Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 16

Local commercial

Ref. 442165B-BCER

 JANZE (35150)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement.
Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi.
Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure.

Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Achat des Murs en option.
Bail à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 400442B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose ce restaurant idéalement situé dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité des halles et du marché, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un flux constant de clients.

D'une superficie d'environ 130 m², cet établissement se compose de deux salles :
-Une première en façade, dédiée au service à emporter,
-Une seconde salle conviviale pour accueillir jusqu'à 60 couverts en intérieur, complétée par une terrasse extérieure de 20 places.
- Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, une plonge et une réserve.

- Chiffre d'affaires : 260 000 euros
- Bail en cours - Loyer : 1 430 euros HT
- Ouvert tous les jours sauf le dimanche

Prix de cession du fonds de commerce : 88 000 euros FAI (dont 8 000 euros HT à la charge de l'acquéreur), soit 80 000 euros net vendeur.

Une belle affaire à saisir pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Terrain

Ref. 440931LBY

 GROIX (56590)

Terrain viabilisable de 1587m2 entre le Bourg et Port Tudy.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 228.778 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 220.000 Euros hors honoraires. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 435392ALGA

 LE FAOUET (56320)

Découvrez cette belle opportunité : 1 maison de 104 m2 habitable de suite, et une petite maison de 45 m2 dont la décoration reste à achever. A quelques pas du centre est toutes ses commodités.
Un bien atypique, chaleureux, avec un grand garage, un coin jardin, cour et terrasse. Belle vue sur la campagne.
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Localisation idéale :
2 min du centre de Le Faouët
Accès rapide à la D769 (Carhaix, Lorient)
Quartier très calme sans être isolé
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Extérieurs
Implanté sur une parcelle de 810 m², le bien dispose d'un espace extérieur agréable comprenant :
Une cour intérieure
Un coin pelouse
Une terrasse
Un grand garage et/ou atelier
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Disposition intérieure
-MAISON PRINCIPALE rénovée (avec VIE DE PLAIN PIED possible)
Grand séjour lumineux avec cheminée (insert)
Grande cuisine aménagée et équipée
Chambre confortable
Salle de bain
WC séparé
Buanderie
Cellier
2 Vérandas
A l'étage : 2 chambres

Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique récent.

-MAISON SECONDAIRE : Maison DE PLAIN PIED
Séjour/cuisine
Chambre
Salle d'eau

Cette petite maison secondaire peut-être une source de revenus locatifs étant donné son emplacement.
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 140 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 990 euros
- Prix hors honoraires : 145 990 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 950 euros - Max 1 360 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués le 06/01/2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Appartement

Ref. 435182ONN

 QUIMPER (29000)

***EXCLUSIVITÉ*** QUIMPER 29000 - Quartier de la Terre Noire - Appartement 2 chambres de PLAIN PIED de 58 m2 - Prix : 134 500 euros honoraires charge vendeur.

Venez découvrir cette vie de plain pied offerte par cet appartement T3 de 58 m2 situé en rez-de-jardin d'une résidence de 2015.
Il est ainsi composé : pièce de vie lumineuse avec cuisine AetE ouverte sur un jardin commun, 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc.
Un parking privatif aérien complète ce bien.
Vous bénéficierez d'espaces communs en copropriété : jardin et potager, local à vélos.

Cet immeuble dispose de 20 logements s'adressant idéalement à des personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et reposant. Logement adapté à la perte d'autonomie. Proche de la station de bus et du centre ville, à 5 minutes à pied de la boulangerie et de la pharmacie.
REPORTAGE PHOTOS sur demande.

A propos de la copropriété : Entrée sécurisée, Nombre de lot : 20 - Charges prévisionnelles annuelles (dont abonnement et consommation d'eau froide) : 1380 euros (115 euros/mois) - place de parking privative.

*DPE* : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 et 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1333 euros.
Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441319IDOS

 LANGOELAN (56160)

En pleine campagne de Langoëlan, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, un gîte ou pour recevoir en toute indépendance. Le tout sur un beau terrain d'environ 1 670 m², au calme dans un petit coin de paradis où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures et où l'on pourrait presque s'attendre à entendre sonner l'heure du tea time.

Une propriété composée de deux habitations :

- MAISON PRINCIPALE 4 PIECES 91m² DE CHARME ET LUMIERE

Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse d'environ 19 m²
Salon / séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée
Véranda d'environ 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année

A l'étage :
Deux belles chambres (18 m² et 12 m²)
Une avec salle d'eau et WC privatifs et la deuxième avec salle de bains et WC privatifs

SECONDE MAISON 2 PIECES 48m² D'INDEPENDANCE

Rez-de-chaussée :
chambre d'environ 13m²
Un bureau d'environ 7m²)
Une salle d'eau avec WC

A l'étage :

Salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², chaleureux et fonctionnel donnant sur une terrasse en bois d'environ 20m²

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES
Une dépendance d'environ 16 m² pouvant facilement accueillir une buanderie commune aux deux maisons, ou un espace de rangement ou même un bureau indépendant selon vos envies.
Cette dépendance bénéficie également de sa propre terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

POURQUOI ON AIME
Parce qu'ici, on respire, on peut vivre ensemble tout en gardant son indépendance et les journées commencent en douceur dans la véranda et se terminent au coin du feu.

Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet de vie à la campagne avec habitation principale et logement indépendant aux multiples possibilité

Prix de vente : 268 000 euros dont 4.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, au 0605982841 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iris DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 808948244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441181REE

 SURZUR (56450)

Nouveau. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente «Orphéa», une élégante maison d'architecte de 220 m², avec un studio indépendant, sur 725 m² de terrain, idéalement située sur Surzur. Nichée en fond d'impasse, au sein d'un domaine résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008, signée par un architecte de renom, offre un cadre de vie privilégié. Volumes généreux, lumière et sérénité. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la Presqu'île de Rhuys et de ses plages (10 minutes), et à seulement 15 minutes de Vannes. Commerces, écoles et services du quotidien à proximité (médiathèque, pharmacie, boucherie, Intermarché). Le bourg de Surzur est situé à 1,5 km seulement.

DESCRIPTIF

Dès l'entrée, on ressent immédiatement l'équilibre des espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies vitrées. La décoration intérieure ainsi que plusieurs meubles sur mesure ont été réalisés par la maison Concept Home, apportant élégance et harmonie à l'ensemble.
La circulation est fluide entre les différents espaces : salon, séjour, jardin d'hiver et cuisine. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à bois grand format de la marque Le Droff. Le jardin d'hiver, intégré dès la conception par l'architecte avec une charpente à l'ancienne, constitue un espace de vie unique, en lien direct avec la maison, la terrasse et le jardin.
Exposition : SUD.

Accessible par une double porte à galandage ajourée, la cuisine Mobalpa est spacieuse, aménagée et équipée (four et plaque à induction Siemens, lave-vaisselle, hotte Roblin). Elle bénéficie d'un puit de lumière et d'un agréable coin repas. Elle est complétée par une grande arrière-cuisine, buanderie avec rangements, gazinière et hotte.

Pour une vie de plain-pied particulièrement confortable, la maison propose également une belle suite parentale avec dressing (pouvant servir de chambre d'appoint) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

L'étage, accessible par un escalier en bois, dessert deux grandes chambres (possibilité d'en créer une troisième aisément). L'une d'elles a été pensée pour accueillir un espace cinéma, avec les arrivées électriques prévues pour rétroprojecteur, home cinéma et enceintes filaires. La seconde chambre, particulièrement spacieuse, peut facilement être transformée en deux chambres distinctes et dispose de deux accès à deux terrasses indépendantes.
Ce niveau comprend également une salle de douche et des WC séparés.

Le STUDIO INDÉPENDANT, constitue un véritable atout. Il dispose de deux accès :
un accès direct depuis la maison, permettant de le réintégrer facilement à l'habitation principale.
une autre entrée totalement indépendante par l'extérieur.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC et d'une terrasse en bois. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Fin du bail actuel : mai 2026.

Le terrain de 725 m², soigneusement aménagé et paysagé, offre un jardin agréable et parfaitement entretenu, agrémenté de nombreuses essences : tulipes, rosiers, palmiers, ect.

Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un DOUBLE GARAGE de 45 m², avec porte sur mesure permettant d'accueillir des véhicules de grand gabarit.

CÔTÉ TECHNIQUE : Maison d'architecte construite en 2008. Structure en parpaings avec briques intérieures. Vide sanitaire. Chauffage par pompe à chaleur. Plancher chauffant hydraulique par zones. Menuiseries en aluminium, double vitrage, blanc intérieur / bleu extérieur. Volets roulants électriques. Alarme avec télésurveillance. Tout-à-l'égout. Portail électrique. Sous-compteur pour le studio. Domotique via boîtier. Extérieurs : béton désactivé, barbecue extérieur. Cuve de récupération d'eau de pluie 600 L. Panneaux solaires collectifs.
Taxe foncière : 2 462 euros
Charges énergétiques : 2 256 euros par an (studio inclus)
DPE : B / A

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Située en fond d'impasse, dans un environnement particulièrement calme, « Orphéa » séduit immédiatement par l'équilibre de son architecture et ses volumes.
La maison est parfaitement entretenue et chaque détail a été pensé avec soin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT : 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier,

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Mandat « Orphéa » numéro 441181. Prix de vente : 678.000 euros, honoraires inclus. DPE 88 GES 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement co (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441157REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Panorama Vannetais ». Au coeur de Vannes, rue Billault, l'une des adresses les plus prisées de la ville, cet appartement s'impose d'emblée comme un bien rare et recherché. Situé dans un immeuble de 1928 en moellon de pierre de granit aux lignes Art Déco soigneusement préservées, au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement de 65,50 m², 2 chambres, sans vis à vis, conjugue le charme intact de l'ancien : parquet, moulures, bow windows, et un emplacement de premier ordre en hyper centre ville, à quelques pas des halles, du port et de tous les commerces.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet ancien authentique sur toute la surface de l'appartement, rénové en 2024 (poncé et vitrifié), moulures en stuc d'une finesse remarquable, hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, la signature des belles constructions des années 30. Le séjour lumineux s'ouvre sur une bow window donnant sur le balcon en fer forgé et ce panorama unique sur les toits de Vannes. Ici, le regard porte loin. Les toits d'ardoise à perte de vue, le clocher de la cathédrale Saint Pierre, la rue piétonne en contrebas : autant de tableaux que l'on contemple depuis son séjour, ses chambres ou ses balcons aux garde corps en fer forgé Art Déco. Et quand le soir arrive, c'est l'appartement tout entier qui se teinte d'une belle lumière de fin de journée.

La cuisine, rénovée avec goût, séduit par ses façades laquées vert sauge et son plan de travail et crédence en matière noire veinée. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre sur la pièce de vie et la partie salle à manger.

Les deux chambres bénéficient chacune d'une vue exceptionnelle et d'un accès balcon.
Salle d'eau avec douche (à rafraichir). WC séparés.

Côté prestations :
Construction 1928, immeuble en moellon de pierre de granit, entièrement enduit. Chaudière gaz à condensation individuelle (2008, Saunier Duval), VMC autoréglable. Fibre optique.
Charges de copropriété faibles : environ 54 euros/mois. Syndic bénévole.
Exposition : Sud Ouest

Les atouts :
Vue panoramique sur les toits, la cathédrale. Sans vis à vis
Parquet ancien rénové en 2024, moulures en stuc, bow-windows, hauteur sous plafond 2,80 m
Balcons et balustrades en fer forgé Art Déco
Adresse rare en hyper centre-ville : rue Billault

Situation :
Centre historique de Vannes
Commerces, restaurants, marché et halles à pied
Gare TGV et port à quelques minutes (Paris/Vannes 2h30)

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui m'a immédiatement séduite en découvrant « Panorama Vannetais », c'est cette sensation rare d'être suspendue au-dessus de Vannes, dans le silence, alors que la ville entière s'offre à vos pieds. Ce que j'aime ici, c'est l'équilibre entre le charme intact de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. »

Une opportunité rare sur le marché vannetais, destinée aux amateurs de lieux singuliers où charme de l'ancien et art de vivre en centre ville se conjuguent avec élégance.

Ne tardez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 441157, « Panorama Vannetais ». Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Performances énergétiques : DPE E (306) GES E (65), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Prix de vente : 338 000 euros HAI, honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 650 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 439437REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Joy's », une maison d'architecte de 2020, signée par un architecte morbihannais de renom, harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1 760 m², au sein d'un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de Vannes, sur la commune de Meucon.

Ici, tout est lumière et équilibre !

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, la lumière s'impose. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. Les volumes sont parfaitement proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation naturelle. Exposition plein Sud.

La cuisine ouverte, signée Ixina, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied :
* Une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin.
* Une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou une bureau.
* Une salle d'eau avec douche à l'italienne
* Buanderie/cellier et WC séparés.

A l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage intime et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille.

A l'extérieur, le jardin a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : Oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré, un bassin à poissons, des perspectives ouvertes : Une véritable bulle de sérénité.
Parfaitement exposé, le terrain permet d'envisager l'implantation d'une piscine avec évidence et élégance.

PRESTATIONS et CONFORT : Construction de 2020, Normes PMR. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), Domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif.
DPE A / A
Garage et abri de jardin
Taxe foncière : 1402 euros

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
Joyce n'est pas simplement une maison.
C'est une architecture maîtrisée.
Des lignes pures.
Une clarté omniprésente.
Une sensation immédiate d'harmonie.
... Un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com, je serai ravie de vous la faire découvrir.

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Mandat « Joy's » numéro 439437. Prix de vente : 772.500 euros HAI, honoraires inclus. DPE 45 GES 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 441849REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Germine ».

Niché au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère, un ancien hôtel particulier, à deux pas de la rue Closmadeuc, de la mairie, des halles et à cinq minutes à pied du Port de Vannes, cet appartement de 6 pièces révèle toute l'élégance des grands appartements Vannetais. Ici, tout se savoure à pied : le marché du matin, les restaurants du centre historique, les promenades vers les remparts au fil des saisons.

Seul sur son palier, cet appartement de 155 m² séduit dès le seuil par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses matériaux. Le hall spacieux distribue harmonieusement les espaces et donne le ton : parquet ancien à lames larges, moulures délicates, hauteurs sous plafond généreuses (2,65 m) et magnifiques cheminées en marbre qui insufflent un charme intemporel à chaque pièce.
Les espaces de réception composent un salon-salle à manger de plus de 40 m², reliés par une voûte élégante et baignés d'une belle lumière venant du sud. Un espace généreux, aussi élégant pour recevoir que chaleureux pour la vie de tous les jours.

La cuisine, spacieuse et indépendante (18 m²), révèle une belle personnalité : plan de travail blanc, façades noires épurées, mur en briques apparentes jointées. Une pièce à la fois graphique et chaleureuse, où l'on aime s'attarder.

L'espace nuit offre quatre chambres remarquables par leurs volumes et leurs caractères (14,6 m², 17,4 m², 18,9 m² et 18,9 m²), chacune ayant préservé le charme de l'ancien : parquet, cheminée en marbre, hautes fenêtres à balustrade en fer forgé. L'une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains complète l'ensemble, offrant confort et praticité pour la vie quotidienne.

Côté prestations : aucun travaux à prévoir. Menuiseries bois, double vitrage. Chaudière individuelle au gaz, marque Frisquet (révisée). VMC autoréglable. La copropriété compte seulement 5 copropriétaires, gérée en syndic bénévole. Charges faibles (49 euros/mois).
Taxe foncière 1 678 euros
DPE : C/C

Une cave de 26 m² complète ce bien d'exception.

Les atouts :
Ascenseur
155 m² Loi Carrez
Exposition plein sud
Une salle de bains et une salle de douche privative
Petite copropriété 5 lots · Charges 49 euros/mois
Parking en abonnement à 2 min à pied
Seul sur son palier : intimité et tranquillité assurées
Aucun travaux à prévoir

Situation
50 m de l'hyper centre
5 min à pied du Port de Vannes
Commerces, marché, écoles et restaurants à pied
10 min de la gare SNCF (Paris/Vannes 2h30)

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui me touche dans cet appartement, c'est cette élégance discrète, celle qui se découvre pas à pas. Les cheminées en marbre, le parquet ancien aux lames généreuses, les fenêtres à balustrade ouvrant sur les toits de Vannes. Chaque détail raconte l'histoire du lieu avec douceur et authenticité. Et puis il y a cette cuisine, noire et blanche sur fond de briques : un vrai coup de coeur, à l'image d'un appartement qui sait conjuguer avec bonheur le caractère vannetais et le confort d'aujourd'hui. Honnêtement, j'ai eu du mal à quitter les lieux tant l'atmosphère y est agréable et chaleureuse. »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat réf : 441849 , « Germine ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (110) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1660 et 2290 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230) ; Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 588 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 441191REE

 VANNES (56000)

Nouveau et en Exclusivité. Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Les Reflets ».

Au coeur d'un parc résidentiel privé et sécurisé aux portes de Vannes, dans un écrin de nature préservée de 3 hectares, « Les Reflets » s'impose comme l'une de ces propriétés que l'on ne rencontre qu'une fois. Signée par l'architecte Joseph Guillemot de Baden, cette demeure contemporaine de 235 m², 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied (possibilité d'une 5e chambre), allie avec une élégance rare l'architecture de caractère, le confort absolu et la beauté saisissante d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes du Port de Vannes et à 2 minutes d'Arradon et du Golfe du Morbihan.

Ici, chaque regard porte loin. L'étang privatif illuminé en soirée, les pelouses généreuses plantées d'arbres centenaires, la piscine Hydramat 9x5 m avec son abri Abridéal électrifié, autant d'espaces qui font de ce parc un tableau vivant, renouvelé au fil des saisons. Et quand le soleil décline, la maison toute entière se reflète dans l'eau immobile, des images dont on ne se lasse pas.

Dès l'entrée, le ton est donné par un escalier sculptural en chêne massif sur mesure, véritable oeuvre architecturale habillant un mur sur toute sa hauteur. Le séjour de 80 m², lumineux et généreux, s'étire entre cheminée fermée double face signée Chamaillard et larges baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse en pierre naturelle, la piscine et le parc. La cuisine, accessible par une somptueuse verrière, imaginée et dessinée par les propriétaires et réalisée par un métallier, est entièrement équipée avec l'électroménager haut de gamme de la marque allemande Gaggenau. Dessinée par Vannes Cuisines, elle dispose d'un vaste îlot central avec coin repas intégré, de nombreux rangements, d'une hotte semi-professionnelle et de façades laquées blanches et un plan de travail en résine Corian. Une arrière-cuisine buanderie vient compléter cet ensemble.

La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable appartement privé : chambre baignée de lumière avec baies vitrées panoramiques donnant sur la piscine et le jardin, salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne habillée d'une mosaïque de caractère, robinetteries encastrées au mur, double vasque, dressing, climatisation réversible et WC privatif suspendu. A côté, un bureau indépendant avec accès direct sur la terrasse et la piscine : idéal pour un espace de télétravail, de bien-être selon les envies, ou une autre chambre.

L'étage, accessible par l'escalier en chêne massif, présente trois chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec mezzanine, et l'une avec salle de douche privative. Le palier dessert une salle de bains au beau potentiel avec baignoire et douche, plusieurs placards de rangement et des WC. Les volumes sont généreux et baignés de lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit inclinées qui ouvrent de belles perspectives sur le ciel et la cime des arbres.

Côté prestations : Construction de 1990, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Baies vitrées anti-effraction. Alarme avec télésurveillance. VMC autoreglable. Aspiration centralisée. Double garage de 45 m² avec portail et porte électriques. Piscine Hydramat 9x5 m à fond progressif (1 à 2 m), liner soudé renforcé haute résistance, équipée de son abri Abridéal électrifié. Tableau électrique triphasé. Toiture ardoises naturelles entretenue annuellement.

Exposition : Sud Ouest
DPE B/A
Taxe foncière : 3387 euros

Les atouts :
Maison d'architecte signée Joseph Guillemot de 235 m², en surface habitable (+ de 235 m² au sol).
Séjour de 80 m². Cuisine avec somptueuse verrière
Étang et parc éclairés, 3 hectares, Piscine 9x5 m avec abri électrifié
Double garage. Possibilité d'extension.

Situation :
10 min du Port de Vannes
2 min d'Arradon
Commerces et commodités à proximité

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle.
« Ce qui m'a immédiatement touchée en découvrant « Les Reflets », c'est cette sensation rare d'être ailleurs, alors que Vannes n'est qu'à quelques minutes. Le matin, la lumière glisse sur le parquet de la suite et se pose sur l'étang. Le soir, les reflets sur l'eau font de chaque coucher de soleil un moment unique. L'escalier en chêne sur mesure, la verrière d'atelier, la suite parentale ouverte sur la piscine... chaque détail témoigne d'un soin et d'une qualité vraiment rares. Tout est beau, chaleureux, parfaitement entretenu et apaisant.
Une propriété que l'on ne quitte qu'à regret ».

Une opportunité rare sur le marché vannetais, destinée aux amateurs de lieux singuliers où architecture et nature dialoguent avec élégance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à me contacter : Emmanuelle RENAULT, 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées.

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Mandat « Les Reflets » numéro 441191. Prix de (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428460BCP

 LAZ (29520)

Maison sans voisin. Au bout du chemin, la tranquillité.
3 chambres , salle d'eau avec douche et bain, toilettes sèches.
Entrée sur petite véranda, salon séjour et grande cuisine avec baies vitrées, buanderie.
1 pièce chambre / bureau en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Assainissement individuel en cours mais toilettes sèches.
Autonome par eau de source avec système de filtrage. Electricité récente.
Chauffage au bois.
Terrain de 5500 m² + 1 hectare de bois inclus dans la vente.
Penty ( dépendance en pierre ) et hangar.

Budget : 187 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires 6 % à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire G 452 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre c 14 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418352DAC

 KERPERT (22480)

GRAND POTENTIEL : ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEUR ? HAMEAU CALME
KERPERT (22480) ? CÔTES D'ARMOR

Vous rêvez d'un projet de rénovation à la campagne ? Cet ensemble immobilier, situé au coeur d'un hameau paisible, est une opportunité rare à saisir. Parfait pour une résidence secondaire, un gîte, ou deux logements distincts !

? LE BIEN EN DÉTAILS :
L'ensemble se compose de deux maisons à réhabiliter, sur une parcelle de 740 m² environ.

MAISON PRINCIPALE (Environ 75 m² habitables) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminée et une chambre de plain-pied.
Potentiel : Menuiseries en bois double vitrage déjà installées. L'aménagement intérieur est à repenser entièrement pour maximiser l'espace.

SECONDE MAISON (Potentiel d'aménagement) :
Structurellement saine, elle offre la possibilité d'un agrandissement du logement principal ou de la création d'un second logement/atelier indépendant.

? EXTÉRIEURS ET TRAVAUX A PRÉVOIR :
Terrain : Une surface de 740 m² facile à entretenir, idéale pour aménager un jardin et une terrasse.
Travaux : Rénovation complète nécessaire (intérieur et structurel).
Assainissement : Le système individuel est à créer par l'acquéreur.
PRIX DE VENTE FAI51 000 euros
HonorairesIntégralement à la charge du Vendeur.
DPENON SOUMIS AU DPE (Bien à rénover sans système de chauffage)
RisquesLes informations sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Mandat Réf.418352 DAC
PROJET CRÉATIF A PETIT PRIX ! Pour plus de renseignements sur les possibilités de ce bien, contactez votre mandataire immobilier :
Charles DASSONNEVILLE
Téléphone : 06 80 99 58 57
Courriel : c.dassonneville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE E.I., agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS Nantes n° 487 624 777. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles DASSONNEVILLE, au 0680995857 ou, par courriel à c.dassonneville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles DASSONNEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 791358484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418352 DAC?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charles DASSONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 791358484 - .

Maison

Ref. 441822ALGA

 LORIENT (56100)

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de ville de 87 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle bénéficie d'un jardinet, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, et offre un beau potentiel d'évolution notamment en aménageant le garage en chambre parentale.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 17 m² avec beau plancher
Une cuisine équipée de 11,50 m²
Un WC

A l'étage :
3 grandes chambres sur parquet (11,7 m² - 15 m² - 16,5 m²) avec placards intégrés
Une salle de bain avec WC

Annexes et extérieurs
Garage de 15 m² avec eau, électricité et étagères
Cave de 14 m² avec eau et électricité
Grenier d'environ 45 m²
Jardin à l'arrière
Terrain total totalement clos d'environ 184 m²

Confort et équipements
Chauffage gaz de ville
Huisseries récentes
Volets électriques de qualité
Beaux parquets dans le séjour et les chambres
Maison saine et lumineuse
Crépis propre
Tout-à-l'égout

Localisation idéale :
5 min du centre de Lorient
5 min de la gare
5 min de l'hôpital et des cliniques
3 min des écoles
3 min d'un arrêt de bus
6 min d'un grand centre commercial
3 min de la N165 (Quimper - Vannes)
10 min des plages

A savoir :
Maison habitable de suite, sans gros travaux à prévoir immédiatement.
Quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour.

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec Lorient et ses infrastructures.

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Informations complémentaires :
- Prix euros : 240 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00%
- Prix total : 249 600 euros

DPE F GES F (cause chaudière au gaz de ville, d'un certain âge)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 480 euros minimum - 3 390 euros maximum (années 2021, 2022, 2023).

- Diagnostics effectués en décembre 2025.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440968ALGA

 PLESTIN-LES-GREVES (22310)

Exclusif : Située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de Plestin-les-Grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes.
Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure.
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1-Longère principale 128 m² habitables ?entièrement rénovée avec goût
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 41 m²
Cuisine ouverte aménagée de 15 m²
Chambre parentale avec salle d'eau
WC indépendants
Buanderie
A l'étage :
Salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer
3 chambres
Salle de bain
WC indépendants
Prestations :
DPE : C / A
Chauffage géothermie au sol
Tout-à-l'égout
Électricité et diagnostics aux normes
Charpente et toiture neuves
Huisseries récentes
Conduit de cheminée existant
Maison très lumineuse
Terrain entièrement clos
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2-Seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager
Le gros oeuvre est déjà réalisé :
Charpente et toiture neuves
Murs en excellent état
Dalles béton réalisées (sol et étage)
Ouvertures créées
Huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres)
Raccordements eau et électricité effectués
Raccordement au tout à l'égout réalisé
A l'étage : superficie aménageable de 86 m2 au sol.

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3-Dépendance supplémentaire
Une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier...).
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Emplacement privilégié
A proximité immédiate des plages :
Tossen Ar C'hoz, Roches d'Argent, Grève des Curés, Porz Mellec ...
Idéal pour un gîte ou maison secondaire

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Un bien rare sur le secteur
Cette propriété conviendra parfaitement :
à une grande famille
à un projet de résidence secondaire
à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou gîtes
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Informations complémentaires :
- Prix euros : 549 080 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60%
- Prix hors honoraires : 530 000 euros

DPE C GES A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 euros et 2 200 euros (années de référence des prix 2023)
- Diagnostics effectués en janvier 2026.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 417609B-AUS

 PLOERMEL (56800)

HOTEL / RESTAURANT : MURS ET FONDS DE COMMERCE, Morbihan (30 mn de VANNES).
Bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que d'un emplacement privilégié et particulièrement agréable. Cet hôtel /Restaurant classé trois étoiles avec licence IV proche de l'axe VANNES -RENNES.
Etablissement aux normes, aucuns travaux à prévoir se compose de la façon suivante :
Un accueil réception
Sept chambres doubles équipées (Possibilité de les dissocier du restaurant pour en faire des chambres d'hôtes)., un logement de fonction de 50 m2
Un bar, 1ère salle de restaurant d'une capacité de 20 pers., une 2ème salle de 60/70 pers. Possibilité de la division en trois pour l'accueil de réunion ou séminaire.
Cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, cave.

Fort potentiel d'accroissement
Idéale pour un couple, associé ou investisseur, en recherche d'opportunité professionnelle avec une réelle qualité de vie.

A saisir et visiter sans tarder.
Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 312000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 417 609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 423024B-AUS

 VANNES (56000)

Sud Morbihan (20 mn de VANNES). Laurent Sallé vous propose cet hôtel restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en bordure de mer ainsi que d'une excellente notoriété.
Cet établissement dispose de 10 chambres, d'un restaurant avec terrasse, entièrement tourné vers l'océan.

Cession de fonds de commerce : 625 000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Loyer : 5 000 euros TTC
Logement de fonction

DOSSIER SUR DEMANDE APRES PREMIER ENTRETIEN TELEPHONIQUE

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 423 424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404839B-AUS

 VANNES (56000)

Questembert (56230) : Laurent SALLE, vous propose ce local commercial (Actuellement boutique de lingerie) située au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan).
Ce commerce d'excellente réputation dispose d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années, il se compose d'un local d'environ 45 m², d'une cave et d'un appartement Type T2 rénové.
Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité dans une zone passante, parking à proximité.
Au-dessus, un appartement Type T2 en duplex d'environ 42 m² .

Loyer : 990 euros HT/mois
Prix de vente : 44 000 euros Honoraires à la charge de vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la
visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404 839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent SALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406991AUS

 RUFFIAC (56140)

RUFFIAC 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 194 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 209 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423851DUI

 VANNES (56000)

Dans un parc arboré, au calme d'une impasse sur Vannes/Ploeren, cette propriété offre un cadre de vie idéal et sa fonctionnalité ne peut que séduire.
La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec placard, un séjour de 45 m2 traversant et très lumineux avec une superbe cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier bien pratique. Elle offre deux chambres en rdc dont une suite parentale avec salle de bains et WC . La seconde chambre a aussi une salle d'eau avec WC.
A l'étage, la configuration se divise en deux parties distinctes : une grande chambre avec WC lave mains, et un espace indépendant (ou pas) comprenant deux studios , chacun doté d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC, idéal pour la location ou l'accueil de proches.

L'ensemble est agrémenté d'un grand atelier avec carport, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une partie de l'énergie de la maison.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 940 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du calme et de la verdure.
Tous commerces à proximité.
Prix de vente 648 900 euros dont 3 % d'honoraires inclus soit 630 000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2530 euros indexées au 1 er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423851- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr