Achat immobilier - Charente : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Charente - Page 2

Maison

Ref. 360135ABON

 MONTEMBOEUF (16310)

Situé à 38 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure.
Maison mitoyenne par la grange composée en réez de jardin d'une pièce de vie avec insert spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte aménagée semi équipée, donnant accès à une grange attenante avec mezzanine, une salle de douche avec wc, un bureau , une chambre ayant accès à la terrasse .Surface totale du bâti 169,46 m2
- Le premier étage se compose d'une suite parentale à rafraichir.
Ballon thermodynamique 200l.
Fosse septique.
Huisserie PVC en partie
Chauffage bois et électrique.
- L' extérieur est composé d'une terrasse de 20 m2, un terrain herbé et arboré de 245 m2.
Partie non attenante sur une parcelle de 390 m2 arboré. -Garage de 27 m2 avec 2 récupérateurs d'eau , cabanon et abri de jardin.
Visite virtuelle via WhatsApp possible.
Prix 117 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE F consommation 378 kwh à l'année GES F 82 kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2090 et 2890 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360135 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359497ABON

 ABZAC (16500)

Maison avec grange terrain et dépendances situé à proximité de Confolens.
Maison en pierres en partie habitable de suite disposant d'une cuisine ouverte aménagée semi-équipée avec système de chauffage par poêle bouilleur (cuisinière à bois) un dégagement, une salle de douche et WC ,une pièce de vie avec accès direct à la terrasse , jardin, et cuisine d'été en devenir.
- A l 'étage un palier avec rangement , 1 salle de bain wc , 1 couloir, 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, un grenier spacieux, aménageable ainsi que diverses pièces à finir de restaurer et grange attenante
La partie à finir de restaurer est accessible par une porte pouvant être maintenue fermé si besoin.
Un remaniement de toiture sera à prévoir ainsi que les changement des huisseries.
Prix 98 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1392 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 351364ABON

 EXIDEUIL (16150)

Implantée sur plusieurs parcelles composées d' un terrain arboré, une parcelle boisée, un point d'eau maison 5 pièces avec ascenseur située à Excideuil sur vienne dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités
Ce bien se compose en réez de jardin d'une vaste pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée ayant un accès au patio avec baie vitrée et accès à une terrasse circulaire, une arrière cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur.
Un couloir (avec ascenseur) une chambre, une salle de bain avec wc.
Le premier étage se compose d'un vaste bureau (avec ascenseur) ,une spacieuse suite parentale avec salle de douche avec wc, et vaste dressing.
Travaux effectués récemment ; 2022 pose d'un ascenseur aux normes pour personnes à mobilités réduites ,2023 pompe à chaleur air eau réversible climatisation, 2022 pose d'un poêle à pellets,
Huisseries double vitrage pvc avec volets électriques en partie. toiture récente , assainissement fosse septique.
DPE C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1127 euros
prix 273 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361403ABON

 VITRAC-SAINT-VINCENT (16310)

Situé à 5 minutes de la voie rapide Limoges Bordeaux sur la commune de Vitrac saint Vincent entre Chasseneuil sur Bonnieure et Montemboeuf sur un terrain de 800 M2 arboré avec puit ,terrasse récente maison de 124m2 composé d'une pièce de vie avec accès garage, cuisine aménagée ouverte, chambre avec salle de douche wc aux normes handicapés et accès terrasse.
Le premier étage se compose de 3 chambres et une salle de bain à finir .
Travaux effectués - Toiture récente, huisseries neuves dans la totalité en réez de jardin ( fenêtres double vitrage PVC oscillo battante ).
Tout à l'égout, chaudière gaz Dietrich, isolation,...
Visite via WhatsApp possible.
Prix 180 000 Euros HAI charge vendeur.
DPE D consommation 219 kwh à l'année GES D consommation 38 kwh
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1640 et 2270 euros.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence : 361403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 351410ABON

 CHAMPAGNE-MOUTON (16350)

Situé au coeur de Champagne-mouton appartement récent sur 2 niveaux composé d'une entré desservant un garage aménagé avec coin cuisine et WC.
Le premier étage se compose d'un WC, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec poêle à bois, une véranda , une cuisine ouverte aménagée.
Le premier étage se compose de 2 chambres lumineuses, un palier, et salle de bain WC.
Les combles ont étaient aménagées avec de multiples rangements.
Système de chauffage par radiateurs à inertie et poêle à bois.
Fenêtres en pvc double vitrage oscillo battantes avec volets roulants électriques.
DPE classe E GES classe B montant mayen estimée des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix d'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1678 euros.
Prix 93590 HAI à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 364550ABON

 ROUMAZIERES-LOUBERT (16270)

Située sur une parcelle de 1588 M2 entièrement clôturé sur la commune de Roumaziéres à proximité de toutes les commodités et du plan d'eau Prés de Peyras dans un endroit calme pavillon plein pied lumineux de 1991 avec portail électrique et allée goudronnée vous menant à la maison.
- Composé d'une terrasse carrelée couverte avec accès à l'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée une salle à manger avec baie vitrée, une pièce à vivre , un salon avec insert donnant accès sur l'extérieur ,une mezzanine, un bureau .
Un couloir desservant 3 chambres dont 1 avec placard , une salle de douche avec fenêtres douche à l'italienne double vasque rangements , un wc.
- L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse couverte, un terrain engazonné, une piscine creusée de 8m sur 4,50m un préau couvert avec barbecue en pierre idéal pour les soirées entre amis , 2 garages , une cave, un puit .
- Huisseries en PVC oscillo-battantes volets en bois en partie et volets roulants électrique sur l'arrière de la maison.
Prix 202 000 euros charge vendeur.
DPE C consommation143 kwh à l'année GES C consommation 17 kg.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 240 et 1 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 361233EPS

 ORGEDEUIL (16220)

Une jolie demeure individuelle située dans un village tranquille, à 3kms de Montbron et de ses commodités. La maison se compose d'un sous-sol aménagé en cuisine d'été, d'une buanderie et d'une chambre, le reste est en cave. L'étage comprend un balcon fermé en véranda avec sa porte coulissante, une cuisine équipée avec une cheminée à foyer fermé , un salon-séjour, une salle de bains avec baignoire et receveur de douche, un WC. Le garage est attenant à la maison, le chauffage peut se faire par la cheminée avec insert et radiateurs électriques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, une installation de panneaux photovoltaïques dans le verger permet de produire de l'auto-consommation électrique et de réduire les coûts d'énergie.
La propriété dispose d'un jardin arboré de 1900m² clos avec dépendances aménagées de 75m² et d'un verger clos de 1600m² (pommier, cognassier, cerisier, pêcher, poirier, prunier et vigne).
DPE consommation énergétique F indice 412/KWhep/m2/an
gaz à effet de serre D indice 24/kgéqCO2/m2.an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1809 euros ( eau et chauffage inclus ).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 135 680 euros Honoraires Agence Inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 128 000 euros hors Honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Epiphanie SARLANDE, au 0771879746 ou par courriel à e.sarlande@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Epiphanie SARLANDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 881671127 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Epiphanie SARLANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 881671127 - .

Maison

Ref. 351025GSK

 MOUTHIERS-SUR-BOEME (16440)

MOUTHIERS SUR BOEME (16440) : EN EXCLUSIVITE : Secteur calme et agréable avec vue sur la campagne, à 20 minutes du centre ville d'Angoulême, sur une belle parcelle arborée et clos de plus de 1200m2, pavillon de 2004 avec 3 chambres.
Cette maison de 104m2 habitable propose : entrée avec placards, belle pièce de vie de 35m2 avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse, cuisine équipée de 9m2 (four, plaque, hotte et lave vaisselle), cellier, buanderie, 3 chambres (11.5, 11 et 9.5m2), salle d'eau et WC.
Le bien comporte également une terrasse, une chape béton idéale pour mettre une piscine hors sol ainsi qu'un abris de jardin.
Double vitrage, volets PVC, Cumulus 300L, Chauffage électrique (inertie) + poêle à bois, toiture en bon état.
Taxe foncière : 1200 euros/an
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1600 et 2200 euros
MANDAT n° 351025
PRIX DE VENTE : 179 900euros HAI
dont 4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 339200GSK

 MONS (16140)

MONS (16140) : En Exclusivité : Située à 10 minutes d'Aigre et de tous ses commerces, maison de campagne de 126m2 habitable sur un joli terrain de 1700m2.
Vous serez séduit par sa magnifique façade et son cachet. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger de 21m², salon, cuisine indépendante à rafraichir , une chambre de 19 m² avec une salle d'eau et un WC.
A l'étage un couloir dessert 3 chambres avec parquet d'environ 14m².
Un garage de 34m² ainsi qu'une dépendance de 102 m² complètent ce bien.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin GASNIER, au 060668429573 ou par courriel à k.gasnier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339200 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 358031GSK

 MARTHON (16380)

GRASSAC (16380) : Situé au calme, en plein nature à 5 minutes de Vouzan et à 20 minutes de Soyaux, terrain constructible de 2090m2.
Dans un environnement agréable, terrain constructible de 2090m2, viabilisé, clôturé, les sondages et le bornage ont été effectués.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 358031
PRIX DE VENTE : 43 700 euros HAI
Honoraires TTC charge vendeur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Appartement

Ref. 350184GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.
L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.
A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 euros
Pas de procédure en cours
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 euros
MANDAT n° 350184
PRIX DE VENTE : 111 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1317 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Terrain

Ref. 360874GSK

 COGNAC (16100)

SAINT BRICE (16100) : Situé au calme, à moins de 10 minutes de Cognac, terrain constructible de 205m2 clos avec petite ruine attenante.
Dans un environnement agréable, terrain constructible de 205m2, clôturé, avec ruine attenante, idéale pour récupérer les pierres.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 360874
PRIX DE VENTE : 14 000 euros HAI
Honoraires TTC charge vendeur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Terrain

Ref. 360885GSK

 COGNAC (16100)

GENSAC LA PALLUE (16130) : Situé au calme, à moins de 10 minutes de Cognac, terrain truffier arboré de chênes verts d'environ 11000m2
Dans un environnement agréable, terrain de 10983m2
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
MANDAT n° 360885
PRIX DE VENTE : 31 000 euros HAI
Honoraires TTC charge vendeur.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Appartement

Ref. 357363GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Dans une résidence sécurisée de bon standing, idéalement situé à deux pas du centre ville d'Angoulême et de ses commerces, appartement de 90m2.
Cet appartement lumineux propose un hall d'entrée avec placard, beau séjour avec grand balcon, cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, 2 chambres (14 et 18m2), salle de bain et WC.
L'ensemble comporte également une cave ainsi qu'une place de parking privative.
Résidence sécurisée avec espaces verts, ascenseur et piscine collective.
Double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement.
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles : 759 euros/trimestre
Pas de procédure en cours
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 920 et 1270 euros
MANDAT n° 357363
PRIX DE VENTE : 154 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots ().
Charges annuelles : 3036 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 331734RMT

 CHAZELLES (16380)

Entrepôt de 845m2 situé à Chazelles ( Angoulême Est) pouvant servir à diverses activités: création de box, activités industrielles ou artisanale, entrepôt. Il y a trois espaces distinctes de 384m2, 289m2 et 172m2. Il dispose également d'un vestiaire et d'un bureau.
Le lieu servait d'usine de métallerie avec d'anciennes forges.
La parcelle fait 3323m3 et permet au véhicule et camion de circuler et charger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Mandat réf : 331734RMT. Prix de vente: 285 000 euros charge acquéreur
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 347603RMT

 VILLOGNON (16230)

Exclusif - Maison bourgeoise 7 pièces - 5 chambres situé à Villognon + dépendances
La maison principale de 228m2 est situé à Villognon sur un terrain de près de 3000m2. Parmi les dépendances, un studio avec kitchenette.
La maison comprend 2 niveaux:
- Au RDC: une entrée, un grand séjour, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain, un WC et dégagement.
- A l'étage: un salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche, un WC et un débarras.
La maison possède une cave qui fait la dimension de la maison.
Un studio de 32m2 avec Kitchenette jouxte la maison.
A l'extérieur, sur un terrain bien entretenu se trouve une terrasse de 80m2, un garage et un appentis.
Les huisseries sont en double vitrage. L'isolation de comble a été fait. DPE: E. Taxe foncière: 1150 euros.
Budget 274 500 euros honoraires acquéreur compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 347603RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 349150RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville avec un grand potentiel d'aménagement.
Situé à moins de 10minutes à pied du centre ville (quartier Victor Hugo - Bussatte), cette maison comprend 2 niveaux principaux:
- Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, 2 chambres, une salle de bain
- 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une seconde cuisine pouvant être réaménagée en une nouvelle chambre.
Au 2ème étage, les combles sont complètement aménageables et offrent de grande possibilité d'agrandissement (en tout la maison fait 210m2 au sol en comprenant les combles). La maison possède également une cave.
Extérieur: Sur un terrain de 340m2, l'extérieur est constitué d'un jardin, d'une cour intérieur, et de plusieurs box.
Double vitrage au RDC et simple à l'étage. Travaux à prévoir.
Budget 192 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 380 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial enregistré à Angoulême avec le numéro de RSAC 844 071 217 auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°349150RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 358330RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de 128m2 habitable idéalement situé entre le centre ville et le quartier du Petit Fresquet, proche des commerces et commodités.
La maison comprend 3 niveaux:
- Au RDC: une entrée, un séjour indépendant, une salle à manger/cuisine équipée et aménagée et une salle de bain.
- Au 1er étage: deux chambres, une chambre d'enfant, un bureau, un WC indépendant, un palier et un dégagement.
- Au 2ème étage: deux pièces étant utilisé comme chambres, une salle de bain et WC et un palier.
L'extérieur comprend une terrasse exposé sud-ouest et un jardin de près de 600m2 avec une seconde terrasse et abris de jardin.
Les combles ont été isolés et les murs doublés. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique avec possibilité de raccordé au gaz de ville.
Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A.
Budget 199 000 euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat réf : 358330RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - RSAC ANGOULEME 844 071 217
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 333508RMT

 DIRAC (16410)

Superbe maison exposé Sud avec piscine sans aucun travaux à prévoir situé à Dirac (15 minutes d'Angoulême). à proximité de toutes commodités à pied (écoles, bus, commerces, cabinet médical, salon de coiffure, marché).
La maison comprend 2 niveaux:
- Au RDC: une entrée avec placard donnant sur la cuisine équipée (piano de cuisine, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), un grand séjour de 47m2 avec une cheminée insert et avec une mezzanine double de 30m2 surplombant le séjour, 2 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un cellier/buanderie.
- A l'étage: le mezzanine au dessus du séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et un débarras.
A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1000m2 se trouve une piscine 12x6m, un carport pour 2 voitures, un terrasse de 70m2 et une partie jardin.
Maison très bien isolé, possédant en plus à l'origine une large épaisseur de mur. les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et comprend également 2 pompes à chaleur et un insert dans le séjour. Cumulus de 300L. Le portail est électrique.
Budget 327550 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.
Mandat réf : 333508RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT - RSAC ANGOULEME 844 071 217 .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 348273RMT

 ANGOULEME (16000)

Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.
Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.
Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.
Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.
La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. 
Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),
Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .