Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 279

Maison

Ref. 417613CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
Maison à rénover:
Comprenant 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière.
Une dépendance d'environ 80 m2.
FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 417613 Présenté au prix de 53 990 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 50 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Terrain

Ref. 406414CRY

 SAINT-GILLES-DU-MENE (22330)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE!
Dans le centre de Saint-Gilles-du-Mené au calme, et seulement à quelques minutes à pieds des écoles, et commerces de proximité.
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
D'une largeur d'un peu plus de 20 mètres sur une très belle longueur 85 mètres.
Possibilité d'implanter un plain pied en L.. qui vous permettra une exposition idéale en Sud-Ouest!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Il est en partie clos et les réseaux pour la viabilisation passent en bordure même du terrain.
Belle exposition
Un conseil: FAITES VITE CE TERRAIN NE ESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin des commodités et grands axes routiers§
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction en plein coeur de Saint-Gilles-Du-Mené?

Prix : 40 990 euros Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 37 000 euros hors honoraires. Le prix net vendeur est de 37 000 euros.
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 406 414 présenté au prix de
55 600,00 euros ( Honoraires charge acquéreur)
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 402426RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Un projet plein de charme à deux pas de la Loire !
Et si votre futur chez-vous n'était pas encore tout à fait construit? mais à imaginer et à façonner selon vos envies ?

Nichée dans une impasse pavée, au calme et à seulement 2 minutes à pied des bords de Loire, cette maison de 77 m² vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique, à votre image.

Rez-de-chaussée :
Une cuisine avec rangements,
Un salon/séjour lumineux,
Un cellier donnant sur le jardin.

A l'étage :
Un palier,
Une salle d'eau avec WC,
Deux chambres en enfilade.

Menuiseries en double vitrage PVC déjà posées à l'étage,
Travaux à prévoir : isolation, fenêtres du rez-de-chaussée, rafraîchissements intérieurs... de quoi faire parler votre créativité !

A l'extérieur, un jardin exposé plein sud, et au fond, une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou même une future extension (après étude du PLU).

Que vous soyez :
Un jeune couple prêt à créer son cocon,
Un amateur de rénovation,
Ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative?

Ce bien est une vraie pépite à révéler.

Prix : 145 990 euros HAI (soit 140 000 euros hors honoraires ? honoraires 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Contactez-moi pour en parler, ou mieux : venez la visiter et laissez parler votre imagination !

DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4130 euros et 5640 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413302RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Imaginez-vous...

Chaque matin, ouvrir vos volets sur la pinède des bords de Loire, à portée de balade. Le calme, la lumière, et une maison de caractère pleine d'histoire et de promesses...

Bienvenue sur les quais, dans cette maison d'armateur de presque 200 m² habitables, idéalement située en bord de Loire. C'est une adresse où le charme de l'ancien rencontre le potentiel du futur. Une maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une pièce de vie avec vue sur la pinède, une salle à manger ouverte sur une véranda (non chauffée), une cuisine séparée, un cellier, une chambre et un bureau/dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un deuxième WC, et donne accès aux combles aménageables, parfaits pour créer un espace de jeu, un bureau supplémentaire ou un studio indépendant.

La parcelle exposée plein sud d'environ 350 m² est un véritable havre de paix, offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies.

Mais ce bien n'est pas qu'une maison familiale à potentiel : c'est aussi une opportunité d'investissement locatif !
Avec ses volumes et sa disposition, elle se prête idéalement à la création de plusieurs appartements, pour un projet de location longue durée ou saisonnière.

Points clés :

Localisation: bord de Loire à 2 min à pied, environnement calme et verdoyant
Maison de caractère avec cachet ancien
Gros potentiel d'aménagement
Idéal famille nombreuse ou investisseur

Ne vous contentez pas de lire cette annonce... Venez la visiter et laissez-vous inspirer !

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3082 et 4170 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 199 000 euros HAI charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414013RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Appartement rénové avec terrasse plein sud, sur les quais de Loire ? idéal investisseur ou 1er achat !
A deux pas des promenades, de la pinède et du charme paisible des bords de Loire, découvrez ce bel appartement T2 de 42,43 m² Carrez, rénové avec soin en 2024, situé dans une petite copropriété calme et sans charges superflues.
Emplacement privilégié, en second rideau sur les quais ? un cadre de vie agréable à pied de toutes les commodités, au coeur d'un environnement naturel apprécié.
Ce bien se compose de :
Une petite terrasse orientée plein sud donnant sur un jardin commun,
Une cuisine fonctionnelle,
Une salle d'eau avec WC,
Un salon cosy,
Une chambre confortable.
Le chauffage est électrique, récent et performant. La toiture et la charpente sont actuellement en cours de réfection totale, un vrai plus pour la sérénité des futurs propriétaires.
Petite copropriété de 4 lots, sans syndic professionnel (copropriété bénévole), avec seulement 80 euros/an de charges (assurance) et aucune procédure en cours. Actuellement, seul cet appartement est occupé.
Le bien est vendu loué meublé (690 euros/mois), avec un bail en cours jusqu'au 27 mars 2026, offrant une belle rentrée locative immédiate.
Parfait pour un investisseur, un jeune couple ou un parent souhaitant loger son enfant dans un cadre agréable, sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre ! Ce type de bien, bien placé, bien rénové, à ce prix, ne reste pas longtemps sur le marché?

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 950 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 140 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 80 euros.

Appartement

Ref. 380270DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON rue beethoven ( monclar )
Appartement 4 pièces 85 m² propre
Cet Appartement est très lumineux et ensoleillé ,
environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités,
L'appartement est située au 4 ème étage sans ascenseur
offrant un grand Séjour
TROIS chambres ,une cuisine indépendante équipée avec placard de rangement
une salle de bain avec douche italienne
Espaces rangements
Charges de copropriété : 85 euros mensuel
Prix de vente 81000 euros honoraires charge vendeur.
référence annonce 380270
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1020 euros
DPE D GES B réalisé en date 13/04/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros ET 1500 £
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf380270 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 382232DHH

 SORGUES (84700)

Résidence calme et bien entretenu
chemin iles d'oiselay ( louveze ) 84700 Sorgues

Appartement type 4 située aux 2 ém étage dans un immeuble de 4 étage
à proximité de tous les commerces
dans une résidence très propres, sécurisé avec gardien et caméra de surveillance
bien ensoleillé, lumineux et au calme
Appartement de 73 m² composé comme suit
1 grand séjour lumineux ouverts sur 1 balcon ,
3 grande chambre dans 1 avec placard
1 couloir avec placard de rangement
1 cuisine équipé ouvert aux balcon
1 salle de bain refait entièrement
WC indépendant. 1 cave, Parking .
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Charges prévisionnelles mensuel chauffage inclus : 155 euros ; Taxe foncière : 870 euros. valeur locatif 790 euros ttc
prix de vente 92000 euros honoraires agence à la charge de vendeur
Mandat numéro 382232
DPE réalisé en date 22/03/2023 soit noté D 186 kwh/m²/ans et 29 kg co²/m²/ans pour une estimation des couts annuels entre 820 et 1160 euros par an
prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :382232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 405830DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON, quartier Croisière
Villa de plain-pied, construction traditionnelle , aux volumes confortables. D'une superficie de 150m²
Elle comprend
Un Hall d'entrée
Une grande cuisine 15m² indépendante ouverte sur terrasse
Un grand séjour 45m² ouverts sur une terrasse
Trois chambres avec dressing ( deux de 11m² et une de 15 m² ) une salle d'eau, un WC avec lave-mains.
Un garage indépendant
Un Grand local qui peut être commercial ou professionnel
. A l'extérieur, une parcelle totale de 458 m² clôturée, une belle terrasse 24 m²
Cette habitation de qualité est à remettre au goût du jour. Située dans un environnement calme et à proximité des commerces, écoles, et A7.
PRIX DE VENTE 340000 euros honoraires agence charge vendeur

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.

DPE réalisé en date 24/04/2025 note F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 404468DHH

 CAVAILLON (84300)

Description
Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir ,
Appartement type 4 pièces libre de toute occupation
situé dans la Résidence plein ciel rue Nungesser et coli 84300 Cavaillon
à proximité du centre ville et des commerces.
Au 3eme étage, l'appartement est traversant et lumineux .
Composé d'une entrée avec placard ,
un salon séjour
avec cuisine indépendante , salle d'eau et deux chambre et un dressing ( possibilité de rajouter une 3 ém chambre )
Vous profiterez d'une terrasse orientée ouest avec vue cocher de soleil
Vous disposerez d'une place de stationnement privatif
Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec gardien sur place
Menuiserie double vitrage pvc

PRIX DE VENTE 79000 euros honoraires agence charge vendeur
Charges annuelles : 1100 euros.
taxe foncière 850 euros
prévoir rafraîchissement

DPE réalisé en date 22/ 01/2024 classé en lettre D 145 KWH/M²/ANS et GES D 30 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780 euros ET 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 413674DHH

 BARBENTANE (13570)

Nichée dans un écrin de verdure de 1779 m², cette magnifique propriété allie caractère et confort moderne, idéale pour une résidence principale avec un plus activité de location saisonnière haut de gamme.

Le mas en pierre, entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un vaste séjour de 42 m², une grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée . L'espace nuit comprend SIX chambres, salle de bain moderne plus hammam

Espace bureau indépendant en réez de chaussée
tous climatisés et équipés avec prestation de haute qualité pour compléter cette offre variée et remplis de pleine de charme.

A l'extérieur, la piscine chauffée, le potager et les vastes espaces arborés offrent un cadre idyllique. La propriété est raccordée au réseau d'eau potable et bénéficie en complément d'un forage et d'un puits.

Référence de l'annonce :
DPE réalisé en date de 10 octobre 2024 note B soit 98 KWH/m²/ans et GES note A soit 3 co2/m²/ans
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413674 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 389139DHH

 AVIGNON (84000)

A SAISIR RAPIDEMENT !!!!!!!!!!
Rue jules Massenet 84000 AVIGNON
résidence PARC SAINT ROCH
Hicham Dghoughi vous propose aux 0754292354
Appartement de 66m², proche de tous commerces grande surface .stade de football
Ensoleillé résidence Familiale
Appartement située aux 4 ém étage et dernier étage sans ascenseur
Louée actuellement 570 EUROS MENSUEL
composé,
1 grand salon lumineux ouvert à 1 balcon
1 cuisine indépendante
2 grande chambre avec placard
possibilité de créer une 3 ém chambre
1 salle de bain
WC séparée
espace de rangement.
Dossier validée avec l' accord de ANAH pour le financement des futur travaux avec 53% de montant travaux investi seras financer par ANAH et pour une période de 3 ans pour réalisation de travaux accordé soit pompe à chaleur , double vitrage..
taxe foncière 1130 euros annuel
charge copropriété 95 euros mensuel
référence annonce 389139
DPE en cours de réalisation
prix de vente 56000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 388377DHH

 LE PONTET (84130)

84130 Le Pontet
Résidence Bel Air 60 rue Papillons Le Pontet
Appartement 4 pièces 80 m² bien ensoleillé ,
environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités,
L'appartement est situer au 3 èm étage offrant
Un Super grand salon donnant sur balcon
Trois chambres avec placard intégré
Une cuisine indépendantes équipée
une salle de bain,
toilettes , espaces rangements
1 Grand cellier en réez de chaussée
Prix de vente 106000 euros honoraires charge vendeur.
référence annonce 388377
A propos de la copropriété :
charge mensuel 190 euros avec chauffage compris
Pas de procédure en cours
DPE en cours de réalisation
Contactez monsieur Hicham Dghoughi au 0754292354
ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 849115738
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407266DHH

 SAINTE-CECILE-LES-VIGNES (84290)

A Saisir Rapidement prix en baisse !!!!!!!
vaucluse 84290 saint cecile les vignes

En plein centre du village de Sainte Cécile Les Vignes, charmante maison de ville sur deux niveaux à rénover comprenant grand garage en réez de chaussée
La maison se situe en centre ville de village, bien ensoleillé exposée plein sud ,sans vis avis
La surface habitable est de 120m², soit
en réez de chaussée se trouve
1 grand garage de 60 m² avec eau et électricité et fenêtre
au 1er étage
nous avons un plateau de 60 m² constitué
un hall d'entrée 7m²
un séjour 17m²
une cuisine séjour 16m²
une chambre 10,50m²
une salle de bain 9m²
toilettes
au second étage se trouve un plateau 60m² soit
un grand séjour 24 m²
une grande chambre ou salon 24 m²
une salle de bain 6m²
hall d'entrée
Chauffage électrique
gratuité pour consommation eaux de ville ( forfait 100 euros annuel )
prévoir rafraichissement intérieur de la maison
façade et toiture bon état
DPE D GES B
Consommation énergétique : 228kWh/m²/an D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
soit entre 1570 euros et 2160 euros annuel ( prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix de vente 110000 euros - honoraires agence charge vendeur

Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com

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Mandat réf : 407266- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 404783DHH

 AVIGNON (84000)

A 400 mètre de la gare centre ville Avignon
Boulevard Gambetta Avignon

Appartement 3 pièces 65 m²
appartement rénové entièrement récemment
Résidence très Calme
actuellement loué pour 690 euros mensuel
bail en cours jusqu' à fin juillet 2025

Appartement se trouve aux 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur

APPARTEMENT ensoleillé 65m2 comprenant
1 grand séjour ouvert sur balcon 1m70 largeur orienté plein Sud
1 cuisine équipée
2 chambres avec placards,
1 salle de bain
1 toilette séparé.
1 Cave.
parking à proximité de la résidence
L'appartement se trouve à 10 minutes à pied de centre-ville et la gare centre, 5 minutes du tramway et un accès facile en voiture. Quartier en pleine rénovation.
taxe foncière 1050 euros
charge copropriété 83 euros mensuel
aucune procédure copropriété

Surface : 65M²
Prix du vente 106000 euros honoraires agence charge vendeur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
DPE réalisé le 19/05/2023 classé en lettre D 206 khw /M²/ans et B 6 CO²/m²/ANS
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1150 euros indexées à l'année 2021,
Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 404270DHH

 AVIGNON (84000)

Quartier Source 84000 Avignon proche toutes commodités et centre ville
Villa Moderne avec prestation de qualités construction année 2005
115 m² habitable
Parcelle terrain 605 M²
?? Coup de coeur assuré pour le séjour de 77 m²
et cuisine ouverte équipée.
-2 Grandes chambres dont une suite parentale ouvert sur Une terrasse de plus de 40 m²
- Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires
-Pompe à chaleur électrique dernière génération chauffage aux Sol
- portail d'entrée automatisé
- Confort, modernité et tranquillité
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
PRIX DE VENTE 337000 euros honoraires agence charge vendeur
DPE réalisé en date 10/01/2025 soit note C 145 kWh/m²/an et 28kgco²/m²/an soit une consommation entre 1590 euros et 2200 euros Annuel Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Maison

Ref. 411273DHH

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

Maison Plein Pied située sur hauteur de Bagnols sur cez
Nichée dans un écrin de verdure de 1002 m², cette magnifique propriété allie caractère et confort moderne, idéale pour une résidence principale

Maison Plein Pied , entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre un vaste séjour ouvert sur une magnifique terrasse avec vue sur nature
une grande cuisine équipée
. L'espace nuit comprend 3 chambres, salle de bain

Espace bureau indépendant en réez de jardin
tous climatisés et équipés avec prestation de haute qualité pour compléter cette offre variée et remplis de pleine de charme.

A l'extérieur, les terrasse et les jardins , le potager et les vastes espaces arborés offrent un cadre idyllique.
Référence de l'annonce :411273
DPE en cours de réalisation
Prix de vente 345000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411273 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 387862DHH

 AVIGNON (84000)

Description longue de la propriété
A VENDRE : Appartement 3 pièces 66M²
située aux 1 er étage
Avignon Extra-Muros proche lycée maria Casarès avenue pierre semard avignon
Idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège et lycée, ?), découvrez cet appartement de 66,25 m² offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.

Appartement Type 3 est composé de :
un grand séjour de 25 m² lumineux
une cuisine séparée avec loggia
deux chambres confortables
un balcon de 6 m²
un WC séparé
une cave privative
Superficie : 66,25 m²
Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un excellent rapport qualité-prix.
Prix de vente 95 000 eurosHonoraires agence charge vendeur
Taxe foncière : 944 euros
Charges de copropriété : 66,17 euros/mois.
Copropriété de 223 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Date de réalisation du DPE : 19-06-2019.
Classe énergie C, 141 khw/m²/ans Classe climat D.25co2/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 859 euros annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Appartement

Ref. 387835DHH

 LE PONTET (84130)

Description longue de la propriété
Découvrez en exclusivité une opportunité d'investissement . Cet appartement, situé 2ème étage, propose une surface de 77,76 m², comprenant 3 chambres de et un grand séjour.

Le balcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire.

Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 750 euros, charges comprises. Avec une rentabilité brute de 11,15%, il représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.

Taxe Foncière : 1000 euros
Charges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris)
Prix Vente 80750 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 177 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE réalisé en date 10/10/2023
Classe énergie D 237 kwh:m²:ans Classe climat C 29 kgco2/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 387837DHH

 LE PONTET (84130)

Description longue de la propriété
Découvrez en exclusivité une opportunité d'investissement Cet appartement, situé 1 er étage, propose une surface de 56 m², comprenant 2 chambres de et un grand séjour.

Le balcon ainsi que la salle de bain et les WC séparés, confèrent à votre bien un atout supplémentaire.

Actuellement loué selon un contrat de logement vide, procurant un loyer mensuel de 530 euros, charges comprises.
Offrant un rendement attractif pour les investisseurs avec une rentabilité brute de 9,3%
PRIX DE VENTE 68389 euros honoraires agence charge vendeur

Taxe Foncière : 980 euros
Charges de copropriété: 120 euros / mois (chauffage compris)
Dans une copropriété de 177 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
DPE réalisé en date 20/09/2022 Classe énergie E soit 274 KWH/M²/ans et B 47 co3/m²/ans
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 euros.

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :387837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.st exposé sont disponibles sur le site Géorisques
:georisques.gouv.fr.
Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 405492DHH

 MONTGUYON (17270)

MIZAPRI ***EXCLUSIVITE***
Propriétés-privees.com
à 35 minute de 33000 Bordeau.
17270 Montguyon
Proche centre-ville :
Grand TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

TERRAIN POUR PROGRAMME PROMOTION IMMOBILIER
PROJET DE CONSTRUCTION DE 27 VILLAS
Surface 2 hectare et 5569 m²

situé dans un quartier calme proche du centre-ville de Village De Montguyon tous services et commerces.

Réseaux : assainissement collectif et viabilisation sur rue à prévoir.
Etude de sol : G/G1 PGC en attente

Typologie autorisée : logements individuels ou logements individuels groupés ( logement sociale non autorisé )

Densité recherchée : 27 logements minimum. plus une résidence privatif pour Sénior

Visites : Les lundis 19 et 26 mai.

Réception finale des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 31/05/2025 à 12h00 au dimanche 01/06/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
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Confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Hicham DGHOUGHI au 0754292354
ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com
Les offres pourront reçues et soumises à acceptation du vendeur dès la première visite à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 200000 euros
Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus 6% d'honoraires charge acquéreur).
Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405492 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les ventes interactives terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Visites
Le 19/05/2025 de 14:00 à 18:30
Le 26/05/2025 de 14:00à 18:30
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .