Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 5

Maison

Ref. 408819MVR

 SAINT-LYPHARD (44410)

44410 SAINT LYPHARD - Proche du bourg et des commodités. Maison moderne comprenant : entrée, pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès terrasse/ jardin et buanderie/garage, 1 wc indépendant, 1 chambre, 1 salle de jeux (possibilité d'agrandir le séjour), 1 salle de bains. A l'étage : 1 suite parentale + grand dressing, 2 chambres, 1 salle d'eau + 1 wc. A l'extérieur ; garage avec une porte de service accès jardin, 2 stationnements, terrasse d'env 63m2 exposition plein Sud, beau jardin paysagé et tout clôturé.
A 10mn de Guérande, à 15mn des premières plages
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : A(62), A(1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 610 et 880 euros.
Budget : 334 847 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 322 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 408819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 411931MVR

 SAINT-LYPHARD (44410)

44410 SAINT LYPHARD - Dans un endroit calme et paisible une jolie chaumière rénovée en 2022, entrée, pièce de vie traversante et je précise lumineuse exposition Sud/Est avec accès jardin, cuisine aménagée et équipée ouverte, 1 WC indépendant, 1 salle de Bains, 1 buanderie/laverie accès garage. (Possibilité de créer une chambre en rdc).
A l'étage : Mezzanine/bureau desservant 3 chambres dont une suite parentale (dressing, Salle d'eau), 1 WC indépendant.
A l'extérieur ; garage attenant, appentis, jardin, terrain arboré de 4 493m2 environ avec un plan d'eau, (possibilité d'accueillir des animaux).
A 5mn du bourg de Saint Lyphard, A 10mn de Guérande, à 15mn des premières plages
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com. Note de DPE : D(249), B(8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021 : entre 2 844 et 3 848 euros.
Budget : 399 321euros, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit 384 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 411931. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 394953IMA

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE Saint Nazaire quartier Villeneuve, maison de 2004 3 chambres à 377 000 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées.
Dans le quartier prisé de Villeneuve, cette belle maison de 2004 vous séduira par son confort et son excellent état d'entretien. Idéalement située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse carrelée, parfaitement exposée et sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un plan snack idéal pour prendre ses repas en toute convivialité. Au rez-de-chaussée, un WC ainsi qu'un accès direct au garage avec espace buanderie ajoutent à la fonctionnalité de la maison.

A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est en excellent état et bénéficie d'un entretien soigné.

Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé pour offrir un espace extérieur calme et sans vis-à-vis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un store banne électrique, d'un portail motorisé ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente et régulièrement entretenue.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 394953 - honoraires 3,99% charge acquéreur (Prix net vendeur 362 534 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C (151). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1 730 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 406675HMA

 ANCENIS (44150)

Proche des commodités à pied, Terrain constructible libre constructeur à viabiliser avec CU opérationnel, exposé plein sud d'une contenance de 750 m²

Prix: 142 K euros HAI, dont 5,92 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 135 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406675 (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407479HMA

 NANTES (44000)

Prestations de confort pour cet ensemble immobilier offrant une vue panoramique sur la LOIRE à 20 mn de Nantes-est , comprenant une maison en pierre et un appartement indépendant (potentiel locatif),
alliant le charme de l'ancien et touches contemporaines.

Maison en pierre d'une surface habitable de 160 m²,
Comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie ouverte (salon-séjour-cuisine) donnant sur une terrasse, arrière cuisine. Au premier niveau : deux chambres, un bureau ou chambre, salle de bain WC,
Au second niveau: deux chambres, salle d'eau, et dressings

Appartement d'une surface habitable de 49 m² comprenant, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC.

Terrain paysagé clos de murs en pierre d'une contenance de 483 m². Sous-sol : cave, lingerie, stockage, et place de stationnement extérieur

Prix: 679 K euros HAI, dont 3 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 660 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.)..

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 2570 à 3520 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407479

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400913HMA

 VARADES (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain clos paysagé d'une contenance d'environ 1426 m².
- Option complémentaire, terrain constructible en zone Ub attenant d'une contenance d'environ 775 m² avec abri jardin

Prix: 275 K euros HAI, dont 3,77 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 285 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (avis de valeur gratuit, me consulter)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400913

(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399835HMA

 VARADES (44370)

(44370 Varades),..Maison familiale de volume avec bureaux d'une surface habitable d'environ 329 m² comprenant hall d'entrée, vestiaire, salon séjour cathédral 50 m² donnant sur terrasse, cuisine 32 m² aménagée et équipée, cellier, lingerie, salle de bains, chambre, bureaux 32 m² avec accès indépendant (hall d'entrée, WC, 2 bureaux dont un avec point d'eau). Au premier niveau : mezzanine, 5 chambres, salle de bain. Au second niveau : grenier. Terrain constructible et divisible paysagé d'une contenance de 2201 m² avec abri de jardin. (projet de division parcellaire en deux lots accepté avec certificat d'urbanisme opérationnel)

DPE : C/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2340 à 3220 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Avis de valeur gratuit, me consulter)

Prix: 338 K euros HAI, dont 3,83 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 326 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou par SMS (Réf).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399835 (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411798DMB

 HAUTE-GOULAINE (44115)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose cette très belle maison contemporaine de 2020, alliant modernité, matériaux de qualité et réelles possibilités d'agrandissement, sur une parcelle entièrement close avec portail coulissant électrique.

Située au calme, dans une petite copropriété de 5 maisons, à proximité immédiate du centre de Haute-Goulaine, elle vous séduira par ses prestations soignées.

Espace de vie :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie / cellier attenante pour plus de praticité.

Espace nuit :
Deux chambres avec placards aménagés, et surtout une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès direct à une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

? Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

Garage et annexes :
Un garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée, un très bel espace de rangement aménagé au-dessus, et un grenier aménageable pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'évolution.

Confort et équipements :

Chauffage au sol alimenté par Pompe à Chaleur pour un confort optimal

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Aucun travaux ni rafraîchissement à prévoir

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple recherchant calme, modernité et proximité des commodités.

Une visite s'impose !

Taxe foncière 918 euros
Budget : 390 000 euros honoraires inclus (dont 15 000 euros charge acquéreur). Net vendeur : 375 000 euros.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 499 et 675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DESVAUX DE MARIGNY, au 0644282505 ou, par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DESVAUX DE MARIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 510449259 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : DMB411798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409202HMA

 ANCENIS (44150)

Prestations de confort pour cette Maison de plain-pied d'une surface habitable de 102 m² comprenant: entrée, un bel espace de vie ouvert de 52 m² (salon-séjour, cuisine ouverte aménagée) donnant sur deux terrasses, chambre parentale avec une salle d'eau WC, deux chambres, salle de bain, WC. Terrain clos paysagé d'une contenance de 347 m².
(potentiel évolutif, comble aménageable).
- Poêle à granulés
- Abris de jardin
- Stores bannes
- Pergola

Prix: 337 K euros HAI, dont 3,97 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 325 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : B/A (estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard 450 euros au 15/08/2015). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409202

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408737CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SAINT NAZAIRE (44600): Quartier GAVY / PORCE, proche de la route de Saint Marc sur Mer- Bel appartement en bon état de 2 pièces de 43,56 m² carrez situé au 3ème étage avec ascenseur, balcon et place de parking dans une résidence récente de 2018.
Budget: 170 500 euros Honoraires Inclus (4,6% TTC à la charge acquéreur soit 163 000 euros net vendeur)
Il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec coin kitchenette donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Une place de parking sous-sol complète cette vente.
Proche des commerces, transports, écoles.
Charges: 92 euros / mois
Cet appartement fait parti d'une copropriété comprenant 62 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE : Classe : C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260 euros et 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Mandat N°408737
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408737 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 124 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391609CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - ST NAZAIRE centre ville - Appartement T3 de 71m² au 1er étage avec ascenseur, d'un ensemble immobilier au coeur de ville. Entrée sur dégagement, un salon séjour une cuisine aménagée et équipée , salle de bains avec rangements, dégagement, 2 chambres, wc. Au sous-sol box/rangements, place de parking privée et sécurisée. Bien libre de toute occupation. Ce bien est soumis au réglement de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, cave et place stationnement ) Charges annuelles 1600 euros .A rafraichir.
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1330 euros à 1850 euros / an.
214 225 Euros HAI dont 4.5% TTC soit 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 900 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

Ref. 410833TMAL

 ANCENIS (44150)

NOUVEAUTÉ MAISON PLAIN-PIED A MÉSANGER
A quelques minutes d'Ancenis , Environnement calme et verdoyant
Située dans un hameau paisible de la commune de Mésanger, à seulement quelques minutes en voiture de l'Espace 23 d'Ancenis, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2000, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 114 m²
* 3 grandes chambres lumineuses
* Pièce de vie spacieuse et confortable
* Cuisine Schmidt aménagée et équipée
* Salle d'eau fonctionnelle
* Lingerie/buanderie attenante, offrant un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable
* Pergola de 30 m² de qualité, idéale pour les beaux jours
* Double garage + atelier
Extérieurs et Parcelle :
* Terrain de plus de 1 000 m², entièrement clôturé et entretenu
* Environnement calme et familial
* Bus scolaire à proximité
Prestations techniques et confort :
* Domotique intégrée pour un quotidien facilité
* Isolation thermique par l'extérieur (réalisée en 2021), garantissant une excellente performance énergétique
* Chauffage par aérothermie pour un confort optimal et économique
Cette maison en parfait état, fonctionnelle et moderne, vous permettra de poser vos valises sans travaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et confort.
? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 363 965 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 410833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411941EGS

 NANTES (44300)

Rare sur le marché !

Venez découvrir ce bel appartement, situé à Nantes, dans le quartier prisé de la Jonelière.
Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de 1988, très bien entretenue, ce duplex de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une belle luminosité et une exposition plein Sud.

Les transports sont à proximité (bus 26 arrêt Chevalerie, tram T2 Recteur Schmitt à 600 m), ainsi que les écoles. Vous pourrez également profiter des bords de l'Erdre pour de jolies balades à pied ou à vélo.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, ouvrant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un café au soleil ou d'un dîner d'été.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, très fonctionnelle.
Une chambre avec placards et des toilettes séparées complètent le premier niveau.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec accès sécurisé.

L'appartement est situé à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram T2 Recteur Schmitt et à 20 minutes des commerces de la Bourgeonnière. Les écoles, les lycées et les universités sont également à proximité.
Les bords de l'Erdre, situés à seulement quelques minutes, offrent un cadre de vie naturel et agréable.

Un appartement très bien entretenu, aux nombreux atouts, n'attend que vous !

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 euros et 1 316 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Copropriété de 50 lots - Aucune procédure en cours.
Charges mensuelles : 141,67 euros, soit 1 700 euros par an.

Prix : 319 900 euros HAI (Honoraires de 3,86% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1620 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 411784TMAL

 ANCENIS (44150)

Nouveauté sur la commune de Mésanger , A seulement quelques minutes de l'Espace 23 d'Ancenis Saint-Géréon.

Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique longère, nichée au calme d'un hameau paisible. Offrant une superficie de 155 m², cette maison allie caractère et confort dans un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée,
Un grand salon chaleureux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis,
Une belle chambre avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage :
Une grande mezzanine baignée de lumière,
Deux chambres confortables,
Une spacieuse salle de bain avec WC.
A l'extérieur :
Sur une parcelle de plus de 500 m², vous profiterez :
D'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis,
D'une grande terrasse en bois pour vos repas d'été,
D'un garage, d'un carport, et d'un abri de jardin en parpaings pour le rangement du matériel.
Côté confort :
La maison est équipée d'une cheminée à granulés performante, complétée par des radiateurs électriques à l'étage, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 332 768 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 320 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 405953JOJ

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - N'EST PLUS DISPONIBLE
EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ-PRIVÉES
SECTEUR DU PLESSIS - DANS UNE RUE CALME - PROX. COMMERCES A PIEDS - 2 CHAMBRES ET BUREAU - GARAGE 31 m² et CAVE
Maison de plain-pied à rénover de 75 m², au calme, sur terrain de 300 m², voici son agencement :
Une entrée, un couloir avec placards desservant toutes les pièces, un salon/séjour avec cuisine (à créer) exposée Sud et donnant sur une terrasse, deux chambres rénovées dont 1 avec placards (11,2 m² et 11,4 m²), un bureau (7 m²), une salle d'eau à créer (les attentes et les cloisons sont faites), un wc indépendant.
Un grenier de 82 m² de surface au sol.
Un garage de 31 m², une cave de 9 m²
Quelques informations complémentaires : présence de double vitrage volets roulants électriques, chaudière entretenue, toiture en très bon état refaite en 2016.
A prévoir en travaux : cuisine, salle d'eau, sols et murs (sauf chambres)

DPE E. Budget hors honoraires de 200.000 euros + 7.800 euros d'honoraires d'agence (3,90% TTC, charge acquéreur) soit 207.800 HAI.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 2018AC00034 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusivité n°405 953 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Appartement

Ref. 395547FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Appartement type 1 avec parking extérieur, cave et loggia

Surface de 27.03 m2 habitable, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WC
Loggia de 2.23 m2
Cave
Parking extérieur

Au centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.
Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Prix de vente 125 000 euros FAI, d'honoraires d'agence de 7.60% à la charge des vendeurs.

Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395671FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Appartement type 3 avec parking couvert, cave et loggia

Surface de 67.85 m2 habitable, 2 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WC
Loggia de 11.94 m2
Cave
Parking couvert

Au centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.
Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Prix de vente 279 900 euros FAI, honoraires d'agence de 3.39 % à la charge des vendeurs.
Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 395552FRER

 SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC (44360)

Appartement type 2 avec parking extérieur, cave et loggia

Surface de 45.98 m2 habitable, 1 chambre, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bain et WC
Loggia de 5.77 m2
Cave
Parking extérieur

Au centre de la commune de St Etienne de Montluc à proximité immédiate des commerces et des transports.
Les16 logements et le local commercial de la résidence YELLOW est équipée d'un ascenseur, d'un local vélo, de parkings extérieurs et couverts (selon l'appartement) et de caves.
Tous les appartements bénéficient d'un extérieur (balcon, loggia ou terrasse)

Prix de vente 194 000 euros FAI, honoraires d'agence de 4.90% à la charge des vendeurs.
Performance énergétique non soumis - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise non connues.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Maison

Ref. 394794GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie GUENNOC vous propose de découvrir cette maison de caractère située au calme d'un quartier résidentiel et proche du centre de Basse-Goulaine. L'entrée s'ouvre sur une double pièce de vie composée d'une salle à manger avec cheminée et d'un salon cathédrale qui confère à ce lieu volume et luminosité. Au même niveau, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage offre un espace bureau, 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une cour anglaise exposée ouest et d'un joli jardin arboré avec une maisonnette en pierre pouvant servir de cuisine d'été.

Ce bien de charme est vendu avec une dépendance de 53m2 comprenant 2 pièces de 27m2 et 26m2 à rénover ainsi qu'un petit atelier.

Le mot de votre conseillère : cette maison, qui profite d'un emplacement idéal, conjugue à la fois le charme des vieilles pierres et le confort d'une vie citadine. Ses atouts : ses volumes, son charme et son jardin.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 539700 euros HAI dont 20700 euros d'honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 394794GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr