Achat immobilier - La Seyne-sur-Mer : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à La Seyne-sur-Mer - Page 5

Appartement

Ref. 403345FBER

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A vendre, Appartement ,rénové de type 4 et au 3ème étage avec ascensseur en plein centre ville de Six Fours les plages. Dans une petite résidence récente et sécurisée cet appartement climatisé de 95 m2 est composé de 2 chambres et bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire , d'un living de presque 50m2, d'une cuisine séparée et équipée neuve (2024) avec cellier attenant , d'une salle d'eau avec toilette entièrement renovée. Vous jouirez aussi d'une grande terrasse couverte de 12,44m2.
Cet appartement tres fonctionnel et aux prestations de qualité vous permettra d'accéder à pieds à tous les commerces ,de plus les lignes de bus sont au bas de la résidence.
Un garage est actuellement loué à proximité pour 50e/mois
prix:369000euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 22 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .

Maison

Ref. 425519KANT

 SANARY-SUR-MER (83110)

Bastide du XIX siècle . Charme de l'ancien et prestations contemporaines . Domaine privé à Sanary sur Mer.

Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate du village et des commodités, cette élégante bastide du XIX siècle déploie environ 305 m² de raffinement sur un terrain arboré de 1 144 m², à l'abri de tout regard, dans un calme absolu.

Rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité, la propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie de 85 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant sur un patio baigné de lumière et sur les espaces extérieurs menant à la piscine.

Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale orientée sud avec balcon, chacune dotée de sa salle d'eau privative.

Le dernier étage, mansardé et plein de charme, offre deux suites parentales supplémentaires, toutes deux agrémentées de dressings et d'une salle d'eau.

Un mazet indépendant, pouvant être relié à la bastide principale, vient compléter l'ensemble. Ce logement comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée , une chambre et un spacieux bureau. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de type locatif dans un cadre cosy et élégant.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une atmosphère paisible et intime, sans aucun vis-à-vis. Des panneaux solaires permettent de générer un gain financier non négligeable. Une zone de stationnement privative et un garage fermé viennent parfaire les prestations de cette demeure d'exception.

Un lieu rare, empreint d'histoire et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre mêlant authenticité, confort et sérénité.
PRIX : 1 747 000 FAI
DPE : C = 131 et GES : A = 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3700 euros ( Ref 2021 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418367KANT

 OLLIOULES (83190)

Magnifique Villa située à l'Est d'Ollioules . Prestations soignées de qualité ( PAC climatisation, double
vitrage, terrasse bois ..) Cette villa comprend au rez de chaussée : un séjour/SAM avec sa cuisine US entièrement
équipée ouverte sur l'exterieur, une suite parentale avec son dressing et salle d'eau, wc . A l'étage: 3 grandes chambres
avec placards, une salle de bains, un wc in dépendant, une buanderie. Garage fermé. Le tout sur une parcelle de terrain
de 530 m ² joliment arboré et doté d'une piscine et d'un pool house . Exposition Sud. A proximité de toutes
les commodités : Ecoles, Bus, commerces et axes routiers .

les points forts
Localisation recherchée
Villa individuelle avec chambre de plain pied
Prestations soignées de qualité
Aucun travaux
Proxilmité de toutes les commodités
PRIX 688 000 Euros . DPE : B 96 et GES : B 2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415350BROU

 TOULON (83000)

NOUVEAUTE !

Magnifique appartement T3 dans résidence sécurisée par portail automatique composé d'une entrée sur le séjour lumineux et traversant, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et loggia servant d'espace de rangement et de buanderie.
Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, bon DPE...

Aucun travaux à prévoir !
Appartement loué

Prix de vente : 154 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE C : 135 kWh/m2 par an
GES C : 27 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662

Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 423572KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Idéalement située à proximité des écoles, transports et à quelques pas du centre ville de Six fours les plages, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale, édifiée sur un terrain d'environ 305M².
Dans une impasse au calme absolu, cette villa mitoyenne d'un côté vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie habitable d'environ 119 M² (loi carrez 106,25 M² ), elle propose un maximum de confort avec des pièces généreuses.
Au Rez de chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, un couloir vous emmène à une belle pièce de vie salle à manger -salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse et accès direct au jardin, une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée pour partager des moments de convivialité.
Au même niveau, vous y trouverez une première chambre d'une superficie de 12 M², une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés.
Accès à l'étage par un bel escalier où l'on découvre 2 grandes chambres d'une superficie de 14 M² et 13 M² avec chacune un dressing, une salle de bain avec fenêtre et des WC séparés.
Des combles aménagés qui servent actuellement de bureau peuvent devenir une quatrième chambre avec une superficie de 19 M²

Les plus pour ce bien:
Un garage d'une superficie de 24 M² complète cette maison.
2 places de parking
Aucun travaux à prévoir
Climatisation réversible, cheminée insert dans le salon, menuiseries neuves en aluminium pour le Rez de chaussée et PVC double vitrage pour l'étage, de très bonne qualité, tous les volets sont également en aluminium.
Un store banne électrique pour la terrasse.
A visiter sans tarder, un bien rare sur le marché qui n'attend plus que sa nouvelle famille.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

Prix de vente 545000 euros, honoraires à charge vendeur.

Copropriété de 2 lots
Charges annuelles : 0 euros soit 0 euros/mois
Taxe foncière : 2368 euros
DPE D (182) ; GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et .1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422022B-MEG

 TOULON (83000)

SUITE A DESISTEMENT DE DERNIERE MINUTE- Michèle GUILLARD vous propose cette affaire à fort potentiel de développement, actuellement restauration semi gastro ouvert uniquement les midi et en semaine.
Ce restaurant de plus de 90 m² est idéalement situé sur un axe très passant, il comprend une salle de plus de 40 couverts, une cuisine, une plonge, une réserve, sanitaires, ainsi qu'une terrasse de 20 places agrémentant le tout.
Le matériel est en très bon état.
Le bien est aux normes d'hygiène et de sécurité, accessible PMR.
Cette enseigne de renom a su valoriser son emplacement en proposant des mets de qualité.
De plus, les propriétaires actuels ont su fidéliser leur clientèle par leur disponibilité et leur professionnalisme depuis près de 10 ans.
Clientèle de professions libérales et d'administrations locales.
Loyer : 1.600 euros/mois HC - Gérance envisageable.
Prix de vente du fonds de commerce : 134 000 euros honoraires à charge vendeur...
Visites et renseignements au 06.34..15.46.74 ou m.guillard@proprietes-privees.com - Mandat numéro 422022 -Non soumis au DPE - copropriété de 15 lots
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle GUILLARD agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 377714MEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77783150
Copropriété de 15 lots ().
Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .

Appartement

Ref. 418313MLV

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

EXCLUSIVITE - SIX FOURS LES PLAGES - LES LONES - VIAGER - Sur la commune très prisée de Six fours les plages (83140) en bord de mer, appartement T3 de 61m² disposant d'un séjour avec une grande terrasse vue mer de 12m² , 2 chambres de 13.5 et 11.5m², une cuisine indépendante, une salle de bains et wc séparé, une loggia fermée + Une cave et un grand garage de 18m²- Appartement situé au 2e et dernier étage - Climatisation et volets électriques - Bien entretenu et en bon état mais à remettre au gout du jour -
VIAGER OCCUPE sur une tête : femme de 88 ans
Prix du bouquet : 228 000 euros. Honoraires charge vendeur.
Rente viagère de 1734 euros par mois.
Valeur vénale du bien : 431 000 euros.
Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 431 000 euros. Anticiper sa transmission à moindre coût et avec des droits de mutation réduits -
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations, ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Bouquet initial : 228 000 euros honoraires charge vendeur inclus et rente mensuelle de 1734 euros. Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et non sur la valeur en pleine propriété.
DPE : D - 222kWh/m²/an - GES : b- 7 - CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou, par courriel à m.levasseur@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : MLV418313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1122 euros.

Appartement

Ref. 396313SHAI

 TOULON (83000)

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux .

L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un agréable séjour de 18 m² et d'une cuisine indépendante équipée avec loggia.
L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents souhaitant s'installer dans un environnement confortable et sécurisé. 

Vous bénéficierez des équipements modernes tels que le double vitrage, la fibre optique, climatisation  ....

Au sein de cette copropriété un parking fermé collectif vous assurera un stationnement aisé.

La résidence, bien entretenue, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents.
De plus, la proximité des commodités et des transports en commun facilitera votre quotidien.
Profitez de cette opportunité rare à Toulon et saisissez l'occasion de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. 

Prix : 171 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D (204) - GES : C (29)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 170 euros et 1 630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Taxe Foncière 2024 = 1397 euros

Copropriété de 170 lots d'habitation, aucune procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samira HAIE, au 0614515147 ou, par courriel à s.haie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Samira HAIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf : N° 396313
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 170 lots ().

Charges annuelles : 2660 euros.

Appartement

Ref. 407403BONI

 TOULON (83000)

Nathalie Bonifai vous propose , en exclusivité , situé dans le quartier prisé du Petit bois, à proximité de l'établissement Fénélon et des plages (10mn à pied), au sein d'une résidence fermée de standing avec terrain de tennis, un appartement haut de gamme de 112 m² .

Au 2ème étage avec ascenseur, ce T4 traversant se compose d'une cuisine donnant sur loggia/buanderie , d'un salon/salle-à-manger avec double accès sur une terrasse de 16m² exposée sud , de 2 chambres , une salle de bain et WC indépendant ainsi que d'une suite parentale .
Le bien comprend également une cave et un garage en sous-sol accessible avec ascenseur.
Prix de vente : 425000 euros honoraires à charge vendeur

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1150 euros indexées à l'année 2021 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou, par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 214 lots - dont 73 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412108KANT

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES - Jolie villa aux pieds du Fort de Six Fours située au sein d'une petite coproprieté au fond d'une impasse. Cette villa offre une superficie habitable de 100 m ² .
Au rez de chaussée : un séjour/salon, une cuisine inépendante entièrement équipée, un WC.
A l'étage, vous trouverez la distribution de 3 chambres avec placards dont une avec un salle d'eau, une salle de bains, et wc indépendant. Garage et cave . A proximité des commodités et à moins de 10 minutes des plages de Sanary/ Six Fours . DPE:C/ 133 et GES : C/28. NOUVEAU PRIX 460 000 EUROS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 / n.kanters@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412108 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 216 euros.

Maison

Ref. 417207KANT

 TOULON (83000)

Villa de caractère aux portes de la mer, un lieu unique à transformer selon vos envies.

Dans un écrin de verdure de 2 400 m² , à seulement 200 mètres des plages du Mourillon et du Cap Brun , découvrez cette maison de caractère d'exception, offrant une superficie de 750 m² habitables et un charme intemporel.

Pensée pour accueillir et partager, la villa se compose de 7 chambres avec suites , deux studios indépendants , des grandes terrasses baignées de soleil . Sa piscine, ses volumes généreux et ses multiples espaces conviennent aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme.

Ce lieu unique ouvre la porte à une multitude de possibilités :
- Créer une maison d'hôtes de charme avec restauration et petits-déjeuners.
- Offrir un cadre idyllique pour mariages, séminaires ou réceptions privées .
- Développer un espace de bien-être avec cours de yoga, danse ou ateliers dans une salle de 120 m².

Entre authenticité, art de vivre méditerranéen et fort potentiel de développement , cette propriété rare est une invitation à donner vie à vos projets les plus ambitieux.
DPE en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417207- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417993FROU

 LE BRUSC (83140)

Exceptionnel ! Une maison rare dans un environnement privilégié.
Cette villa est affichée à 899 000 euros. Alignée sur le prix du marché, elle représente aujourd'hui une occasion rare par son emplacement et ses atouts.

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente au Brusc, à seulement 1 km du port et des plages, cette villa familiale.
Située dans un quartier résidentiel recherché et au calme, elle offre un art de vivre dedans-dehors toute l'année, avec la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage présentes sur toutes les ouvertures du rez-de-chaussée.
Le salon avec cheminée, la cuisine ouverte conviviale et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse en bois, protégée par une pergola motorisée. Grâce à un niveau de sol parfaitement continu, l'espace se prolonge naturellement jusqu'à la piscine couverte (4,75 x 10 m ? profondeur de 0,80 m à 2 m), offrant une circulation fluide et une véritable sensation d'espace entre intérieur et extérieur.

Une configuration idéale pour accueillir
Au rez-de-chaussée :
- Suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et WC privatifs
- Seconde chambre spacieuse de 18 m²
- Chauffage au sol sur tout le niveau
A l'étage :
- Trois grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune
- Salle d'eau privative pour chaque chambre (travaux à prévoir)
Annexes et extérieurs :
- Grand garage attenant avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et salle d'eau
- Terrain plat, clos et arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis
- Aire de jeux pour les enfants ou projet de chambres d'hôtes
Les plus :
Menuiseries aluminium à galandage, isolation performante (DPE B), aspiration centralisée, fermeture centralisée des volets (pré-équipée), Alarme, moteur de piscine récent, forage.

Une maison rare dans un environnement privilégié, parfaite pour une résidence principale, une retraite ou une maison de vacances.
Venez la découvrir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Prix de vente : 899 000 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur le montant des honoraires)
DPE : B - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 140 euros et 1 600 euros /an (index 2021).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417 993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 418539CSY

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Sylvie CALENDINI 06 12 23 14 15 Vous propose l'achat d'un appartement petit cocoon T2 agrémenté d'une belle et spacieuse terrasse proche du port des plages des commerces des écoles et des bus
Tous les avantages de la ville mais au calme !
Vous bénéficiez d'un grand garage en sous sol directement accessible par un ascenseur.
Il suffit de m'appeler pour une visite afin de le découvrir !
Alors n'hésitez pas.
Prix : 184 000 euros honoraires d'agence inclus
s.calendini@proprietes-privees.com

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CALENDINI, au 0612231415 ou, par courriel à s.calendini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CALENDINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots - dont 66 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402012KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

APPARTEMENT D'EXCEPTION - LA CRIDE

A proximité immédiate du Parc Victorin Blanc, dans un cadre paisible et verdoyant, votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous emmène à la découverte de cette résidence de standing, intimiste avec seulement 3 lots d'habitation.
Dans le quartier très recherché et prisé de Sanary sur mer, à 10 minutes à pied de la plage de Portissol, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d'une superficie de 103 M², avec son garage, sa place de parking et son jardin privatif.

Situé en Rez de jardin, cet appartement contemporain bénéficie d'une terrasse couverte de 6,80 M² et un jardin privatif d'une superficie de 83 M² exposé Sud Ouest, sans aucun vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de plus de 42 M² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, haut de gamme, moderne, et son agencement au goût prononcé par le design.
Au même niveau, vous trouverez 2 grandes chambres ( 11,80 M² et 14,50 M²) avec dressing et chacune possède sa salle d'eau.
Des WC séparés.

Au Rez de chaussée, un espace intime et confortable vous attend avec une chambre de 15,50 M², et une salle d'eau avec WC de 4 M².
Un garage de 18 M² et une buanderie complètent ce niveau.
Plongé dans l'élégance et le contemporain, cet appartement nécessite aucun travaux, tout a été pensé pour un confort optimal.
Entièrement climatisé, store banne électrique, fenêtre PVC double vitrage avec film protection solaire et réfléchissant, volets roulants électriques.
Un jardin arboré d'oliviers et d'essences méditerranéennes, parfaitement entretenu complète cette résidence.
Cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie idyllique à proximité de la plage et du port de Sanary sur mer.
LE PLUS : vous avez un accès privé à un petite crique intimiste exclusivement réservée aux propriétaires.

A savoir :
- Un jardin commun et une piscine sont à la disposition des propriétaires.

Cet appartement n'attend plus que vous !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence de standing dans l'un des quartiers les plus prisés de Sanary sur mer.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

Copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole
Prix du bien 962000 euros honoraires à charge vendeur

DPE : B (103) ; GES : A (3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 euros et 948 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402012. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387932KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

QUARTIER LES BAUX - SANARY SUR MER Maison de caractère avec aperçu mer et fort potentiel.

Idéalement située, dans le quartier le plus prisé de Sanary sur mer dans un cadre paradisiaque entre colline et mer à deux pas du centre-ville, du port, des commerces et de la plage de Portissol.
Les conseillères en immobilier Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison d'environ 150 M² habitables ( 200 M² au sol) sur un terrain de 300 M².
Orientée Sud et face à la mer, cette propriété peut être transformée en plusieurs logements ou devenir une résidence familiale unique.
Elle offre :
-Au Rez de jardin : garage, cave/chaufferie, vide sanitaire, espaces pour plusieurs véhicules.
-Au premier niveau : salon avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle de bain et WC séparés .
-Au deuxième niveau : salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain avec WC.
- combles aménageables ( 21 M²) avec belle hauteur sous plafond et vue mer.
Notre avis : une maison saine et authentique nécessitant des travaux de réaménagement.
Bien en copropriété ( second lot)

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme, elle vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos envies.
Et surtout d'avoir la chance d'habiter dans un cadre idyllique à proximité de la mer .

Disponible 7J/7; je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite .
Prix du bien 780000 euros dont 26000 euros honoraires à charges acquéreur. soit 754000 euros hors honoraires;

Copropriété de 2 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 398678B-MEG

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

AFFAIRE UNIQUE - En bord de mer, sur le port, Michèle GUILLARD au 06.34..15.46.74 vous propose cet établissement à vendre murs et fonds ; Il s'agit d'un restaurant entièrement rénové, les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle depuis plus de 13 ans.
Le bien se décline de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, accueil, une salle de 40 couverts, cuisine, sanitaires aux normes PMR ;
- A l'étage, une salle de 70 couverts avec terrasse panoramique ;
- En extérieur, une terrasse de plus de 100 places ;
- à l'étage supérieur : un appartement de T3 complète le tout.
La rénovation totale du bien date de 14 mois ;
Un dossier avec photos vous sera communiqué sur demande.
Prix du bien : 1 700 000 euros dont honoraires à charge acquéreur de 5.26 %TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GUILLARD, au 0634154674 ou, par courriel à m.guillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 321 362 907 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398678 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michele GUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 321 362 907 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399353VEO

 TOULON (83000)

- OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE -
Située dans le quartier recherché de la corniche du Faron, cette charmante maison mitoyenne vous propose un salon/séjour de 30 m² qui donne sur une 1ère terrasse abritée et le jardin (côté Sud). La cuisine indépendante accède au séjour et à une seconde terrasse abritée (côté nord), celle-ci dispose d'un abri extérieur et d'un barbecue. Egalement au rez-de-chaussée se trouve une petite chambre avec salle d'eau (douche et WC). A l'étage une belle chambre et une grande salle de bains (avec WC) donne sur une vaste mezzanine. Un garage indépendant complète avantageusement ce bien qui nécessitera quelques rafraichissements pour revenir au goût du jour.
Prix : 355 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : E, GES : B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 euros et 2270 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 399353 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Appartement

Ref. 418793AAUG

 TOULON (83000)

T3, 65 m2 très belle vue mer avec balcon, parking, cave. Proche des plages.

Me contacter :
Angélique Auguste au 06.49.33.93.65
vidéo sur facebook et instagram.

Proche du Mourillon, de ces commerces, écoles et de ses plages dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée avec place de parking numérotée.

Cet appartement, entierement rénové de type 3, traverssant, est lumineux avec une vue mer coté salon, une vue colline coté cuisine.

II se compose:

Une cuisine neuve et équipée.
Une buanderie.
Une salle d'eau refaite et moderne, avec sa grande douche.
Un wc indépendant.
Un salon avec baie vitrée donnant sur un agréable balcon.
Deux chambres limineuse.
Un Dressing!
Cimatisation réversible

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur
petite marches facile.

Bien à visiter sans tarder!

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 870euros et 1220euros

Mandat 418793 - Prix 320000 euros honoraires à charge acquéreurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique Auguste , au 06 49 33 93 65 par courriel : a.auguste@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique Auguste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le
n° 978 085 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 418793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angélique AUGUSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 978085595 - .

Maison

Ref. 412249MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette superbe villa T5 d'environ 120 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa situation idéale, à quelques minutes à pied des commerces et du centre-ville de Six Fours.
Entièrement rénovée, cette maison traversante et baignée de lumière se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un double séjour exposé plein sud, donnant sur une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et jacuzzi . Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison , offre un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain de 304 m², la villa dispose également d'un garage et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une maison idéale pour accueillir une vie de famille, alliant confort, modernité et sérénité.
Montant des charges annuelles du lotissement: 168 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 480.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 900 euros (abonnement compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 412249. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 396877KGAR

 SANARY-SUR-MER (83110)

Votre conseillère en immobilier Karine Garcia vous propose à la vente une charmante maison familiale des années 1980 offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 101 M² et un garage d'environ 20 M²
Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette propriété édifiée sur une parcelle de 1000 M², vous offre la possibilité de créer votre chez-vous selon vos goûts. Dotée d'un jardin spacieux, elle vous promet un cadre de vie authentique une fois rénovée.
cette maison se compose :
- Au Rez de chaussée : vous y trouverez une belle entrée, une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur terrasse exposée Sud, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres avec placards, des WC séparés, un accès direct au garage
- A l'étage : 1 chambre , une salle de bain, WC

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une maison pleine de charme.
Son spacieux jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements, vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées.

A savoir :

Garage d'environ 20 M²
Terrain piscinable
fosse septique
Taxe foncière : 2000 euros

Prix du bien 600000 euros dont 18000 euros à charge acquéreur soit 582000 euros hors honoraires.
Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions sur ce bien et organiser une visite.

DPE : D (240 ) ; GES B (7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 euros et 1790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr