Achat immobilier - Dordogne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Dordogne - Page 8

Maison

Ref. 437670VIV

 FLEURAC (24580)

Cadre de vie reposant et inspirant où nature et confort ne font qu'un ! Loin de toute nuisance et des regards indiscrets. A 20 minutes de la ville historique de Montignac/Lascaux, avec de magnifiques sentiers de randonnée à proximité. 2 hectares autour: parc et bois. Des prestations techniques de qualité. Piscine chauffée 12 X6 .Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves. Double garage 42 m2. Abri de jardin. Arrosage automatique et pompe. Petit plan d'eau ombragé.

La maison se situe au milieu de son parc aménagé avec piscine chauffée et petit plan d'eau d'agrément, ombragé.

Pensé dans les moindres détails, le parc dispose de différents systèmes d'arrosage intelligemment répartis, facilitant l'entretien et valorisant chaque espace végétalisé.

L'ensemble s'inscrit sur un terrain entièrement clos( sauf le bois), garantissant sécurité et tranquillité, accessible par un portail électrique alliant confort d'usage et sérénité au quotidien.

Une maison lumineuse et confortable!
La maison a été conçue pour allier confort de vie, praticité et facilité d'entretien
Elle propose :
Des volumes baignés de lumière naturelle: Rez-de-chaussée: Séjour/Salon/ Cuisine, environ 63 m2 avec accès sur terrasses, grand cellier. Dégagement desservant une Chambre avec penderie et dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bains/douche, Wc indépendant. A l'étage: 2 chambres avec penderie et salle d'eau/Wc.
Une circulation facile et fonctionnelle
Des prestations techniques de qualité.

Côté équipements :
Chauffage par géothermie pour une performance énergétique durable.
Chauffe-eau thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique. Adoucisseur d'eau.
Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Poêle à bois tournant apportant chaleur et convivialité.
Piscine 12 x 6 M chauffée avec pompe à chaleur.
Citerne d'eau de pluie enterrée avec pompe et jolie mare.

Grand poolhouse 27 m2 avec bar. Wc. Caves.
Double garage 42 m2. Abri de jardin.

Taxe foncière: 1320 euros

PRIX DE VENTE: 566 800 euros dont 21 800 euros , soit 4%, honoraires charges acquéreur
PRIX DU BIEN: 545 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 905 euros et 1333 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 434688AFIQ

 CHAMPAGNAC-DE-BELAIR (24530)

Très agréable maison sur sous sol situé a 5 minutes de Brantôme.
D'une surface de 165 M2 elle offre au rez- de - chaussée une entrée, une cuisine équipée et ouverte , sur une spacieuse pièce de vie de 42M2 avec un poêle a bois , une salle d'eau, un WC, indépendant , et une buanderie.
A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une seconde salle d'eau avec WC .
A l'extérieur, une terrasse, une piscine 10X5 , un puits une dépendance de 65M2 ,le tout clôturé sur un terrain de 3490M2.
Assainissement individuel
Chauffage fioul et poêle a bois .
A voir absolument .
prix: 227000 euros dont 5,58 % d'honoraire soit 12000 euros charges acquéreur.
Prix hors honoraire : 215000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438389CCH

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 Terrasson La Villedieu : grande Périgourdine avec parc de 2844m².
Budget 350000 euros HAI , honoraires charges vendeur.
Au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs prisées de Terrasson-la-Villedieu, se dévoile une demeure rare, baignée de lumière et de quiétude. Idéalement située à seulement trois minutes du centre-ville, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités , commerces, établissements scolaires, cinéma, hypermarché et gare SNCF , tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa situation privilégiée place Brive-la-Gaillarde à vingt minutes, Périgueux et Sarlat à une trentaine de minutes.
Nichée dans un écrin de nature, cette élégante maison périgourdine de 226 m² déploie une architecture généreuse et harmonieuse. Ses dix pièces, pensées pour offrir confort et fluidité, composent un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et sérénité dialoguent avec naturel. Une demeure de caractère, destinée aux amoureux des beaux espaces et d'un art de vivre haut de gamme.
Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et distinguée s'impose. Les espaces de vie, parfaitement agencés, s'ouvrent à la lumière tout au long de la journée, créant une sensation immédiate de bien-être. Une vaste entrée distribue avec élégance le salon-séjour, la cuisine et un couloir menant aux chambres ainsi qu'au sous-sol.
La maison offre de véritables lieux de vie d'exception, à commencer par une somptueuse véranda baignée de soleil, aux volumes généreux, prolongée par une seconde véranda accueillant une cuisine d'été équipée (évier, barbecue, ) avec un accès direct à la cuisine principale. Un espace idéal pour savourer les saisons et partager des moments conviviaux.
Le sous-sol complet, véritable atout, propose de multiples possibilités : rangements, cave, atelier, mais également un espace bureau et une cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Une cour goudronnée mène à un carport ouvert au design contemporain, tandis qu'un puits vient rappeler l'authenticité des lieux. Le tout s'inscrit sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant un jardin paysager intime et apaisant , un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Rare sur le secteur de Terrasson-la-Villedieu, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son environnement calme et préservé, ainsi que par la richesse de ses dépendances et espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie aux multiples usages.
chauffage fuel, DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
1211100479
Mandat réf : 438389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437797CHAU

 GARDONNE (24680)

Venez découvrir cette magnifique longère de 110 m2 rénovée avec goût. Située entre Bergerac et Ste Foy la Grande, dans un environnement calme ce bien se compose qu'une entrée desservant une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 58 m2. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau ainsi que 2 chambres de plain pied avec leur dressing. Une mezzanine vous permettra d'avoir un troisième couchage. Vous serez séduit par cette longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Double vitrage PVC. Taxe Foncière 600 euros. Possibilité d'installer un poêle a bois. Dépendances de 150 m2 pouvant servir d'atelier pour un artisan par exemple. Terrain de 3550 m2 piscinable.

Prix du bien : 216130 euros dont 6.5 % d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2680 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .

Maison

Ref. 434501CHAU

 BERGERAC (24100)

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. A l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain.

La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine.
A l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers.
Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel.
L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 D vous permettront de vous projeter.
Ce bien dispose d'atouts tels que :
l' Architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond
une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.
Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure.
Prix affiché 254500 euros FAI, dont 14500 euros d'honoraires à la charge Acquéreur. 240 000 euros net vendeur.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie CHAUVEAU, au 0770628635 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie CHAUVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418015PDL

 MUSSIDAN (24400)

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite dans les années 80, Profitez d'un séjour lumineux et accueillant, sublimé par un parquet en bois qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, une cuisine neuve, deux chambres en enfilade, salle de bains, un wc.
équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une isolation renforcée avec double vitrage, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année.
Rez de jardin partiellement aménagé : Deux chambres en enfilade, salle d'eau, buanderie, wc, Espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, atelier, ou rangement).
DPE B /GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 439393B-RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Prix : 180.200 euros (dont 6 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 170.000 euros hors honoraires)

Venez découvrir sans tarder ce terrain composé d'une partie constructible et une partie agricole sur un total d'env. 8000m².
Situé à proximité du secteur d'activité très dynamique de Créavallée.
, proche de la sortie n°15 de l'autoroute A89.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 439.393
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
180.200 euros honoraires inclus,
170.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence DM: 218 01 26 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 436218VIV

 MONTIGNAC (24290)

Vous y êtes ! Au coeur de la vallée de la Vézère, à 10 km de Montignac/Lascaux.
Cocon familial avec potentiel artisanal. Investissement malin : alliez vie de famille et activité professionnelle sur place! Environnement recherché pour ses balades, son patrimoine et son cadre de vie préservé et une vue magnifique sur la campagne environnante!

La situation est idéale :
A 3 km d'un village avec commerce/boulangerie et restaurants.
A seulement 10 minutes d'un lac, parfait pour les baignades et loisirs d'été.
Cette propriété offre un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel sur place.
La maison propose :
Une vie de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouvrant sur terrasse et ouverte sur séjour. Buanderie. Salle de bains. Wc.
A l'étage : 1 chambre avec salle d'eau/WC,
et une grande pièce polyvalente, idéale pour loisirs, bureau ou activité annexe.

Côté pratique :
Grand hangar 130 m2, avec eau et électricité, parfait pour un artisan, du stockage ou un camping-car, (ouverture 3M de haut.).
Chalet avec point d'eau et électricité complétant l'ensemble.
Un bien rare par sa polyvalence, dans un secteur emblématique de la vallée de la Vézère.

Confort :
Poêle à bois Rosière de 9 kWh . Radiateurs fluide caloporteurs.
Electricité conforme.
Placards intégrés dans 2 chambres.
Maison construite sur vide-sanitaire.
Propre, entretenu.
Assainissement : Avant 2009 : Fonctionnel mais non conforme : manque 2 regards.
Taxe foncière 1345 euros .
Jardin aménagé amoureusement.

PRIX DE VENTE: 364 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 4%.
PRIX DU BIEN: 350 000 euros.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 440419HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Élégante maison de bourg avec jardin clos au coeur du Périgord
Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, des médecins, du cinéma et de la gare, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre confort quotidien et douceur périgourdine.
Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces parfaitement agencés.
En sous-sol, un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été composent un ensemble fonctionnel.
Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un bureau, un séjour lumineux, agrémenté d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse côté jardin, se prolonge naturellement vers un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et pratique, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers la véranda et le jardin. Un dégagement mène à un WC avec lavabo et espace buanderie.
A l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, dont deux avec dressing. La salle de bains, particulièrement lumineuse, séduit par ses volumes et son confort : douche, WC et rangements intégrés composent un espace à la fois élégant et fonctionnel.
A l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et planté d'arbres fruitiers offre un véritable cocon de verdure, où il fait bon se détendre en toute saison.
Sa situation géographique, à mi-distance de Bergerac, Sarlat-la-Canéda et Périgueux, renforce encore son attractivité, permettant de profiter pleinement des richesses du Périgord tout en conservant une vie pratique au quotidien.
DPE C 150 GES A5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf :440419. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439943BYU

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat-la-Canéda. Maison de caractère en pierre, appartement, terrain de 1671 m². Prix de vente : 385 000 euros (honoraires charge vendeur).
Située à seulement quelques pas du centre historique de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir, cette magnifique maison périgourdine en pierre vous séduira par son charme authentique et sa situation privilégiée.
Implantée dans une impasse, au calme et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant de plain pied de 49 m², idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer une rentabilité locative dans un secteur très recherché, un garage fermé et sécurisé et un atelier.
Les étages supérieurs accueillent les espaces de vie principaux : un grand salon avec cheminée/insert donnant accès à une grande terrasse, une cuisine indépendante, 2 salles d'eau et 5 chambres.
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec une bonne isolation et une belle luminosité avec une exposition plein sud
Le terrain, piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et paisible
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2078 euros et 2812 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément BOUYSSOU, au 0632949845 ou, par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 890455827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439943BYU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Clément BOUYSSOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890455827 - .

Maison

Ref. 440708MMN

 SAVIGNAC-LEDRIER (24270)

24270 Savignac-ledrier
Maxime MINOLA vous propose ce corps de ferme en pierre, et ses dépendances sur 1,3ha de terrain.
Située dans un endroit calme, cette maison de ferme est composée de 6 chambres, une grande cuisine avec son insert à bois, un salon, ainsi que 3 chambres un wc une salle d'eau salle de bain.
A l'étage 3 chambres, un wc, et une cave au-1.

A l'extérieur un puits sourcé ainsi que des dépendances :
- Une grange en pierre de 200m²
- Un séchoir à tabac de 180m²
- Un garage de 35m²
- un ancien four à pain de 10m²
- Un terrain de plus de 1ha, possibilité d'acquérir 5ha supplementaires.

Taxe foncière 956e
Prix : 179 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 440708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Immeuble

Ref. 423069NGR

 PERIGUEUX (24000)

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués.
- En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel
- Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel
- Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 700 euros mensuel
Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique
Local à vélos.
Prix : 299000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires).
DPE : D (232) / GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :423069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Maison

Ref. 420362PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Idéalement situé, proche de toutes commodités, axe Perigueux/Bordeaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte.

Partie professionnelle (rénovée en 2015) :
Deux grandes pièces lumineuses
Deux WC dont un avec accès PMR
Confort énergétique : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible
DPE C/GES A
Habitation de 100 m² :
Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine, salle d'eau, WC, buanderie
Étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC
Confort moderne : double vitrage et volets roulants
DPE D/GES B
Dépendances :
Hangar équipé d'un point d'eau, électricité et fosse d'entretien mécanique
Jardin
Cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Différentes possibilités d'aménagement ,que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour la création de deux logements locatifs, ou activité, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420362PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 434228PDL

 MUSSIDAN (24400)

A seulement cinq minutes des commodités, cet authentique hameau en pierre vous séduira par son charme et son potentiel exceptionnel. L'habitation principale 180m² récemment rénovée avec toitures entièrement refaites, double vitrage et pompe à chaleur, offre tout le confort moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de sanitaire, répartis sur plusieurs niveaux.

Un gîte 50 m² en duplex avec entrée indépendante complète l'ensemble, idéal pour accueillir ou développer une activité touristique. La propriété dispose également d'un porche de caractère et d'une magnifique grange de 150 m² en parfait état, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Authenticité, rénovation et fort potentiel se conjuguent ici dans un environnement paisible et préservé, tout en restant proche des services. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
DPE C/GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434228 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 436766PDL

 RIBERAC (24600)

Dans un quartier résidentiel calme, en secteur campagne, maison récente construite en 2025, réalisée par un constructeur et bénéficiant de la garantie décennale.
De plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 80 m² et est implantée sur un terrain clos, facile d'entretien.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage attenant.
La maison répond aux normes RE 2020, assurant un bon niveau de confort énergétique.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois.
Situation :
Commodités à environ 2 km
A 10 km de Ribérac
Environ 1 heure de Bordeaux et 1 heure de Périgueux
Maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, ou un projet de résidence principale au calme.
DPE A/GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 422 et 571 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436766PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 435012CAS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Maison de ville en pierre de 85 m² située au coeur du village, comprenant au RDC :
- Salon/salle à manger, cuisine, cellier, wc
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc
Volets roulants électriques et fenêtres doubles vitrage VC
Assainissement Tout à l'égout
1 garage de 43m² - chape en béton, murs en moellons - portail automatisé
A Villefranche : Commerces de proximité, pharmacie, médecins, Ecoles
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (Gare SNCF - Autoroute A89)
BUDGET : 127000 euros incluant 7 200 euros de frais d'agence à charge acquéreur soit 120000 euros net vendeur
Mandat réf : 435012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Massé, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D 216 GES 7 pour une consommation indexées au 01.01.2021 prévue située entre 1240 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 437546PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Rare en centre-ville.
Cette maison de style arcachonnais, entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant emplacement privilégié, luminosité et praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, avec cuisine ouverte.
Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une cave.
A l'extérieur, un jardin intimiste, un patio et une vue sur l'Isle apportent un réel agrément en plein centre-ville.
Le garage, atout majeur et rare sur le secteur, facilite le stationnement au quotidien.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants, isolation complète, garantissant un bon confort énergétique.
Commerces, marché, services et gare accessibles à pied.
Un bien clé en main, idéal pour une vie urbaine confortable et sans contrainte.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437546PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 413203WIC

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

EXCLUSIVITE. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état. Ce bien offre également une disposition intéressante en rez-de-jardin pour exercer une PROFESSION LIBERALE A DOMICILE.
Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme proche du centre ville de la commune dynamique de La Roche-Chalais à proximité immédiat des commerces et services : supermarché, centre médical, écoles, collèges, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque. La Gare SNCF ligne Angoulême - Bordeaux est à seulement 3 minutes.

La maison est en parfait état et offre 200 m2 habitables sur deux niveaux pouvant être séparés, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m2.

L'entrée principale ouvre sur un palier et un bel escalier donnant accès aux deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès privatif sur l'extérieur.

A l'étage principal un grand palier distribue sur un séjour/salle à manger d'environ 34m2 avec balcon terrasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m2 avec balcon/terrasse au sud/ouest, 2 chambres d'environ 16 m2 chacune, un vestiaire, une salle de bain, WC séparés. Le séjour et les chambres ont un beau plancher ancien. Les portes-fenêtres à l'étage sont en pvc double vitrage.

Au rez-de-chaussée: une belle pièce lumineuse de 22 m2 avec placards et un accès direct sur l'extérieur (idéal pour exercer une profession libérale) , 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m2, une pièce d'eau de 15 m2 avec douche et WC, une buanderie /chaufferie de 15m2.
Il est possible d'aménager une cuisine au rez-de-chaussée et d'utiliser ce niveau comme un logement séparé.

Mode chauffage: gaz de ville (chaudière à condensation).

Un garage d'environ 22 m2 et jardin arboré d'environ 700 m2 complètent ce bien.

DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2422 et 3276 euros indexées à l'année 2021.

Prix du bien 198.000 euros, honoraires à charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com
IK SPREEK NEDERLANDS / I SPEAK ENGLISH.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf 413203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

Ref. 418616BCV

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Magnifique Pavillon de Plain-Pied ,129 m² ,Proche Périgueux (24)
Véronique Bascon vous présente ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 129 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de l'agglomération de Périgueux.

Un intérieur spacieux et lumineux
La maison, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de :

Espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée de 20 m² ouverte sur un vaste ensemble salon-séjour de 40 m².

Espace nuit : Deux chambres de 11 m² et une suite parentale de 15 m² avec dressing.

Salle de bain : Une grande salle de bain de 9 m².

Atout supplémentaire : Une pièce de 8 m² à l'étage, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Extérieurs et prestations de qualité
Édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété offre :

Terrasse d'exception : 66 m² en lames composite (sans entretien) avec pergola, parfaite pour vos moments de détente.

Stationnement et stockage : Un garage de 30 m² (construit en 2022) et 4 places de parking privatives.

Accessibilité : Deux entrées distinctes avec portails électriques.

Sécurité : Maison sécurisée sous alarme et vidéo-surveillance.

Emplacement stratégique
Vous profiterez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate (à pied ou bus) :

Écoles, collèges et administrations (Mairie, Poste).

Commerces de proximité : Alimentation, boucherie, boulangeries, pharmacie.

Équipements : Fibre optique installée, récupérateurs d'eau de pluie.

Infos clés :

Taxe foncière : 2 200 euros
Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Au prix de 315000e charge vendeur inclus.

DPE : Classe énergétique C ET GES C usage standard entre 1700 et 2360 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 418616BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440338BRIH

 MOULIN-NEUF (24700)

Située à 5 mn de St Seurin-sur-l'isle, sur la commune de Moulin -Neuf dans un secteur calme et proche de toutes commodités.
Maison clé en main - aucun travaux à prévoir -disponible immédiatement.
- 90 m2 habitables
- Belle pièce de vie lumineuse
- 3 chambres
- Salle de Bain + cellier
- Terrain d'environ 400m2
- Carrelage en travertin naturel
- Norme RE 2020 (économie d'énergie)

Environnement agréable - idéal pour une famille ou un premier achat.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux.
Prix : 147 500 euros. Honoraires charges vendeurs.
Excellent rapport qualité/prix sur le secteur.
Contactez moi rapidement pour une visite - bien rare- ne restera pas longtemps sur le marché!
2 photos générées par I.A

DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .340 et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440338 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr