Achat immobilier - Frontignan : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Frontignan - Page 2

Appartement

Ref. 412488CFU

 LOUPIAN (34140)

PRIX DE VENTE :
80 000 euros Honoraires à charge vendeur

LOCALISATION :
En plein centre-ville de Loupian, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Un emplacement pratique pour une résidence principale ou un projet locatif, à 5 min de Mèze, 20 min de Sète, 30 min de Montpellier.

DESCRIPTION DU BIEN :
Situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, cet appartement T3 en duplex d'environ 80 m² habitables, avec grenier de 9 m², est vendu en l'état, nécessitant une rénovation complète.

L'appartement comprend :
- Une grande pièce de vie (40m2) avec cuisine semi ouverte (5m2),
- Une grande salle de bain avec WC de 7m2 avec fenêtre
- A l'étage sous rampant, un grand volume pouvant accueillir 3 chambres. 2 Velux sont présents.
- Grenier attenant de 9 m², pouvant servir de rangement ou être aménagé.

L'ensemble de l'immeuble est en mauvais état général, travaux à prévoir sur les parties communes également.

ATOUTS :
- Prix attractif
- Surface de 80 m² + 9m2 de grenier
- Emplacement central

Projet idéal pour un artisan, marchand de biens ou investisseur aguerri

POINTS DE VIGILANCE :
- Appartement à rénover intégralement
- Pas d'extérieur, pas de garage, ni stationnement privatif mais stationnement public au pieds de l'immeuble
- Parties communes de l'immeuble dégradées (prévoir travaux de remise en état) (escalier et toiture)

COPROPRIÉTÉ :
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 2
Charges de copropriété : pas de charges
Pas de procédure en cours

DPE E 301 / GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 872 euros et 2 532 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412488 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 395442CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Disponible septembre 2025

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée
- Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire
- Parking privatif devant la maison

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 28 m² :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement
- Climatisation pour un confort optimal

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière : 656 euros (2024)
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 153 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Terrain

Ref. 401477CFU

 BOUZIGUES (34140)

*********SOUS OFFRE***********

A Vendre - Terrain Constructible 320 m² - Bouzigues, Secteur prisé

Emplacement exceptionnel à Bouzigues, charmant village en bord d'étang, réputé pour sa qualité de vie et son authenticité. Terrain hors lotissement, issu d'une division foncière en cours, offrant une vue dégagée sur Sète et l'étang de Thau, sans vis-à-vis.

PRIX : 160 000 euros Honoraires à charges vendeurs

CARACTERISTIQUES DU TERRAIN
- Surface d'environ 320 m²
- Hors lotissement, garantissant un cadre préservé et une liberté architecturale
- Terrain libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble
- Non viabilisé, mais réseaux à proximité (prévoir env. 10 000 euros pour la viabilisation)
- Accord de la mairie pour les raccordements
- Précédent permis de construire déjà accepté, facilitant les démarches administratives
- Terrain plat et en hauteur, offrant une petite vue sur Sète et l'étang de Thau
- 2 Garages présents sur la parcelle, à conserver ou démolir

POINTS FORTS
- Prix attractif pour Bouzigues
- Secteur très recherché, au coeur d'un environnement calme et résidentiel
- Vue dégagée et agréable
- Proximité des commerces, du port et des plages de Bouzigues
- Liberté de construction, sans contraintes de promoteur
- Permis de construire déjà accordé pour un précédent projet sur la parcelle.
- Nombreuses possibilités, le bornage n'ayant pas été encore réalisé, les modifications sont encore possibles, notamment un découpage pour un terrain plus grand (jusqu'à 500m2)
- Plans de géomètre disponible sur demande, avec projection 3D et plans de maison
- Accompagnement clés en main avec constructeur si besoin

POINTS DE VIGILANCE
- Viabilisation à prévoir (raccordements possibles, devis estimé à env. 10 000 euros)
- le bornage reste à faire (à la charge des vendeurs)

Infos et visites :
Christelle FUENTES ? 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 401477 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .