Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 12

Maison

Ref. 437636MYL

 GUINGAMP (22200)

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de Guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces.

Maison sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement?).

1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

2e étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir :
électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien.

Les Petits Plus :
Isolation récente
Chauffage électrique
Huisseries en double vitrage
Assainissement collectif
Emplacement stratégique
Beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial

Prix : 121 500 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

Une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder !

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438199MYL

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE

Laure MEYNARD vous propose:

A seulement 5km de l'accès 4 voies RENNES - ST BRIEUC, 5 km du centre ville et des commerces , 1 km de l'école et 5 km du collège, moins de 5 mn de ST MEEN LE GRAND et 35 mn de l'entrée de Rennes.

Bâtisse à rénover en Pierre et terre:
Composée d'une maison en pierre et terre, rdc + étage + dépendances en pierres sur terre battue.
- 1 Cuisine, salle à manger avec cheminée d'environ 28 m2, 1 chambre d'environ 18 m2, une salle d'eau avec lavabo et un WC + un grenier.
- Dépendances + greniers. Un garage.
Toiture bon état.
Un assainissement autonome.
Possibilité d'acquérir en + du terrain d'environ 1 hectare situé en côté de ce bien.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ou alors réaliser un investissement pour du locatif

Prix : 69 000 euros ( dont 6000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 63 000 euros.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393 792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417613MYL

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !!

Laure MEYNARD vous propose cette maison pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

La maison principale comprend :
Un salon / salle à manger
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle de bain
Un WC
Authenticité et cachet sont au rendez-vous avec ses murs en pierres et son beau potentiel d'aménagement.

Travaux à prévoir :
Assainissement individuel (fosse septique à remplacer)
Partie de toiture à revoir sur l'arrière
Un projet parfait pour valoriser le bien à votre image et créer un lieu de vie unique.

Les + du bien :
Terrain de plus de 1 100 m²
Grande dépendance d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, extension, projet locatif, espace professionnel?
Environnement agréable
Prix d'achat : 46 990 euros (3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, Prix net Vendeur : 43 000 euros)

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405177MYL

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !!

Laure MEYNARD vous propose :

Maison à rénover:

A seulement 40 mn de RENNES, 4 mn de ST-MEEN-LE-GRAND avec ses commerces et ses écoles, 15 mn de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE avec sa gare routière.
Maison d'habitation d'environ 47 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle à manger/salon avec cheminée. Une chambre.
Une dépendance attenant la maison d'environ 42 m2 avec une douche , WC et lavabo.
Un grenier d'environ 80 m2 aménageable.
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre et terre , un système de chauffage électricité et cheminée bois.
Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse septique a créé, Mitoyenne d'un côté.
La toiture est en ardoises fibro mais en très bon état, Electricité à refaire.
Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ?
Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
NON SOUMIS AU DPE

Présenté au prix de 59 990 euros honoraires à la charge acquéreur dont 4990 euros. 55 000 euros net vendeur.(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884771841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 414986NOG

 NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230)

Noyal Chatillon Sur Seiche - Studio de 28m², vendu en LMNP - Avec un positionnement lié à la mobilité des entreprises et de ses collaborateurs, un emplacement stratégique en péri-urbain et non hyper centre des villes, pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative.
La Suite comprend au 2ème étage sur 4 niveaux, entrée, salle
d'eau, wc, séjour avec coin cuisine, balcon, parking aérien.
89 870 euros soit 10% TTC (8170 euros) d'honoraires à la charge
de l'acquéreur, soit 81700 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414986NOG (Ex 412228NOG) (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 235 lots.

Charges annuelles : 750 euros.

Maison

Ref. 439500ERV

 MOELAN-SUR-MER (29350)

*** EXCLUSIVITÉ ***
Moëlan-sur-Mer 29350 - Maison 3 chambres Prix : 599 844 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 20 844 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 579 000 euros hors honoraires.
Nichée à l'abri des regards à 10 min à pied de la plage de la plage, cette très belle contemporaine de 1997 vous offre de généreux volumes ainsi qu'une vraie vie de plain-pied.
En Rdc, une entrée lumineuse avec placard vestiaire vous donne accès à une grande pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace dinatoire et un salon séjour avec deux terrasses orientées sud pour l'une et ouest pour l'autre.
D'autre part, vous disposez également en Rdc d'un espace nuit séparé avec une suite parentale (avec placard dressing et salle d'eau).
Enfin, un cellier buanderie avec accès au garage et à l'extérieur, et un WC lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, un palier vous donne accès à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'à un appartement séparé avec terrasse, entrée extérieure indépendante, chambre et salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un jardin orienté sud de près de 1 000 m2.
Car Port. Chauffage par PAC Air/Eau. Ballon Thermodynamique. Assainissement individuel (qui sera remis en conformité par les vendeurs).
Véritable havre de paix à l'abri des regards, et à quelques minutes à pied d'une très belle plage, cette maison très lumineuse aux prestations de qualité respire le calme et la sérénité, et vous invite à la détente et au repos... Posez vos valises, vous êtes chez vous ! A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 96) - CLASSE CLIMAT A (Indice 3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 150 et 1 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434138EON

 BILLE (35133)

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant .

La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation.

Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.

Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ).

Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder!

Prix de vente : 369 990 euros FAI, comprenant 355 000 euros net vendeur et 14 990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C/126 GES : C/18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440279JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 St-Philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur PMR, 4 chambres, 110m2 habitables édifiée sur une parcelle de 680m2. Sous sols complet et extension de 73m2 de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds.

DESCRIPTIF : Elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m2, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc.

A l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre.

Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m2 de plain pied avec son grand garage de 33m2 et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué !
Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger.

Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie.

COTÉ JARDIN :
Chalet de 13 m2 électrifié sur dalle béton.
Terrasse. Zone Uab.

COTÉ TECHNIQUE :
Chauffage fuel.
Volets électriques pilotés Somfy.
Poêle à pellets.
Ascenseur PMR de 2016.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout.
EXPOSITION : Sud.

LES + :
Le centre bourg à vos pieds.
Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension.
Ascenseur aux normes PMR pour personne à mobilité réduite.

PRIX : 499152 euros.ttc/HAI
(dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DIAGNOSTICS :
DPE : E (269) / GES : E (64)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros.

Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant sous le statut de Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439983THMA

 BOBITAL (22100)

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Bobital, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une belle répartition pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable

DPE D 193
GES B 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut MARTIN, au 0748774498 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 524586948 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
272 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 439983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524586948 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441869CACH

 PLENEUF-VAL-ANDRE (22370)

A vendre, sur la charmante commune de Pléneuf-Val-André, une magnifique demeure de 105 m², habitable immédiatement, sur un terrain de 450 m².
Construite en pierre, cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière Bretonne, des marchés hebdomadaires, du centre ville..
La maison, située à seulement 5 minutes des plages de Pléneuf, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, du centre médical, des écoles et du collège.
Rénové il y a 6 ans, elle bénéficie de fenêtres récentes, d'une toiture neuve et d'une pompe à chaleur.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entré, une chambre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un salon séjour lumineux avec une cheminée à insert donnant sur une véranda lumineuse de 17 m2 avec accès au jardin, un toilette, une buanderie, et un accès direct au grand garage de 45 m² avec porte électrique.
A l'étage, deux belles chambres sur parquet en chêne massif, une salle d'eau, une salle de bain, et un toilette complètent ce bien.
Elle est dotée d'un garage spacieux, d'une petite cour, et d'un agréable jardin orienté ouest.
Une opportunité rare à saisir dans un secteur très recherché.
DPE C GES A
PRIX 441 000 Euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441869-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415678B-BCER

 RENNES (35000)

EXCLUSIVITE- Sud de Rennes commune de GUICHEN . Bernard CERTENAIS vous propose ce Bar, PMU disposant de deux salles d'une capacité d'environ 60 places assises, avec terrasse , en plus des activités PMU, jeux, presse et colis relais, possibilité de développer la petite restauration.
Logement à l'étage. Clientèle fidélisée.
Bail à prévoir.
(Possibilité d'achat des murs).

Cession du fonds de commerce 88.000 euros, honoraires vendeur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434519MLBA

 ROSPORDEN (29140)

Maison des années 60 idéalement située en entrée de ville avec accès(piétons) aux services, écoles et commerces.

LE PLUS DE CETTE MAISON EST LE 2ème LOT DE TERRAIN CONTIGU, UNE CONSTRUCTION ( sous conditions) EST ENVISAGEABLE . actuellement un local de type garage-remise-atelier permet de stocker ou de remiser objets ou véhicules, ce local est en accès indépendant

Ce bien en bel état est habitable , une troisième chambre existait au RDC et peut aisément être créée à nouveau ce sans travaux importants.
La véranda isolée peut aisément devenir une pièce à vivre en toutes saison par la pose d'un moyen de chauffage

Sous sol: chaufferie/buanderie, garage ( porte électrique)
RDC: entrée, cuisine, salle de douche, wc, séjour-salon, véranda
1er: 2 vastes chambres, combles aménageables

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940. et 5440. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive

Mandat réf : 434519 au prix de 164300 euros dont 9300 d'honoraires agence inclus soit 155000 euros net vendeurs- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou, par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407844BCP

 CROZON (29160)

A Crozon (29 160), découvrez cette maison mitoyenne sur 1 côté bâtie sur un terrain clos et arboré de 554 m² Crozon (29 160) avec abri de jardin, très proche du centre-ville, de ses commerces et services.
La maison comprend :
° Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine d'environ 12 m², un séjour parqueté, un WC indépendant, une salle de douche, un garage d'environ 18 m² avec porte sectionnelle (neuve), accessible depuis le couloir de l'entrée,
° A l'entrée : un palier distribuant sur les 4 grandes chambres parquetées de 11 à 15 m² environ
° De spacieux combles sur toute la surface de plancher de la maison, aménageables pour en faire un espace de vie supplémentaire.
Un abri de jardin en parpaings sur chape béton situé au fond du terrain vous permettra de ranger outils de jardinage, mobilier de jardin et matériel de pêche.
Le jardin fleuri et arboré est entièrement clos, ce qui permet à vos compagnons à quatre pattes d'y vivre en sécurité.
Côté technique : chauffage au fioul avec radiateurs en fonte, fenêtres en double vitrage équipées de stores électriques à télécommande, raccordement au système d'assainissement collectif (à revoir).
Venez découvrir cette maison si vous recherchez une résidence principale proche du centre-ville, ou une résidence secondaire qui vous permettra d'accueillir toute votre famille.
Prix : 229 900 euros TTC - honoraires de 4 ,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Indice DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat de vente référence 407844EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 405452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 406509B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Emplacement N° 1 en Hyper Centre de Saint-Brieuc.

Laure MEYNARD vous propose ce Fast-Food, Restauration rapide avec clientèle fidélisée (Vente sur place ou emporter)
Restauration rapide : Tacos, Burger, Kebab, etc ...
Cet établissement de près de 80 m² comprend une belle salle de 20 couverts, une terrasse de 30 places, une partie cuisine bien équipée de plain pied avec matériel récent et opérationnel, de sanitaires aux normes PMR.
Etablissement idéal avec deux entrées dans secteur ultra recherché
Matériel en place : 2 Friteuses, 2 Toasters, 1 Plancha, 1 Cuisson tour Kebab, 2 Bain-Marie, 1 Tour 4 portes positif, 1 Tour saladette, 3 Meubles réfrigérés à boisson, 2 congélateurs

Extraction aux normes
Pas de contrat en cours, pas de licence
Formation de l'actuel gérant à la passation.
Chiffre d'affaires 2023 : 125.000 euros.
Bail commercial 12 ans, Loyer mensuel 1.030 euros

Cession du fonds de commerce à 66 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat ref 406509
Contactez Laure MEYNARD, au 07 66 70 79 45 ou par mail : l.meynard@proprietes-privees.com.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414092B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Située au sud de Saint-Brieuc, dans une commune en plein développement, cette affaire de proximité bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec stationnement aisé.

Clientèle fidèle et régulière : 150 à 200 passages par jour.
Affaire très rentable, sans contrat en cours, idéale pour une première installation ou un couple.
Loyer très modéré : 350 euros / mois.

Prix de vente : 165.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité rare à saisir rapidement !
Non soumis à DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415199B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

A saisir : restaurant de cuisine indienne de très belle notoriété, installé depuis 1991, l'un des seuls établissements de ce type sur Saint-Brieuc. Une affaire rare et recherchée, avec une clientèle fidèle, locale et venue de toute la région.

Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation, bâtie sur plus de 30 ans d'activité, avec un cadre chaleureux, une décoration soignée, et un mobilier récent. L'établissement de 50 places est prêt à travailler immédiatement, aucun travaux à prévoir.

- Matériel de cuisine complet et en très bon état
- Plusieurs espaces de réserve, caves en sous-sol
- Normes PMR en vigueur
- Pas de contrat de travail à reprendre
- Bonne santé comptable ? Chiffre d'affaires 2024 : 195 000 euros

Le futur exploitant pourra bénéficier d'un bail neuf 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 200 euros.

Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bien implantée, avec une forte identité culinaire
Affaire clé en main, exploitable immédiatement.

Renseignements uniquement sur demande ? Dossier complet disponible.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
Non soumis au DPE

Prix : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414783B-MYL

 ERQUY (22430)

A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cette sublime villa d'architecte, classée gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu.

Caractéristiques principales :
Surface 111 m2, Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes

Chambres : 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative

Espace détente :
- Piscine intérieure chauffée
- Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong

Salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable
Cuisine : Cuisine américaine entièrement équipée

Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature

Atouts supplémentaires :
Vendu entièrement meublé et équipé
Exploité en location saisonnière toute l'année, avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 40 000 euros

A pied des plages en moins de 5 minutes, dont l'une des plus belles plages de la région
Un bien rare et recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable clé en main.

Localisation privilégiée, nature et mer à vos pieds.

Prix : 690 000 euros ( dont 3.76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 665 000 euros hors honoraires)
DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414785B-MYL

 ERQUY (22430)

Nichée sur les hauteurs d'Erquy avec une vue imprenable sur la Vallée de Saint-Pabu, à seulement 5 minutes à pied des plages, cette longère en pierre et bois entièrement rénovée par un architecte allie authenticité et modernité.
Classée gîte 5 étoiles depuis 2018, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre naturel exceptionnel.

Prestations haut de gamme :
Capacité d'accueil : 4 à 8 personnes :
- 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative
- Grand séjour lumineux avec cheminée, murs en pierre apparente, baies vitrées avec vue dominante sur la vallée
- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée
- Espace loisirs : baby-foot et billard
- Deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin
- Superbe piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme, accessible directement depuis les terrasses

Chiffre d'affaires locatif annuel supérieur à 40 000 euros

Une propriété d'exception, rare à la vente, idéale pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif clé en main.
Situation privilégiée, à proximité immédiate de l'une des plus belles plages de la région.

Prix : 750 000 euros ( dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, 725 000 euros hors honoraires)

DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 418117B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

22 - Côtes d'Armor, Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce de cette Discothèque avec équipe en place.
Etablissement de près de 500 m² avec 3 salles sur deux niveaux, chacune équipée de bar et sono indépendante
Ouvert seulement le samedi (affaire à développer)
Etablissement ERP, catégorie 3 en excellent état pouvant accueillir jusqu'à 700 personnes (personnel compris).
Clientèle fidélisée et commission validée pour 3 ans en janvier 2025
Matériel très bien entretenu
Grand Parking, voisinage très lointain mais proche des grands axes,
Espace fumeur, Grand Bar, nombreuses réserves, bureau
Sanitaire aux normes PMR
Navettes

Bail 3/6/9 à venir,

Cession du fonds de commerce à 327 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 418117
Contactez Laure MEYNARD, au 07 66 70 79 45 ou par mail : l.meynard@proprietes-privees.com.
Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement.
Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Non soumis au DPE

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414788B-MYL

 ERQUY (22430)

A seulement 300 mètres des plages, dans un cadre naturel préservé sur les hauteurs d'Erquy, découvrez cet ensemble immobilier de 2 sublimes villas d'architecte, classées gîte 5 étoiles depuis 2018, offrant un panorama rare sur la vallée de Saint-Pabu.

Première villa : Surface 111 m², Villa conçue pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes avec 4 belles chambres équipées de lits doubles, placards intégrés et TV écran plasma dont 2 avec salle d'eau privative, un salon spacieux avec home cinéma et grande baie vitrée avec vue imprenable, une cuisine américaine entièrement équipée
Espace détente :
- Piscine intérieure chauffée
- Grande salle de jeux avec billard, baby-foot, et ping-pong
- Terrasse : Superbe terrasse en bois de 100 m² ouverte sur la nature

Seconde villa : 101 m2 avec 3 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative, grand séjour lumineux avec cheminée, murs en pierre apparente, baies vitrées avec vue dominante sur la vallée, cuisine américaine moderne et entièrement équipée
- Espace loisirs : baby-foot et billard
- Deux terrasses en bois totalisant 200 m², avec coin barbecue et salon de jardin
- Superbe piscine à débordement chauffée et couverte par un dôme, accessible directement depuis les terrasses

Chiffre d'affaires locatif annuel proche de 80 000 euros pour les deux

Prix : 1 400 000 euros ( dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1350 000 euros net vendeur)

DPE B et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux villas
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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