Achat immobilier - Ermont : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Ermont - Page 2

Local commercial

Ref. 448603B-OKE

 SAINT-GRATIEN (95210)

Mme Ouafaa Kebbiche vous propose dans le secteur dynamique de Saint-Gratien (95), le Fonds de commerce de ce restaurant de restauration rapide de 45 m².
Une opportunité rare sur le marché de la restauration rapide en Vallée de Montmorency.
Ce fonds de commerce de 45 m², exploité sous enseigne reconnue, affiche dès sa première année d'exploitation des performances commerciales remarquables, témoignant d'un emplacement stratégique et d'un concept porteur.
Idéalement situé à Saint-Gratien, dans un secteur à fort flux de clientèle, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidélisée rapidement acquise.
Points forts :
Concept sous franchise : notoriété de marque et accompagnement réseau
Première année d'exploitation à fort potentiel confirmé
Surface compacte et optimisée : faibles charges, rentabilité maximisée
Emplacement dynamique, secteur résidentiel et commercial

Une affaire sérieuse, à saisir par un repreneur motivé ou un investisseur souhaitant intégrer un réseau structuré avec une base solide dès le départ.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 448603

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 443673JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

A 9' de la Gare d'Enghien-les bains venez découvrir ce beau T2 de 41 m² situé dans un très bel immeuble bien entretenu avec tous les commerces sur place. Il possède une très belle distribution avec ce couloir qui dessert la cuisine, la chambre, le séjour avec sa cheminée en marbre, un WC et une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 239000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443673 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1188 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448542JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Secteur Pleyel - Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce F2 de 32 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour et d'une chambre confortable. Une cave vient compléter ce bien.
Transports à proximité : Ligne 13 Carrefour Pleyel à 12' et ligne 14 St Denis Pleyel.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE F 425 C 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 127500 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 448542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1620 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441630JSI

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

ENGHIEN-LES-BAINS - ETAGE ELEVE - 3 PIÈCES 62 m² - BEL IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR

Venez découvrir dans une très belle copropriété avec ascenseur ce lumineux et fonctionnel 3 pièces de 62 m² offrant entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée , 2 chambres, dégagement, salle d'eau, WC séparés. Parking privé et cave. A 500 m du lac d'enghien.

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - Disponible 6j/7

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 289.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 441630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 237 lots - dont 77 lots habitation.

Charges annuelles : 3216 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443542JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Bien vendu uniquement à destination de résidence principale. Toute acquisition à visée locative ne sera pas acceptée par la copropriété AVANT la réalisation des travaux de copro.

Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété avec mise en sécurité, cet appartement F2 de 31 m² représente une opportunité d'acquisition à saisir pour les acquéreurs souhaitant se constituer une résidence principale.
Lumineux et fonctionnel, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à un prix accessible.

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite 06 60 79 34 34 pour et obtenir le détail des travaux de mise en sécurité en cours.

Estimation gratuite sur demande.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746 euros et 1010 euros indexées a l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 85.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 443542-
Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447734JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Dans un ensemble immobilier en copropriété calme et sécurisé avec un grand espace végétalisé, sur la commune de Saint Denis, au 4 ème et dernier étage, appartement F5 de 70 m² comprenant entrée, cuisine, salon, salle à manger (4 ème chambre possible), dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Lumineux, calme, sans vis-à-vis.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 euros et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - 178000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 447734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 468 lots - dont 238 lots habitation.

Charges annuelles : 1764 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448158JSI

 SAINT-DENIS (93200)

Au coeur d'un environnement recherché, au pied du Square de Geyter, découvrez ce superbe studio de 25 m² environ, entièrement repensé avec des prestations de qualité, niché dans une élégante copropriété ancienne pleine de charme, elle aussi récemment rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère contemporaine et raffinée : un séjour avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie à la fois fonctionnel et esthétique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour optimiser les volumes et offrir un confort de vie optimal.
Salle d'eau moderne avec WC.

Emplacement privilégié :
A seulement 6 minutes du métro Saint-Denis Porte de Paris
A 9 minutes de la gare RER
Au pied d'un square agréable, idéal pour vos moments de détente
Les + qui font la différence :
Rénovation complète (appartement + copropriété)
Faibles charges
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un bien rare alliant cachet de l'ancien et confort moderne, dans un secteur en pleine dynamique

Contactez Jérémy SIMON pour organiser une visite Disponible 6j/7

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy SIMON, au 0660793434 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy SIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489450130 RSAC Bobigny auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 119.000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 448158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 840 euros.
Jeremy SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489450130 RSAC Bobigny - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419780ROI

 SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95230)

Pour les Amoureux de l'ancien. Je vous propose cette belle villa des années 1900. Construite sur les hauteurs de Soisy sous montmorency, elle est entre ciel et terre.
La maison développe ses 170m2 sur 4 niveaux.
- Le rez de chaussée distribue à partir de l'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la très belle cuisine ouverte. Wc, dressing et petit bureau apportent les rangements de confort.
- Le bel escalier vous amène au 1er étage avec la salle de bain et ses 2 chambres dont une avec accès terrasse privative.
- Le dernier étage vous offre une pièce palière et une suite parentale avec salle de douche.
- Le sous-sol en rez de jardin propose un grand espace aménageable selon vos besoin (atelier. chambre . etc;).
Et le plus de cette villa: un accès indépendant à une chambre ( ou bureau) et sa salle de douche , wc; Espace pour Adolescent - Activité libérale, ou Locatif.
La parcelle de 650m2 est plane juste autour de la maison.
Le joli kiosque semble posé pour profiter de l'horizon.
Possibilité de parking supplémentaire devant le portail.
DPE : D. GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419780 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447621B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Au coeur d'un quartier vivant et recherché d'Enghien-les-Bains, Ouafaa KEBBICHE vous propose ce commerce d'alimentation générale qui s'est imposé comme une véritable adresse de proximité, appréciée pour sa régularité, sa propreté et son accueil.
Installé depuis plusieurs années, cette enseigne s'est construit avec soin : agencement optimisé, clientèle fidélisée, activité parfaitement maîtrisée.
Rien n'a été laissé au hasard par l'exploitant actuel, qui a su faire de ce lieu un commerce du quotidien, à forte rentabilité.
Le local n'est jamais resté vide ou fermé : l'activité a toujours été régulière et continue depuis son installation.
L'espace se déploie sur une surface commerciale d'environ 50 m², complétée par une réserve en sous-sol de 20 m² avec sanitaire et point d'eau.
L'ensemble est exploité avec rigueur et dans un état d'entretien irréprochable.
Le matériel est fonctionnel et complet, permettant une reprise immédiate.
Le chiffre d'affaires est excellent et stable, avec des résultats disponibles sur les trois derniers exercices.
L'activité peut encore être développée, notamment par une amplitude horaire élargie (6h00 à 01h00), autorisée par la réglementation locale, et une diversification de l'offre (produits de niche, livraison, snacking, etc.).

Le loyer, très contenu pour le secteur, garantit une rentabilité durable. Un bail 3/6/9 est en cours, apportant une vraie sécurité juridique à l'acquéreur.

Il s'agit ici d'un commerce construit avec soin, géré avec intelligence, et transmis dans un esprit de continuité.

Points forts :
Excellent chiffre d'affaires, idéal pour investisseur ou commerçant autonome

Loyer très compétitif pour le secteur

Fonds opérationnel et clientèle fidèlisée.
Prix : 176 900 euros, honoraires charge vendeur.
Perspectives de développement réelles : élargissement de gamme, produits spécialisés, horaires étendus, services complémentaires?

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 447621

Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.
Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448477B-OKE

 ENGHIEN-LES-BAINS (95880)

Emplacement N°1 Coeur de Ville.
Mme Ouafaa Kebbiche vous présente ce bien situé au coeur d'une commune dynamique, sur l'axe commerçant principal, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cachet naturel qui en font une opportunité rare sur le secteur.

LES POINTS FORTS :
Emplacement Premium :très forte visibilité en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton et véhicule constant.
Capacité d'Accueil Optimisée :
Une salle chaleureuse de 30 couverts.
Une terrasse privative de 20 places, atout indispensable pour l'activité estivale.
Outil de Travail Prêt à l'Emploi :Le local comprend une boutique, une cuisine équipée et une salle de restauration. Aucun travaux structurels n'est à prévoir, l'établissement est sain et parfaitement entretenu.

CONDITIONS GÉNÉRALES :
Loyer Maîtrisé :Un loyer très compétitif de 1 452 euros HT HC / mois (bail notarié sécurisé), permettant une excellente rentabilité dès la reprise.
Potentiel de Croissance :L'affaire dispose d'une marge de progression importante, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture ou le développement de la vente à emporter.

VOTRE PROJET :
Idéal pour un professionnel de la restauration ou un premier investissement, ce fonds de commerce allie charme de l'ancien et sécurité contractuelle. C'est l'adresse parfaite pour implanter un concept de qualité dans un environnement privilégié.

Détails financiers :
Loyer :1.430 euros HT HC.
Dépôt de garantie :2 mois de loyer.

*Dossier complet et visite sur demande après premier contact.*

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ouafaa KEBBICHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Numéro de mandat : 448477

Ouafaa KEBBICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 442055MCHR

 TAVERNY (95150)

En exclusivité chez Propriétés Privées !
Idéalement située dans le quartier Mermoz - Les Ecouardes à Taverny, à deux pas du centre-ville, des transports et des voies rapides, cette maison familiale séduit par son emplacement, sa luminosité et son environnement calme et résidentiel.

D'une surface habitable de 86 m², elle offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable.

Les espaces de vie :
- Séjour double de 31 m², baigné de lumière, avec une cheminée à insert
- Grand balcon côté sud donnant sur le séjour
- Cuisine indépendante

Côté nuit :
- 3 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée
- 1 salle de bains
- 1 WC

Extérieurs :
- Jardin de 333 m², parfaitement entretenu, arboré et bucolique,
- Espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments en famille

Garage :
- Grand garage et son atelier de 37 m² pouvant si besoin, être divisés pour conserver un garage et récupérer une pièce de vie de 20 m² !

Localisation :
- Lotissement calme et prisé
- Centre-ville, commerces, écoles et commodités à moins de 5 minutes
- Environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie
- Gare de Taverny à 1500 mètres

Cette maison a besoin d'une remise au goût du jour ou de travaux pour laisser libre court à vos envies et en faire la maison de vos rêves !
Les façades sont en parfait état, et les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC.

Notre architecte d'intérieur partenaire est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Une maison rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
___

Prix : 299 900 euros, honoraires charge vendeur
___
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive : Classe F -
GES : E - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2260 euros et 3070 euros par an.
___

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ,
au 06 95 92 95 92 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 442055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448786GBE

 EAUBONNE (95600)

Val d'Oise - Eaubonne (95600), Maison louée - investissement locatif clé en main

Maison familiale de 4 pièces d'environ 82 m² au sol sur un terrain d'environ 185 m², comprenant 2 chambres + un bureau.

Située à proximité de la gare d'Ermont-Eaubonne, à seulement 20 mn de Paris Nord et Saint-Lazare.

Bien vendu loué avec bail meublé en cours - loyer mensuel de 1 300 euros hors charges, soit 15 600 euros de revenus locatifs annuels.

Cette maison vous est proposée au prix de 319 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Rentabilité brute indicative : environ 4,9 %.

Dans une petite rue en impasse, au calme et à l'écart de la circulation, la maison est accessible par une allée permettant le stationnement d'un véhicule.

Située en lot arrière, à l'abri des regards, cette maison en partie rénovée se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, et d'un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée. Accès direct au jardin avec terrasse.

A l'étage, deux chambres et un bureau complètent le bien.

A l'extérieur, un jardin agréable permet de profiter d'un environnement résidentiel calme, recherché sur le secteur d'Eaubonne.

Les + investisseurs :
-Revenus locatifs immédiats
-Bail meublé en cours
-Secteur recherché proche transports
-Maison avec extérieur (atout locatif)
-Bonne liquidité locative

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY, au 0642205719 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Taxe foncière : 1 381 euros
Consommation énergétique : E 349 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : B 10 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 390 euros / an

Mandat réf : 448786GBE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448127BODS

 COURBEVOIE (92400)

La Garenne-Colombes.
Situé Avenue Joffre, dans un environnement résidentiel apprécié, à la frontière de Courbevoie, cet appartement de 76 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent, bien entretenu et à taille humaine, avec ascenseur.
Son principal atout : une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées sud-ouest.
La cuisine ouverte sur ce bel espace crée un lieu de vie très convivial .
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux sur jardin, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.
En excellent état comme l'atteste son DPE en C, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
C'est à pied que vous rejoindrez les gares de Courbevoie et de La Garenne-Colombes sans oublier le tramway, et vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : C
GES : A
Mandat réf 448127
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 520 000 euros dont Honoraires à charge vendeur
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1728 euros.
Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 409886B-CYRS

 FRANCONVILLE (95130)

93110 Franconville Restaurant

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant emplacement N°1 en centre ville, dispose d'une surface de 156 m² et d'une cuisine de plain pied équipée .
Cet établissement existant depuis l'ouverture, dispose de 100 couverts, avec une clientèle fidélisée d'habituée.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 4860 euros HT/HC
Avec un chiffre d'affaires de 403 000 euros.

Prix de cession de fonds de commerce 275.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Affaire sereine, et facile à gérer pas de travaux à prévoir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410122B-CYRS

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

A VENDRE, Fonds de commerce Fast-Food, ÉPINAY-SUR-SEINE (93800)
Secteur gare, Emplacement stratégique, Matériel récent.

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce clé en main idéalement situé en face de la gare d'Épinay-sur-Seine, sur une place très fréquentée avec une excellente visibilité.

Idéal pour un concept de pizzeria, snack ou restauration rapide, ce local est en excellent état, entièrement équipé, avec matériel récent, licence III et extraction.
- Caractéristiques :
Surface totale : 55 m², dont 28 m² de surface commerciale, 3 pièces + sanitaires, plain-pied.
Grande chambre froide.
8 couverts en intérieur, État intérieur : excellent
Cave en sous-sol
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer : 1200 euros hors charges. Pas de travaux à prévoir.
installation prête à exploiter
Points forts : Face à la gare, très fort passage et clientèle de proximité, Matériel comme neuf, Convient pour première installation ou enseigne en développement, Aucun travaux à prévoir ? rentabilité immédiate
Prix de cession du fonds : 56 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409889B-CYRS

 FRANCONVILLE (95130)

93110 Franconville Restaurant exclusivité !

Cyril SALEH vous propose en EXCLUSIVITÉ ce restaurant bénéficiant d'un emplacement très stratégique et unique en centre ville.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface de 250 m² et d'une très grande cuisine de plain pied équipée .
- 120 couverts en salle
- 30 places en terrasse,
- Clientèle fidélisée d'habituées.
Reprise de salariés possible.
Bail 3/6/9 , Loyer mensuel de 2.592 euros HT/HC
Avec un chiffre d'affaires de 330 000 euros.

Prix de cession de fonds de commerce 240.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Affaire seine, et facile à gérer pas de travaux à prévoir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 440629DDEL

 LA GARENNE-COLOMBES (92250)

Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 65 m² à La Garenne-Colombes offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville. L'appartement est lumineux, traversant et agréable à vivre au quotidien.

La rue a été récemment rénovée et l'environnement est paisible. Côté transports, les gares des Vallées, Bécon-les-Bruyères et La Garenne-Colombes sont à moins d'un kilomètre, ainsi que le tramway T2 pour rejoindre Paris et La Défense facilement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie traversante de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, conviviale et fonctionnelle. Les deux chambres font chacune plus de 13 m² et disposent de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Le bien a été rénové et les fenêtres ont été remplacées il y a deux ans. Le classement énergétique en F s'explique principalement par le manque d'isolation de la toiture terrasse. Pour autant, l'appartement est confortable en l'état et peut être habité immédiatement sans travaux : vous pouvez poser vos valises.

Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent l'ensemble. Il est possible de louer ou d'acheter une place de parking dans l'immeuble. La copropriété autorise les professions libérales.

A proximité immédiate : le groupe scolaire Sagot-Voltaire, le parc des Bruyères (à environ 400 m) et le square Raspail.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 63 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 4180 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440548GBE

 MONTIGNY-LES-CORMEILLES (95370)

MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95370) - Quartier Gare
Un appartement d'exception à saisir !

Imaginez-vous dans ce magnifique T2 de 44 m² en dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse XXL de 74 m² ? un véritable espace de vie extérieur, rare et luxueux.
Exposition Sud, baigné de lumière, avec une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour chaleureux : tout est prêt pour emménager!

Bérengère GOMY vous propose ce bien au prix de 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), idéal pour un premier achat, un investissement locatif (loyer précédent : 840 euros CC) ou un pied-à-terre.

Atouts majeurs :
- Terrasse de 74 m² : Un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Lumineux et bien agencé : Séjour et cuisine ouverte, exposition Sud.
- Confort optimal : 1 chambre spacieuse, salle de bain avec WC, place de parking en sous-sol + cave.
- Emplacement idéal : Gare à 200m (ligne H et RER C), commerces, écoles et services à deux pas.

Pourquoi choisir ce bien ?

Un luxe rare : Une terrasse de cette taille en dernier étage est une opportunité unique !
Prêt à vivre : Cuisine équipée, bien entretenu, aucune rénovation à prévoir.
Investissement rentable : Loyer précédent de 840 euros CC, logement libre depuis.

Informations énergétiques :
DPE : D (230 kWh/m².an) | GES : B (8 kg eqCO2/m².an)
Dépenses annuelles estimées : 940 euros à 1 330 euros (index 2021-2023)

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ce bien ne se raconte pas, il se visite.
Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour organiser une visite :
? 06 42 20 57 19
? b.gomy@proprietes-privees.com

Mentions légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY , agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.

Mandat réf : 440548GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 199 lots - dont 91 lots habitation.

Charges annuelles : 1720 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442350JENB

 EZANVILLE (95460)

Propriétés-Privées vous propose, en exclusivité cette superbe Maison familiale de 6 pièces 128 m² rénovation complète en 2022 au prix de 425 000 euros Honoraires charge vendeur,

Vous rêvez d'une maison prête à vivre, moderne et chaleureuse
Cette propriété entièrement rénovée en 2022 (toiture, sols, murs) allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante avec WC, un double séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin de 418m2, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Un bureau et un garage complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, un palier agréable et lumineux, et une salle de bain familiale.
Au dernier étage, vous découvrirez une quatrième chambre et une seconde salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort supplémentaire, idéal pour un adolescent ou une chambre d'amis.

Située dans un quartier recherché, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, crèches, bus et gare accessible en seulement quelques minutes à pied.
prestation haut de gamme pour ce bien:
Radiateurs électrique à inertie + cheminée.
Isolation (INTERIEUR, EXTERIEUR)
Carrelage en marbre au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage.
Pergola bioclimatique tryba automatisée
Garage plus 3 places de stationnement (1 intérieure et 2 extérieures).
Caméra de surveillance, détecteurs à incendie.
électricité, plomberie, charpente, toiture, isolation, fenêtres, refais à neuf en 2022.
Une maison coup de coeur, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de modernité et de sérénité !
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1680 et 2300... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer BENSIMON, au 0760882134 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer BENSIMON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Pontoise 899980502 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442350-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer BENSIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Pontoise 899980502 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431317LMEV

 SAINT-DENIS (93200)

Louise Mevrel vous présente un appartement de 4 pièces situé dans une résidence très récente (2020) et bien tenue, au sein d'un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER B La Plaine Stade de France à 4 min à pied permettant de rejoindre Châtelet les halles en 2 arrêts (8 min), Métro ligne 12 Front Populaire à 11 min à pied).
Au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en parfait état se compose comme suit : une entrée avec rangements, un spacieux séjour/cuisine ouverte de près de 25m2, un confortable balcon de plus de 4m2, un couloir, trois grandes chambres donnant sur cour calme, une salle de bains, un WC indépendant.
Une cave et une place de parking couverte complètent ce bien.

Présence d'un local à vélo dans la résidence.

DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr