Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 44

Maison

Ref. 414734DMON

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

Maison d'habitation comprenant entrée dans le séjour, cuisine, dégagement avec toilettes séparés, salle d'eau, deux chambres.
Grange. Garage. Terrain clos de 600 m2.

Système de chauffage posé en 1999, électricité revue. Raccordé au tout-à-l'égout.
Grenier aménageable.

DPE F 336kWh/m2/an
GES F 89 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 39 000 euros Honoraires d'Agence Inclus (forfait de 4000 euros TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 euros net vendeur.
(11.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433711ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - MAISON SUR SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN DES ANNÉES 60 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE comprenant une entrée ouverte sur le salon/séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le rez-de-jardin d'environ 97 m², se compose d'une buanderie et d'un bureau chauffés pouvant faire une chambre supplémentaire, d'une chaufferie, d'une salle de sport et d'un garage de plus de 40 m². L'ensemble sur un terrain arboré de plus de 1900 m² avec chalet en bois.
Chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans la cuisine et le salon, portail et volets roulant électrique...
A découvrir rapidement!
- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Prix: 162 750 Euros, honoraires inclus de 7 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 5,00 %) soit 155 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°433711.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (D) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 437586GOA

 CHATRES-SUR-CHER (41320)

41320 - Châtres/Cher - Maison 6 pièces 115 m² - 4 chambres - Sous-sol 73 m² - 4 garages - Terrain 2180 m².
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Dans un cadre calme et agréable, maison composée d' une entrée, une pièce de vie agrémentée d' un poêle à granules, une cuisine aménagée, un dégagement dessert 2 chambres, un cellier et un wc séparé, à l' étage un vaste palier propose 2 chambres, une salle de douches avec wc.
Au sous-sol, une buanderie, une cave, un garage.
A l' extérieur, 4 garages, un bassin d' agrément.
L' ensemble sur une parcelle boisée d' environ 2180 m².
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Budget : 241 500 euros frais d'agence de 11500 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 230 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437586- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 437586 GOA (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433460STE

 LION-EN-BEAUCE (45410)

45410 - Lion en Beauce
Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent une longère de 122 m² habitables, avec grange, sur un terrain de 1 156 m² à Lion-en-Beauce.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, cave.
A l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Une vaste grange de 92 m², un atelier et une remise complètent l'ensemble.

Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1 156 m².

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel.

Budget 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 172 000 euros hors honoraires.
Mandat exclusif réf : 433 460

Consommation énergétique : D 233 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610 euros et 3590 euros/an

***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com*** (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434028AURB

 VIERZON (18100)

VIERZON (18100) - Maison sur sous-sol , jardin 1318 m2
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Le sous-sol, accessible dès l'entrée comprend :

- Un garage, une première pièce polyvalente, ainsi qu'une seconde pièce chaufferie avec coin d'eau ouvrant sur une grande véranda lumineuse.

- A l'étage, vous découvrirez une entrée sur palier desservant une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée, parfaite pour des moments conviviaux en famille.

- A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré de 1318 m2 avec une petite dépendance.

- Chaudière au gaz de ville,
- Tout à l'égout
- Clim reversible

CLASSE ENERGIE : F. CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2850 et 3960 euros indexées l'années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 72 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
soit 65 000 euros net vendeur et 7 000 euros de frais d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 434028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410752HHS

 VENDOME (41100)

URGENT
MAGNIFIQUE PROPRIETE VENDOME CENTRE - TGV 7mn
GRANDE DEPENDANCE
Ch. Hallouin vous propose un bien d exception rénové avec plusieurs dépendances d environ 300m2 , situé à Vendôme.

Elle se compose d une partie totalement rénovée avec entrée , vaste hall de réception avec superbe escalier , un séjour-salon environ 60 m2 avec parquet chêne et cheminée , cuisine A/E, salle à manger , buanderie , chaufferie , cave .
A l étage : 4 très grandes chambres avec dressing et salles d eau ou salles de bain privatives .

Le dernier étage est a rénové, il est composé de 2 chambres avec cabinet de toilettes , d un salon bibliothèque et plusieurs rangements .

Attenant à la bâtisse , plusieurs dépendances de caractères , avec poutres et vieilles pierres ,en très bon état , peuvent être aménagées en habitation.
On trouve également à l arrière du parc une dépendance d environ
200m2 idéale pour atelier d artiste , garage véhicules collection , stockage

La propriété est édifiée sur un parc arboré de 9000m2 entièrement clos .

PRIX : 615 000 euros honoraires d un montant de 20 000 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 595 000 euros hors honoraires .

DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 entre 4200 et 5740 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428183PAFO

 VENDOME (41100)

Maison familiale avec accès privatif sur le Loir . Hyper-centre de Vendôme

Située en plein coeur de Vendôme, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et gare ), cette maison familiale mitoyenne offre un cadre de vie unique alliant confort, praticité et charme des bords du Loir.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle : un hall avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et de douche, une buanderie et un rangement sous escalier.

A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables et une seconde salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout : un portail privatif permet l'accès à un terrain clos de 483 m² avec vue et accès directs sur le Loir, offrant un cadre paisible et rare en plein centre-ville.

Les + du bien :

Emplacement premium en plein centre de Vendôme
Accès privatif et vue sur le Loir
Maison lumineuse et fonctionnelle
Beaux volumes : 125 m² habitables
Terrain clos de 483 m²
Proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Diagnostic DPE fait le 15/06/2023
E 317 kwh/m2/an
GES D 43 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 2190 et 3020 euros.

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Budget : 343170 euros frais d'agence de 13170 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,99% ) soit 330 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428183 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 425219PAFO

 MASLIVES (41250)

Charmante maison sans vis-à-vis , cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel

Nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée.

Rez-de-chaussée : confort et authenticité

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant :

Séjour lumineux
Salle à manger conviviale avec poêle à bois
Salon
Cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable

Le rez-de-chaussée dispose également de :

Deux chambres
Une salle d'eau
WC indépendant

Toutes les menuiseries sont en PVC, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois.

Étage : espace modulable

Le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer :

Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes.

Sous-sol : pratique et fonctionnel

Un sous-sol complet vient compléter ce bien :

Garage avec portail électrique
Pièce de rangement
Espace pouvant faire office de cave

Extérieur : charme et tranquillité

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité.

Les + de la maison :

Aucun vis-à-vis

Environnement verdoyant et calme

Très bien entretenue

Travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité

Portail électrique + garage motorisé

Fort potentiel d'aménagement à l'étage

Une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel !

Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Diagnostic DPE fait le 06/03/2025
C 169 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021, 2022, 2023: entre 1400 et 1940 euros.

Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425219 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429876PAFO

 VINEUIL (41350)

A VENDRE - Charmante maison mitoyenne de 99m2 à Vineuil ( 41 )

Située au coeur de Vineuil, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Blois, ainsi que ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes, cette maison mitoyenne de 99 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une cuisine ouverte sur un salon lumineux et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Une chambre pratique et fonctionnelle.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Un WC séparé.

A l'étage, la maison propose :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace d'accueil.
Un espace dédié à la création d'une seconde salle de bain, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les points forts :

Localisation prisée à Vineuil
Maison fonctionnelle
Idéale pour une famille ou projet locatif

Diagnostic DPE fait le 10/11/2025
A 49 kwh/m2/an
GES A 1 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 450 et 660 euros.

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Budget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,50% ) soit 220 000euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429876 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 429193PAFO

 MONTHOU-SUR-BIEVRE (41120)

A vendre - Belle maison familiale spacieuse à Monthou-sur-Bièvre (41)

Découvrez cette maison chaleureuse et entièrement clôturée, située dans un environnement calme à Monthou-sur-Bièvre, sur une généreuse parcelle de 1 194 m². Avec environ 135 m² habitables, ce bien offre un superbe cadre de vie pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands volumes.

Les atouts du bien

Belle pièce de vie lumineuse comprenant salle de réception, salon, salle à manger, cuisine.
3 chambres de plain-pied, dont une avec un dressing attenant.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque, finitions soignées.
2 WC séparés.
Étage comprenant un bureau, pouvant facilement servir de 4? chambre.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Apprentis, ou une zone de stockage selon vos besoins.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité.
Portail électrique.
Tout-à-l'égout, un vrai confort supplémentaire.

Extérieurs

Le vaste terrain arboré et clos de 1 194 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité : idéal pour enfants, animaux, jardinage ..

Une maison prête à accueillir vos projets

Spacieuse, évolutive et bien entretenue, cette maison saura répondre à vos besoins tout en offrant un confort de vie rare dans le secteur.

Diagnostic DPE fait le 19/06/2025
D243 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 2080 et 2870 euros.

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Budget : 219 990 euros frais d'agence de 9990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,76% ) soit 210 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429193- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 431051PAFO

 POUILLE (41110)

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de Pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée sur un terrain de 10 354 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme développe 292 m² habitables et bénéficie d'équipements et de volumes rares, idéals pour un projet familial, d'accueil ou de gîte.

Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux

Passée la grande entrée, vous découvrirez :

une cuisine vaste, lumineuse et fonctionnelle,
un séjour/salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin,
une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant.

Un étage dédié au confort de chacun

L'étage accueille :

quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec WC supplémentaire.

Les combles, entièrement isolés et déjà aménagés, offrent encore de vastes possibilités : une salle d'eau avec WC est déjà en place, quelques travaux de finitions restent à prévoir pour les adapter à vos besoins.

Extérieurs et atouts supplémentaires

La propriété s'étend sur un terrain magnifique, partiellement constructible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement ou de revente.

Vous profiterez également :

d'une piscine, de vignes présentes sur le terrain, et d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir du personnel, des amis ou développer une activité locative.

Un bien rare, au potentiel unique

Cette demeure allie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Diagnostic DPE fait le 26/02/2025
D 185 kwh/m2/an
GES D 49 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 6380 et 8680 euros.

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Budget : 500 000 euros frais d'agence de 22500 euros TTC à la
charge de du vendeur (soit 4,5% ) soit 477 500euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431051 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 435261PAFO

 BLOIS (41000)

Maison avec sous-sol complet - Blois

Située sur Blois, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 614 m² avec portail électrique.

A l'étage, vous découvrirez :

Un salon / salle à manger lumineux, idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies
Un WC indépendant
Une salle de douche
Deux chambres confortables

Au sous-sol, un espace polyvalent et rare :

Une buanderie
Une salle de douche avec WC, entièrement équipée pour une personne à mobilité réduite
Une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou salle de loisirs
Un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement

Les extérieurs :

Terrain de 614 m², totalement clôturé
Portail électrique, gage de confort et de sécurité

Les + du bien :

Sous-sol aménagé et fonctionnel
Accessibilité PMR
Terrain clos
Potentiel d'évolution (chambre supplémentaire, espace indépendant)

Une maison idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant confort, accessibilité et tranquillité à Blois.

Diagnostic DPE fait le 31/08/2023
D 188 kwh/m2/an
GES D 39 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2021 : entre 900 et 1260 euros.

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Budget : 199 990 euros frais d'agence de 7990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 4,16% ) soit 192 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel
à pa.fourre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 435261 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Maison

Ref. 421906LARC

 BLOIS (41000)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette très belle maison de ville, de 212 m², originale et atypique, entièrement rénovée sur 3 niveaux, avec sa cour intérieure et située à juste 800 mètres de la gare, dans le quartier des basses granges. Le 1er niveau (de 53,90 m²) comprend : un appartement : salon-séjour-cuisine (de 25.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 3.09 m²). Mais aussi : un couloir (de 16.00 m²), un garage avec porte automatique (de 22.19 m²), un bureau (de 8.90 m²) et une cave (de 25.00 m²). Le 2ème niveau (de 84.05 m²) comprend : un salon-séjour (de 40.42 m²), une entrée (de 4.13 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 10.50 m²), une buanderie (de 10.75 m²), un WC (de 1.53 m²), une chambre (de 10.97 m²), une salle d'eau (de 4.31 m²) et un couloir (de 1.46 m²). Le 3ème niveau (de 73.60 m²) comprend : 5 chambres (de 10.50 m², 8.26 m², 10.39 m², 11.30 m² et 15.15 m²), une salle d'eau (de 6.49 m²) et un couloir-dégagements (de 11.51 m²). MON AVIS : c'est une maison atypique et vraiment sympa, avec sa grande terrasse ensoleillée sur laquelle on y voit parfaitement bien des palmiers et des fleurs. La maison a été rénovée sur tous les étages. Chauffage et eau par pompe à chaleur. Des panneaux photovoltaïques dernière génération viennent agrémenter le système de chauffage. Toutes les pièces sont dotées de la climatisation réversible. Fenêtres doubles-vitrages PVC en couleur grises. Volets bois sur le RDC, le 1er et le 2ème niveau volets roulants (y compris sur les velux). Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Fibre. Taxe foncière : 1.850 euros. La propriété comporte une dépendance de 67 m², indépendante de la maison, dans laquelle il est possible de rénover un appartement (avec salon-séjour-cuisine, salle de bain et WC). MON CONSEIL : rare sur le secteur, car très près du centre-ville, mais surtout à 800 m à pied de la gare SNCF Blois-Chambord. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 405000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 421906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421982LARC

 SAINT-AIGNAN (41110)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cette propriété composée de deux maisons très spacieuses, datant des années 50, de 186.50 m² et 109.85 m², sur un terrain de 4.61 HA et situées à proximité immédiate de Saint-Aignan, du Zoo de Beauval, de l'autoroute A85, de l'ensemble des commerces et des services et de la gare SNCF de Noyers-sur-Cher.
LA MAISON PRINCIPALE (de 186.50 m²) COMPREND : au RDC : une salle à manger (avec cheminée) (de 33.03 m²), un salon (de 17.79 m²), un couloir (de 1.15 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 13.49 m²), un WC (de 1.39 m²), un dégagement (de 14.80 m²) et un bureau (de 10.50 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 17 m²), une chambre 1 (de 13.64 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.71 m²), une chambre 2 (de 30.37 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 6.67 m²), une chambre 3 (de 17.25 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.81 m²), un débarras (de 2.42 m²) et une chambre 4 (de 10.65 m²) avec sa salle d'eau et ses WC (de 3.99 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 17.11 m²), un chambre 5 (de 19.47 m²), une chambre 6 (de 20.37 m²) et un grand grenier (aménageable)(de 32.90 m²). Au RDC cette bâtisse comprend : un garage (de 31.57 m²), une lingerie (de 17.28 m²), un atelier (de 19.03 m²) et un grenier.
LA MAISON SECONDAIRE (de 109.85 m²) COMPREND au RDC : une entrée (de 3.15 m²), un salon-séjour-cuisine (de 34.78 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une chambre 2 (de 5.87 m²), un couloir (de 2.59 m²), une salle d'eau (de 3.99 m²), un dégagement (de 2.88 m²) et un WC (de 1.27 m²). Le 1er étage comprend : un palier (de 14.67 m²), une salle d'eau avec WC (de 7.70 m²), un couloir (de 4.48 m²), une chambre 3 (de 13.32 m²), une chambre 4 (de 10.82 m²) et une pièce restant à aménager (de 32.44 m²).
MON AVIS : TOUT est spacieux, y compris de le terrain de 4.61 HA, composé d'une partie boisée et d'un partie prairie. Au-delà des Bâtisses, la situation est assez exceptionnelle car vous êtes à 10 KM du ZOO de BEAUVAL (avec 1.90 million de visiteurs en 2024). Huisserie en double vitrage PVC. Volets bois et persiennes métalliques. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude cumulus pour l'eau chaude. Toiture impeccable : ardoises pour la maison principale et petites tuiles pour la maison secondaire. Taxe foncière : 2.730 euros. La propriété dans son entièreté est composée de 6 parcelles. Assainissement pour les deux maisons : fosses septiques (non conformes). Portail manuel. La fibre est installée.
MON CONSEIL : cette bâtisse peut constituer une véritable maison familiale pour une grande famille souhaitant se retrouver pour l'instant d'un week-end voire pour les grandes vacances. Vous pouvez tout imaginer sur cette propriété : maison familiale, projet touristique, projet avec des chevaux compte-tenu de la grandeur du terrain. La propriété se trouve à 12 km de l'entrée de l'autoroute A85 ! A vous d'inventer la vie qui va avec !

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 515.000 euros FAI. Charge vendeur

Mandat réf : 421982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421985LARC

 AZE (41100)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour cet ancien couvent en tuffeau du 18ème siècle (1750), de 173 m² sur un terrain (entièrement plat) de 1600 m², assorti de dépendances, situé dans le coeur de village d'AZÉ, proximité de Vendôme, de Châteaudun, de la gare TGV de Villiers-sur-Loir et à proximité des tous les commerces : écoles, épicerie, boucherie et médecin. Cette propriété comporte au RDC : une entrée (de 4.13 m²), un WC (de 2.08 m²), un couloir 1 (de 2.76 m²), un couloir 2 (de 6.20 m²), un salon (de 26.11 m²), une chambre 1 (de 17.81 m²), une chambre 2 (de 13.37 m²) et un séjour-cuisine (aménagée et équipée) (de 32.36 m²). Le 1er étage comprend : un palier-couloir (de 4.13 m²), une chambre 3 (de 28.62 m²), une chambre 4 (de 32.03 m²), une salle de bains avec WC (sanibroyeur)(de 9.97 m²) et un débarras (de 5.34 m²). La propriété dispose d'un grenier sur toute la surface de la maison. MON AVIS : énorme potentiel pour cette propriété située à proximité de la gare TGV de Vendôme. La bâtisse est en tuffeau avec une très belle poutraison. Elle dispose de multiples ouvertures. Chauffage au fuel et cheminée insert. Eau chaude par ballon cumulus. Les huisseries sont en simples et doubles vitrages. Volets bois électriques. Tout à l'égout. Alarme filaire. La fibre passe dans la rue mais n'est pas installée dans la maison. Sur la propriété également : deux puits, des petites dépendances, une grange remarquable avec pressoir et cave voutée, un garage, un atelier (de 22.45 m²) et un carport (de 20.47 m²). L'orientation de la propriété est Sud-Sud-Est, ce qui lui confère une bonne luminosité (compte-tenu également du nombre d'ouvertures dans la maison). Le terrain de 1.600 m² est presque plat et facile d'entretien. MON CONSEIL : c'est une opportunité UNIQUE d'acquérir cet "ancien" bâtiment, chargé d'histoire et de procéder à son rafraichissement. L'excellence également de cette propriété réside dans son positionnement par rapport à la Gare TGV de Villiers-sur-Loir, seulement à 6.90 KM de la maison (soit 8 minutes). Les commerces se font à pied. Un rafraîchissement sur l'intérieur est sans doute nécessaire, mais pas sur les extérieurs, ils ont été refaits et sont en parfait état. C'est une opportunité UNIQUE pour vous de travailler sur Paris et d'habiter à Azé ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 229900 euros FAI. Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430715LARC

 PRUNAY-CASSEREAU (41310)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de Prunay-Cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m².
Cette maison comporte au RDC : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et WC (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un WC (de 1.13 m²). Le RDC comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²).
On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec WC (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²).
MON AVIS : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et PAC avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets bois et PVC. A l'étage, VELUX avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée Sud-Ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété.
MON CONSEIL : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur ... Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 270.000 euros FAI - (Net Vendeur : 255.000 euros - Honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %).

Mandat réf : 430715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433449LARC

 MONDOUBLEAU (41170)

Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette très jolie maison de Maître de 229 m², sur un terrain de 272 m², située dans l'hyper-centre de Mondoubleau (41170) à proximité des commerces et des services.
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 12.95 m²), un salon (de 28.57 m²), une chambre 1 (de 13.42 m²), un pièce avec lavabo (de 6.88 m²), un dressing (de 15.30 m²), un dégagement 1 (de 6.12 m²), un dégagement 2 (de 1.19 m²), un WC (de 1.39 m²) et une pièce avec piscine carrelée (de 8.63 m²).
Le RDC comprend en outre : un local 1, un local 2, un local 3 et un local chaudière. Le 1er étage comprend : un palier (de 2.28 m²). Tout de suite à droite : une chambre 2 (de 19.51 m²) et un WC (de 2.11 m²). Sur la gauche : un bureau-séjour-cuisine (de 49.90 m²), une chambre 3 (de 9.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 4.65 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 6.19 m²), une chambre 4 (de 9.61 m²), une chambre 5 (de 8.92 m²) et un couloir (de 2.88 m²).
MON AVIS : c'est une demeure spacieuse, avec sa jolie façade en pierre de tuffeau. Elle dispose d'un potentiel important et comporte différents univers permettant d'imaginer plusieurs destinations pour ce bien. C'est une maison chaleureuse dans laquelle on se sent bien. Chauffage et eau chaude par chaudière au fuel. Huisseries bois simples vitrages. Volets bois et métal. Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Taxe foncière : 930 euros. Orientation : Est-Nord. Cette propriété comporte la fibre et une cave accessible par le RDC qui s'étend sous le salon.
MON CONSEIL : Oui, il faut compter un investissement en rénovation, pour réhabiliter cette "vieille dame", mais sincèrement le potentiel est présent, comme la tranquillité d'ailleurs. Vous êtes au centre de Mondoubleau et donc à proximité des commerces et des services. Elle peut constituer une résidence secondaire familiale pour ceux qui souhaitent s'échapper de Paris et recevoir. On peut aussi imaginer une activité professionnelle de tourisme compte tenu de son architecture. Rare, car spacieux avec du cachet ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !
LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-716). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) soit 158.500 euros. (Honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 433449.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7.450 euros et 10.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix FAI : 140.400 euros. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 433449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436811LARC

 CELLETTES (41120)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 1975, de 195 m² (Maison Principale : 157 m² et sa Maison d'Ami(e)s de 38 m²), avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée (de 5x10), sur un terrain de 8707 m² située à Cellettes, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate du Centre de Cellettes et du Rond Point de la Patte d"Oie (où se trouve l'intégralité des commerces et services).
Cette propriété comporte au RDC : une entrée-salon (de 22.67 m²), un salon-séjour (de 24.60 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.69 m²), un couloir (de 3.39 m²), un WC (de 1.09 m²), une salle de bain (avec douche) (de 7.37 m²) et une chambre 1 (de 15.02 m²). Le 1er étage comprend une pièce palière (ou une grande chambre 2) (de 38.08 m²), une chambre 3 (de 11.67 m²) , un couloir (de 4.91 m²), une salle d'eau (de 4,89 m²), un WC (de 1.13 m²) et une chambre 4 (de 13.41 m²). Le sous-sol total comprend : une lingerie (de 13.40 m²), un garage, avec porte automatique pour deux voitures (de 44.27 m²), un dégagement (de 10.33 m²), une pièce (cuve à fuel) (de 8.86 m²), une chaufferie (de 5.22 m²), un atelier 1 (de 8.78 m²), un atelier 2 (8.99 m²) et une cave (de 8.30 m²).
La petite maison d'ami(e)s (de 38.00 m²) comprend : un salon-séjour-cuisine, une chambre 5, une salle d'eau, un WC et une douche (pour accéder directement à la piscine).
MON AVIS : c'est vraiment une très très belle propriété, parfaitement entretenue. la vue du salon est superbe avec sa terrasse, sa piscine chauffée (5x10), son jardin, son bois et sa maison d'ami(e)s. L'ensemble est vraiment beau.
L'entrée avec portail électrique vous permet d'accéder à l'immense parking en béton désactivé. Chauffage mixte (pompe à chaleur et chaudière fuel). Ballon d'eau chaude cumulus. Huisserie double vitrage, volets bois et volets roulants. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 2160 euros. La maison est orientée plein sud coté jardin.
MON CONSEIL : elle peut convenir à une famille locale voire parisienne (pour une résidence principale ou secondaire) et peut accueillir des ami(es) voire sa famille, compte-tenu de sa petite maison annexe. l'environnement est bucolique avec son bois sur l'arrière de la maison. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 448.000 euros FAI (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 436811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423674DAMS

 THEILLAY (41300)

THEILLAY (41300) - Maison type longère - 6 pièces - 3 chambres - terrain clos 2450 m2 -
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Maison de campagne, de plain-pied :

- Un hall d'entrée desservant un grand salon/séjour/cuisine, 3 chambres, deux salles d'eaux et 2 WC.
- En extérieur, Dépendaces et garages, jardin.

- Pompe à chaleur, chauffage au sol -
- Ballon électrique -
- Assainissement individuel - Fibre Possible -

C'est une longère avec des travaux à prévoir. Il est possible d'aménager les combles.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 euros et 2670 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Prix : 193 500 euros honoraires à la charge del'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence. (7.50%)
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423 674 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989404967 BLOIS - .

Maison

Ref. 418915CHEV

 LA LOUPE (28240)

La Loupe 28240
Centre-ville
Charmante propriété sur sous-sol total proche toutes commodités

Elle offre: Entrée, cuisine aménagé équipée, salle à manger, chambre, salle d'eau, WC
A l'étage: 2 chambres, salle de bain +wc, dégagement
Surface habitable de 95m2
Terrain de 587m2
Double vitrage PVC
Sous sol total
Chauffage électrique à inertie

Emplacement Idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports.

Sous-sol total compartimenté composé d'une buanderie, atelier et garage

Prix : 110 000 euros honoraires charge vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.68.74.22.24 - David Chevalier
DPE : classe E - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 860 euros et 2 550 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418 915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .