Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 10

Maison

Ref. 392887FRAC

 LANMEUR (29620)

François Corre vous propose cette belle maison traditionnelle idéalement située à proximité des commodités et des écoles, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres, un bureau ou lingerie et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol total ajoute un véritable atout avec un espace buanderie. Le grand terrain de 2 109 m², situé en zone constructible, ouvre de multiples possibilités : division, extension ou construction d'une maison indépendante. Ce bien rare, alliant qualité et potentiel, est une opportunité !

Consommation conventionnelle :
192 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
39 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2590 euros.

Budget : 315 000 euros dont 5,00% d'honoraires charge acquéreur, soit 300 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392887. - (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399251FRAC

 GARLAN (29610)

François CORRE (Propriété-privé.com immobilier) vous propose en exclusivité et à seulement 2mn de Morlaix , cette belle maison contemporaine située dans un cadre verdoyant, où calme et sérénité sont au rendez-vous.
Le plain-pied est composé d'une entrée, d'un vaste salon-séjour qui est baigné de lumière grâce aux baies vitrées exposées est-sud-ouest, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau); d'un WC indépendant et d'un espace de rangement avec grenier.
A l'étage, deux chambres dont une spacieuse qui peut être séparée en deux et d'une grande salle d'eau avec WC.
L'atout majeur de cette maison, son extérieur. On y trouve un jardin paysager dans un environnement paisible, une terrasse orientée sud-ouest donnant sur des bois ainsi qu' un abri de jardin.
Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Opportunité à ne pas manquer !!!

Consommation conventionnelle :
219kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
7kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1360 euros et 1890 euros

Budget : 207 500 euros dont 5,93% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399251 - (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 397629CLAF

 ARZON (56640)

ARZON, PRESQU'ILE DE RHUYS : Claire Foureau vous propose cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé en plein centre d'Arzon, à quelques pas des commerces, du port du Crouesty et à proximité de la plage du Fogeo.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, il se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une spacieuse terrasse de 16 m². Côté nuit, deux chambres et une salle d'eau contemporaine complètent l'ensemble.

Au 1ème étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol, un atout rare dans ce secteur côtier prisé de la Presqu'île de Rhuys.

Une belle opportunité à saisir dès maintenant, disponible pour le 2ème trimestre 2027.

DPE non requis (logement neuf conforme à la RE 2020/RT 2012)

Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 14 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 394900 euros TTC Honoraires agence inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 397629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 404793CPIG

 CARNAC (56340)

Maison Familiale à Carnac, sécurisée, entièrement clôturée, à Deux Pas de la Plage du Men Dû

Nichée dans un intime jardin de 709 m2 plein de charme, cette maison de famille de 177 m2 environ ( 165 m2 habitables environ ) vous offre une belle petite vue sur la plage du Men Dû, un lieu prisé des pêcheurs à pied et des amoureux des balades en bord de mer. A chaque marée, le paysage se transforme, offrant un spectacle naturel incomparable. Cet endroit est idéal pour vivre au rythme de la mer et profiter d'une connexion à son agréable jardin parsemé d' arbres fruitiers , avec ses terrasses, ainsi que son potager.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un vaste salon-séjour de 48 m2 environ, baigné de lumière, agrémenté d' un chauffage au sol, d'un poêle à bois, où vous pourrez profiter de la vue apaisante sur le jardin orienté plein sud. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

La cuisine semi-ouverte, toute équipée, prolonge l'espace de vie, offrant une belle vue sur le jardin. A l'extérieur, une accueillante pergola vous invite à vous détendre, accompagnée de son spa, parfait pour un moment de relaxation après une journée à la plage.

L'aile parentale de 30 m2 environ, située au rez-de-chaussée, comprend une chambre avec un bow- window avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un dressing spacieux, ainsi que des toilettes indépendants.

Au premier étage, un espace dédié aux enfants et aux invités propose deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées et de grands placards de rangement.
Une chambre parentale supplémentaire de 19 m2 avec sa propre salle d'eau complète cet étage.

Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage, où vous découvrirez un grenier aménagé en trois pièces ouvertes, bénéficiant d'une exposition sud.

Autres atouts :

Un garage fermé et places de parking pratiques pour stationner vos véhicules

Un atelier de jardinage pour les amateurs d'extérieur, pièce de stockage idéale pour ranger votre équipement de plage ou vos outils de jardinage

Un cadre de vie idéal :
Ce lieu de vie allie confort, volumes généreux et lumière naturelle. Son jardin orienté sud, sa connexion rapide aux plages et son ambiance sereine en font un véritable coup de coeur!
Parfait pour une vie quotidienne agréable au bord de la mer.

Je vous propose ce bien au prix de 1. 390. 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit
1. 350. 000,00 euros net vendeur.
DPE : C ( 142 ) - GES : C ( 23 )- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des année 2021,22,23: entre 1900 euros et 2640 euros .

Pour visiter et vous accompagner, contacter:
Céline PIGEON au 06.87.22.20.53
ou par courriel: c.pigeon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d' une pièce d' identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de:
Céline PIGEON - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com) agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 484 279 377 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat ref : 404793. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline PIGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 484 279 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404808MYL

 LANVALLAY (22100)

Situation exceptionnelle à deux pas de Dinan (Lanvallay), proche de la Rance, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette sublime demeure en pierres de près de 300 m², alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet incomparable.

Les atouts majeurs de cette propriété :
- Pièces de réception de plus de 60 m2
- 10 chambres, dont 6 grandes suites avec salles d'eau privatives, parfaites pour recevoir en toute intimité
- Magnifique hauteur sous plafond de 3,30 m : lumière et élégance au rendez-vous
- Décoration raffinée, matériaux nobles et finitions soignées
- Maison sur 3 niveaux, offrant une belle fluidité des espaces
- Grande dépendance en pierre de plus de 100 m2 servant d'atelier ou pouvant être aménagé à votre guise

Terrain de plus de 3000 m², arboré, sans vis-à-vis, idéal pour la détente ou des projets extérieurs
Cheminée avec insert, chauffage au fioul, maison bien isolée
Assainissement autonome conforme

Un emplacement rêvé : à proximité immédiate de la Rance, à seulement quelques minutes du coeur historique de Dinan, avec un accès facile vers Saint-Malo, Dinard et les plages de la Côte d'Émeraude.
Possibilité d'acquérir en parallèle un bâtiment avec 3 gîtes fonctionnels

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3898 et 5275 euros indexées sur au 01/01/2021

Prix d'achat : 677 000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 374472FSN

 AURAY (56400)

SOUS OFFRE!

En plein coeur du village de Plumergat, venez découvrir cette maison à rénover de 93 m2.
Située a quelques minutes à pieds des commerces, et a seulement 8 minutes de St Anne d'Auray, cette maison offre de beaux volumes et se compose:
Au rez de chaussée, pièce de vie avec ancien bar, arrière cuisine, WC
1 er étage, grand plateau pouvant être transformé en 3 chambres, une grande salle de bains.
Combles aménageables.
Pas de jardin, n'y de garage.
Stationnement libre dans la rue.
A découvrir sans tarder.

Prix : 127290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374472. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392661ERV

 QUIMPERLE (29300)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Quimperlé 29300 - Maison 3 chambres 1 bureau Prix : 291 172 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 11 172 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.
Une vraie vie de plain-pied pour cette maison ossature bois de 1999 de 110 m2, avec une consommation énergétique très maitrisée, offrant en Rdc 1 entrée, 1 grande pièce de vie (41 m2) avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec SdE et dressing, 1 buanderie, 1 WC indépendant et 1 véranda.
A l'étage, 1 couloir dessert 2 chambres et 1 bureau (pouvant faire office de chambre), ainsi qu'une SdE avec WC et sauna. Car port attenant à la maison. Tout-à-l'égout.
Idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités (commerces, écoles, gare, accès voie express rapide à mi-chemin entre Lorient et Quimper) et à 15 min des plages, vous profitez d'un jardin d'environ 1 200 m2 avec une terrasse orientée sud-ouest accessible depuis la pièce de vie. Idéale pour une famille. A visiter absolument..!
CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 174) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 020 et 1 440 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404698B-POA

 LORIENT (56100)

Marre de votre travail, vous rêvez d'un changement de vie professionnelle et créer votre propre activité en reprenant cette affaire. Possibilité d'une rémunération d'environ 2000 euros /mois Antony Perrin-Porteboeuf vous propose à la vente ce fonds de commerce de cette enseigne de vente d'accessoires, bijoux fantaisie, écharpes, foulards, articles Maroquinerie à des magasins Secteur Finistère Morbihan.
Cette activité de bonne réputation bénéficie d'une Clientèle fidélisée.
Beau chiffre d'affaires.
Bilans sur demande. Affaire à développer, Evolution possible vers la création d'un site internet avec paiement en ligne et livraison par transporteur. Aucun diplôme et expérience professionnelle. Cependant il faut avoir le sens du contact et du commerce et aimer la mode.
PRIX DU FONDS DE COMMERCE 21.000 euros , HONORAIRES VENDEUR .
Ce projet vous intéresse et vous souhaitez en savoir plus, pour cela contactez Antony Porteboeuf au 0617627768
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony PORTEBOEUF mandataire indépendant agissant sous le statut de portage salarial,  auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 , Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 404 698POA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Antony PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396506NOE

 PLEUMEUR-GAUTIER (22740)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, venez découvrir ce corps de ferme au charme authentique, niché dans un cadre paisible à Pleumeur-Gautier.

D'une superficie d'environ 122 m², la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon,d'une entrée , d'une véranda, ainsi que d'une chambre. A l'arrière, une dépendance attenante abrite une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau) ainsi que des greniers communicants, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances avec grenier à l'étage, ainsi qu'un garage, idéal pour le stockage ou le développement d'un projet agricole, artisanal ou familial.

Le tout repose sur une parcelle généreuse de 14 912 m², avec un puits sur la propriété. L'assainissement est individuel et à revoir. La maison n'est pas équipée d'un mode de chauffage, offrant ainsi la liberté d'installer le système de votre choix.

Les atouts :
- Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Grand terrain idéal pour un projet agricole ou équestre
-Nombreuses dépendances et stockage

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces à façonner selon leurs envies !
Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 261 250 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 250 000 euros + Honoraires Agence: 11 250 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.

Numéro de mandat 396506NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398230NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Maison avec Vue Imprenable sur le Port de Lézardrieux

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur le port ? Cette maison des années 80, située dans un quartier très calme de Lézardrieux, offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des commerces.

Une maison spacieuse et lumineuse à personnaliser

Avec ses 103 m² habitables et son sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet de maison de vacances.

Au rez-de-chaussée :
-Cuisine indépendante
-Une chambre
-Salle de bain
-WC
-Grande pièce de vie , baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur le port

A l'étage :
-Deux chambres supplémentaires
-Un bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint
- Salle d'eau
- WC

Au sous-sol :
- Garage spacieux
- Chaufferie
- Atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de nautisme

Extérieur et Environnement
- Parcelle de 862 m², offrant un cadre verdoyant et agréable
- Terrasse sur le devant de la maison, parfaite pour profiter du paysage et des couchers de soleil sur le port

Un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié

Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais son emplacement exceptionnel et ses volumes en font une opportunité rare sur le marché.

-Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 285 000euros + Honoraires Agence: 12 800 euros TTC (soit 4.49 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
398230NOE (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390413NOE

 PLEUBIAN (22610)

EXCLUSIVITÉ
Maison de Charme à Pleubian : Votre Havre de Paix en Bretagne !

Un emplacement idéal pour allier confort et nature

A seulement 450 mètres du centre de Pleubian, cette maison de 118 m² environ allie charme, confort moderne et situation privilégiée. Profitez des commerces accessibles à pied tout en vivant à proximité des plages préservés et des paysages époustouflants de la presqu'île de Lézardrieux.

Idéalement située à 15 minutes de Paimpol et Tréguier, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.

Les atouts de cette maison
- Une rénovation de caractère : Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de maison secondaire.
- Un grand jardin paysagé : Sur un terrain d'environ 1200 m², vous pourrez profiter de moments de détente dans un cadre verdoyant, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour vous ressourcer.
- Des espaces généreux et fonctionnels : Avec ses 3 chambres, ses multiples pièces de vie et ses annexes (garage et atelier), cette maison est idéale pour s'adapter à toutes vos envies.

Descriptif détaillé

Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée et équipée avec coin salle à manger
- Salon lumineux (possibilité de le transformer en chambre)
- Salle de jeux chaleureuse avec poêle à bois
- Salle d'eau, WC indépendant
- Buanderie et espace de rangement

A l'étage :
- 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
- Bureau, parfait pour le télétravail
- Palier offrant un espace bureau ou détente

Annexes :
- Garage
- Atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage

Caractéristiques techniques
- Chauffage : bois (poêle) et électrique
- Assainissement collectif
- Connexion Internet : Maison reliée à la fibre

Prix attractif
- Prix total : 309 300 euros (dont 4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
- Prix net vendeur : 296 000 euros

Pourquoi choisir cette maison ?
- Emplacement rare : Proche des plages, des commerces et des lieux emblématiques de la région.
- Cadre de vie exceptionnel : Idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie en bord de mer.
- Un bien clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, installez-vous immédiatement et profitez !

Contactez-nous dès aujourd'hui !

DPE : D | GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1960 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390413 noe - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391197NOE

 PLEUBIAN (22610)

EXCLUSIVITÉ -
Maison achevée en 2020 de Charme à 200 mètres de la plage.
Localisation : L'Armor (22610)
Cette charmante maison aménagée avec des matériaux de qualités est située au bout d'une impasse
D'une superficie de 152.41 m² environ vous offre un cadre de vie paisible et naturel, à seulement 15 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier.

Descriptif :
Maison d'environ 130m², composée
Au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, 1 wc, 1 suite parentale avec un dressing et salle de bain (baignoire et douche)
1 arrière cuisine
1 buanderie
1 chaufferie
A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 mezzanine

1 Studio
1 carport, local rangement

Chauffage : Bois et pompe à chaleur ( chauffage au sol)
Maison équipée de domotique
Ballon thermodynamique
VMC double flux
Panneau solaire
Matériaux de qualité

Assainissement Collectif

Prix : 727 930 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 700 000 euros
Honoraires agence : 27 930 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur)

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 391197NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 402058NOE

 PLEUBIAN (22610)

Située en plein centre-bourg de Pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du GR34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel.

Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes.

Composition :

Maison 1 (env. 90 m² , construite en 1970, rénovée en 2008)
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
- Salon
- Salle d'eau, WC
- A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé

Maison 2 (env. 100 m²,construite en 1940, rénovée en 2008)
- Entrée
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée
- Chambre
- Salle d'eau, WC
- Appentis
- A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé

Les plus :
- Jardin arboré sur une parcelle de 807 m²
- Terrasse, puits, abri de jardin, stationnement
- Exposition Sud
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Rare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Maison 1
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros
Maison 2
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 360 000euros + Honoraires Agence: 16 200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
Mandat numéro 402058NOE

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403783NOE

 HENGOAT (22450)

EXCLUSIVITÉ , HENGOAT (22450)
Charme de la pierre et décoration soignée ,4 chambres ,env. 130 m²

Nichée dans un environnement paisible à quelques minutes des axes principaux, cette authentique maison en pierre, plein de charme et décorée avec goût, vous séduira par son ambiance chaleureuse .

D'une superficie d'environ 130 m² habitables, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
- Au 1er étage : un palier distribue une salle de bain avec WC, une suite parentale avec baignoire et une deuxième chambre.
- Au 2e étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, télétravail ou invités.

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse intime, exposée pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les + :
-Poêles à bois + chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Cachet de l'ancien et touches contemporaines
- Maison saine, prête à vivre

Une exclusivité à ne pas manquer, idéale en résidence principale ou maison secondaire, au coeur d'un village typique de la région.

Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Coup de coeur assuré !
DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3500 euros indexées au 1 er janvier 2021 ,consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403783NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400144YDT

 PLOUBALAY (22650)

BEAUSSAIS-SUR-MER / PLOUBALAY (22650) - Maison 7 pièces au centre-ville, 4 chambres. Prix : 598.000 euros. Honoraires : 3,10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 580.000 euros hors honoraires. A 2,5 km de la plage, belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. Ploubalay se trouve au carrefour des plages de la Côte d'Emeraude
DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 400144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402322JPG

 LA TRINITE-SUR-MER (56470)

La Trinité sur Mer 56470. Belle maison lumineuse avec piscine, 5 chambres dont 2 au Rdc, exposée plein Sud, au calme en impasse sans vis à vis, dans quartier résidentiel, le bourg à pieds en 10 min.

D'une surface de 182m2 habitables, elle offre au rdc : une entrée, un élégant et confortable espace de vie avec cheminée insert en marbre ouvrant sur une grande terrasse plein Sud et sa piscine chauffée de 10m x 5m. Deux chambres dont une avec accès terrasse, sde, wc privatif. cuisine ouverte aménagée et équipée avec bar, arrière cuisine. Une 2ième terrasse avec BBQ vient complèter ce bien.

A l'étage, vous profiterez pour vous détendre de 3 chambres dont un dortoir et une spacieuse suite parentale et sa terrasse privative aux gardes corps Design en inox. Belle vue dominante sur la baie de Quiberon.

Grand sous sol avec garage d'environ 40m2, cave à vin sur sol en gravier. Terrain de 930 m2 env, beau jardin clos et paysagé sans vis à vis avec potager, arrosage automatique, abri de jardin. Maison fibrée et équipéé d'une alarme. Chauffage gaz de ville.

Prix : 1339000 euros.ttc/HAI. Honoraires charge acquéreur de 39000 euros soit 1300000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.399287.JPG. DPE C 149 / A 27 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2024 : entre 2410 à 3320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Mandat.402322.JPG. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404598JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose entre Tréguier et Lézardrieux, une maison de caractère rénovée en pierres de 74 m2 (63m2 habitables) sur un terrain clos et sans vis à vis de 1 000 m2 environ. 4 pièces, 3 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage: palier, deux chambres. WC-lavabo. Garage. Jardin cloturé. Double vitrages. Chauffage électrique. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances ou pour une activité de locations à 5 mn de l'estuaire. Budget : 159 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 268 et classe CLIMAT : B indice 8 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 404 598- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 400020GMAG

 SURZUR (56450)

Maison dans un quartier résidentiel avec terrain de 650 m 2,
arboré , jardin privatif entièrement clôturé, avec terrasse exposée Sud -Est.

Au RDC :un salon -séjour d'une surface de 30 m 2 environ, poêle à granulés,
terrasse avec store banne, cuisine aménagée avec cellier et WC.

A l 'étage:
Trois belles chambres avec placards, une salle de bain et WC séparé

Garage avec fermeture automatique, volets électriques sur tout le RDC
Vide sanitaire sur toute la surface au sol,

Date de réalisation du diagnostic :23/03/2025
Consommation énergétique:176 kWh/m2/an Classe C
Emission de gaz à effet de serre :5/m2/an . Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1320 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Prix : 389 000 euros FAI . Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 374 038 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400020GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Appartement

Ref. 403264NADA

 QUIMPER (29000)

Découvrez cet appartement de Type 4 unique de 110 m² aux volumes généreux, et à l'architecture remarquable un lieu chargé d'histoire ancré dans le patrimoine Quimpérois.
Emplacement central à quelques pas des Halles et du Marché proche des commodités, écoles, gare, Odet, tout à pied.
Les parties communes de l'immeuble sont d'une rare élégance, avec un superbe escalier en bois massif.
Situé au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété.
Dès l'entrée dans l'appartement vous serez accueilli par un hall chaleureux et élégant, doté d'un grand placard avec portes miroirs.
Belle hauteur sous plafond, parquet, grandes fenêtres une pièce de vie de 38 m² orientée sud offre une atmosphère chaleureuse, cuisine séparée, 3 chambres avec placards, salle d'eau spacieuse, toilettes indépendantes.
Un bien rare, à 20 minutes de la mer, dans une ville d'art et d'histoire.
A vendre au prix de 340275 euros HAI dont Honoraires charge acquéreur 4.70 % soit 15275 euros pour un net vendeur
de 325000 euros

DPE D -GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2060 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Maison

Ref. 404811JOG

 PENVENAN (22710)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22710 Penvenan. Maison de 155 m2 (155 m2 habitables) sur un terrain de 1535 m2 environ. 6 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon-cheminée, bureau, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, 4 chambres salle d'eau, salle de bain, wc. Dépendances: Un logement indépendant à rénover et comprenant: au rez de chaussée: séjour-cuisine, douche et wc, garage. A l'étage: deux chambres, salle d'eau. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 5 mn de la mer. Budget : 169 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 242 et classe CLIMAT : C, indice 7 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 404 811- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .