Maison Toulouse 5 pièce(s) environ 165 m2

Appartement

Ref. 432418CRBO

 TOULOUSE (31300)

EXCLUSIVITE
Toulouse 31300 Quartier Cartoucherie - Bourrassol
Entre Patte d'oie et la Cartoucherie.
Studio meublé libre de toute occupation.
Situé au dernier étage avec ascenseur, donnant directement sur un toit terrasse, avec une très belle vue dégagée, ce bien est idéal pour un investissement locatif.
Faibles charges de copropriété et belle rentabilité locative attendue.

Bien vendu soumis au statut de la propriété.
Nombre de lots en copropriété: 28
Montant annuel moyen des charges payées par le vendeur : 230 euros.
Pas de procédures en cours.

Prix de vente : 57 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Crystele BONINO, au 0618491989 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Crystele BONINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881410138 TOULOUSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots - dont 28 lots habitation. ().

Charges annuelles : 230 euros.
Crystele BONINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881410138 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433237GZO

 TOULOUSE (31100)

Exclusivité, à Toulouse dans le quartier Croix-de-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement T43 bis de 88 m². Localisé au sein d'une résidence de standing au coeur d'un grand parc, ce bien présente un fort potentiel.
A proximité immédiate, vous trouverez : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.

Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, également accessible depuis la cuisine séparée et aménagée. Côté nuit vous trouverez, deux belles chambres. deux places de parking, et une cave, viennent compléter le bien. Les volets électriques, la vue sur l'espace vert et son exposition sont les plus de l'appartement.
Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 187 200 euros honoraires : 7182 TTC inclus charge acquéreur soit 180 018 euros hors honoraires
Diagnostics - DPE E 293kwh/m²/ an - GES C 11kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2419 et 3300euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2468 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 88 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2468 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 434788MGP

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE POUVOURVILLE 314000- Coup de coeur pour cet appartement rénové avec goût au coeur du village de Pouvourville situé à quelques minutes de Pech David et sa vue imprenable sur Toulouse, très proche de l'hôpital Rangueil et Larrey, des universités, et de la ville.
C'est dans une petite copropriété fermée et sécurisée en rez-de-chaussée que se situe cet appartement de quasi 65 m2 avec sa terrasse extérieure au calme.
L'entrée avec rangement ouvre sur la pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée de plus de 31 m2 le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à plusieurs fenêtres.
Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10 m2, une salle de bain avec fenêtre, un wc indépendant, des rangements et une place de parking à l'intérieur de la résidence fermée.
L'appartement a été rénové ; cuisine, peintures, salle de bain, tableau électrique, chauffe eau électrique, isolation...
DPE D, 247 kWh/m2/an - GES B,8 kg CO2/m2/an.
Charges de copropriété de 1308 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente 207 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC en charge acquéreur. Le prix hors honoraires est de 199 059 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434788. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1308 euros.
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434578JSS

 TOULOUSE (31500)

Appartement familial avec beaux volumes , 4 chambres, stationnements et cave

Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement offre une configuration idéale pour une famille.

Dès l'entrée, un dégagement distribue les espaces de façon fluide et fonctionnelle.

La cuisine indépendante, complétée par un cellier, permet d'envisager un espace pratique au quotidien. Le séjour double, lumineux, constitue un véritable coeur de vie, propice aux moments partagés.

La partie nuit, bien séparée, comprend quatre chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout desservi par un couloir avec placard.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, plafonds, sols, cuisine), offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, ainsi que de deux places de stationnement extérieures et d'une cave en rez-de-chaussée, des atouts toujours appréciables.

Prix : 195 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 187 000 euros net vendeur.

A propos de la copropriété : 2276 lots dont 751 d'habitations, Charges de copropriété annuelles de 290 euros par mois (Cave, 2 places de stationnement, Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes...). Pas de procédure en cours. Résidence bien entretenue et calme (des travaux de rénovation ont été votés lors de la dernière AG : Raccordement au réseau de chauffage urbain, isolation par l'extérieur, ravalement de la façade, rafraîchissement des parties communes ?.)

Diagnostics réalisés en Janvier 2026 :
* Consommation énergie primaire : 266 Kwh/m²/an (E)
* Consommation énergie finales : 263 Kwh/m²/an
* Émission : 59 KgCO²/m²/an (E)
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 euros et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434578jss- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2276 lots - dont 751 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3484 euros.