Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 17

Terrain

Ref. 421903CMOC

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

Situé en plein bourg de Saint-Lumine-de-Clisson, joli terrain constructible de 409 M².Certificat D'Urbanisme Réalisable -Environnement calme, proche des commodités, idéal pour concrétiser votre projet de maison.
Le prix est de 88590 euros Frais agence à charge vendeurs -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

Maison

Ref. 416331CMOC

 NOZAY (44170)

SOUS COMPROMIS

A seulement 2 km du centre de Nozay, dans un environnement paisible, cette maison indépendante de 145 m² séduit par son charme, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. Elle offre une véritable qualité de vie, avec une belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, une cuisine entièrement aménagée, quatre chambres dont une suite parentale, et une mezzanine chaleureuse idéale pour créer un coin bureau ou une salle de jeux.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1 500m², propice à la détente comme aux projets d'aménagement extérieur.
Ce qui rend cette propriété unique, c'est son grand bâtiment de 180 m²: solide, alimenté en électricité et en eau, il ouvre de multiples possibilités. Que ce soit pour une activité artisanale, du stockage, un projet professionnel, une collection de véhicules , c'est un atout rare sur le secteur.
Chauffée par une pompe à chaleur récente et équipée d'une micro-station conforme, cette maison combine confort moderne, potentiel, et environnement serein, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers.
Les prix est de 345000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1030 et 1430. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 316331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Contactez Coralie Mochet, votre conseillère Propriétés-Privées 0645922189 Réf. Mandat : 416331CMOC

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416316CMOC

 SAINT-LUMINE-DE-CLISSON (44190)

TROP TARD! SOUS COMPROMIS Ensemble immobilier comprenant une Ancienne habitation et un garage non attenant à rénover en totalité ,la demande préalable opérationnelle pour la rénovation est accordée en mairie et plans visible.
Le premier bâtiment d'une surface de 130 M2 environ sur 2 niveaux se compose de 3 pièces au RDC et à l'étage deux pièces aux volumes important
S'ajoute un batîment type garage d'une surface de 20 m2 environ non attentant.Assainissement au tout à l' égoût à prévoir .
Prix 38990 euros FAI
DPE VIERGE GES VIERGE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 416316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

Maison

Ref. 407923CMOC

 GETIGNE (44190)

proche des commodités;
Envie de calme, d'espace et de confort ? Cette maison de plain-pied de 122 m² est faite pour vous !

4 chambres dont une suite parentale
Grande pièce de vie lumineuse
Jardin clos de 700 m² avec terrasse et barbecue
Garage indépendant de 54 m²

Le tout dans un quartier paisible et recherché.
Parfait pour famille ou les amoureux de plain-pied avec jardin ,
DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ce bien est au prix de 316590 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :407923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428081LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Découvrez cet appartement spacieux, à proximité de la piscine Ernest Renan à Saint Herblain et du tramway ligne 1 arrêt "Romanet" et à quelques centaines de mètres de la sortie de périphérique "Porte de Saint-Herblain". Boulangerie et supermarché à 2 minutes à pied. Type4 d'environ 77 m², situé au 2? étage d'une copropriété. Cet appartement séduit par ses volumes et sa clarté. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie généreux (30m²) composé d'un salon, d'un séjour lumineux, avec la possibilité de créer une troisième chambre (12m²) ouvrant sur un balcon, et d'une cuisine aménagée prolongée par un cellier pratique pour le rangement du quotidien et mes machines.
La partie nuit, bien distincte et isolé de l'espace de vie, offre deux chambres, dont une avec balcon, un dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.
Autre atout : le chauffage urbain assurant confort et performance énergétique avec un DPE classé C.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Un appartement idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un secteur en pleine transformation, à proximité des transports, écoles et commerces, tout en profitant d'un rapport qualité/prix attractif.
A vendre au prix de 152 900 euros comprenant les honoraires d'un montant de 7 900 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 109 lots dont 51 lots d'habitations répartis sur 2 bâtiments, charges annuelles de copropriété 1523 euros comprenant le chauffage.
DPE C indice 110 GES C indice 16, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 109 lots - dont 51 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1523 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422506VAP

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cette maison familiale de 185 M² située dans un cadre paisible sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne .
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : Salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 28 M².
A l'étage: Cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable.
A l'extérieur: Garage en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 M² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité.
Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement autonome.
Idéal investisseur avec ancien Gîtes de France avec très bon rendement locatif.
Prix de vente 321 160 euros dont 3,74 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426217NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. A 2 pas de la Mer et du chemin côtier pour cet appartement très lumineux, 3 chambres, situé dans une belle résidence de standing avec piscine. Budget: 592 800 euros HAI. SOUS PROMESSE DE VENTE.
Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE , votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com
Ce très bel appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur , offre un hall d' entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau wc, une cuisine ouverte sur une pièce de vie très lumineuse donnant sur une terrasse orientée plein soleil. A l'étage: Une Mezzanine desservant
une grande chambre ( 3ème) et une salle d'eau avec wc.
Un garage + une place de parking complète cette description.

Pour vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 592 800 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000 euros. Mandat n°426217

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2715 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420692DELG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Appartement situé à proximité immédiate de la plage, dans une résidence (2012) sécurisée avec ascenseur.
Très belle pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse de 14 m2 expo sud-ouest. Cuisine aménagée équipée haut de gamme et cellier.
3 chambres, dressing, salle d'eau, wc.
Nombreux rangements dans les placards aménagé !
Stationnement sécurisé extérieur et garage en sous sol.
Prix 356900 honoraires charge Acquéreur dont 4.97 % soit 340000 euros net vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1296 euros.
Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424663LLAM

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Nouveauté à vendre ! Dans un cadre verdoyant et paisible entre Saint-Etienne-de-Montluc et Le Temple de Bretagne, découvrez cette charmante chaumière de 210 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Vous pousserez la porte de cette jolie maison pour y découvrir au rez-de-chaussée un bel espace de vie salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et un espace salle à manger. Un très bel espace récemment rénové permet d'avoir un grand bureau séparé, et une grande salle à manger vous permettant d'accueillir ou de créer un second salon. Retrouvez également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, on y retrouve 3 chambres avec placards, un sauna, une salle d'eau avec WC et une seconde buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, d'une belle piscine, d'un pool house avec cheminée pour les soirées plus fraîche.
Pour les amateurs de vin, une grande cave entièrement rénovée, un espace clos pour les vélos et un local en pierre d'environ 20m2.
Un grand garage et de nombreux stationnements. Un terrain de tennis est également disponible pour les plus sportifs.

Ce bien rare allie le charme et le confort dans un espace calme et reposant. La toiture est en très bon état dont une grande partie qui vient tout juste d'être refaite. Concernant les commodités, vous pourrez rejoindre le bourg de Saint-Etienne de Montluc en moins de 10 minutes ou le bourg du temps en 5 minutes. Un service de car scolaire a lieu à deux pas de la maison.

DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou, par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 421918TDG

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Route de Clisson - IMMEUBLE en INVESTISSEMENT composé de 2 STUDIOS, un COMMERCE, un T4 en colocation de 3 CHAMBRES avec cour privative et des parties communes.
Cet ensemble immobilier offre au RDC, sur rue, un commerce de 51 m2 environ avec réserve et wc. Sur cour, un appartement de type 4 meublé de 75 m2 environ composé de 3 belles chambres de 15, 12 et 15 m2 environ, les 3 donnant sur la cour privative au calme , une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage : un studio de 20 m2 environ meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un studio de 21 m2 environ non meublé composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et wc.
Belle adresse pour cet investissement situé sur un axe dynamique.
Baux en cours.
Compteur individuel pour chaque bien en cours. Possibilité de créer une copropriété et revente des biens par lot. Le locataire du commerce pouvant se porter acquéreur de son local.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Prix : 599 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE :
- Commerce : D
- T4 : D
- Studios : E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 423953TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Exclusif - Nantes Bourgeonnière Hippodrome - Res. LES PROVINCES - Au coeur d'une résidence CALME, en impasse, Appartement au 1er étage avec ASCENSEUR, offrant une entrée avec grand placard, une pièce de vie et une cuisine sur balcon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Une PLACE de PARKING, une CAVE. Résidence entretenue, disposant de terrains de tennis en accès privé pour les copropriétaires. Tramway, bus et commerces à proximité immédiate. SES PLUS : menuiseries neuves en alu double vitrage, appartement et résidence entretenus, accès immédiat aux commerces et aux transports, copropriété boisée et calme. Emplacement de choix. Résidence principale ou investissement (Universités, écoles de commerce, INSPE).

Prix : 175 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. ().

Charges annuelles : 878 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427924LVQ

 NANTES (44000)

Dans un quartier prisé pour sa quiétude et sa proximité du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 niché au dernier étage d'une résidence de 2000.
Dès l'entrée, un placard accueille vos effets du quotidien avant de s'ouvrir sur une belle pièce de vie de 32m² baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée (fait en 2025) s'intègre harmonieusement à l'espace, invitant à partager des moments conviviaux autour du coin repas. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains (avec fenêtre) et des WC indépendants.
Mais le véritable atout de ce bien réside à l'extérieur : une superbe terrasse de 60 m², exposée EST -OUEST, offrant un espace rare et privilégié pour profiter des beaux jours, prolonger les soirées entre amis ou simplement savourer la vue dégagée.
Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble.
Un bien rare à la vente, au coeur d'un secteur recherché, alliant calme, confort et vie urbaine. Vidéo disponible dans l'annonce.
A vendre au prix de 359 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 17 100 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant : 33 lots dont 17 lots d'habitations, 2076 euros de charges de copropriété à l'année.
DPE E indice 298 GES B indice 9, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1900 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. DPE passage en D au 1/01/2026. Radiateurs et ballon eau chauffage remplacés en 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427924. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2076 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414238TDG

 NANTES (44000)

NOUVEAU - Nantes - Chaussée de la Madeleine - STUDIO MEUBLE entièrement refait à neuf en 2021 : électricité, isolation, création lucarne (factures entreprises à disposition). Situé au calme, côté cour, à proximité immédiate du tramway arrêt Hôtel Dieu - CHU de Nantes. Offrant une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), une salle d'eau avec WC. Bail meublé en cours à effet au 1er août 2023 loué 480 euros hors charges + 40 euros/mois de provisions sur charges. Charges annuelles avant charges récupérables locataire 504 euros. Immeuble entretenu. Opportunité d'investissement. Faibles charges.

Prix : 89 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 89 lots - dont 37 lots habitation. ().

Charges annuelles : 504 euros.

Maison

Ref. 415653LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Charmante maison située en fond d'impasse dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du bourg de la Chapelle-sur-Erdre.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : briques, escalier en fer forger, bois, pierres, tomettes... cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une très grande cuisine familiale avec arrière cuisine. A l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Dans l'autre aile de la maison, un très bel espace séjour en rez-de-chaussée avec accès à une buanderie, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous retrouverez un magnifique jardin idéalement exposé, arboré et sans vis à vis. Un abris de jardin, un atelier avec grenier, un abris à vélo et un stationnement complètent ce bien.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des balades du Gesvres, à quelques minutes à pied du bourg, à 200m de l'arrêt de bus (lignes 86 et 96)...

A vendre au prix de 544 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 19 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 181 et gaz à effet de serre D indice 38. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 euros et 3770 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 415653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411173LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

A proximité du tramway ligne 3, au calme, des bus et chrono bus (C20) de Beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type Nantaise d'environ 98m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30m² . A l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, WC indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle.
A vendre au prix de 369 250 euros comprenant les honoraires d'un montant de 19 250 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE D indice 214 GES D indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426756LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE - Nantes 44300 -: Secteur RECTEUR SCHMITT
- Maison 5 pièces 164m2 . Au calme dans son impasse, je vous propose cette maison à rafraîchir, construite sur une parcelle d'environ 758 m2 en 1981. En rez-de-chaussée "vie de PLAIN-PIED" avec une entrée, une cuisine A/E ouverte sur la véranda d'environ 18m2 ,une grande salle à manger de 43 m2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau, un w-c, une chambre de 13m2. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres en sous-pente et poutres apparentes, une salle de bains ainsi qu'un w-c.
Annexes : Un double garage et un BBQ sous abri de jardin.
La maison est non mitoyenne et sans vis à vis. Vous êtes à 2 minutes à pied de l'école, des facultés et complexe sportif ( patinoire - piscine - stade Pierre Quinon) du tram - arrêt Recteur Schmitt. Entre le GEVRES et l'ERDRE vous apprécierez des balades pédestres ou sorties nautiques.
DPE : Classe D indice 157 GES : Classe D indice 34 . Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1 480 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.
Budget : 424 760 euros Honoraires inclus ( 3,60% à la charge de l 'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - ou Jean-Marc LAVAUD - Tél : 0601303613 Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426756 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 391911NAL

 PORNIC (44210)

(44210) PORNIC...Venez découvrir ce bel appartement T3, avec terrasse, orienté plein Sud idéalement situé dans une petite résidence au calme au 1er et dernier étage à deux pas des commerces, du golf et non loin des plages ..Budget: 239 200 eurosHAI.
Cet appartement de 2009 de 50m² au sol et 41.76 m² loi carrez très lumineux, situé sur cour avec une vue dégagée se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine à finir d'aménager et d' équiper donnant sur une terrasse orientée plein soleil.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc séparé.
Chauffage par Aérothermie( pompe à chaleur). DPE:C
Un emplacement privatif pour la voiture.
Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Nathalie LABBE au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 239 200 euros dont 4% ttc d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 230 000 . Mandat de vente n°391911 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 521.9 euros.

Maison

Ref. 426891JHC

 MONTOIR-DE-BRETAGNE (44550)

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse ( jardin exposé au Sud ) , avec une possibilité de vie de plain-pied. Au RDC : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, WC, salle d'eau, chambre, véranda. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, des WC et une salle de bain.
Présence d'un puits.
Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien.

Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation ( Nantes / Pornichet ... )

DPE : D ( 186 KWH/m² )
GES : D( 48 kg CO2 m²/an )

Prix : 364.000 EUR HAI ( Honoraires charge acquéreurs : 14.000 EUR )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 426891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 427001DELG

 SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44117)

Maison indépendante avec de nombreux stationnements et un garage.
Au calme, dans la campagne de St André des Eaux, vous aimerez son grand jardin paysagé sans vis à vis.
Entrée, pièce de vie de 45 m2 exposé sud-est ouest avec une cuisine aménagée équipée actuelle, chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant.
Etage: 2 chambres, grand mezzanine et grenier (pouvant faire office de chambre supplémentaire), salle d'eau + baignoire et wc indépendant.
Prix 409460 HAI dont 4.99 % soit 390000 euros net vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2380 euros indexées aux années 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GRANGIENS, au 0683955383 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GRANGIENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :427001- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine GRANGIENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426555GNM

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc - Propriétés Privées vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, un bien rare sur le marché, entièrement rénové en 2024 avec goût et avec des matériaux de qualité.

Nichée en second rideau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie maison allie confort moderne et charme contemporain. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud. Idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec coin buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement clos et ensoleillé, agrémenté d'un cabanon et de deux places de stationnement privatives. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 2 lots sans charges à prévoir.

Le mot de votre conseillère : Cette maison, entièrement repensée et décorée avec soin, offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de toutes les commodités. Un bien rare et sans travaux, idéal pour un premier achat ou pour profiter sereinement d'un cadre de vie agréable à Haute-Goulaine.

Prix HAI : 249000 euros dont 9000 d'honoraires à charge acquéreur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1026 euros et 1388 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426555GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr