Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 20

Maison

Ref. 401608NLAV

 BAIS (35680)

-- OPPORTUNITE A SAISIR ! --

A proximité du centre ville de Bais, à 36 minutes du centre Alma de Rennes et à 12 minutes de la 4 voies Rennes / Angers, venez découvrir cette maison à étage d'une surface habitable d'environ 140 m2 composée au rez-de-chaussée , d'une entrée desservant un beau salon d'environ 30 m², avec sa cheminée à insert, une cuisine attenante, un cellier, un wc ainsi que deux belles chambres dont une de plus de 20 m² et une salle de bain.

L'étage vous propose deux superbes chambres lumineuses d'environ 20m², une salle d'eau avec wc intégré.

L'extérieur cloturé vous propose, un jardin avec sa terrasse pour des repas en famille ou entre amis ainsi qu'une dépendance.

Deux emplacements pour voitures sont également à votre disposition.

ATOUTS :
- Volumes généreux
- 4 Chambres spacieuses
- 2 Salles de bains
- Proche des commodités
- Idéal pour primo accédant
- Proche de l'entrée de Rennes

Une visite s'impose, Contactez moi !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia LAVENNE, au 0627605851 ou, par courriel à n.lavenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia LAVENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 414 870 204 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 euros et 2960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 8 500 euros
Prix hors honoraires : 170 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia LAVENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 414 870 204 - .

Local commercial

Ref. 402637B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant situé au coeur d'un secteur dynamique d'une cité de caractère.
Cet établissement de bonne réputation, comprend une salle de 30 couverts et une terrasse en façade de 24 places assises.
Idéalement situé dans un quartier commerçant du centre ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière.
Cuisine 100% maison spécialisée dans le poisson.
Bail 3/6/9 - loyer : 2.500 euros HT/HC

Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 200.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 396639ANDC

 PLOUEZOC'H (29252)

Belle bâtisse en pierre , très bien placée à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la magnifique bourgade de Plouézoc'h.
Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée une salle à manger avec sa cheminée à l'âtre un coin bureau à été aménagée dans les comble de la salle à manger ,un salon et son poêle à bois ,une chambre ,et une salle de bain avec son WC .
le palier à l'étage désert 2 chambres et une salle d'eau avec son WC .
Le grenier est aménageable en 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC.
Le plus de ce bien: la terrasse bois exposée Ouest ,la petite dépendance de 25 m2 ,le parc de 1 651 m2 ,la proximité du bourg (sans ses nuisances ) l'assainissement collectif...
DPE : Classe D: GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2060 euros et 2830 euros.

Prix : 390 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 375 000 euros hors honoraires
DPE:D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euroset 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396639 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395762ERV

 RIEC-SUR-BELON (29340)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 415 960 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 15 960 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.
En fond d'impasse, à proximité du centre bourg et de toutes ses commodités accessibles à pied, cette très belle traditionnelle de 184 m2 vous offre une vraie vie de plain-pied avec au Rdc une entrée et couloir avec placard, une grande salle à manger attenante à 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour orienté sud-ouest donnant sur une terrasse.
Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
A l'étage un palier (avec placard) dessert 2 chambres, puis donne accès à une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une dernière grande chambre avec accès indépendant, permettant d'envisager un appartement indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou à l'année) générant un complément de revenus.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'étage.
Enfin, vous profitez d'un jardin d'environ 1 500 m2 entièrement clos, et d'un garage en bois. Tout-à-l'égout.
Vous recherchez le calme et la tranquillité tout en préservant la proximité du centre bourg et des commodités, mais également des sentiers côtiers ?
Cette belle et grande maison familiale pleine de potentiel est faite pour vous. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 130) - CLASSE CLIMAT = C (Indice 123)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 580 et 3 550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393375GRS

 VANNES (56000)

Je vous présente cette jolie maison de ville entièrement rénovée par un architecte dans le quartier Albert1er;
Emplacement privilégié proche du port, des écoles, des commerces et des chemins côtiers pour de belles balades au bord du Golfe du Morbihan
Vous serez séduits par son exposition Est/sud/ouest, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations haut de gamme.Singulière elle vous charmera par son atmosphère cosy.
Elle présente au rez-de chaussée une entrée avec placard, un sejour salon cuisine ouverte aménagée équipée.La pièce de vie inondée de lumière offre un vrai dedans dehors avec la terrasse .une vie de plain pied avec une suite parentale salle d'eau/placard.
Empruntez l'escalier pour rejoindre l'espace nuit qui dessert 3 chambres toutes aménagées d'un placard, une salle d'eau/bain
Un wc indépendant sur chaque niveau.
Les combles peuvent facilement être distribués en chambres supplémentaires, espace
bureau , salle de jeux;;;
un garage (porte électrique) une lingerie un jardin terrasse planté complètent l'ensemble.possibilité de garer sa voiture devant le garage sur la propriété.
le port, le marché ,commerces de proximité, écoles à pied
Conleau pour les baignades accessible en 10mn à vélo
Gare SNCF 10mn en voiture
Terrain 237m2
Vente à la discrétion
.pour plus de renseignements me contacter
Situation exceptionnelle; A VISITER SUR LE SECTEUR SANS TARDER
DPE BGES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 854 euros et 1156 euros
Prix 782800 euros incluant 3% d'honoraires à la charge acquéreur soit 760000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 393375 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 402278REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien.

TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé.
PISCINABLE
Exposition : SUD / OUEST.

DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau.

Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs !

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021.

Assainissement : tout-à-l'égout.
DPE : D/D
Charges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs).

Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse, piscinable et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT, au 0684570282 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : « Marine » 402278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 398074ALGA

 PONT-SCORFF (56620)

Si vous êtes à la recherche d'une maison totalement rénovée avec goût (intérieur et extérieur) non mitoyenne, avec un beau jardin, et surtout BIEN ISOLEE THERMIQUEMENT, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle maison Néo-Bretonne très bien agencée, exposée plein Sud, très lumineuse avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 725 m2.
Aucuns travaux à prévoir. La Maison a été rénovée, entièrement, du sol au plafond.
Elle se trouve dans un quartier calme et très bien desservi par les bus (ligne 11) reliant le Centre-ville de Lorient au bourg de Cléguer (50 arrêts journaliers à 150 m de la maison !).
En plus de cette ligne de bus , 7 lignes de bus scolaires menant aux écoles primaires de Cléguer - aux collèges de Plouay et de Caudan - et aux lycées de Lorient et d'Hennebont - passent également à 150 m de la maison.

La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau terrain paysagé de 725 m2 totalement clôturé.
-Une terrasse exposée Sud.
-Une cour intérieure.
-Un portail électrique domotisé neuf.
Au RDC :
-Un séjour-salon spacieux de 31 m2, très lumineux, avec un poêle à granulés neuf.
-Une cuisine ouverte spacieuse de 14 m2, bien aménagée et équipée.
-Une salle de bain avec douche totalement refaite à neuf.
-Un WC.
-Un grand placard mural.

A l'étage :
-4 grandes chambres (de 11 à 13.40 m2) avec placard intégré.
-1 bureau ou une lingerie de 9.30 m2.
-1 salle d'eau avec WC.

Divers :
-Un garage attenant à la maison de 34.50 m2 avec une bonne hauteur sous plafond.
-Une porte de garage neuve domotisée.
-Des huisseries PVC en double vitrage, neuves, (sous garantie décennale).
-Des volets en PVC, domotisés et neufs.
-Des Radiateurs électriques performants, neufs.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Des pièces spacieuses et très lumineuses.
-Une construction solide et bien agencée.
-Une isolation extérieure neuve sous garantie décennale !
-Aucun travaux à prévoir !
-Une cave sous la terrasse de 25 m2.
-Branchement au tout à l'égout.

Géographiquement :
-A 5 min du bourg de Cléguer en voiture ou bus. (Épicerie, boulangerie, 2 écoles primaires, 3 médecins, 1 pharmacie, 2 kinés, infirmiers, équip. sportifs?)
-A 8 min de Pont-Scorff.
-A 8 min de Caudan.
-A 10 min du centre de Plouay. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes?, équipements sportifs, restaurants?)
-Accès facile à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Extrêmement bien desservie par les bus et bus scolaires (150 m de l'arrêt de bus).

NE RATEZ PAS CE BIEN TOTALEMENT REFAIT A NEUF (avec l'isolation extérieure).

Informations complémentaires :
- Prix euros : 312 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 300 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 euros et 2 470 euros (années de référence des prix 2021-2023)
- Diagnostics effectués en octobre 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398074- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 402968MVAQ

 SURZUR (56450)

Cette maison est située à 500m des des commerces et des commodités.

Elle vous offre un terrain de plus de 680 m² sur lequel vous disposerez d'un vaste rez-de-chaussée : entrée avec placards, pièce de vie de 35 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres de 14 et 11 m², une salle d'eau et un wc. Le tout en bon très bon état.

A l'étage : travaux à prévoir pour améliorer les deux grandes chambres de 19 m et 20 m, la salle d'eau/WC et le grenier.

La maison dispose également d'un garage de plus de 35m² accessible par la maison et d'un terrain constructible.
Les atouts : chauffage au sol électrique, double vitrage, volets roulants électriques.

Prix du bien : 346 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 330 000 euros
Honoraires TTC : 4,85 % soit 16000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .

Local commercial

Ref. 400837B-BCP

 QUIMPER (29000)

Philippe BALAC vous propose à la vente ces Murs commerciaux idéalement placé à un carrefour commerciale de Quimper.

Cession des murs 299.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 400837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Philippe BALAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 402876CPIG

 SURZUR (56450)

Très bien située aux portes de SURZUR, cette belle maison en pierre de 200 m2 environ divisée en 4 logements locatifs, dans une résidence privée entourée de nature, vous apportera une vie au calme, dans un environnement arboré et paysagé, à 5 mn des commerces et animations du bourg , mais aussi à seulement 8 mn des premières plages.
Ce bien est partagé en 4 maisons de 47 m2 environ, rénové en 2004, de type 12, offre environ 183 m² habitables sur une parcelle de 3716 m² .
Possibilité d' acquérir dans le même domaine sécurisé, au calme, une seconde longère de 247 m2 env. sur une parcelle de 6325 m2 offrant une unique parcelle de plus d' un Hectare.
La propriété est orientée Sud, et permet de profiter pleinement d' un environnement privilégié complètement clos.
La maison se compose de 4 entrées différentes pour chaque locatif, d'un salon, d'une cuisine- séjour séparée et équipée, avec un accès à son jardin indépendant, d' un wc .
A l' étage, 2 chambres avec 2 salles d' eau viennent compléter l'ensemble.
Venez découvrir ce bien pensé pour la location avec ces 4 différents lots dans un environnement au coeur de la nature.
Je vous propose ce bien au prix de 488.750,00 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires à charge acquéreur soit 470.000,00 euros net vendeur.
DPE : D (223)- GES : B( 6).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 :
entre 860 euros et 1220 euros

Pour visiter et vous accompagner, contactez
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53 ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 402876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .

Appartement

Ref. 388804BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement 2 chambres 93 m²
Proche toutes commodités.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique.

Budget : 76 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire F 342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 16 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388805BCP

 CHATEAUNEUF-DU-FAOU (29520)

Appartement au 2 ème et dernier étage 2 chambres
Entrée, salon séjour, salle de bain, wc

Budget : 66 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 388805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire F 329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 10 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403050VEV

 CREVIN (35320)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !

Vanessa VENTROUX vous propose une grande maison sur sous sol complet et aménagé .

A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Nantes, 15 mn de l'entrée de Rennes et 20 mn de la gare. Soit moins de 2h de Paris.

A la sortie du CENTRE VILLE de CREVIN au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité ,

On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !!
Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.

Cette belle maison se compose de la façon suivante :
La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² comprenant salon séjour avec cheminée, puis une cuisine aménagée - équipée . Le tout très lumineux car en lumière traversante.
Un couloir dessert une grande chambre de 22 m² avec un côté nuit et un côté dressing puis une belle salle d'eau de 10 m².

A l'étage : une mezzanine d'environ 11m², dessert 2 chambres de 17 et 20 m² puis une salle de bains de 11 m² et enfin des WC.

Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste , en effet celui ci d'environ 105 m² est entièrement isolé , et se compose d'un grand hall avec placard, deux pièces dont une avec douche et WC. Et enfin une dernière et grande pièce qui peut être utilisé en garage ou autre. Le sol est peint : imitation béton ciré.

En extérieur , un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, une terrasse, portail électrique, végétation.
Mais aussi une grande dépendance composée de la façon suivante :
- Carport avec four à pain / pizza
- Cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur
- Grand garage de 40 m² avec 2 portes motorisées
- Grande cour en enrobée

Et également : abri de jardin, poulailler , chenil...

Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards.

Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises synthétiques avec présente d'amiante, chauffage gaz citerne . Faibles dépenses énergétiques ( 1200 euros par an )

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?

Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 403 050
Prix : 399 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 385754VEV

 PIPRIAC (35550)

NOUVEAU !!
Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! :

A PIPRIAC
A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon.
Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école.
Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée

La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m².

Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances.

Point de vue technique :
Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure .
Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation .
Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur.
Présence d'amiante sur les toitures des dépendances.
Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC

Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère

Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914
Prix : 148 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Immeuble

Ref. 400274FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous propose cette charmante maison de ville construite dans les années 1920.
A seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, découvrez cette maison de caractère, nichée sur un terrain clos de 210 m². Son potentiel et son authenticité sauront vous séduire !
Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de 48 m², idéale pour un espace de vie généreux ou une nouvelle activité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin, un atelier, une chaufferie et des toilettes.

A l'étage, le charme de l'ancien opère avec un beau parquet dans les trois chambres, dont une spacieuse avec cheminée. Un dégagement avec placard et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

A l'extérieur, la maison dispose de deux abris et d'une cave.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet personnalisé !

Prix de vente : 397.000 euros HAI, dont 17.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 380.000 euros net vendeur.

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 2000 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397447MAY

 LANNION (22300)

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE HYPER CENTRE Appartement T3 de 72 m2 lumineux situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence (construction année 2000) sécurisée (digicode, portail et portillon ouverture et fermeture avec télécommande), au calme. Emplacement recherché proche de toutes les commodités.
Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE.
Ce bien comprend:
Une entrée (avec rangement) un séjour salon donnant accès au balcon orienté sud ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau, deux chambres (dont une avec placard) et un toilette indépendant.
Un garage en sous sol. Jardin privatif pour les résidents.
Copropriété composée de 48 lots dont 16 lots d'habitation.
Charges annuelles (01/10/2023 au30/09/2024): 1523 euros.
DPE : Classe C GES : classe A
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 705 euros et 953 euros TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr
Budget 254 400 euros honoraires d'agence inclus 14 400 euros, soit 6 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 240 000 euros).
Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1523.55 euros.
Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

Maison

Ref. 401186JOG

 PENVENAN (22710)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22710 Penvenan. Jo Gloaguen vous propose au village côtier de Buguéles, une maison contemporaine atypique de 136 m2 (125 m2 habitables) sur un terrain clos de 775 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, salon-salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bain, wc. A l'étage: Palier, 3 chambres, grande pièce à aménager, petit grenier. Garage avec grenier. Convecteurs électriques. Assainissement collectif. Stationnements pour plusieurs véhicules. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance proche de la mer. Budget : 399 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 326. et classe CLIMAT : B , indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 401186- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 400127RCES

 SAINT-YVI (29140)

SAINT YVI - 29140 - MAISON LUMINEUSE NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES AVEC GARAGE - 285 973 euros HAI

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle de style néo-breton, construite en 2012, située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Yvi, à seulement 15 minutes des plages de Concarneau et 20 minutes de Quimper, avec accès rapide à la voie express N165.

Implantée sur un terrain d'environ 607 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et intime, parfait pour une vie de famille agréable.

Vous allez aimer :
- Une pièce de vie traversante d'environ 46 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition (Sud/Ouest - Nord/Ouest - Sud/Est)
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
- 4 chambres à l'étage, dont une avec point d'eau pour créer une suite parentale
- Une salle de bains avec WC, et un WC indépendant au rez-de-chaussée
- Un garage fermé d'environ 18 m²

Prestations et confort :
- Chauffage électrique + poêle à bois (Flamme Verte)
- Chauffe-eau (env. 250 L)
- Volets roulants électriques
- Assainissement non collectif
- Jardin avec possibilité de cabane ou dépendance (sous autorisation)

Une maison clé en main, sans vis-à-vis, évolutive, dans un quartier résidentiel prisé, alliant calme, confort, proximité de la mer et parfaitement située pour concilier vie familiale, travail et nature.

Prix de vente : 285 973 euros HAI
Honoraires inclus de 10 973 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 275 000 euros hors honoraires

CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 1 060 euros et 1 490 euros

Commodités et transports à proximité :
- Transports en commun : lignes de bus 13 et 36 à proximité, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains
- Commerces et services locaux : présence d'artisans locaux, de commerces de proximité et de services essentiels, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou, par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374209NLD

 LANGONNET (56630)

au centre bourg de LA TRINITE LANGONNET, maison mitoyenne d'un côté exploitée en partie en chambres d'hôtes dont la répartition est la suivante : entrée par petite véranda, cuisine aménagée indépendante, dégagement, wc avec lave mains, salle à manger-salon au RDC ; en 1/2 étage : salle à manger et une chambre d'hôtes avec salle de bains et wc ;
à l'étage : dégagement, 3 chambres dont 1 avec balcon, salle d'eau et wc, 3 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau, combles isolés au dessus, cave sous la partie chambre d'hôtes ;
en dépendances : 1 garage, 2 hangars, salon d'été, 2 poulaillers d'une superficie d'environ 1500 M2 : le tout sur 18200 M2 environ, puits
tout à l'égout (assainissement conforme), ouvertures PVC double vitrage, isolation laine de roche en partie chambre d'hôtes, électricité OK, tableau électrique OK, chauffage au fuel, taxe foncière : 850 euros en 2023

DPE : C 146 KW et 89 KG
estimation des coùts annuels du logement entre 2510 euros et 3430 euros /AN - prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 228778 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 220000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 374209 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 379488NLD

 LANGONNET (56630)

beau potentiel pour cette maison à LA TRINITE LANGONNET
possibilité vie de plain pieds

maison d'habitation dont la répartition est la suivante : sous sol ;
véranda, entrée, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), wc séparé, cuisine aménagée et équipée, salon (cheminée)- salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieur, 3 chambres au RDC ; étage aménageable
un hangar fermé de 100 M2 + sous sol
le tout sur 3300 M2 clos
chauffage au fioul (chaudière récente), tout à l'égout conforme, ouvertures pvc, taxe foncière : 1000 euros
DPE : E 222 KW/M2/AN et 68 KG/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2510 euros et 3420 euros/AN - prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 145990 euros honoraires (4,28 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 140000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379488 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .