Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 634

Maison

Ref. 390552LCOL

 PUTANGES-PONT-ECREPIN (61210)

Rabodanges, avec vue sur le lac, charmante maison de 120m² au sol.
Au rez de chaussée : Entrée, wc avec lave main, penderie.
Cuisine aménagée équipée avec cheminée, ouverte sur le séjour et prolongée d'une immense baie vitrée ouvrant sur la véranda, la terrasse et la superbe vue sur le lac.
Une chambre, salle de bain avec wc.
A l'étage inférieur : Pièce palière, salle de douche avec wc, chambre avec dressing, accès direct au jardin, 2éme terrasse vue sur lac.
Grande cave / salle de sport / buanderie.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour la véranda.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie.
Terrain clos et arboré de 998m² avec cabanon de jardin.

DPE du 02/08/2024 Classe E / GES classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2700 euros.

PRIX = 184 900 euros FAI dont 8 900 euros d'honoraires (5,06%) à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial - RSAC Caen 495186330 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 416221VBAR

 BORDS (17430)

Sur la commune de Bords, qui offre une belle qualité de vie à ses habitants, vous serez séduits par cette jolie maison de campagne d'une superficie de 144 m² répartis sur 2 niveaux. Avec ses caractéristiques authentiques, cette maison pleine de charme attend d'être restaurée pour révéler tout son potentiel. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Implantée sur un terrain clos d'environ 534 m² avec forage et puits, avec en plus un garage, et des dépendances. Prévoir : raccordement au tout-à-l'égoût, double vitrage, système de chauffage.
Alors si vous avez envie de réaliser un beau projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison de caractère est faite pour vous !!

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
DPE F : 397 kWh/m²/an
GES F : 95 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1860 euros et 2570 euros par an.

Le prix de ce bien est de 137 590 euros dont 5.84 % TTC inclus charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Mandat réf : 416221 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 417653NIH

 LE TEICH (33470)

EXCLUSIVITE !Située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette villa individuelle de 126 m² rénovée, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois , de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux toilettes.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 551 m², elle dispose d'une piscine au chlore (8x4) et offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis.
A l'arrière de la maison, une terrasse en bois invite à la détente. Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs.
Confort assuré avec une pompe à chaleur air/air gainable, portail électrique avec interphone, volets roulant, assainissement tout à l'égout conforme.
Idéale pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire, à seulement 15 minutes d'Arcachon.
Prix : 525000 euros honoraires charges vendeurs
DPE: 238 (D) GES: 7 (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417653- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415963RPRI

 SAINT-JEAN-DE-LUZ (64500)

Exceptionnel Appartement de standing en plein coeur de Saint-Jean-de-Luz!

Vivre sur la cote Basque n'est plus qu'un rêve.
Découvrez ce magnifique appartement de 72 m² situé Rue de la République une adresse prisée en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Luz. Idéalement situé dans une rue piétonne, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, à moins d'une minute à pied de la plage.

Cet appartement, au standing très élevé, ne nécessite aucun travaux et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, garantissant ainsi une tranquillité et une intimité appréciables.

Avis aux amateurs de bord de mer, de soleil et de gastronomie ! Plus besoin de la voiture et plus de temps perdu dans les bouchons. Tout est à porté de main depuis votre porte : la plage, bien sûr, mais aussi les restaurants réputés, les boutiques élégantes, les administrations et toutes les commodités du centre-ville. Profitez pleinement de la vie luzienne, où chaque déplacement peut se faire à pied.

Alors, si vous êtes un amoureux de la plage, du soleil et des bonnes tables cette annonce est faite pour vous. La Côte Basque vous attend ! N'hésitez pas à me contacter à tout moment pour une visite personnalisée et ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un emplacement d'exception.
Prix hors honoraires 662000 euros, honoraires charge acquéreur TTC d'un montant de 33000 euros, Prix de vente 695000 euros. DPE C, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417270MDAM

 LA SAUSSAYE (27370)

PROPRIETES PRIVEES DU THUIT DE L'OISON vous propose cette agréable maison de 5 chambres de 153 M² avec sous-sol complet sur la commune recherchée de La Saussaye avec une vue sur la Vallée de l'Oison.
Cette maison vous offre au RDC, une jolie cuisine de 2019 aménagée et intégralement équipée donnant sur la terrasse couverte, un grand séjour salon avec cheminée avec accès sur la terrasse sud, une salle de douche avec grande douche (matériaux de qualité), un toilettes et 3 véritables chambres.

A l'étage, une grande pièce palière vous accueille, une salle de douche avec toilettes, 1 chambre et 1 grande chambre parentale traversante de lumière.
Le sous-sol total de 100 M² est réparti entre un garage, un atelier, une chaufferie (chauffage pompe à chaleur avec ballon thermodynamique d'Octobre 2021, un cellier cave et 2 pièces) .
En extérieur, terrasse Sud et terrasse couverte Nord (idéal dans les périodes chaudes), grand jardin (parcelle totale de + 2150 m²).
Toiture en ardoises, fenêtres pvc en double vitrage avec volets.
Assainissement fosse septique conforme.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

En plus, DPE B 98 / A 3 donc maison économe. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1130 euros.

Foncier : 1450 euros par an.

Prix : 285 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à v.damman@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Terrain

Ref. 385931LUCE

 VICQ-EXEMPLET (36400)

Parfait pour les débutants aventuriers, faire la pêche et camper en toute tranquillité et à 10mins de toutes commodités... découvrez cet étang de caractère, situé sur un terrain de 7 181 m². Niché dans un écrin verdoyant, ce lieu unique saura séduire les passionnés de pêche, les amateurs de biodiversité et les familles à la recherche d'un coin paisible pour se retrouver. L'étang fait environ 1/3 du terrain.

Un étang riche et vivant. Alimenté par deux sources naturelles, l'étang est poissonneux et idéal pour la pêche : carpes et autres espèces y prospèrent.

En face, vous bénéficierez également d'une belle vue sur un second étang, ajoutant au charme du lieu.

Des équipements pratiques et confortables. Une cabane en bois de moins de 20 m², avec mezzanine, parfaite pour des moments conviviaux ou de repos.

Un abri de jardin avec toilettes sèches, alliant confort et respect de l'environnement.

Un panneau solaire, offrant une autonomie énergétique pour un week-end prolongé.

Un cadre naturel exceptionnel. De nombreux arbres fruitiers, ajoutant au plaisir d'un environnement fertile et apaisant.

Un terrain idéal pour la détente, la pêche ou des activités en famille, entouré d'une nature préservée.

Cet étang est bien plus qu'un simple plan d'eau : c'est un havre de paix, prêt à accueillir vos projets et vos moments de bonheur en plein air. Limitrophe entre l'Indre et le Cher. Cerise sur le gâteau uniquement 30 euros de taxe foncière/an.

Prix : 49000 euros honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bien non soumis au DPE?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 385931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Maison

Ref. 405205CMAD

 LANGE (36600)

Situé à Langé, charmant petit bourg niché au coeur d'une campagne verdoyante, cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de calme, d'authenticité et de vie villageoise animée (notamment par sa boulangerie locale). Que vous cherchiez un havre de paix, un investissement locatif ou un lieu pour accueillir vos proches, ce bien offre un potentiel rare.

Deux maisons sur une même parcelle ? à vivre et à réinventer :

Maison principale (environ 51 m² habitables) : habitable immédiatement, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon/salle à manger, une chambre ainsi que des combles aménageables et un grenier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La fibre est déjà installée.
Assainissement par fosse septique.

Deuxième maison (environ 50 m²) : à rénover entièrement, elle se compose de deux pièces avec arrivée d'eau et électricité, d'un cellier et d'un garage. De belles possibilités s'offrent à vous : logement indépendant, gîte, bureau, atelier ou espace dédié à un proche.

Le tout est édifié sur un agréable jardin d'environ 700 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en toute tranquillité.
Les huisseries sont en PVC double vitrage sur les deux bâtiments.
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DPE : 519 kWh/m²/an (noteG)
GES : 17kgCO2/m²/an (noteC)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 : entre 1626 euros et 2200 euros.

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Prix : 65 000 euros - Honoraires charge vendeur-
Mandat : 405205
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .

Maison

Ref. 412757CMAD

 LANGE (36600)

Ce bien de plain-pied est en très bon état. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, tout comme la salle d'eau, qui ont été refaite récemment.
La maison comprend un séjour, trois chambres ainsi qu'une buanderie, celle-ci est chauffée par des radiateurs à inertie.
Un double garage avec portes électriques permet d'abriter les véhicules. Il est accompagné de plusieurs hangars, idéaux pour les bricoleurs ou les passionnés ayant besoin d'espace pour leurs activités.
Le bien est situé sur un terrain de 2 hectares, dont une petite partie est consacrée au verger.
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DPE : 228 kWh/m²/an (note D)
GES : 7 KgCO2/m²/an (note B)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie du 1er janvier 2021 entre 1664 euros et 2252 euros
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Prix : 143100 euros - Honoraires charges à l'acquéreur soit 6% d'honoraires, 135 000 euros net vendeur
Mandat : 412 757

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MATHIEU-DOSA, au 0682974993 ou, par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MATHIEU-DOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928640002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MATHIEU-DOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928640002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410318LMEV

 MAROLLES-EN-BRIE (94440)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle semi-récente sur deux niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un quartier très paisible et sécurisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus à proximité desservant la gare de Boissy-Saint-Léger RER A ainsi que la ligne 8 du métro - station Créteil, centre commercial à 10 min à pied, chemin d'accès pour la forêt située à quelques minutes à pied).
Très ensoleillée et sans vis-à-vis, cette maison rare se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/salle à manger cathédral de plus de 35m2 donnant sur un grand jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec vue sur jardin, une buanderie, une suite parentale de près de 17m2 avec salle d'eau, un WC indépendant, des rangements, un garage permettant le stationnement de deux véhicules.
- A l'étage : un palier avec rangements desservant deux spacieuses chambres (13m2 et 16m2) avec dressing, une salle d'eau, un WC.
Possibilité de créer une quatrième chambre.
Deux emplacements de parking extérieurs complètent cette maison.

Environnement calme et recherché.
Possibilité de faire évoluer la lettre du DPE aisément (pour plus d'informations, me contacter).

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 414372PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

VENDAYS-MONTALIVET - 33930 - Vous aimez la Nature et l'Océan alors vite!! venez découvrir ce magnifique terrain de loisir en zone naturelle de 2327m2 avec un Hangar agricole construction bois 10mX5m (permis de construire hangar agricole ok). Idéal pour camping-car. Plage de Vendays-Montalivet environ 10km et proche commodités (supermarché, pharmacie, Médiathèque, commerces et restaurants. Lac d'Hourtin à 16 km. Terrain non soumis au DPE.
Prix 25 990,00 euros Honoraires 3 990,00 euros TTC inclus à la charge acquéreur, soit 22 000,00 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf.: 414372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 409244JACQ

 PARCOUL (24410)

Vous cherchez le cadre idéal pour construire votre futur chez-vous ? Découvrez ce terrain plat constructible à Parcoul-Chenaud (24410), un petit coin de paradis en Dordogne, à la frontière de la Charente et de la Charente-Maritime. C'est l'opportunité parfaite pour allier tranquillité de la campagne et proximité des services !
Un emplacement stratégique pour votre projet
Vous pouvez également acquérir une parcelle d'environ 800 m2 pour la somme de 16500 euros ou la totalité du terrain de 4000 m2 pour la somme de 45 990 euros.
Ce terrain vous offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. Il est situé à :
15 minutes de La Roche-Chalais (24490) : Pour vos courses quotidiennes, écoles et services de proximité.
20 minutes de Coutras (33230) : Une ville plus grande avec gare SNCF (ligne Bordeaux-Angoulême), supermarchés, collèges et lycées.
25 minutes de Montguyon (17270) : Accès à des commerces et services supplémentaires.
45 minutes de Libourne (33500) : Porte d'entrée du prestigieux vignoble bordelais, avec toutes les commodités d'une ville dynamique, un grand centre hospitalier, des zones commerciales et une gare TGV.
1h de Bordeaux (33000) : La métropole régionale, accessible via la N89 ou l'A89, pour le travail, les loisirs et la culture.
1h d'Angoulême (16000) : Capitale de la bande dessinée, également accessible rapidement.
Au-delà de son aspect pratique, le secteur de Parcoul-Chenaud offre un environnement de vie des plus agréables : nature préservée, calme et sérénité et vie locale : associations, marchés de producteurs et commerces à proximité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix 16500 euros frais d'honoraires à la charge du vendeur

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 378754EBAH

 BART (25420)

25420 - Bart. Maison individuelle 4 pièces, 85 M², au prix de 119 900 euros.

Cette maison est composée d'un double séjour spacieux exposé sud/est très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire. A l'étage, se trouvent 2 chambres avec placards intégrés et 2 greniers (possibilité de réaménager l'espace pour créer 3 chambres). Elle dispose d'un sous sol complet avec cave, garage et chaufferie. Le terrain clôturé et plat est d'une superficie de 6 ares 82.

Ce bien est proche de toutes les commodités, école, collège, commerces divers, arrêts de bus et coulée verte.

Les fenêtres sont toutes double vitrage PVC et la toiture ainsi que la chaudière sont récents.

Consommation énergétique : G 420 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : F 93 CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2882 et 3898 euros prix de l'énergie au 01 01 2021, diagnostic réalisé le 24/10/2024.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élise BAHRI, au 0622307899 ou par courriel à e.bahri@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise BAHRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 949005052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 378754 - Prix 119 900 euros dont 6 590 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 113 310 Hors honoraires
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise BAHRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 949005052 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406001KARG

 SAINT-MEDARD-DE-GUIZIERES (33230)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette grande demeure bourgeoise.

GARE - LIBOURNE 20 km - COUTRAS 8 km - COMMERCES - ECOLES - COLLEGE - LYCEE

Cette maison en pierre vous accueille avec une entrée majestueuse et unique. Vous êtes happés par le jardin.
Grand salon, salle à manger avec accès terrasse. Cuisine équipée récente. De vrais espaces de vie.
Hauteur sous plafond, moulures, touche de pierre, vous serez charmés par ces prestations préservées.
Les étages offrent 6 belles chambres, une salle de bain/douche, et une salle de bain.
3 WC.
Et pour en faire une vraie maison familiale elle dispose d'un grand jardin, et d'un garage pour la voiture. Stationnement dans la parcelle possible.
Le leitmotiv de cette maison est sa luminosité.
Etat impeccable, décoration sobre et élégante.

Bien très rare sur le secteur.

Vous cherchez à vivre dans un village vivant et dynamique, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, presse, supermarché, marché hebdomadaire,) accessibles à pied, et proche de grandes villes ?
Ecoles, collège, lycée, gare, accès autoroute, la ville est complète.
A ne pas rater.

Chers confrères, je suis à votre disposition, pour travailler en inter cabinet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406.001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Immeuble

Ref. 409310KLS

 AUDINCOURT (25400)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de venir découvrir cet IMMEUBLE/MAISON en Monopropriété d'environ 205 m2 avec une belle rentabilité (5 appartements).
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........................2 appartements meublés déjà loués -....................
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Un garage et 4 places de parking viennent compléter le bien.
Le tout sur environ 3 ares de terrain.
3 appartements avec accès terrasse privative
Les appartements sont classés D ou E (facilement passable en D) au DPE individuel.
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Sur la commune d'AUDINCOURT très proche du centre et de tous ses commerces.
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Cet immeuble de 1949 se compose de :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- T1 de 30 m2
- T2 de 44 m2
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N-1 : 2 T1 avec une terrasse commune
- T1 de 30 m2
- T1 de 30.75 m2
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Au 1er étage :
- Duplex de 70 m2 : belle et lumineuse Pièce à vivre d'environ 30 m2 avec cuisine équipée + salle de bains avec WC + 4 chambres dont une donnant sur terrasse + garage
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Points techniques :
- PAC ou radiants
- cumulus
- Fenêtres PVC double vitrage
- Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 à 2 200 euros/mois
- Taxe foncière : 1650 euros
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Prix du bien : 210 000 e
Honoraires charges vendeur
Mandat 404050
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Une visite s'impose !
Alors à bientôt ! Karine :-)
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DPE : D ou E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414427LJEA

 ALBI (81000)

Située dans un quartier dynamique à deux pas du centre-ville et proche de toutes commodités, cette maison de ville d'environ 77 m² offre un excellent potentiel.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, d'un grand garage de 21 m2 avec portail automatique, d'une terrasse intimiste avec cuisine d'été et d'un petit jardin arboré pour vos moments de détente.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'aménager un intérieur à votre goût et de valoriser le bien, idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel ou pour un acquéreur en quête de sa résidence principale.

Alors contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet !

Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1080 euros
DPE : F / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384393ODEM

 MONTAUROUX (83440)

SOUS OFFRE !
VILLA DE CHARME, ESPRIT BERGERIE RÉNOVÉE Idéalement positionnée, secteur Lac de St Cassien; cette villa de charme a de quoi séduire : environnement campagne, à deux pas du Lac et de l'accès d'autoroute des Adrets à seulement 10 minutes. La villa de 120 m² environ, est composée de 3 chambres à l'étage, salon-séjour de 30 m² en rez de chaussée donnant sur une vaste terrasse couverte de 50 m² afin de profiter pleinement de belles soirées d'été et face à une belle piscine récente et de grande qualité Diffazur 4*8. Terrain de 1200 m² avec une grande annexe/ atelier en plus de 50 m² environ. Charme et environnement campagne à seulement 20 minutes de Mandelieu !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 535 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie C et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 384393 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 414823GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Saint-Rémy-la-Vanne (77) - A 12 min de Coulommiers, 6 min de La Ferté-Gaucher
Libre septembre 2025

Idéal pour les familles, artisans, investisseurs ou projet intergénérationnel : découvrez cette propriété rare dans un cadre calme, entourée de bois, sur un terrain de 3 200 m² entièrement clôturé, avec triple accès indépendants.

Composition :

Maison principale de 87 m² habitables, avec :
- Salon/séjour lumineux
- Cuisine aménagée
- 2 chambres, salle d'eau, 2 WC
- Combles aménageables + cave + garage ( atelier, stockage, salle de sport ...)

Double garage attenant avec hauteur 2 m et 2,60 m ( camping-car, utilitaire, artisan, paysagiste... )
- Pièce isolée au-dessus à finir d'aménager
- Véranda habitable de 28 m² avec cuisine d'été et terrasse pavée
- Aile en pierres apparentes : chambre + salle d'eau/WC + cave
- Buanderie avec WC + abri bois 16 m²

Prestations :

- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique ( installés en 2024 )
- Électricité refaite, double vitrage, isolation des combles
- Microstation récente, fibre optique
- Zone hors inondation, exposition plein sud

Atouts :

- Multiples accès indépendants ( idéaux location, gîte, professions libérales, parents âgés )
- Deux espaces de jardin : 700 m2 côté maison, + de 2 000 m2 côté garage
- Classe énergétique C - faible consommation ( env. 780 - 1 090 euros/an )
- Maison lumineuse grâce aux larges fenêtres
- Aucun travaux indispensables à prévoir
- Environnement +++

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1090 euros indexées au1 janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414823- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Appartement

Ref. 417698CMIR

 TROYES (10000)

A vendre à Troyes, cet appartement en rez-de-chaussée de 55 m² offre le parfait compromis entre appartement et maison, avec jardin privatif, confort moderne et possibilité d'aménager une deuxième chambre sans réduire la surface du séjour.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec fenêtre, et d'un WC indépendant avec fenêtre.

Équipements et prestations :

* Chaudière gaz récente (installée en 2023)
* Fenêtres PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique
* Cave 7 m² et abri de jardin 5 m²
* Jardin clos de 71 m², idéal pour repas en extérieur, détente ou jeux d'enfants

Situé dans un secteur calme et recherché de Troyes, proche commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à un couple qu'à une personne seule, ou à un investisseur cherchant un logement modulable et avec extérieur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement avec jardin à vendre à Troyes.

DPE réalisé le 20/05/2025 Classe E / GES E
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2110 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 628 euros.
Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416075B-CLAC

 POINTE-A-PITRE (97110)

Cathy Lacourbas vous propose la cession d'un fonds de commerce dans le secteur porteurs des compléments alimentaires (Grossisterie et Distribution).

Situé en Guadeloupe, ce fonds de commerce propose une activité de grossiste et distribution spécialisée dans les compléments alimentaires. L'entreprise dispose d'une clientèle BtoB fidélisée sur les Antilles française (Guadeloupe, Martinique, Saint Martin et Saint Barthélémy) et d'un positionnement solide sur un marché en pleine croissance.

Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires sur 6 mois d'activité 2024 : 460 000 euros avec un fort potentiel de développement ( CA 2021/22 et 23 de + 1000 000 euros)
- Entreprise rentable
- Équipe en place : 4 salariés
- Service de financement intégré (crédits bail avec faible résiduel)
- Bail commercial Entrepôt 1700 euros/ HT mois

Atouts :
- Entreprise bien structurée et opérationnelle
- Potentiel important de développement commercial
- Marché local dynamique avec une demande croissante dans le domaine du bien-être et de la santé naturelle

Reprise idéale pour un investisseur, un professionnel du secteur ou une entreprise souhaitant étendre son activité dans les DOM-TOM.

Prix de cession 269.000 euros honoraires vendeur. ( + Stock 400.000 euros ).

Dossier complet confidentiel sur présentation d'une lettre d'intérêt et sous réserve de la signature d'un engagement de confidentialité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 407692PBOI

 MOULIHERNE (49390)

Entre Saumur et Baugé, jolie maison située au calme, proche des commodités et école.

Elle ouvre ses portes sur un bel espace de vie de 54 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, un dégagement dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, une mezzanine, une chambre et un débarras.
Une Véranda ouvrant sur une terrasse couverte.
Un sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une chambre avec placard, une pièce de 36 m² et d'un garage avec porte motorisée.
Une dépendance de 115 m² environ comprenant 3 pièces et une cave.
Un hangar.
Un poulailler, une serre.
Le tout sur un terrain arboré et paysagé entièrement clos de 16 612 m² avec portails motorisés.
Possibilité d'avoir jusqu'à 7 hectares de terrain.

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 940 et 1330 euros.

Prix : 267 700 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407692..- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr