Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 386

Maison

Ref. 405203ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Une maison pensée pour les beaux moments de la vie

Imaginez-vous démarrer la journée sur une terrasse baignée de soleil, entouré de verdure et du calme d'un quartier paisible. C'est ce que vous offre cette charmante maison familiale, nichée sur un terrain de 509 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, devient le coeur de la maison, idéale pour partager de précieux instants en famille ou entre amis.

A l'étage, trois belles chambres avec vue sur le jardin vous attendent, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés, pensés pour le confort de tous. Le garage complète l'ensemble avec ses espaces de rangement pratiques.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon où chaque détail invite à la sérénité. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité au quotidien.
Un coup de coeur à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 246 kwh et GES B 8 kgco2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexé sur les références de l'année 2021.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CE BIEN EST PROPOSÉ AU PRIX DE VENTE DE 285 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 409625ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

Au coeur du quartier résidentiel du Village, cette maison traditionnelle de 2005 allie charme, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur un terrain de 222 m², elle propose des volumes intéressants, parfaitement agencés pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison est en excellent état général, permettant une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante, aménagée avec soin, ainsi qu'un séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif et une terrasse accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres bien proportionnées offrent un espace nuit confortable, accompagné d'une salle de bains avec toilettes.

Un garage attenant avec combles aménagés offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter les prestations.

Chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, environnement calme et verdoyant : à deux pas de la forêt de Saint-Eutrope, cette maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les balades en famille, les moments de détente en plein air et une qualité de vie apaisante.

Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec la nature, cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

DPE indice D pour 219 KWH et GES indice D pour 45 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404442 :- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente du bien est de 309 000 euros frais d(agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403633ANAI

 SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240)

EXCLUSIVITÉ ? SAINT-MICHEL-SUR-ORGE appartement trois pièces 69 m² Résidence au calme avec ravalement récent

Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type F3 vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, dont le ravalement vient tout juste d'être réalisé

Un vrai plus pour votre tranquillité et votre budget !

Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé fonctionnel. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, vous offre un cadre de vie chaleureux donnant sur le bacon, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², idéale pour partager vos repas en toute convivialité.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une grande salle de bain et de WC séparés ainsi qu'un dressing. Rien n'a été laissé au hasard pour optimiser confort et praticité.

Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'une cave

Proche des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une visite s'impose ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !
DPE C index 164 KWH et GES C 24 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
RCP EN COURS
Mandat réf : 403633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2990 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404034ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A vendre Beau 2 pièces fonctionnel et lumineux, idéal 1er achat ou investissement

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces, parfaitement agencé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, agréable à vivre, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou vos proches. Ce séjour bien exposé offre un bel espace de détente, chaleureux et convivial.

Côté nuit, une chambre confortable, au calme, vous permettra de profiter d'un vrai cocon de repos. La salle de bains moderne, sobre et fonctionnelle, est accompagnée de WC séparés pour plus de praticité.

L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte de place, et de prestations récentes, ce qui en fait un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux.

Les points forts :
Résidence récente, calme et sécurisée
Appartement lumineux et bien distribué
?uisine ouverte, aménagée et équipée
Salle de bains + WC indépendants
Idéal primo-accédant ou investisseur
Proche transports, commerces et services

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE D 170 KWH GES 34 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 592 euros et 800 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RCP EN COURS
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404170ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Bel appartement 3 pièces avec balcon et parking en sous-sol .

Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'ensemble s'ouvre sur un balcon privatif, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, calmes et bien agencées, ainsi que d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes, pour plus de confort au quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Points forts :
Résidence récente et sécurisée
Agencement optimisé, aucun espace perdu
Cuisine équipée
Balcon agréable
Parking en sous-sol

Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou encore pour un investissement locatif.

DPE C 125 kwh et GES C 23 kgco2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cet appartement est proposé à 191 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 1288 euros.
Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405118ANAI

 FLEURY-MEROGIS (91700)

A découvrir sans tarder !

Cette charmante maison de cinq pièces, érigée sur un sous-sol total, a tout pour vous séduire.
Le sous-sol offre un garage, une buanderie, une cave spacieuse et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un lumineux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant directement sur une terrasse conviviale. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, ainsi qu'une vaste salle de bain.
Le tout est niché sur un terrain de 214 m² agrémenté d'une dépendance, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou un atelier.
Un cadre de vie paisible, à visiter sans tarder !

DPE D INDICE 159 KWH ET GES D INDICE 34 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1286 et 1740 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisq
Mandat réf : 405 118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est propose au prix de 299 000 euros frais d'agence inclus à la charge vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 408337ANAI

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

A Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison lumineuse et accueillante a tout pour plaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, qui s'ouvre harmonieusement sur un salon convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

L'agencement du rez-de-chaussée est à la fois pratique et agréable, avec un espace de vie central baigné de lumière et un WC discret avec point d'eau, idéal pour le quotidien.

A l'étage, un palier dessert trois jolies chambres, chacune offrant calme et confort, ainsi qu'une salle de bains avec WC, bien pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Le jardin, paisible et verdoyant, vous offrira un vrai coin de détente en plein air, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement profiter d'un moment de calme.

Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services, tout est à portée de main.

Un cadre de vie agréable, une maison prête à accueillir vos projets. Venez la découvrir, vous allez vous y sentir chez vous.

DPE C 142 KWH ET GES C 29 KGCO2.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE CE BIEN EST DE 315 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Local commercial

Ref. 402574B-GSUL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant traiteur idéalement situé au coeur de Lyon.
A proximité du Palais de Justice, bureaux et zone résidentielle
Au pied du métro et du tram.

Traiteur en Vente à emporter, possibilité salade bar, sushi shop, ....
- Mezzanine potentiel pour installer une dizaines de tables
- Possibilité d'une petite terrasse de 4 tables
- Potentiel à développer les jours d'évènements et ouverture le soir
- Vitrine réfrigérée.
Cuisine équipée et plans de travail, frigos et congélateurs, extraction et grande chambre froide.

Faible loyer de 920 euros et faibles charges
Bail en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402574 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 403128B-GSUL

 MIONS (69780)

A visiter sans attendre !
Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant café comptoir avec une cuisine de caractère en plein centre de MIONS entouré de commerces, d'un parking.
A proximité des axes autoroutiers Lyonnais et de la zone commerciale de Mions.

Café Comptoir et Restaurant convivial où il fait bon vivre avec un très beau potentiel :
- 90 couverts en salle
- 140 places en terrasse et dont 60 sous pergola
- Bar extérieur
- Espace lounge terrasse
Terrasse ombragée : Soirées barbecue et évènements pour de belles soirées d'été

Clientèle fidélisée
80% le midi, clientèle entreprise TM 30 Euros
20% le soir, clientèle locale TM 45 Euros

Potentiel pour développer l'évènementiel sur les soirées

Restaurant de caractère entretenu
Loyer 1700 euros
Bail en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403128 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 404924B-GSUL

 CRAPONNE (69290)

Vente Restaurant Bar Tabac et Jeux - Belle opportunité dans un village dynamique près de Lyon.
Situé au coeur d'un village vivant et recherché, à seulement 20 minutes de Lyon et 10 minutes de Craponne, dans les Monts du Lyonnais, ce restaurant bar tabac et jeux est un lieu de rencontre incontournable pour les habitants du secteur.
A proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec une terrasse ombragée agréable, cet établissement offre un cadre idéal pour profiter de la convivialité du village.

Points forts de l'établissement :
- Emplacement central dans le village, avec une clientèle fidèlisée.
- Beau chiffre d'affaires en constante progression (+3% chaque année).
- Rentabilité en hausse de 10%.
- Licence IV, faible loyer de 900 euros.
- Affaire rénovée en 2024, bien entretenue et fonctionnelle.
- Capacité : 40 couverts en salle climatisée, 40 places en terrasse.
- Grands espaces de stockage.
- Ouvert tous les jours de la semaine en bar tabac, et du lundi au vendredi en service restaurant le midi.

Activités et animations :
- Accueil de groupes pour des événements associatifs, culturels et familiaux.
- Dynamique d'événements réguliers : soirées match, musicales, dansantes, barbecue, etc.
- Profite de l'arrivée de nouveaux commerces et d'un flux croissant de promeneurs de randonnée.

Un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver et passer un moment agréable. Cette affaire présente un important potentiel de développement grâce à sa situation privilégiée et son activité bien implantée.
A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404 924 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 407318B-GSUL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ - A saisir : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTS

Emplacement privilégié au coeur du centre-ville d'Amberieu-en-Bugey, face à une place centrale avec de nombreux événements locaux.

Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces alentours et des parkings disponibles, y compris un parking minute pour récupérer les commandes.

Composition du bien :

Restaurant Pizzeria à emporter (50 m²)

Distributeur à Pizza Express, boissons et friandises (80 m²)

* Pizzeria à emporter :
Fort débit de 100 pizzas/jour.
Possibilité de se restaurer sur place avec une quinzaine de places assises.
Le commerçant a développé des produits traiteur phares pour de l'individuel et de l'événementiel :
-Lasagnes, plaques de quiches, pizzas pour apéritifs.
Ouvert du mardi au samedi midi.

* Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 :
Distributeurs de pizzas à commander sur place en machine ou via une application en click et collect (1/4 des ventes)
30 pizzas/jour via le distributeur.
Distributeurs de boissons et de friandises à haut débit, permettant une attente agréable dans un lieu abrité.
Fichier qualifié dans l'application de plus de 2000 clients fidèles à exploiter pour développer l'activité.
Grande chambre froide, frigos et espaces de stockage spacieux, permettant de développer davantage l'activité.

Chiffre d'affaires et résultats :
CA stable et en progression de 10% par an, réparti comme suit :
60% Pizzeria à emporter.
30% Pizzeria express en distributeur.
10% Distributeur de boissons et friandises.
Bon résultats d'exploitation, affaire bien gérée et bien entretenue.

Équipements :
Tourelle, four à pizza électrique pouvant contenir une dizaine de pizzas de 33 cm.
Tour réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état.
Un local de stockage complète ce bien.

A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407318 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 407319B-GSUL

 AMBERIEU-EN-BUGEY (01500)

EN EXCLUSIVITÉ - A saisir : PIZZERIA AUTHENTIQUE A EMPORTER, Murs et Fonds de Commerce COMPOSÉS DE 2 LOTS

Emplacement privilégié au coeur du centre-ville d'Amberieu-en-Bugey, face à une place centrale avec de nombreux événements locaux.

Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces alentours et des parkings disponibles, y compris un parking minute pour récupérer les commandes.

Composition du bien :

Restaurant Pizzeria à emporter (50 m²)

Distributeur à Pizza Express, boissons et friandises (80 m²)

* Pizzeria à emporter :
Fort débit de 100 pizzas/jour.
Possibilité de se restaurer sur place avec une quinzaine de places assises.
Le commerçant a développé des produits traiteur phares pour de l'individuel et de l'événementiel :
-Lasagnes, plaques de quiches, pizzas pour apéritifs.
Ouvert du mardi au samedi midi.

* Pizzeria express avec distributeurs 24H/24 et 7J/7 :
Distributeurs de pizzas à commander sur place en machine ou via une application en click et collect (1/4 des ventes)
30 pizzas/jour via le distributeur.
Distributeurs de boissons et de friandises à haut débit, permettant une attente agréable dans un lieu abrité.
Fichier qualifié dans l'application de plus de 2000 clients fidèles à exploiter pour développer l'activité.
Grande chambre froide, frigos et espaces de stockage spacieux, permettant de développer davantage l'activité.

Chiffre d'affaires et résultats :
CA stable et en progression de 10% par an, réparti comme suit :
60% Pizzeria à emporter.
30% Pizzeria express en distributeur.
10% Distributeur de boissons et friandises.
Bon résultats d'exploitation, affaire bien gérée et bien entretenue.

Équipements :
Tourelle, four à pizza électrique pouvant contenir une dizaine de pizzas de 33 cm.
Tour réfrigérée, frigos, congélateurs et chambres froides en excellent état.
Un local de stockage complète ce bien.

A visiter sans tarder, contactez-moi pour plus de renseignements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 319 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots ().
Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405351B-GSUL

 MEYZIEU (69330)

Meyzieu (Rhône 69), proche zone de loisirs du Grand Large, Gul SULUTAS vous propose ce restaurant italien traditionnel à forte notoriété locale.

Cuisine italienne : pizzas, pâtes, plats faits maison, servie dans une ambiance familiale et chaleureuse.

Surfaces :

300 m² au total, dont :
- Cuisine pro équipée (four à pizza, piano, double extraction 400 mm),
- Espace plonge 100 m²,
- Salle de 200 m² avec bar et licence III,
- Terrasse de 160 m²,
- Terrain de 1.600 m² avec grand parking privatif.

Activité mixte :
- Restauration sur place (70 % du CA),
- A emporter (20 %),
- Commandes via plateforme en ligne (10 %),

Ouvert du mardi au samedi.

Chiffre d'affaires en progression (+6 % en 2024)
Loyer : 3.000 euros / mois ? Bail en cours
Possibilité d'acquérir avec les murs : 888.880 euros

Clientèle fidélisé, forte notoriété et référencement, activité événementielle possible (groupes, entreprises, traiteur).

Ne tarder pas à visiter !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405351. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

Ref. 411270MCHP

 CAMPENEAC (56800)

TERRAIN A VENDRE ! 942 m² ! Idéal Primo-accédants !

Vous rêvez de faire construire votre maison ? Ce terrain est fait pour vous !
Possibilité d'acquérir la deuxième parcelle à côté de 981 m².

A vendre : beau terrain de 981 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Non viabilisé, il offre un accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. ? Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout).

Le + : Ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la construction d'une résidence principale ! Une belle opportunité pour les primo-accédants de devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget ?

-Emplacement idéal pour un projet de vie
-Cadre paisible
-Opportunité d'investissement sur mesure

-Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Marie Charpentier? Conseillère en immobilier à Ploërmel
-06 86 37 77 70
- ma.charpentier@proprietes-privees.com

Prix de vente 21490 euros FAI
Prix net vendeur 17500 euros
Honoraires: charge acquéreur 3990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Terrain

Ref. 411315MCHP

 CAMPENEAC (56800)

TERRAIN A VENDRE !981 m² ? Idéal Primo-accédants !

Vous rêvez de faire construire votre maison ? Ce terrain est fait pour vous !
Possibilité d'acquérir la deuxième parcelle à côté de 942 m².

A vendre : beau terrain de 981 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Non viabilisé, il offre un accès direct aux réseaux d'eau et d'électricité en bordure de route. ? Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout).

Le + : Ce terrain est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour la construction d'une résidence principale ! Une belle opportunité pour les primo-accédants de devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget ?

-Emplacement idéal pour un projet de vie
-Cadre paisible
-Opportunité d'investissement sur mesure

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Marie Charpentier? Conseillère en immobilier à Ploërmel
-06 86 37 77 7 0
-ma.charpentier@proprietes-privees.com

Prix de vente 21990 euros FAI
Prix net vendeur 18000 euros
Honoraires : charge acquéreur 3990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 411315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (22.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .

Maison

Ref. 403107BCHA

 ORGEVAL (78630)

Dans un cadre privilégié, au calme et au coeur de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale baignée de lumière, idéalement située au sein d'un domaine résidentiel avec piscine chauffée et bois privé attenant.

Offrant 196 m² habitables parfaitement agencés sur un terrain clos, plat et arboré de 700 m², cette maison allie confort, volume et douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée :
La cuisine de 15 m², subtilement ouverte sur la pièce de vie grâce à une verrière esprit loft, communique vers un spacieux salon/séjour de 41 m² avec cheminée à insert. Cet espace convivial se prolonge sur un jardin d'hiver lumineux, idéal pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année. Une chambre ou bureau, toilettes avec lave-mains et penderie complètent ce niveau.

A l'étage :
Quatre chambres généreuses de 17 à 20 m², dont une suite parentale avec dressing, grande salle d'eau et accès direct à une terrasse ensoleillée de 14 m². Une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent l'étage.

Prestations complémentaires : Un garage de 30 m², une buanderie, un cabanon de jardin.

Le jardin fleuri, plat et arboré permet de profiter des différents espaces extérieurs et de la belle terrasse attenante à la maison.

Les atouts de ce bien :
Cheminée avec insert, Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, Fenêtres double vitrage, volets roulants à l'étage. Porte de garage et portail motorisés. Tableau électrique refait à neuf. Isolation des combles

Emplacement idéal :
A seulement 10 min des autoroutes A13/A14 et de la gare SNCF de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 25 min ? futur RER E). Bus Express La Défense à proximité. Arrêt de bus à 300 m desservant les écoles, collèges et lycées environnants, dont :
Écoles maternelle et primaire d'Orgeval
Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine
Collège de Chambourcy
Lycée de Poissy et Lycée International

Prix : 685 000 euros Honoraires : 3,01 % TTC inclus charge acquéreur soit 665 000 euros hors honoraires.

DPE D 204 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403105BCHA

 ORGEVAL (78630)

Une maison entièrement rénovée avec sa grande terrasse ensoleillée et son terrain arboré, située dans une résidence familiale avec piscine chauffée, voilà ce que je vous propose à Orgeval !

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des balades en forêts et de l'espace pour vivre, le tout sans aucun travaux.

Grace à ses 168 m² bien agencés, elle se compose :

- Au rdc : Entrée cathédrale, Une cuisine de 15m² entièrement équipée. Un bel espace de réception avec un salon/séjour de 44 m2 plein sud prolongé par un très beau jardin d'hiver baigné de lumière. Une chambre ou bureau. Toilettes avec lave-mains. Penderie.

- A l'étage, 3 chambres (de 13 à 16m²) avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain donnant sur une magnifique terrasse de 44m². Une salle de douche supplémentaire. Toilettes indépendants.

Pour compléter ce bien : Un garage, une buanderie et un chalet de jardin.

Les + : Cheminée à foyer ouvert, Volets roulants , fenêtres double vitrage, porte de garage et portails motorisés. Toiture avec entretien régulier et réparations effectuées récemment. Extérieurs soignés avec allée refaite récemment.

Terrain arboré de 719 m².

Accès en 10 minutes aux autoroutes A13/A14, Bus Ligne Express la Défense, Gare SNCF de Villennes sur Seine (ligne Paris Saint-Lazare 25 min et futur RER E). Crèche municipale et micro-creches, Bus à 200m pour les accès aux écoles, collèges et lycées ( Notre Dame des Oiseaux à Verneuil sur Seine, collège de Chambourcy, Lycée de Poissy, Lycée International).

Prix : 660 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE D 237 GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402242BCHA

 CARRIERES-SOUS-POISSY (78955)

A Carrières-sous-Poissy, dans une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 58 m², entièrement rénové, niché dans un cadre de vie privilégié.

Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des transports, des commerces, et du magnifique Parc du Peuple de l'Herbe, parfait pour les balades en plein air.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une agréable pièce de vie avec cuisine américaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon filant orienté Est. L'espace nuit, bien séparé pour plus de tranquillité, propose deux jolies chambres avec accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendants.

Pour le côté pratique : Double vitrage, volets roulants dans les chambres, placard intégré dans la chambre parentale.

Une place de parking en sous-sol, local vélo et résidence sécurisée.

Les + : aucun travaux à prévoir, une belle luminosité, un environnement calme et verdoyant à deux pas des bords de Seine. Un bien prêt à vivre dans un cadre de vie recherché.

Prix : 278 000 euros Honoraires : 4.91 % TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires.
DPE C 167 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 183 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .

Appartement

Ref. 406699PTOR

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T1 Bis - TOULOUSE QUARTIER MINIMES (31200)

Situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 32,78 m² , vous offrira un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités.
Il se compose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain, d'un WC, d'un coin nuit et d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette. Le séjour traversant s'ouvre sur deux agréables balcons , avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. Le bien est vendu libre de toute occupation. Une place de parking aérienne complète de bien.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* Résidence de 38 lots principaux dont 19 lots d'habitations
* Charges annuelles : 821,41 Euros
* Aucune procédure en cours
* DPE : E (310kWh/m²/an)
* GES : A (9 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 euros et 1220 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 30/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 137 290 Euros, soit 130 000 Euros net vendeur (Honoraires à la charge de l'acquéreur). 7290 euros d'honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice TORREGROSA, au 0682305902 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice TORREGROSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 892 253 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406699 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots ().

Charges annuelles : 821 euros.
Patrice TORREGROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 892 253 238 - .

Maison

Ref. 403552MATP

 MEDIS (17600)

Maison neuve sous décennale, de plein pied avec garage proche commerces, cuisine intégrée ouverte sur grande pièce de vie, 3 chambres avec placards, salle d'eau équipée, WC indépendant, terrain bien exposé piscinable, 340000 euros net vendeur et 17000 euros d'honoraires, soit 357 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus
A 10 mn des plages et 5 mn de la zone commerciale Royan 2
DPE A? GES? A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .304.. et 412... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde PIAT, au 0676090741 ou, par courriel à ma.piat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 942 283 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403552. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 942 283 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr