Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 8

Appartement

Ref. 403450REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !

Exposition : SUD-EST
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.

Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.

Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 575eur/an

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : « L'Appartement Signature » 403450 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 210.000 euros, honoraires à la charge acquéreur inclus. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Terrain

Ref. 404681ADR

 BADEN (56870)

56870 BADENA 200 m d'une plage familiale, terrain à bâtir d'une superficie totale de1000 m² (bornage en cours). Le zonage Ucb2 autorise un CES de 50 % sur les 680 m² constructibles. Les 320 m² restant sont en zone Nds. Hauteur autorisée sous faitage de 7.50 m.
Environnement préservé, calme mais non isolé.
Tout près de tout ! la plage à 200 m, le bourg comme le golf Blue Green à 3 km
Je vous propose ce terrain au prix de 351 500.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 335 000.00 euros net vendeur.
Dossier sur demande. Une attestation de capacité bancaire vous sera demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404684ADR (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 388900GMAG

 ELVEN (56250)

Maison de Maitre en centre ville d'Elven , proche de Vannes, emplacement d'exception avec toutes les commodités, commerces ,écoles ,collège, transports,
Vous apprécierez son volume , 10 pièces ,six chambres, deux salles d'eau et WC, Rangements, dressing .
Au RDC: Entrée, cuisine ouverte sur un beau séjour de 67 m 2, salon ou salle de jeux pouvant se transformer en suite parentale.
Le tout s'ouvrant sur le jardin avec terrasse , un garage complète ce niveau.
Au premier étage,4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparés,
une salle de jeux de 30 m 2 et le plus , une très belle terrasse exposition sud-ouest de 36 m 2.
Les surfaces des chambres sont entre 10 et 18 m2,
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC.
Un grenier isolé et fonctionnel de 40 m 2 vous attend ,
Alors, si vous aimez le confort, l'espace, l'atypique, les commodités et la qualité d'une belle construction en pierre du Fin 19 IIème siècle, cette maison de style est pour vous!

Date de réalisation du diagnostic: 27/10/2023
Consommation énergétique :111 KWh/m2/an classe C
Emission de gaz à effet de serre :3 kg co2/m2/an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euroset 2260 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 409 000euros FAI Honoraires : 3,02 % inclus , charge acquéreur
soit 397 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388900GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Local commercial

Ref. 397688B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES Centre - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente très belle établissement Restaurant Bar situé au coeur de la ville historique de Rennes. Cet établissement, reconnu pour sa cuisine et son ambiance chaleureuse, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel.
Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique.
Surface de près de 160 m² sur deux niveaux.
Capacité d'accueil de 60 places en salle et 40 places en terrasse. Affaire clé en main, aux normes sanitaires et de sécurité avec un beau C.A et une très bonne rentabilité !
Affaire saine. Clientèle fidèle. Licence IV.

Prix du fonds de commerces 330.000 euros honoraire vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 382045VLIA

 PLOUGONVELIN (29217)

RARE A LA VENTE, dans un quartier recherché de Plougonvelin à seulement 15 min de Brest, 30 min de l'aéroport Brest/Guipavas.
Venez découvrir cette très belle propriété de 280m², offrant une vue imprenable sur la mer, nichée le long de la magnifique côte bretonne. Avec ses vastes espaces intérieurs et son terrain de plus de 4000m², mariage parfait entre beaux volumes et caractère.

Imaginez-vous à moins de 5 minutes à pied de la plage et du célèbre sentier du GR34,

Les 280m² habitables de cette propriété comprennent des pièces généreuses, dont deux salons de 40m² chacun agrémentés de majestueuses cheminées, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à votre vie quotidienne, 2 cuisines, 6 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, 1 bureau ,

Les pierres apparentes confèrent un charme authentique à la façade, tandis que certaines pièces offrent une magnifique sur la mer,

Avec deux garages, dont un indépendant, et la possibilité de créer deux logements indépendants, cette propriété offre un potentiel de flexibilité et d'investissement important. Vous pourriez facilement transformer cet espace en un refuge idyllique pour les vacanciers en quête de sérénité ou y installer votre activité professionnelle.

Plongez-vous dans cet environnement enchanteur, où l'intimité se mêle harmonieusement à la proximité avec la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié et exclusif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception offrant un style de vie incomparable.

Prix : 994.000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par cette magnifique demeure.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou par courriel à v.liardet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :382045-VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .

Maison

Ref. 390967VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 Saint-Mayeux

Idéal primo accédants ou maison de vacances
A VISITER SANS TARDER !!
Un vrai petit nid, très cosy !

A 10 mnts de Mur de Bretagne et du Lac de Guerlédan, le plus grand lac de Bretagne, je vous propose cette ravissante maison en duplex de 65 m2 au calme et habitable de suite

La maison est mitoyenne à droite (propriétaires très calmes)

Au Rez-de-chaussée, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche

A l'étage, 1 jolie chambre mansardée avec parquet en chêne

Jardin de 280 m2 avec 3 abris
Place de parking

Charpente et toiture en ardoises en très bon état
Tout à l'égout (assainissement collectif)
Chauffage Bois (Insert-bûches en 50)

Fenêtres sécurit double vitrage
FIBRE
Taxe foncière 328 euros/an

En 2025, les propriétaires de logements classés G au DPE peuvent toujours bénéficier des aides à la rénovation énergétique
L'audit énergétique a été réalisé récemment

DPE : G- 454 kWh/m2/an
GES : C- 13kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 1760 euros par an

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06.21.54.97.31 ou par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com
Prix : 78.300 euros charge vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. : 390967
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 378248SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique.

Je vous présente « VICTORIA », une belle maison entièrement rénovée avec élégance, au fond d'une impasse au calme absolu, avec vue sur la campagne, les marais salants et un bras de mer, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à LE TOUR DU PARC (56370). Cette charmante maison offre une surface utile d'environ 171 m² (surface habitable 154 m²). Elle a été érigée sur un terrain constructible (piscinable) d'environ 800 m² avec une emprise au sol de 35%.

Vous serez séduits par son emplacement très recherché, niché au calme absolu au fond d'une impasse, à 200 m de tous commerces, à 3 minutes de la plage, à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne (classé Site Natura 2000) et du sentier côtier. Tout se trouve à quelques minutes à vélo. Entièrement rénovée entre 2018-2023, elle présente des espaces de vie fonctionnels et confortables. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux de qualité et toujours sous garantie décennale avec factures

[Visite guidée]
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard, une pièce de vie comprenant un salon avec un poêle à bois performant et une salle à manger, une belle cuisine parfaitement équipée et aménagée, une grande buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements et une extension d'un porche "retour de plage". Depuis le salon principal, vous accéderez aisément au salon d'été (année 2018) avec climatisation réversible (sous garantie décennale) et à la grande terrasse de 100 m² avec une pergola.

Cette maison vous offre le confort d'une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle de bains « esprit spa » comprenant une baignoire, une douche italienne et un sèche-serviettes de grande dimension et un WC indépendant avec lave-mains.
L'étage est composé d'un palier, d'un bureau, d'une confortable suite parentale climatisée avec une salle de bains complète (baignoire/WC/ sèche-serviettes), d'une 3ème chambre avec un espace de bureau et d'une 3ème splendide salle de bains avec baignoire/WC/ sèche-serviettes.

A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 100 m², une agréable pergola avec store électrique intégré pour se relaxer aux heures les plus chaudes de l'été, une 2ème petite terrasse côté sud, un garage, un atelier de 22,83 m² au sol et de nombreux places de stationnement extérieur.

Une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous apprécierez le calme de ce quartier en étant à proximité des plages et des commerces. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici...

[ Les Plus + ] Boiseries extérieures repeintes 2022 / Electricité + VMC + Chauffage + Chauffe d'eau thermodynamique de 2018 / Volets roulants motorisé solaire dans les chambres / Fibre optique avec plusieurs prises ethernet / Climatisation réversible / Poêle à bois performant / Visiophone / La maison est dotée d'un vide sanitaire / Garage/atelier doublé de placoplâtre / Allée et parking en enrobé / Jardin clos et paysager / Possibilité d'agrandissement

Prix de vente : 650 000 euros HAI dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros euros et 2320 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 378248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Terrain

Ref. 397207SEW

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

[ SOUS COMPROMIS ] Contact : Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique..

[En Exclusivité et Rare sur le secteur] Terrain constructible de 258 m² à 600 m de la mer et à 300 m de tous les commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys à 56370 LE TOUR DU PARC.Il se situe en zone Ub du PLU, offrant un CES sans limite. Vous aurez un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Raccordable au TAE. Viabilités en bordure.

- Selon le magazine NOTAIRE et BRETON Édition Morbihan fév 2023, Le Tour du Parc arrive à la 8ème place du classement parmi les TOP 20 DES COMMUNES du Département du Morbihan
- Au coeur de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud
- Terrain vendu non-viabilisé
- HORS zone submersible
- Les réseaux tout à l'égout, eau, électricité, télécom passent en bordure du terrain
- Hors lotissement et libre de constructeur
- Terrain piscinable
- Quartier calme, arboré et très recherché
- Un abri de jardin

EMPLACEMENT / SITUATION :
- Quelques minutes de la plage/sentiers côtiers/mouillages pour bateaux de plaisance
- 300 m de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34,
- A proximité de la Réserve naturelle régionale du Golfe du Morbihan qui vous permet de découvrir les rives de la Rivière de Pénerf ainsi que les Marais de Bourgogne, une zone Natura 2000 qui s'étend plus au large de Damgan et intègre la façade atlantique..
- 10 minutes des plages de Landrezac et du Château de Suscinio
- 25 minutes de VANNES
- 1h10 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne

Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie ou de vacances sur la très exclusive Presqu'île de Rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île, de faire de longues promenades à pied ou à vélo, alors n'hésitez plus, votre bonheur se trouve assurément ici.

Prix de vente : 88 500 euros HAI donc 6590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 81 910 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Local commercial

Ref. 396409B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce de grossiste alimentaire, bénéficiant d'une clientèle fidèlisée de professionnels restaurateurs ainsi que de particuliers, au sud de l'agglomération de Rennes.

L'entrepôt de 250 m², récent et particulièrement bien isolé, offre une très belle hauteur sous plafond et dispose d'une extraction vacante, ouvrant des possibilités d'activités complémentaires ou alternatives : torréfaction de café, préparations culinaires, ou bien de grossiste en vin (caviste), par exemple...

Équipements :

* Compteur et installation électrique récents et aux normes, nécessaires à l'alimentation de l'ensemble des équipements frigorifiques.

* Porte sectionnelle industrielle à l'arrière du bâtiment, permettant un accès facilité aux semi-remorques pour des livraisons en toute tranquillité et sécurité.

* Chariot élévateur récent + 2 transpalettes

* Système de vidéosurveillance.

* Espace bureau modulaire + WC.

* Loyer HT HC : 1 600 euros/mois + 80 euros de charges mensuelles.

* Taxe foncière : 1 600 euros

* Électricité : 300 euros/mois

* Bail 3/6/9 en cours

Cette affaire saine et rentable n'attend plus qu'une nouvelle équipe pour la faire prospérer. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 56.000 euros dont 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396409. - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 399237YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 568.700 euros. Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550.000 euros hors honoraires. Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur se trouve ce superbe appartement en excellent état de 71,6 m2 Carrez mais de 94 m2 au sol. Face à la porte d'entrée un placard-penderie, puis s'offre à vous la cuisine aménagée et équipée, une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse baignée de soleil avec son orientation sud-ouest, une grande pièce de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Une grande chambre jouxte une pièce à usage de bureau ou dressing, la seconde chambre également spacieuse est à proximité de la salle-de-douches et du wc séparé. Un grand box au sous-sol garantit le stationnement. Quelques minutes suffisent pour accéder à la plage, au marché et à la médiathèque. Ce bien est soumis au statut de copropriété (49 lots) avec des charges annuelles de 1.582 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 euros et 1.460 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 399237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1582 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384383LUCL

 SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN (35720)

Sur la commune de Bonnemain mais à proximité immédiate de Lanhélin dans un petit hameau au calme et tranquille, je vous propose de venir découvrir cette grange implantée sur une belle parcelle de terrain pouvant être réhabilité en habitation, CUb validé par la mairie.

A prévoir dans le projet, assainissement individuel, raccordement aux réseaux ( eau, électricité et téléphone).

Non soumis au DPE.

Prix du bien : 53990 euros Honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie LAMBERT, au 0669477813 ou, par courriel à lu.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 833808553 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 384383 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 833808553 - .

Maison

Ref. 402493FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale construite en 2000, située dans le charmant village agréable et dynamique de Lanmeur.
En parpaings sous ardoises, cette maison offre de très beaux volumes, un agencement bien pensé et une qualité de construction remarquable. Elle bénéficie également d'un emplacement idéal, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, accessibles à pied.
Dès l'entrée en rez-de-jardin on découvre une belle entrée avec vestiaire et wc indépendant. Le vaste salon-séjour, spacieux et convivial profite d'une belle luminosité et est agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge agréablement cette pièce de vie. Toujours de plain-pied, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche et baignoire permettent une vie de plain-pied très appréciable.
A l'étage, un palier-salon distribue quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou pour accueillir famille et amis.
Le sous-sol complet, parfaitement aménagé, comprenant un espace garage, une buanderie-chaufferie, une cuisine d'été et un espace atelier. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou d'organisation.
A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre un espace potager, un verger, et une terrasse en pierres orientée plein sud avec store-banne.
Le terrain, situé en zone constructible, permet d'envisager de futurs aménagements tels qu'un abri, une piscine ou des annexes. Deux entrées distinctes, dont l'une de plain-pied avec portail, facilitent l'accès à la propriété.
Maison rare sur le secteur, spacieuse, lumineuse et prêt à accueillir.
A visiter sans tarder

Consommation conventionnelle :
125 kW ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :
3 kg eqCO2/m².an (Classe A )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1300 euros et 1820 euros

Budget : euros dont % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402493 -

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404839B-AUS

 VANNES (56000)

MORBIHAN SUD : Laurent SALLE, vous propose ce local commercial (Actuellement boutique de lingerie) située au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan).
Ce commerce d'excellente réputation dispose d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, il se compose d'un local d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement Type T2 rénové.
Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité dans une zone passante, parking à proximité.
Au-dessus, un appartement Type T2 en duplex d'environ 42 m² .

Chiffre d'affaires régulier de 115 000 euros
Loyer : 990 euros HT/mois
Prix de vente : 66 000 euros Honoraires à la charge de vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404 839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404329JOG

 LA ROCHE-DERRIEN (22450)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22450, Corps de ferme composé d'une maison de caractère de 143 m2 ( 113 m2 habitables), et de dépendances dont un hangar de 400 m2, sur un terrain de 21 000 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée: Séjour-cuisine, salle d'eau, buanderie, wc. grange en pignon sud. Au 1er étage: 2 paliers, bureau, 4 chambres, wc. Chauffage central par poêle à granulés de 12 KW. Dépendances: Le hangar de 375 m2 ( Fibros sans amiante) comprend 60 m2 de locaux fermés. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale dans un merveilleux cadre, associéé à une activité, à 5 mn des commodités et 15 mn de la mer. Budget: 199 990 euros. Honoraires charge vendeurs. ENERGIE : E, indice 326. et classe CLIMAT : B , indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 404 329. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 381543GFL

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

Saint-Martin sur Oust 56200, maison en pierre de taille mitoyenne sur deux côtés.
Edifiée sur deux niveaux, elle comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie récemment réhabilitée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda rénovée partiellement, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec une chambre, un bureau et une salle de bain meublée, baignoire et WC.
Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (S/O) Un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément plus intimiste à l'arrière avec véranda faisant office d'une vraie pièce de vie. Un spacieux garage ferme le jardin avec accès rue arrière.
Proche des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure...), cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de Malestroit, La Gacilly ou lycées de Redon.
Ce village pittoresque borde le canal de l'Oust, son chemin de halage et l'écluse.
Située à 15kms de Malestroit (56140), 10kms de la Gacilly (56200), Siège d'Yves Rocher, 17kms de D166, axe Ploërmel/Vannes, les idées de promenades sont multiples. Brocéliande se situe à 25km...

DPE Classe D : 239 KWh/m2 /an - GES Classe D : 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2022
Prix de vente : 157 290 euros dont 7 290 euros honoraires à la charge du vendeur.
Des travaux de réfection de la véranda étant en cours, les visites peuvent être décalées de quelques jours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 381543- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404900ERV

 ROSPORDEN (29140)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Rosporden (Kernevel) 29140 - Maison de Ville 4 chambres 1 bureau Prix : 155 990 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 5 990 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires.
Idéalement situé en hyper centre bourg, à proximité immédiate de l'école, des services publics et des commerces, cette charmante maison de ville en pierre vous offre de beaux volumes, avec en Rdc 1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine ouverte et 1 WC lave-mains.
Au 1er étage, 1 palier dessert 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre, 1 salle de bains et 1 WC.
Enfin, le 2nd et dernier étage vous offre 2 belles chambres sous combles, ainsi qu'un cabinet de toilettes pouvant être rénové en salle d'eau.
Vous profitez également d'un petit extérieur arboré, sans vis-à-vis et à l'abri des regards.
Enfin, attenant à la maison, vous disposez d'un garage avec chaufferie et d'un atelier.
Idéale pour un premier achat ou pour un investisseur, cette charmante maison de bourg ne demande qu'à être rénovée à votre gout pour dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 282) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 87)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 3 790 euros et 5 190 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403417GMAG

 SARZEAU (56370)

Maison dans quartier Résidentiel , proche du centre de Sarzeau,
composée de quatre pièces dont une au RDC et deux à l'étage.
Un séjour de 28 m 2 exposition sud-ouest
conduit en attente de cheminé ou poêle
Cuisine à aménager
garage avec mezzanine

Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
Consommation énergétique : 223 kWh/m2/an . Classe D
Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an . Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 euros et 1780 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris )

Prix : 405 600 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :403417GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 383677FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

François corre propriétés-privées.com immobilier vous propose dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, non loin du centre du village et avec un accès rapide à la RN12. Nichée en fond d'impasse, elle garantit calme et sérénité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, traversée par la lumière naturelle, réunit une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec cheminée. Une chambre et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau récente vous offrent confort et modernité. Un sous-sol complet idéal pour vos activités, une chaufferie-buanderie et une véranda accueillante, parfaite pour profiter des vues sur l'extérieur tout au long de l'année.

L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain paysagé de 1126 m², où vous pourrez savourer des moments de détente dans un cadre verdoyant. Un atelier pratique vient parfaire cet espace extérieur.

Consommation conventionnelle :
392 kW ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions :
77 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750 euros et 5140 euros.

Budget : 234 000 euros dont 6,36% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383677. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 403865FRAC

 PLOUIGNEAU (29610)

Idéalement situé dans un centre-ville dynamique à moins de 10mn de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour un beau potentiel locatif :

Local commercial avec réserve (revenus rapides assurés),

Deux ateliers/hangars exploitables immédiatement,

Un grand espace à transformer,

Un logement existant à rénover,

Un volume aménageable.

Travaux à prévoir sur la partie logement, mais possibilité de 6 à 8 logements au total.
Très bonne rentabilité possible.

Emplacement stratégique en coeur de commune !

Idéal investisseur, marchand de biens, foncières...

Opportunité à saisir !

Terrain

Ref. 368967MVAQ

 SARZEAU (56370)

Situé sur la Presqu'Ile de Rhuys, sur le hameau de PENVINS :
A seulement 700m de la plage, vous aurez également à proximité : une épicerie, des restaurants, une école de voile...

Terrain à bâtir de près de 504 m² situé dans une impasse il offre une possibilité de construction au sol de 126m².

Raccordable au tout à l'égout, le terrain est vendu non viabilisé et est libre de constructeur.

Prix : 147290 euros Honoraires : 5.21% TTC inclus charge acquéreur soit 140000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .