Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 16

Maison

Ref. 409454EGS

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

Maison avec vie de plain-pied, proche du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire

A quelques minutes à pied du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, dans un quartier calme et recherché, cette maison non mitoyenne parfaitement entretenue vous accueille dans un cadre de vie agréable et familial.

Derrière sa façade soignée, vous découvrirez une maison de 104m2 lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de plain-pied confortable au quotidien.

L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cheminée et climatisation réversible, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, reliée à la pièce de vie, ouvre sur le balcon, avec accès vers le jardin.

Côté nuit, deux chambres aux tons doux et une salle d'eau composent l'espace principal, idéal pour une vie facile à vivre.

Le rez-de-jardin semi-enterré, accessible aussi bien de l'intérieur que par une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires, avec salle d'eau et WC idéal pour de grands enfants, des amis de passage, un atelier ou un espace de travail indépendant.
Une buanderie/cuisine d'été, une cave et un grand garage complètent ce niveau parfaitement fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis invite à la détente. Plusieurs zones ont été aménagées pour profiter des beaux jours : deux terrasses permettent d'installer un salon d'extérieur ou un espace repas, tandis que d'autres coins du jardin, plus végétalisés, accueillent un cabanon, un grand préau et un joli potager pour les amateurs.

La maison offre plusieurs places de stationnement à l'extérieur. Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des lignes de bus 80 et 87.

Une maison bien pensée, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Classe énergie : E / Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (année 2021) : entre 2 230 euros et 3 230 euros
Chauffage gaz

Prix HAI : 349 000 euros. Dont 4,2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403043LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 839160 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 810000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366239LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407661EPI

 LA TURBALLE (44420)

44420 LA TURBALLE - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique, cette maison familiale d'environ 165 m² et garage d'environ 80 m² totalement aménageable avec un préau. Ce bien est situé dans un environnement calme et agréable. La maison offre de très beaux volumes et un bel espace à vivre très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une donnant sur une vaste terrasse, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un agréable extérieur, une terrasse sans vis-à-vis de 60 m² avec jacuzzi. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires vous garantissent une réelle économie sur votre facture énergétique. Le tout sur un terrain arboré d'environ 3600 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 532 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°407661EPI. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 371433JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente en exclusivité dans le centre de SAUTRON côté cens une maison d'environ 124 m2 sur un parcelle de 481 m2.
Elle se compose d' un salon avec un poêle à bois, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit dessert 2 chambres dont une de plus de 18 m2 pouvant se transformer en 2 pièces, une salle d'eau, wc, placard.
A l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (chambre, espace de jeu, bureau, etc.), une chambre et un coin eau avec wc.

Sous-sol complet avec double garage et buanderie + 2 places de stationnement à l'intérieur de la parcelle
Chaudière gaz 2014
Toiture neuve
Terrasse agréable avec store banne exposée sud/sud ouest.

Cette maison se situe à 50 mètres de la vallée du cens et de l'étang de la Bretonnière. et à proximité immédiate du parc de la linière, de son marché et ses commerces, écoles, cabinet médical, etc.

Prix : 419000 euros TTC incluant les honoraires de 3,5% à la charge de l'acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.
Mandat No 371433

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Appartement

Ref. 397882JAD

 ORVAULT (44700)

Ronan Jadé présente à ORVAULT 44700 un appartement T3 dans le quartier très recherché de la Ferrière.

Cet appartement de 67 m2 se situe au 1er et dernier étage d'une petite copropriété et se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 26 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau.

Vous trouverez de nombreux placards (Salon, couloir et chambre).

Chaudière gaz individuelle.

Vous aurez accès au jardin à l'arrière appartenant à la copropriété.

Transports à proximité immédiate (Bus et tramway ligne 3 arrêt Ferrière)
De nombreux commerces aux pieds de l'appartement, notamment Intermarché.

Possibilité d'acquérir un garage indépendant à l'arrière du bâtiment.

Prix : 209800 euros incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6%, soit 198000 euros hors honoraires.

Mandat No 397882

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 409255LSO

 PORNIC (44210)

PORNIC (44210) Spacieuse maison familiale avec piscine couverte.
Budget 799 000 euros HAI ( dont 3.22 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur )
Située dans un environnement agréable, cette charmante maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle offre plus de 240 m² habitables, comprenant un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose de quatre chambres, ainsi que d'espaces en mezzanine, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Elle est organisée en deux parties distinctes communicantes et permettant une indépendance totale idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière.
Un véritable atout : une piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, pour en profiter toute l'année. Un grand garage ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs ont été conçus afin de limiter l'entretien .
ce bien situé dans le quartier de la Birochère permet de se rendre à pied à la gare, au port et à tous les commerces de centre ville en moins de 15 mn ainsi qu'à la plage de la Birochère .

DPE B ( 100 kwh/m2/an ) GES 3 ( 3 kgCO/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et. 2 020 euros prix moyen indexé au 1 er Janvier 2021.
chauffage par Géothermie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 409 255
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404690EPI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

44600 ST-NAZAIRE - Eric PIRAUD vous propose cette maison 4 chambres, sans vis-à-vis, située au calme à environ 1 km des premiers commerces. Elle est composée au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et une véranda. A l'étage : 2 chambres et rangement sous pente. En extérieur : une terrasse bois, un garage, 3 petites dépendances et une piscine semi-enterrée. Le tout sur un joli terrain d'environ 1400 m² clos et arboré avec un vaste potager possible. Très beau potentiel. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 341 085 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 328 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°369306EPI. DPE : classe E - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1360 et 1890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406249PGV

 VERTOU (44120)

Exclusivité -Vincent POGU vous propose cet appartement lumineux de 63 m² avec 2 chambres à Vertou proche gare. Localisation : Situé à Vertou, vous profitez d'un environnement dynamique et agréable, avec accès aux commodités et transports.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une famille ou un investisseur. La cuisine ouverte donne sur une belle pièce de vie de 24 m², idéale .Balcon, Parking sous terrain.
Salle d'eau : Pratique et bien agencée. Espace de rangement : Un cellier et plusieurs rangements intégrés pour optimiser l'espace.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404609IIN

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique . Missillac 44780 . Maison de 150 m² sur une parcelle de 810 m² comprenant un garage + sous sol total ,au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse , 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Proche du centre bourg, à 3 mn de toutes les commodités, commerces, soins, écoles privée et publique, collège, arrêt de bus à 50 m, équipements sportifs, à 3 mn des axes Nantes/ Vannes, St Nazaire, Redon à 25 mn des plages et des ports de plaisance.
Budget hors honoraires 330 000 euros + 13167 euros d'honoraires d'agence, soit 343 167 euros HAI ( 3,99% TTC ,charge acquéreur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel
c.crehin@proprietes-privees.com , selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés-privées, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle n°CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian pour T 2 000 000 et pour G 120 000, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 404 609, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 400017STAN

 CHAUMES EN RETZ (44320)

-BAISSE DE PRIX- Ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel à Chaumes-en-Retz

Situé dans un hameau calme de Chaume-en-Retz, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre une multitude de possibilités.

Sur une parcelle de 489 m² piscinable, vous y trouverez :

- Une maison de 48 m², à repenser entièrement
- Une dépendance de 20 m², idéale pour un atelier ou un futur logement (extension possible vers la maison existante).
- Un double garage de 30 m², un atout supplémentaire

Bien non soumis au DPE

Prix : 145990 Euros HAI (honoraires inclus de 5990 Euros TTC à charge de l'acquéreur , soit 140 000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 398519STAN

 NANTES (44000)

T3 Investissement Locatif , Nantes Centre , Locataires en Place.

- Montant annuel des loyers: 4 866 euros (530 euros *12 mois).
- Montant annuel des charges de copropriété: 800 euros .
- Montant de la taxe foncière en 2024: 694 euros.

Investisseurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, cet appartement T3 de 47 m², en rez-de-chaussée, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Nantes. Déjà loué, il vous assure un rendement locatif immédiat et sécurisé. Composé de deux chambres et d'un séjour fonctionnel, ce bien séduira durablement le marché locatif nantais. Une cave de 7,75 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire, toujours apprécié des locataires.

Un investissement clé en main dans un secteur recherché, où la demande locative ne faiblit pas. Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

DPE E (315 kWh/m2/an d'énergie primaire).
GES E ( 68 kgCO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 046 et 1414 euros indexées sur l'année 2021.

Prix de vente: 133 490 euros (honoraires inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 127 500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 398518STAN

 NANTES (44000)

Idéal Investisseur! T1 bis loué à Nantes Chantenay, rue Arago.
A saisir ! Situé au coeur du quartier de Chantenay, à deux pas de la mairie de quartier et des commodités, ce T1 bis de 29,53 m², situé au 2? étage, constitue une opportunité d'investissement clé en main.

Pourquoi investir ?
---> Locataire en place: 385 euros/mois
---> Charges copro mensuelles: 120 euros/mois
---> Taxe foncière 2024: 560 euros
---> Emplacement stratégique : Proximité des commerces, transports en commun (tram, bus) et accès rapide au centre-ville.

Un bien idéal pour se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive dans un secteur dynamique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !

DPE E (308 kWh/m2/an d'énergie primaire).
GES E (63 kgCO2/m2/an d'émissions de gaz à effet de serre).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1014 euros indexées à l'année de 2021.

Prix de vente: 99 490 euros (honoraires inclus de 5 990 euros TTC à charge de l'acquéreur soit 93 500 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à s.tanguy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 401719TDG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Coup de coeur - ST NAZAIRE - Plage de Porcé - A proximité immédiate de la plage, au CALME absolu dans un environnement verdoyant. Bel appartement de 88,34 m2 (102 m2 environ au sol) plein de charme avec son plafond cathédrale, niché au dernier étage d'une résidence prisée, offrant : une pièce de vie de 33 m2 environ sur parquet avec accès au balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec placard-dressing, une salle de bains avec double vasques et wc, en duplex : une grande mezzanine de 17m2 environ pouvant offrir une 3ème chambre, un bureau ou un espace détente. Un GARAGE de 18,50 m2 complète ce bien. Plage au bout du chemin.

Prix : 399 000 euros FAI (383 000 euros net vendeur +16 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 406793TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - NANTES - Bourgeonnière-Hippodrome - Au coeur d'une résidence CALME et verdoyante en impasse privée, très beau T4 entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs offrant un lieu de vie cosy et chaleureux. Cet appartement dispose d'une belle pièce de vie avec baie vitrée sur terrasse, d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée avec un espace fermé pour la buanderie et l'arrière cuisine, d'une entrée avec placard-dressing, d'un wc séparé et d'un dégagement nuit offrant 2 chambres et une salle d'eau. Un PARKING extérieur attitré complète ce bien. Copropriété très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires, disposant de 2 terrains de tennis en accès privé et d'un accès direct aux commerces (boulangeries, U, marché hebdomadaire, pharmacie, poste, opticien, etc.) et au tramway ligne 2 et des bus (86 et 26). Tous accessibles à pieds en moins de 5mn. Profitez des bords de l'ERDRE et de l'hippodrome à quelques minutes. Appartement COUP de COEUR à découvrir sans tarder.

Photos meublés non contractuelles (projection numérique).

Prix : 295 500 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1427 et 1931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 406793 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots ().

Charges annuelles : 1520 euros.

Maison

Ref. 408964LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme dans un secteur résidentiel et familial, en impasse, maison fonctionnelle d'environ 92m² de 1985. Entrée avec placard, WC indépendant, salon séjour donnant sur le jardin avec insert pour les soirées d'hiver, jolie cuisine indépendante aménagée et équipée avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. A l'étage le palier dessert, 2 belles chambres, WC indépendant, salle d'eau rénovée avec goût et une troisième chambre avec dressing. Un garage avec grenier est attenant à la maison. Son atout ? Le jardin parfaitement entretenu sans aucun vis à vis, avec sa terrasse pour passer de bons moment à l'abri du frêne. A proximité immédiate d'un groupe scolaire (maternelle et élémentaire), à deux pas de la crèche ainsi qu'une maison d'assistante maternelle. Non loin d'Atlantis, du Parc du Val de chézine et de la Gournerie. Les transports en commun : chrono-bus C3, bus 50 et 93 et tramway ligne 1 et 3 accessible rapidement.
A vendre au prix de 320 000 euros comprenant les honoraires de l'agence d'un montant de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 212 GES D indice 11.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1263 et 1709 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404354LEB

 SAVENAY (44260)

EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE
PROXIMITE gare SNCF, Maison sur sous-sol complet , 3 chambres, Jardin exposé sud
Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose, à l'étage, d'une entrée distribuant une belle pièce de vie de 26 m² sur parquet, une cuisine équipée avec un accès direct à une agréable terrasse côté jardin.
Un couloir dessert trois chambres, des toilettes avec un espace avec lavabo, une salle d'eau.
Le sous-sol complet abrite deux grands garages de 42 m² et 53 m², une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau. L'accès au jardin peut se faire également par cet étage.
Les menuiseries récentes sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Frisquet récente. Portail motorisé.
Diagnostics dpe E 300 /E 63
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404354 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406139LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU - EXCLUSIVITE Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Cette maison de plain-pied construite en 2012 offre des belles prestations.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine menant directement au garage et à une seconde terrasse.
La partie nuit dessert trois chambres, un WC indépendant et une spacieuse salle d'eau.
Le terrain de 677 m², accessible par un chemin en indivision, bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein sud.
Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort agréable.
L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.
Dpe A/A, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409085CDR

 CAMPBON (44750)

Maison Plain Pied offrant ; Une entrée, un cellier, Une salle à manger / salon, une cuisine aménagée séparée,
3 Chambres, salle d'eau, wc
Une véranda attenante à la cuisine
Deux garages, une dépendance
Le tout sur un terrain de 1600m² entièrement clos
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 218 400 euros dont 8 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 210 000 euros
DPE réalisé le 22 MAI 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130 euros et 2930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :217kWh/m²
Consommation finale : 176 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Appartement

Ref. 409440EPI

 GUERANDE (44350)

44350 GUÉRANDE, centre à pieds, au calme - Appartement récent, situé au 3ème et dernier étage avec sa vaste terrasse d'environ 27 m². Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable T4 d'environ 86 m², en excellent état, composé d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Vous disposerez de deux emplacements de parking couverts au rez-de-chaussée. Venez vite le découvrir. Budget : 374 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 360 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°409440EPI. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, entre 569 et 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 401158SFAI

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Au calme, dans un petit lotissement, et à moins de 2 km des commodités du bourg de
Saint-Etienne-De-Montluc (commerces, gare, complexe sportif...), cette maison fonctionnelle et lumineuse saura séduire des acquéreurs en quête d'une première acquisition.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante menant à une chaleureuse pièce de vie de 31 m2 comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec pergola orienté ouest, vous permettra de profiter des beaux jours. Un WC, une buanderie et un garage isolé attenant, complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous serez charmés par le petit jardin clos. Les jardiniers apprécieront la serre et les deux abris de jardin parfaits pour organiser outils et plantations.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr