Achat immobilier - Bron : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Bron - Page 2

Local commercial

Ref. 430745B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose à la vente le fonds de commerce exploité en prêt à porter, idéalement implanté Cours Gambetta, au coeur du 3éme arrondissement de Lyon.
Situé sur un axe stratégique très fréquenté, ce commerce bénéficie d'un environnement dynamique, d'un fort passage piéton, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidélisée comme de passage.
Surface de vente : environ 80 m² permettant un aménagement fluide et accueillant
Mezzanine à l'arrière servant de réserve et stockage, pratique pour optimiser la surface commerciale
Grande vitrine offrant une exposition remarquable sur l'avenue
Bail 3/6/9 ? Tous commerces sauf restauration, offrant une réelle polyvalence pour un repreneur souhaitant changer de concept
Loyer mensuel : 2 150 euros TTC.
Ce commerce se situe dans un secteur très recherché, entouré de nombreux commerces, services, restaurants, bureaux et à proximité immédiate des transports en commun. L'emplacement offre un trafic constant à toute heure de la journée, idéal pour développer un chiffre d'affaires régulier.

Le local est particulièrement propre, bien entretenu, et peut être exploité immédiatement. Sa configuration permet de s'adapter à divers univers : prêt-à-porter, chaussures, accessoires, beauté, concept store, activité de services, ou toute activité hors restauration.
Prix de vente : 181 000 euros frais d'agence inclus
Un dossier complet vous sera transmis sur simple demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je reste disponible pour échanger sur votre projet et planifier une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 439995AGAR

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m² Carrez (42 m² au sol).

Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante, offrant un confort et une intimité rares, avec une agréable sensation d'une petite maison de ville.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement d'angle bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien.

Vous serez séduit par son atmosphère cocooning et chaleureuse, parfaitement adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Côté confort, une climatisation réversible vient compléter les prestations.

Un bien atypique et recherché, dans un secteur dynamique où la demande reste forte.

A visiter sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 1048 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 432503B-TCL

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

69007 LYON Fonds de commerce restaurant licence 3 avec terrasse.

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, Thierry Coll vous propose ce restaurant de près de 90 m² représentant une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et dynamique.

Atouts majeurs :
Licence 3
Climatisation sur l'ensemble du local
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir.
Faible loyer : seulement 1800  euros HT/mois

Agencement :
Rez-de-chaussée : espace bar avec 30/ 35 couverts avec tapis roulant à sushis, idéal pour un concept asiatique ou gastronomique.

Étage : grande salle accessible par l'escalier, capacité 20 couverts.
Terrasse plein sud : environ 20 places

Idéal pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer une activité dans un espace clé en main, à fort potentiel commercial.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Mandat : 413120
Prix de cession : 133.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 439108TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, un magnifique studio de 22.59 M² et sa terrasse de 18.30 M² exposé plein sud. (livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 M² donnant sur la terrasse de 183.30 M², une salle d'eau de 3.37 M² avec WC.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE non requis.
Prix de vente: 210.000 euros
Mandat 439108
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 429388TCL

 VENISSIEUX (69200)

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.

Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol.

Caractéristiques :
Surface totale : 82 mètres carré
Grand salon : aménagé pour recevoir des convives
Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses)
Cuisine : à aménager
Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité)
Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier)
Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre)
Cave : incluse (pour le rangement des objets)
Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique)
Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale)
Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique)
Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites)
Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait)

Avantages :
Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle.
Proximité : commerces, écoles, et transports en commun
Réfection : entièrement rénové, rien à faire.
Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis
Cave : pratique pour le rangement des objets
Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024.

Localisation :
Proximité : commerces, écoles et transports en commun

Visite :
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Disponibilité :
Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité !

Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.
Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)

Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.
DPE : B
Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 429388
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.
Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros.

Mots-clés :
#Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB
Copropriété de 200 lots.

Charges annuelles : 2600 euros.

Local commercial

Ref. 441654B-TCL

 GENAS (69740)

A VENDRE Fonds de commerce Traiteur / Pâtisserie 53 m² - GENAS 69740

Situé sur la commune de Genas, ce fonds de commerce d'une superficie de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique.

Loyer : 900 euros HT / mois
Surface : 53 m²
État :local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
État général irréprochable

Le local est parfaitement adapté à une activité de traiteur ou pâtisserie (activité recommandée), avec possibilité également d'exploiter un concept de restauration rapide.

Équipements inclus :

Matériel complet permettant une exploitation immédiate en activité traiteur
Une chambre froide
Four professionnel
Fourneau gaz ou induction
Plaques de cuisson Gaz et induction
Marmites / casseroles professionnelles
Sauteuses
Friteuse
Plancha (selon activité)
Bain-marie
....etc
Équipements professionnels en parfait état de fonctionnement

L'ensemble est opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans investissement complémentaire en travaux ou en matériel.

Belle opportunité pour artisan, professionnel de bouche ou investisseur souhaitant développer une activité qualitative dans un secteur attractif de l'Est lyonnais.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 53 m²
Loyer mensuel : 890 euros HT

Mandat : 441654
Prix de cession : 70 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 2 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 420808B-IDG

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Idriss Gass vous propose la vente d'un fonds de commerce d'alimentation idéalement situé dans le 8è arrondissement, à proximité de commerces , transports en commun et axes principaux.
Ce local de 60 m² est actuellement exploité en petite superette de proximité et bénéficie d'un équipement complet :
Armoire réfrigérée et étalage pour vos produits frais.
Rangements optimisés pour le stock et l'organisation quotidienne.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Système de vidéosurveillance pour la sécurité.
Point relais opérationnel, ajoutant une source de revenu complémentaire.
L'espace comprend également une arrière-boutique, un WC et une cave , offrant un fonctionnement pratique et polyvalent.
Une opportunité clé en main pour tout entrepreneur souhaitant reprendre un commerce opérationnel avec un fort potentiel de développement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420808 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contactez Idriss Gass pour plus d'informations et organiser une visite.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 443285TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Je vous propose de venir découvrir ce spacieux T4 de 82m² dans une copropriété fermée et sécurisée sur la commune de SAINT-PRIEST (69800)

Cet appartement bien entretenu comprend un lumineux séjour double de 24,80 M², une grande cuisine indépendante de 16 M², trois chambres de 10,5 M² à 11,90 M², une salle de bain de 4,07 M², et d'un WC séparé, de nombreux rangements, une cave, plusieurs places de parking communes à l'intérieur de la copropriété.
Prestations de qualité : double vitrage, isolation...
Proche commodités: Écoles, tramway, hôpital, accès périphérique...

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.
DPE : D
Prix de vente: 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443285.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 824 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1380 euros.
Copropriété de 824 lots - dont 824 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 436630TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

(69720) Venez découvrir ce magnifique terrain plat et viabilisé de 482 M², libre de tout constructeur, situé dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Bonnet-de-Mure. Ce terrain offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec son cadre champêtre et son voisinage agréable.

Le terrain est entièrement clos et arboré, offrant une intimité et une tranquillité absolue. Il est situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.

Le terrain est entièrement viabilisé, ce qui permet de commencer rapidement la construction de votre future maison. Il bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l'autoroute A43, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception dans un quartier calme et agréable de Saint-Bonnet-de-Mure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre rêve de devenir propriétaire.

DPE : non soumis
Prix de vente : 287.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 436630
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 100 euros.

Local commercial

Ref. 432057B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

EXCLUSIVITÉ : Emplacement N°1 - Opportunité RARE -TABAC / FDJ / PMU 250 m² + appartement T3 - Axe ultra -passant, flux constant toute la journée.

Le commerce offre une surface rare de 250 m², avec réserve, bureau, cuisine, cour + jardin, ainsi qu'un T3 de 60 m² inclus dans le bail.

Activités
* Tabac - FDJ - PMU
* Confiserie + boissons fraîches (forte demande grâce à l'école proche)
* Accessoires fumeurs + service café (flux du matin)
* Presse : activité non exploitée mais immédiatement activable

Atouts et potentiel
* Axe majeur très fréquenté, visibilité optimale en angle de rue
* Sécurité complète : caméras, alarme, rideaux métalliques.
* Horaires actuels : 7h-19h30 du lundi au samedi, énorme potentiel soir + dimanche.
* Possibilité comptoir café intérieur.
* Surface permettant d'étendre l'offre : vape, relais colis, presse, snacking adapté tabac.

- Indicateurs financiers
Très belles commissions tabac / FDJ / PMU
Chiffres détaillés sur demande après échange téléphonique.

- Bail
* Loyer 1 800 euros HT, sans charges.
* Ensemble rare : 250 m² + T3 de 60 m² + dépendances.

Cession du fonds de commerce à 556.000 euros, honoraires vendeur.

Dossier complet et visite sur demande Idéal pour professionnel du loisir, de l'événementiel ou investisseur souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel de développement.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 432 057.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 428842B-IDG

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la vente de produits technologiques, incluant smartphones, tablettes, ordinateurs et accessoires associés, situé au coeur du 7? arrondissement de Lyon, dans un secteur commerçant à fort passage et à la visibilité remarquable.

L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, à proximité immédiate des quais du Rhône, dans un environnement urbain très attractif, mêlant bureaux, commerces de proximité, écoles et universités. La zone profite d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), assurant un flux piéton dense et régulier, aussi bien en semaine que le week-end. Cette localisation stratégique offre une clientèle variée et fidèle, composée aussi bien de particuliers que de professionnels.
Le local, d'une surface totale d'environ 75 m², présente une belle configuration fonctionnelle et moderne. Il comprend un vaste espace de vente lumineux bénéficiant de grandes vitrines offrant une visibilité optimale, un bureau indépendant, un atelier technique, une réserve de stockage, ainsi qu'un espace personnel équipé de vestiaires, d'un point d'eau, de WC et d'une kitchenette.
Aucun travaux à prévoir : le local est propre, entretenu et prêt à être exploité immédiatement, dans un cadre professionnel et soigné.
Le bail commercial 3/6/9 est en place, avec un loyer mensuel de 1 250 euros HT/HC, parfaitement adapté à la qualité de l'emplacement et à la superficie.
Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 euros frais d'agence inclus.
Cette affaire représente une opportunité rare pour un professionnel ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du centre de Lyon, où la demande et le potentiel commercial demeurent particulièrement élevés.
Un commerce à fort rendement, conjuguant visibilité, emplacement et rentabilité au sein d'un environnement en constante activité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 410300LACO

 BRON (69500)

BRON, Lauren CORREAS vous propose un T3 dans cette magnifique résidence de 58 appartements.

Situé au coeur de Bron, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du parc de Parilly, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m², idéalement placé.

Au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour/cuisine lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC séparés.

Chauffage collectif, fenêtres double vitrage, cave en sous-sol et stationnement facile aux abords de la résidence. L'environnement est calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au centre de Lyon par le tramway T2 ou T5.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Copropriété de 150 lots - dont 58 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.
Lauren CORREAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808574164 RSAC LYON - .

Appartement

Ref. 436625TCL

 SAINT-FONS (69190)

Saint Fons (69190), appartement T3 de 57.07 m2 de surface carrez au 2e étage sans ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée et surtout sans aucun vis-à-vis.(Superbe vue sur Lyon et la cathédrale de Fourvière )
Comprenant une cuisine donnant sur un balcon , une salle à manger , 2 chambres , une salle d'eau et 1 WC séparés , chauffage collectif , nombreux rangements.
Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré.
Parking collectif .
Mandat N° 436625
DPE : E. Prix de vente : 162 000 euros, Honoraire à la charge du vendeur.
Appartement bénéficiant de la garantie Protec +
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 -
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 2000 euros.
Copropriété de 180 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Local commercial

Ref. 435831B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

COLL Thierry vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à des investisseurs rendement ou investisseurs-exploitants, idéal pour une enseigne nationale ou un indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

L'environnement combine :
- Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
- Pavillonnaire existant
- Écoles à proximité
- Résidence senior
- Maison médicale

L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
- Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
- Hypothèse bloc 253 m² :
- Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
- Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

- Hypothèse division :
117 m² : 24 570 euros HT/an
133 m² : 27 930 euros HT/an
Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
- Boulangerie - pâtisserie - snacking
- Primeur - commerce alimentaire spécialisé
- Boucherie - traiteur
- Salon de thé
- Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

Double potentiel :
- Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
- Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

PRIX :
- Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
- 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
- 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité d'acquisition en bloc ou division.

Dossier complet et visite sur demande

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve une réalité !

Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 435831 .
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
(1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 416302B-IDG

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce exploité actuellement en bar à chicha et salon de thé, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, un secteur dynamique et à fort potentiel commercial.
Surface totale : 98 m²
Local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Activité actuelle : Bar à chicha et salon de thé avec clientèle fidèle
Salon privatif pour soirées ou événements
Box fermé en sous-sol (garage inclus) ? rare dans ce secteur
Situé dans une résidence récente, cadre agréable et sécurisé
Localisation et environnement
Quartier dynamique, à proximité immédiate des universités, commerces et établissements de loisirs
Très bonne accessibilité : métro, tram, bus à quelques pas
Fort passage piéton et routier, fréquentation élevée par étudiants et jeunes actifs
Proximité des grands axes stratégiques reliant Lyon Centre et la Presqu'île.
Prix de vente : 132 000 euros, honoraires vendeur.
Activités possibles : Bar à chicha, salon de thé, coffee shop, concept lounge
Emplacement stratégique dans un secteur porteur
Opportunité idéale pour un projet entrepreneurial dans un environnement attractif

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416302 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Obtenir plus d'informations.

Contactez Idriss Gass dès maintenant pour organiser une visite

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 416605B-PROC

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

BEL EMPLACEMENT A SAISIR - Patricia ROCHAT vous propose à la vente le FDC de ce restaurant de spécialités offrant 90 m², avec 50 couverts et 25 places en terrasse , idéalement situé dans le quartier de Perrache .
Ce restaurant bénéficiant d'une belle renommée, dispose d'une excellente visibilité sur un axe passant et possède 2 extractions ( dont dans la zone pour l 'emporter ).
Le Chiffre d'affaires est réalisé sur 7 services, permettant encore de belles perspectives de développement .
L'établissement à la décoration intérieure soignée, est climatisé avec du matériel et des équipements en bon état;
Bail 3/6/9 en cours avec un loyer de 2.700 euros HT mensuel.
Licence grande restauration , Pas de salarié à reprendre.
Possibilité de crédit vendeur, avec apport minimum 65 000 euros.
Prix de vente : 70 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat réf : 416605
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 434110FLP

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

69006 Lyon, idéalement situé Boulevard des belges à proximité de l'entrée du parc de la tête d'or, sans vis à vis, ce magnifique appartement de 186m2 est plein de cachet.

Dès l'entrée vous avez un grand espace qui distribue 3 pièces principales, la pièce de vie, le salon et la bibliothèque, ces pièces pouvant être réunies si on le souhaite, ont la chance de n'avoir aucun vis à vis.

Un couloir tout en parquet distribue sur 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Une cuisine conclue ce bien avec un petit balcon sur cours.

Vous cherchez un bel appartement qui ne laisse pas indifférent, du parquet, des moulures, du cachet, contactez moi.

Pour compléter ce bien, un grenier anciennement "chambre de bonne", ainsi que 2 grandes caves et un parking commun, un vrai plus pour le quartier.

Bon diagnostic D avec chauffage individuel gaz

Prévoir un budget travaux, l'électricité est à revoir.

Prix : 995.000 euros (honoraires inclus)

Disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAMPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 497729400 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434410
Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 3032 euros.
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 449651B-TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Opportunité rare sur le secteur de Lyon 8? !

Thierry Coll vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé, dédié exclusivement à la vente à emporter et parfaitement adapté aux nouveaux modes de consommation.

Caractéristiques du local :
Superficie : 38 m²
Loyer très attractif : 500 euros HT / mois
Local fonctionnel et optimisé
Aucun travaux à prévoir
WC personnel
Gaine d'extraction aux normes.
Activité de restauration rapide (sans places assises)
Entièrement opérationnel avec les plateformes de livraison actuelles (Uber Eats, Deliveroo, etc.)
Idéal pour concept de street food, dark kitchen ou franchise

Les + :
Faibles charges fixes
Rentabilité optimisable immédiatement
Emplacement stratégique avec bon flux

Mandat : 449651
Prix de cession : 60 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 439922TAB

 MEYZIEU (69330)

Exclusivité Meyzieu. Découvrez ce duplex T4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les plus :

Dernier étage

Garage fermé

Place de parking privative

Copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants

Écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.
A deux pas du stade Groupama Stadium. Idéal pour les amoureux de Football

Prix : 259 000 euros HAI charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1597 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438033VTEB

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux!
Alors venez découvrir dans Lyon 5, avenue de Ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations.
Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond , et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence.
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration.
La cuisine est équipée et aménagée et très moderne.
Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition.
Les plus:
Très lumineux, au calme , et a proximités des commerces , établissements scolaires et transports en commun.
Prix de vente:164900 euros honoraires charges vendeur).
Montant des charges:163.51 euros (chauffage collectif, eau froide , entretien espaces vert et parties communes dont 8.28 euros de fonds Alur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 99.36 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr