Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie - Page 14

Maison

Ref. 423158BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente, en plein centre de Pont-l'Évêque, à seulement 4 minutes à pied de la gare et 2 minutes de la place du marché et des commerces, cette superbe maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié.

Édifiée sur un très joli jardin arboré de 481 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'animation du centre-ville.

Vous apprécierez également le confort rare d'un spacieux garage de 50 m² avec porte automatique, vous permettant de stationner facilement en toute tranquillité.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée authentique avec carreaux de ciment d'époque dessert une élégante pièce de réception composée de deux salons avec boiseries, parquet en chêne cheminée insert.
Une salle à manger chaleureuse avec tomettes et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un patio convivial, idéal pour les repas en famille exposé à l'ouest, pour les soirées ensoleillées
Une buanderie à l'ancienne et sa cave, une salle d'eau, un toilette indépendant complètent ce niveau.
Une pièce indépendante de 18 m² avec son propre accès permet l'installation d'un bureau, d'une chambre ou d'un atelier suivant l'activité d'une profession libérale.

Au premier étage :
Trois belles chambres dont une avec salle de bains et toilettes. Possibilité d'aménager une seconde salle de bains (arrivées d'eau existantes)

Au deuxième et dernier étage :
Deux chambres dont une très spacieuse avec plafond cathédrale et sauna, ainsi qu'une salle de douches avec toilettes.

Nombreux rangements.
Un grenier supplémentaire d'environ 40 m², facilement accessible, offre encore un beau potentiel d'aménagement, pour une dépendance ou créer un studio pour une activité de gîtes ou de location saisonnière

Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage au fioul + ballon thermodynamique
Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants

A seulement 2 heures de Paris et à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville, Trouville-sur-Mer et Honfleur.

Une propriété de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de famille, offrant charme, luminosité, potentiel et emplacement premium.

Prix : 624 000 Euros Honoraires de négociation de 24 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 600 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : F -351 KWh EP/m²/an / GES : F / 74 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6900 euros et 9400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 430080BOST

 MANNEVILLE-LA-PIPARD (14130)

Très rare à la vente, avec une jolie vue dégagée, dans un cadre privilégié, ce terrain de loisir agrémenté d'une grange de 38 m² environ , idéale pour entreposer d'un côté, et de profiter de la partie déjà aménagée en kitchenette, et dortoir (12 m²) pour vos moments en solitaire ou en famille.
A proximité , un abri de jardin vous permettras d'abriter vos animaux, qui pourront profiter du beau verger avec ses arbres fruitiers, pommiers, poiriers..
L'accès est très accessible, à 5 minutes de Pont L'Evêque, et de l' autoroute A13 pour rejoindre Caen , Rouen ou Paris.
L'assainissement est individuel. Un compteur électrique est à proximité prêt à être branché.
La taxe foncière est de 150 eurosuros / an.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 95 800 Euros Honoraires de négociation de 5800 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 90000 euros net vendeur hors honoraires.
DPE non soumis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 438709BOST

 SURVILLE (14130)

Idéalement située aux portes de Pont L'Evêque, dans un secteur très recherché, à 5 minutes en voiture des commerces, de la place du marché et de la gare de Pont L'Evêque, cette maison en colombages, sur sous sol complet, très bien entretenue par son unique propriétaire, vous offre une vie de plain pied et un cadre verdoyant.

Au rez de chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, de10 m² ouverte sur le salon-séjour de 33 m² , agrémentée de sa cheminée insert.
Exposée au Sud Est, vous profiterez du soleil dès le matin sur la terrasse , pour ensuite vous diriger à l'Ouest, dans la véranda de 21m² à l'arrière de la maison, sans vis à vis, pour profiter du jardin ( extension faites dans les règles en 2011).
Une chambre de 13 m² avec sa salle de douches en rez de chaussée vous facilitera la vie.

A l'étage, une mezzanine de 7 m², pour y installer votre bureau ou autre selon vos passions et loisirs, deux grandes chambres de 15 m² environ, avec dressing et placards, une salle de bains et un toilette indépendant.

Le sous sol complet de 70 m² est composé avec une partie en garage pour deux véhicules, un espace buanderie et nombreux rangements.
Un magnifique parc de 1400 m² environ, clos, plat et arboré, portail automatique complètent ce bien.
Très rare à la vente , cette offre réunit les critères les plus recherchés pour une vie agréable non isolée, et pour se projeter sur du long terme :
- proximité des écoles et des commerces à Pont L'Evêque
- le jardin,
- la vie de plain pied,
- deux salles de bains,
- la qualité des matériaux Normand, en chêne,
- différents endroits pour se ressourcer
- tout proche de la voie verte pour circuler en vélo en toute sécurité
- Nombreux chemins pédestres autour de la maison

A 10 minutes du golf de Saint Gatien des bois ou de Deauville
A 15 minutes des stations Balnéaires de Deauville, Trouville sur mer ou Honfleur.
A deux heures de Paris, Autoroute A13 à 3 minutes

Prix : 400 000 Euros Honoraires de négociation de 19 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 419 500 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : D -245 KWh EP/m²/an / GES : B / 9 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 20/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 438 709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 429294EGOU

 LE HAVRE (76600)

Erika Gouveia vous présente une maison unique du Havre, édifiée en 1870, nichée dans une impasse calme du quartier Sainte-Marie et soigneusement entretenue depuis 1976 par la même propriétaire.

Une maison pleine d'histoire, solide, saine, et surtout dotée d'un garage, un atout exceptionnel et rare dans ce secteur de ruelles étroites.

Ancien petit hôtel à l'époque où Sainte-Marie était un quartier vivant et commerçant, cette maison a conservé ce qui faisait sa force :
* Grands volumes
* Étages indépendants
* Circulation fluide
* Possibilités d'usage multiples et évolutives

Distribution idéale sur quatre niveaux

### Rez-de-chaussée - L'espace de vie familial

* Grande cuisine familiale
* Salon chaleureux
* Véranda chauffée ouvrant sur la cour
* WC
* Accès direct à la cour et au garage

### Premier étage - Pour parents et enfants

* Deux chambres lumineuses
* Salle d'eau avec WC

### Deuxième étage - Espace indépendant

* Deux chambres dont une équipée d'une kitchenette
* Idéal pour un adolescent autonome, une activité professionnelle, une chambre d'amis ou un revenu complémentaire

### Troisième étage - Combles aménagés

* Deux chambres mansardées équipées de kitchenettes
* Parfait pour un jeune adulte, un étudiant, du télétravail ou une extension locative

Un garage dans une impasse Sainte-Marie : une rareté

Très recherché dans ce quartier où le stationnement est limité.
Cet élément distingue réellement cette maison de toutes les autres offres du marché.

## Cour pavée et dépendance : un patio protégé

* Sans vis-à-vis
* Lumineuse
* Idéale pour les repas, la détente, le jardinage ou l'espace extérieur des adolescents
* Dépendance pratique pour le rangement ou les vélos

Une maison ancienne, mais parfaitement entretenue

Depuis 1976, la propriétaire l'a suivie avec soin. Les travaux essentiels ont été réalisés :
* Charpente et sablière remplacées en 2023
* Étanchéité de la toiture et solin refaits en 2023
* Évacuation du sous-sol reprise en 2023
* Chaudière Saunier Duval entretenue (contrat 2025-2026)
* Ramonage récent

Une base solide et saine qui vous permettra de personnaliser la décoration selon vos envies.

Pour les investisseurs : une double opportunité

Même si le marché est actuellement orienté vers la résidence principale, cette maison reste un cas à part grâce à :
* Plusieurs étages déjà aménagés en studios
* Un revenu locatif existant d'environ 1 100 euros par mois
* La proximité immédiate du pôle universitaire du Havre
* Une forte demande étudiante
* Une structure idéale pour la colocation ou la courte durée
* Une rentabilité immédiate possible sans travaux lourds

L'acquéreur peut habiter le rez-de-chaussée et le premier étage tout en continuant à percevoir les loyers des étages supérieurs.

Localisation - Quartier Sainte-Marie
* Impasse calme
* Tramway accessible à pied
* Commerces et écoles à proximité
* Gare rapidement accessible
* Université du Havre à quelques minutes
Un emplacement stratégique et pratique, recherché autant par les familles que par les étudiants.

DPE : D (186 kWh/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 24 774 kWh/an, soit 186 kWh/m²/an
GES : D (40 kg CO?/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : 5 404 kg CO?/an, soit 40 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 180 euros et 3 020 euros / an (indexation sur les années 2021, 2022 et 2023 ? abonnements compris)
DPE réalisé le : 06/01/2025 et Valable jusqu'au : 05/01/2035

Prix : 209 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Le prix a déjà été ajusté pour tenir compte des rafraîchissements décoratifs.
Une opportunité rare compte tenu de la surface, du garage, de l'emplacement et du potentiel.

**Une maison de 1870, entretenue depuis près de 50 ans par la même famille, avec garage, cour et quatre niveaux d'espace.
Un bien unique à Sainte-Marie, prêt à accueillir la vôtre.**

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439021ARIC

 GROSSOEUVRE (27220)

Alexa RICHARD Propriétés privées, En exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison de 92m2 environ, Édifiée sur un terrain clos de 1456 m2 de Nombreuses dépendances Potentiel d'aménagement

Maison individuelle 92 m² habitables offrant confort, espace et nombreuses possibilités d'évolution.
Rez-de-chaussée :
Entrée lumineuse
Cuisine aménagée
Salon, salle à manger
2 chambres (possibilité de créer une 3 chambres)
WC individuel
Salle de bain avec douche + baignoire balnéo et vasque
Grenier aménageable :Grand volume avec belle hauteur sous plafond, idéal pour agrandir l'espace habitable.
Confort et équipements récents :
Pompe à chaleur récente chauffage performant
Chauffe-eau récent
Fenêtres double vitrage isolation thermique et phonique
cave :Cave voûtée en pierres charme et stockage
Dépendances et annexes :
3 remises de stockage comprenant
Une dépendance possibilité aménagement
Hangars avec portes de garage doubles
Dépendance supplémentaire

Points forts
Potentiel d'agrandissement (grenier + dépendances)
Terrain généreux et bien exploitable
Confort moderne avec PAC, chauffe-eau récent et double vitrage
Cave voûtée pleine de caractère
Nombreuses possibilités de stockage ou ateliers
Fibre optique

École primaire publique dans la commune.
Autres écoles maternelles/élémentaires dans les villages voisins
Collèges et lycées accessibles en voiture ou via transports scolaires à Saint André de l 'Eure et Évreux.

Commerces : locaux restaurant, producteurs épicerie

Le logement DPE D GES B
Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 Euros à 2230 euros.

Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 439021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge vendeurs.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 -

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 428692KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose cette très belle longère entièrement rénovée avec beaucoup de goût à seulement 10 min de la N12 et de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse), proche commerces et de toutes commodités, écoles, halte garderie sur place.
Une vidéo est disponible, ne vous en privez pas !
Entrée lumineuse, chambre 1, pièce d'eau (avec baignoire et douche), WC indépendant avec lave mains, buanderie, grande cuisine d'été avec baie vitrée et en mezzanine chambre 2 avec salle de douche et WC,.
Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, séjour en cathédrale avec cheminée insert, 1er escalier desservant une belle pièce palière pour bureau/salle de jeux, salle de sport.
Le 2ème escalier dessert 2 chambres (avec rangement sous combles), salle de douche et WC indépendant.
La dépendance est aménagée avec chambre et salle de douche avec WC.
La cerise sur le gâteau : piscine 8x4 chauffée et sécurisée.
Un garage d'env. 25 m², un bûcher et cabanon de jardin pour les outils !
DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 et 2340 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 377000 euros Charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428 692KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439735KMI

 MUZY (27650)

Karine MILLIEN vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison (env. 150m² au sol) dans un cadre verdoyant à l'abris des regards et à la décoration soignée.
Située à seulement 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 1h de Paris.
Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas à la visionner !
Beau séjour cathédrale et lumineux, cuisine moderne, aménagée et équipée, cellier/buanderie, 2 chambres avec placards, salle de douche, WC indépendant.
A l'étage, très grand mezzanine (avec parquet en chêne) pouvant devenir facilement une 3ème chambre, salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques sur une partie, VMC, maison raccordée à la fibre optique, portail automatique.
Le tout sur un beau terrain clos de murs et arboré d'env. 1500 m², belle terrasse exposée PLEIN SUD avec store banne, cabanon de jardin.
PRIX : 270 000 euros dont 3.85% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 260000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439735 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408049MRA

 LA FERRIERE-AU-DOYEN (61380)

Alain MERCIER vous propose à La Ferrière Au Doyen cette maison de campagne avec dépendance atelier 50 m² sur terrain plat clos 3.036 m² avec vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne verdoyante. Située poche de toutes commodités, à 600 m de la forêt domaniale, à 3 km d'un centre équestre. RDC : entrée dans pièce à vivre cheminée ouverte, salon, dégagement, couloir, chambre spacieuse, WC, cuisine accès cour, salle d'eau. Etage; zone palière s'ouvrant sur 2 chambres spacieuses 16 et 20 m², salle d'au avec WC. Extérieur: terrasse béton et dalles gravillonnées, bûcher, double garage 50 m² grande capacité, pouvant servir d'atelier. Le terrain plat et clos est un atout avec une vue remarquable, calme assuré, un véritable havre de paix. Cette maison exposée sud est idéale en premier acquisition, secondaire ou investisseur, vous aimez la nature, le calme elle est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alain MERCIER au 06 80 03 19 98 ou par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com
DPE...G, GES...C.
Logement à consommation excessive: classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.850 et 5.260 euros indexées à l' année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MERCIER, au 0680031998 ou, par courriel à a.mercier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408049 MRA
Prix de vente: 159.500 euros
Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439072SRV

 FORGES-LES-EAUX (76440)

Steven Raveleau vous propose :

A proximité de Forges-les-Eaux, propriété de caractère implantée sur plus d'1,5 hectare de terrain (15 379 m²). Vie de plain-pied.

L'habitation principale d'environ 170 m² comprend une entrée, un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie et un WC.
A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing.

L'ensemble bénéficie de près de 800 m² de dépendances : hangars, atelier, étable, garage, bâtiment de stockage? offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité.

Toiture refaite en 2008 (maison et majorité des dépendances).
Installation récente de 9 panneaux photovoltaïques.
Fibre installée.

Propriété idéale pour une grande maison familiale, une activité artisanale ou agricole, un projet de gîtes ou d'élevage.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422124MDAM

 LE BOSC-ROGER-EN-ROUMOIS (27670)

Propriétés-Privées vous propose en Exclusivité cette maison de style normand située sur la commune de Bosroumois, offrant un beau potentiel après rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda donnant accès à la cuisine, à une salle de douche récemment refaite ainsi que des toilettes indépendants.
Le séjour offre la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un salon équipé d'une cheminée avec insert complète ce niveau. Potentiel de décloisonner afin de bénéficier d'un grand séjour salon.

A l'étage, un palier dessert une pièce palière (idéale pour un espace bureau ou rangement) et 2 chambres.

A l'extérieur, vous trouverez un bâtiment avec garage, atelier et une cave.
Les huisseries du rez-de-chaussée sont déjà en double vitrage.

Cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et les projets de rénovation.

Taxe foncière : 681 euros/ an

Prix de vente : 149 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE F 399 GES C 15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2944 et 3982 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 402253LGAN

 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY (76800)

Un des biens les plus exceptionnels de la rive gauche.
Maison de maître | 13 pièces | 7 chambres | 291 m² (354 m² au sol) | Terrain arboré de 3295 m²
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Située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.
La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée,, une cave où se trouve un puits, un 2e étage pouvant servir d'appartement privé, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.

Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.
Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent.

Proche des commerces et des commodités diverses.
La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée.
- Séjour.
- 2 salons.
- Salle de billard.
- Bureau.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Arrière-cuisine.
- WC.
- 3 terrasses.
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1er ÉTAGE
- 5 chambres (dont une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, une avec un placard-dressing, une simple, et une dans l'aile droite).
- Salle de douche avec WC (aile droite).
- Grenier (aile gauche).
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2e ÉTAGE
- Salon-bureau.
- 2 chambres.
- Salle de bain avec WC.
- Petite pièce dressing.
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CAVE
- Accessible par la maison et par le jardin.
- Chaufferie.
- Cave à vin.
- Puits.
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EXTÉRIEUR
- Anciennes écuries.
- Four à pain.
- Grand garage avec fosse.
- Grand préau.
- 2 bassins d'agrément.
- Barbecue.
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Surface habitable : 291 m².
Surface plancher : 354 m².
Terrain plat de 3295 m².
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- Prix du bien : 545 900 euros honoraires inclus 3 % charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires.
- DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 et 7 460 euros indexées à l' année 2021
- Taxe foncière : 3200 euros
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .

Maison

Ref. 410631OLT

 MONTVILLE (76710)

- 76710 - MONTVILLE -

"Hameau de Bois-Isambert"
"Domaine les fraisiers"

Je vous propose cette maison située à moins de 20 min de Rouen : elle se compose au rdc : d'une entrée , une chambre, une cuisine aménagée et équipée, salle-salon qui donne sur une terrasse, wc, au 1er étage un palier qui donne sur une chambre et une salle de bains avec douche, wc avec point d'eau.
Un sous-sol complet, Portail électrique, panneaux solaires, arbre de jardin , serre, à 2 min du golf, 20 min de Rouen
Proximité des écoles, des transports en commun , A28, école université et commerces à 20 min de Rouen, à 1 min de Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Pas de travaux à prévoir, terrain clos de 1298 m² piscinable.

Prix de vente : 332 000 euros honoraires charge du vendeur.

DPE : 117 - C - GES : 3 - A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1156 euros et 1563 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 410631OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424785VAB

 LISIEUX (14100)

14100 A visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé à seulement 8 kms de Lisieux, 14 kms d'Orbec et 35 kms des plages.
Cette charmante maison d'environ 129m² (164 m² au sol ) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un WC, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain.
Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol ( 10 m² surface habitable ) avec point d'eau divisible en 2 .
en prolongement de la maison une extension comprenant un logement ( loué avant en air bnb ) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée , une chambre à l'étage et une entrée privative.
Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage.
Un bâtiment en briques et silex de 14 m² .
L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2000 m² .
Dpe : D , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 Euros.
Prix : 252 500 Euros Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BERNARD, au 06.51.96.05.09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 514209857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424785- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 514209857 - .

Maison

Ref. 438249MAHL

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

Je vous présente à la vente cette très jolie maison contemporaine située à 1 km du bourg de SAINT JOUIN BRUNEVAL.
Son état est absolument impeccable, il n'y a plus qu'à y déposer ses meubles !
Sa configuration parfaite séduira ses futurs acheteurs qui tomberont sous le charme de son grand séjour-salon avec cheminée, de sa cuisine équipée et aménagée et de l'avantage d'une vie de plain pied puisque cette maison bénéficie également en rez-de-chaussée d'une chambre, d'une jolie salle d'eau toute neuve et de sanitaires.
Quant au 1er étage, il se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, de sanitaires et d'une grande salle de douche et bains avec baignoire balnéo.

Quant à l'espace extérieur, une très belle terrasse amenant au jardin est accessible depuis les pièces de vie grâce à ses nombreuses portes-fenêtres.
La très belle luminosité intérieure et une exposition parfaite vous permettront de profiter du soleil et de vous détendre dans le jardin sans aucun vis-à-vis.

Et en bonus pour parfaire la qualité de cette maison, un grand garage avec fenêtres et porte électrique est accessible également en rez-de-chaussée depuis la maison.
Sans oublier une grande dépendance extérieure.

Cette maison sera parfaite aussi bien pour une résidence principale ou une villégiature de week-end !

BIEN DE GRANDE QUALITÉ !

PRIX DE VENTE 450 000 euros - Honoraires charge vendeurs.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1046 et 1414 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT, au 0624803971 ou, par courriel à mh.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814842027 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-hélène LAMBERT LE DIABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814842027 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436529MDAM

 SAINT-AUBIN-LES-ELBEUF (76410)

Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville mitoyenne de 69 M².

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte, aménagée et équipée et son espace dinatoire. Le salon donne accès au jardin intérieur avec deux baies vitrées en aluminium.
Une salle de douche avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une pièce dédiée au dressing.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 690 euros / an

Prix de vente : 129 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

DPE D 214 GES D 47
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422526MRA

 BRULLEMAIL (61390)

Alain MERCIER vous propose cette longère en pierre à 61390 Brullemail, cette magnifique maison est habitable de suite, sans travaux, elle offre de très beaux volumes, accompagnée d'une maisonnette également habitable, ensemble sur terrain plat clos de 28.824 m². RDC entrée dans cuisine équipée, coin repas, buanderie, salle à manger avec cheminée insert, salon couloir, chambre, bureau. Etage, salle de bain, WC, chambre de 26,50 m² avec rangement, grenier sur l'ensemble. Maisonnette ; entrée dans pièce à vivre, salle de bain, salle de douche, WC, étage : 2 chambres. En prolongement ; chaufferie, atelier.
Alain MERCIER a le plaisir de vous souhaiter la bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans le hameau paisible des Cailloux, en Normandie. Avec ses 140 mètres carrés de surface habitable, cette demeure en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et ses nombreuses fenêtres. Les parquets anciens, la cheminée et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la terrasse vous invite à profiter de la vue imprenable sur les collines verdoyantes.
Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes recherchés dans la région. Avec un terrain de 28.824 m², vous aurez amplement d'espace pour vos chevaux ou simplement pour vous détendre en pleine nature.
Et que dire de l'emplacement ? A seulement quelques minutes à pied des rivières La Risle et Le Don, vous pourrez vous adonner à la pêche ou simplement vous promener en admirant la beauté de la nature environnante. Les amateurs de randonnée et de vélo seront également comblés par les nombreux sentiers et pistes cyclables qui sillonnent la campagne.
Le village de Brullemail, à proximité, dispose de toutes les commodités nécessaires, tandis que la ville de Sées, à seulement 10 minutes en voiture, propose une gamme plus large de commerces et de services. Et que dire des spécialités culinaires locales, comme le camembert et le calvados, que vous pourrez déguster dans les nombreux restaurants et fermes auberges de la région.
En somme, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville et à se connecter avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de vie inégalé. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis en Normandie ! DPE classe D, GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023, 2024, est entre 2 470 et 3 380 euros par an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MERCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 512029166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 Euros, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 422526 MRA
Prix de vente : 267.000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438948ALCA

 YVETOT (76190)

YVETOT - Quartier du Fay - Maison récente 3 chambres - Bien rare à la vente

Située dans le très recherché quartier du Fay à Yvetot, à proximité de la gare et des commodités, découvrez cette maison de 2014 en excellent état, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 875 m².

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant calme et accessibilité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-Une entrée avec placards
-Un séjour lumineux de 30 m²
-Une cuisine indépendante aménagée et équipée
-Une chambre
-Une salle de bains
-Un WC indépendant

A l'étage :
- Une pièce palière
-Deux belles chambres
-Une salle d'eau avec WC
-Un dressing

Les plus :
- Maison récente (2014)
- Très bon état général
- Aucun vis-à-vis
- Jardin de 875 m²
- Volets roulants électriques
- Garage + buanderie
- Quartier calme et résidentiel
- Gare accessible rapidement (axe Rouen / Le Havre / Paris)

Construction traditionnelle, couverture en ardoises, tout-à-l'égout, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

Un bien rare sur le marché d'Yvetot.
Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 et 1 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 07.61.60.02.33 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430356KMI

 MESNIL-SUR-L'ESTREE (27650)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette très belle maison familiale sur sous-sol total, piscine chauffée, dans village de la vallée de l'Eure à pieds des commerces de proximité, toutes commodités et école, à 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse).
Une vidéo est à votre disposition !

Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, 2 chambres avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, WC indépendant.
A l'étage, belle pièce palière desservant une suite parentale : chambre + salle de douche avec WC, et la 4ème chambre.
Grand grenier isolé aménageable.
Fenêtres double vitrage, volets automatiques solaires, portail automatique, alarme vidéo et raccordée à la fibre optique.
Garage attenant, sous-sol total composé d'un coin buanderie, chaufferie, garage avec porte automatique, cave.
Le tout sur un terrain clos et arboré exposé PLEIN SUD d'env 1600 m² avec boulodrome et belle terrasse.

DPE : classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3450 et 4700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 270000 euros dont 3.85% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 10000 euros), soit 260000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou par courriel à k.millien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430 356 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436614MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

DPE C - Lumineuse maison traditionnelle sur sous-sol complet, placée au tiers d'un vaste terrain paysager bien clos de 4311 m². Cette propriété de 160 m² env. vous offre espace et confort, vous serez charmé par la vue dégagée depuis la terrasse, idéale pour se détendre en plein air et envisager une piscine ... de plus, la FIBRE est partout dans la maison : Bienvenue aux GEEKS ! .

Parfaite pour accueillir une famille, l'intérieur de la maison est tout aussi séduisant avec ses quatre chambres spacieuses (divisibles). Les deux espaces de vie sont idéaux pour des moments de convivialité autour du poêle à bois, tandis que la salle à manger invite à des repas chaleureux. La cuisine neuve et bien équipée a son accès au sous-sol pour plus de praticité. L'extérieur n'est pas en reste avec un balcon pour profiter de la vue et deux terrasses pour les réceptions estivales (Nord et Sud). Vous apprécierez également le grand parking (+ de 7 places) aménagé en plus du stationnement en sous-sol : idéal entreprise et artisan.

Au RDC : Entrée sur cuisine aménagée et équipée neuve, dégagement vers sous-sol, 1 salon avec poêle à bois neuf +1 salle à manger, (50 m2 pièce de vie), 1 couloir desservant 1 WC (suspendu), 1 SDE (douche à l'italienne), 1 dressing/chambre, 1 chambre.

à l'étage : 2 grandes chambres divisibles + une grande pièce palière avec dégagement et une pièce supplémentaire avec raccordements prévus pour 1 SDB et 1 WC (à finir).

A l'extérieur : Une grande terrasse bois côté salon (espace de stockage dessous) et une autre devant la maison. Plusieurs stationnements de parking aménagé, portail motorisé. 1 petite dépendance/atelier. Sous-sol complet.
Assainissement individuel OK, Chauffage électrique, Ballon d'eau chaude Neuf et économique. Volets roulants électriques, Huisseries PVC/DV, Electricité refaite en 2024. VMC. Gouttières Zinc neuves, Velux neufs.

A 4 min de la gare de Verneuil sur Avre (2,6Kms)
A 1h30 de Paris Tour Eiffel (112Kms)
A 37 min de Mortagne au Perche (39Kms)

Note DPE : classe C162 - B6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 2030 et 2750 euros.
PRIX : 249900 euros, Honoraires à la charge du vendeur

- Mandat réf : 436614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439272YROU

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Proche VERNEUIL SUR AVRE, nous vous proposons ce pavillon de campagne dans un hameau calme et tranquille proche tous commerces, école

Budget 138 000 Euros dont 8 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 3,15%) ou 130 000 Euros hors honoraires

Au rez de chaussée : Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, 1 séjour / salon avec poêle à bois et 1 salle de bain avec une grande baignoire, 1 vasque, sèche serviette et WC

A l'étage : 3 chambres, 1 dressing et 1 salle d'eau avec douche, sèche serviette et WC

Sous-sol complet d'environ 55m²

Toiture en tuiles mécaniques - Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électrique.

Dépendances : abri de jardin
A l'extérieur : terrasse, grand jardin, parking extérieur

Terrain clos d'une superficie de 2 255m²

Maison à finir de rénover : matériaux fournis par les propriétaires - fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
- carrelage
- isolation
- électricité
Il reste juste le montage (main-d'oeuvre) des ces éléments

Maison proche tout commerces habitable de suite , sur le 28340 proche VERNEUIL SUR AVRE. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 138 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D (213,8) - GES B (8)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750 euros et 2410 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Yannick ROUSSEAU, au 0614487257 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick ROUSSEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 910 568 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408625YROU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannick ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 910 568 203 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr