Demeure de prestige Le Cannet 6 pièce(s) 330 m2
Ref. 384007PAE
LE CANNET (06110)
2 190 000 €
6 636 €/m²
330 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 1536m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
A la périphérie de Cannes, dans le prestigieux quartier de l'avenue Victoria au Cannet, nous vous présentons cette demeure de charme construite en 1930.Elle se situe bien en retrait de la route.Elle est entourée d'un jardin de près de 1600m2 ou trône un joli puits surmonté de rosiers à proximité d'un olivier 2 fois centenaire.La majeure partie du jardin est complanté d'arbres dont de magnifiques palmiers et de diverses essences méditerranéennes.Seules 3 familles ont eu le privilège de se succéder dans cette propriété en près d'un siècle d'existence, tant il y fait bon vivre.Le village du vieux Cannet ainsi que le vieux sentier de randonnée de La Siagne ne sont qu'à quelques minutes à pied.La Croisette est accessible à seulement 10 minutes en voiture.La maison elle-même, répartit sur trois niveaux, a bénéficié d'un lifting majeur par les actuels propriétaires qui ont repensé complètement les espaces.Le coeur de cette maison réside dans ces différents lieux de vie, offrant des espaces polyvalents pour se divertir et se détendre.Une salle à manger permettant de larges rassemblements jouxtant une cuisine contemporaine et élégante toute équipée, et son cellier.Une extension de la salle à manger est offerte à l'extérieur, devant la cuisine, sur la cour dallée.On trouve également à ce niveau un immense bureau bibliothèque avec toujours la vue sur le jardin ainsi qu'une chambre et sa salle de bains en suite et des toilettes invités.Un immense séjour à l'étage prolongé de 2 terrasses avec une belle hauteur sous plafond et des vues sur la luxuriance du jardin.Puis au dernier niveau, une chambre de maitre de 26m2 avec balcon.Un grand dressing, une autre chambre avec balcon et une immense salle de bains.Au sous-sol, une buanderie, une cave à vins et 2 caves de rangement.Un pool house avec douches, toilettes et grande cuisine équipée couverte.Une petite annexe indépendante de 40m2 proposant terrasse, cuisine, salon, chambre et salle de douche sera le lieu idéal pour accueillir vos invités.Au total, la maison offre 4 chambres et 4 belles salles de bains.La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, créant une ambiance aérée qui se marie parfaitement avec les vues extérieures luxuriantes.L'extérieur de la propriété est une oasis de verdure, avec des murs recouverts de lierre et des jardins bien entretenus. Une évasion privée du monde ordinaire.Les équipements modernes abondent, des systèmes de climatisation à la filtration de l'eau.La buanderie et les multiples placards de rangement ont été soigneusement intégrés, préservant l'esthétique élégante de la maison tout en offrant des solutions pratiques.Cette propriété unique et harmonieuse offre un style de vie ou la nature, l'espace et le calme sont partout.A partir de ce lieu, vous serez parfaitement placé pour profiter du meilleur de la Côte d'Azur - des plages de classe mondiale aux multiples attractions culturelles, le tout à proximité immédiate.Laissez-vous tenter par l'art du bien vivre dans cette propriété de 330 m², où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir confort, espace, raffinement et style.Votre rêve de posséder une implantation sur la Côte d'Azur commence ici -bienvenue chez vous.DPE "D" 232 kWh/m2/an et "D"39kgCO2/m2/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Ce bien vous est présenté par
Pascal EMMANUELLI
CANNES
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PERNES-LES-FONTAINES (84210)374 000 €
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122 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 394403JAUD
LA MOTTE-DE-GALAURE (26240)339 000 €
2 712 €/m²
Charmante ferme rénovée alliant authenticité et confort moderne, située à proximité de Châteauneuf-de-Galaure (26330), sur un terrain plat et arboré de 1 560 m².Cette solide bâtisse du XIXe siècle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine récente ouverte sur un salon attenant, le tout donnant sur une vaste terrasse ensoleillée et un jardin joliment paysagé.A l'étage, trois chambres lumineuses et un bureau, idéal pour une activité indépendante grâce à son entrée privative. Une grande salle d'eau complète cet espace nuit.De nombreux espaces annexes viennent enrichir le bien : buanderie, grande pièce de rangement, atelier, serre, garage, carport, sans oublier un potager, des arbres fruitiers et une source naturelle productive.prix de vente 339 000 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 situé entre 780 euros et 1110 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
5 p
4 ch
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A seulement 5 minutes d'Hauterives, cette grande et élégante demeure de caractère offre tout le charme d'une maison bourgeoise.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution intérieure fluide et confortable. Le vaste salon/salle à manger de 50 m², lumineux grâce à ses multiples orientations, est agrémenté d'une cheminée de style château et d'une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bain.A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette.Un sous-sol complet vient parfaire le confort de cette maison : deux doubles garages, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement.A l'extérieur, une grande piscine chauffée de 5 x 10 mètres et des terrasses tout autour vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, même en arrière-saison.Enfin, cette propriété offre la possibilité de relancer une activité de chambres d'hôtes, idéale pour un complément de revenu. .prix de vente 409 500 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES C, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 situé entre 1930 euros et 2660 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEANETTE AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.Mandat réf : 407066- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
7 p
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142 m²
8 p
6 ch