Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 40

Local commercial

Ref. 419158B-PSO

 DINARD (35800)

Rosa Lopes vous propose à la vente ce restaurant, bénéficiant de la Licence de Grande Restauration, idéalement situé à Dinard, à seulement quelques mètres du casino, dans un environnement privilégié proche des plages et d'un hôtel.

Avec une surface de plus de 100 m², l'établissement dispose de :

- Deux élégantes salles de restauration pouvant accueillir une clientèle exigeante,
- Une cuisine professionnelle hautement équipée, conforme aux normes et dotée d'une extraction performante,
- Une terrasse conviviale, parfaite pour la belle saison.

La capacité d'accueil est de 74 couverts en salle et 18 places en terrasse, permettant un service fluide et raffiné.

- Licence Grande Restauration
- Bail commercial 3-6-9
- Loyer : 1 430 euros HT / HC par mois
- Prix de vente : 385 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)

Réputé pour sa qualité et son cadre, cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie dinardaise.
Il constitue une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'implanter dans le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396320DRR

 FOUESNANT (29170)

Partez à la découverte de cette vaste maison contemporaine, idéalement bien située très proche des services, des commerces, et de l'accès à la plage du Cap Coz. Vous recherchez une demeure familiale traversée de lumière d'Est en Ouest, un hall d'entrée spacieux, des volumes généreux aussi bien en son RDC qu'à l'étage, un jardin luxuriant, un grand stationnement intérieur dans la propriété, cette maison familiale est faite pour vous. Elle vous propose dès l'entrée, un hall accueillant, une cuisine équipée fermée, un vaste salon salle à manger (60 m2) avec son jardin d'hiver, un bureau, une suite parentale chambre, dressing, salle de bains), un WC et son lave-mains, une buanderie, un cellier, un garage avec accès à la chaufferie et à la cave à vins. A l'étage, un palier dégagement dessert 4 grandes chambres, placards, une salle de bains, un WC. Un garage, un abri extérieur complètent le bien. Vous profiterez d'une belle terrasse sud /sud-ouest pour vos soirées barbecue, face au plan d'eau aménagé entouré de pierres en granit qui agrémentent joliment le jardin. Commerces, écoles et collège à proximité.
Habitable en l'état, de belles prestations avec quelques rafraichissements à prévoir.
A vendre au prix de 749 900 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 3.43 euros soit 725 000 eurosnet vendeur.
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396 320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406024DRR

 PLEUVEN (29170)

SOUS OFFRE ACCEPTEE -
Partez à la découverte de cette maison située bien en retrait de l'axe PLEUVEN/FOUESNANT, au calme à l'abri des regards, à proximité des commerces et des services (écoles, stade, pharmacie, etc...), au coeur d'un environnement paysager agréablement aménagé.
Aujourd'hui elle est composée de 2 appartements T2 loués en meublé. Possibilité de réaménagement, d'agrandissement, construite en 2006, sur une parcelle d'environ 400 m2. Entrée et aire de stationnement privative. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse exposée sud, une salle d'eau, un WC, et une chambre située à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. Vendue libre de toute occupation. Belle opportunité pour primo accédant, ou investisseur. Rare sur le marché, à visiter sans tarder.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405489ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Maison 3 chambres avec Garage - Prix : 259 000 euros . Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Cette maison de ville atypique d'environ 100 m2 avec GARAGE, rénovée totalement et qualitativement en 2020, bénéficie d'une belle localisation aux portes de l'HYPERCENTRE de Quimper et à proximité des rives de la rivière Le Steïr.
AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par digicode ou clé dessert une buanderie -évier présent- (ou un bureau selon les besoins) ainsi que le garage avec porte motorisée.

Au 1er étage, le palier dessert un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres.

Au 2ème étage, le palier dessert un salon (ou une 3ème grande chambre selon les besoins) ainsi qu'un bel espace de vie offrant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Caractéristiques et Atouts :
- RÉNOVATION INTÉGRALE DU SECOND OEUVRE en 2020 pour cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux (dont charpente et couverture en ardoise naturelle et enduit extérieur).
- Rénovation à l'aide de matériaux écologiques.
- Conservation, traitement et mise en valeur des matériaux intérieurs d'origine : parquet bois, mur en pierre, poutres apparentes, rampes en bois et métal.
- Porte d'entrée avec digicode, porte de garage motorisée.
- Proximité immédiate avec tous les services publics et commodités du centre ville (futures Halles Gourmandes, cinéma Cinéville, rives du Steir, restauration, club de sport, etc)
- Belle luminosité (ouvertures à l'est et au sud)
- Garage, fibre optique, tout-à-l'égout, chaudière gaz de ville.

*DPE* : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1960 euros.

REPORTAGES PHOTOS SUR DEMANDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 405489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413728ONN

 LE FAOUET (56320)

LE FAOUËT 56320 - MORBIHAN - BRETAGNE - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : 878 990 euros Honoraires : 3,41% TTC inclus charge acquéreur, soit 850 000 euros hors honoraires.
Possibilité de VENTE LIBRE A TERME (Capital initial : 690 000 euros, rente mensuelle : 1 667 euros sur 10 ans).

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.

Cette propriété de charme et de caractère bénéficie d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).
Elle se compose comme suit :

UNE MAISON D'HABITATION de 140 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.

UN SECOND BÂTIMENT de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.
Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.

UN TROISIÈME BÂTIMENT en pierre de 160 m2 sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m2, des sanitaires ; à l'étage : une salle de réception de 60 m2. Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m2. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau).

UN HANGAR de 300 m2 sur sol en béton ainsi qu'un grand PARKING extérieur complètent cet ensemble.
La propriété dispose d'un FOUR A PAIN ainsi que d'un PUIT susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété.
L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme.

Autrefois à usage de musée, ce bien est classé ERP de 5ème catégorie avec accessibilité PRM.

ENVIRONNEMENT :
Les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle Sainte Barbe du XVème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'Ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon.
En voiture :
Les commerces du Faouët, ses fameuses halles classée du XVIème et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée).
L'axe Lorient-Roscoff (route départementale) à 4 minutes.
Lorient et son littoral à 35 minutes.
Vannes à 1h.

La commune du Faouët constitue une offre touristique incontournable du Pays du Roi Morvan avec son musée des peintres classé musée de France, ses Halles du XVIème et ses deux chapelles du XVème (Sainte Barbe et Saint Fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi Morvan.

Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée).
La localisation en centre Bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été.

Classe énergie : E Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416643B-JOG

 LANNION (22300)

22. Côtes d'Armor, région Trégor. Jo Gloaguen vous propose le fonds de commerce d'un restaurant réputé, idéalement situé au coeur de la Côte de granit.
Le restaurant est actuellement fermé mais son excellente réputation de véritable institution locale acquise au cours de plusieurs décennies est restée intacte chez les Trégorrois. Locaux disponibles immédiatement, offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur.
Les locaux et équipements en place permettront une réouverture rapide pour tous types de restauration, en fonction des objectifs: De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus.
La surface disponible de 380 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 3 salles de restauration indépendantes et rénovées, salon de jardin, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs salles spécialisées et bien agencées, caves, vivier, buanderie, stockages épicerie, réfectoire, bureau, etc.
Au-dessus : un logement de 110 m2.
Parking éclairé à proximité immédiate. La clientèle a toujours été fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.
Budget : 77 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Rénovation complète des locaux en 2013.
Les murs sont également proposés à l'achat immédiat à 299 900 euros, ou en location avec achat ultérieur par les preneurs avec déduction possible des loyers versés. Environnement paisible à 10 mn de la côte de granit, parfait pour concilier projet professionnel et équilibre personnel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 416643- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 414847B-JOG

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ. 22. Côtes d'Armor, région Trégor.
Jo Gloaguen vous propose en exclusivité les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situé au coeur de la Côte de granit.
Le restaurant est actuellement fermé mais son excellente réputation de véritable institution locale acquise au cours de plusieurs décennies est restée intacte chez les Trégorrois. Locaux disponibles immédiatement, offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une réouverture rapide pour tous types de restauration, en fonction des objectifs des acquéreurs: De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus.
La surface disponible de 380 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins.
Au rez de chaussée : 3 salles de restauration indépendantes et rénovées, salon de jardin, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs salles spécialisées et bien agencées, caves, vivier, buanderie, stockages épicerie, réfectoire, bureau, etc. Au-dessus : un logement de 110 m2.
Parking éclairé à proximité immédiate. Matériels en bon état.
La clientèle a toujours été fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.

Budget : 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Très bonne rentabilité pour un investisseur. Rénovation complète en 2013. Les murs sont proposés à l'achat immédiat, ou en location avec achat ultérieur par les preneurs avec déduction possible des loyers versés.
Environnement paisible à 10 mn de la côte de granit , parfait pour concilier projet professionnel et équilibre personnel. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 414 847- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419126DIK

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

A seulement deux pas du centre de Guémené sur Scorff et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 75 m² habitables, offrant un beau potentiel et un environnement agréable.

Cette maison se compose de :
Rez-de-chaussée surélevé :
- Salon/séjour lumineux de 16,13 m²,
- Cuisine aménagée de 7,72 m² (ouverte sur salle à manger ? rénovée en 2009/2010),
- 2 chambres (10,66 m² et 9,21 m²),
- Salle d'eau de 3,37 m²,
- WC séparé,
- Balcon attenant au séjour.

Sous-sol complet : garage, cellier, espace chaufferie/buanderie avec cheminée.
Un grenier complet offre de belles possibilités d'aménagement.

Extérieur :
Le tout est édifié sur une parcelle de 532 m² arborée et agréable.

Informations techniques :
Chauffage : fuel,
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : tout à l'égout

Points forts :
- Proximité immédiate du centre et des commodités,
- Maison fonctionnelle et lumineuse,
- Grand sous-sol + grenier,
- Jardin de taille idéale.

Une belle opportunité à saisir rapidement !

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416009LVR

 LE HEZO (56450)

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.

Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (Ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants...). Sous-sol aménagé en atelier (122m²).

Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs.

En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).

Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied possible.

Prix de vente 562.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890154289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416009LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417889AUL

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230-Prix : 315 000 euros Honoraire :5% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires.

David REVAULT Propriétés privées vous propose , située au coeur d'un environnement agréable, cette maison en pierre de caractère a bénéficié d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de douche et un WC.

A l'étage : deux chambres accessibles par un escalier indépendant ainsi qu'un WC.

L'ensemble offre une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir des amis ou envisager un projet locatif saisonnier ou annuel.

Ses atouts :
Rénovation de qualité
Maison prête à emménager
Terrasse agréable pour vos moments de détente

Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

DPE D-GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413618MVY

 LOYAT (56800)

Très belle maison en pierre de 107m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de Loyat
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement.
Très beau potentiel.
Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3/4 avec un verger de 900m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes.
Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008.
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 187 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413618MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 417530MVY

 CARO (56140)

En exclusivité
Beau terrain de 1000m² entièrement constructible au centre de Caro avec tout à l'égout à proximité ainsi que l'eau et l'électricité . Calme Assuré. Terrain plat, clôturé et arboré avec très belle vue sur la campagne de la foret de Brocéliande et des landes de Monteneuf
Situé entre Rennes, Vannes Lorient et St Malo, Caro à 10 min de Ploërmel (tous commerces) possède école primaire, transport scolaire pour la suite, commerce de proximité avec le calme de la campagne. à 15 min de La Gacilly.
non soumis à DPE
Prix : 28 990 euros Honoraires inclus charge vendeur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417530MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417226MVY

 GUEGON (56120)

En exclusivité
Belle petite Longère en pierre mitoyenne avec un potentiel de 140m² habitable à rénover. Elle possède actuellement un séjour cuisine, un wc , une salle de bain et une chambre au rdc. Pour l'étage tout est à envisager.
Actuellement c'est une maison de vacances donc prévoir isolation et chauffage. Toiture en bon état.
Le tout est sur un terrain de 406m².
Accès rapide à la RN24 sans l'entendre pour faire vos courses sur Josselin en 5 min.
Non soumis a DPE
Prix : 62 990 euros Honoraires : 4 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 58 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417226MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 406243MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

22440 PLOUFRAGAN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison contemporaine, mitoyenne d'un coté, récente de 2020 de près de 90 m2 habitable proche de tous commerces, écoles, collège et axes routiers
Idéal investissement locatif ou premier achat
Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine ouverte sur séjour, Salle d'eau avec WC et une chambre
A l'étage, 2 chambres spacieuses , palier , WC, et salle de bain
Pas de jardin mais une Terrasse plein sud à l'arrière de la maison et stationnement privatif

Chauffage au gaz de ville (gaz à condensation)
Assainissement collectif aux normes,

Ses Petits Plus
- Construction très récente
- Matériaux de qualité
- 1 chambre en RDC
- Localisation recherchée près des commerces, écoles et transports en communs

Prix : 199 900 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 406244MYL

 SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22410)

22410 Saint-Quay Portrieux, en emplacement N°1, Laure MEYNARD vous propose cet immeuble mixte commerce / habitation de plus de 190 m2.
Situation exceptionnelle à 50m des plages, nombreuses possibilités d'exploiter la partie commerciale (petite restauration, bar, loisirs, prêt à porter, les idées ne manqueront pas)
La partie RDC peut être réservée à l'activité professionnelle et les deux niveaux supérieurs en partie habitation
Immeuble en Pierres de caractère récemment rénové
Chauffage Gaz, Electricité à réviser, Toiture ardoises
Renseignements complémentaires sur demande

Prix : 335 000 euros ( Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408221MYL

 PLERIN (22190)

Plérin ? Côte d'Émeraude, A moins de 2 km de Martin-Plage, Laure MEYNARD vous propose cette propriété avec maison à rénover de 56 m² habitables aujourd'hui (Potentiel de +100 m² )
Parcelle de 465 m2
Dans un quartier calme, hors lotissement , la vie de quartier est agréable, proche des commerces, écoles et accès rapide aux grands axes

Vous rêvez de devenir propriétaire proche de la mer tout en façonnant votre futur chez-vous ? Cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les primo-accédants en quête d'un projet à taille humaine.

Avec 56 m² habitables aujourd'hui et un gros potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables, vous pouvez créer une maison confortable et personnalisée de plus de 100 m².

Située hors lotissement, dans un quartier paisible de Plérin, à seulement quelques minutes des plages, cette maison combine cadre de vie idéal, proximité des services essentiels et fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Une belle occasion d'accéder à la propriété dans un secteur recherché ? budget travaux à prévoir mais gros potentiel !

A visiter rapidement ? rare sur le marché pour ce secteur !

Prix : 305 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404629MYL

 PLERIN (22190)

Plérin (22190) Situation idéale, à deux pas des plages, des commerces et des axes routiers, Laure MEYNARD vous présente cette belle propriété.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de 1984 offrant plus de 175 m² habitables, nichée dans un quartier très recherché de Plérin, au calme et proche de la mer.

Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et son jardin paysager avec chalet en bois.

- Au rez-de-chaussée : Entrée élégante, Cuisine aménagée et équipée, Vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, Chambre avec grand dressing,
Salle de bain et WC séparé
- A l'étage : Joli palier desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 Salle d'eau avec WC

Huisserie en excellent état et isolation de l'étage récente
Le tout sur une belle parcelle arborée, bien entretenue.

Les Petits Plus
- Localisation idéale
- Toiture en ardoises naturelles en excellent état.
- Assainissement collectif
- Décoration soignée, rien à prévoir !
- Chauffage PAC, Electricité et Fioul en complément

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Prix : 442 500 euros ( dont 17500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 4.12 % soit 425 000 euros net vendeur)

DPE E et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 et 5840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417848MYL

 PLOUFRAGAN (22440)

Dans la commune très recherchée de Ploufragan, à la lisière de Saint-Brieuc, proche des commerces, écoles, activités et axes routiers, venez découvrir cette maison en pierre, entièrement rénovée très récemment avec soin.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les rénovations sont récentes, garanties et factures à l'appui, ce qui vous assure une tranquillité totale dès l'emménagement (Diagnostics électrique et parasite sans anomalies)

Avec ses plus de 120 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un coté offre de beaux volumes et une distribution idéale :

-Une grande pièce de vie de 45 m² avec pierres apparentes et cheminée design
Une vie de plain-pied très recherchée avec une chambre, un bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau moderne et des WC séparés en rez-de-chaussée
- A l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC

Un atout majeur : les panneaux photovoltaïques installés réduisent considérablement vos factures d'électricité (moins de 800 euros à l'année), un vrai avantage économique au quotidien et un geste pour la planète.

Côté pratique :
- Une annexe avec mezzanine idéale pour atelier, cellier ou buanderie
- Une cour fermée pour stationner votre véhicule
Maison mitoyenne
Chauffage électrique, tout-à-l'égout
Maison idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur locatif, dans un secteur très recherché, calme et central.

Contactez-moi pour une visite : cette maison est une belle opportunité clé en main !
Prix de Vente : 243 000 euros (honoraires inclus dont 4.8% à la charge de l'acquéreur)
DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418304MYL

 BROONS (22250)

A mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc (30 min), cette maison sous ardoises naturelles offre 125 m² habitables, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante, 2 salles d'eau, 2 WC.
Grenier à finir d'aménager pour une 4? chambre et un bureau.
Sous-sol complet de 90 m² + préau, parfait pour artisan, stockage ou atelier.
Terrain calme et sans vis-à-vis de plus de 7 400 m² avec puits.

Travaux à prévoir (électricité, menuiseries, rafraîchissement) ouvrant droit à des financements avantageux comme le prêt à taux zéro.
Assainissement individuel

Prix de vente : 199 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421491MYL

 PLERIN (22190)

RARE SUR LE SECTEUR , Laure MEYNARD vous propose cette propriété offrant un potentiel exceptionnel, située à moins de 2 km de Martin-Plage, sur la commune prisée de Plérin.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison à réhabiliter vous offre deux scénarios possibles :
- Division foncière déjà réalisée : possibilité de détacher une parcelle constructible de 500 m² pour un nouveau projet (terrain à très forte valeur sur le secteur).

- Agrandissement de la maison existante : création d'une belle résidence principale avec un grand jardin, atout de plus en plus rare à proximité immédiate du littoral.

Environnement calme, hors lotissement, tout en étant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens, ou porteurs de projet familial.

Ses Petits Plus :
- Plérin, commune recherchée sur la Côte d'Émeraude
- Terrain constructible de 1 000 m² ? Division parcellaire déjà réalisée
- Maison à réhabiliter :Possibilité d'extension ou nouveau projet
- 500 m² constructibles détachables
- Proximité plages, commerces et axes routiers

Prix : 416 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE G et GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr