Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 548

Maison

Ref. 385260STED

 JOUY (28300)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, tout en étant proche des commodités ?

Ne cherchez plus !

Je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, où chaque mètre carré peut être adapté selon vos envies. D'une surface habitable de 146 m², elle offre une grande flexibilité d'aménagement pour créer les espaces qui vous ressemblent. Idéalement située au coeur de la Vallée de l'Eure, dans un village dynamique à 10 minutes de Chartres et de Maintenon, sa localisation lui permet d'allier le plaisir de la vie rurale et tout l'attrait du monde urbain.

En excellent état, elle se compose d'une cuisine équipée et meublée, parfaite pour concocter de bons petits plats tout en profitant de la lumière naturelle, d'un salon/salle à manger cosy offrant un bel espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, de 4 chambres confortables avec placards, pour accueillir une famille ou vos amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Elle se complète par un sous-sol total avec une pièce dédiée au spa pour des moments de relaxation à domicile, une buanderie et d'autres pièces permettant de multiples possibilités : garage, atelier ou espace de loisirs, à vous de choisir.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1 255 m², parfait pour se détendre ou recevoir et une forêt privative de 1408 m², un accès privilégié à la nature. Et pour faciliter votre quotidien, cette maison bénéficie d'une situation idéale : gare SNCF (Paris gare Montparnasse en seulement 50 minutes), écoles et commerces accessibles à pied, vous offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez les fenêtres à double vitrage et sa classification en catégorie C démontrant une isolation optimale et un confort thermique constant.

Si vous recherchez un lieu qui allie modularité, nature et commodités à proximité, cette maison est faite pour vous.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 279 900 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 385260

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 398094STED

 SAINT-PIAT (28130)

PERLE RARE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

PROCHE MAINTENON ET SAINT-PIAT, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Ravissante Longère de standing totalisant 220 m², avec studio indépendant, grenier aménageable, atelier, porche, sur une parcelle clos et arborée de 398 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée en 2014, nichée dans un village, à 5 mn de Maintenon et 1 mn de Saint-Piat .

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une résidence secondaire ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en ayant les commerces, écoles et gare SNCF pouvant se faire à pied.

Cette ravissante propriété se compose :

- d'une habitation principale de 194 m², comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante, une cuisine avec verrière, meublée et entièrement équipée, un spacieux et chaleureux salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 19 m², une buanderie-cellier et un wc indépendant.
Et à l'étage :
un palier-couloir desservant 3 chambres (24, 23 et 14 m²), un
espace bureau-dressing de 16 m², une salle de bain et un wc indépendant.

- un studio indépendant de 28 m², avec grenier aménageable de 53 m², idéal pour accueillir vos invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.

- un atelier de 17 m², pour bricoler et faire du stockage, un bûcher et un porche de 23 m².

- un jardin arboré profitant du soleil du matin au soir.

Ce joli bien est un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien avec des prestations modernes, utilisant des matériaux de très belle qualité.

Cette propriété est un véritable coup de coeur.
Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou y développer un projet, elle sera répondre à toutes vos envies.

Les + de ce bien :
- aucun travaux à prévoir
- Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Eure
- commodités à pieds
- exposé plein Sud
- fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre et tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : C
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.650 euros à 3.650 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 429.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 398094STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399202STED

 JOUY (28300)

BELLE MAISON SANS TRAVAUX A DECOUVRIR SANS TARDER !
A NE PAS RATER !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, vous présentent à la vente, cette ravissante propriété entretenue avec soin.

Au coeur d'un village avec ramassages scolaires, à seulement 3 km de Jouy, de ses commerces, écoles et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette charmante maison de maçon en parfait état, de 150 m² et construite en 1984 .

Cette agréable habitation est édifiée sur une parcelle de 1200 m2 environ.

Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, un grand et lumineux salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés et donnant sur une terrasse exposée plein sud, de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées.
A l'étage, d'un palier- couloir composé de multiples rangements, de 2 spacieuses et belles chambres avec placards, de 2 pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une belle salle d'eau avec toilettes et placards.

Cette ravissante maison repose sur un sous-sol total de 90 m² environ, composé d'une cave, une buanderie, une chaufferie et d'un grand espace où il vous sera facile d'y stationner 2 véhicules.

En sus, ce bien dispose d'une maisonnette de jardin équipée d'un barbecue.

Terrain clos et joliment arboré où vous y trouverez également un terrain de boules.

Porte de garage et portail motorisés

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES + DE CE BIEN :
- pas de vis-à-vis, avec une vue dégagée
- proche des commerces, écoles et gare SNCF
- aucun travaux à prévoir
- terrasse exposée plein sud

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 319.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 399202STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399415STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PROCHE MAINTENON, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Charmante maison de 145 m², érigée sur une parcelle close et arborée de plus de 790 m².

Laissez-vous séduire par cette belle habitation de 7 pièces, nichée dans une petite ville, située à 5 mn de Maintenon.

Un bien idéal pour une grande famille et pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en ayant les commerces, écoles et gare SNCF pouvant se faire à pied.

Cette spacieuse maison de compose :
- au RDC, d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour de 26 m² avec pôele à bois, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres (12,8 et 13 m²), d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, et d'un wc indépendant.

- à l'étage, d'un palier-couloir desservant 3 chambres (12, 19 et 23 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant

- et d'un sous-sol total de 78 m² environ, avec garage, atelier, chaufferie-buanderie et un espace de rangement.

Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou s'y détendre, ce bien sera répondre à toutes vos envies.

Les + de ce bien :
- toutes les commodités à pied
- Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Eure et à 50 mn de Paris Montparnasse
- terrasse neuve et exposée plein Sud
- fenêtres double vitrage, volets motorisés, fibre et tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.838 euros à 3.840 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 299.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 399415STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 378043STED

 LEVES (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Au coeur d'un village, sur l'axe Chartres-Dreux, à 5 mn de Lèves et 10 mn d'une gare SNCF (Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir ce beau et agréable terrain plat, à bâtir, non viabilisé, d'une surface de 501 m².
Il est situé proche des commerces et écoles , avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Le terrain est clôturé.
Le tout à l'égout, l'eau et l'électricité sont raccordables très facilement. Estimation des travaux disponible.
Aucune contrainte liée à la future construction. Certificat d'urbanisme et plan de bornage réalisés.

UNE VISITE S'IMPOSE !

PRIX DU BIEN : 52.950 euros (honoraires inclus charge acquéreurs )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 378043

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville (8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401625STED

 JOUY (28300)

A NE PAS RATER !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres de 9, 12 et 16 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande véranda chauffée de 36 m².
Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 100 m², où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, d'une pièce d'eau avec wc, lavabo et coin machine à laver, d'un garage, d'un atelier et d'une cave..

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse et son jardin arboré.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis à deux minutes du centre-ville de Jouy !
Bien raccordé au tout-à-l'égout, la fibre et le gaz de ville.

Les plus : proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis, grande véranda, maison évolutive, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : F - GES : F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.721 euros et 6.387 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 198.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 401625STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401569STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAINTENON - SAINT PIAT - COMMERCES, ECOLES, CENTRE AERE, RAMASSAGES SCOLAIRES et GARE SNCF à proximité !

Laissez-vous séduire par ce BEL ENSEMBLE DE 2 CHARMANTES MAISONS de 100 et 50 m².
Situé en vallée de l'Eure, proche des commodités, venez découvrir sans tarder ce joli bien plein d'atouts.

Au coeur de la nature, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, ce joli bien sera vous séduire par son authenticité.

Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, chambre d'hôtes, y héberger un adolescent souhaitant son indépendance ou un projet locatif.

Il se compose :
- d'une maison principale de 100 m² env avec, une cuisine ouverte meublée et équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres et une salle de bain avec wc.

- d'une maison secondaire de 50 m² env avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une grande salle de bain + douche + wc.

Ce bien est implanté sur une parcelle de 483 m², clôturée et arborée, invitant à la sérénité et la convivialité.

Les + de ce bien :
- idéalement situé
- capacité d'hébergement avec possibilité locative
- fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie
- abri de jardin et cave semi-enterrée
- nombreuses places de parking

Cette propriété est un véritable coup de coeur. Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou y développer un projet, elle sera répondre à toutes vos envies.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : B
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 271 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 401569STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 402826STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER !
CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 146 m² AVEC JARDIN ET FORET PRIVATIVE

Envie de calme, de verdure? sans renoncer au confort du quotidien ?

Bienvenue dans cette jolie maison pleine de charme, nichée à JOUY, ville dynamique de la Vallée de l'Eure, à seulement 10 minutes de Chartres et de Maintenon.
Un véritable cocon de 146 m² que vous pouvez façonner à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux et chaleureux, avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois idéal pour des soirées cosy et une cuisine moderne, entièrement aménagée pour le plaisir de cuisiner.

Côté nuit, 4 chambres avec rangements intégrés vous attendent. Parfait pour y accueillir votre famille, amis ou télétravailler au calme.
Salle de bain et WC indépendant complètent l'ensemble.

Le sous-sol total est un vrai plus : spa pour se détendre, buanderie, garage, atelier, salle de jeux? Tout est possible, selon vos envies.

A l'extérieur, place à la nature, avec un beau jardin arboré de 1 255 m² et une forêt privative de 1 408 m². Un cadre parfait pour déconnecter, recevoir ou tout simplement profiter du grand air.

Côté pratique : écoles, commerces et gare SNCF accessibles à pied (Paris Montparnasse en 50 minutes). Isolation performante (classe C), double vitrage, confort thermique?

Tout est là pour une vie sereine, été comme hiver !

Modulable, entourée de nature et à proximité de toutes commodités, cette maison a tout pour plaire.

Et si cette ravissante propriété tait votre prochain chez-vous ?

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.660 euros et 2.310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 279 900 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 402826

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 402828STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

AMOUREUX DE LA NATURE et de TRANQUILITE, vous recherchez un terrain plat, sans vis-à-vis et proche des commodités, CE TERRAIN A BÂTIR EST FAIT POUR VOUS !

Situé à 3 mn de MAINTENON et de SAINT-PIAT, venez vite découvrir ce joli terrain clôturé et arboré de 418 m², avec sa façade de 24 ml.

Implanté dans une impasse au calme, il sera vous séduire par ses caractéristiques, ses dimensions et son orientation au Sud.

Raccordable très facilement à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et à la fibre.
Surface de plancher autorisée de 250 m².

En sus, ce magnifique terrain dispose déjà d'un appentis-carport de 50 m² environ.

Les plus de ce terrain :
- proche des commodités et gare SNCF
- situé au calme
- exposition au Sud
- arboré et clôturé
- arrêt ramassage scolaire à 100 m
- carport

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 65.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs - 5.500 euros)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402828STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
(9.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 404039STED

 GALLARDON (28320)

NOUVEAUTE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
RARE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE LA NATURE et de TRANQUILITE, vous recherchez un terrain plat, sans vis-à-vis et proche des commodités, CE TERRAIN A BÂTIR EST FAIT POUR VOUS !

Situé à 3 mn de Gallardon, 9 mn d'Epernon et 7 mn de la gare SNCF la plus proche venez vite découvrir ce joli terrain arboré de plus de 1.300m² , avec sa façade de 50 ml.

Implanté dans une rue peu passante, au calme, il sera vous séduire par ses caractéristiques, ses dimensions et son orientation au Sud.

Raccordable très facilement à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et à la fibre.

Ce magnifique terrain dispose de plusieurs très beaux arbres fruitiers.

Les plus de ce terrain :
- proche des commodités et gare SNCF
- situé au calme
- exposition au Sud
- plat et arboré
- arrêt ramassage scolaire à 1 mn

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 130.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404039STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 404388STED

 MAINTENON (28130)

VERITABLE COUP DE COEUR A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE EN BOIS de presque 120 m².
UNIQUE SUR LE SECTEUR !

AMOUREUX DE LA NATURE, DE CALME ET DE GRANDS ESPACES ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un espace verdoyant et un environnement paisible, à seulement 10 mn de Maintenon, de ses commerces et sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette
charmante habitation en ossature bois, construite en 2015 et érigée sur une parcelle boisée de plus de 2.200 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle habitation, dont la façade principale est orientée plein Sud, expose son apparence impeccable.
Elle dispose, devant les pièces principales, d'une volumineuse terrasse en bois de plus de 75 m².

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un charme et effet cocooning.

Passé la porte, c'est une entrée-couloir avec placards qui vous accueille. Elle donne ensuite sur un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², accompagné de sa magnifique cuisine ouverte de plus de 10 m², entièrement meublée et équipée.
Le salon s'agrémente d'un joli poêle à granulés, idéal pour maintenir une atmosphère chaleureuse et chauffer une grande partie de la maison.

Côté couchage, ce sont 4 belles chambres avec placards (10,6 -11,8 - 12 et 15,36 m²) qui accueilleront famille ou amis.

Réparties à deux endroits dans la maison, vous disposerez d'une salle de bain et une salle d'eau dont certains murs sont recouverts de pierres naturelles et joliment meublées.

Cette belle habitation parfaitement isolée et baignée de lumière, grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées.

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Grâce à son parc arboré et piscinable, vous profiterez pleinement de cette ambiance reposante qu'offre ce bien.

Et pour les enfants ? Ce sont plusieurs cabanes et une véritable tyrolienne qui les attendent.

L'entrée de la propriété dispose d'un vaste parking, permettant d'y stationner de nombreuses voitures.

Enfin, pour finir la description de ce bien unique, vous trouverez également présent sur la parcelle, un garage ou espace de stockage-bricolage de 19 m².

Les plus de ce bien :
- emplacement et exposition de ce bien
- Excellente isolation et qualité des menuiseries
- ballon thermodynamique
- luminosité des pièces
- aucun travaux à prévoir
- facilité d'agrandissement (ossature bois)
- ramassages scolaires 2 mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : B - GES : A
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 729 euros à 987 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 399.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404388STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404388 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 220 euros.
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 408873STED

 MAINTENON (28130)

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier, joignables au 06.07.41.62.89, vous présentent cette maison familiale pleine de charme, située dans un environnement calme, au coeur d'un village avec écoles et ramassages scolaires.

Idéalement placée, à seulement 4 km de Maintenon (gare SNCF ligne Chartres/Paris Montparnasse, commerces, écoles, collège) et 12 km de Chartres, cette maison de 137 m² habitables, construite en 1977, offre de belles prestations et un cadre de vie paisible, sur une parcelle arborée de 643 m².

Agencement : espace et fonctionnalité

- Rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée et aménagée, vaste séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
- Étage : palier desservant un espace bureau, deux grandes chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec WC, douche et meuble vasque.

Atout supplémentaire : un sous-sol total comprenant :

- Un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

Extérieur soigné et agréable

- Profitez d'un jardin verdoyant, joliment arboré, d'une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, le tout dans un cadre serein et familial.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes vers Paris.

Contactez dès maintenant Sandra LEONI au 06.07.41.62.89 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.775 euros et 2.401 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 409184STED

 CHARTRES (28000)

NOUVEAU - CHARMANTE MAISON FAMILIALE A DECOUVRIR SANS TARDER !

Vous rêvez d'une authentique habitation avec de grands espaces, proche des commodités et bordant l'Eure ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

A quelques minutes seulement de Chartres, située à Thivars, petite ville dynamique avec commerces, écoles et ramassages scolaires, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE sont heureux de vous présentez ce ravissant bien qui se compose :

- Au RDC : d'une entrée avec placards, une cuisine meublée et équipée, d'un spacieux et lumineux salon-salle à manger de 72 m², d'une chambre avec placards de 18 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
A l'étage : 3 grandes chambres (14, 18 et 32 m², une volumineuse pièce palière de 24 m², un bureau et une salle de bain avec wc.
Enfin au rez-de-jardin : une cuisine d'été, une chaufferie-buanderie, un grand salon-salle à manger d'été de 64 m² et une espace de stockage de 40 m².

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin fleuri, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur l'Eure.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles dans l'enceinte de la propriété

Les plus de ce bien :
- grands espaces de vie
- emplacement et exposition de ce bien, en coeur de ville
- nombre et grandeur des chambres
- luminosité des pièces
- vue dégagée sur l'Eure
- système de protection par alarme et portail motorisé
- écoles, commerces et ramassages scolaires à pied

VOUS ETES SEDUITS PAR LE CHARME DE CE BIEN,
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : E - GES : E
Prix moyens, des énergies indexés au 01/01/2021 : 4.180 euros à 5.700 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 322.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 409184STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409184 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 381057STED

 JOUY (28300)

NOUVEAU !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l' immobilier joignables au 0680171771, vous proposent à la vente :
Dans un village dynamique avec écoles, bar-épicerie, et ramassages scolaires, à seulement 6 km de Jouy, et 12 de Chartres, à 8 mn de la gare SNCF la plus proche (ligne Chartres-Paris Montparnasse), venez découvrir cette jolie propriété comprenant une ravissante maison de 107 m² et une grande dépendance de 106 m². Le tout offrant plein d'atouts !

Cette charmante habitation est édifiée sur une parcelle de 1.041 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte, meublée et équipée, un beau et lumineux salon-séjour, un couloir avec placard, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier couloir dessert 3 chambres et une salle de bain.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire avec sa jolie terrasse exposée plein Sud et sa vue dégagée sur la campagne.
Le Jardin est plat, piscinable, arboré et entièrement clos.

DPE : D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.150 euros et 1.556 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
UNE VISITE S'IMPOSE !

PRIX DU BIEN : 229.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 381057

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 409313STED

 MAINTENON (28130)

COUP DE COEUR

A quelques minutes de Maintenon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 1988 offre 189 m² et un cadre de vie fonctionnel, sur un terrain clos et arboré de 840 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, organisée autour d'un salon cathédrale baigné de lumière, prolongé par une salle à manger conviviale, un véritable espace de partage pour les repas en famille et les moments entre amis. La mezzanine, en surplomb, apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, pratique et bien pensée pour le quotidien.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, parfaites pour accueillir des enfants, des invités ou aménager un espace de loisirs. Un bureau vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un cadre propice au télétravail ou aux études. Côté commodités, vous bénéficiez d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux WC.

Les extérieurs sont soignés, avec un portail motorisé, un abri de jardin, un garage attenant et un interphone. Le tout dans un cadre agréable, proche de la gare de Maintenon (ligne Paris-Montparnasse), des écoles et des commerces.

Notre avis :
Un bien rare par ses volumes, son agencement et son emplacement. Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à moins d'une heure de Paris.

Contactez nous pour une visite. Cette maison coche toutes les cases.

DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.153 euros et 1.559 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PRIX DU BIEN : 439 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra LEONI, au 06.07.41.62.89 ou, par courriel à s.leoni@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 393672STED

 JOUY (28300)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! A SAISIR !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

JOLI TERRAIN BOISE de 918 m².

Non viabilisé, non constructible.
Façade de 19 ml

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DE VENTE : 24.990 euros ( dont 3.990 euros d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 393672STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .
(19.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 404440STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
BEAU TERRAIN A BÂTIR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, mandataires immobiliers joignables au 0680171771, vous proposent à la vente :
Au coeur d'un petit village, non loin de l'axe Chartres-Dreux et à seulement 10 mn de maintenon, un beau terrain plat à bâtir de 911 m².
L'arrivé d'eau est présente sur le terrain et l'électricité et la fibre passent devant le terrain.
Plan de bornage effectué, certificat d'urbanisme établi et étude de sol réalisée.
Idéalement placé, ce terrain se situe à seulement, 18 mn de Chartres ou de Dreux.

Les + de ce bien :
- aucun vis-à-vis
- vue dégagée
- raccordé à l'eau
- électricité + fibre devant terrain

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 56.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs - 5.500 euros)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404440STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 404459STED

 TREMBLAY-LES-VILLAGES (28170)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
BEAU TERRAIN A BÂTIR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, mandataires immobiliers joignables au 0680171771, vous proposent à la vente et en exclusivité :
Au coeur d'un petit village, non loin de l'axe Chartres-Dreux et à seulement 10 mn de maintenon, un beau terrain plat à bâtir de 959 m².
L'arrivé d'eau est présente sur le terrain et l'électricité et la fibre passent devant le terrain.
Plan de bornage effectué, certificat d'urbanisme établi et étude de sol réalisée.
Idéalement placé, ce terrain se situe à seulement, 18 mn de Chartres ou de Dreux.

Les + de ce bien :
- aucun vis-à-vis
- vue dégagée
- raccordé à l'eau
- électricité + fibre devant terrain

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 56.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs - 5.500 euros)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404459STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 404462STED

 BERCHERES-SAINT-GERMAIN (28300)

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !
BEAU TERRAIN A BÂTIR !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, mandataires immobiliers joignables au 0680171771, vous proposent à la vente et en exclusivité :
Au coeur d'un petit village, non loin de l'axe Chartres-Dreux et à seulement 10 mn de maintenon, un beau terrain plat à bâtir de 876 m².
L'eau, l'électricité et la fibre passent devant le terrain.
Plan de bornage effectué, certificat d'urbanisme établi et étude de sol réalisée.
Idéalement placé, ce terrain se situe à seulement, 18 mn de Chartres ou de Dreux.

Les + de ce bien :
- aucun vis-à-vis
- vue dégagée
- électricité + fibre devant terrain

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 56.500 euros (honoraires inclus charge acquéreurs - 5.500 euros)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 404462STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - . (10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399828STED

 SAINT-PREST (28300)

Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Des espaces chaleureux et feutrés où l'élégance rencontre l'authenticité.

Une maison au cachet préservé

- Une entrée accueillante, desservant le rez-de-chaussée et l'étage.
- Un vaste salon avec cheminée, propice aux soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une élégante salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée, parfaite pour des instants chaleureux ou un café matinal face à un panorama d'exception.
- Une cuisine fonctionnelle, dotée d'un splendide piano de cuisson, permettant de préparer de délicieux repas.
- Une spacieuse suite parentale et sa salle de douche au rez-de-chaussée, écrin de confort et d'intimité.
- Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos envies.
- Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier ou encore un espace aménageable selon vos besoins.

Un écrin de nature préservé

Au coeur de la Vallée de l'Eure, cette demeure nichée dans un parc clos de 3 756 m² offre un havre de paix alliant intimité et sérénité. A l'abri des regards, elle invite à une vie familiale douce et harmonieuse. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare, reliant Paris-Montparnasse en 1 heure. Un cadre enchanteur où bien-être et praticité se conjuguent parfaitement.

Laissez-vous envoûter par son cachet et son élégance, cette demeure est une invitation à la quiétude et à l'art de vivre !

Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 euros et 3.280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 399828

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .