Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 736
18506 biens à vendre

Terrain
Ref. 410494RMJ
60 590 €
13 €/m²
Exclusivité !Sur la commune de Grignols, à proximité de toutes les commodités (écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangeries, boucheries, coiffeur, épicerie...).Jennifer RAMEAU vous présente ce terrain constructible de 4569m2 (non viabilisé mais avec eau, électricité, gaz et tout à l'égout à proximité) pour la construction d'une maison d'habitation d'une surface au plancher d'environ 500m2.Non soumis au DPEBudget 55 590 euros (honoraires inclus de 5 590 euros charge acquéreur). Soit 55 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
4569 m²

Local commercial
Ref. 377070B-YAR
1 179 200 €
4 535 €/m²
Dans ville prisée du 92 BELLE AFFAIRE-CESSION DE PARTS D'UN FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE et RESTAURATION de 260M² AVEC TERRASSE.Située ville prisée du (92), en EMPLACEMENT N°1, entourée de bureaux et d'habitations, Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose la vente de PARTS SOCIALE d'une SAS comprenant FONDS DE COMMERCE toute équipée, composée d'un bel espace de vente, un confortable laboratoire et un fournil en RDC, ainsi que d'une salle de restauration de 35 places assises.Réserves et chambres froides en sous-sol. Superficie totale de 260m² carrez, dont 200m² en RDC.Monte-charge.Belle vitrine sur rue de 20 mètres.Terrasse extérieure. Ouvert 5/7j.Chiffre d'affaires de 1.000.000 euros depuis des années.TF: 4.200 euros/an.Loyer 6500 euros/Ht/Hc.Immeuble en indivision, pas de charges de copropriété. Toutes activités possible sur exploitation.Estimation du fonds de commerce : 110.0000 euros.Vente par cession des parts sociales en valeur ajustable actif/passif.honoraire 66200 euros/Ht charge acquéreur.Prix vente 1179200 euros TTC charge acquéreur.Mandat N° 377070Réf annonce: FONDS-MAIL-YARBPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Adhérent FNAIM . Mandat 351405-YARYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
260 m²

Local commercial
Ref. 379928B-YAR
173 500 €
7 543 €/m²
CHARTRES 28000 -BAISSE DE PRIX !!!Vente FONDS DE COMMERCE FDJ, PMU, BIMBELOTERIE, CARTERIE.Située sur centre commercial, secteur résidentiel d'un quartier CHARTRAIN prisé.Affaire idéale pour 1 personne, ce joli point de vente jeux FDJ-PMU-CARTERIE-CAFE et ACCESSOIRES bénéficie d'un très bon emplacement sur une zone commerciale avec parking devant établissement et fort passage clients. Une surface de 24 m² avec vitrine sur parking, rideau de fer. Coin wc privé.Affaire en développement activité depuis 2016, EBE de plus de 50 000 euros.Commissions FDJ-PMU de 70.000 euros annuel.Ouverture 5 jours1/2 sur 7Congé annuel de 5 semaines.Loyer mensuel 1050 euros HT/HCTaxe foncière 450 eurosPrix du FDC : 173500 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 379928-Prix HAI 173500 eurosLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeurNon soumis au DPERéférence annonce : FDJ-PMU-B-YAR Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
23 m²

Local commercial
Ref. 387657B-YAR
76 700 €
958 €/m²
DREUX 28100- Fonds de commerce RESTAURANT/BRASSERIE/LICENCE IV/TERRASSE. SECTEUR CENTRE VILLE FORTE VISIBILITE. IDEAL POUR FRANCHISE AVEC BESOIN DE VISISBILITE.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cette brasserie, restaurant de 40 couverts en salle avec droit de terrasse sur emplacement exceptionnel avec grandes vitrines en angle.Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 80 m² avec sa licence IV.Salle restaurant, autre salle séparée, belle cuisine avec matériel, cour privée, wc, sous sol.A l'étage vous disposez de 2 pièces pour faire salle privée ou vestiaires personnel.Fort développement de chiffre d'affaires à réaliser car ouverture seulement le midi et en semaine.Très faible loyer de 670 euros/sans TVA avec charge taxe foncière inclus.Pas de personnel à reprendre !!!Prix vente de 76700 euros honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeurMandat 387657Non soumis au DPEYves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : 76700-YAR-BNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
80 m²

Local commercial
Ref. 387521B-YAR
644 900 €
1 791 €/m²
LOCAL COMMERCIAL D' ACTIVITE: MURS et FONDS DE COMMERCE AUTOMOBILEPrix HAI 644900 euros.Idéalement situé sur ville du 28 entre DREUX/CHATRES/VERNEUIL sur AVRE.EMPLACEMENT PRENIUM forte visibilité et passage. SUR SECTEUR ZONE COMMERCIALE active, entouré de 2 supermarchés et autre locaux commerciaux.Local commercial de 360 m2 (plus stockage mezzanine de 120m2) en très bon état, établi sur terrain de 2900 m2, possibilité agrandissement.Garage automobile renommé avec équipements ( ponts, train avant etc ), partie show-room, vestiaire, douche, wc, atelier, accès aisé et terrain clos de 2900 m2 exploitable. Bâtiment isolé, double peau, chauffé, parking enrobé, clos, motorisé.CA 2023 de 423K eurosEBE 36K eurosTaxe foncière 1240 eurosPas de personnel à reprendre.Valeurs: Murs de 460K euros, Fonds de 140K euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Adhérent FNAIM . Mandat 387521-YAR-BYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : 644900-B-YARPrix HAI 644900 euros. Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 600 000 euros Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
360 m²

Local commercial
Ref. 390703B-YAR
128 000 €
1 422 €/m²
DREUX 28100-Local commercial Hypercentre ville.Cause transfert d'activité, je vous propose de découvrir ce joli local professionnel d'environ 90 m² situé en centre ville sur rue piétonne. Il se compose:- Sas d'entrée,- salle d'accueil avec vitrine,- dégagement donnant sur 5 pièces ,- bureau, wc avec lave-mains, douche,- local chaufferie (chauffage individuel gaz de ville).ACCES PMRParticularité: Modification possible car pas de murs porteurs.Actuellement salon esthétique, pouvant être modifié facilement pour autre projet professionnel. Ancien cabinet d'assurance.Taxe foncière 1543 eurosCharge copropriété annuelle: 1.630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 390703- Prix HAI 128000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce : 128B-YARYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
90 m²

Local commercial
Ref. 394985B-YAR
98 500 €
1 641 €/m²
28100 DREUX - RESTAURATION RAPIDE PIZZA EMPLACEMENT PREMIUMSur secteur DREUX 28- Fonds de commerce Restauration rapide, SECTEUR COMMERCIAL FORTE VISIBILITE. IDEAL POUR FRANCHISE AVEC BESOIN DE VISISBILITE ou projet lancement restauration.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement entièrement refait clés en mains de 60m², accès PMR, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement exceptionnel avec parking centre commercial fort fréquentation et accès rocade proche.Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une surface de 60 m² avec double four pizza, matériel froid positif et négatif, wc PMR, réserve, rideau de fer.Ouverture actuellement que le soir 18H00 - 22H00, idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaire avec amplitude horaire augmentée.Loyer 1000 euros/ht charge dont prorata foncier de 140 euros.2 salariés.Prix vente de 98500 euros honoraires acquéreur.Prix hors honoraires 90000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurMandat 394985Référence annonce : 98500-YAR-BNon soumis au DPE (9.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
60 m²

Local commercial
Ref. 394979B-YAR
350 000 €
1 750 €/m²
28100 DREUX - RESTAURATION RAPIDE BURGER/KEHBAB EMPLACEMENT N°1Sur secteur DREUX 28- Fonds de commerce Restauration rapide, SECTEUR COMMERCIAL FORTE VISIBILITE. Etablissement entièrement refait sur 100m² au sol avec 100m2 à l'étage. Accès et wc PMR. Très belle qualité des matériaux, avec beaucoup de goût. Equipements professionnel de grandes marques. Friteuses, grill, plancha, matériel positif et négatif, etc.Clim réversible, rideau de fer. A l'étage vestiaires, douche, wc, bureau, pièce stockage.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement entièrement refait clés en mains de 200 m², restaurant de 45 couverts en salle, accès PMR, sur emplacement exceptionnel stratégique avec parking centre commercial fort fréquentation et accès rocade proche.Cet établissement de très bonne et ancienne réputation bénéficie , dispose d'une surface commerciale de 100 m² , 2 bornes de commandes tactile et 2 écran s TV connectés pour clientèle. Espace cuisine et de travail agréable. Terrasse.Chiffre d'affaire 500K euros avec large valorisation sur service UBER à développer.Loyer 1500 euros/ht.5 salariés2 véhicules livraisonOuverture 7/7, du dimanche au jeudi de 11h00 à 00h30Vendredi de 18h00 à 1h30, samedi de 11h00 à 1h30Loyer 1000 euros/ht charge dont prorata foncier de 140 euros.Prix vente de 350000 euros honoraires acquéreur.Prix hors honoraires 320000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurMandat 394979Référence annonce : 350000-YAR-BNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
200 m²

Local commercial
Ref. 404794B-YAR
77 000 €
962 €/m²
DREUX 28- RESTAURATION RAPIDE PIZZERIA, EMPLACEMENT PREMIUM, FORTE VISIBILITE et PASSAGE VEHICULE.Fonds de commerce Restauration rapide, local de 80 m², SECTEUR CENTRE VILLE.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose cet très bel établissement de très bonne notoriété, avec 25 ans d'activité, clés en mains de 80m² environ, accès PMR, restaurant de 24 couverts en salle sur emplacement. Avec parking, lycée, collège, services administratif de la ville à côté.Cet établissement de bonne réputation et d'un emplacement stratégique, dispose d'une belle surface de travail, boutique en angle, larges vitrines.Equipement: double four pizza, matériel froid positif et négatif ( chambres froide ), salle restauration, wc, réserve, cave, autre pièce pour plonge. Possibilité terrasse.Devanture complète récente.Ouverture 5 jours 1/2 semaine midi et soir. Possibilité de développer le service à emporter via plateforme de livraison. Idéal pour dynamiser l'activité et le chiffre d'affaires.Chiffre d'affaires 2023 de 171.000 euros, résultat 48.000 euros (Bilan 2024 en augmentation CA )Loyer 1.075 euros/ht, charge prorata foncier et OM de 86 euros.2 salariés en reprise du fonds commerce.Prix vente de 77.000 euros honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] .].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeurMandat 404794Référence annonce : 77000-YAR-BNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
80 m²

Local commercial
Ref. 407919B-YAR
527 000 €
2 635 €/m²
DREUX 28 secteur,Vente FONDS DE COMMERCE TABAC, PRESSE FDJ, PMU, BIMBELOTERIE, CARTERIE.Située sur zone commerciale, secteur résidentiel .Belle affaire idéale , forte réputation, ce commerce bénéficie d'un très bon emplacement , large vitrine sur une zone commerciale active avec parking devant établissement et fort passage clients. Une belle surface commerciale , avec bureau, réserve tabac, wc lave mains. Climatisation réversible, alarme, rideau de fer.Un appartement/maison type F4 avec entrée séparée et accès commerce, cour. garage FAIBLE LOYER !!!Affaire en activité renommée depuis 25 ans.Commissions TABAC/JEUX de 228.000 euros annuel.CHIFFRE D'AFFAIRES 332.300 euros annuel3 salariés en temps plein 35H00.Ouverture 6 jour sur 7Congé annuel de 5 semaines.Loyer mensuel 1450 euros HT/HCTaxe foncière 2190 eurosPrix du FDC : 527.000 euros (honoraires charge acquéreur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 407919-Prix HAI 527000 eurosLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du acquéreurHonoraire de 42000 euros TTCNon soumis au DPERéférence annonce : 527000-B-YARYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : FDJ-PMU-B-YARNon soumis au DPE Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
200 m²

Local commercial
Ref. 408106B-YAR
900 000 €
692 €/m²
28100 DREUX CENTRE VILLE N°1 - MURS /LOCAUX COMMERCIAUX en activités. Prix HAI 900000 euros Enseignes Sérieuses sous bail. Forte rentabilité. Loyers annuel HT 100000 euros soit 9,3%Immeuble en pleine propriété avec 2 locataires en place sur une surface de 1300m2.Taxe foncière en charge preneur.Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose, Situation exclusif en hyper centre de DREUX, EMPLACEMENT PRENIUM en centre ville, forte visibilité et passage.IDEAL INVESTISSEUR très belle rentabilité proche de 10%.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Adhérent FNAIM . Mandat 408106-YARYves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .Référence annonce : 900000B-YARPrix hors honoraires: 855000 eurosLes honoraires sont à la charge de l'acquéreur Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
1300 m²

Local commercial
Ref. 384315B-YAR
2 095 000 €
1 415 €/m²
DREUX 28- Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose ces murs d'un local commercial d'activité. Show Room d'une surface de 1400 m², située sur une parcelle de 4 926 m², offrant une visibilité exceptionnelle.Ce joli local commercial se trouve au sein de la zone d'activité et commerciale de Dreux, une zone dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales. Récemment l'enseigne CARREFOUR à proximité.Caractéristiques de la cellule :- Activité concession automobile avec son espace showroom- Espace atelier- Espace bureaux pour la réception des clients- Bureaux en mezzanine- Parking de plus de 80 places- Circulation autour du bâtiment.Cet ensemble immobilier est adaptée pour accueillir tous types de commerces:Automobile, Restaurant, salle de sport, etc.Possibilité de division des cellules pour partie en location ou revente.Prix : 2.095.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. (4.75 %/Ttc honoraires à la charge de l'acquéreur.)Prix hors honoraires: 2000000 eurosMandat réf : 384315- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce : 2095000-YARBMandat N°384315Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurDPE vierge Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
1480 m²

Local commercial
Ref. 405328B-YAR
480 000 €
480 €/m²
Yves ARCHAMBAUDIERE vous propose en exclusivité ce Local d'activité de 1.000 m2 avec bureaux, sur un terrain sécurisée de 4.800m².Situé sur commune sortie DREUX 28100 directement accès RN12 pour PARIS et RN 154, ensemble immobilier:1ère partie Entrée avec 5 bureaux, wc en accès direct sur ensemble de 2 bâtiments communiquant, l'un de 360 m2 l'autre sur 540 m2 avec pont roulant 5 tonnes ( à remettre en fonction ), vestiaires, douches, wc. 3 bureaux à l'étage. Accès poids lourds, terrain de 4800 m2. Chauffage fioul sur les bâtiments. Libre de suite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 405328Prix vente 480000 euros honoraire charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeurNon soumis au DPERéférence annonce : 480000-B-YAR Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
1000 m²

Terrain
Ref. 381145CFU
19 500 €
8 €/m²
Situé sur la commune de Loupian, en zone An "Secteur Agricole Périurbain" du PLU.PRIX DU BIEN : 19 500 euros Honoraires d'agence à charges vendeursTerrain plat de 2420m2Facile d'accès par chemin carrossable.Pas d'eau et pas d'électricité.Zone inondableNon soumis au DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381145 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
2420 m²

Maison
Ref. 394828CFU
289 500 €
3 216 €/m²
Située au coeur du centre historique de Loupian, cette maison vigneronne reconstruite en 2020, bénéficie d'un cadre authentique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et de la proximité du Bassin de Thau.Un espace privatif de 30 m² devant la maison permet le stationnement ou l'aménagement d'un coin détente. Possibilité de créer une terrasse sur pilotis avec accès direct depuis la pièce de vie afin de créer un véritable espace extérieur.Entièrement reconstruite en 2020, avec toiture et façade rénovées en 2023, cette maison offre des prestations modernes et un confort optimal :- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et évolutive (possibilité de créer une 3e chambre).- Deux chambres avec placards en partie mansardée.- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.- Un immense garage de 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage/atelier, ou même aire de jeux pour les enfants et grands enfants ;)- Buanderie, WC et douche au rez-de-chaussée.Au niveau énergétique, tout le confort du neuf est présent- climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.- Maison économe et performante : DPE B 89 / GES A 2Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie !BUDGET : 289 500 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394828 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
90 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 406087CFU
379 000 €
4 211 €/m²
PRIX DE VENTE : 379 000 euros Honoraires à charges vendeursLOCALISATION :A Loupian, charmant village de l'Hérault, à proximité immédiate de Mèze, Sète et de l'étang de Thau. Environnement calme et résidentiel, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.A 5 min de l'A9, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison de 1997 se situe dans un secteur résidentiel prisé, avec une belle vue dégagée et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.Édifiée sur un terrain clos de 500 m², cette villa 4 faces, de plain-pied, offre un agréable espace extérieur, avec peu d'entretien.Un garage complète l'ensemble pour plus de confort.Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 2 ans, la maison développe 90 m² habitables bien agencés : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir.ATOUTS :- Plain-pied, 4 faces, belle vue- Rénovation récente (il y a 2 ans), décoration soignée- DPE B / GES A : excellent confort thermique- Garage, terrain de 500 m²- Quartier calme, proche des commodités- Maison coup de coeur, prête à vivre, idéale pour une familleDPE B 108 / GES A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 800 euros et 1 130 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 406087 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
90 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 406089CFU
221 000 €
2 762 €/m²
IDÉALE POUR PIED-A-TERRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIFPRIX : 221 000 euros (Honoraires à charge vendeur)EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉSituée sur la commune de Mèze, cette maison récente (2007) vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants.Vous rêvez d'un pied-à-terre en Méditerranée ou d'un investissement locatif bien placé ou tout simplement d'acquérir votre résidence principale ?Cette maison fonctionnelle et moderne saura vous séduire.DESCRIPTION DU BIENRez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne- Salle d'eau- WC indépendant- Chambre confortable1er étage :- Chambre spacieuse mansardé de 10m2 supérieur à 1m80 (14m2 au sol)- Grand dressing offrant un bel espace de rangement (14m2 au sol) pouvant servir de 3ème chambre/bureau- Grenier pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoinsCONFORT et ÉQUIPEMENTS- Climatisation réversible pour un confort toute l'année- Menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminositéA PRENDRE EN COMPTE- Pas d'extérieur mais la plage accessible à pieds seulement en traversant la rue- Pas de stationnement privatif mais de nombreuses places de parking et le grand parking du port à 100mUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.DPE : D 249 / GES : B 7Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)Infos et visites :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 406089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
80 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 408253CFU
469 000 €
4 078 €/m²
PRIX DE VENTE : 469 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeursLOCALISATION :Située à proximité immédiate du centre-ville, du port, des écoles et des commerces. Quartier calme, résidentiel et recherché, à 5 min de l'étang de Thau, 25 min de Sète, et 30 min de Montpellier via l'A9.DESCRIPTION DU BIEN :Dans une impasse tranquille et sans nuisance, cette maison en R+1 construite en 2006 propose un cadre de vie pratique et confortable.A l'extérieur, tout est pensé pour un quotidien agréable et convivial : Terrasse, véranda fermée avec volets roulants, cuisine d'été, espace jacuzzi, garage avec mezzanine, 2 places de stationnementSur 115 m² habitables, la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse de 49 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau (dont une avec bidet), 2 WC dont un indépendant. Climatisation, poêle à granulés récent, volumes lumineux et prestations soignées.ATOUTS :- Emplacement calme à Mèze- 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée- 2 salles d'eau ? 2 WC- Véranda + terrasse + cuisine d'été- Espace jacuzzi- Garage avec mezzanine + 2 stationnements- Plafond cathédrale, belle pièce de vie de 49 m²- Climatisation et poêle à granulés récent- Maison bien entretenue, prête à vivre- Pas de vis à visPOINTS DE VIGILANCE :DPE/GES en cours ? informations à venirEstimation des dépenses annuelles à venir (référence 2021?2023, abonnement inclus)INFOS ET VISITES :Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46c.fuentes@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 408253 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
115 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 395133CFU
210 000 €
4 375 €/m²
**** EXCLUSIVITE ****Maison de plain-pied avec mezzanine ? Résidence sécurisée avec piscine ? LoupianPrix : 210 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurSituée dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et de pétanque, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre privilégié à Loupian.Vous profitez d'un environnement convivial et de prestations idéales (Forage, entretien des espaces verts,...)Extérieur- Jardin de 100 m² avec une belle exposition sud-est- Vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de votre extérieur- Véranda lumineuse, un espace agréable toute l'année- Parking privatif, stationnement facile et sécurisé- Cellier de plus de 4 m², pour un espace de stockage supplémentaireIntérieur fonctionnel et bien agencéSurface habitable de près de 48 m², optimisée pour un maximum de confort et de praticité :- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Coin nuit séparé avec 2 chambres en rez-de-chaussée- Salle d'eau et WC indépendant- Mezzanine mansardée de 10 m² au sol, idéale pour du rangement ou un couchage d'appointLes + de cette maison- Plain-pied, idéal pour un accès facile sans escaliers- Résidence sécurisée, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et tranquillité- Exposition idéale, pour une maison lumineuse et agréable- Grand terrain sans vis-à-vis- Rénovée, prête à vivreA noter- Proximité avec la route- DPE non soumis, car absence de moyen de chauffage. Un cahier des charges a été voté en AG, pour l'installation d'une climatisation réversible.Informations copropriété :Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)Charges mensuelles : 110 euros (incluant l'eau avec compteur individuelle)Taxe foncière : 684 euros / an (2024)Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 395133. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1292 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
48 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 395442CFU
189 500 €
6 767 €/m²
Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeurDisponible septembre 2025Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.Extérieur- Terrain de 60 m², facile d'entretien- Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée- Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire- Parking privatif devant la maisonIntérieur fonctionnel et bien agencéSurface habitable optimisée de 28 m² :- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Chambre avec placard en rez-de-chaussée- Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement- Salle d'eau + WC- Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement- Climatisation pour un confort optimalA noter- Résidence avec piscine, tennis et pétanque- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage- Espaces verts entretenus par la copropriétéInformations copropriété :- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)- Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle)- Taxe foncière : 656 euros (2024)- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriétéDPE: C 153 / GES: A 4Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
28 m²
3 p
2 ch