Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 12

Maison

Ref. 417072ODUP

 LA CHAPELLE-MONTABOURLET (24320)

C'est un art de vivre en nos campagnes du Périgord vert. Si votre envie c'est de vivre en un endroit que rien ne trouble, ou siège une certaine sérénité, Cette propriété de 1 hectare est quasiment faite pour vous. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter sa maison d'habitation de 192 mètres carrés sur deux niveaux.

Comprenant de plain pied: un salon séjour avec cheminée gainée pour le premier étage, une salle à manger une cuisine meublée, une chambre avec salle d'eau, WC séparés.

Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Un grenier sur la surface totale avec sa charpente en Chêne qui reste à aménager ou conserver pour du stockage.

En plus de ce bâtiment aux allures de maison de maître avec sa façade blanche et ses rosiers qui retombent , un second bâtiment composé de deux niveaux propose de plain pied: deux garages, une cave sur terre battue qui servait à conserver les vins et les bocaux.
Au premier étage de ce bâtiment en pierres, sur Hourdis un plateau de plus de 80 mètres carrés, lumineux et prêt à être transformé selon votre envie en chambres, salle de jeu, salle de sport, second gîte. ( l'assainissement arrive au pied du bâtiment si besoin.)

Une piscine 8X4 chauffée et sécurisée a été installée face aux paysages environnants afin que vous puissiez profiter d'une vue dégagée et champêtre.

Un magnifique pigeonnier apporte une touche d'authenticité et un charme indéniable à cet endroit un peu en dehors du temps.

pour le télétravail; la maison est équipée de la fibre depuis 2023.
La mairie propose un ramassage scolaire vers les écoles maternelles au collège sur Mareuil. Lycée Ribérac 30 minutes ou Nontron 25 minutes.
Angoulême 1 heure.

Prix: 315000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4850 euros indexées au 01 janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416957ODUP

 LISLE (24350)

Et au milieu coule une rivière, amateurs d'histoire et d'espace de caractère, c'est le coup de foudre assuré pour ce magnifique moulin du XVI -ème siècle. Avec ses 271 mètres carrés posés sur terre et presqu'ile formant un ensemble de plus de 4000 mètres carrés, vous pourrez flâner sous les arbres ou descendre votre kayak sur la Dronne et couler sur la rivière qui serpente, on peut même y nager.

Ce bâtiment offrant une luminosité exceptionnelle se compose de sa pièce de vie de plus de 70 mètres carrés, ses 6 chambres, deux salles d'eau, un atelier, cellier, buanderie, un chalet et son Carport doté de prise électrique pour votre véhicule, son vaste parking, et ses jardins sous les arbres.

Un lieu d'exception avec sa terrasse qui surplombe la rivière offrant un point de vue enchanteur et une manière de vivre unique.

prix de vente 406000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées au 01/01 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407271CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Demeure de charme centre-ville

Budget : 335000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 15000 euros et net vendeur 320000 euros)

Demeure du 14ème et 18ème siècle à Montignac-Lascaux, cette habitation rénovée proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...) accueillait un cabinet infirmier au RDC et possède également un garage et grand potentiel d'aménagement offrant de belles possibilités sur ce même niveau.
Un escalier unique vous mène à une spacieuse salle avec cuisine ouverte équipée et un salon avec poele à bois. Au même niveau, un boudoir avec vue sur patio, une chambre lumineuse et spacieuse ainsi qu'une salle de bain.
Au 2ème étage de la partie datant du 14ème siècle, une chambre avec espace dressing aménagé sous comble, un bureau. Toujours au 2ème étage mais dans la partie 18ème, une chambre parentale avec dressing, une salle de douche et WC.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213 euros et 2995 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407271 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397436CORB

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

24480 Cadouin - Immeuble de bourg de 97m2
Budget : 190 000 euros HAI (honoraires agence à charge vendeur)

Située dans le bourg de Cadouin, dans le Périgord Noir, village fort de son charme et de son attractivité touristique (abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), vous trouverez ici un immeuble en pierre, à rénover, avec un beau potentiel d'habitation, de commerce ou de location.
Ce bien ce compose de trois niveaux, au rez-de-chaussez une salle à manger, cuisine, salle de bain et WC. Au premier étage, 2 chambres et un WC. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Et cette habitation a l'avantage de présenter, en plein coeur du bourg, un petit jardin et sa terrasse à l'arrière du bâtiment.

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 euros et 4117 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : Coralie BRET, 0643836013, c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397436FGARCORB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419882CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville

Budget : 222000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 11800 euros et net vendeur 210200 euros)

Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...).
L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres.

Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403960LEAR

 PERIGUEUX (24000)

!! SPECIAL INVESTISSEURS !! ou idéal pour une famille !

Je vous présente cette belle maison de ville qui regorge de cachet et de potentiel, édifiée sur une parcelle de 278 m² en centre-ville de Périgueux, elle est idéalement située, proche de toutes les commodités et commerces.

Cette demeure familiale est composée de 3 plateaux d'environ 90 m² chacun + un appartement indépendant d'une cinquantaine de m² de type 2 refait à neuf. L'idée, pour cette maison serait de la transformer en immeuble de rapport où vous aurez la possibilité d'avoir plusieurs (4,5,6) appartements de type 2/studio pour une rentabilité garantie.
La bâtisse dispose d'un grand garage d'environ 90 m² en rez-de-chaussée avec porte motorisée accès sur rue, et un jardin pour une optimisation maximale du stationnement.

Ou alors, il est aussi envisageable de poursuivre les travaux commencés par les propriétaires, pour un projet de vie de famille, la domiciliation d'une entreprise... Vous aurez la possibilité de l'aménager et de la faire évoluer selon vos besoins.

La rénovation de cette villa ouvre sur de nombreuses aides de l'Etat quant à la rénovation énergétique et plus encore.

Cependant, il est possible d'habiter la maison sans délai !

A visiter ... !

DPE: E
GES: E
taxe foncière: 1685 euros/an
PRIX FAI: 217 000 euros

Si ce projet éveil votre curiosité, que vous êtes à la recherche d'un investissement de ce type et que vous voyez, comme moi, l'immense potentiel du bien, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403960LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397364LEAR

 CHAMPCEVINEL (24750)

!! A SAISIR !!

Venez sans tarder découvrir cette superbe maison familiale, aux vastes espaces et à la luminosité éclatante, située sur la commune de Champcevinel aux portes de Périgueux.

La propriété comprend ;

*** En-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour salon, une pièce exploitée en bureau, mais libre à votre imagination de lui donner une destination... Un WC et un espace de rangement.

*** A l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, un WC et un accès aux combles aménageables.

A l'extérieur, la magie se poursuit avec un superbe jardin arboré, paysagé d'environ 2520 m², une oasis de fraîcheur, et à l'abri des regards et des nuisances. Vous disposerez, également, d'une bâtisse indépendante d'une cinquantaine de mètres carrés utilisé en garage/atelier.
Le gros + de ce terrain, c'est qu'il dispose d'une partie constructible, que l'on peut aisément détacher de la maison pour en faire une vraie mine d'or !!

Alors, n'attendez plus, venez visiter cette perle !

DPE: D
GES: B
taxe foncière: 2240 euros/an
PRIX FAI: 305000 euros

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

DPE: D GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2584 euros. et 3496 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397364LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 420761LEAR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

Vous souhaitez faire construire votre futur nid douillet dans un endroit calme et paisible ? Proche de toutes les commodités, parfaitement desservie par les transport en commun?
Vous cherchez un terrain à l'abri de toutes nuisances et vis à vis ?

Venez avec moi découvrir ce terrain, sur les hauteurs de MARSAC SUR L'ISLE, quartier Beaulieu comprenant 978 m² constructible sur une parcelle totale de 4176 m². La parcelle n'est pas en lotissement.

Le terrain est desservie par le tout à l'égout, il reste à viabiliser.

L'étude de sol G1 est en cours.

Ce terrain est une opportunité rare pour construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 0646321368.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420761LEAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420241LEAR

 MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)

A vendre, aux portes de Périgueux (24 000), sur les hauteurs de Marsac-sur-l'Isle 24430, maison neuve et de plain-pied !

Vous recherchez le parfait compromis entre la construction de votre maison, et le clé en main ? Cette maison est faite pour vous.

Construite en 2023 et bénéficiant de toutes les dernières normes et technologies en vigueurs, cette construction à toutes les qualités pour vous séduire et vous accompagner durant plusieurs décennies.

Elle offre 105 m² habitables comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine américaine emménagée et équipée signée Cuisinella, un cellier/buanderie spacieux, 3 grandes chambres (12,5 m², 12,5 m², 16 m²), une belle salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.

Pour un confort et une qualité de vie optimale, la maison est équipée d'un système de chauffage performant en pompe à chaleur air/air ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

La maison a également était construite sur micropieux au moment des fondations à fin de garantir sa longévité et la qualité de sa structure.

Vous l'aurez compris, les propriétaires actuels ont pensé à tout : le soin et le sens du détail habitent cette maison des fondations jusqu'au plafond.

Qu'attendez-vous, pour y poser vos valises ?

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite, contactez Lea RICCARDI au 06.46.32.13.68.

DPE A
GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 333 euros et 457 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419821LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411840NIH

 SAINT-ASTIER (24110)

EXCLUSIVITE ! Dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes à l'ouest de Périgueux, cette élégante maison de style périgourdin offre un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec soin, elle s'ouvre sur un splendide parc arboré, clos et paysager de 3 650 m², parfaitement entretenu, où se conjuguent intimité, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall, une cuisine contemporaine de 22 m² aux équipements haut de gamme, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois. Ce niveau comprend également une belle chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux climatisées avec rangements intégrés, d'un bureau confortable et lumineux, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le sous-sol complet de 110 m² offre des prestations pratiques avec une buanderie, une cave, un atelier et un garage spacieux.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse équipée d'une pergola et de deux stores motorisés avec accès à une piscine au chlore de 10x5 m, un second garage indépendant et un carport en bois complètent cet espace extérieur soigné et fonctionnel.
Pour un confort optimal, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et à la fibre.
Un bien rare, qui séduira les amateurs d'espaces généreux, de tranquillité et de prestations de qualité.
Prix : 425000 euros HAI (dont 3.66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 410000 euros hors honoraires)
DPE : C (136) GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397116ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de ville offre une surface habitable de 156 m². sur deux niveaux, elle est construite sur un double garage pouvant accueillir 3 véhicules sur une parcelle de terrain de 350 m². Depuis l'entrée au 1er étage, on découvre un double salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse dominant le jardin et un bureau séparé donnant également sur la terrasse. L'étage supérieur abrite quatre chambres baignées de lumière, une salle de bains (douche et baignoire), un wc séparé, un dressing et l'accès au grenier (surface de stockage). Située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, quartier de l'hôpital de Périgueux, cette maison bénéficie de commerces de proximité, du Péribus et des collèges ou écoles accessible à pied. Le centre historique et le marché local de Périgueux sont à 15 mns à pied.
Prix de vente : 275 000 eurosuros HAI (dont 4.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 262 000 eurosuros hors honoraires).
DPE E (293) / GES E (58), montant estimé des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 2663 eurosuros et 3603 eurosuros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - 397116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
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Maison

Ref. 404904ALIG

 COURSAC (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
L'étage du corps de bâtiment principal , accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes.
Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing).
Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis.
Idéalement située, dans un secteur résidentiel , sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires).
DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405313ALIG

 JAURE (24140)

Cette maison à ossature bois, de type loft, offre une surface habitable de 65 m², dans un état irréprochable. Son architecture inspiré des séchoirs à tabac typique du Périgord, permet de nombreux aménagements. Depuis l'entrée, on découvre une grande pièce principale, avec une belle hauteur sous charpente, une cuisine ouverte aménagée et une mezzanine pour le couchage principal. Un espace salon dispose d'un canapé convertible pouvant accueillir deux couchages supplémentaires. Une salle d'eau, un wc, un coin buanderie et des placards de rangements, complète le volume. La construction de cette charmante maison (2009) a été mûrement réfléchie, elle contient des matériaux nobles de grande qualité, un confort moderne et des possibilités d'agrandissement si nécessaire. Le terrain de 850 m² est paysagé et dispose d' un garage avec eau et électricité, pouvant aisément se transformer en chambre indépendante supplémentaire. Toujours attenant, on découvre un large préau (80m²) avec une estrade, pour des activités de loisirs et un espace de détente agrémenté d'une piscine hors-sol et sa terrasse privative sans vis à vis, dans un environnement verdoyant. Une seconde terrasse pour les repas en famille et un terrain de pétanque finira de ravir les futurs propriétaires. Située à 4 kms des premières commodités et environ 25 kms de Bergerac ou de Périgueux.
Prix de vente : 174900 euros
DPE C (167) / GES A (5), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 382675ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Je vous propose cet immeuble situé au coeur du centre historique de Périgueux, comprenant au Rdc : un local commercial (actuellement loué à un restaurateur) d'environ 100 m², au 1er et 2ème étage un magnifique duplex d'environ 150 m², plein de charme et d'authenticité, agrémenté d'un grenier mansardé, sur le 3ème niveau, offrant une possibilité d'aménagement pour deux logements locatifs supplémentaires. Le duplex se compose d'un spacieux salon/ salle à manger avec cheminée et d'une belle cuisine équipée. Un escalier nous mène à l'étage supérieur comprenant : un dégagement avec un coin bibliothèque, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Depuis la cage d'escalier centrale, on accède au grenier mansardé et aménageable. Le Rdc abrite un local commercial d'environ 100 m² et une surface de cave très pratique pour l'activité du restaurateur. Situé à proximité immédiate des parking publics et de toutes commodités à pied (commerces, écoles, collèges, marché local) , vous serez séduit par cette vie, au coeur du centre ville de Périgueux.
Prix de vente 325 000 euros HAI (5% d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus, soit 310 000 euros hors honoraires.
DPE D (211) / GES D (46), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2743 euros et 3711 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411498ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison traditionnelle en pierre, construite sur un terrain plat, joliment arboré, de 3273 m², dans un secteur résidentiel sans nuisances. Elle est construite sur un sous-sol semi enterré et offre une surface habitable d'environ 280 m², sur deux niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un hall d'entrée, un beau salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et son cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toujours sur ce niveau, on trouve deux pièces , une chambre et un cabinet de toilette, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale.
L'étage supérieur abrite trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), le séjour est climatisé (split réversible) et la maison est raccordé au réseau collectif. (Tout à l'égout). Cette spacieuse demeure familiale ,dispose d'un parc richement arboré, d'un environnement calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, Péribus) tout en étant à dix minutes du centre ville de Périgueux.
Prix de vente : 346500 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires)
DPE D (155) / GES D (33). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411498 .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414105ALIG

 PERIGUEUX (24000)

Cette maison de caractère offre une surface habitable de 244 m², sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon ouvert sur une grande salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un wc complète ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres au volume généreux, une salle de bains et un wc séparé. Un deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé. Cette maison est construite sur un sous-sol complet, elle dispose de caves, chaufferie (chaudière gaz) et un bel espace de stockage. Le terrain de 464 m² accueille une large terrasse devant la maison, quatre garages côté rue et une belle terrasse sur l'arrière de cette bâtisse. Idéalement située, cette demeure bénéficie de toutes commodités accessible à pied (commerces, écoles, collèges, marché local, Péribus), à seulement 5 mns du centre historique de Périgueux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414304ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Maison individuelle de type 5, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 155 m², sur 2 niveaux. L'habitation principale se compose : entrée, lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une grande terrasse de plain pied, cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant également d'une terrasse à proximité. L'espace nuit accueille deux chambres spacieuses, une salle de bains (douche et baignoire) et un wc séparé. Le sous-sol a été modifié, on trouve deux studios parfaitement aménagé avec terrasse, permettant un usage privatif ou un bon rapport locatif. Une seconde partie comprenant un grand garage (2 véhicules), un espace de stockage , deux chauffe-eau et un adoucisseur d'eau.
Construite sur un terrain clos, joliment arboré de 1588 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (13 x 5) d'une dépendance avec jacuzzi et salle de billard, le tout dans un écrin de verdure. Située dans un secteur résidentiel , sans nuisances, proche des commodités (commerces, école, Péribus) à seulement 10 minutes du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI : 349800 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) , soit 330 000 euros hors honoraires.
DPE D (189) GES B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 17760 euros et 2440 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416677ALIG

 SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

Cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose : hall d'entrée, penderie, wc séparé, spacieux salon / salle à manger cathédrale, agrémenté d'une cheminée (insert), cuisine ouverte avec cellier attenant et cave. Depuis le séjour, on découvre un bel espace bureau ou bibliothèque, un escalier dessert la mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire et une jolie véranda sur l'arrière de la maison, sans vis à vis, entourée de verdure. Un chalet indépendant comprenant une entrée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc, se situe sur le terrain, proche de la maison principale. La parcelle de 3337 m² joliment paysagé, accueille une magnifique piscine (12 x 6 ) et son abri télescopique, un cabanon de jardin, un espace détente avec sauna et une terrasse couverte pour les repas en famille ou entre amis. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, à proximité des commodités (commerces, école, Bus scolaire) sur la commune de Sarliac sur L'Isle, à seulement 20 mns de Périgueux.
Prix de vente 299250 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 285 000 euros hors honoraires)
DPE D (186) GES A (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389107ALIG

 CHANCELADE (24650)

A seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée , avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau.
Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage.
Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse.
L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété.
Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale.
Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr