Achat maison - Normandie : Découvrez nos maisons à acheter en Normandie - Page 5

Maison

Ref. 441139PGAB

 LE HAVRE (76600)

Vivre en maison? sans renoncer au centre-ville.

A proximité immédiate du centre Coty, au coeur du centre-ville du Havre, cette maison de plain-pied offre un équilibre rare : tous les avantages de la ville avec une maison en plain pied total.

Nichée en fond de cour d'une petite copropriété calme aux charges quasi inexistantes, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à deux pas des commerces, transports et commodités du quotidien.

Dès l'entrée, le séjour traversant Nord-Sud dévoile un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine américaine récente et entièrement équipée.

L'ensemble s'ouvre naturellement sur un patio, véritable prolongement extérieur, intime et agréable.

L'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche.

Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire complète l'ensemble pour un confort optimal.

La maison, entièrement de plain-pied, a été pensée pour une circulation fluide et un quotidien sans contrainte.

Vous disposerez également de belle terrasse de 45 m2.

Le tout est en parfait état, décoré avec goût, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Des prestations confort et sérénité :
- Chauffage par pompe à chaleur
- Poêle à granulés sous garantie décennale
- Toiture refaite en 2024 sous garantie décennale
- Vie de plain-pied totale
- Patio et terrasse privative
- Possibilité de louer un garage à proximité
Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent rester en ville tout en privilégiant le confort, l'accessibilité et la tranquillité.
Un bien rare sur le marché havrais.

Certaines maisons simplifient la vie.
Celle-ci pourrait bien changer la vôtre.

Prix : 324000 euros Honoraires charge vendeur

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430129MALAM

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Rare : corps de ferme sur 2,97 ha, idéal pour projet équestre, gîte rural, investissement locatif ou grande maison de famille. L'ensemble comprend deux habitations aux normes locatives et de nombreuses dépendances avec accès direct aux prairies. Gros potentiel de surfaces aménageables pour complexe locatif ou familial.

La première maison, 85 m² env., offre une cuisine dînatoire équipée d'un second insert, un salon avec insert bois, deux chambres, un bureau/chambre d'enfant, une buanderie et une salle d'eau avec WC. Le grenier reste aménageable, permettant un beau potentiel d'extension.

La seconde maison, 72 m² env., bail en cours, se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un jardin privatif clos.

Les dépendances comprennent : grange, préau, cave, celliers, boxes, poulailler, clapiers, soue, chenil, abris et étable ouvrant sur les prairies. L'ensemble du terrain de 2,97 ha est idéal pour accueillir chevaux ou autres activités agricoles et touristiques.

Prestations techniques : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques/solaires, chauffage électrique + inserts bois, fosse septique.

à 10min de la gare GARE de Verneuil-sur-Avre (10 Kms)
à 1h43 de Paris -Tour Eiffel (1160Kms)
à 31min de Dreux (32 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 450000 euros, dont honoraires 17266 euros forfait inclus à la charge de l'acquéreur, soit 432734 euros hors honoraires.

Note DPE : classe E380- GES B10 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1535euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Mandat réf : 430129. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 443370SGEF

 BERNAY (27300)

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété de plus de 230 m² séduit par son double habitat, sa piscine chauffée et son terrain arboré de 14 567 m². Offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte, d'accueil intergénérationnel ou encore à une activité équestre privée.

Située à l'abri des regards, la propriété se compose de deux maisons reliées par une coursive, d'un carport avec atelier attenant et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les deux habitations peuvent être utilisées séparément ou réunies pour former un vaste ensemble familial, selon vos besoins.

La maison principale offre environ 127 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec grands placards intégrés, un vaste espace de vie lumineux organisé autour d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas convivial. A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

La maison secondaire, entièrement rénovée avec soin, développe environ 106 m². Elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, un palier distribue trois chambres et une seconde salle d'eau.

L'ensemble forme une propriété harmonieuse, mariant le charme de l'ancien et la fonctionnalité du contemporain. Le terrain, arboré et entretenu avec soin, offre un verger, des prairies actuellement utilisées pour des chevaux et deux dépendances à usage d'abris de jardin. Un portail automatique s'ouvre sur une longue allée bordée d'arbres menant aux habitations et à la piscine.

La propriété se prête parfaitement à une activité équestre, avec la possibilité d'aménager une carrière ou des boxes. Une prairie attenante d'environ 1 hectare est actuellement louée à un agriculteur voisin, bail pouvant être maintenu ou résilié selon les besoins.

A moins de cinq minutes des commodités du village et à seulement vingt minutes de Bernay et de sa gare reliant Paris en 1h30, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de deux heures de la capitale par la route. Ce bien rare combine calme absolu, verdure et polyvalence d'usages, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.

Prix : 560 000 euros dont 3,70 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros), soit 540 000 euros hors honoraires.

Visite virtuelle disponible sur demande, afin de découvrir le bien en détail avant toute visite physique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 510 euros et 4 840 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443370GEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 443250BDEV

 LE HAVRE (76600)

A vendre dans le quartier de Sanvic au Havre, maison de 137 m² avec jardin et grand garage.
C'est dans le quartier de Sanvic au HAVRE, dans un endroit TRES AU CALME , néanmoins à proximité immédiate de toutes commodités (écoles maternelles, primaires et secondaires, commerces ...) que se situe cette maison en très bon état.
Orientés sud , la maison et son jardin profitent d'une belle luminosité.
Edifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour salon de 35 m² avec cheminée donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une seconde pièce d'eau avec douche et Wc entièrement refaite, d'un second Wc séparé et d'une laverie.
Un garage de 43 m² permet d'abriter facilement deux véhicules et laisse encore de la place pour une zone de stockage.
Le jardin clos et plat est idéal pour vos loisirs extérieurs avec encore
de l'espace pour le stationnement.
Au delà de sa situation privilégiée, sans aucune pollution sonore, cette maison aux nombreux atouts s'avère être une belle opportunité à découvrir chez Propriétés privées auprès de Benoit Devis 06 59 15 12 80
Prix: 340 000 euros Honoraires d'agences charge vendeur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2198 et 2974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443434MDAM

 LE THUIT-SIGNOL (27370)

Propriétés-Privées vous présente cette charmante maison située sur la commune du Thuit-Signol, en retrait de route, offrant calme et intimité tout en restant proche des commodités.

Très bien entretenue, elle s'implante sur une parcelle de 850 m² entièrement close, avec un jardin exposé sud-est et terrasse, parfait pour profiter de la lumière naturelle.

La maison dispose de nombreux atouts extérieurs : espaces de stockage, stationnement couvert pour deux véhicules, pièce indépendante chauffée idéale pour un bureau ou une activité, ainsi qu'un cellier avec cave enterrée et puits.

Un sas d'entrée vitré vous accueille et dessert des espaces lumineux et fonctionnels : entrée, cuisine aménagée avec coin dinatoire, pièce actuellement aménagée en bar, salon avec cheminée et grand séjour de 27m² donnant accès sur le jardin.
Vous trouverez également un WC indépendant, une salle de bain et une chaufferie avec cellier.

A l'étage : un palier desservant deux chambres.
En mansarde : un bureau et une chambre supplémentaires.

Menuiseries en double vitrage bois et chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout.

Impôt foncier 833 euros.
Prix de vente : 269 000 euros Honoraires inclus charge vendeurs

DPE D 232 / GES D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3800 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434626MDAM

 ELBEUF (76500)

Propriétés Privées vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison située dans le secteur très recherché Elbeuf / La Londe, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant un séjour salon réchauffé par un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver, et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager de bons moments.

La maison offre également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une pièce attenante pourrait être aménagée.

Un véritable cocon, situé dans un environnement calme et recherché, à découvrir sans tarder !

Jardin d'environ 500 M² (en cours de bornage).

Important a savoir : Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'un compteur électrique, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que l'ouverture d'un accès pour véhicule.

Prix vente : 110 000 euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE E 289 GES B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434626- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Maison

Ref. 435502DUB

 FONTENAY (76290)

A Vendre - Château XVIIe entre Le Havre et Étretat - Normandie

25 pièces - 926 m² - Parc de 5,3 hectares - A 2h de Paris

Nichée entre Le Havre et Étretat, à seulement 2 heures de Paris, cette propriété d'exception vous ouvre les portes d'un art de vivre unique au coeur de la Normandie.

Ce château du XVIIe siècle, séduit par son architecture cauchoise, mêlant silex noir et pierre blanche. Édifié sur un parc de 5,3 hectares, il offre un cadre enchanteur avec un parc à la française, des arbres centenaires, un bois et de nombreuses dépendances au fort potentiel !

Les atouts majeurs :
-Superficie habitable : 926 m² répartis sur trois niveaux
-25 pièces dont plusieurs salons de réception : entrée, salle à manger, salle de billard, bibliothèque, salon, cuisine
-16 chambres, 8 salles de bain/douches et 2 bureaux repartis sur les deux niveaux.
-Dépendances : anciennes écuries à restaurer, maison de gardiens, maison annexe.
-Environnement privilégié : nature préservée, calme absolu, proximité de la mer, Etretat, Honfleur et Le Havre à moins de 20 minutes. Deauville à 40 minutes.

Un lieu aux multiples possibilités :

Que ce soit pour une résidence familiale d'exception , un projet de chambres d'hôtes,, gites, du séminaire d'entreprise, de l'evenementiel ou de l'habitat partagé cette demeure offre un cadre idyllique et inspirant.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 21410 et 29020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, au 0601405507 ou, par courriel à c.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .435502DUB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441870RODA

 LONGUEVILLE (14230)

Ensemble Immobilier de 870 m² sur 4 500 m² de Terrain Proche Omaha Beach
Situé à Longueville (Hameau de France), à quelques minutes des plages du Débarquement, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou une activité de gardiennage.

Sur une parcelle de 4 500 m², cet ensemble de 870 m² se décline en trois volumes distincts :

1. Le Hangar de Stockage (720 m²)
Une surface monumentale idéale pour le gardiennage de bateaux, caravanes ou camping-cars (secteur à très forte demande locale).

Grand volume libre.

Accès facile pour véhicules imposants.

Parfait pour une activité de stockage ou un atelier artisanal d'envergure.

2. L'Espace Habitation ou Bureaux (104 m²) ? État Neuf
Un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter (Classe Énergétique D).

Séjour/Cuisine équipée : 39 m² de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m².

Commodités : Salle de bain, WC indépendant et buanderie.

Idéal comme logement de fonction, bureau de réception ou location à l'année.

3. Le Potentiel d'Agrandissement (47 m² supplémentaires)
Une troisième partie de 47 m² reste à exploiter selon vos projets :

Extension : Pour transformer l'appartement actuel en une vaste habitation de plus de 150 m².

Création d'un Gîte : Possibilité d'aménager un studio ou T2 indépendant pour du locatif touristique (proximité immédiate d'Omaha Beach).

Les atouts majeurs :
Terrain : Environ 4 500 m² (stationnement extérieur aisé).

État : Bâtiment sain, aucun travaux à prévoir sur la partie existante.

Emplacement : Axe stratégique pour le tourisme et le nautisme. Proche de la N13.

Je vous propose cette propriété au prix de 224 000 euros HAI dont 4.19% d'honoraires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur.

Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2190 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442030EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre Sanvic, Élise DAMAMME vous propose cette maison entièrement rénovée de 122 m² habitables (135 m² au sol).

A votre arrivée, vous découvrirez une entrée donnant accès au séjour-salon lumineux exposé sud-ouest, et à la cuisine, à aménager selon vos envies. Le rdc dispose également d'un WC, et d'une grande buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement pour manteaux et chaussures. Cette pièce permet également d'installer lave-linge et sèche-linge. Elle est accessible depuis l'intérieur de la maison mais également par le garage.

Le premier étage se compose d'un palier pouvant accueillir un petit bureau, de trois chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains de près de 9 m² avec douche, baignoire et WC.

A l'étage supérieur, une chambre mansardée de 19 m² au sol et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement.

Un garage de 18,50 m² et un patio intérieur complètent cette habitation.

Ce Bien a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée, garantissant de belles performances énergétiques (DPE classé C), un état impeccable, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation pour plus de confort.

Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien pourrait être le vôtre!

Les atouts de cette habitation:
- Rénovation intérieure complète,
- Garantie décennale,
- Electricité refaite intégralement,
- VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation),
- Luminosité et beaux espace de vie,
- Patio intérieur,
- DPE: C!

DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros.

Prix : 299 000 euros, honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439764HLER

 FECAMP (76400)

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fécamp, cette maison de caractère édifiée au début des années 1900 bénéficie d'une vue imprenable sur le port, la mer et ses phares.

Cette jolie bâtisse a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et de qualité. Ses pavés en terre cuite, son escalier en bois massif, ses pierres apparentes et ses vitraux lui confèrent une atmosphère unique et un cachet indéniable qui ne manqueront pas de provoquer le coup de coeur.

Grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel, plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances familiale ou encore projet de gîte dans un cadre privilégié avec vue mer.

Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel.

Prix de vente : 282 000euros honoraires inclus

DPE C - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 180 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 437525JYT

 GONNEVILLE-LA-MALLET (76280)

A seulement 5 minutes des commerces et dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction.

D'une surface habitable de 121 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés. Un espace buanderie complète l'ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité :
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Excellente performance énergétique (DPE A)
Domotique
Alarme
Adoucisseur d'eau
Implantée sur une parcelle de 1 700 m² exposée plein sud, vous profiterez d'un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (terrasse, espace détente?).
Un double garage vient parfaire ce bien.
Maison récente, économe en énergie et prête à vivre ? une opportunité rare sur le secteur.
Prix de vente 384 500 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe A, GES classe A, consommation estimée ente 340 et 490 euros par an abonnement compris (année de référence 2021)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443144MHA

 AVRANCHES (50300)

AVRANCHES 50300 proche du centre - Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché,
à proximité des commerces, écoles et services.
Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial.

Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond.

- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces
Cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine , chambre avec W-C
- Premier étage :
Palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, WC indépendant
- Au deuxième étage :
Palier distribuant 2 chambres supplémentaires
2 greniers aménageables dont un avec WC (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing)

- Atouts de la maison :
Bâtisse avec fort potentiel, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison

Cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à Avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover.
- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 283500 euros Charge acquéreur ( incluant 13500 euros d'honoraire, soit 270000 euros net vendeur).

Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 /12 /2023
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443144MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 437978HLER

 ANGERVILLE-LA-MARTEL (76540)

Découvrez cette charmante longère en briques et silex à rénover, située en bout d'impasse, offrant un cadre de vie paisible et sans le moindre vis-à-vis.

Derrière sa façade en briques de Saint-Jean, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec son débarras, d'une pièce desservant une salle de douche et des WC, ainsi que de deux chambres aux belles surfaces.

A l'étage, vous trouverez des combles aménageables d'environ 85 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Côté extérieur, profitez d'une exposition idéale plein sud et d'un vaste jardin aux multiples possibilités. Vous y découvrirez également deux celliers attenants à la maison, une dépendance ainsi qu'un petit cabanon de jardin.

La commune dispose d'écoles de tous niveaux et de transports scolaires. Vous serez également à moins de 5 minutes des commerces de Valmont et à seulement 7 km des plages les plus proches.

Résidence principale, maison secondaire ou projet de location saisonnière : une fois rénovée, cette propriété saura s'adapter à tous vos projets et révéler tout son charme.
+++ Possibilité d'acquérir une parcelle de 1 500m² supplémentaire +++

Prix de vente : 99 000euros honoraires inclus à la charge vendeur

DPE G - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 280 et 4 480 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Logement à consommation d'énergie excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 442834BROS

 BELLEME (61130)

Située au coeur de la campagne, à environ 15 minutes de Bellême, cette maison ancienne a préservé tout son charme authentique. Avec ses façades en pierres apparentes récemment restaurée, elle a conservé son caractère d'origine, avec poutres apparentes, tomettes au sol et four à pain, mangeoire dans l'ancienne écurie...
L'habitation comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine avec table et bancs de ferme, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Accessibles par l'extérieur, une chambre et une salle de jeux. A l'étage, trois chambres supplémentaires et un dortoir, portant le nombre total de chambres à six.

Le bien est équipé de fenêtres en bois simple vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, avec une chaudière d'une dizaine d'années (1 200 euros de gaz à l'année). Deux cheminées à foyer ouvert complètent le chauffage. L'eau chaude est produite par la chaudière, et l'assainissement est assuré par un système individuel. Les volets en bois ont été remplacés en 2023. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre.

A l'extérieur, le jardin arboré de 1 400 m² entoure la maison et confère à l'ensemble une atmosphère calme et isolée, sans vis-à-vis. Un hangar indépendant offre un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Une cave et un atelier complètent les dépendances.

Ce bien authentique, situé à proximité de Bellême, représente une opportunité rare pour les amateurs de campagne et de maisons anciennes.

Prix : 241 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5% soit 230 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 5 960 euros et 8 110 euros - GES : classe F. Date de réalisation des diagnostics : 10/07/2025.
Logement à consommation énergétique excessive.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 442834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425847BROS

 SAINT-FULGENT-DES-ORMES (61130)

Dans un petit village du secteur de Bellême, cette maison de bourg offre un très beau potentiel tout en évitant de grosses rénovations.

Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces, dont une avec cheminée (non tubée), ainsi que d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Avec accès par la cour, une buanderie et des toilettes supplémentaires.

Les dépendances à rénover comprennent un garage d'environ 25 m² et un hangar d'environ 40 m².

Le terrain clôturé d'environ 1 300 m² inclut une cour mitoyenne et un jardin.

Avec son raccordement au tout à l'égout, la majorité de ses fenêtres récentes en PVC double vitrage, ses radiateurs récents dans les chambres ainsi que le chauffe-eau, et sa toiture en bon état, ce bien offre en l'état un bon niveau de prestations. Montant réel des factures électricité : 1100 euros/an.

Prix : 85 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (7,1% soit 79 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 3280 euros et 4490 euros. GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 27/10/2025.

Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 425847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443092EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Située à 15 minutes de la gare de Gisors, et à proximité de Gournay-en-Bray, Eric Kiers vous présente cette maison d'architecte récente qui est implantée dans un village disposant de commerces et d'écoles. Édifiée sur un sous-sol total 228 M2, elle comprend un hall d'entrée avec penderie et WC, une cuisine aménagée et équipée d'électroménager de haut de gamme, un séjour salon spacieux, cinq grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bains avec douche, ainsi qu'une buanderie.
Le sous-sol total de 228 m² est doté d'un ascenseur, d'un garage pour plusieurs véhicules, d'un atelier et d'une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison bénéficie d'un système domotique complet. Une grande terrasse exposée plein sud, des balcons, ainsi qu'un grenier sur l'ensemble complètent ce bien.
Un atelier professionnel ou garage indépendant de 100 m² est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres et d'un bureau à l'étage. Un équipement de panneaux solaires permet l'autosuffisance énergétique de l'atelier et de l'habitation. L'ensemble dispose également d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la climatisation et d'un raccordement à l'assainissement public. Terrain clos d'environ 5 200 m². Classe énergie DPE A (46), GES A (1). Ce bien peut correspondre à un particulier, un artisan, commerçant ou collectionneur. Prix : 578 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 431368JYT

 CRIQUETOT-L'ESNEVAL (76280)

Vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans cette maison avec vie de plain pied édifiée en 2006 sur une parcelle de 1600m² proche de Criquetot l'Esneval et Gonneville la Mallet!
Ce bien dispose au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour-salon et sa cuisine aménagée-équipée ouverte, de deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
A l'étage, un palier de 20m² environ est entouré de deux chambres.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse de 60 m² exposé au SUD.
De-plus, un garage attenant à la maison est présent.
DPE classe C, GES classe B, montant des dépenses annuelles entre 1560 et 2170 euros abonnement compris ( tarifs indexés au 1er janvier 2021) nouvelle étiquette DPE
Conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion
de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance
énergétique, le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité
a fait l'objet d'une modification qui est entrée en vigueur le 1er janvier 2026.
Prix de vente 299 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435126MCN

 IVRY-LA-BATAILLE (27540)

Au plein coeur d'ivry la bataille, cette maison à proximité de tous commerces, pharmacie, médecin, écoles, restaurant, supermarché etc ainsi que du golf, sera charmer les amoureux des maisons anciennes. Cette maison se compose d'une entrée, avec un premier grand séjour ( possibilité de chambre ou bureau pour une activité libérale), salle d'eau avec douche, un WC avec lave mains, un dégagement donne accès à un magnifique salon avec cheminée, cuisine ouverte et une belle mezzanine, la véranda complète le volume de cette pièce. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, et une salle de bain avec WC et son authentique baignoire pattes de lion. La visite de ce bien se poursuit avec une cave intérieur d'environ 40 m². L'extérieur se compose d'une maison d'amis à rénover d'environ 90 m² comprenant appentis, coin atelier, bûcher, et un stockage, à l'étage 2 pièces pouvant être des chambres d'amis ou autre. Egalement un ancien lavoir et une petite dépendance. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 740 m² au bord de la rivière ( jamais sinistré). Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.

Vous pensez avoir le profil pour acheter ce bien. Contactez moi!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 359 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°435126MCN.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3711 et 5021 euros.
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435954SRV

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

Steven Raveleau vous propose :
Située dans un environnement calme, cette maison indépendante de 135,5 m² habitables, construite en béton cellulaire, offre une isolation performante et un confort thermique naturel.
Elle bénéficie d'une vie de plain-pied, d'un sous-sol total et est implantée sur un terrain clos et arboré.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée, équipée d'un poêle à granulés (installé en 2014), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres confortables.

A l'étage, un grand palier distribue une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un comble attenant pouvant être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol total offre un bel espace de rangement et permet de stationner deux véhicules.

Côté technique, le bien est relié au tout-à-l'égout, dispose d'un ballon d'eau chaude solaire récent, de volets roulants électriques et de fenêtres double vitrage.

Un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de belles possibilités d'évolution et habitable sans travaux.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438580MSAN

 ISNEAUVILLE (76230)

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, WC, cellier et atelier.
A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Des extérieurs pensés pour le bien-être

Sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée.
Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année.

Confort et praticité au quotidien

Double garage

Portail électrique et visiophone

Proximité immédiate de la navette T37 (collège Lucie Aubrac) et connexion à la ligne F1 vers Rouen

Les atouts majeurs
145 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative
Salon-séjour de 42 m², cuisine équipée
Piscine chauffée et couverte
Grand jardin paysagé de 1 870 m²
Double garage

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison !

Prix de vente: 503 000 euros euros HAI.
DPE: Classe D 236, Classe B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 2060 euros et 2830 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :409872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .