Achat immobilier - Essonne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Essonne - Page 7

Maison

Ref. 398011HCHE

 MARCOUSSIS (91460)

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette magnifique maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier prisé de Marcoussis, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée. Ce dernier s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable extension du salon, donnant sur une terrasse bien exposée, orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux placards intégrés et espaces de rangement pour un confort optimal.

L'étage est distribué autour d'un palier qui surplombe un vide sur hall, menant à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Chaque chambre dispose également de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire..

Le sous-sol total, véritable atout de cette maison, abrite un garage double, un espace buanderie, ainsi qu'un vaste Appartement 2 pièces aménagé en chambre indépendante avec un salon et une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, offrant une totale autonomie. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin. Vous trouverez également un abri pour deux voitures et un cabanon de jardin.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 960 m².

Avec ses beaux volumes, et ses nombreux espaces de rangement, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien dans un cadre recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer à Marcoussis..

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros

Prix : 494 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 398011HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398011- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 402756HCHE

 IGNY (91430)

EN EXCLUSIVITE , charmant pavillon de 85 m², niché dans une impasse à proximité immédiate de la gare et du quartier dynamique du Bourg et Gommonvilliers. Un entre deux..

Édifié sur une belle parcelle de 500 m², ce bien dispose d'un sous-sol total de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce pavillon vous propose un salon/séjour traversant, lumineux et agréable, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un balcon, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau avec fenetre et des WC séparés viennent compléter cet espace.

Au niveau supérieur, un espace comble vous attend, déjà desservi par un escalier, prêt à être aménagé selon vos envies : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable.

Le sous-sol offre également de beaux volumes, avec une pièce existante pouvant être transformée en chambre, un grand espace de rangement, une chaufferie, un garage et une buanderie.

Garage fermé et 2 possibilités de stationnement sur la parcelle dans l'allée.

Vous apprécierez l'environnement paisible et de qualité, ainsi que la proximité des écoles, des commerces et des transports. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier calme et commodités.

Points forts :

Possibilité d'aménagement des combles pour un agrandissement
Sous-sol total avec plusieurs espaces aménageables
Proximité immédiate des commodités et des transports
Terrain de 500 m² avec terrasse et balcon

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon aux multiples atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

DPE : F, GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360 euros à 550 euros.

Prix : 399 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 402756 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 411893HCHE

 MASSY (91300)

EN EXCLUSIVITE !! Coup de coeur assuré pour ce pavillon familial NON MITOYENNE rénové avec soin, idéalement situé à la limite d'Igny, dans le quartier recherché du Pileu à Massy.

Dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 110 m² habitables, entièrement rénovée récemment, combine modernité, confort et fonctionnalité.

Vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte avec ilot central est parfaitement aménagée et équipée pour les amoureux de convivialité.
Le rez-de-chaussée offre également un WC indépendant, un garage isolé, une buanderie et de nombreux rangements.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC séparé.

En bonus, 30 m² de combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies.

Le tout sur une parcelle d'environ 153 m² exposée SUD, dans un environnement paisible et verdoyant.

Une maison prête à vivre, rénovée avec goût, à visiter sans tarder !

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 200 euros à 1 700 euros

Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 411893HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 416365HCHE

 IGNY (91430)

A la recherche d'un cadre de vie spacieux, lumineux et tourné vers l'extérieur ? Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 82 m², rare sur le marché, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- Une entrée avec placards intégrés

- Un WC indépendant avec rangements

- Une cuisine indépendante haut de gamme, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon pratique

- Un double séjour lumineux donnant accès à la terrasse

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie

Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 65 m² exposée Sud-Ouest, véritable extension de l'appartement, idéale pour recevoir, se détendre ou télétravailler en toute tranquillité. Accès direct depuis le salon et toutes les chambres.

Prestations de qualité : carrelage et parquet récents, volumes optimisés, cuisine moderne, rangements fonctionnels.

Stationnement aisé avec 2 places en sous-sol et 1 place extérieure.

Ce bien rare allie confort, modernité et espace de vie extérieur unique sur le secteur. Une opportunité parfaite pour une famille ou des actifs en quête de sérénité.

DPE : C, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros à 700 euros.

Prix : 449 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 416365 HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416365 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3380 euros.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418524UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

A proximité du château de Morsang sur Orge et du tram T12, cette maison en pierre meulière du 19e siècle incarne tout le charme de l'architecture d'époque.
Sa façade en meulière, son allure authentique et la personnalité qu'elle dégage en font une demeure rare, façonnée par le temps et remarquablement préservée.

Dès les premiers instants, on appréciera le charme de ces bâtisses d'époque : des matériaux nobles, une silhouette intemporelle et une âme que seules les constructions anciennes savent offrir.

Au-delà de son cachet, cette maison surprend par sa modernité discrète et son efficacité énergétique remarquable. Classée en DPE C, performance rare pour une meulière de cette époque, elle permet de profiter d'un confort thermique constant tout en maîtrisant les dépenses.

Deux pompes à chaleur, l'une air-air et l'autre air-eau, s'additionnent au chauffage au sol pour offrir un confort thermique constant tout au long de l'année. Associé à une isolation particulièrement performante, cet ensemble garantit une température parfaitement régulée, été comme hiver, tout en maintenant les dépenses énergétiques à un niveau très maîtrisé.

Derrière ses murs, vous découvrirez de grands volumes baignés de lumière, un jardin arboré sans vis-à-vis et des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité.

Chaque espace a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare : deux pièces de vie accueillantes, des chambres de belles dimensions, et une impression générale d'harmonie qui se prolonge jusque dans les extérieurs. L'ensemble compose une maison chaleureuse, économique, et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une résidence confortable sans renoncer à la maîtrise des coûts.

Une visite s'impose pour mesurer pleinement l'équilibre, le confort et la sérénité que dégage ce bien.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités :
Transports : RER, Tram, Bus, accès rapide A6

A pied : écoles, médiathèque, école de musique, centre de loisirs, crèche, collège, lycée

Caractéristiques principales :
- 8 pièces dont 5 chambres lumineuses, possibilité 6 voir 7
- Grande cuisine avec cellier
- 3 salles de bain / douche
- Jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis
- Garage, parking, cave, grenier et dépendances aménageables
- Pompe à chaleur air/eau
- Pompe à chaleur air/air réversible
- chauffage au sol au rdc

- Atouts du bien :
Maison calme rénovée, lumineuse, avec potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant des espaces indépendants, jardin arboré, vue dégagée.

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre : 4 kgCO²/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426381ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 10 minutes Angerville dans un village au calme. Maison de
8 pièces avec 7 chambres, garage, cave, cour et jardin clos. Prix : 245500 euros, honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison en pierres rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas , séjour-salon avec placard, dégagement, 1 chambre, salle d'eau, wc avec lave mains. Au premier étage : palier, 5 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Chaufferie, garage avec grenier au dessus, cave.
Cour devant et jardin clos de murs derrière.
Prestations : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique;
Environnement calme, pas de vis à vis, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 426381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428343ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 15 minutes ANGERVILLE. Janville en Beauce. En centre ville, Maison de 4 pièces, 2 chambres, bureau (ou dressing). Prix : 78900 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison avec cour close comprenant au rez-de-chaussée : entrée donnant accès à une grande cave voutée pour stockage. Au premier étage : cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec wc. Au deuxième étage : palier, 1 grande chambre avec dressing (ou bureau), débarras. Au troisième étage : 1 grande chambre (possible 2)
Cave, cour close de murs avec abri (vélos) , écoles et commerces sur place. Gare SNCF à 8 min. Proche D2020 et A10.
Copropriété de 2 lots, pas de procédure en cours.
Consommation énergétique : F 331 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2270 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.

Maison

Ref. 399581UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Grande Maison Familiale avec Dépendance Aménageable et Jardin - Un Bien Unique à Découvrir !

Dans un cadre privilégié, cette maison individuelle au charme indéniable offre de grands volumes, une belle luminosité et un potentiel exceptionnel. Son jardin spacieux, sa dépendance aménageable et ses espaces de vie généreux en font un bien rare sur le marché. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison familiale pleine de possibilités !

Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique façade et son grand jardin arboré, qui s'étire sur la longueur et confère à la maison un cachet unique. La maison dispose d'un espace de stationnement privé au sein de la propriété, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule.

A l'intérieur, le rez-de-chaussée est un véritable espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à une belle baie vitrée, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le double séjour, spacieux et chaleureux, est idéal pour accueillir famille et amis. Il donne accès à une cour arrière, qui mène directement à une dépendance d'environ 50 m², un espace rare pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, studio indépendant, salle de loisirs? (accès uniquement via la maison).

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un dressing pour un maximum de rangement. En descendant par la salle à manger, un espace buanderie en sous-sol a été aménagé avec toutes les installations nécessaires.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres mansardées, offrant un charme authentique et un confort optimal. Une salle d'eau moderne avec douche et toilettes complète ce niveau.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

Les points forts de cette maison :
- Une maison de caractère avec une superbe façade
- Un grand jardin en longueur sur l'avant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable
- Une belle terrasse et une cour arrière, parfaites pour les moments de détente en extérieur
- Une dépendance de 32 m² aménageable, accessible uniquement par la maison
- De beaux volumes et une distribution idéale des pièces
- Une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin
- Un séjour double spacieux et chaleureux
- Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
- Un chauffage gaz avec une chaudière récente pour un confort optimal
- Un espace de stationnement privé au sein de la propriété
-
Cette maison est un véritable coup de coeur qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel et s'y projeter immédiatement !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Une vidéo de la maison est disponible sur demande.

Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417625LKOS

 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL (91250)

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison à l'architecture Kaufman, nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports?).

Maison individuelle à usage d'habitation moderne dans un cadre verdoyant et paisible à vendre ;
Située dans un environnement calme au coeur d'un espace vert, cette maison individuelle contemporaine offre confort et fonctionnalité dans un cadre idéal pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, des toilettes indépendantes, un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage privatif et clos. Un escalier élégant mène à l'étage.
A l'étage, la maison propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche refaite récemment.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente en plein air ou les repas de famille.
Cette maison saura vous séduire par sa tranquillité, ses prestations de qualité et sa proximité aux espaces verts, commerces, transports, écoles...
A visiter sans tarder !
Vidéo de présentation du bien: https://bit.ly/3K0Hyqy

Prix de vente : 420 000 euros (hors frais d'agence)
Honoraires d'agence : 15 120 euros TTC
Prix total affiché : 435 120 euros TTC
Frais d'agence à la charge de l'Acquéreur.

DPE: D 222 kWh/m2/an
GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa KOS, au 0781400083 ou, par courriel à l.kos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa KOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 912541364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n° 417625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa KOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 912541364 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426158MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Ste Geneviève des bois, maison de 135 m² environ, édifiée sur un terrain de 550 m². Elle est composée de deux appartements.
En Rdc un appartement de type T3 (68,5 m²) composé d'une entrée , une cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage.
A l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type T3 (67 m²) composé d'une entrée , une cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc
En extérieur: Terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour.
Prestations complémentaires: fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz.
DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 344900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 426158 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Immeuble

Ref. 417830MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Ste Geneviève des bois, petit collectif composé de deux appartements (Entrées indépendantes et compteurs électriques Individuels), sur un terrain de 550 m² .
En Rdc: T3 (68,5 m²) avec entrée, cuisine dinatoire indépendante, séjour salon avec cheminée, deux chambres, salle de bain, wc et un garage.
A l'étage, avec accès indépendant un second appartement de type T3 (67 m²) composé d'une entrée, cuisine dinatoire indépendante, un séjour salon, deux chambres, salle de bain, wc.
En extérieur: Terrasse sur jardin arboré, dépendance, plusieurs stationnements dans la cour.
Prestations complémentaires: fenêtres double vitrage, cheminée, chauffage au gaz.
DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 2330 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 344900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 417830 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 425783MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des Bois: Belle Exclusivité située dans le secteur pavillonnaire calme et ainsi profiter de son magnifique jardin arboré.
Bien située, cette maison est à: (14 min à pied ou 5 min en bus de la gare RER C), des commerces et des écoles (M. Cachin à 6 min à pied et J. Ferry à 12 min à pied)
Cette maison de 6 pièces se compose d'un Rdc sur-élevé comprenant: une cuisine ouverte sur salle à manger, terrasse et jardin, un séjour avec accès terrasse et jardin, véranda, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: un palier desservant: 3 chambres (une 4ème possible) dont une avec salle d'eau et wc privatif.
Escalier d'accès aux combles isolés avec fenêtre, offrant une belle surface au sol pour un futur aménagement (chambre 5 ou bureau).
Un sous sol total comprenant chaufferie, buanderie ainsi qu'un garage.
Autres atouts de cette maison: Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage, parquet en chêne et belle hauteur sous plafond.
Ce bien vous est proposé au prix de 339 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E et GES : classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 euros et 3280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°410640- RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 426843FKA

 LE COUDRAY-MONTCEAUX (91830)

Rare dans ce secteur !
Maison lumineuse située en bord de Seine avec plus de 270m² d'espace de vie distribué sur deux niveaux avec un garage de plus de 170m².
La découverte de cette maison se fait par une grande terrasse avec une vue Seine complètement dégagée et sans vis-à-vis.
Celle-ci nous amène sur une grande entrée avec rangements encastrés, on découvre un double séjour en L très lumineux avec double exposition de plus de 50 m², un joli bar avec vue Seine, un accès direct à la terrasse, une grande partie salon et une magnifique cheminée monumentale en pierre de Bourgogne qui rend ce lieu unique et plein de charme.
Au même niveau, on découvre deux grandes chambres avec dressing, une élégante salle de douche duo à l'italienne, avec colonnes à jets, et double vasque en pierre. Un WC indépendant.
Une spacieuse cuisine lumineuse aménagée, équipée avec double exposition et un accès direct à la terrasse.
A l'étage nous découvrons une pièce palière de plus de 13 m² au sol pouvant être un coin lecture, jeux ou bureau.
Trois spacieuses chambres, bénéficiant toutes d'une vue dégagée sur la Seine, dont une avec poutres apparentes et grande hauteur sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.
Une grande pièce équipée d'un Home cinéma et d'un vidéo projecteur ainsi qu'une mezzanine, complète ce niveau, idéale pour les soirées détente en famille. Un accès amène au grenier avec beaucoup d'espace pour du rangement.
Nous poursuivons la visite par la découverte du garage. Une surface de plus de 170 m² pouvant accueillir 4/5 véhicules, cet espace est composé de deux ateliers, d'une immense chaufferie/buanderie, d'un bel espace bureau au calme.
Si vous aimez bricoler, créer ou tout simplement que vous avez besoin d'espace de rangement, vous serez séduits par ce garage hors normes.
Côté extérieur, un joli jardin plat facile d'entretien au calme et sans vis à vis, accessible également par un grand portail vous permettant de rentrer votre bateau (treuil et rampes).
Un grand ponton privé en face de la maison permet de profiter des joies de la Seine et d'y amarrer un bateau jusqu'à 12 mètres de long.
Convention d'occupation signée avec les Voies Navigables de France (VNF)
En plus du garage, 4 véhicules peuvent être stationnés devant la maison ce qui est pratique quand on aime recevoir.
Vous l'aurez compris, l'environnement, le cadre, les prestations, la décoration moderne, les volumes et la vue exceptionnelle font de ce bien la maison idéale pour une vie de famille en pleine nature.
Le meilleur endroit pour profiter du lever et du coucher de soleil au Coudray Montceaux avec une sensation de vacances permanentes !

Équipements :
- Chauffage au sol
- Aspiration centrale avec réservoir
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Porte de garage motorisée
- Treuil électrique dans le jardin
- Fibre optique
- Visiophone
- Alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres
- Double vitrage intégrale

A noter :
- Maison très bien entretenu et aucuns travaux à prévoir
- Situation géographique privilégié en bord de Seine, idéal pour une vie de famille
- Golf du Coudray-Montceaux et son restaurant (UGOLF à 5min en voiture)
- Circuit de promenade à pied ou à vélo "chemin de halage"
- Proches de la Forêt du Rougeau
- Proches de toutes commodités
- Proches des transports en communs
- Gare RER D Le Coudray-Montceaux (5 min à pied)
- Gare RER D Le Plessis Chenet (11 min à pied)
- Gare RER D Moulin Galant (10 min en voiture)
- Accès aux axes routiers A6, A5, N104, N7
- Centre commercial "Les Terrasses" (6min à pied)
- Centre commercial Villabé (12min en voiture)
- Centre commercial Westfield Carré Sénart (17min en voiture)

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/02/2022
DPE : Classe D indice 171kWh/m² par an - GES : Classe D indice 37kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 519 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 0646375477 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°2813

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408284ANNM

 ORMOY (91540)

A VENDRE, maison jamais habitée, très récente, située à Ormoy, proche de Mennecy et Lisses

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un double séjour lumineux avec cuisine américaine à aménager, espace baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès au jardin. Vous y trouverez également un espace chaufferie et des WC invités.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

Vendue en l'état avec la mise en conformité obtenue en juillet 2024, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de finition, notamment en peinture sur l'ensemble des surfaces.

A l'extérieur, possibilité de construire un garage accolé à la maison.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans une zone en développement. ELIGIBLE PTZ selon votre profil (étude gratuite et sans engagement avec notre courtier partenaire)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Prix 280 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE B GES B

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : Délégation 269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .

Maison

Ref. 415021ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Maison individuelle A VENDRE avec le réseau Propriétés Privées ! Dans une impasse au calme à Viry-Châtillon, A mi chemin entre le centre ville et le plateau, découvrez cette maison individuelle rénovée il y a une dizaine d'années, saine et bien entretenue. Proposant une superficie au sol de plus de 159 m²
en détail , elle repose sur un sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond et ses nombreuses fenêtres. Vous y trouverez une buanderie, une cave, un garage spacieux avec porte automatique et un coin à aménager selon vos envies.

Quelques marches mènent au rez-de-chaussée, agencée en entrée, un double séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée , trois chambres de belle taille, une salle d'eau et des toilettes.

Ce pavillon indépendant se situe dans un cadre paisible et verdoyant, proche des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Prix 319 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407868FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Forges-les-Bains, maison d'architecte de 180m2 habitables (200m2 au sol), érigée en 2009 sur un terrain de près de 800m2. L'architecture contemporaine et asymétrique, les équipements/finitions et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main (aucun travaux à prévoir).

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de 70m2 environ, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse de 70m2 (avec store banne) et les extérieurs (exposition Sud). On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'un grand îlot, un coin repas pour la salle à manger, un espace salon avec poêle à bois, un wc indépendant suspendu, un dégagement avec placard d'entrée et une chambre de 14m2 avec sa propre salle d'eau.

L'escalier en métal au design moderne dessert le 1er étage et mène sur une vaste mezzanine très lumineuse de près de 22m2 pouvant être un espace bureau ou un coin jeux pour enfants. Ce niveau dispose d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un wc indépendant suspendu, de trois chambres de 14m2 au sol chacune et d'une suite parentale de 32 m2 environ dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire îlot.

Cette propriété est complétée par un cellier/buanderie, un grand garage boxé avec porte électrique permettant un stationnement à l'abri et donnant accès directement à la maison depuis l'intérieur et dispose en extérieur sur l'avant de la parcelle, de 2 à 3 places de parkings supplémentaires.

Sur le plan technique : Chauffage électrique avec plancher chauffant au RDC et au 1er étage - Poêle à bois - Fibre optique et prises RJ45 - Adoucisseur sous contrat - Système d'aspiration centralisée - Menuiseries en ALU Double vitrage - Volets roulants électriques - Alarme - Vide sanitaire
Taxe foncière 2024 : 2 982 euros

Commerces/centre-ville à 5/10 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à 3/5 minutes à pied.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3.5km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : C 162 / CLASSE CLIMAT : A 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 080 euros et 2 870 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 599 000 euros HAI dont 20 500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.54% soit 578 500 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 414237ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes Sud Angerville. TOURY . Maison de 5 pièces, 3 chambres, sous-sol et un jardin de 387 m² environ . Prix : 187990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée inser, salle à manger, dégagement, salle d'eau et wc séparé , chaufferie.
Au premier étage : couloir, 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 cabinet de toilette, 1 grande pièce à finir d'aménager servant de stockage, wc séparé.
Sous-sol fermé comprenant : pièce de rangement, cave.
Un garage côté jardin et un double garage donnant sur rue avec grenier au dessus.
Terrasse, jardin clos, maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : E 289 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 64 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3360 euros et 4620 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414237 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426384ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 12 minutes sur Angerville. TOURY . Maison de 6 pièces, 4 chambres, garage, cave et un jardin clos avec terrasse de 362 m² environ . Prix : 284550 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée avec soin et goût comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre, couloir, buanderie-chaufferie, salle de bains avec douche à finir de rénover, wc séparé.
Au premier étage : palier avec espace salle de billard, salle d'eau avec wc, pièce palière avec espace bureau, 3 grandes chambres.
Terrasse, barbecue et cuisine d'été, agréable jardin clos, garage et cabanon, espace détente avec terrasse, piscine et emplacement jacuzzi. Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : D 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3440 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426384 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 422136NGRI

 SAULX-LES-CHARTREUX (91160)

A DEUX PAS DES ECOLES ET DES COMMERCES, maison individuelle comprenant séjour, cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, 3 chambres, salle d'eau, rangements, garage attenant et terrain 271 m².

PROCHE ACCES NATIONALE 20.

Prix: 285 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: Classe F - GES : classe C
Date d'établissement du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nikola GRIGOROV, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nikola GRIGOROV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 794179093 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nikola GRIGOROV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 794179093 - .

Maison

Ref. 416454GLR

 SAINTRY-SUR-SEINE (91250)

91250 Saintry-sur-Seine

Maison 6 pièces 4 chambres 130m² Prix : 364 000 euros

A proximité immédiate du centre ville, la maison érigée sur 3 niveaux dispose en rez-de-chaussée d'une large entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour avec accès à la terrasse extérieure, couloir, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage, le couloir dessert les 2 grandes chambres, la salle d'eau, les WC indépendants, et un accès à un grenier non aménagé.
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, atelier, cave et garage.
Le jardin et sa terrasse sont très agréables dans un quartier calme.
La maison est plaisante et bénéficie de beaux volumes, d'autres bonnes surprises vous attendent lors de la visite.

Honoraires d'agence de 14000 euros (4%) à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires de 350000 euros

DPE E GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220 euros et 7100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard LEROY, au 0767895233 ou, par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérard LEROY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr