Demeure de prestige Le Cannet 6 pièce(s) 330 m2
Ref. 384007PAE
LE CANNET (06110)
2 190 000 €
6 636 €/m²
330 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1536m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930.Elle se situe bien en retrait de la route.Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire.La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes.Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre.Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied.La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture.La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces.Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre.Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier.Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée.On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités.Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin.Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon.Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains.Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement.Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte.Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités.Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains.La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes.L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire.Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau.La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques.Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout.A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate.Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style.Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous.DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal EMMANUELLI
CANNES
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LE CANNET (06110)317 500 €
3 567 €/m²
06110 - CANNET ROCHEVILLE - Proche toutes commoditésAu coeur du quartier Rocheville, dans une résidence de standing recherchée très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, avec double exposition Sud Ouest/Nord Est. Il est situé au 8ème étage sur 13 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique de la mer à la montagne.Situé dans la résidence Les Jardins de l'étoile, ce spacieux appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux placards, d'une pièce de vie de 20 m2 environ avec climatisation, d'une cuisine aménagée toute équipée s'ouvrant sur la loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 9,5 à 12,5 m2 environ, de placards aménagés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Grand dressing pouvant faire office de buanderie.Un parking en sous-sol complète ce bien.Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectifs avec répartiteurs individuels.Mon coup de coeur : ses beaux volumes et sa vue panoramique.Copropriété de 415 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Charges de copropriété : 335 euros/mois comprenant le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1596 euros.Prix : 317 500 euros honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)Émission de gaz à effet de serre : 35 kg/m²/an (D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1880 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JPour visiter cet appartement à vendre au Cannet, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...Mandat réf : 415627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 415 lots (). Charges annuelles : 3280 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
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Ref. 411506LGRI
CANNES (06150)339 000 €
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Rare à la vente appartement T3 de 60.09m2 dans résidence de standing de 2022 au 3ème et dernier étage avec toit terrasse de 48.89m2.Niché dans un écrin de verdure, ce très bel appartement comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre très lumineuse de 25.5m2 avec cuisine équipée et aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé.Toutes les pièces donnent sur la vaste terrasse d'angle exposée sud-ouest offrant une agréable vue dégagée.Aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours.Centre ville à 4 km.Charges de copropriété : 180 euros/mois (eau chaude, chauffage, entretien espaces verts et parties communes, ascenseur)Taxe foncière : 1139 eurosPrix : 339000 eurosPossibilité d'un double box de 36.71m2 pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de nombreux rangements pour 40000 eurosHonoraires charge vendeurUn bien coup de coeur, rare sur le marché. A visiter sans tarder !DPE C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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67 m²
3 p
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Maison
Ref. 397621ODEM
MOUGINS (06250)599 000 €
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125 m²
5 p
4 ch