Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 317

Maison

Ref. 410764FAP

 POLLESTRES (66450)

Dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied, achevée récemment, propose 130 m² habitables sur une parcelle de 494 m², avec garage, piscine et jardin sans entretien.

La pièce de vie d'environ 50 m² s'organise autour d'une cuisine soignée, d'un espace repas et d'un salon, le tout ouvert sur deux terrasses.

L'espace nuit offre une suite parentale d'environ 20 m² avec SDE et dressing, deux chambres, une SDB indépendante et un bureau de plus de 8 m².

A l'extérieur : piscine au sel avec volet immergé, jardin facile à vivre, store banne électrique, forage.

La maison dispose également d'un garage, d'un cellier, et de nombreux équipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.

Située à Pollestres, aux portes de Perpignan, ce village dynamique à taille humaine offre toutes les commodités, et un emplacement privilégié entre plages, montagne, Espagne et lac de Villeneuve-de-la-Raho.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 980 euros indexés sur les prix de l'énergie de 2021.

Ce bien est présenté au prix de 449 000 euros. Honoraires 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 434 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Agnès BIECHELER au 06 62 43 70 64.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 382353B-JMIC

 GORDES (84220)

Gordes a été élu en 2023 "plus beau village du monde" par un magazine américain reconnu et lu par plus de 7 millions de personnes, TRAVEL + LEISURE (cf lien ci-dessous).
https://www.bfmtv.com/marseille/vaucluse-gordes-elu-plus-beau-village-du-monde-par-un-magazine-americain_AV-202303210688.html

A noter la présence d'enseignes nationales et internationales dans le village comme: LADUREE, MAISON BREMOND 1830, HOTEL 5* LES AIRELLES, SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, MICKAEL ZINGRAF REAL ESTATE, LE BLE EN HERBE,...

Prix de vente: 1 150 000 euros FAI ( Murs libres de toute occupation).

Surface:
- 83 m2 carrez à l'intérieur
- Plus de 90 m2 de terrasse privative
- Soit une surface totale de vente de 180 m2

Le local est situés au rez de chaussée d'une petite copropriété de 2 lots (le seul autre copropriétaire étant l'appartement situé au 1er étage d'une surface d'environ 80 m2 (possibilité d'acquérir ce bien en sus).

Le local comprend une surface noble de 83 m2 comprenant actuellement une petite cuisine professionnelle équipée simplement, un espace de vente et un espace restaurant.

Le local, traversant, donne sur une terrasse magnifique intérieure privative entourée et protégée par deux jolis murs en pierre, avec une vue agréable.

Le local est situé sur un emplacement stratégique où passent à plusieurs reprises plus d'un million de touristes chaque année, c'est donc une opportunité exceptionnelle pour votre société de s'installer à Gordes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382353 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 382966B-JMIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Justin michaud vous propose un fonds de commerce, activités de boulangerie, pâtisserie, salon de thé, rôtisserie, glacier, viennoiserie, restauration rapide, dépôt vente, tables d'hôtes, vente à emporter et à consommer sur place.

Présentation des locaux :
Situés dans une ville dynamique du Luberon :

- un local à usage commercial d'une superficie d'environ 80 m² avec
terrasse au devant, un local à usage d'atelier de production et de bureau d'environ 250 m²,
- un grenier d'une superficie de 140 m².
- terrain à usage de parking d'une capacité d'environ 15 véhicules.
- 130 mètres carrés divisés en bureau et logements, puis 20 mètres carrés de garage et 3 places de parking en front.

Prix de cession : 218 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382966. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 .

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Appartement

Ref. 382975B-JMIC

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Justin Michaud vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial dans une rue très passante du centre-ville de St Remy de Provence.

Boutique de 37 m² avec son arrière boutique + sanitaire de 10 m², actuellement exploité en prêt-à-porter.

Destination des lieux loués : Achat, revente en gros ou au détail de vêtements et accessoires de mode et tout produit textile, habillement, bagage.

Prix de cession FAI : 132 000 euros
Petit loyer merci de me contacter

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382975 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 389385B-JMIC

 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (84800)

Justin MICHAUD vous propose des murs commerciaux avec une très bonne visibilité sur rond point.

- Emplacement premium.
- Surface 60 m²
- Belles vitrines, grand linéaire en angle

PRIX DE VENTE 378 000 euros, honoraires vendeur.
CESSION DE BAIL EN PLUS OBLIGATOIRE (cf autre annonce)

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389385 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 388625B-JMIC

 APT (84400)

Justin MICHAUD vous propose les murs de ce local commercial de 50 m² dans la rue principale d'APT ( Vaucluse, Luberon)

Surface 50 m2

Prix de vente 72 000 euros honoraires charge vendeur.
(Vente concomitante obligatoirement avec le droit au bail 40 000 euros en sus).

Plus d'informations financières et juridiques sur demande .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388625 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 388627B-JMIC

 APT (84400)

Justin MICHAUD vous propose les murs de ce local commercial de 90 m² dans la rue principale d'APT ( Vaucluse, Luberon)

Surface 90 m2

Prix de vente 126 000 euros honoraires charge vendeur.
(Vente concomitante obligatoirement avec le droit au bail 70 000 euros en sus).

Plus d'informations financières et juridiques sur demande .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388627 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 400792B-JMIC

 CAVAILLON (84300)

Bâtiment en très bon état d'une surface de plus 550 m² avec parking attenant.

Situé sur un axe passant proche du centre-ville ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique.

Prix de vente: 689 000 euros honoraires charge vendeur

DPE Bâtiment économe classé en C
GES Faible émission classé en C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou, par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400792 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 406727B-JMIC

 VICHY (03200)

A vendre au RDC d'un immeuble en copropriété situé sur le boulevard Gambetta à Vichy.

Le local est au fond d'une petite cour commune à seulement 3 copropriétaires de garage.

La cour est fermée par un portail avec accès voiture pour déposer du matériel.

Le local est entièrement rénové, très lumineux grâce à deux grandes fenêtres.

Accès PMR, WC, lavabo, douche aux normes

Prix de vente local : 88.000 euros , honoraires inclus charge acquéreur.

Un grand garage/ petit dépôt de 35 m2 peut être vendu en plus dans cette cour.

Prix de vente: 45 000 euros FAI

La location de l'ensemble est aussi possible selon projet (uniquement à des professionnels).
Loyer mensuel bureaux: 600 euros + 50 euros de provisions sur charges

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justin MICHAUD, au 0688736489 ou, par courriel à j.michaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justin MICHAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC avignon 793983784 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justin MICHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 793983784 - .

Local commercial

Ref. 384067B-FHN

 RIBECOURT-DRESLINCOURT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose en exclusivité :
Ces murs commerciaux libres de toute occupation d'une grande surface de 154 m², EMPLACEMENT NUMERO 1.
Il se compose :
- 1 plateau libre en au rez-de-chaussée, brut de béton
à aménager. (Ancien entrepôt).
- Possibilité de diviser.
Idéal pour des organismes de fondations, bureaux, centre médicaux.
Comprenant :
- Une entrée indépendante de 8 m² vitrée.
- Plusieurs places de parkings facile et gratuit.
- Libre de locataire.
- Tout à l'égout individuelle
- Compteur triphasé existant.
- Charge annuel 600 euros/an en copropriété.
- Taxe foncière 10 euros/m².
Idéalement placé : voie express et gare.

Prix de vente : 190.000 Euros, honoraires vendeur.

A visiter sans tarder , contactez Cristina CASALINHO
au 06 20 69 24 10
ou bien par mail c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 899 051 452.
Bien proposé au prix de 145.000 euros charges vendeurs comprises.
Hors frais notariés d'enregistrements et publicités foncières.
Mandat N°: 384067
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Local commercial

Ref. 380043B-EVY

 BARR (67140)

BARR 67140 LOCAL COMMERCIAL, RÉSIDENCE VERT MONT
Nouveau local très bien situé, deux grandes vitrines, une grande terrasse et un jardin privatif.

Au coeur du centre historique, son emplacement privilégié vous permet d'organiser sereinement votre commerce au centre-ville avec une vue direct sur le vignoble d'Alsace.

***** Emplacement N°1 du secteur *****

PRIX DE VENTE : 219 000,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un local et vous accompagner dans votre investissement, contactez Jimmy EVANGELISTA notre Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67

D'autres locaux, immeubles, boutiques et entreprises du secteur sont disponibles sur demande.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat ref : 359021 n°380043 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388160B-EVY

 LA PLAGNE (73210)

LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP
RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10
10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT

Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles.
La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette.
Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes.
Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs.
Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme.
Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité.

Tout est proposé... rien n'est imposé !
Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement.

TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles

FRAIS DE NOTAIRE : Réduits

RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial

POSIBILITÉ D'ACQUISITION :
- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec bail commercial fixe

FISCALITÉ :
- Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier
Taux de reversion loyer : 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)

DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC

ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom

EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS :
- Mise en place de vos effets personnels
- Forfait ski
- Coiffeur à domicile
- Réservation taxis Transfert, aéroports, gares...
- Interlocuteur unique et personnalisé
- Cuisinier à domicile
- Service Pressing
- Assistance Médicale
- Ski avec un ancien champion du monde
- Baby sitter

DÉTAIL DU LOGEMENT :
Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois.

Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros

Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial

Frais de notaire : réduits

Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option.

PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67
D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande.

LOI MONTAGNE :
- Durée de 22ans
- Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été
- Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388161B-EVY

 CHATEL (74390)

CHÂTEL 74390 - INVESTISSEMENT, RÉSIDENCE DE TOURISME
APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES, 4 PERSONNES, 33 m2
STATION DE SKI LES PORTES DU SOLEIL

Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un bel appartement en résidence de tourisme au pied des pistes.
Située au coeur du Val d'Abondance en Haute-Savoie, la résidence construite dans la tradition montagnarde propose des appartements, du T2 au T3 pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse.
La résidence propose également des grands espaces communs et des services haut de gamme : Piscine intérieure / extérieure chauffée - sauna - bain à remous - parking privatif.

L'établissement offre un emplacement idéal dans une station dynamique, à proximité du centre-ville et des commerces, du Lac d'Annecy, de la frontière Suisse et de Genève.
La résidence, située à 10 minutes en voiture des parcours de via ferrata à la Chapelle d'Abondance, est également un point de départ idéal pour les randonnées toute l'année.

PRIX DE VENTE : 113 585,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un bien contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67

D'autres appartements et chalets PMR,T2,T3, et T4 du même secteur sont disponibles sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 388161 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

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Local commercial

Ref. 388172B-EVY

 STRASBOURG (67000)

67000 STRASBOURG WILSON - RÉSIDENCE AFFAIRES, T2
INVESTISSEMENT, LAGRANGE CITY APART'HÔTEL, 2 PIÈCES, R+4
PISCINE CHAUFFÉE, SERVICES, RENDEMENTS ATTRACTIFS, 36 m2

Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement meublés en Résidence Affaires avec un parking au centre-ville.
Idéalement située en plein coeur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et du centre historique de la Petite France, la résidence Lagrange City Strasbourg propose des appartements, des studios meublés et équipés pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un espace petit-déjeuner, d'un hammam / sauna et d'un parking.

La résidence est située à 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway qui permet de rejoindre directement le centre-ville.

PRIX DE VENTE : 151 271 euros, honoraires de vente à la charge du vendeur.
Pour réserver un appartement et vous accompagner dans votre investissement contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commerciale au 07.67.51.27.67

D'autres locaux T3,T4 et T5 du centre-ville sont disponibles sur demande.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation des visites, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.
Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 776 euros.
Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 388174B-EVY

 STRASBOURG (67000)

67000 STRASBOURG QUARTIER ESPLANADE - LOFT T1, R+14
INVESTISSEMENT IMMOBILIER, LMNP ANCIEN, 22.25 m2
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE STUDÉA WINSTON 2

Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose des nouveaux logements meublés/équipés en résidence étudiante dans le quartier Esplanade à Strasbourg.
Cette résidence propose des espaces communs chaleureux parfaitement rénovés : cuisine commune, espace de coworking, coin détente et une salle de sport...

Idéalement située à 450 mètres d'un arrêt de bus et de tramway, la résidence permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en seulement 20 minutes.

A proximité immédiate de l'École EM Strasbourg Business School (700 mètres) de l'Université de Strasbourg (850 mètres) et du Parc de la Citadelle (500 mètres) la résidence offre un environnement propice à l'épanouissement des étudiants.

PRIX DE VENTE : 91 168,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur)
Pour réserver un studio contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67

D'autres studios et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389586B-EVY

 MERIBEL-LES-ALLUES (73550)

73550 MÉRIBEL-MOTTARET LES ALLUES - CHALET TRIPLEX
IDEAL INVESTISSEUR, RESIDENCE SECONDAIRE, 170.90 M2
RÉSIDENCE DE PRESTIGE A LA MONTAGNE 10-12 PERSONNES
PARKING XXL, CAVE, ASCENSEUR ET ACCÈS DIRECT AUX PISTES

MÉRIBEL, UN ÉCRIN DE PURETÉ AU COEUR DES TROIS VALLÉES
Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous présente un chalet 6 pièces grand confort.

Située au coeur des trois vallées, le plus grand domaine skiable du monde, se distingue par son élégance, son charisme en toute chose, son raffinement et une culture de l'excellence.

Cimes majestueuses, forêts de mélèzes, cascades de glace, vallons enneigés, combes de charme, hameaux d'alpages, faune alpestre, s'étendent sur plus de 1 000 hectares.

Son architecture travaillée, aux lignes épurées et harmonieuses, caractérise l'authenticité de ce village de montagne préservé.

Labellisée Top of the French Alps, elle représente le prestige d'un haut lieu de tourisme, emblématique.

CHALET SO PURE, ENTRE ÉLEGANCE ET AUTHENTICITÉ

Trônant à plus de 1 750 mètres d'altitude, ce chalet bénéficie d'un emplacement d'exception dans le quartier du Laitelet, au pied des pistes et du parc de la Vanoise.

Elle offre une vue panoramique inégalable sur le sommet de la Saulire, la Dent du Burgin ou encore sur le majestueux Mont-Vallon.

Authenticité et raffinement dominent la façade de cette résidence intimiste, aux toits d'ardoise, revêtue de bois et de pierre, véritable hameau alpin.

Le logement dispose de grands volumes ouverts par de larges baies vitrées sur les terrasses sous toitures en bois.

Les prestations luxueuses ont été pensées dans le moindre détail par une équipe d'architectes et de décorateurs intérieurs, alliant un style contemporain dans une architecture traditionnelle et authentique, créant une atmosphère unique.

Les intérieurs inspirés du cadre magnifique des montagnes alentours offrent de beaux volumes et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

La lumière et l'exceptionnel panorama s'invitent à l'intérieur de la maison par de larges baies vitrées, et de 3 magnifiques terrasses en plein ciel.

La résidence est labellisée NF Habitat, garantissant que le logement est conforme aux exigences de la certification NF Habitat, notamment en matière d'isolation acoustique, d'économie d'énergie, de sécurité et de conception fonctionnelle.

En choisissant cette demeure, les futurs propriétaires peuvent être certains d'investir dans un logement de qualité supérieure, respectueux de l'environnement et conforme aux normes les plus élevées.

PRIX DE VENTE : 2 850 000,00 euros (honoraires de vente à la charge des vendeurs)
Pour réserver un chalet d'exception appelez Jimmy EVANGELISTA notre Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67

D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n° 389586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur.

Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 378373B-GBK

 LACANAU (33680)

Le Temple 33680, 15 minutes de la plage, 35 minutes de Bordeaux et Aéroport. Proche Le Porge, Lacanau, Bassin d'Arcachon, Lège Cap Ferret...

Kévin GABILLAUD vous propose cette Propriété de 800 m² sur 2.500m² de terrain avec piscines.
Au rez de chaussée :
Une pièce principale de 250m2 avec cuisine et piscine intérieure, 4 chambres dont 3 avec salle d'eau / bains, wc, un appartement T3 de 75m² comprenant un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc.
A l'étage avec accès indépendant possible, un salon de 60m2, une cuisine réfectoire de 40m2, 5 chambres avec chacune leur salle d'eau/bains wc, dont 3 donnent sur une vaste terrasse.

Jardin arboré avec une piscine chauffée de 12 mètres par 6 mètres, terrain de pétanques. Préau pour garer 5 voitures, un garage de 40m2 et un cellier.

Idéale pour la création d'un hôtel proche des plages, des chambres d'hôtes, un gîte, ou autres activités.

Plus d'informations et visites au 0686595876.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Gironde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 817511900. Mandat n°336547
Siège social SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix honoraires : 1.310.000 euros, Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Local commercial

Ref. 383164B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - QUARTIER ROQUETTE - RESTAURATION RAPIDE 50 M² PLUS TERRASSE, EMPLACEMENT N° 1.
Situé dans le quartier Roquette entre Voltaire et Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose à la vente ce restaurant d'une superficie de 50 m² situé EN EMPLACEMENT N° 1 sur un axe de passage majeur dans ce quartier dynamique, ce qui favorise le flux de clientèle à toute heure de la journée du fait des nombreux commerces variés et restaurants, de bureaux, de résidents et de visiteurs.
. Ce restaurant dispose de la LICENCE PETITE RESTAURATION et se répartit :
- d'une salle de 20 couverts de plain pied de près de 20 m² et des toilettes.
- Une cuisine professionnelle bien équipée avec une hotte électrique et une réserve au sous-sol, l'ensemble de près de 30 m² .
- Vous bénéficiez de deux terrasses totalisant 22 places.
RESTAURATION, VENTE SUR PLACE ET A EMPORTER, AVEC HOTTE ELECTRIQUE.

Loyer mensuel 1.980 euros hc - bail 3/6/9 . Pas de TVA
Prix du fonds de commerce : 110.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383164 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 389092B-ROI

 LA CHAPELLE-EN-SERVAL (60520)

60520 La Chapelle en Serval
Isabelle Rousseau vous propose ce bureau de 40 m².
Belle pièce carrée de 40 m2 actuellement utilisée en pièce de stockage.
1 porte vitrée donnant sur petit balcon et 1fenêtre.
Résidence ( centre d'affaire ) récente et très bien entretenue avec ascenseur, Sanitaires communs dans le couloir.
1 place de parking en sous sol.
Bureaux actuellement loué 650,00 euros charges comprises. Locataire en place depuis 4 ans.
Taxe foncière : 1400,00 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(11.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .

Local commercial

Ref. 408695B-ROI

 LAMORLAYE (60260)

Centre ville Lamorlaye. Exclusivité.
Déjà quelques commerces négociés et installés sur Gouvieux, Lamorlaye, Orry la ville, je vous propose ce nouveau fonds de commerce Pizzeria orienté vers la Vente à emporter et livraison.
Chiffre d'affaires en développement. avec 2 jours de fermeture.
Très belle entreprise en centre ville ; avec excellente réputation et bon référencement.
Pas de salariés à reprendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle ROUSSEAU, au 0621062827 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiègne 527977722 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408695 ROI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 527977722 - .