-pied est une véritable opportunité, offrant un agencement fonctionnel et de multiples possibilités grâce à son sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante.
Vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans les différents espaces qui ont été rénovés avec goût. Vous bénéficierez des multiples travaux de qualité qui ont été réalisés au fil de ces 10 dernières années, permettant à cette maison d'obtenir, entre autre, une excellente performance énergétique.

Elle est composée d'une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Un dégagement va desservir 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'aménagement se veut fonctionnel et confortable sur cette partie de plain-pied qui représente une surface d'environ 94 m²

Le sous-sol, entièrement rénové et aménagé en 2024, propose une surface d'environ 85 m² et comprend 2 chambres supplémentaires, mais aussi une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une deuxième salle d'eau, WC et dégagements. Idéal pour vos adolescents en quête d'indépendance, un projet bi-famille, accueillir votre famille ou vos amis en toute intimité ou pourquoi pas, pour un projet locatif (location de courte durée par exemple).
Un sous-sol qui peut devenir un véritable logement secondaire grâce à sa 2ème entrée indépendante

Un grand garage accolé de plus de 50 m² vient compléter ce bien

Pour votre confort, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment, vous assurant des économies substantielles sur vos factures d'énergie, tout en respectant l'environnement (DPE : C ; GES : A)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 458.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter ou tout complément d'information, contactez Xavier DEMALINE, conseiller et expert immobilier, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC SAVERNE 829634633, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M., réf. mandat 415894EX - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

Appartement

Ref. 410224YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T1. Prix : 138.990 euros. Honoraires : 4,50% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 133.000 euros hors honoraires. Studio comprenant une entrée avec placard, salle-de-douches avec wc, kitchenette ouverte sur la pièce principale. La baie vitrée permet d'accéder au balcon exposé ouest. L'ascenseur descend directement au niveau de la plage de l'Ecluse. Ce bien est soumis au statut de copropriété (154 lots) avec des charges annuelles de 565 euros.
DPE : Classe E - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 530 euros et 770 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 410224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 223 lots ().

Charges annuelles : 565 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419484LKE

 PERROS-GUIREC (22700)

EXCLUSIVITE - Côtes-d'Armor, Perros-Guirec (22700)
à seulement 500 m du centre et 700 m de la plage, découvrez cet appartement T4 de 80 m² idéal pour une vie à l'année.
Grand séjour traversant avec espace cuisine ouvert
3 chambres dont 2 avec rangements
Salle de bains + WC séparé
Chaudière récente
Place de parking privative
Charges faibles : 350 euros/an

Un bien pratique, fonctionnel et proche de tout.
Idéal investisseur (rapport prix/surface/rendement), famille locale en résidence principale ou acquéreur en résidence secondaire.

Prix : 217 000 euros HAI

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 010 euros à 1 410 euros (référence 2021).

Pour organiser une visite :
Contactez Laurence KERMOAL au 06 22 40 03 11 ou par mail à l.kermoal@proprietes-privees.com

Départ des offres : 217 000 euros TTC (1) HAI à la charge du vendeur
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Visites tous les jours entre le 1er et le 26 septembre.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurence Kermoal (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 27 septembre à 12h au dimanche 28 septembre à 12 h.
Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
MANDAT REF : 419 484
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Appartement

Ref. 412391SZM

 SAINT CYPRIEN PLAGE (66750)

A SAINT -CYPRIEN-PLAGE se situe dans une jolie résidence verdoyante, calme, sécurisée ,avec grande piscine à débordement, ravalement de la résidence fait 2025 , ce bel et lumineux T2 de 42 m² traversant sans vis à vis comprenant une entrée avec placard un vaste séjour + coin cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse bien orientée Sud Est avec vue Montagnes et espaces verts. Une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
Climatisation reversible et parking privatif .
A visiter sans tarder!
Nombre de lots 145 charges mensuelles eau et électricité comprises 135 euros.
Prix 139.500 euros vendu meublé honoraires à charge vendeur.
DPE: C 178 GES: A 5 Estimation coûts annuels du logement
entre 630 euros et 910 euros par An .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc SCOTTEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 380.728.501.auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police124.335.

Marc SCOTTEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 380728501 - .

Maison

Ref. 413832VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

Fort potentiel pour cette maison familiale de 130 M² non mitoyenne avec 4 chambres située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) et comprenant: Hall d'entrée, salle à manger avec cheminée et salon d'une surface totale de 50 M², cuisine aménagée équipée, palier comprenant 4 chambres , salle d'eau récente et wc.
Combles avec une chambre mansardée et un bel espace grenier avec plancher.
Sous-sol d'une surface de 55 M² comprenant un garage, local chaufferie avec douche, 2 pièces aménageables et wc.
A l'extérieur: Terrasse d'une surface de 30 M² avec store banne, abri de jardin sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré de 800 M² .
Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage gaz réseau .
Prix de vente 353 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros net vendeur.
DPE : E GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3130 et 4270 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403677LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison de maître de 176m² habitables très entretenue avec sa cour intérieure de 160m² et sa piscine agrémentée d'une dépendance de 33m² en 3 partie : une cuisine d'été avec accès à la piscine, une salle d'eau et un espace chaufferie plus une remise/grange de 133m² au sol plus 133m² d'étage avec panneaux photovoltaïques de 2021, un garage pour vos deux véhicules, et des combles de la maison 109m² aménageables.
Budget 489 000 euros (honoraires a charges vendeurs ).
La maison se compose au RDC d'un spacieux hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un salon- séjour lumineux de 43m² avec accès à la cuisine et à l'espace piscine.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une en suite parentale avec sa salle d'eau avec douche italienne, un dégagement ; un WC indépendant, un espace dressing, une autre salle d'eau avec une grande douche italienne et un accès à la terrasse couverte donnant sur 4 chambres ou studio de 24.36m² pouvant être totalement indépendant car elle dispose d'un accès indépendant..
Au second étage, vous disposerez de combles aménageables de plus de 109m² pouvant augmenter la superficie de la maison.
Vous disposerez également de la dépendance de 33m² en 3 parties, une cuisine d'été ouverte sur la piscine, une salle d'eau et l'espace chaufferie atelier
Une cour intérieure vient compléter cette propriété avec une piscine 7x4 au sel avec pompe à chaleur et sans aucun vis-à-vis, et en plein soleil.
Vous disposerez d'un garage de 38m² avec porte électrique pour vos deux véhicules et une remise/grange de 133m² au sol, et un étage de 133m² pouvant être aménagé en gîtes ou pour collectionneur de voitures ou investisseur.
Ses atouts : Maison très entretenue, double vitrage, volet alu, pompe à chaleur air/eaux de 2021, toiture remise de 2021 avec panneau photovoltaïque de 2021 en auto et revente, toiture de la maison refaite en 2005 , idéal investisseur avec fort potentielle ou pour faire des gîtes, des salles de fêtes ou des bureaux, avec un studio indépendant, et pour les amoureux des maisons de caractère avec un joli cadre extérieur
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon à 15 minutes de Béziers avec commerces et commodités à pied.
Mandat 403677 LUM (DPE: C /GES: B ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour un complément d'informations ou découvrir cette Maison de maitre contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 407153JCF

 GRUES (85580)

VENDEE 85580 GRUES Maison 4 chambres, dépendances et le tout sur 841 m² de terrain présenté par Jean-Claude FAUCON à 155 300 euros honoraires charge vendeur. Située à 10 mn de la mer, belle surface habitable pour cette maison à rénover comprenant au RDC: entrée, véranda, cuisine aménagée, salon séjour, 1 chambre, wc; à l'étage palier, 3 chambres, salle de bain wc. A l'extérieur 2 dépendances dont 1 aménageable et un joli jardin à aménager comme bon vous semble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude FAUCON, au 0684830993 ou par courriel à jc.faucon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 533427043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Claude FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 533427043 - .

Maison

Ref. 419816FVO

 SAINT-VINCENT-STERLANGES (85110)

VENDEE 85 110 St Vincent Sterlanges, à 20 mn des Herbiers et 10 Mn de Chantonnay et 30 Mn Puy du Fou A VENDRE maison 3 chambres présentée par Franck VOISINE à 126 500 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison comprend un salon-séjour, une cuisine (à rénover), trois chambres, une salle d'eau (à refaire), un WC, une lingerie et une véranda. Vous disposerez également d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin arboré et clos de 1528 m2 env.
Vous serez en centre-bourg, idéalement situé à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen.
Assainissement individuel non conforme ; double vitrage total (2009), chauffage radiateurs électriques + possibilité poêle à bois ou pellets, isolation des combles 2023. Maison lumineuse qui nécessite quelques travaux de finition. Habitable rapidement. Idéal première acquisition ou investissement locatif ou saisonnier.

DPE : Classe E : -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2550 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418421CLI

 MONTPELLIER (34000)

Vous recherchez une maison familiale, modulable et idéalement située à Montpellier ? Découvrez cette belle maison lumineuse et fonctionnelle, nichée au coeur du quartier résidentiel très recherché d'Alco, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les espaces intérieurs
Cette maison mitoyenne d'un seul côté développe 148 m² habitables et offre une grande flexibilité d'aménagement :
Deux logements indépendants communicants : parfait pour une famille, une activité libérale, l'accueil d'un senior au rez-de-chaussée ou encore un projet d'investissement locatif.
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres dont une avec salle d'eau/WC, accès direct au garage.
Étage : vaste séjour-salon avec cheminée et balcon, cuisine donnant sur terrasse, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC indépendant.
Extérieur et confort
Parcelle de 500 m² arborée et clôturée, piscinable, facile d'entretien.
Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
Grand garage de 28 m² + stationnements privatifs.
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Un emplacement idéal
Écoles, collèges et commerces accessibles en quelques minutes.
Proximité immédiate des bus et tram.
Accès rapide au centre-ville de Montpellier, aux hôpitaux et à l'autoroute.

Les + de cette maison :
Lumineuse et spacieuse (4 chambres)
Quartier résidentiel calme et recherché
Jardin plat, piscinable et sans vis-à-vis direct
Maison évolutive : parfaite résidence principale ou projet locatif
Rare sur le secteur, qui conjugue calme, espace, modularité et emplacement privilégié.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline LIONS, au 0661513517 ou, par courriel à c.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3638CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 Secteur la République 15 mn de St Etienne Corps de ferme rénové en 2000, 164m² habitables 4 chambres + combles aménageables, grandes dépendances d'une surface totale de 400m² sur 3400m² de terrain. EXCLUSIVITE BUDGET 390 000 euros
La partie habitation comprend en rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire desservant la cuisine aménagée et équipée avec cellier et une grande pièce de vie avec espace salle-à manger et espace salon. WC séparé.
A l'étage l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses. Un dégagement actuellement à usage de bureau, une grande salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Au dernier niveau les combles sont aménageables selon votre projet et vos besoins.
Vous disposerez également de nombreuses dépendances (écurie , grange, atelier, garage, cave, celliers) pour une surface avoisinant le 400m².
Côté technique le chauffage est assuré par une chaudière bois copeaux de 2010 (1000 euros par an) .
Fosse septique aux normes de 2020.
Alimentée en eau de ville. Eau de source sur le terrain.
Agréable terrain plat et arboré offrant une très belle vue sur les sucs. Accès facile à la route principale.
Bon état général de l'ensemble, toiture en bon état.
DPE : 243kMh/m2/an : D GES : 6 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1810 et 2510 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3638CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419642CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Studio avec Vue Imprenable sur l'océan
Nous vous proposons à la vente ce magnifique studio offrant une vue imprenable sur l'océan, l'estacade et l'île d'Yeu. Cet appartement rénové, bénéficie d'un DPE classé D, ce qui est rare dans la résidence. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de la splendide vue depuis son balcon fermé et de sa kitchenette aménagée.

Caractéristiques de l'Appartement
Situation : Quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur

Sécurité : Présence d'un gardien à l'année

Équipements : Balcon fermé, kitchenette aménagée

Classe énergétique : DPE classé D

Parking : Possibilité d'une place de parking privée au pied de l'immeuble (en supplément)

Avantages de la Résidence
La résidence sécurisée garantit votre tranquillité et votre sécurité grâce à la présence d'un gardien toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à ce studio situé au quatrième étage, offrant ainsi une vue dégagée et magnifique.

Contact
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.

Prix du bien 111590.00 Euros. Honoraires d'agence charge vendeur
DPE: D (240 kWh/m²/an) GES A (7 kgCO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 680 euros
Copropriété de 396 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles: 329 euros ( pour appartement et place de parking.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 419642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 396 lots ().

Charges annuelles : 305 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418498ABE

 L'ILE-D'YEU (85350)

A quelques pas de la plage, maison soignée et confortable parfaite pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.

Dans un environnement calme et arboré la maison se compose d'un premier ilot avec une pièce de vie lumineuse , une cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau dressing, 3 salles d'eau, 3 wc . Une buanderie. Une pièce bien être viendra compléter cette première partie.

La seconde partie de la maison vous offre de belles prestations avec une pièce vie donnant sur le jardin, une cuisine , une cave spacieuse.

Une annexe viendra compléter cet ensemble avec deux chambres, une salle d'eau. wc.

Un grand garage avec rangements et un atelier indispensables pour stocker matériels et autres.

Prix HAI 1 645 000 euros, Prix net vendeur 1600 000euros dont 3% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 45 00euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BENETEAU, au 0678893355 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BENETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 791 451 370 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418 498 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418189CHBA

 VILLALIER (11600)

Située à 5 Minutes de Carcassonne, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de Villalier.
Offrant une superficie d'environ 126 m², cette résidence allie confort et praticité, avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau et sa salle de bain, cette maison est parfaite pour une famille.
La terrasse tropézienne vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, offrant un espace extérieur ensoleillé et intime.
Cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les services publics, ainsi que des transports en commun.
Menuserie double vitrage.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chris BACCAM, au 06.69.16.28.19 ou par courriel à ch.baccam@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 119 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe E -GES E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 560 euros et 3 500 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chris BACCAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419411FPAN

 MOULIS-EN-MEDOC (33480)

Ancien domaine viticole, situé au calme en plein coeur du Médoc, et ayant conservé tout le charme des prestations anciennes, comme la hauteur sous plafond, les parquets en chevrons, les carreaux de ciment, les murs en pierre, il se compose pour la partie principale de d'un double salon, d'une grande cuisine donnant sur une petite piscine, d'un grand bureau et de 4 grandes chambres.
Indépendamment, les dépendances ont été aménagées dans le respect de l'histoire du lieu avec un espace proposant un grand salon, et 2 grandes suites, et un autre avec une grande chambre et sa salle d'eau.
Ces dépendances ne communiquent pas directement avec le bâtiment principal et peuvent ainsi servir de chambres d'hôtes.
Le cadre est bucolique et constituera un havre de paix pour les amateurs de vieilles pierres.
Viennent compléter ce bien, 2 garages et une grande cave à vin climatisée.

Prix de vente 770000e FAI dont 25000e à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 745 000 euros

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800 et 12000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 59 41 07 96, au (numéro de téléphone) ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420054BTEI

 SAINT AYGULF (83370)

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !
A vendre, Saint-Aygulf, appartement STUDIO rénové d'environ 30m² + TERRASSE 10m² + CAVE
Situé au REZ DE CHAUSSÉE d'une résidence sécurisée et bien ENTRETENUE de 1996, ce charmant studio bénéficie d'un EMPLACEMENT PRÉVILÉGIÉ : à quelques mètres des PLAGES, des CRIQUES, du CENTRE et du MARCHÉ de Saint-Aygulf.
MODERNISÉ en 2019 (électricité, plomberie, sol, cuisine, climatisation réversible etc), il offre CONFORT et PRATICITÉ.

++++ Double vitrage - Appartement meublé - Pièce de vie spacieuse - Coin cuisine aménagé et récent - Salle d'eau/wc fonctionnelle - Placard de rangement - Terrasse idéale pour vos repas d'été - Cave privative de plus de 2 m² ++++

Contactez nous pour visiter rapidement cet appartement.

DPE C(171) GES A(5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin TEIXEIRA, au 0760166560 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com.
Nombre de lots de la copropriété : 94 dont 27 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien général de la
copropriété, provision eau froide) : 988 euros soit 83 euros par mois.
Prix de vente : 170000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.94% TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 162000,00 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819457169 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420054. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 94 lots ().

Charges annuelles : 988 euros.
Benjamin TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819457169 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 409782PCOH

 CAVALAIRE-SUR-MER (83240)

Philippe Cohen Propriétés Privées vous propose cette magnifique opportunité au prix de 164 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charmant 2 pièces meublé d'environ 29 m² à seulement 300 m de la plage de cavalaire-sur-Mer.

Découvrez ce superbe appartement meublé, idéalement situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à deux pas des plages et du centre-ville. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Varoise, parfait pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en bord de mer.

Aménagement intérieur :

Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte, idéale pour les repas ou moments de détente.

Chambre cosy, avec mobilier complet et rangements intégrés.

Cuisine fonctionnelle, entièrement équipée.

Salle de bain bien agencée, avec WC séparé.

Emplacement exceptionnel :

A 300 mètres des plages et 400 mètres du centre-ville, vous profitez d'un accès immédiat à pied :

aux commerces du port,

aux restaurants,

au marché provençal,

et à toutes les commodités.

Un environnement très touristique, recherché toute l'année pour sa douceur de vivre et son dynamisme estival.

Prestations et atouts :

Place de parking privative au sein de la résidence.

Résidence fermée et sécurisée avec portail automatique.

Faible consommation énergétique idéal en résidence secondaire ou en location meublée.

Vendu, entièrement meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement

Aucun travaux à prévoir appartement en excellent état.

Rentabilité locative :

Prix d'achat : 164500 euros

Loyer mensuel estimé : 700 euros

Loyer annuel : 8 400 euros

Rendement locatif brut estimé : 4,97 %

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 130 lots ().

Charges annuelles : 420 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr