Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 23

Maison

Ref. 437320LAD

 ORLEANS (45100)

Laurent Dauvé vous présente, dans un secteur recherché d'Orléans Sud, cette maison familiale de 160 m² qui séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Elle offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon vos besoins).
La maison propose également la possibilité d'aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible, et à des fenêtres en double vitrage.
Vous y trouverez aussi une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose également d'un garage, d'une remise et d'un atelier, offrant de véritables espaces de stockage et de bricolage.
Proche des commodités et des transports, elle combine espace, charme et modernité.
Le bien présente une performance énergétique classée C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat N° 437320 - Budget 438 900 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439060JCV

 LES BORDES (45460)

EXCLUSIVITÉ : Charmante petite Longère dans un secteur Calme

A la recherche d'authenticité et de sérénité. Venez découvrir cette magnifique maison de type longère, alliant le charme de l'ancien dans un environnement paisible. Idéalement située dans un secteur calme, cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR.

Description du bien
Au rez de chaussée;
Cette maison de caractère offre une entrée sur la cuisine aménagée et équipée et un séjour avec accès a l'étage, une salle d'eau, 1 wc, et bureau

A l'étage :
Espace Nuit : Deux chambres sous les combles, offrant une atmosphère cosy.

Sanitaires : Une seconde salle d'eau pour plus de confort à l'étage.

Diagnostics Énergétiques fait le 05/02/2026
DPE : Classe E (288 kWh/m²/an) consommation relativement importante.
GES : Classe B (10 kg CO2/m²/an)

Un excellent score GES pour une maison de ce type, témoignant d'une empreinte carbone maîtrisée.

Les points forts

Le cachet de la longère : Un style architectural recherché.
Environnement : Secteur très calme, propice à la détente.

EXCLUSIVITE : Un bien disponible uniquement via nos services.
Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Budget : 138500 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant en conseiller immobilier indépendant sous portage salarial
Mandat réf : 439060 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428352JECB

 THEVET-SAINT-JULIEN (36400)

Superbe longère de 123 m2, dans le bourg de Thevet Saint Julien (36400), dans le département de l'Indre, en région Centre, à proximité de La Châtre et de Lignières sur terrain de 420 m2.
Venez visiter cette superbe longère de 123 m2 de surface habitable à l'intérieur soigné et à la décoration moderne, les propriétaires ayant su conserver le caractère typique du bien.
Elle convient à tous, famille, investisseurs en logements de type gîte, particuliers recherchant une résidence secondaire, couple recherchant le confort et la tranquillité d'une résidence principale.
D'une grande luminosité, même en entrée d'hiver , elle comprend au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger, cuisine avec poêle à bois pour passer de belles soirées cocooning avec effet cathédrale.
A l'étage, 3 chambres et une mezzanine pouvant servir de pièce de nuit.
Deux salles d'eau dont une au rez-de-chaussée.
Une dépendance complète le bien.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix 136000 euros avec honoraires de 6 000 euros inclus charge acquéreur, soit 130000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416995CHAG

 ECUEILLE (36240)

- 36240 - Ecueillé - Magnifique Maison Bourgeoise au coeur d'un village dynamique proche de toutes les commodités .

Vous recherchez une résidence pour y installer votre grande famille à l'année ou encore pour les week-end et les vacances, à l'abri des regards....n'hésitez plus contactez moi!

Vous n'arrivez pas à vous projeter, je vous aide...
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- Cette maison comprend une cuisine, 2 grands salons-séjours,
une chambre de plain-pied, une salle d'eau et ses toilettes, toilettes séparés.

- A l'étage, vous trouverez un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle de bains, toilettes indépendants.

- Combles aménageable, toitures impeccables sur maison et dépendances , double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul.

- Dépendances, appentis, cave le tout sur un terrain clôturé de 878 m2.
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Diagnostic DPE fait le 15/08/2024
E 259 kwh/m2/an
GES E 51 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 6000 et 8200 euros.

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Budget : 245 500 euros frais d'agence de 10 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,47% ) soit
235 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439721LGUN

 OBTERRE (36290)

A OBTERRE ,village connue pour son parc animalier et sa fête du houblon ,maison de bourg de 116 m² non mitoyenne et retiré de la route comprenant:
cuisine aménagée avec poutre et poêle, salle d'eau -wc neuve, chambre,
grand salon avec cheminée ouverte. A l'étage 2 grandes chambres en enfilade donnant sur un magnifique terrain de 2570 m² en forme de L
disposant d'un magnifique verger.
Prévoir des travaux de décoration et changement de quelques huisseries, à revoir le système de chauffage
AVANTAGE
-électricité refait
--quelques huisseries neuves en PVC et double vitrage
-maison très agréable avec son jardin et son cachet
Prix vente : 77990 euros dont 4990 euros honoraires charge acquéreur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3640.. et ..4960. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??375700????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430317LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.
Avantages
-5 chambres
-belle grange avec terrain
- tout à l'égout
-maison au calme
-toiture en bon état
-petit prix pour la surface et ses dépendances
Inconvénient
-mitoyenne d'un coté
-prévoir des travaux de rafraichissement
Prix vente 53990 euros ( dont compris honoraires charge acquéreur de 3990 euros)
DPE?E GES?E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320... et 4520... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?430317?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412363RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - quartier du Paty -
EXCLUSIVITE - Cette maison de ville, mitoyenne d'un côté, offre, sur 140 m² habitables environ, un séjour parqueté lumineux, une cuisine aménagée avec verrière, deux chambres parquetées, des combles entièrement rénovés sous forme de studio, deux salles de douches et deux wc.
Travaux en cours au premier étage, à terminer.
Sous-sol total, chauffage central au gaz de ville
Huisseries PVC, volets roulants électriques.
Agréable jardin clos avec fruitiers, cour sur le côté, véranda.
Ecoles, commodités du centre ville et gare SNCF à quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE classe D - Estimation des coûts annuels : entre 2510 euros et 3440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES C
Prix : 159 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424064RLV

 AUTHON-DU-PERCHE (28330)

AUTHON DU PERCHE (28330) - proche toutes commodités -
Uniquement chez Propriétés-privées - En très bon état général, ce pavillon individuel offre, sur 92 m² habitables, un lumineux séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, 3 chambres en rez-de-chaussée (parquet chêne massif), une salle de bains, wc, nombreux rangements.
Grenier pré-aménagé permettant de belles possibilités d'agrandissement.
Sous-sol total offrant un garage, un vaste espace buanderie et une cave.
Huisseries en PVC double vitrage.
Agréable jardin arboré avec terrasse exposée sud/ouest.
Ecoles et commerces à pied.
Nogent le Rotrou est à 20 minutes et La Ferté Bernard à 25 minutes de voiture.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2640 et 3610 euros - GES B
Prix : 129 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n°424064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428730BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent cette maison de charme idéalement située à moins de 15mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, par la voie express.
Cette maison de plain pied, sans aucun vis-à-vis et en très bon état, est équipée d'un grand garage attenant pouvant recevoir 2 véhicules, réserve d'eau de pluie, terrasse, menuiseries pvc double vitrage et très bonne isolation.....
RDC : hall d'entrée avec placard, large cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec insert à bois, grande chambre, toilettes et salle de bain.
Combles : 3 belles chambres, bureau, salle de bains et toilettes.
Diagnostique énergétique C et GES C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1095 et 1481 euros indexées au 01/01/2021,
Prix 235.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez L et JM BRELET agissant sous le statut d'agents commerciaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. RSAC 848 529 848. Mandat réf : 428730. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428627LAD

 OLIVET (45160)

Laurent Dauvé vous présente cette spacieuse maison idéalement située dans le quartier sud d'Olivet. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa remarquable luminosité, mise en valeur par une bonne orientation.*
Côté jour, vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, offrant près de 50 m² d'espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, la maison dispose d'un total de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de plain-pied grâce à sa salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une autre chambre, également au rez-de-chaussée, peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins.
A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire viennent compléter harmonieusement l'espace nuit.
A l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer les beaux jours, tandis que le terrain d'environ 1200 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies.
Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le remettre au goût du jour. Un lieu de vie généreux, proche des commodités et des axes principaux.
*La maison est actuellement vide de tout mobilier. Les visuels présentés sur cette annonce, y compris ceux de la cuisine et de la salle de bain, sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 428627 - Budget 543 400 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420525JCV

 OUZOUER-SUR-LOIRE (45570)

EXCLUSIVITE
Rare à la vente .
Maison traditionnelle avec étang privé, l'ensemble sur un terrain de plus d'1 hectare.
Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison traditionnelle construction TREMEAU, nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 10 000 m² avec son étang poissonneux de 4 000 m². Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Proche des écoles, grande surface et tout commerces. Le collège est a LES BORDES avec ramassage scolaire et les très grandes surfaces sont a 6 kms.
GIEN se trouve a 15 kms

La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : une chambre confortable, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau avec baignoire et un WC.
Tout a l'égout et chauffage électrique

Étage : une belle mezzanine de 43 m² (il est possible de créer espace bureau, détente ou deux chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau compose ce dernier niveau.
Sous-sol complet et carrelé : atelier, garage pour deux voitures, cave traditionnelle, buanderie et grande salle de détente avec la possibilité de de créer un studio les fenêtres sont existantes.
Le sous sol est entièrement drainé.

Atouts supplémentaires :
Un double garage indépendant avec deux portes et un studio en annexe pour vos invités (à rénover)
Un cadre naturel unique, parfait pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité.

Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité à seulement quelques minutes des commodités.
QUELQUES PHOTOS POUR DES PROJETS FUTURE

Budget : 276700 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 420525 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE D 240 - GES B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 3370 euros et 4620 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439340GUT

 GRACAY (18310)

- 18 310 - GENOUILLY - Maison 7 pièces 162 m² - 5 chambres - Piscine -
Terrain clos de 4 710 m².
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_ N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante Maison de 2018 entièrement de plain pied située à 20 mns de Vierzon et à 10 mns de Graçay, à la campagne, au calme, sans vis-à-vis.
Genouilly est un petit village avec une école (maternelle et primaire), un coiffeur, une épicerie, un dépôt de pains/ pâtisseries (boulangerie de Langon-sur-Cher), une bibliothèque (avec service de la poste), un garage, une micro-créche intercommunal, 2 bars-restaurants.

_ Elle se compose d' un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte équipée aménagée de 66 m² , cellier, 5 chambres dont 2 avec un dressing, salle d'eau, wc .

_ Vous trouverez également un grand garage attenant, une belle terrasse, une piscine hors sol .

_ La maison est équipée de clims réversibles dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce principale.
-un chauffe-eau thermodynamique
- une chaudière à granulés
- un portail électrique
- une piscine hors-sol
- assainissement individuel .

_ Le tout sur un terrain clos de 4710 m² .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT,
au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE : B 87 - GES : A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre . 1300 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 432012KMR

 MONTARGIS (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - A 5 mn en voiture, de la gare de Montargis et des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison typique des maisons de style ANGLO-NORMANDE avec son bow-window. Cette MAISON INDIVIDUELLE très lumineuse, en parfait état, développe 91 m2 de surface habitable et dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, distribuant un salon/séjour parqueté de 27 m2 environ, une agréable cuisine équipée (séparée) avec espace dinatoire avec bow window , un espace avec verrière accès jardin, WC.
A l'étage : palier, deux chambres parquetées de 12 m2, chacune bénéficiant d'une salle de bains et d'une salle d'eau privatives, placards, WC séparé, débarras.
Sous-sol total compartimenté en une pièce carrelée à usage de cuisine d'été et salon, garage, une cave.
SPA et pergola, un bel espace terrasse à l'abris d'un magnifique eucalyptus vous permettra de profiter, dès les beaux jours de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout édifié sur un terrain clos de 605 m2,
Une dépendance non attenante à usage d'abris de jardin (à rénover) complète ce bien et offre plusieurs possibilités : bureau télé-travail, atelier...
Prestations : Fenêtres double vitrage PVC et isolation phonique, volets roulants motorisés , pompe à chaleur récente avec ballon thermodynamique, isolation par l'intérieur, TOITURE et isolation refaites en 2007, VMC, verrière (2019), stores extérieurs récents, portail et porte de garage motorisés (récents). Maison sécurisée
A VISITER SANS ATTENDRE !
Idéalement située, où tout peut se faire à pied, 5 mn de la gare de Montargis, commerces, bus, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, accès rapide RD2007/RD2060 et A77.
Consommation énergétique : C 166 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 410 euros et 1 970 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Budget : 239 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente OFFERTE pour l'achat de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 432012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 416340VBA

 ARGENTON-SUR-CREUSE (36200)

Maison de charme du XIX è siècle à rénover proche du centre ville et de la gare d'Argenton sur Creuse surnommée " la Venise du Berry " et située entre Limoges et Châteauroux .Amoureux des belles pierres et des projets de rénovation, cette maison qui a su garder son authenticité n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Au rdc:
Un grand vestibule, deux pièces de réception avec parquet et boiseries d'époque, une cuisine séparée donnant sur le jardin, deux autres pièces en enfilade et wc;
A l'étage : Un large couloir distribuant quatre grandes pièces et deux autres intermédiaires .
Au deuxième étage : Un grenier aménageables avec quatre pièces existantes . Un garage et une très belle cave voutée complètent ce bien à fort potentiel ; Prix : 138 450 euros hai à la charge de l'acquéreur dont 6,5 % d'honoraires soit un net vendeur de 130 000 euros
DPE VIERGE ,GES VIERGE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 416340- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433502LARC

 SAINT-HILAIRE-LA-GRAVELLE (41160)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie longère avec des murs en moellon du début de 1900, de 200 m² et située sur la commune de Saint-Hilaire-La-Gravelle, totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.364 m². A proximité, Morée, commune sur laquelle vous trouverez un certain nombre de commerces : Carrefour Contact, Pharmacie, ... tout à proximité également le Groupe TRIANGLE (fabricant de Panneaux Photovoltaïques).
Cette longère comprend au RDC : une véranda (de 15.80 m² ), une cuisine aménagée et équipée (de 24.00 m² ), un séjour avec cheminée-insert (de 38.30 m²), un couloir (de 7.30 m²), un WC (de 1.30 m²), une chambre 1 (de 12.20 m²), une salle de bains (de 7.70 m²), une chambre 2 (de 24.30 m²), une salle de jeux (de 30.30 m²) et un garage double (de 33.10 m²). Le 1er étage comprend : un palier-mezzanine (de 27.60 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.00 m²), une chambre 3 (de 9.70 m²), une chambre 4 (de 7.10 m²), une chambre 5 (de 11.80 m²) et un grenier (de 19.30 m²).
MON AVIS : l'endroit est bucolique, nature, nature, nature. La longère est spacieuse et dans un parfait état. Elle est dans un état impeccable, vous poserez vos valises. Toiture en tuiles de pays. Huisseries bois doubles-vitrages, volets bois. Chauffage par PAC (Climatisation réversible) et bois (poêle et cheminée). Eau chaude (ballon cumulus). Les murs sont en moellon. Taxe foncière 1.186 euros. WC séparés. Le terrain est joliment arboré. Portail manuel. Assainissement individuel : fosse toutes eaux. La propriété est orientée plein-sud.
MON CONSEIL : pourrait parfaitement convenir à une famille compte-tenu de sa grandeur et de son nombre de chambres. Elle peut convenir à des parisiens, car la longère est installée dans une zone bucolique et seulement à 24 km de la gare TGV de Villiers-sur-Loir. Premiers Arrivés, Premiers Servis !

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 187.900 FAI (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 433502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432391LELO

 TROO (41800)

Maison de caractère - Ancien hôtel - Vallée du Loir
Idéale gîte, chambres d'hôtes, table d'hôtes ou grande maison familiale.

Au coeur de la vallée du Loir, dans un village troglodyte et authentique, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, ancien hôtel plein d'histoire, offrant un potentiel touristique indéniable.
A seulement 20 minutes de la gare TGV de Villiers-Vendôme reliant Gare-Montparnasse , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché aussi bien pour un projet d'accueil touristique.

Édifiée en pierre de tuffeau et colombages, cette bâtisse séduit immédiatement par son cachet, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Une configuration idéale pour l'accueil
La maison propose 6 suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, un atout majeur pour une exploitation.

Les espaces communs offrent :
un séjour avec grande cheminée,
une salle à manger conviviale,
une cuisine professionnelle, à remettre en état , parfaite pour un projet de table d'hôtes ou d'activité de restauration.

Espaces techniques et annexes:
Capacité de stockage importante
Garage/Cave/Chaufferie/Buanderie
Autant d'éléments indispensables pour un projet touristique structuré ou une organisation familiale confortable.

Un potentiel touristique fort:
La demande croissante pour des séjours de charme, nature et patrimoine renforcent l'attractivité commerciale du lieu.
Ce bien conviendra également à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, ou à un projet de reconversion professionnelle dans l'hébergement touristique.

Léa LOYAU
0632167112
l.loyau@proprietes-privees.com

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Prix du bien : 211 000 euros
Honoraires 6.03% à la charge de l'acquéreur 12 000 euros
soit 199 000 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Consommation énergie primaire : D pour 169KWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D pour 43 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850 euros et 3540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): : 2341E2748118N

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :
432391- La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410426CHBU

 THENEUIL (37220)

VIAGER OCCUPÉ - THENEUIL (37)
A 5 min de l'Île-Bouchard, au coeur de la campagne tourangelle

Découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m²
Elle comprend :2 chambres, salon-salle à manger , cuisine, salle d'eau , garage , cave et un beau grenier aménageable de 40M2 en pierres apparentes!
Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein.

Conditions financières:
Viager occupé sur une dame de 84 ans
Bouquet : 21900 euros FAI ( 12000 euros net vendeur), honoraires 9% charge acquéreur.
Rente mensuelle : 505.70 euros
Valeur occupée :70070 euros(base de calcul des droits d'enregistrement)

Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de Vienne, avec accès rapide à l'A10 et à Tours (45 min).

Points forts :
Terrain clos et arboré
Maison saine et bien tenue
Environnement calme à deux pas des commodités de L'Île-Bouchard
Potentiel d'agrandissement grâce au grenier.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439330RLL

 LOCHES (37600)

37600, Loches Maison sur sous sol, 4 pièces sur 80m², 2 chambres le tout sur 428m² de terrain.
Cette maison totalement rénovée à 10min à pied du centre de Loches se compose au Rez-de-Chaussée d'une entrée donnant sur le salon salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Au sous sol qui fait la superficie de la maison se trouve une grande chambre, une buanderie, une cave et le garage.
A l'extérieur une terrain de 428m² avec un cabanon de jardin.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 166400 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439493KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose à Dampierre sur Avre cette maison sur sous-sol total à seulement 8 min de Nonancourt et 10 min de Dreux.
Vous cherchez une maison avec du potentiel plutôt qu'un bien figé et sans âme ?
Cette maison traditionnelle offre une belle base à moderniser pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, avec un vrai potentiel de valorisation.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, 3 chambres, WC indépendant, salle de douche.
Sous-sol total : atelier, buanderie, 4ème chambre chauffée.
Fenêtres double vitrage.
Un beau terrain clos d'env. 2300 m² avec dépendance et un double accès indépendant sur deux routes distinctes.
PRIX : 182 000 euros dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 175000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 493 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 439434RLV

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) - centre-ville -
Uniquement chez Propriétés-privées - Située en plein coeur de la capitale du Perche, à quelques minutes de toutes les commodités, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son bel extérieur. Implantée à deux pas du coeur de ville, à 10 minutes de marche de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement central privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
D'une surface habitable de 169 m², cette demeure familiale se compose d'une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin, d'un salon séparé, d'une cuisine équipée avec espace repas, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de trois wc (un par étage), et une cave. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Édifiée sur une parcelle de 574 m², la propriété propose également une remise et un grand grenier, parfaits des espaces de stockage supplémentaires ou l'aménagement d'espaces de vie complémentaires.
Agréable jardin clos au calme, cour pour stationner une voiture, portail électrique.
DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 3240 et 4440 euros - GES D.
Prix : 259 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.