Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 286

Maison

Ref. 412655EGU

 TORREILLES (66440)

A 15mn de Perpignan et 500m de la plage pavillon 68m2 avec jardin.

N'hésitez pas à faire la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Venez découvrir à Torreilles Plage et sa station balnéaire ce magnifique pavillon à l'accès piéton. Il se situe dans une petite résidence de vacances. Il appartient à une bâtisse de 8 maisons.
Vous disposez d'un espace collectif privé avec accès télécommande pour garer votre véhicule sur votre place parking.

A l'intérieur de ce duplexe d'angle en deux faces vous disposez au rez-de-chaussée d'un salon/ séjour/ cuisine moderne, d'une chambre, de toilette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le plafond cathédrale saura à coup sur vous séduire!
A l'étage et son sympathique toit sous pente, vous disposez de deux chambres.

A l'extérieur vous apprécierez sur près de 100m2 cet espace proprement aménagé
Terrasse bois, gazon synthétique et cabanon de jardin sont un vrai plus! Son coin salon d'été sera fort apprécié.

Les finitions de ce bien sont impeccables. il n'y a aucun travaux à prévoir!

Climatisation, double vitrage, moustiquaires aimantées.
Plage, commerces et transports en commun à proximité
Nombre de lots: 260
Charges de copropriété: 930 euros/ an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 380916EGU

 SAINT-ARNAC (66220)

Venez découvrir au coeur des Fenouillèdes le typique village de Saint-Arnac et cette charmante maison de village de 4 pièces d'environ 85m2.
Idéal primo accédants, ce logement petit budget saura vous séduire avec ces trois chambres rénovées avec gout.
Une grande chambre parentale et une chambre enfants sous les toits avec de nombreux rangements vous attendent.
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce à vivre de 30m2 environ attenant à un cellier fonctionnel.
A visiter, ne tardez pas!

TF: Inférieure à 400 euros!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :380916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 396886EGS

 CARQUEFOU (44470)

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible et verdoyante dans le quartier très recherché du Housseau. Offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile aux transports en commun (bus 95) et au centre de Carquefou, à seulement cinq minutes en voiture.

Dès l'entrée, un vaste hall avec un élégant escalier vous accueille, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une jolie véranda chauffée de 20 m² avec une vue dégagée sur le jardin exposé sud-ouest. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments privilégiés en famille.

L'espace nuit au rez-de-chaussée, rénové en 2018, combine confort et praticité avec deux chambres pleines de charme, chacune disposant d'un dressing et de sa propre salle de bains privative.

A l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport, selon vos besoins), ainsi qu'une buanderie, un cellier, une chaufferie et un double garage. A l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2 000 m², entièrement clos, crée un cadre verdoyant et intime. Une grande terrasse et un abri de jardin complètent cet ensemble.

La maison dispose également d'un espace de stationnement extérieur sécurisé par un portail, pouvant accueillir trois véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et moderne, alliant calme, confort et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite !

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160 euros et 4310 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix : 647 000 euros HAI (Honoraires de 3,5% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 396886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 406168CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose cette superbe Maison/Loft de 4/5pièces en plein coeur de SUNDHOFFEN, entièrement rénové en 2024, au prix de 279 000 euros. (garantie décennale).

L'appartement, accessible par un escalier privé(à accès unique et personnel), occupe tout le deuxième étage d'un bâtiment sans voisinage direct au-dessus ni en dessous. Vous bénéficiez ainsi du confort et de la tranquillité d'un logement indépendant, tout en étant en hauteur, avec une vue dégagée et sans nuisances sonores.
Ainsi, nous pouvons parler clairement d'une "habitation-maison"

Ce bien très atypique de 120 m² au sol (100 m² Carrez) allie le charme d'une maison et le confort d'un appartement. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine équipée (photo 2, non traitée par IA), une salle de bain moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse de 15 m² (orientée Est),vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et sans vis à vis
NB : Photos 1,2,,4 et 5 générées par IA

Rénové à neuf, cet maison/appartement bénéficie d'un réseau électrique entièrement refait (idem sol, plafond,murs), d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de double vitrage PVC etc...
=>GARANTIE DECENNALE effective !

Avec un DPE en classe énergie B et GES A, il offre des consommations énergétiques très faibles et un excellent bilan écologique.

Vous disposerez également de deux places de parking extérieures ainsi que d'un box-cave de 10 m²."

Bien non soumis à copropriété sans frais annexes (hors assurance des murs d'environ 100 euros par an...), ce bien est idéalement situé et à proximité IMMÉDIATE de toutes commodités.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien non conventionnel, prêt à vivre, sans les contraintes habituelles de la copropriété, et une nouvelle fois qui fera "véritablement" office de "Maison".

Disponible par téléphone 7J7 et jours fériés.

DPE :
E : B
GES : A
MONTANT estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406168. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Maison

Ref. 383518CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour allier activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à "Bennwihr-Gare" (zone artisanale), au prix de 735 000 euros (honoraire charge vendeur)

Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée.

A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon-séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20M2, à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres).

Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété.

Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures.

Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place.

Disponible par téléphone 7J/7

Prix : 735 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe D
GES : Classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Maison

Ref. 405621JGA

 FONTGUENAND (36600)

De plain-pied à Fontguenand, entre Valençay et Selles sur Cher, secteur très touristique (châteaux - zoo de Beauval etc.), proche des commerces et de toutes commodités. Cette superbe maison a été rénovée et isolée avec des matériaux de qualité et de très belle finitions, DPE classe « B » c'est exceptionnel pour de l'ancien. Entrée grande terrasse et loggia, immense cuisine aménagée et équipée de 34 m² avec vue sur le jardin, buanderie-bureau, salon de 26 m², 2 grandes chambres (17 m² et 25 m²), Une très grande salle d'eau avec douche à l'italienne - meuble vasque - miroirs et placards intégrés, un WC séparé avec meuble vasque. De nombreuses dépendances complètent ce bien : chaufferie avec un WC, cave, atelier avec fosse pour vidanger et nombreux rangements, une grande pièce pouvant servir de chambre d'ami, une grange ancienne de 200 m² avec sa magnifique charpente pour stationner vos voitures dont une partie surélevée pour garer votre fourgon ou camping-car et box à chevaux. Un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec grande terrasse pavée, un puits équipé d'une pompe à eau électrique pour arroser ou laver la voiture. Chauffage central par pompe à chaleur air/eau récente, pompe à chaleur air/air récente (clim réversible à 2 unités intérieures), un poêle à bois buches. Les fenêtres sont à triple vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux. L'assainissement est individuel, il est parfaitement fonctionnel mais non conforme. Pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement du cadre calme et verdoyant.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 04/04/2024.
DPE classe « B » avec 103 kW/h/m² et GES classe « A » avec 3 gr CO²/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757 euros et 1025 euros par an, prix moyens indexés 01/01/2021 abonnements compris.
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Budget : 202781 euros, honoraires d'agence de 7781 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 195000 euros.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 411057JGA

 VALENCAY (36600)

Située à Valençay au calme dans une zone pavillonnaire, à 5 mn du centre-ville, de la zone commerciale et également du célèbre Château de Talleyrand, cette belle maison de 125 m² comprend : au RDC l'entrée dans un grande pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert avec ouverture au sud sur la terrasse située à l'arrière de la maison, une grande cuisine aménagée ouvrant également sur la terrasse, une chambre utilisée en bureau et un WC, à l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Le grand garage est accessible depuis la cuisine ainsi qu'une buanderie avec évier et point d'eau donnant sur la terrasse pouvant servir de cuisine d'été, un atelier avec accès au grenier pour stocker vos affaires. La maison est sur vide sanitaire. Un magnifique et grand jardin arboré de 1923 m² (maison incluse) avec de nombreux arbres fruitiers, possibilité de faire le tour de la maison, un appentis couvert accolé à la maison pour stocker le bois de chauffage, une cabane de jardin sur dalle de béton pour stocker le tracteur tondeuse plus les outils et un barbecue fixe. Le chauffage est mixte avec des radiateurs électriques et la cheminée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout).
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 20/04/2025.
DPE « D » avec 248 Kw/h/m² et GES « B » avec 8 kg CO²/m².
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Budget : 187200 euros, honoraires d'agence de 7200 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 180000 euros
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 414544JGA

 BAUDRES (36110)

Située à Baudres au calme et à 10 mn des commerces, cette maison rénovée récemment est à mi-chemin entre Levroux et Valençay. Cette maison comporte au RDC, un salon-séjour, une grande cuisine, la salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier avec placard intégré desservant 2 chambres et un bureau. Tous les ouvrants sont à double vitrage récents, la toiture a bénéficié d'une révision récente et de nombreux travaux de rénovation intérieurs ont été effectués. Le chauffage est assuré par un poêle à bois au RDC et radiateur électrique à l'étage. L'assainissement individuel est récent. En extérieur, une cave intégrée à la maison, un garage indépendant, un chalet, un hangar, une serre dans le coin jardin et un puits utilisé pour l'arrosage. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d'environ 3200 m² arboré avec de nombreux arbres fruitiers et fleuris.
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Budget : 125990 euros honoraires d'agence inclus d'un montant de 5990 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 120000 euros.
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Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/06/2024.
DPE « D » avec 226 KWh/m²/an et GES « B » avec 6 Kg CO²/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergies comprises entre 710 euros et 990 euros pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 408880JGA

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Située à Noyers sur Cher dans un secteur calme, proche des commerces, des services de santé, à proximité de la gare TER, à 10 mn du zoo de Beauval et de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon) et très proche des châteaux, cette maison neuve de plain-pied (norme RT2012) va vous permettre de vous installer confortablement.
Entrée par une petite terrasse couverte, une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres avec placard intégré, une salle d'eau équipée, un WC et une buanderie. Les équipements installés sont : ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur Air/Air (clim réversible), un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques, l'assainissement est collectif. A l'extérieur, deux portails motorisés/télécommandés. Le tout est édifié sur un terrain clos de 837 m².
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Budget : 259980 Euros honoraires d'agence inclus de 9980 Euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250000 Euros.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/05/2025.
DPE « B » avec 90 KWh/m² et GES « A » avec 2 Kg CO²/m²,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 387694YSF

 CASSEUIL (33190)

A proximité de La Réole, à 15mn de Langon et de l'A62. Nicolas Faisy vous présente cette ancienne bâtisse à rénover d'environ 180m² sur une parcelle de 500m².
Ce bâtiment est divisé en trois parties de plus de 60m² permettant de laisser libre cours à vos projets.
Une des pièces faisant office de garage nécessitera des travaux de charpente et maçonnerie. La viabilisation et l'assainissement sont à prévoir.
Idéal artisan, primo-accédant ou investisseur.

A découvrir sans tarder!

Non soumis au DPE

Prix de vente : 61 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 387694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 411914YSF

 FOSSES-ET-BALEYSSAC (33190)

A Fossès-et-Baleyssac, entre ciel et vignes, dans un coin du Sud-Gironde bercé par la lumière et le silence, s'étend un domaine pas comme les autres : une terre de caractère, un vin libre, une histoire à poursuive?

A 50 minutes de Bordeaux, sur les coteaux préservés de l'Entre-deux-Mers, la vigne s'épanouit en bio, portée par une vision moderne du terroir.
Vous trouverez sur plus de 53 hectares, une propriété qui conjugue un vignoble de 23,5 ha, 30 ha de terres céréalière, et une maison de caractère de 280 m² avec piscine, nichée au coeur d'un paysage ouvert, apaisant et vivant.
Le vignoble ?
Il défie les codes et refuse l'étiquette. Une identité propre, façonnée autour d'un encépagement atypique et unique : Malbec, Syrah, Cabernet Sauvignon, sélectionnés pour leur capacité à dialoguer et s'adapter avec notre climat contemporain.
Une production IGP Atlantique et AOC, au rendement généreux (100 hl/ha), vendue en direct à une clientèle fidèle, transmise à la vente.
Les bâtiments ?
Fonctionnels, entretenus et prêts à produire : chais de vinification, de barriques, de stockage, hangar et matériel complet.
Tout est là, pour une exploitation rentable, clef en main.
Le vin ?
Il parle pour lui. Régulièrement récompensé, il est le fruit d'un travail de passionné visible et lisible.
Cette propriété est une invitation à écrire la continuité : celle d'un vigneron libre, agriculteur engagé et amoureux des paysages sincères.
Un outil de production rare, dans un cadre préservé, prêt à prendre le relais d'une belle aventure.
Plus d'information sur demande.

Prix : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur
Stock de vin non inclus, négociable séparément.

DPE C - GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3170 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

Maison

Ref. 392232VLC

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Maison néo-bretonne 150 m2, en retrait et au calme, commodités à pied et proximité 1,5km des plages. Accès allée verte en fond de jardin pour descendre au port à pied. Vie de plain-pied agrémentée d'une grande véranda donnant sur le jardin, agréable à tout moment de la journée.
RDC : 3 entrées Sud, Nord et Est, les 3 accessible en voiture
l'entrée Est distribue le cellier/remise-buanderie avec évier, la véranda,
l'ancien garage aménagé en pièce de vie bureau ou chambre et l'escalier d'accès à l'étage .
Cuisine aménagée équipée, Salon/séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé,
A l'étage, 3 chambres aménagées, 1 salle d'eau, avec WC, 1 kitchenette.
1 bâtiment indépendant pour un double garage, un atelier et un appentis.
Jardin arboré de 1500m2 constructible. Plusieurs places de Parkings.
Puits déclaré avec installation de distribution de l'eau dans l'atelier/garage et la maison pour le ballon d'eau chaude. Division possible.
Prix : 294000 euros charge acquéreur5% soit 280000 euros hors honoraires.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 euros et 3350 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392200VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395858TRZ

 SEVRES (92310)

Maison d'environ 180m2 sur parcelle de 810m2 avec terrasse de 65m2
Située dans un environnement privilégié : dans une voie privée donnant sur la Seine , cette maison à réhabiliter est composée :
- au rez-de-jardin d'un studio indépendant , d'un espace de stockage,
- au rez-de-chaussée de 4 pièces,
- à l'étage de 3 chambres avec un espace pour une salle de bain et un wc .

Magnifique terrasse d'environ 65 m2 à l'étage avec vue à 180° sur la Seine Musicale, Boulogne...

Un Garage pour 2 voitures complète ce bien atypique.

Actuellement la maison fait 180m2 + possibilité de construire environ 20m2.
Un permis avait été déposé pour des modifications d'huisserie et des remplacement de murs en verre par des fenêtres donc un ajout de surface habitable supplémentaire d'environ 17 m2.

Proche des commerces de Meudon Bellevue , de la ligne N, Tram T2 à 3 minutes à pied.

Prix : 1250000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Maison

Ref. 411287FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

SOSU OFFRE - Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison située à Malemort, dans une impasse, très tranquille sans vis-à-vis, au prix de 199 500 euros HAI (charge du vendeur).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 145 m² : idéal pour garer plusieurs véhicules et aménager un atelier.

1er étage (accessible par le garage ou par un chemin extérieur via le jardin menant à une belle terrasse et l'entrée de la maison) :
Spacieuse entrée d'environ 10 m² avec placards intégrés
Salle à manger de 12 m²
Cuisine ouverte et aménagée de 9 m²
Beau salon lumineux de 49 m² avec insert bois
Une suite parentale de 13,7 m² avec une grande salle de bain (baignoire + douche)
WC indépendant

A l'étage :
Trois chambres de 14 m², 13 m² et 16,5 m²
Une salle d'eau
WC indépendant

Le tout sur un beau terrain arboré de 3 341 m², très peu exposé au vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Informations complémentaires :
Double vitrage dans le salon / simple vitrage ailleurs
Volets bois
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 375 euros

DPE : E
GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 et 6160 euros (indexé sur 2021 à 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD au 06 47 43 84 92 ou par mail : t.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes ? Saint-Nazaire)
Compte séquestre : 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RC Pro n°28137.J ? Garantie financière : 2 000 000 euros (Transaction) / 120 000 euros (Gestion)
Mandat n°411287
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 405741NKA

 VIDAUBAN (83550)

Secteur résidentiel très recherché, propriété nichée au coeur d'un cadre verdoyant, cette superbe villa vous séduira par son environnement paisible d'une superficie de 120 m², sur un terrain de 2500 m² érigée en 2008 offre une piscine de 10 x 5 ainsi qu'un poolhouse invitant à la détente.
La disposition intérieure de la maison est intelligemment conçue, avec un espace de vie de 45 m², très lumineux et de grandes baies vitrées à galandage harmonisant parfaitement le séjour et la cuisine. Le salon s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue sur la piscine.
Coté nuit une suite parentale avec sa salle d'eau et une chambre ou bureau actuellement utilisé en un beau dressing, offrant intimité et confort - A l'étage 2 chambres se partagent une salle d'eau et un grand dressing.
Les prestations de qualité de cette villa comprennent - Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et baies à galandage pour un confort optimal.
Terrain entièrement clôturé, doté d'un portail électrique, carport + dépendance idéal pour du télétravail ou salle de sport.

d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou, par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Maison

Ref. 384007PAE

 LE CANNET (06110)

A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930.
Elle se situe bien en retrait de la route.
Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire.
La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes.
Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre.
Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied.
La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture.
La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces.
Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre.
Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier.
Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée.
On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités.
Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin.
Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon.
Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains.
Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement.
Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte.
Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités.
Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains.
La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes.
L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire.
Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau.
La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques.
Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout.
A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate.
Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style.
Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous.

DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Maison

Ref. 380404PAE

 ANTIBES (06600)

Villa neuve de 7 chambres, édifiée sur une parcelle de 1600m2 exposée Sud-Est située dans le non moins prestigieux Cap d'Antibes.
Salon -salle à manger de 71m2 avec cheminée, cuisine de 30m2
Piscine 10 x 4m
Jardin complanté d'oliviers , maison d'invités de 40m2 , appartement de gardien , salle de cinéma et salle de fitness, Jaccuzi .
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Maison

Ref. 395307PAE

 CANNES (06400)

En délégation de mandat: Villa contemporaine vue mer située sur les hauteurs du prestigieux quartier résidentiel de La Californie, dominant la baie de Cannes.
Cette propriété d'exception, paisible et préservée des regards, se trouve à quelques minutes seulement du centre animé de Cannes, des plages de sable fin de La Croisette et du Palais des Festivals.
Au sein d'un domaine sécurisé de 2530m², cette demeure contemporaine de 410m² déploie ses prestations de grand standing sur deux niveaux.
Elle propose quatre chambres en-suite dans la maison principale et 2 chambres, salles de bain en suite dans les dépendances, une vaste triple réception de 95m2, salon, salon home-cinéma, salle à manger, cuisine américaine parfaitement équipée, ainsi qu'un espace dédié au bien-être et aux loisirs avec salle de fitness, billard et salle de jeux d'arcade.
Une buanderie et des toilettes invités complètent ces espaces.
Les extérieurs offrent un cadre enchanteur avec leurs multiples terrasses aménagées en espaces lounges et restauration, des pergolas bioclimatiques disposées autour d'une piscine longue de 14 mètres à débordement.
Un jacuzzi complète l'espace aquatique. Une bambouseraie ombragée et un vaste jardin tropical clôturé ajoutent de la magie à ces lieux.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest privilégiée.
La villa est dotée de : climatisation réversible, système de
sécurité complet avec alarme et vidéo-surveillance, wifi, portail automatique et abri pour 2 voitures.
DPE "D" 192 kWh/m2/an et "B" 6 KgCO2/m2/an.
Prix de vente 6 900 000 euros TTC FAI, charge vendeur soit 287 500 Ht de commission d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou, par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :395 307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .

Maison

Ref. 407033YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette magnifique Ecurie de propriétaire de 42 box à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Sur un terrain de plus de 3,8 hectares, elle est composée d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 box, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est captée grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est dotée d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Le domaine est clôturé et sécurisé, il bénéficie de prestations de qualité.

Rentabilité estimée : Environ 9500 euros/mois (location box, maison, bureaux)

Possibilité d'acquérir également une maison d'environ 70m2 avec un terrain attenant à la propriété de près de 2000m2.

Vente à terme libre : Bouquet : 366000 euros puis rente mensuelle de 10000 euros pendant 5 ans.
Occupation et exploitation de l'écurie possible dès le passage chez le notaire avec le versement du bouquet.

DPE, GES : En cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407033 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 402834UST

 SAINT-MARTIN (97150)

Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison individuelle en pleine propriété, d'environ 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 300 m², en pleine nature et à seulement quelques minutes de la plage de Friar's Bay.
Sans aucune charge de copropriété, cette maison lumineuse et agréable à vivre offre une superbe pièce de vie de près de 63 m², avec une cuisine moderne ouverte équipée d'un îlot central.
Elle comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une seconde salle de bain, une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une place de parking privative.

Un bien alliant confort, indépendance et cadre exceptionnel à visiter sans tarder
Prix 431 600 euros HAI dont 4% d'honoraires soit 415 000 euros net vendeur
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mustapha BENLARBI, au 0690888689 ou, par courriel à m.benlarbi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mustapha BENLARBI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASSE TERRE 878 315 746 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402834- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mustapha BENLARBI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASSE TERRE 878 315 746 - .