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Appartement

Ref. 445571BCHA

 POISSY (78300)

RARE SUR LE SECTEUR : 111 m² FAMILIAL (3 chambres) + BUREAU + 2 BOX + GRANDE CAVE

Dans une résidence de standing, familiale, avec tennis, aires de jeux et accès direct à la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement lumineux, exposé Est et Sud, bénéficie d'une belle vue dégagée et de larges baies vitrées.

L'agencement est particulièrement bien pensé : une entrée spacieuse dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée, agrémentée d'une verrière esprit loft et complétée par un cellier/buanderie.

Le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre d'un côté sur un balcon de 8 m² et de l'autre sur un espace bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

L'espace nuit, bien séparé, offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon, tandis que la troisième profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Une seconde salle de bains avec WC ainsi que de nombreux placards toute hauteur complètent cet espace.

Côté pratique : Deux box en sous-sol et une grande cave d'un volume de 21m3, le tout sécurisé et facile d'accès.

Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir :
- Peintures refaites en 2026,
- Cuisine optimisée et impeccable,
- Parquet et moquette en parfait état,
- Fenêtres double vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- Electricité refaite entièrement.

Localisation :
- A proximité des écoles maternelles et primaires, des commerces et du futur tram 13.
- Centre-ville accessible en moins de 10 minutes à pied,
- Gare de Poissy à environ 15 minutes à pied.
- Bus pour Poissy et Saint-Germain-en-Laye au pied de la résidence.

Prix : 420 000 euros charge vendeur
DPE D 150 GES D 32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BERTOUT, au 0663701665 ou, par courriel à c.bertout@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BERTOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 Versailles auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 874 lots - dont 407 lots habitation.

Charges annuelles : 7203 euros.
Charlotte BERTOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439864SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

Olivier Serlippens de PROPRIETE PRIVEES vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).
Ce bien est situé au premier étage d'une belle résidence à 3 mn à pied de la grande plage et de la forêt de Suzac.
Ce bien d'une surface de 26 m2 Carrez et environ 31,5 m2 habitable situé entre océan et forêt se compose: Entrée sur séjour de 14 m2 ouvrant sur belle terrasse loggia fermée, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc.
Terrasse loggia qui offre un agréable espace avec vue dégagée .
Parking commun sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac.
Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17200) à 8 mn en voiture
Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier
Coup de coeur assuré. Pas de vis à vis
Appartement très lumineux
A découvrir très rapidement

Surface CARREZ : 26.m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 750 euros.
Prix de vente 126 590 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 264 lots - dont 264 lots habitation.

Charges annuelles : 780 euros.
Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438225SPOV

 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)

A saisir rapidement.
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison à St Georges de Didonne ( 17110) dans quartier habité à l'année à 500 m du lac et à 1500 m de la plage et du centre ville.
Ce bien de plain-pied d'environ 90 m2 habitable se compose : Entrée, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres, bureau ou 3 ème chambres possible., salle d'eau, wc indépendant.
Garage indépendant de 20 m2
Terrasse extérieure sur l'arrière
Dépendances: Garage indépendant
Terrain piscinable, double vitrage pvc, pompe à chaleur clim réversible
L'ensemble sur terrain clos et arboré d'une surface de 640 m2
Arrêt de bus et piste cyclable à proximité, 1500 m du centre ville, à 10 mn en voiture de Royan.
A découvrir très rapidement car emplacement recherché et résidentiel

Prix de vente 336 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(336 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444349DAEP

 SAINT-VIVIEN (17220)

A 3 kms de CHATELAILLON PLAGE et 12 kms de La Rochelle, dans un quartier résidentiel, nous vous proposons cette maison de 1999 offrant une surface habitable d'environ 85m2 édifiée sur une parcelle de 313m2 close et arborée.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Un WC et garage de 14,60 m2.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC.
L'extérieur offre un jardin d'accueil clos et une grande terrasse à l'arrière de la maison avec un second espace vert.
La maison est équipée d'une chaudière gaz, et de la fibre.
Aucun travaux à prévoir.
La commmune offre de nombreux services ;
ecoles maternelle et primaire, garderie, épicerie, boulangerie patisserie. Cabinet d'infirmiers, et centre méical à 1 km. Salon de coiffure, bar tabac multi services.
Magasin intermarché à 800 mètres.
Prix de vente 377 000 ? Honoraires TTC charge vendeur.
DPE D. GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 280 et 1 770 ? indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix de vente 627000 ? Honoraires TTC charge vendeur.
DPE D. GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 et 1 730 ? indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444712FGO

 LE RAINCY (93340)

Charmant appartement haussmannien de 35 m², 2 pièces (1 chambre), situé au rez-de-chaussée . Rénové intégralement il y a moins de 5 ans, il associe le cachet de l'ancien (moulures d'époque, parquet en chêne massif, belle hauteur sous plafond) au confort moderne, avec une verrière d'atelier qui magnifie le séjour lumineux.

L'aménagement optimise l'espace : entrée accueillante, cuisine contemporaine entièrement équipée, chambre cosy et salle de bain moderne. Prestations récentes : cuisine et salle d'eau , double vitrage, isolation phonique et thermique renforcée. Une cave sécurisée, équipée d'une porte renforcée, complète ce bien. Copropriété calme et bien entretenue, 23 lots.

Emplacement central et recherché, à deux pas de la mairie, dans une rue pavillonnaire paisible. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, écoles, marché, restaurants et transports en commun. Atmosphère de village chic, aux portes de Paris, idéal pour un premier achat, un pied à terre.

Prix : 159 000 euros (FAI, charge vendeur).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite . Ce bien n'attendra pas longtemps !

DPE : G .GES : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Farid GOULIAT, au 0644041885 ou, par courriel à f.gouliat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Farid GOULIAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 45 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.

Local commercial

Ref. 446178B-TODY

 BEAUNE (21200)

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale.

Composition de l'ensemble :
1 appartement
1 local commercial
Plusieurs caves, dont certaines de grande surface
1 local de stockage
1 grenier

Surface répartie sur deux plateaux :
RDC : 525 m²
Sous-sol / caves : 426 m²

Revenus locatifs :
- Situation actuelle :
Revenus : 3 740 euros / mois
A très court terme (au 1er juin) :
Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois
Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois

- Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / mois.

Données financières clés :
Rachat de la SCI :
Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur
Honoraires en sus : 3,5% TTC
Taxe foncière : 1 336 euros / an
Financement en cours :
Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance)
Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse)
Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans)

Les + de l'opération :
Revenus locatifs sécurisés et en progression
Potentiel de valorisation immédiat
Effet de levier avec un financement existant à taux bas
Montage en SCI permettant une optimisation fiscale
Petite copropriété (faibles contraintes)
Modalités de cession :
Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP)
Conditions précises à définir entre les parties

Dossier complet sur demande.
Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 437752KARG

 SAINT-EMILION (33330)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de St Emilion.
Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse.
En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable.
La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas.
L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m².
Garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m².
St Emilion centre historique, avec sa gare : 5 min.
A visiter très vite

DPE D-182 GES D-32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 435191HCHE

 IGNY (91430)

A Igny, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison familiale de 162 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², à l'abri des regards.

Au Rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un séjour traversant avec cheminée, exposé sud-ouest, ouvert sur 2 terrasses et un jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée et une cuisine indépendante entièrement équipée avec un bel espace dinatoire.

Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que des WC séparés.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec espace douche, des WC indépendants et un plancher en verre qui apporte une belle lumière naturelle au dégagement.

Le sous-sol total aménagé complète parfaitement le bien : cave à vin, salle de sport, salle d'eau, WC, buanderie, chaufferie et garage double.

Une maison rare, qui conjugue lumière, beaux volumes et environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, où il fait bon vivre.

DPE : C, GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1910 euros à 2630 euros

Prix : 669 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 435191HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435191HCHE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Appartement

Ref. 446369PDC

 VERSAILLES (78000)

Au sein d'une résidence de standing, un appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant, lumineux et très calme.
Visite virtuelle avec plan sur demande.

Ce 4 pièces se compose de :
Entrée avec placards, cuisine séparée, salon de 21 m2, chambre de 22 m2 avec salle d'eau, dégagement avec placards, wc séparé, deux chambres (9 m2 et 12 m2), salle de douche, wc séparé.

Les atouts de ce 4 pièces au dernier étage avec ascenseur :
1. Sectorisé Hoche.
2. Traversant est/ouest, très calme et lumineux.
3. Résidence de standing avec gardien, bien entretenue.
4. Très peu de vis à vis.
5. Une cave et un box au sous-sol sécurisé complètent ce bien.
6. Professions libérales possibles

L'autoroute A13 à 3 minutes.
Bus : EX01, 6202, 6205, X409, X419 à 2 minutes à pied.
Gare Versailles Rive Droite et parc du château à 10/13 minutes à pied.
Autres gares (Rive-Gauche, Chantiers) : 10 à 15 minutes en bus.
Charges copropriété 6.200 euros/an : Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, ascenseur.
Taxe foncière : 2.290 euros.

DPE 'G' 404 kWh/m2/an, GES 'G' 128 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 5.040 euros et 6.870 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix en euros :
598.000 HAI (honoraires d'agence inclus).
23.000 honoraires charge acquéreur (04%).
575.000 net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446369. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432530RSOA

 NOGENT-SUR-OISE (60180)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette maison à Nogent-Sur-Oise. Idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de la gare, cette maison mitoyenne lumineuse est parfaite pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec placard,
- Un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
- Une cuisine équipée et indépendante avec accès extérieur,
- Une chambre (ou bureau),
- Un WC indépendant,
- Un garage accessible directement depuis l'intérieur.

A l'étage, un palier dessert :
- Quatre chambres, dont une très grande et avec coin dressing
- Une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez :
- D'une cours à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules,
- D'un jardin clos avec terrasse, arbres fruitiers et une petite dépendance en fond de parcelle.

Édifiée sur vide sanitaire, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le confort est assuré par chauffage par pompe à chaleur (reversible), poêle à bois, et des fenêtres en bois double vitrage.

La maison est située à proximité des écoles (primaires, collège, lycée), des commerces et du supermarché.

Un bien lumineux, fonctionnel et économe en énergie, offrant un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder.

- 199.900 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 020 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432530RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446184RSOA

 BETHISY-SAINT-PIERRE (60320)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette charmante longère de carctére, à seulement 10 km de l'A1 et 12 km de la gare de Crépy-en-Valois (ligne K). Nichée au coeur de Béthisy-Saint-Pierre, cette élégante demeure en pierre d'environ 200 m² incarne l'art de vivre à la française.

A l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une exposition plein sud baignant chaque pièce de lumière naturelle. Ici, tout invite à la sérénité : volumes généreux, matériaux nobles et prestations soignées.

Le rdc s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée polyflam, promet des instants de convivialité en toute saison, tandis que la salle à manger, avec son plafond cathédrale, offre un cadre spectaculaire pour recevoir.

Une suite parentale de plain-pied, avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes, complète ce niveau avec élégance.

A l'étage, quatre chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère douce et raffinée, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées. Parquets et carrelages participent à l'harmonie générale, entre authenticité et modernité.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : sur une parcelle de plus de 550 m², un jardin intime, sans vis-à-vis, et une terrasse ensoleillée évoquent les douces ambiances du sud, idéales pour des moments de détente ou des soirées d'été. Une dépendance complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 véhicules.

Un bien d'exception, rare sur le secteur, où authenticité, élégance et art de vivre se rencontrent.

- 399.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3320 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446184RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415580CGOM

 LE BLANC-MESNIL (93150)

Carla Gomes vous propose un appartement moderne situé dans une commune en plein essor, à deux pas du futur métro du Grand Paris (ligne 16).

Au sein d'une résidence récente de 2022, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de WC séparés.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre commercial O'Parinor, à 10 minutes de la gare du Bourget (RER B), avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86, et à seulement 20 minutes de l'aéroport CDG. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur, ce bien coche toutes les cases pour un cadre de vie confortable et un placement d'avenir grâce aux projets d'aménagement du Grand Paris.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE B
CHARGES : 1800 euros
PRIX: 250 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '415580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424873CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Carla Gomes vous propose cette charmante maison meulière édifiée sur un terrain de 375m a 10 minutes a pieds de la gare RER B Aulnay sous Bois.

Comprenant en rez-de-chaussée surélevé , une entrée desservant une cuisine aménagée semi ouverte sur le séjour, WC.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains.

Dans les combles aménagés, une suite parentale avec une salle de douche avec WC entièrement rénové.

En rez-de-jardin un spacieux séjour avec accès direct sur un jardin arboré, une buanderie et une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'ami

En fond de parcelle un cabanon.
Une garage vient compléter ce bien.

Proche des écoles ( Collège L'Espérance , Ecole maternelle Paul Bert) , transports et commerces rue Anatole France

Prix: 359 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 424873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433604CGOM

 DAMMARTIN-EN-GOELE (77230)

Carla Gomes vous propose cette maison , idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, donnant sur un terrain de 572 m², propice aux jeux des enfants et aux moments de détente.

Un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Plusieurs places de stationnement sont également possibles à l'intérieur du terrain, apportant confort et praticité au quotidien.

Prix : 289 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 433604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434909CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Carla Gomes vous présente un appartement trois pièces au sein d'une résidence récente (2015) et bien entretenue, situé dans un quartier où les commerces de proximité sont des alliés incontournables, à proximité des écoles et des transports en commun (RER B à environ 15 minutes en transport).

Cet appartement séduit par sa terrasse, totalisant une surface extérieure de plus de 43 m², prête à accueillir les amis.

Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un W.C indépendant.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.

Prix : 175 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434909- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 2990 euros.
Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440803EGS

 CARQUEFOU (44470)

Appartement T5 lumineux avec 2 terrasses - Dernier étage - 106 m²

En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur, cet appartement de plus de 106 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché du Souchais.

Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son orientation traversante.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter du soleil et d'une vue dominante sur Carquefou.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et qualité.

L'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et un accès à une vaste terrasse intime exposée sud-est, une salle de bains et des WC séparés.

Deux stationnements sécurisés en sous-sol, dont une place PMR, ainsi qu'un local vélo privatif pouvant faire office de cave complètent l'ensemble.

A seulement 1 km du bourg, des commerces et des écoles, à 5 minutes à pied du bus 85 (arrêt Souchais) et 8 minutes du bus 95 (arrêt Carquefou), il bénéficie également d'un accès rapide aux axes principaux desservant Nantes.

Appartement très bien entretenu.
Possibilité de supprimer la 4ème chambre pour agrandir l'espace salon-séjour.

Chauffage électrique individuel ? Eau chaude collective.
Charges : 245 euros/mois
Copropriété de 40 lots d'habitation

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 800 euros à 2 490 euros (référence 2021-2023)

Prix : 399 000 euros HAI
Honoraires 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 2 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 444925JGA

 MEUSNES (41130)

Située à Meusnes dans une zone pavillonnaire très calme et proche du bourg avec ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, cette charmante maison a été rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle comprend au RDC l'entrée dans un grand séjour avec le poêle à granulés, un grand salon avec cheminée à foyer ouvert et porte fenêtre sur jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain privative avec WC séparé et porte fenêtre sur le jardin. Pour l'étage, l'escalier dans le séjour dessert une grande mezzanine aménagée en bureau d'un côté et couchage de l'autre avec une PAC air/air (Pompe A Chaleur), une très grande chambre pouvant être divisée ainsi qu'un couloir accédant à autre une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Accolé à la maison et accessible depuis la cuisine, un cellier avec adoucisseur d'eau et en suivant un atelier. En extérieur, un préau, un bûcher et le jardin. Le tout est édifié sur une parcelle verte et arborée de 485 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, le poêle à granulés, la pompe à chaleur air/air et une cheminée à foyer ouvert. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Nombreux travaux récents effectués : adoucisseur d'eau refait en 2018, poêle à granulés 2022, chauffe-eau électrique de 2024, PAC air/air, volets roulants Vélux, peinture mur arrière en 2025. Taxe Foncière de 972 euros. Consommation actuelle d'énergie : une palette de granulés environ 480 euros, 157 euros/mois d'électricité.
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Budget : 183220 euros honoraires d'agence inclus de 8220 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 175000 euros.
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DPE « C » avec 157 kw/h/m² et GES « A » avec 5 kg Co²/m², réalisé le 26/03/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Maison

Ref. 446328BHG

 BAGES (66670)

EN EXCLUSIVITÉ A BAGES (66670) maison 3 faces, 6 pièces, de près de 159 m2 édifiée sur une parcelle de 415 m2, située au calme dans une impasse hors lotissement et proche du coeur du village.
La propriété dispose d'une belle piscine 8,5 x 5,5 m, d'un grand carport d'environ 50 m² et d'un espace bien-être indépendant d'environ 15 m² comprenant sauna, jacuzzi et douche.
A proximité immédiate de la piscine, un espace extérieur aménagé avec terrasse, cuisine d'été et barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours.
La maison se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un bureau/chambre avec douche et lavabo et d'un WC lave-mains.

A l'étage, quatre chambres dont deux avec dressing et balcon. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

Toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible et de la fermeture centralisée des volets roulants.
Bien entretenue, cette maison offre des prestations complètes, avec un véritable espace de détente autour de la piscine.

DPE = B. GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 794 euros et 1.074 euros indexées au 08/10/2021.

Taxe foncière : 1.600 euros
Prix: 395.000 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 15.000 euros TTC et un net vendeur de 380.000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446328- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425079MYF

 SAINTE-MAXIME (83120)

Très belle Villa de construction traditionnelle.
Entièrement rénovée de 104m² exposée Sud-Est au calme absolu.
Implantée sur un terrain plat de 600m2 à seulement 1 km des plages et 700 m du centre-ville de Sainte-Maxime .
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée équipée, d'une grande suite parentale, un WC indépendant. et une buanderie.
A l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.
Extérieur : Terrasse et jardin ensoleillés, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Cette propriété coche toutes les cases :
Localisation : A proximité du centre-ville de Sainte-Maxime des
plages, commerces, écoles, restaurants le tout accessible à pied Climatisation
Portail électrique
Rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite et monte escalier pour l'accès à l'étage.
Forages
Menuiseries récentes, volets roulants électriques centralisés
Garage de 20m² porte automatisée
Accès autoroute A8 à 20 km.
DPE
Classe énergie D indice 203
Classe Climat B indice 6
Prix : 727 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 425079

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Floriane MONTAY, Tel : 0635487708 ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893054999 Fréjus - .

Maison

Ref. 429287MYF

 DRAGUIGNAN (83300)

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Draguignan, dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
-Superficie : 144 m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m²
-Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis
-Environnement : Calme et serein
Détails de la maison :
-Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert).
-Cuisine indépendante rénovée récemment
-Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant.
- Un WC indépendant
- A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing .(possibilité de créer une 4ème chambre.
-Espace supplémentaire : Grand garage et vide sanitaire occupant toute l'emprise du bâti, offrant un vaste espace supplémentaire.
A l'extérieur :
-Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé.
-Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois.
-Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon.
Équipements :
-Climatisation réversible
-Alarme
-Forage à remettre en service (changement de pompe requis)
Performance énergétique :
-DPE B (108), GES A (3)
-Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros
-Taxe Foncière : 3 400 euros
Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr.
PRIX : 509 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus)
Visitez sans tarder : Tel 06.35.48.77.08.

Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893054999 Fréjus - .