Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 14

Maison

Ref. 413222DOUE

 FEREL (56130)

Découvrez cette belle maison en pierre de 136 m² de surface utile (110 m² loi carrez), idéale pour une vie de campagne tout en restant proche des commodités. Située à seulement 1 km du bourg de Férel, cette propriété offre un cadre de vie serein et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée lumineuse, un salon-séjour convivial avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau pratique, ainsi qu'une mezzanine qui peut servir d'espace de détente ou de bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain pour toute la famille. La maison est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité.

Construite sur une parcelle de 420 m² avec un jardin de 300 m², agrémenté d'un abri de jardin, qui est parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en plein air.

Située à seulement 10 km des plages de Pénestin, à 5 km du port d'Arzal et à 4 km d'Hermignac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter de la mer, des activités nautiques ou des balades en nature.

N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété qui allie authenticité, confort et proximité des plages !
Contacter Rebecca Douet pour une visite au 06 65 79 35 36

Prix : 293 972 euros Honoraires 4.99% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.

DPE : C / GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1 380 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou, par courriel à hr.douet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 399683B-MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Dans ville dynamique entre Saint-Brieuc et Pontivy, Laure MEYNARD vous propose le fonds de commerce d'un Hôtel et d'un Restaurant.
Situé au coeur d'une commune dynamique, cet hôtel restaurant bénéficient d'une belle réputation et référencement.
Le restaurant n'est pas ouvert le week-end et l'Hôtel est ouvert 7j/7 mais avec beaucoup d'autonomie.
Possibilité d'acquérir les murs du restaurants incluant 3 appartements loués pour une bonne rentabilité.
Matériel en excellent état, mobilier récent et de haute qualité (matelas, lits, etc...)
Hôtel avec, salle de restaurant, cuisine toute équipée, 10 chambres tout confort et un appartement de fonction 5 couchages
Restaurant plus de 80 couverts avec 1 terrasse couverte et 1 terrasse extérieure, grand parking
Bail en cours,
Loyer 2500 euros mensuel
Taxe foncière à la charge du bailleur

Cession du fonds de commerce128 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Terrain

Ref. 421073EON

 VITRE (35500)

A découvrir, rare à la vente : beau terrain constructible et borné, d'une surface de 1 090 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Vitré.
Emplacement privilégié :
A seulement 10 minutes à pied de la gare(liaison rapide vers Rennes/Laval ) et du centre ville.

Environnement calme et verdoyant

Le terrain est vendu borné, non viabilisé, mais tous les réseaux passent à proximité.
Prix : 259 990 euros frais d'agence inclus comprenant 9990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419203LGN

 COMBOURG (35270)

LONGERE INDEPENDANTE EN CAMPAGNE DE BONNEMAIN DANS UN PETIT HAMEAU BIEN TRANQUILLE

EXPOSEE PLEIN SUD CETTE LONGERE DE CARACTERE NOUS OFFRE UNE RENOVATION RECENTE AVEC DE BEAUX ESPACES DE VIE
AU REZ DE CHAUSSEE UNE JOLIE CUISINE UNE PIECE DE VIE AVEC POUTRES ET CHEMINEE ANCIENNE D ENVIRON 47M²
UNE CHAMBRE DE REZ DE CHAUSSEE AVEC SALLE DE BAIN WC ET BUANDERIE
A L ETAGE UN PALIER OUVRANT SUR 3 GRANDES CHAMBRES AINSI QU UNE SALLE DE DOUCHE ;BEAU GRENIER AMENAGEABLE
UNE DEPENDANCE ATTENANTE AVEC FOURNIL PERMETTRA UN ESPACE CONVIVIAL SUPPLEMENTAIRE.
LE TOUT 1688 M² DE TERRAIN

N HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE

PRIX 336000e DONT 5% HONORAIRE CHARGE ACQUEREURS SOIT 320000e net vendeur
DPE D 218//GES B 7// REALISE LE 15 JUIN 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400e et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LANGLOIS, au 0686221335 ou, par courriel à n.langlois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LANGLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint malo 390921203 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie LANGLOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint malo 390921203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417187NAB

 MINIAC-MORVAN (35540)

EXCLUSIVITE 35540 MINIAC-MORVAN, Propriété de 300m² + Appartement de 70m² .
Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, Véranda, d'un grand Salon, de 5 chambres, Bureaux,4 salles d'eau, 4 wc,
Nombreux placards.Prestations haut de gamme.
Garage/atelier de 165m², Cave, Hangard. Abri de jardin, Puit.
Jardin clos et sécurisé par portail motorisé.
Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage.
Prix Mandat Réf 417187 NAB : 710 600 eurosuros HAI
(dont 680 000 eurosuros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Malo n°815 000 112 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire,
RCP auprès de GALIAN SMABTP N°ACO15-001499
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE :C 158 kWh /m2
GES :A 5 kg C02
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros , prix moyens estimés au 01/01/2023

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 815000112 - .

Maison

Ref. 418704ILC

 LE FAOUET (56320)

Prix : 70.000 euros - Exclusivité - Le Faouet 56320 - Maison d'habitation sans mitoyenneté de 45 m2 ou local commercial - 1 chambre -Tél. : 06.13.22.35.76 - Mandat 418704 -
Située en centre ville, cette maison de 45 m 2 sans jardin à entretenir peut également convenir à une surface commerciale ou un loft. Elle est composée d'un rez de chaussée lumineux avec une grande baie vitrée en double vitrage, une porte vitrée, un store électrique avec un sol carrelée de 25 m2, à l'étage, une chambre de 12 m2, un Wc et un lavabo - Idéal pour un premier achat, investisseur pour locatif ou pour ouvrir un petit commerce ( Ancien opticien). Situé en face d'une banque. Bon état général. Petit prix : 70.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. : 06.13.22.35.76

Les plus : situé à 35 minutes de Lorient 56100 et de la mer. Village dynamique avec commerces, médecin, hôpital, école, collège.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Local commercial

Ref. 390529B-BCER

 BRUZ (35170)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente proche Kerlann cet Entrepôt avec
12 mètres de hauteur, bureau et parkings, plus de 200 m de rack.
Près de 3.800 m², le tout étant divisible en 2ou 3.
Renseignement sur demande !

Prix 2.770.052 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390529. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 392951B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS, vous propose à la vente ce Bar Brasserie PMU FDJ , bénéficiant d'un emplacement n°1, dans une commune dynamique et prisé en toute première périphérie Rennaise. L'établissement propose environ 80 places assises ainsi qu'une terrasse de 40 places , avec une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année. La cuisine et le restaurant sont en bon état. Il propose une activité diversifiée alliant bar, restauration uniquement le midi en semaine, ainsi que les services PMU et FDJ.
L'établissement est fermé en août et à Noël.
Le chiffre d'affaires est en constante progression et d'un potentiel de croissance encore inexploité..
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une réelle opportunité à saisir.

Cession du fonds de commerce 341.000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415771B-BCER

 RENNES (35000)

Exclusivité - Rennes, idéalement situé proche du centre et tous commerces, transports et métro Bernard CERTENAIS vous propose ce bar avec petite restauration PMU FDJ situé dans un emplacement stratégique, cet établissement convivial et bien implanté bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Il propose une activité diversifiée alliant bar, petite restauration uniquement le midi en semaine, ainsi que les services PMU et FDJ.
Petit loyer.
Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel du secteur souhaitant reprendre une activité clé en main.

Cession du fonds de commerce à 237.600 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420735B-BCER

 RENNES (35000)

Rennes - Opportunité sur un axe à fort passage et dans un quartier en expansion Bernard CERTENAIS vous propose à la vente cette Boulangerie Pâtisserie Snacking, proche écoles, bureaux et commerces.
Caractéristiques principales de cette boulangerie:
- Surface de vente Fournil et laboratoire d'environ 100 m²,
- matériel entretenu,
- Façade vitrée..
- Equipe en place
- Clientèle fidélisée.
Loyer mensuel 1 400 euros, bail 3/6/9.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 420735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414460B-BCER

 RENNES (35000)

RENNES - Centre - Bernard CERTENAIS vous propose d'acquérir ce magnifique restaurant avec terrasse. Clientèle fidélisée depuis plusieurs années. Etablissement composé d'un bar ouvert sur sa salle d'environ 50 couverts, sa cuisine bien équipée et fonctionnelle, terrasse accueillant 20 places.
Idéal pour une 1er affaire !

Prix du fonds de commerce : 203.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 425596B-BCER

 RENNES (35000)

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente les Murs et Fonds de ce salon de coiffure, idéalement placé avec parking à proximité .
Equipé de 7 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing .
Salon ouvert 5 jours par semaine.
Clientèle fidélisée, Vitrine. Climatisation , WC , office .
Loyer mensuel : 1540 euros HT
- Bail à prévoir.
Prix des Murs 180.540 euros, honoraires inclus à la charge acquéreur.
Murs et Fonds: 268.540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425416PBLO

 BAINS-SUR-OUST (35600)

A seulement quelques minutes des commodités, niché dans un hameau paisible sans vis-à-vis, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre, non mitoyen, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale, d'environ 106 m² habitables, vous séduira par son authenticité et ses éléments anciens :
au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre sur parquet, un WC et une chaufferie.
A l'étage, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, et au second niveau, un grenier aménageable d'environ 27 m², parfait pour créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et toiture en ardoises naturelles.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes.
Le système de chauffage est à prévoir

- Dépendances et terrain

Dans le prolongement de la maison, un cellier de 27 m² avec grenier au-dessus et trois belles dépendances en pierre totalisant environ 70 m², prêtes à être transformées selon vos projets (gîte, atelier, logement complémentaire?).
En face, un grand bâtiment en pierre et parpaings d'environ 130 m² au sol, idéal pour un espace de stockage ou un atelier artisanal.

Le terrain, d'une surface totale de plus d'un hectare, est composé de prairies et d'arbres variés (chênes, châtaigniers, noisetiers, cerisier, pommier).
Vous y trouverez également deux chenils, un poulailler et un puits.

La partie la plus proche des bâtiments est en zone constructible, laissant libre cours à vos envies : extension, piscine, ou annexes à usage d'habitation.

-Un cadre de vie privilégié

A proximité de la rivière de l'Oust, les amoureux de nature et d'authenticité apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, à pied, à vélo ou à cheval.
Un bien rare, idéal pour les passionnés de vieilles pierres, les propriétaires d'équidés ou les projets de gîte à la campagne.

Non soumit au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 euros
Mandat réf :425416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 425664PBLO

 CADEN (56220)

Vous rêvez de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités ?
Cette maison spacieuse de 160 m², située à seulement 5 minutes du bourg dynamique de Malansac, est faite pour vous !

Dès l'entrée, le charme opère :

Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour vos repas d'été.

Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à pellets récent, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes séparées et un grand cellier avec accès extérieur.

Une pièce indépendante de 25 m², offrant de multiples possibilités : bureau, atelier, studio?

A l'étage :
Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans vis-à-vis, un véritable havre de paix.
Une dépendance en pierre d'environ 80 m², avec grenier sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel (gîte, atelier, logement complémentaire?).

Les points forts de ce bien :

Environnement calme et verdoyant

Maison lumineuse et bien entretenue

Grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Proximité immédiate de Malansac : gare SNCF, commerces, écoles, services médicaux

Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie à la campagne, à deux pas de Rochefort-en-Terre.

Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts

Bien non soumit au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix FAI : 289800 euros dont 9800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit : 280000 euros net vendeur
Mandat réf : 425664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Immeuble

Ref. 421128FRAC

 MORLAIX (29600)

François Corre, conseiller immobilier, vous propose en exclusivité aux portes du centre-ville de Morlaix, une maison d'habitation , huit garage-boxs et un atelier hangar pour un fort potentiel locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine et espace buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage, ainsi que d'une chambres supplémentaires sous les toits.
En complément, vous trouverez donc huit garages ainsi qu'un atelier d'environ 80 m² attenant à la maison.
Un bien rare offrant un potentiel de rentabilité locative très intéressant.
Un produit rare idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Consommation conventionnelle :
281 kW ep/m².an (Classe E )
Estimation des émissions :
9 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2080 euros et 2840 euros

Budget : 146 700 euros dont 7,08 % d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421128 - (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421596DUI

 VANNES (56000)

A seulement quelques minutes à pied du port de Vannes, cette maison rénovée avec soin conjugue esthétisme contemporain et fonctionnalité. Une adresse proche de la Rabine et où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, la tonalité est donnée : volumes ouverts, matériaux nobles, parquets massifs et murs chanvre et chaux. La cuisine moderne avec un espace repas s'ouvre sur un salon cosy prolongé par de grandes baies vitrées orientées plein sud et vue sur le jardin. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie mesure 58 m2.
Une suite parentale est attenante au séjour avec une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, auquel on accède par un escalier de type indus, on découvre deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
Le sous-sol chauffé, avec lumière naturelle, offre une pièce polyvalente : buanderie, bureau ou atelier selon vos envies.
Le plus de cette propriété est l'obtention d'un permis de construire déjà validé pour une annexe indépendante (bureau, chambre, studio). Une belle opportunité d'évolution sans démarches.
A l'extérieur, le jardin de 438 m² est un véritable havre urbain avec potager, terrasse et coin détente à l'abri des regards.
L'emplacement prisé, la rénovation de qualité, l'exposition plein sud, le potentiel d'extension, la vie à pied (port, centre, écoles, commerces) font de cette maison un bien rare . Une propriété prête à vivre et à découvrir sans tarder ! PHOTOS SUR DEMANDE
Prix de vente 710 000 euros incluant 4,41% honoraires charge acquéreur soit 680 000 euros net vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421596- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418735DUI

 VANNES (56000)

Située à deux pas de la plage de Conleau, proche d'une école primaire et de toutes les commodités, cette maison des années 90 est une opportunité à ne pas manquer.
Idéale pour une famille en quête de confort, elle allie luminosité et praticité.

Accédez à la propriété par une petite allée privée, menant à une maison non mitoyenne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse d'environ 50 m², exposée plein sud, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie qui vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une suite parentale avec salle d'eau et WC .
A l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau supplémentaire et un WC.
Un grenier de 13 m², à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau), ajoute une touche de flexibilité.

Le jardin clos de 620 m² avec les 4 expositions, est parfait pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Garage et buanderie.
Située à proximité immédiate de l'école Montessori, la plage de Conleau et les sentiers côtiers sont à seulement 2 minutes à pied, et le port accessible en vélo en 15 minutes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Un arrêt de bus à proximité facilite également vos déplacements vers le port et son marché, et la gare.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier apprécié et tranquille.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire de cette maison votre nouveau chez-vous !
Prix de vente 676000 euros FAI dont 3,8% d'honoraires,
soit 651000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413613JPG

 PLOUGOUMELEN (56400)

56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes totalisant 6 chambres et une partie à finir d'aménager. Située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre naturel avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.

D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :

Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.

Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.

Une intendance à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie, un grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.

Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.

Budget HAI 485000 euros dont 18610 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.413613.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416783JOG

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Jo Gloaguen vous propose entre Lannion et Tréguier une demeure de caractère de 233 m2 (185m2 habitables), restaurée avec soin en 2017, sur un terrain arboré traversé par un ruisseau. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine, bureau, salle d'eau, wc. ( chambre possible). En partie est: une pièce avec wc, aménageable en logement T2 iqui peut être indépendant. Au 1er étage: palier, 3 chambres , salle de bain-wc. Au 2ème étage: palier, 2 chambres. Au pignon ouest: chaufferie. Dans la cour: Grand atelier en pierres avec grenier. Abri ouvert pour plusieurs véhicules. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre pour les amateurs d'espace et de nature, à 10 mn des commodités et de la mer. Budget : 399 900 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : D, indice 163 et classe CLIMAT : D, indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 416783. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 422196ASLO

 PLERGUER (35540)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison construite en 2014, située en campagne de Plerguer, offre un bel équilibre entre confort moderne, espace et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses, une cuisine aménagée et équipée, un coin repas, un salon convivial, une chambre, une vaste salle de jeux et une suite parentale.

L'étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour le refuge d'un adolescent ou une salle de jeux cosy.

A l'extérieur, le jardin clos vous invite à la détente, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, un espace goudronné et un garage.

La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et à 1,5 km de la 4 voies. La commune de Plerguer dispose de tous les services essentiels : gare, transports vers Saint-Malo, supermarché, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité...

Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

DPE : C. GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2330 euros indexée à l'année 2021,2022,2023.

PRIX DU BIEN 423280 euros HAI Honoraires : 16280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 407000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr