Achat maison - Les Pennes-Mirabeau : Découvrez nos maisons à acheter à Les Pennes-Mirabeau - Page 220

Maison

Ref. 398768AESP

 CHERISY (28500)

Alexandra ESPOSITO vous présente cette grande maison familiale située à 5 min de Chérisy.
La maison vous accueille par une belle entrée aménagée suivie d'une grande pièce de vie avec poêle à granules récent et cuisine ouverte avec ilôt central. Vous trouverez également une grande véranda et sa cuisine d'été de près de 40m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et un bureau au rez de chaussée et à l'étage, une pièce palière qui dessert une petite chambre indépendante et deux belles chambres en enfilade.
Le garage aux portes électriques de chaque côté peut accueillir facilement 6 véhicules et dispose d'un étage d'une quarantaine de m2 pour faire votre atelier, bricoler ou ranger.
A l'extérieur, une dépendance récente de 16m2 actuellement aménagée en salle de sport.
Je jardin de près de 1600m2 vient compléter ce bien exceptionnel et rare.
En complément, une pompe à chaleur réversible récente et
Chauffe eau thermodynamique.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 363 965 euros dont 13965 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 350000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398768. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 404431AESP

 NOGENT-LE-ROI (28210)

Alexandra ESPOSITO vous présente, proche toutes commodités, cette maison à rafraîchir.
Construite en 1964, cette maison de 60m2 dispose d'une entrée qui dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie de 15m2 , deux chambres de 10 et 12 m2, une salle d'eau et des wc indépendants.
Le grenier fait toute la surface de la maison et est entièrement aménageable.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total qui comprends une partie garage, buanderie, cellier et d'une chambre indépendante avec fenêtre.
Côté extérieur, le jardin de plus de 1200m2 est très agréable et comporte plusieurs arbres fruitiers.
La maison dispose également d'une cour intérieure, en plus du garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Fort potentiel!

DPE F; GES?F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2142 et 2898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 396199AESP

 VILLEMEUX-SUR-EURE (28210)

Alexandra ESPOSITO vous propose à 5 min de Nogent le Roi, dans un quartier résidentiel calme, cette jolie maison de famille récente et décorée avec goût.
Le bien se compose d'une belle pièce de vie de près de 50m2 avec cuisine ouverte et une arrière cuisine / buanderie. Une grande chambre de 14 m2 vient compléter le rez de chaussée.
A l'étage, 3 belles chambres de 9.5; 10 et 13 m2, toutes équipées de rangements et placards ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur, une jolie terrasse donne sur le jardin entièrement clôturé de 645m2.
Un portail donne accès à un parking intérieur permettant de garer plusieurs véhicules. Vous y trouverez également un carport.
Chauffage pompe à chaleur
Combles isolées récemment

DPE : Classe A - GES : EA- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 566 et 766 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 233900 euros dont 8900 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 225000 euros hors honoraires.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 405298AESP

 MAINTENON (28130)

Alexandra ESPOSITO vous propose cette maison de ville à rafraichir.
Proche toutes commodités à pied, cette maison se compose d'un séjour de 17 m2, d'une cuisine de 11 m2, d'une salle de bain de 6m2, d'une buanderie de 6m2 et de deux chambres à l'étage en enfilade de 9 et 15 m2.
Un jardin non attenant mais à proximité de 232 m2 vient compléter ce bien.
Le bien était par avant équipé de radiateurs qui ne sont plus présents.
Gros oeuvre en bon état.
Idéal investisseurs ou premier achat!

Non soumis à l'affichage du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 135990 euros dont 5990 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 130000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 402484AESP

 MAINTENON (28130)

Alexandra ESPOSITO vous présente, à 2 minutes de Maintenon, cette jolie maison de famille.
Au rez de chausée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 50m2 avec sa cuisine ouverte et équipée et son poêle à granules.
Deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé vienne compléter ce niveau.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé complétent ce bien.

Un garage est attenant et accessible de la maison.
Un jardin de 662 m2 avec une belle terrasse est entièrement clôturé.
La maison dispose d'un adoucisseur d'eau et est sous vide-sanitaire.
Cette construction de 2011 est la maison familiale idéale.
AUCUN travaux à prévoir.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 294 000 euros dont 11100 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 282900 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 405280AESP

 ABONDANT (28410)

Alexandra ESPOSITO vous présente au centre d'Abondant, cette maison coup de coeur située dans les anciens haras du château d'Abondant.
Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette maison du XVI e siècle est l'ancienne maison de chasse du château.
Le portail automatique vous guide vers une cour intérieure où vous pouvez garer plusieurs véhicules.
Une belle entrée vous accueille et dessert la cuisine aménagée avec ilôt central de 20m2 équipée d'un poêle à granules de 2021.
La pièce de vie de 32 m2, très lumineuse, avec plafond cathédrale dispose d'un poêle à bois et vous invite à l'extérieur de la maison avec une belle terrasse carrelée de 65m2. Un coin bureau et une buanderie avec wc viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez une belle chambre de 17m2 qui dispose de nombreux placards; une chambre avec mezzanine et d'une belle salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Côté extérieur, le jardin de 538m2 est entièrement clos et dispose d'un cabanon en bois d'une belle taille pour vos rangements.
La maison est équipée de la fibre et du tout à l'égout.
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Située dans un cadre paisible et dans une impasse, la maison est cependant proche de toutes les commodités disponibles à pied.
Véritable coup de coeur pour cette maison dans un cadre idyllique chargée d'histoire!

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1500 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 299000 euros dont 14000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 285000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .

Maison

Ref. 407235AURB

 CERBOIS (18120)

Cerbois (18120) - Maison à rafraichir - 4 chambres - double Séjour - Dépendances - Jardin clos de 1814 m2

Cette maison située dans un coin paisible se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un double séjour avec accès sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie et une salle de bains avec WC.

- A l'étage, un palier desservant 4 chambres , un coin bureau, une pièce avec coin mezzanine et un WC.

- En extérieur deux dépendances, jardin clos de 1759 m2.

- Assainissement individuel
- Chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Logement à consommation énergétique extrêmement performant

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées des années 2021-2022-2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...............................................................................................................
Prix : 147 590 euros honoraires charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur et 7590 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271
Mandat réf : 407235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 878 624 659
(5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406399FRAC

 PLOUGONVEN (29640)

François Corre vous présente une propriété pleine de charme située entre le parc régional d'Armorique et la côte, au coeur d'un environnement naturel préservé. Ici, la pierre ancienne se mêle à la verdure d'une prairie paisible, aux reflets des étangs et à la poésie d'un jardin soigneusement entretenu. La bâtisse principale divisée en deux parties, chaleureuses et lumineuses, offrent un confort rare et une atmosphère apaisante.
La première partie s'articule autour d'un vaste séjour traversant, où la cheminée d'époque et le poêle créent une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte fonctionnelle, intègre une cuisinière qui participe au système de chauffage central à pellets. L'étage propose un espace à vivre polyvalent qui peut faire office de bureau, de salon de lecture ou de chambre selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain équipée de toilettes. Une magnifique chambre sous les combles complète l'ensemble avec charme et élégance. La seconde habitation, aujourd'hui exploitée comme gîte, offre un intérieur cosy avec un salon et une cuisine contemporaine au rez-de-chaussée, puis deux belles chambres et une salle d'eau rénovée à l'étage. Ce bien comprend aussi une grande dépendance, offrant un potentiel d'aménagement déjà réalisé et accepté sur plan, ainsi qu'un grand garage attenant.
Un vrai havre de paix pour qui cherche nature, calme et authenticité.
Habitations sensible à l' impact environnemental, faible en consommation énergétique, intégrant un poêle bouilleur à granulés, des installations solaires et des matériaux de construction respectueux de l'environnement.

Consommation conventionnelle :
246 kW ep/m².an (Classe D )
Estimation des émissions :
7 kg eqCO2/m².an (Classe B )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2990 euros et 4070 euros

Budget : 408 500 euros dont 4,74% d'honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404550 -
(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402593CHMA

 CAHORS (46000)

46250 dans le Lot au coeur de la Bouriane ancien moulin soigneusement restauré, 3 gîtes et grange avec 2 salle de réception, piscine (10 x 5). Le tout sur plus de 8 hectares de terrain, forêts, mare, source et cours d'eau.

- Maison principale de près de 170 m² , 3 chambres :
En rdc : grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², grande chambre, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, buanderie, wc
A l'étage : deux chambres et salle de jeux dans le pigeonnier, salle d'eau, wc. Caves et espaces de rangements sous la maison environ 80 m².

- Gîte n°1 : 100 m², 3 chambres, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée dans le prolongement de la grange, cuisine équipée, buanderie, salle à manger, grande salle de bain, wc. Coin jardin sans vis à vis avec jolie terrasse

- Gîte n°2 : 31 m², grande chambre, salon avec accès terrasse privée et direct piscine, cuisine équipée, salle d'eau

- Gîte n°3 : 24 m², dans l'ancien four à pain, cuisine équipée, petit séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau, wc, chambre en mansarde

- La grange : très grand potentiel pour organisation de réceptions/mariages, en rdc grande salle de près de 80 m², en mezzanine plancher de 72 m². Grenier aménageable.

Terrain de 8.3 ha, avec bois, pâtures pour chevaux ou ânes, espace potager, gariotte...

Chauffage fioul. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450 euros et 4 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402593CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 384993SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

Bien rare avec vue sur les coteaux à 10 minutes de Tonneins.

Idéal familles nombreuses et/ou recomposées.

Venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes entièrement rénovée avec goût. située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Tonneins, à 1 h de Bordeaux.

Caractéristiques principales :

Superficie de la maison : 230 m²
Terrain arboré : 2300 m²
Piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) alimentée par un puits grâce à un système de pompe électrique
Calme et sérénité assurés, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Distribution de la maison :

Rez-de-chaussée :
Entrée
Buanderie
Salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC)
Pièce à vivre de 35 m² avec cheminée
Cuisine équipée

1er étage :
1 Seconde pièce à vivre de 49 m²
1 Chambre de 26 m² avec dressing, coin douche + lavabo
1 Chambre de 18 m²
Salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux)
WC japonais séparé

2ème étage :
3 chambres (15,30 m², 11,70 m², 11,20 m²)
Possibilité de créer des chambres d'hôtes

Compléments :

Garage, carport, abri de jardin
Terrasse, chaufferie avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC
Douche solaire et vestiaire piscine
Assainissement individuel

Taxe foncière : 1 214 euros

Les plus :

Cave voûtée
Caméras de sécurité
Accès clôturé à l'arrière du terrain
Fibre optique
Chauffe-eau de 2022
Filtrage d'eau

Proximité :

Autoroute A62 à 25 km

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !

DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384993 au prix de 258 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402639CEK

 SELONCOURT (25230)

Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, située dans un lotissement calme et recherché à Seloncourt. Avec ses 132 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Dès l'entrée au bout d'un petit couloir vous serez séduit par la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intégrant harmonieusement au grand salon / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou pour profiter de moments de détente.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Une grande salle de bain élégante et bien équipée, offre tout le confort nécessaire.

Le terrain de 5,29 ares vous permet de profiter d'un petit coin de verdure, où les enfants pourront jouer en toute sécurité ou vous pourrez créer votre propre oasis de verdure.

Côté performance énergétique, cette maison est classée DPE en A et GES en A, garantissant une excellente efficacité énergétique. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lotissement résidentiel paisible tout en étant à proximité des commodités, y compris des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en étant suffisamment éloignée pour garantir un cadre de vie agréable.
Prix: 310000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric KERBITCHIAN, au 0749510893 ou, par courriel à c.kerbitchian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric KERBITCHIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953 713 195 R.S.A.C. Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402639- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cédric KERBITCHIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 713 195 R.S.A.C. Belfort - .

Maison

Ref. 401394YAP

 VIVY (49680)

### **Annonce LeBonCoin :**

A Vendre ? Maison 110 m² à Vivy, idéal investissement locatif ? Louable immédiatement !

Située à deux pas de l'école, cette maison des années 80 est classée DPE D, ce qui permet une location sans restriction dans le temps. Parfaite pour un projet locatif ou une résidence principale, elle offre de beaux volumes et un potentiel à exploiter.

Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Un sous-sol intégral et un garage attenant complètent le bien.

Les finitions intérieures restent à prévoir, mais aucun gros oeuvre à réaliser ? idéal pour personnaliser selon vos goûts tout en optimisant la rentabilité locative.

Le tout sur une parcelle d'environ 450 m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.

Besoin d'une estimation, de conseils ou d'un accompagnement pour vendre votre bien ? Contactez-moi.

Chauffage : Pompe a chaleur.
Ventilation : VMC
Huisseries : portes et fenêtres pvc doubles vitrages.

Diagnostic Energétique :
DPE D 199kw/m²/an
GES B 6kg/co²/m²/an

prix moyen des consommation 1620 euros à 2 230 euros par an
prix indexés sur les energies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

contactez Yannick Percheron au 07.43.01.31.24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com

148 000 euros Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus honoraire charge vendeur

Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401394. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 401396CEW

 SANARY-SUR-MER (83110)

Maison de charme à Sanary sur Mer (83110) - Studio indépendant - Piscine et abri voitures - 15 min de la plage dorée à pied.

A seulement 15 minutes à pied de la plage dorée, une maison digne d'un tableau de Monet.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison atypique vous séduira par son jardin bucolique aux essences méditerranéennes. Les nombreuses dépendances, pleines de charme et d'authenticité, complètent ce décor enchanteur.

Une belle terrasse s'ouvre sur un écrin de verdure, où se côtoient une piscine, un bassin d'agrément et un studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Les nombreuses dépendances ajoutent à l'âme unique de ce lieu, véritable invitation à la douceur de vivre.

Cette maison offre de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi qu'un porche.

La maison offre une surface habitable d'environ 142 m², agencée de la façon suivante :
Partie de plain pied : une entrée, grande pièce de vie, cuisine, salon cheminée, salle à manger avec grande ouverture sur l'extérieur, une chambre avec salle d'eau, wc et un bureau.
A l'étage : une chambre avec salle d'eau, wc .
Cette surface comprend un studio indépendant de 32 m². Il bénéficie d'une pompe à chaleur et se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
Prix 695 000 Euros - honoraires charge vendeur.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel
DPE : C 179 / GES : A 5
Estimation des coûts de consommations annuel entre 1500 euros et 2060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401396
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 407578ABON

 CONFOLENS (16500)

Manot 16500 -Maison spacieuse et lumineuse de 255 m2 composée de 7 pièces sans vis à vis implantée sur un parc entièrement clôturé de 3300 m2 paysagé et arboré, disposant d'un vaste salon salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée , une salle de douche, wc, un bureau ou chambre.
Le niveau supérieur se compose d'un palier avec dressing desservant quatre chambres spacieuses dont 3 chambres de 20 m2 et 1 chambre de 30 m2 avec balcon, une salle de bain et wc.
Un sous-sol spacieux de 100 m2,une terrasse semi circulaire de 80m2, une piscine en cour de création complètes ce bien .
Assainissement tout à l'égout
Prix 402800 euros HAI à la charge du vendeur.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407211FCI

 MALAKOFF (92240)

MALAKOFF / VANVES - Benoit Moreau et Caroline Frealle vous présentent cette maison entièrement rénovée située dans une allée privée, à la croisée de Malakoff et Vanves.

Cette maison ancienne avec son extension récente, réunit le charme de la pierre et le confort moderne, et se compose ainsi:
--> La maison principale comprend une magnifique pièce de vie (44m2) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée, le tout ouvert sur le jardin à l'avant et sur une jolie cour à l'arrière.
On y trouve également une salle d'eau avec des toilettes, et à l'étage deux chambres, un espace bureau, un cabinet de toilette et des rangements.
Elle compte 92m2 de surface au sol, et une cave de près de 53m2.

--> L'extension récente datant de 2022 offre différentes possibilités car elle peut, ou non, communiquer avec la maison principale.
Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l 'étage on trouve 2 chambres et des toilettes.
L'extension compte 76m2 de surface au sol, et une buanderie en sous-sol (10m2).

Très joli Jardin à l'avant, cour à l'arrière, et 2 places de stationnement sur le terrain.
La maison est située à proximité de commerces, des lignes de train (N) et Métro (L13), des superbes parcs Pic et Salagnac, et des écoles.

DPE D - GES D; chaudière au gaz à condensation, fenêtres double-vitrage à isolation renforcée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 et 3 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 1 090 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407211. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .

Maison

Ref. 407274MZY

 CRENEY-PRES-TROYES (10150)

MANZONI Audrey vous proprose en exclusivité cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur la commune de Creney Pres Troyes (10150) au prix de 165000 euros honoraires inclus à la charge des acquéreurs (honoraires 8500 euros).
Située dans un cadre paisible avec un superbe terrain arboré, cette propriété saura vous séduire par son charme.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres spacieuses
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain arboré et calme

Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'isolation par l'extérieur, le remplacement des fenêtres, et d'autres aménagements pour moderniser le tout.

Informations supplémentaires : Des photos supplémentaires de l'intérieur seront disponibles sur demande. Actuellement occupée en location, la maison peut être visitée sur rendez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison à votre image !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 407274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398032GZO

 TOULOUSE (31100)

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m2, sur un terrain de plus de 480 m2, située dans le quartier Saint-Simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie de bonnes dimensions.
L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente.
Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55m2 vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis.
Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison.

Prix : 490 000 euros honoraires : 3,20% TTC inclus charge vendeur.
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 113kwh/m²/ an - GES C 13kg Co2/m2/an.
Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Fatma GOZ(EI) , agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le n°829 519 495.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829 519 495 Toulouse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. 382075
Mandat réf : 398032 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 (3.20 % honoraires TTC à la charge du vendeur).

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Maison

Ref. 407323THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000), centre historique.

Très bel hôtel particulier au pied de la Cathédrale de Bourges. Très bon état général et très lumineux.
Le rez de chaussée est conçu comme un appartement indépendant et vous offre un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au 1er étage, nouvel appartement indépendant avec séjour, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres spacieuses, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparés et nombreux rangements.

En vous dirigeant vers le second étage, un palier intermédiaire vous donnera accès à une 6ème chambre. Enfin, le dernier étage, qui méritera sans doute un rafraichissement, vous propose encore 2 chambres, avec rangements et cabinet de toilette, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 45m² environ (à 1,80m).

A l'extérieur une cour pavée donne accès à un garage fermé.
Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation, rénovation en 2015, tout à l'égout.

Un vrai produit d'exception!

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 et 6420 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407323THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402296AUV

 SEVEUX (70130)

70130 SEVEUX-MOTEY (20 min de Gray, 40 min de Vesoul, 50 min de Besançon)

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ - Idéal premier investissement - Maison A RÉNOVER

** Maison en pierre rénovée pour la dernière fois en 1989 comprenant :
- RDC : Cuisine, Salle de Douche/WC, Salon/Salle à Manger avec Cheminée (Insert) ;
- 1er étage : 2 Chambres et 1 Dressing.

** Garage + Grange + Terrain à l'arrière de la Grange.

Chauffage via Cheminée + Radiateurs Électriques.

Prix : 39 000 euros (honoraires charge vendeur)

Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Empruntis".
Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).

Consommation énergétique : E 283 kWh/m²/an, Emission de gaz à effet de serre : B 9 kg CO2/m²/an, Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1580 euros au 01/01/2021, date de réalisation du DPE 13/09/2023.

Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS proprietes-privees, RCS 487624777 - Mandat réf : 402296
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .

Maison

Ref. 404932EST

 LE GOSIER (97190)

Charmante maison T5 de 110 m² avec piscine

Découvrez cette magnifique maison de 110 m² avec piscine, idéalement situé sur la commune du GOSIER 97190 proche de toutes les commodités sur un secteur très recherché.
Son espace intérieur lumineux comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres climatisées dont une suite parentale, 2 salles d'eau, deux wc, un coin buanderie, une grande terrasse couverte.
Les combles offrent une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace de détente.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse de 70 m² avec cuisine pour vos soirées estivales, vos barbecues ou simplement pour vous détendre au soleil. La piscine équipée d'un deck invite à la relaxation et au plaisir en toute convivialité.
Le terrain clôturé de 741 m² avec portail offre un environnement calme, sécurisé, parfait pour les enfants ou pour accueillir vos invités en toute sérénité.
La maison très bien entretenue possède une citerne et un abri de jardin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort, sécurité et espace extérieur.
Taxe foncière : 2157 euros
Prix de vente : 525 000 euros Honoraires charge vendeur
Diagnostics réalisés, DPEG note A
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS 487 624 777.

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