Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 59

Appartement

Ref. 399466REE

 VANNES (56000)

NOUVEAU ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous invite à découvrir « Le Studio », un charmant appartement de type T1 de 28,30M², spacieux, lumineux et entièrement rénové avec soin, niché au 1er étage d'une petite résidence sécurisée du début du XXe siècle.

Entre le quartier vivant de Saint-Patern et la gare de Vannes, vous profitez ici d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour les amoureux de la vie urbaine vannetaise !

DESCRIPTION : Cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec douche, simple vasque et WC.

Tout est prêt, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Cet appartement est idéal pour un pied à terre, un investissement locatif à l'année ou en location saisonnière (proche gare + centre).

COTE TECHNIQUE : Résidence de 1900, sécurisée avec digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau vertical extra plat, installé en 2023. Radiateurs récents avec régulation individuelle. Menuiseries en PVC/bois, double vitrage.
DPE : D/ GES : A.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 399466 - "Le Studio". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D(216) pour la consommation énergétique et A (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 554 euros et 750 euros. Prix de vente : 142.300 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Terrain

Ref. 403468REE

 MEUCON (56890)

NOUVEAU et RARE ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Parenthèse » un très beau terrain à bâtir piscinable de 697 M², situé à deux pas du bourg de Meucon, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. C'est un véritable écrin de verdure, pour concrétiser vos projets les plus inspirants.

Ce terrain clos de haies, paysagé et arboré avec soin, vous séduira par sa vue agréable, son environnement sans vis-à-vis et sa belle atmosphère. Un lieu où la nature s'invite à votre porte, tout en restant à proximité immédiate de la vie locale.

Ce terrain à viabiliser, bénéficie d'un beau coefficient d'emprise au sol de 40 %, soit environ 270 m² de surface au sol possible. Maison de plain-pied, villa familiale, projet d'architecte ou maison secondaire, tout est possible ici !

Les + :
- Terrain plat, bien proportionné
- Intimité préservée
- Proximité immédiate du bourg
- Belle exposition SUD
- Environnement résidentiel calme et recherché
- Piscinable

Ce terrain, c'est une occasion rare de bâtir dans un cadre privilégié, entre nature et proximité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CE TERRAIN D'EXCEPTION NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 403468. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 403450REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !

Exposition : SUD-EST
DPE : D/B

DESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.

Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.

Assainissement : tout a l'égout.
Taxe foncière : 575eur/an

Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
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Mandat réf : « L'Appartement Signature » 403450 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 210.000 euros, honoraires à la charge acquéreur inclus. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 406595NOE

 PLEUBIAN (22610)

Située à quelques pas du centre de Pleubian, cette maison en pierre, mitoyenne par un côté, vous séduira par son environnement paisible et son proximité des commerces, écoles et services.

D'une superficie d'environ 62 m² habitables, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec espace salle à manger et cuisine ouverte, un WC indépendant, et un salon lumineux.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres de petite taille (idéales en chambre d'appoint ou bureau), ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout sur un terrain clos de 553 m² avec puits, idéal pour les amoureux de jardin et de tranquillité.

Chauffage par insert bois et radiateurs électriques
Tout-à-l'égout
Fibre optique installée

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la Presqu'île Sauvage.

DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406595NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397450MBI

 KERLOUAN (29890)

29890 - KERLOUAN - EXCLUSIVITE je vous propose de découvrir cette charmante maison familiale très lumineuse de 158m², située dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles et à environ 3kms des plages. Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, elle offre une combinaison parfaite de confort et modernité. Prix 350 000 euros HAI ( dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 335 000 euros net vendeur).
Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/ séjour, 4 belles chambres à l'étage et 1 salle de bains. Vous serez également charmé par son bel espace sous combles.
La maison est édifiée sur une parcelle de 750m². Garage et appentis.
Ne manquez pas cette belle opportunité !!
DPE : C GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 entre 1510 euros et 2110 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 9mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397450 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396266JUP

 PLEDELIAC (22270)

A vendre : Maison en pierres couvertes sous ardoises naturelles de 1736.
Située à seulement 3 km du bourg de Plédéliac, cette maison profite d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez à : 10 minutes de Jugon-les-Lacs,15 minutes de Lamballe et de son hôpital, 25 minutes de Dinan et 30 minutes de la mer et des plages.
Un emplacement stratégique qui vous permet de concilier qualité de vie et facilité d'accès aux services essentiels.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1330 m². Son authenticité et son cachet en font un bien unique, parfait pour les amateurs de nature et de patrimoine.

Une pièce de vie de 57 m² avec un séjour cathédrale offrant une belle luminosité.
Un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver.
Une cuisine dinatoire de 18 m², agrémentée d'un poêle à bois.
Un cellier et une buanderie attenants, offrant des rangements pratiques.
Une grande chaufferie et un local technique avec verrière donnant sur le carport.
Un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Á l'étage se trouve, une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture).
Une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne.
Deux autres chambres confortables, parfaites pour des enfants ou des invités.
Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Un terrain de 1330 m², idéal pour un jardin, un potager ou un espace de jeux.
Une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours.
Un double carport, offrant une protection optimale pour vos véhicules.

Prix de vente : 244 950 euros (dont 14 950 euros d'honoraires, soit 6,5 % du prix net vendeur).
Prix net vendeur : 230 000 euros.
Frais de notaire estimés : 17 677 euros.
Taxe foncière : Environ 680 euros/an
Cette maison d'exception allie charme, confort et emplacement idéal. Que vous soyez une famille en quête d'un nouveau foyer ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible, ce bien saura répondre à vos attentes.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°396266. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 392518NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

EXCLUSIVITÉ - 22740 Lézardrieux
Au calme, isolée dans un écrin de verdure !

Venez découvrir cette longère composée de deux gîtes d'environ 150 m² chacun, offrant 6 chambres au total, le tout sur un magnifique terrain de 14 821 m². Cette propriété comprend également une grange, un hangar de 200 m² avec un appartement partiellement aménagé.

Chaque gîte se compose :
-Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC, buanderie, et une chambre.
- A l'étage : Palier, deux chambres, salle de bain avec WC.
- Chauffage : Insert et radiateurs électriques
- Assainissement : Individuel
-DPE : E / GES : B
-Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 euros et 1 520 euros

A seulement 10 minutes de Paimpol, 10 minutes de Tréguier, et proche du Sillon de Talbert, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques.

Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter, contactez :
Emilie NOUVEL au 06 59 99 75 14
ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce : 367746NOE

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398027RES

 DOMALAIN (35680)

DOMALAIN entièrement rafraichie - 35680 NOUVEAUTÉ PLAIN PIED- TOUT FAIRE A PIED

Maison de plain pied à DOMALAIN T3 - 2 chambres - Jardinet -Garage
Prix: 159 980 Euros HONORAIRES Agence inclus ( 4.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 400 euros net vendeur.

Située dans le bourg de DOMALAIN comprenant une cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec poêle à granulés, arrière cuisine avec placards, dégagement,2 chambres, salle d'eau , wc. Beau potentiel du grenier avec une possibilité d'aménager, je vous invite à vous renseigner en mairie . Garage

Travaux récents de réalisés: poêle à granulés, velux du grenier, une partie de la toiture refaite, l'avancée devant la maison, goudronnée- Vmc changée en 2024. Grenier entièrement isolé.
DPE: CLASSE ....... - GES:.......

Dans cette commune dynamique de DOMALAIN 35680 vous y retrouvez de nombreux commerces (supérette, coiffeur, boulangerie, bar-tabac, restaurant, mécanicien agricole, motoculture et véhicules, magasin à la ferme bio . Bibliothèque, agence postale, école maternelle/primaire ainsi que des associations sportives et culturelles, kinésithérapeute ...)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398027- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 392033B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre, Laure MEYNARD, vous propose d'acheter les murs de ces deux locaux commerciaux avec de beaux linéaires de vitrine.
2 cellules de 32 et 38 m² composés chacun de 2 pièces et de sanitaires
Dans petite copropriété avec faibles charges
Actuellement libre de locataires

MURS : 128.900 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Maison

Ref. 403589NOE

 LANMODEZ (22610)

EXCLUSIVITÉ , Maison de Charme en Pierre à Lanmodez (22610), Entre Terre et Mer

Envie d'un pied-à-terre en Bretagne pour des vacances en famille au bord de la mer ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 97 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.
Un cadre idyllique pour se ressourcer
Située sur un terrain paysagé de 881 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et de l'air marin.

Une maison chaleureuse et conviviale

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie avec insert bois, parfaite pour des soirées au coin du feu.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin.
- WC séparés.

A l'étage :
- Deux chambres cosy, idéales pour des nuits paisibles après une journée en bord de mer.
- Une salle d'eau avec WC.

Annexe au-dessus du garage :
- Une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis.
- Une salle d'eau avec WC.

Un extérieur soigné et de nombreuses dépendances
-Un garage de 30 m².
-Un atelier et un appentis.
- Un abri de jardin et un puits, ajoutant au charme authentique du lieu.

Un bien rare dans un environnement préservé

Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant calme et sérénité à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. A seulement 5 minutes du Sillon de Talbert, 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu unique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis en Bretagne !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Connexion Internet : Maison raccordée à la fibre optique
té idéale : A quelques minutes à pied des plages, du GR34, des commerces et des sites touristiques

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Prix : 299 990 euros
-Prix net vendeur : 290 000 euros
-Honoraires agence : 9 990 euros TTC (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur)

DPE : D | GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat 403589NOE (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380613SVIO

 PLOUER-SUR-RANCE (22490)

HORS LOTISSEMENT AU CALME , à 15 KMS DE SAINT MALO DE DINAN ET 45 MINS DE RENNES
Ce pavillon de 1996 comprend au RDC : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie) . Une chambre avec salle d'eau privative. Un WC suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine , trois belles chambres, une salle de bain , un WC , un grenier de stockage.

Vous profiterez :
- d 'un appenti deux voitures
- d' un terrain arboré d 'environ de 1317 M²
- d 'une terrasse
- d ' un abris de jardin
- d 'une piscine hors sol
- elle est sous vide sanitaire
- du tout à l 'égout
- elle est proche de toutes commodités
- à quelques kilomètres des plages , du port
- taxe fonçière : 870 euros
Vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 415 600 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-241 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kg CO2/m²/anDPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380 613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

Maison

Ref. 398230NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur le port de Lézardrieux ? Cette maison des années 80, implantée dans un quartier très calme, offre une vue imprenable sur le port et un fort potentiel de personnalisation. Parfaite en résidence principale ou secondaire, elle allie volumes généreux et environnement préservé.

Caractéristiques principales
Surface et agencement
- Surface habitable : 103 m²
- Sous-sol total incluant garage, chaufferie et atelier
- Terrain : 862 m² paysager

Rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Chambre spacieuse
- Salle de bain et WC séparés
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec vue dégagée sur le port

A l'étage
- Deux chambres supplémentaires (10 m² et 9 m²)
- Bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail
- Salle d'eau et WC
- Sous-sol
- Garage double avec accès direct
- Chaufferie
- Atelier, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de nautisme

Environnement
- Localisation : Lézardrieux (Côtes-d'Armor)
- Proximité : commerces, écoles, plage à 1 km, sentiers côtiers
- Quartier résidentiel calme
- Potentiel de rénovation : rafraîchissement à prévoir pour valoriser les volumes et améliorer la performance énergétique

Pourquoi visiter ?
- Emplacement d'exception face au port de plaisance
- Volumes modulables pour adapter le bien à tous vos projets
- Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Jardin intimiste de 862 m² pour profiter des extérieurs et des couchers de soleil

-Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 285 000euros + Honoraires Agence: 12 800 euros TTC (soit 4.49 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
398230NOE (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403929SYZ

 PLEDRAN (22960)

maison de 1980, idéalement située elle vous propose un sous sol total avec deux garages une buanderie et une réserve, au rez de chaussée, une entrée sur le séjour double avec poêle à bois, une cuisine, un wc, une grande chambre avec sa salle de douche. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain avec WC. Chauffage au gaz, isolation combles et sous sol effectués, de nombreux atouts pour cette maison à mettre à son goût, située au calme et sans vis à vis à 5 minutes des voies rapides et 10 minutes de la gare TGV. Elle n'attend plus que vos propositions.
DPE:D et GES:D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien situé sur une parcelle de 728m² est au prix de 177090 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand SOYEZ, au 0683557334 ou, par courriel à b.soyez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand SOYEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bertrand SOYEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 880 721 956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405897CLAF

 VANNES (56000)

VANNES CENTRE - Claire Foureau vous présente ce bel appartement situé en plein centre-ville de Vannes, au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son balcon.

Vous apprécierez l'agencement fonctionnel avec une entrée avec rangement, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un placard dans le couloir.

Pour compléter ce bien : une cave pour le stockage et un garage fermé, idéal pour un véhicule ou vos vélos.

Un appartement à rafraîchir et moderniser mais confortable et bien situé, à deux pas de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir en coeur de ville.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Bien soumis à la copropriété, 46 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété 1440 euros par an.
Prix : 270 000 euros Honoraires : 3,85% TTC inclus, charge acquéreur soit 260 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405897CLAF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 46 lots ().

Charges annuelles : 1440 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 380778GRS

 CARNAC (56340)

SOUS OFFRE Carnac plage,je vous propose cette magnifique villa édifiée au XIXeme située à quelques pas de la grande plage.
Pensée pour accueillir confortablement famille et amis,la maison développe ainsi 188m2 sur 3 niveaux.Vous serez séduits par une belle rénovation qui apporte modernité tout en gardant l authenticité des lieux.
Singulière,elle vous charmera par sa luminosité et ses volumes organisés pour recevoir vos proches et amis en toute intimité.
Le Rez de chaussée présente un salon avec cheminée,une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin,une chambre parentale avec salle d eau privative,une deuxième chambre avec salle d eau permettant une vie de plain-pied,un bureau.
Empruntez l escalier en bois pour rejoindre les espaces de nuit.
Au premier niveau vous disposez de deux volumes indépendants organisés en appartements.Ceux-ci pouvant aisément être redistribués selon les besoins de chacun.
Le deuxième étage esprit loft déplafonné organisé aujourd'hui en appartement privatif pour la famille et amis peut aisément devenir dortoir ou garder cette fonction indépendante .
La propriété comporte également un jardin de ville clos pour profiter d un extérieur sur la terrasse ou un temps de repos à l ombre des arbres.
Cette villa offre un cadre de vie idéal à deux pas de la grande plage. » Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE D GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2260 euros et 3000 euros
Prix 1 297800 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 1 260000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Mandat 380778 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 403436DOUE

 FEREL (56130)

Découvrez cette jolie maison en pierre de 60 m², nichée dans un paisible hameau à seulement 1 km du bourg de Férel. Idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités, cette maison vous séduira par son charme authentique et son cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée, fonctionnelle et lumineuse. A l'étage, deux chambres confortables et une mezzanine offrent un espace nuit agréable et modulable selon vos besoins.

La toiture en ardoise apporte une touche traditionnelle et durable à cette maison pleine de caractère. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin de 120 m² entièrement grillagé, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. Deux places de parking aérien complètent ce bien, situé sur une parcelle de 268 m².

Côté localisation, vous êtes à seulement 5 minutes du barrage d'Arzal, 10 minutes des plages de Pénestin et 4 minutes d'Herbignac, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement calme et proche de la mer !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Rebecca H. Douet
06 65 79 35 36

Prix : 145 586 euros Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.

DPE E / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 100 et 1 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

Terrain

Ref. 399116JUP

 PLAINTEL (22940)

Situé sur la commune de Plaintel, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal :
A seulement 200 m du supermarché, 1,5 km du bourg, avec tous les commerces de proximité, 10 minutes de l'hôpital de Saint-Brieuc, 20 minutes de la mer et des plages
Un terrain prêt à accueillir votre projet
Parcelle hors lotissement, offrant un cadre agréable et sans contraintes imposées par un lotisseur.
Terrain non viabilisé, permettant une installation personnalisée selon vos besoins.
Tous les réseaux en bordure du terrain, facilitant les raccordements (eau, électricité, télécom, assainissement).
Budget : 43500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur de 5500 euros soit 14.47%.
Prix Net Vendeur : 38000 euros. Frais de notaire en SUS : 4500 euros. Viabilisation environ 5000 euros.
Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°399116. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.
(14.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 385469CMAC

 PONT-AVEN (29930)

A vendre à Pont-Aven (Finistère Sud) - Maison familiale au calme en impasse, avec jardin exposé sud.
Vous rêvez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette maison familiale de 107 m² (surface utile), idéalement située en impasse dans un quartier résidentiel de Pont-Aven, à deux pas des commerces, écoles et services.
Les atouts de cette maison à vendre à Pont-Aven :
- Environnement calme
- Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal
- Quatre chambres à l'étage, dont trois avec placards intégrés
- Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Jardin clos de 281 m² avec cabanon
- Tout à l'égout
- Espace annexe polyvalent de 20 m² environ (atelier, chambre de plain-pied, bureau)
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille et dessert une pièce de vie traversante avec salon séjour chaleureux et accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous permet de cuisiner tout en profitant de vos proches.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, un jardin clos avec un cabanon de jardin permet de ranger facilement vos outils ou vélos.
Un espace en plus à aménager selon vos projets :
Un volume annexe de 20 m², accessible directement depuis l'entrée et équipé d'une baie vitrée avec volet roulant, est actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie. Il peut être transformé en chambre de plain-pied, bureau indépendant ou pièce dédiée à une activité libérale (cabinet, atelier?). Un vrai potentiel évolutif pour personnaliser votre futur chez-vous !
Une maison à vendre à Pont-Aven parfaite pour une famille, un couple en télétravail ou toute personne cherchant un lieu de vie paisible avec potentiel d'évolution.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse et fonctionnelle !

CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 190) - CLASSE CLIMAT = B (Indice 6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1070 et 1500 euros.
Prix : 257 920 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 248 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MACÉ, au 0675233439 ou, par courriel à c.mace@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 385469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394060NOE

 PLEUBIAN (22610)

A la recherche d'une maison de caractère pour vos vacances en famille sur la côte bretonne ? Cette charmante demeure en pierre, située à seulement 2 minutes du Sillon de Talbert, vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement préservé.

Un cadre unique entre terre et mer

Nichée sur un terrain de 1000 m², cette maison de 105 m² vous invite à profiter pleinement du calme et de la nature sauvage de la presqu'île. A seulement 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour des escapades en bord de mer ou des balades au grand air.

Une maison pleine de charme à personnaliser

Idéale pour une résidence secondaire, cette maison à rénover peut accueillir jusqu'à 6 personnes et offre de beaux volumes à exploiter :

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie lumineuse avec un insert (non fonctionnel) pour des soirées cocooning.
-Une cuisine séparée, à aménager selon vos envies.
-Une chambre avec WC privatif, pratique pour les séjours en famille.
- Une salle d'eau avec WC.

A l'étage :
-Deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis.
- Un palier et un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'optimisation.

Des extérieurs propices à la détente
-Un garage pour stationner en toute tranquillité.
- Une crèche (petit bâtiment annexe) pour du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Un bien rare dans un cadre préservé

Cette maison est une invitation à la déconnexion et aux moments partagés en famille ou entre amis. A quelques pas de la mer, elle vous permettra de profiter de baignades matinales, de longues balades sur le littoral et de couchers de soleil inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison authentique à L'Armor-Pleubian !

DPE : G | GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 224 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 214 000euros + Honoraires Agence: 10 000 euros TTC (soit 4.67 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
394060NOE (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Maison

Ref. 405755SAHI

 ETABLES-SUR-MER (22680)

EN RECHERCHE D'UN CADRE APAISANT A DEUX PAS DE LA MER ?

EN EXCLUSIVITÉ à la vente avec Sandrine Hily de Propriétés Privées, venez découvrir cette charmante maison de 108 m², construite en 1982, ossature bois. Edifiée sur un terrain de 1809 m².

Celle-ci vous offrira tout le confort attendu ainsi qu'un cadre de vie idéal. Proximité du centre d'Étables-Sur-mer avec commerces, école, cinéma et la mer à deux pas de votre porte.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur l'espace de vie constitué d'un salon avec cheminée, un séjour avec une grande et lumineuse véranda attenante. Une chambre. Un dégagement qui dessert une vaste remise, puis un grand garage. WC.
Possibilité de réaliser une salle de bain.

A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle d'eau et un WC, complètent cette agréable maison.

Vous serez séduit par les multiples façons de profiter de l'extérieur qui vous propose un jardin plaisant et très bien entretenu.

Bon à savoir :
fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée ont été changées il y a moins de dix ans.
Les combles ont été isolés au sol. les mûrs sont isolés par l'extérieur.
Le tableau électrique a été changé.

Cette maison est une opportunité pour une résidence principale ou secondaire, ne tardez pas à la découvrir, contactez moi pour une visite!

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix : 282 690 euros. Honoraires 4.7% TTC inclus, soit 270 000 euros hors honoraires.

DPE : classe D- GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1 620 et 2 230 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine HILY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 939 846 218 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat N°405755

Contactez votre conseillère en immobilier :
Sandrine Hily : 07 49 01 42 46
sa.hily@proprietes-privees.com
N°RSAC : 939846218 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine HILY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939846218Saint-Brieuc - .