Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 340

Appartement

Ref. 389700SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens vous propose cette maison de vacances de type appartement duplex de 51 m2 au coeur de la forêt de Suzac à St Georges de Didonne (17110) en direction de Meschers sur Gironde (17132).
Ce bien à quelques minutes à pied de la plage se compose:
Entrée sur séjour/salle à manger, belle cuisine ouverte à l'américaine aménagée et entièrement équipée, espace salon, douche et wc indépendant, .
A l'étage: Palier avec entrée de lumière et grands placards, une chambre avec balcon terrasse avec orientation au Sud, une deuxième chambre, salle de bain.
Belle terrasse. parking.
Vendue entièrement meublée et équipée.
Proche de Royan à 10 mn en voiture, centre ville de St Georges à environ 10 mn en vélo via la piste cyclable, bus à proximité, environ 800 m de la plage etc..
Petits commerces dans le village.
Ce bien, uniquement pour un habitat secondaire, se situe dans un beau village de vacances en copropriété, ouvert du 15 mars au 31 octobre de chaque année.
Avec votre autorisation 4 semaines sont louées par le village de vacances, avec rétribution de revenus locatifs sur juillet/août . Le reste de la période est en loisirs pour vous ou pour location complémentaire via le village, si vous le souhaitez vous avez à votre disposition (restaurant, grande piscine, terrain de pétanque, de basket, salle de sport, salle de jeux, laverie, épicerie etc..) et aussi toutes les animations pendant la période estivale.
Idéal pour des vacances à la mer en famille et pour les enfants.
A saisir rapidement car cadre magnifique.

Surface CARREZ : 51 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 euros. Pas de procédure en cours

Prix de vente 118 948 euros Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (113 500  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1 043 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : F GES : C Surface CARREZ : 51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .

Maison

Ref. 406046SPLA

 UCHIZY (71700)

EXCLUSIVITÉ

COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison de village, au calme, dans un hameau de maisons en pierre.

Vous cherchez une grande maison atypique, unique, rénovée mais avec la possibilité de rajouter au moins 100 m2 habitables supplémentaires, c'est l'endroit qu'il vous faut.
Cette maison est parfaitement entretenue et choyée par sa propriétaire.

Un magnifique jardin arboré, de plus de 500m2, une terrasse en bois à terminer.

De très nombreuses dépendances, le tout en excellent état. Un grand préau donne sur le jardin.

Uchizy est une jolie petite commune où il fait bon vivre.

Néanmoins elle est proche de toutes les commodités :

7 mn de Tournus (A6 et gare)
25 mn de Mâcon (gare TGV)
35 mn de Chalon sur Saône
1h15 de Lyon

8 mn de l'entrée de l'autoroute A6

loisirs :

Pêche, loisirs nautiques, randonnée, centre équestre à 2 mn de la maison

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite laquelle sans nul doute vous ravira.

Prix du bien : 220.000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
REF annonce : 406046 SPLA

Classe énergie D : 228 kWh/m²/an
GES D : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 060 euros par an indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) :

Date des diagnostics : 13/07/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à s.planchons@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .

Maison

Ref. 408696MAHL

 LE HAVRE (76600)

ÉNORME COUP DE COEUR - Maison impeccable - Il n'y a plus qu'à y déposer ses meubles !
Située dans un environnement calme et à proximité de tous les commerces, cette belle maison familiale totalement refaite d'une superficie d'environ 165 m2 répartis sur trois niveaux offre des prestations de qualité et des volumes généreux.
Au coeur de la maison, une jolie et grande cuisine aménagée, un séjour-salon d'environ 35 m2 baigné de lumière qui s'articule autour d'une cheminée centrale invitant aux moments chaleureux.
Une grande baie vitrée s'ouvrant depuis le salon vous mènera à la terrasse de 45 m2 baignée de soleil, parfaite pour les moments de détente.

Côté nuit, cette maison offre 3 grandes chambres plus une suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de douche et sanitaires privatifs complétées par deux autres salles de bains et sanitaires répondant aux besoins de la famille.
Le sous-sol complet comprenant chaufferie et espace de rangement ajoute un véritable atout à la maison.

Cette maison impeccable et parfaitement entretenue bénéficie d'une très bonne performance énergétique - C et C - ce qui lui offre un confort thermique été comme hiver ainsi qu'une consommation énergétique maîtrisée.
Maison de qualité située à quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Sans oublier la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Aspirateur centralisé à tous les niveaux.
Chaudière gaz à condensation. Portail et portillon électriques connectés.
Sans oublier une taxe foncière très raisonnable.

UN VRAI COUP DE COEUR !
A VISITER TRÈS VITE !

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 euros et 2 090 euros indexée à l'année 2021.

Prix : 355 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400280MAHL

 LE HAVRE (76600)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente dans le quartier prisé et recherché de la Rue Cochet / Sanvic Église, une maison entièrement rénovée, jamais habitée depuis sa rénovation, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et modernité.
Cette maison est une invitation à une nouvelle vie, sans aucun travaux à prévoir !

Ses futurs propriétaires vont adorer son espace de vie baigné de lumière , sa cuisine moderne, fonctionnelle et raffinée, ses 3 chambres élégantes dont une suite parentale, une très belle salle de douche et 2 sanitaires.
Une grande terrasse de 43 m2 pour votre détente.
Buanderie - Grand garage et jardin.
Toute la maison équipée de la domotique bénéficie de huisseries pvc - volets électriques.
Le tout dans un emplacement idéal, avec les transports en commun à deux pas, les meilleurs écoles et lycées à proximité ainsi que les commerces et une qualité de vie idéale.
Et en bonus, très bons diagnostics.
Laissez-vous séduire, cette maison n'attend plus que vous !
A VISITER TRÈS TRÈS VITE - BIEN RARE ET RECHERCHÉ DANS CE SECTEUR !

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT, au 06 24 80 39 71 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 842 027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Prix 396 000 euros Honoraires charge vendeurs.

Mandat réf : 400280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408897MAHL

 LE HAVRE (76600)

Je vous présente à la vente Place de Bléville dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de qualité baignée de lumière et posée sur un écrin de verdure.

Atout majeur : cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied grâce à ses 2 chambres en rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée se compose donc d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée avec baie vitrée sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de salle à manger ouvrant également sur sa terrasse pour vos repas ensoleillés, d'une salle de bains, sanitaires.
L'étage se compose de 2 autres chambres, d'un grand bureau avec fenêtre ou chambre d'enfant, sanitaires et d'un beau dressing.
A l'extérieur, un joli jardin ensoleillé pour votre détente sera parfait pour les beaux jours.
Et pour compléter ce bien, un grand sous-sol complet avec garage.

Cette maison est confortable, bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle.

BIEN DE QUALITÉ ! A VISITER TRÈS VITE !

PRIX DE VENTE 299 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413354GMIC

 LUSIGNY-SUR-BARSE (10270)

A seulement quelques minutes des plages et forêts du Parc Naturel Régional de la Forêt d'Orient, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, situé dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée d'environ 700 m².

Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou les projets d'investissement locatif, proposées au prix de 190 000 euros honoraires charges vendeur.

? Deux maisons indépendantes sur une même parcelle :

? Maison principale ? Environ 100 m² habitables
Cette maison de caractère offre un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée et accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparés. Un atelier en rez-de-chaussée surélevé ouvre sur un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement. Un garage attenant accessible depuis la rue complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

? Seconde maison ? Environ 80 m² habitables
Située juste en face, cette charmante maison dispose d'un double séjour avec poutres apparentes et cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage : un vaste palier idéal pour un bureau ou espace détente, une grande chambre, salle d'eau et toilettes. Habitable en l'état, elle bénéficiera néanmoins d'un rafraîchissement pour en optimiser le confort.

Atouts complémentaires :

Chauffage au gaz et cheminées

Double vitrage partiel (PVC et bois)

Toitures en bon état général

Raccordement au tout-à-l'égout

Jardin arboré avec bassin et floraisons saisonnières

Emplacement recherché :
Commune dynamique avec école et commerces de proximité (boulangerie, écoles...), à moins de 10 min des lacs de Lusigny-sur-Barse, des commodités et d'un supermarché, et à moins de 15 min du lac de la Forêt d'Orient. Un cadre privilégié pour les activités de plein air, la détente, ou le tourisme vert.

Projet idéal : résidence principale avec logement indépendant, maison de famille, investissement locatif saisonnier ou à l'année.

A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples possibilités.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 402126NMON

 BRIGNOLES (83170)

EN EXCLUSIVITE SUR BRIGNOLES (VAR)
A deux pas du centre ville, des commodités et établissements scolaires, idéal pour grande famille, maison d'hôtes ou investissement locatif
Sur 3 niveaux, elle offre :
Une très grande cave voûtée de caractère
Plusieurs chambres, cuisine, salle de bains, WC
Greniers aménageables : chambres, bureau, atelier, etc.
Un grand garage, rare en centre-ville
Atouts : beaux volumes, charme de l'ancien, nombreuses possibilités d'aménagement
Travaux à prévoir sauf toiture
Prix du bien : 262.500 Euros - Honoraires charges vendeur.
BIEN NON SOUMIS A DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au 0632905520 ou, par courriel à n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404143NMON

 LE VAL (83143)

Située sur la commune du Val, entre Brignoles et Saint Maximin, non loin des commodités et axes autoroutiers, je vous invite à venir découvrir cette très jolie villa R+1 d'une superficie de 193m² édifiée sur un terrain plat et clôturé de 2583m².
Elle comprend : une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte.
3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, avec salles de bains/douches privatives.
Mezzanine lumineuse en surplomb du séjour.
Un grand bureau, modulable en 4e chambre.
Nombreux rangements, cellier, WC indépendants à chaque niveau
A l'extérieur, place à la sérénité :
Une piscine Water Air avec plage de détente et pool house
Un chalet en bois niché sous les arbres, idéal pour les loisirs ou le télétravail
Un jardin paysager avec noisetiers, oliviers, petit pont de bois et bassin aux nénuphars
LES PLUS : garage, cave, chalet en bois, arrosage automatique par forage, eau de ville, panneaux solaires pour eau chaude, pompe à chaleur.
Son prix : 515 499 euros HAI
DPE : D (180) / GES : B (6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 630 à 3 600 euros
Pour plus de renseignements et visite, n'hésitez pas à contactez Nathalie MONNOT au 06 32 90 55 20
ou par mail : n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390494BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très belle propriété du XVIII -ème siècle, au coeur du pays d'Auge, à 8 minutes de Pont L'Evêque, et de Beuzeville, à 15 minutes de Deauville ou de Honfleur. Edifié sur un magnifique parc arboré de plus d'un hectare avec une partie boisée, cet ensemble immobilier , manoir et son bâtiment annexe en colombages et pierres, vous offre un beau cadre de vie et une exposition optimale. La maison principale, très conviviale, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, récente et très fonctionnelle, avec à proximité une terrasse couverte de 25m², avec la possibilité de la fermer et d'en faire une pièce à vivre très confortable ; un toilette et une buanderie, un salon et une salle à manger avec respectivement deux cheminées en pierre. Au premier étage, l'escalier en tomettes vous conduit à deux belles chambres dont une avec sa salle de douches privative, un bureau et un toilette indépendant ; Au deuxième et dernier étage, un grande chambre sous combles avec rangements. Sans aucun vis à vis, le bâtiment annexe, sur deux niveaux , ancienne étable est actuellement à usage de garage avec un grand espace de stockage avec chambre froide vous offre l'opportunité d'une deuxième maison à réhabiliter pour un projet de gîte ou de maison d'amis, 112 m² au sol + étage. La maison a toujours été entretenue, les toitures en ardoises ont été refaites en 2003, tout comme la micro-station ( assainissement individuel). Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature qui ont un projet d'achat de plusieurs maisons ( me contacter) . Le chauffage est au fuel, Double Vitrage. la Taxe foncière est de 1080 eurosuros.
très beau potentiel pour les amoureux de la pierre, à 2 heures de Paris et à 20 minutes de la mer , sans être isolé. accessible par l'autoroute A13 en 5 minutes.
Prix : 550 000 Euros Frais d 'agence inclus
Dpe : G - 407 kWh/m²/an G -105 kg/ CO² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :390 494 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410934PEGB

 LA LLAGONNE (66210)

Maison de village rénovée avec dépendance , Vue montagne à La Llagonne (66210)

Située au coeur du charmant village de La Llagonne, à 10 minutes des premières stations de ski, cette maison de village entièrement rénovée offre une surface habitable de 200 m², répartie sur trois niveaux, avec en plus une dépendance de 32 m² idéale pour de la location.

Le bien se compose de :
5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou plusieurs locataires,
Une salle d'eau, 2 WC indépendants,
Une terrasse de 23 m²,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et poêle à granulés ,
Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec meubles et électroménagers inclus.

En rez-de-chaussée :
Une grande pièce d'environ 35m² + un atelier de 23m² offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, espace de loisirs ou de travail),sanitaires existants
Une dépendance de 32 m², avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau ,une petite terrasse de 10 m² et un accès indépendant, parfaite pour un revenu locatif immédiat ou pour accueillir famille et amis.

Les prestations techniques sont de qualité :
Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants,
Chauffe-eau thermodynamique,
Chauffage électrique à inertie (pierres réfractaires) + poêle à granulés,
Façade refaite à neuf,

Garage
Deux places de stationnement privées devant la maison.
Aucun travaux à prévoir , Vous posez vos valises !

Idéal investissement locatif ou résidence secondaire.
Prix 480000 euros charge vendeur
Pas de copropriété.
DPE: C GES: A
La Llagonne
Un village de montagne vivant toute l'année, entre nature, ski et randonnée. Opportunité rare à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1457 euros et 1971 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .

Maison

Ref. 389889MAGR

 TREBES (11800)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 57 m², nichée au coeur de la résidence sécurisée "Les Villas de Laure" à Trèbes, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, évoquant l'ambiance d'un petit village de vacances avec ses chemins piétonniers, ses tonnelles de glycines et son boulodrome.

**Caractéristiques principales de la villa**
-Surface habitable : 57 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace.
-Terrasse : 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
-Pièces à vivre : Un séjour lumineux grâce à une baie vitrée orientée au sud, inondant la pièce de lumière naturelle, particulièrement en hiver.
-Cuisine : Semi-ouverte, équipée avec meubles de cuisine ainsi que des plaques à induction et une hotte aspirante neuves, avec possibilité d'ajouter des rangements supplémentaires.
-Chambres : 2 chambres spacieuses (exposition Sud), l'une avec un grand placard intégré (exposition Nord), offrant des espaces de rangement appréciables.
-Salle d'eau : Douche à l'italienne spacieuse, meuble-vasque, wc
-Buanderie : Espace dédié avec chauffe-eau récent, emplacement pour lave-linge et sèche-linge empilable, et rangements.
-Confort : Climatisation réversible entretenue par la copropriété, volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles récente et optimale, chauffage électrique dans chaque chambre en appoint .
-Stationnement : Place de parking nominative

**Atouts de la résidence "Les Villas de Laure"**
-Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et portillon à code, interphone et présence d'un gardien en semaine.
-Environnement : Espaces verts soigneusement entretenus, haies et tonnelles offrant une intimité préservée entre les habitations.
-Ambiance : Atmosphère conviviale et paisible, majoritairement occupée par des jeunes ou jeunes couples et des retraités en quête d'un cadre de vie agréable.
-Équipements : Présence d'un boulodrome et de chemins piétonniers propices aux promenades en famille ou avec des animaux.

**Proximité et commodités**
-Transports : Arrêt de bus à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Carcassonne et les environs.
-Commerces : Supermarché à 700 m et différents commerces à proximité

**Informations financières**
-Charges de copropriété : Elles comprennent l'eau, le gardien, l'entretien la résidence et de la climatisation,
-Investissement locatif : Loyer potentiel pour biens similaires avec charges : environ 650 à 700 euros offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Cette villa, prête à emménager sans travaux, représente une opportunité idéale pour un premier achat, des retraités ou une famille avec de jeunes enfants. Son excellent état général, son emplacement privilégié au sein de la résidence et son exposition optimale en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un jolie cadre, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les accès sont conformes aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).

**Charges **
DPE C- GES A - Consommation énergie : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 Euros et 950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Impôts fonciers : 1215 Euros / Charges de copropriété : 1285 Euros (201 lots)

**Venez Découvrir Votre Futur Chez-vous : Ne manquez pas cette opportunité ! **
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée .
Visite virtuelle disponible .

Prix : 109 500 euros honoraires inclus, dont 6 590 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,25 %). Prix hors honoraires : 102 910 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1216 euros.
Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412188OJO

 CHOLET (49300)

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût !

Nichée dans le quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

De plain-pied, cette ancienne maison de tisserand a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie à la fois cosy et fonctionnel.

Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à deux fenêtres de toit, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux et convivial est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à pellets complète l'ensemble et apporte une atmosphère douce et réconfortante.

L'espace nuit de 15 m², avec un accès direct à la terrasse, vous garantit calme et sérénité.

Une salle d'eau avec WC vient compléter le bien, soulignant sa praticité et sa simplicité au quotidien.

Un espace supplémentaire de 6 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, offre un coin détente lumineux, idéal pour la lecture ou la relaxation.

A l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin dans un esprit zen, renforçant l'impression d'un véritable havre de paix. Une petite dépendance et un espace de rangement viennent parfaire le tout, pour encore plus de confort au quotidien.

Ce bien rare est idéal tant pour un premier achat que pour toute personne recherchant simplicité, tranquillité et fonctionnalité. A découvrir sans tarder !

Surface : 65 m²
Prix du bien : 178863 euros - Prix du bien hors honoraires : 172000 euros
Honoraires TTC : 3,99 % Soit 6863 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B
Date de réalisation : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euroset 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403956FKAM

 GOUSSAINVILLE (95190)

Située 10mn à pieds du centre ville et des commerces, cette maison de sept(7) pièces vous offre une vue panoramique.
Sur un terrain de 403m2, elle occupe 290m2 au sol, pour une superficie habitable de 167m2, et est constituée de:
Sous-sol: une sous-sol de 39m2
Une hauteur sous plafond de 3m
Au Rez-de-chaussée: 1 couloir entrée, 1 dégagement, 1 séjour de 25m2, 2 cuisines, 1 WC, 1 salle d'eau, 1 salle à manger, 2 chambres, 1 couloir donnant sur un garage fermé de 40m2
A l'étage: 1 palier, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 dressing, 3 vastes chambres, 1 terrasse de 40m2 accessible par l'extérieur avec possible de créer un accès par l'étage.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur, des fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique.
Bien hors copropriété
A visiter sans tarder.
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Mentions légales:
DPE et GES effectués.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3160 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 462655 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustin KAKI MBELECK, au 0620271036 ou, par courriel à f.kakimbeleck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustin KAKI MBELECK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00242 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Faustin KAKI MBELECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00242 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399888PIEN

 LIBOURNE (33500)

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéale pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donne accès à un cellier pratique pour vos rangements.

Côté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres offrant confort et sérénité. Une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées viennent compléter l'espace.

Profitez d'un joli jardin arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente ou pour laisser libre cours à vos projets de jardinage. Deux terrasses exposées à différentes orientations vous permettront de savourer le soleil à toute heure de la journée.

Prix de vente 265 000 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros
DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 388106PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 411589PIEN

 LIBOURNE (33500)

Maison Moderne à vendre secteur Épinette
Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2018, idéalement située dans le secteur prisé de L'Épinette.
Alliant confort et fonctionnalité, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Entrée lumineuse et accueillante, avec rangements intégrés.
Séjour et salle à manger : Un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tout le nécessaire pour vos préparations culinaires.
3 chambres : De belles superficies pour garantir confort et intimité.
Salle de douche : Récente et élégante, avec équipements de qualité.
2 WC séparés : Pour plus de commodité.
Buanderie : Un espace pratique pour vos besoins domestiques.
Garage : Idéal pour stationner ou comme espace de rangement.

Le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction récente, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable et pratique.

Prix de vente 329 000 euros dont 6,13% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer?!
DPE : Classe B - GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411 589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 396387MALR

 DARNEY (88260)

Vous recherchez le calme ? Idéale pour grande famille, cette maison peut même être divisée en 2 logements avec accès indépendant.
A dix minutes du centre de Contrexéville et de Darney, cette ferme traditionnelle d'environ 330 m2 de surface utile, dont 212 habitables sur 1600 m2 de terrain aménagé attenant à la maison, se décompose comme suit :
- salon-séjour avec mezzanine et poutres apparentes
- cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse
- 6 vastes chambres dont une avec dressing aménagé distribuées par un couloir central
- salle d'eau au rez-de-chaussée + salle de bains à l'étage avec douche et baignoire. 2 WC
- Buanderie
- Vaste garage, atelier, cave voutée et 2 box pour chevaux.
- les amoureux du jardinage seront heureux de découvrir des parcelles organisées en carrés et ses allées
- Pour la détente, vous apprécierez le calme et les espaces engazonnés.
- Possibilité de diviser en 2 logements avec accès indépendant.
- Stationnement : 6 véhicules
- Grand bassin à poissons d'une profondeur d'1m50
- Double vitrage
- Murs en pierre
- Chauffage central fuel
- Toiture refaite
- Taxe foncière 639 euros pour l'année 2024
Que vous soyez une famille recomposée ou une famille en quête d'un foyer pouvant accueillir un aïeux avec un accès de plain pied, il serait dommage de passer à côté de ce bien rare et exceptionnel.

Ramassage scolaire, et tous commerces à moins de dix minutes.
Fibre.
Assainissement individuel, à revoir comme dans la plupart des cas.

Vous souhaitez poser une question ? Visiter avant de vous positionner, ou avez besoin d'une estimation de votre bien pour financer celui-ci, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente : 220 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

DPE : Classe E GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4520 et 6140 euros
Mandat réf : 396387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403758ODUP

 ESCOIRE (24420)

Vous cherchez un endroit paisible avec suffisamment d'espace pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison située dans un quartier calme, côté est de Périgueux ( côté Trélissac et Hôpital)
Caractéristiques Principales :
3 chambres spacieuses pour un confort optimal
Sous-sol de 100 M² idéal pour les bricoleurs , offrant un espace de travail généreux
Terrain entourant la maison, offrant une vue agréable et un espace pour profiter de la nature
Peu de travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée !
Description Détaillée :
Cette maison est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable.

Un espace nuit conçu avec 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et WC séparé. Ensuite, un salon séjour avec une cheminée et cuisine ouverte pour rester proche de vos convives. Une véranda en prolongement du salon offre un espace de vie supplémentaire agréable et ouvert su le jardin.
Le sous-sol est un véritable atout pour les bricoleurs , avec un espace de travail généreux pour réaliser vos projets, une pièce aménagée peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau, lingerie.
Le terrain entourant la maison offre une vue agréable et un espace pour profiter de la nature. Vous pourrez vous détendre sur votre terrasse ou profiter de l'espace pour organiser des activités en plein air.

Prix : 180800 euros honoraire d'agence inclus

DPE: E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411763GGIU

 SAINT-LAURENT-DU-VAR (06700)

Appartement lumineux de 53.80 m² loi carrez auquel s'ajoute une véranda chauffée de 10 m² au 5e et dernier étage à Saint-Laurent-du-Var avec cave

Découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, au 5e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda de 10 m² chauffée et ensoleillée avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Traversant et bien agencé, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un atout supplémentaire : une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
Un box dans le même immeuble peut venir s'ajouter à la vente.

Les + :
- Dernier étage (pas de voisins au-dessus)
- Résidence calme et sécurisée
- Cave incluse
- Proximité mer, commerces et axes routiers

Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier recherché de la Côte d'Azur.

N'attendez plus pour organiser une visite, contactez -moi au 06.47.269.52.49
DPE : E 328
GES: B 10
Charges : 100 euros / mois
Ce bien vous est présenté au prix frais d'agence inclus de 230 000 euros
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1314 euros et 1778 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gwenaëlle GIUSSANI, au 0647265249 ou, par courriel à g.giussani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwenaëlle GIUSSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRASSE 521 955 666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 319 lots ().

Charges annuelles : 25.38 euros.
Gwenaëlle GIUSSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRASSE 521 955 666 - .

Appartement

Ref. 3647LRPB

 BOURG-ARGENTAL (42220)

BOURG ARGENTAL 42220 Du NEUF, Immeuble de 9 logements du T2 de 61 m²hab avec balcon au T4 de 105m²hab avec terrasse et jardin. Programme de qualité, à taille humaine. A partir de 170 800 euros Frais de Vente Réduit. Livraison 1er trimestre 2027.
Chauffage plancher chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur individuelle Air/Eau, Ascenseur.
Possibilité d'acquérir en SUS garage et place de stationnement.
Plans sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.
Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI
Mandat réf : 3647

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - .

Local commercial

Ref. 409284B-CCOV

 EGLETONS (19300)

OPPORTUNITE - Cédric COVERGNAT vous propose ce local d'activité offrant, une surface totale d'environ 3 000 m² avec prés de 200 m² de bureaux rénovés, idéalement situé a 4 km de l'autoroute sur l'axe Bordeaux/Lyon .

Ce local comprend plusieurs bureaux, une salle de réunion des grands sanitaires, un hall d'accueil, la surface commerciale de plusieurs centaines de mètres carrés possède un quai de chargement aux normes pouvant accueillir deux semi-remorques.
La hauteur sous plafond et d'environ 7 mètres.
L'électricité et le chauffage sont aux normes.
La toiture a été entièrement refaite avec du BACACIER , en 2019.
Ajouté à ça , un local technique, un monte-charge pneumatique, et un sous-sol de 150 m².

A l'extérieur deux grands tunnels de stockage d'environ 500 m²

Prix du bien : 954 000 euros, Honoraires agence inclus a la charge du vendeur
Non soumis au DPE

Mandat N°409 284

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au 0784436590 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409 284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .