Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 15

Maison

Ref. 448531LMU

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

SAINT-JEAN-DE-MONTS - Exclusivité - Proche du centre, forêt domaniale, golf et plages.

A la croisée de Noirmoutier, St Gilles Croix de vie et Challans, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... coup de coeur assuré !

EXCEPTIONNEL : Magnifique maison moderne sous garantie décennale jusqu'en 2032. 7 pièces, dont 5 chambres, 174m². DPE A

Idéal famille pour y vivre et y accueillir tout le long de l'année.

Au calme, dans un secteur très recherché de St-Jean-de-Monts, seulement à quelques minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied entièrement rénovée et agrandie par une extension contemporaine en 2022. Posez vos valises et profitez !

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 174 m² déploie de généreux volumes baignés de lumière, ouverts sur un jardin paysager et sa piscine grâce à de larges fenêtres et de nombreuses baies vitrées coulissantes. 4 pièces donnent directement sur la terrasse et le jardin (facile d'entretien).
Installée sur une parcelle de plus de 1000m², elle allie élégance, fonctionnalité, confort, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une vaste entrée mène à un salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager récent) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse orientée sud.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, dont une dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Trois wc et un grand cellier/buanderie complètent les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
Terrasse et jardin paysager (aménagements extérieurs réalisés en 2024) pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs espaces de vie dans ce jardin pour profiter du calme en toute tranquillité.

Piscine chauffée (PAC), dimensions 6x3m, avec système de filtration et volet sécurisé (installation en 2024).
Parcelle entièrement clôturée, portail motorisé, nombreux stationnements et garage fermé.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés à commande centralisée
- Fibre optique, baie de brassage informatique
- Matériaux et finitions de qualité
- Parcelle clôturée

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Commerces et transports à proximité.
Car transport SNCF Gare de Challans proche. Idéal pour les visiteurs et les ados souhaitant se déplacer.

Proche parc, écoles, collège, marché, médiathèque et cinéma.
DPE A - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 1 050 euros et 1 460 euros par an). Prix : 599 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com -
Visite virtuelle sur notre site rubrique Evénements : www.votre-bien.immo
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CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 448531
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 447470PRN

 SAINT-MESMIN (85700)

Située en campagne, sur la commune de Saint-Mesmin (85700), à proximité de Pouzauges, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. Deux WC viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose également de nombreux espaces annexes fonctionnels : une cave, un garage, une buanderie et une réserve.

Côté équipements, la maison est raccordée à un puits ainsi qu'au réseau d'eau, offrant une gestion optimisée de la consommation. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2020, garantissant confort et performance énergétique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2263 m², comprenant un agréable jardin d'agrément ainsi qu'un espace potager agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre champêtre, à découvrir sans tarder.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03. ou Jean-Luc RAFFIN au 06 23 78 16 32
ou par courriel à jl.raffin@proprietes-privees.com*** DPE : classe C- GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1210 et 1636 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 447 470 au prix de 219 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy et Jean-Luc RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 448573MDD

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

Mady DOUILLARD vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune des Moutiers en Retz cette maison à rénover entourée de verdure très proche du bourg .Découvrez les propositions de Home Staging que nous vous suggérons pour faire de ce bien un havre de paix en bord de mer : en Rez de chaussée Cuisine salon chambre salle d eau WC et véranda En étage chambre et salle d eau avec lavabo et cabine douche
Le bien est équipé de panneaux solaires
Un grand jardin clôturé et arboré avec une dépendance , puits et BBQ
DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.et .3160. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448573 Prix 282000 euros HAI dont 270000 euros Net vendeur et 12000 euros
d' Honoraires à charge de l'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448761FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité, maison sur sous-sol sur un terrain de 729 m2 env présentée par Franck VOISINE à 209 500 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1977 comprend à l'étage : 3 chambres, une cuisine avec arrière cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave et une quatrième chambre ou bureau. La maison est équipée d'un ascenseur et d'un grenier de 24 m2 en partie aménageable. Vous disposerez également d'un second garage indépendant avec l'électricité. Jardin.
Vous serez situés en centre ville des Herbiers, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques, VMC, chauffage au fioul, tout à l'égout. Prévoir des travaux d'isolation et de décoration.

DPE E, GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1884 et 2548 euros indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448 761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415521CMOC

 LES SORINIERES (44840)

Propriété d'exception du XVIIIe siècle -A 15 minutes de l'aéroport international de Nantes
Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse bâtisse en pierre de 1780, a été entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son histoire, en utilisant des matériaux nobles et haut de gamme. Elle incarne l'élégance française, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

La maison principale développe 455 m² habitables, aux volumes généreux et baignés de lumière. Parquets massifs, menuiseries sur mesure,chaque espace reflète une rénovation soignée et harmonieuse.

Le domaine s'étend sur plus de 12 300 m² de terrain constructible, magnifiquement paysagé : jardins, terrasses, allées arborées , zones de détente,une invitation à profiter pleinement de la nature.
Vous bénéficiez également de plus de 600 m² d'espaces annexes non chauffés dont une piscine couverte, de grandes vérandas lumineuses, des pièces techniques,autant de surfaces à exploiter selon vos projets.

Indépendante de l'habitation, des annexes et dépendances de 240 m2 vous offre la liberté d'y installer une activité professionnelle, un gîte, un espace séminaire , sans altérer la tranquillité du lieu.

Un bien rare, aux multiples usages :
Résidence principale ou secondaire d'exception
Domaine de prestige pour événementiel, tourisme ou retraite
Investissement patrimonial à fort potentiel
A 15 min de l'aéroport de Nantes
A 30 min de la côte Atlantique
Paris accessible en 2h en train
Un lieu unique, mêlant histoire, art de vivre et potentiel, au coeur de l'ouest de la France.
Le prix est de 1 771000euros honoraire Agence à charge du vendeur .
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4462 et 5332 euros indexées à l'année 2021 uniquement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446284BROS

 BONNETABLE (72110)

Entre Bonnetable et Marolles-les-Braults, à l'extérieur d'un petit village, cette longère bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, en pleine campagne, avec une vue largement dégagée sur les prairies environnantes.

La maison offre de beaux volumes et une organisation confortable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine familiale, ainsi qu'un vaste espace de vie de 45 m² comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Une suite parentale permet une vraie vie de plain-pied, avec chambre, salle d'eau et WC séparés. Ce niveau est complété par un cellier, une seconde salle d'eau, un autre WC et une buanderie, offrant de nombreux espaces fonctionnels.

A l'étage, une grande pièce palière dessert deux belles chambres, aux volumes généreux, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, le terrain d'environ 2 800 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Le jardin profite d'une vue dégagée sur la campagne, avec des prairies en perspective et une mare qui renforce le charme naturel du lieu. Une grande grange ainsi que des ateliers complètent l'ensemble, offrant un potentiel important pour du stockage, des activités annexes ou pour garer des véhicules.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et ses dépendances, idéal pour les amateurs de campagne souhaitant rester à proximité de Bonnetable et Marolles-les-Braults.

Prix : 249 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6% soit 13 970 euros hors honoraires) soit 235 530 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.

DPE : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021, 2022, 2023) : entre 4 290 euros et 5 870 euros. GES : classe D. Date de réalisation des diagnostics : 13/02/2026.

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 446284. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446392PBOI

 NOYANT-VILLAGES (49390)

Située dans un environnement paisible, sur la commune de Parcay les Pins, à seulement 4 minutes d'une école et commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, 28 minutes de l'A85.
Cette jolie longère ouvre ses portes sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc.
Une dépendance de 32 m² environ avec grenier.
Un hangar de 125 m² environ.
Une terrasse.
Un puits.
Le tout sur un terrain de 2149m².

DPE classe F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros.

Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448706PKL

 CHANGE (53810)

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme ? Cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses dépendances, n'attend que vous !

Située en pleine campagne, à seulement 2 minutes de la voie rapide, venez découvrir en cette charmante bâtisse en pierre et ses anciennes dépendances, nichées dans un environnement verdoyant et paisible. Sur une parcelle d'environ 818 m².

A restaurer entièrement, cette maison offre actuellement environ 80 m² au sol, complétés par un étage à aménager selon vos envies. Le cadre naturel et le charme de l'ancien en font un véritable terrain d'expression pour votre projet de vie ou d'investissement.

Beau potentiel de transformation !
Certificat d'urbanisme positif pour la création d'une habitation avec assainissement individuel.
Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 4402CCG

 LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE (49770)

Ce bien seulement chez PROPRIETES PRIVES, construit en 1980 propose,
en rez-de-chaussée:
Une entrée, desservant un séjour/salle à manger ouvert sur cuisine de 39 m². Deux baies vitrées permettent d'accéder à une grande véranda de 27 m² à partir de la salle à manger et de la cuisine.
Un couloir dessert une salle de douche, 3 chambres et un wc.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres une salle de douche et un wc.

Ce bien bénéficie d'une confortable parcelle de 700 m², dans un cadre de vie naturel très agréable.

En sous-sol on découvre un palier, une cave, une lingerie et un garage de 47 m² permettant le stationnement de 2 véhicules.

Toutes les portes et fenêtres de cette maison très bien entretenue ont été changées par des huisseries qualitatives en 2018
Par ailleurs la chaudière à condensation a été changée en 2023.

Plus qu'une maison, nous vous proposons un mode de vie dans un environnement très calme à 10 mn d'Avrillé.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4402
Prix net vendeur de 270813 euros (12187 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 283000 euros HAI dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique : 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1380 euros et 1920 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448296BNP

 CARQUEFOU (44470)

INVESTISSEMENT RARE EN HYPERCENTRE DE CARQUEFOU
Au coeur même de Carquefou, 29 m² de surface utile en plein hypercentre !
Découvrez ce bien ultra recherché offrant un emplacement premium où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et services.
Dans une petite copropriété calme et intimiste de 5 lots , cette maison de 2010 représente une opportunité d'investissement clé en main, rare sur le secteur.
Composition :
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec WC
Espace nuit en mezzanine optimisé avec placards
A l'extérieur, vous profitez d'un petit jardin commun, un véritable atout en centre-ville.
Les points forts investisseurs :
Hyper centre de Carquefou (emplacement premium et sécurisé)
Forte demande locative sur le secteur
Agrandissement possible en étage .
Bien récent (2010) = faible entretien
Faibles charges 29 euros/an
Produit rare, facile à louer
Rentabilité, sécurité et emplacement : le trio gagnant.
Un bien idéal pour investisseur patrimonial ou location longue durée.
Opportunité à saisir rapidement produit rare sur le marché.
Pour visiter contactez moi :
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 448296
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 144 000 euros et 140 000 euros net vendeur .
Soit 2,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84

(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 29 euros.
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421254BNP

 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44980)

A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ? UN BIEN A FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES !
C'est le type de maison qu'on ne trouve plus beaucoup : une solide néo-bretonne des années 70, lumineuse, saine, et surtout dotée d'un potentiel d'évolution exceptionnel.
Édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², elle développe aujourd'hui déjà 120 m² habitables, mais son véritable atout, c'est tout ce qu'elle peut encore devenir?
UNE BASE SOLIDE + UN VRAI POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Sous-sol total de 75 m² (dalle béton)
Déjà partiellement aménagé avec une chambre, il comprend également garage, cave et chaufferie.
Idéal pour imaginer un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un espace familial supplémentaire.
Grenier aménageable d'environ 80 m² (surface utile, dalle béton)
Un volume rare, parfaitement exploitable pour créer une suite parentale, plusieurs chambres ou un espace de vie haut de gamme.
UNE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE ET BIEN PENSÉE
Au rez-de-chaussée (environ 110 m²) :
Belle pièce de vie salon / séjour
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Des volumes fonctionnels, une circulation simple et une belle luminosité naturelle.

UN EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ
Au calme, tout en étant à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles et services, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
EN RÉSUMÉ
Une maison saine, évolutive et rare sur le secteur, qui offre une véritable liberté de projet :
agrandissement, division d'espaces, activité indépendante, maison familiale repensée?
Une opportunité idéale pour ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 421 254
Je vous conseille, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 309 900 euros et 300 000 euros net vendeur .
Soit 3,3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 ............

(3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414079CDR

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Ce bien vous est proposé par Claudine Durand

Cette Maison vous offrira un cocon familiale

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la grande pièce de vie baignée de lumière, vous y trouverez un espace salon chaleureux propice aux soirées en famille, un coin repas accueillant.

Toujours en rez-de-chaussée, une chambre douillette vous attend, un wc indépendant et une douche , un cellier

A l'étage ; trois belles chambres, idéales pour les enfants ou espace bureau, une salle de bain, un wc

A l'extérieur ; Un Double garage , un abri bois, un atelier indépendant,

Une pièce aménagée au-dessus du garage, pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins

Le tout est édifiée sur un terrain de 1600m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Prix Frais d'agence inclus : 353 600 euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires

DPE ; C GES . A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, au 0783089500 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :414079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 448082LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Maison plain pied située dans un quartier calme et recherché en impasse et à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert et un accès direct sur les terrasses une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes.
Un T2 séparé (mais qui peut être ré ouvert dans la maison) vient compléter la surface. Il peut être loué en saisonner, à l'année ou servir à accueillir la famille et les amis. Cet T2 comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.
En extérieur un garage et un portail motorisé .
DPE D 185 A 5
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Le Berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 414200:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires inclus 458 500 euros -honoraires 4,44% à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur 439 000 euros. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 448403ALJ

 COULANS-SUR-GEE (72550)

COULAN SUR GEE;
Jérôme ALLARD vous propose en exclusivité;
Maison d'habitation de 112m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour avec insert à granulés, véranda isolée et chauffée, 2 chambres, wc indépendant. A l'étage palier desservant une chambre, bureau, salle de bain avec wc.
- Terrain de 635m2 entièrement cols et arboré
- Garage
- Atelier
- Cabanon de jardin
- Puits
- Pompe à chaleur
- fosse toutes eaux
DPE : D- 228 Wh/m²/an - GES: B -7 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 202780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7780 euros TTC) soit 195 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :448403ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448258NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Châteaubriant Centre Ville à proximité de la gare SNCF et des commodités - Maison de 60m² de surfaces habitables, avec sas d'entrée, séjour/SAM, cuisine, salle d'eau/wc, garage buanderie/chaufferie,
à l'étage 2 chambres en enfilades, sous comble double grenier. Terrain de 411m², avec abri de jardin, puits.
DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros.
95 800 euros soit 8.86% TTC (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 88 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448258NOG (8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442828LMU

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre - RARE !
Quartier Blordière - EXCLUSIVITÉ

Laissez-vous enchanter par cette maison de bourg pleine de charme (71m² au sol) avec jardinet et dépendance. A rafraîchir.

La maison bénéficie d'une belle lumière grâce à sa pièce de vie traversante.
Dans la continuité du séjour et de la cuisine ouverte, vous disposez d'une grande arrière-cuisine.
Également en rdc, une salle d'eau (avec wc) est à votre disposition.

Vous atteignez l'étage par un bel escalier en bois.
Sur ce niveau, vous profitez de 2 chambres lumineuses, ainsi qu'une belle mezzanine.

Bonus : un espace extérieur (22m² ) avec dépendance (12,30m²).
Possibilité DPE D avec pose d'un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygro A.

Une maison dans un environnement privilégié : exclusif sur le marché... coup de coeur assuré !
Belles promenades au fil de l'eau : la Sèvre vous offre une escapade en pleine nature à 1mn à pied.
Nantes centre à 20 mn à vélo.

Très bon investissement
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

***

Proches bords de Sèvre, commerces (supermarché, pharmacie), écoles, transports (busway + bus)
DPE E - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1910 euros et 2610 euros par an). Taxe foncière : 836 euros
Prix : 190 000 euros (honoraires 6,74% TTC inclus charge acquéreur soit 178 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 442828
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 421302NAL

 PORNIC (44210)

(44210) PORNIC Proche Mer. Maison de Charme de 140m² hab sur un terrain clos et paysagé avec piscine de 980m². Budget: 725 000 euros HAI. DPE:C SOUS PROMESSE DE VENTE

Venez découvrir cette très belle propriété de caractère située à 2 pas du chemin côtier comprenant en rez-de-chaussée: Un salon/séjour avec cheminée ( 40m² env) , vaste cuisine coin repas ( 27m²), cellier, une chambre (17m²) lingerie (5m²), salle d'eau, wc.
A l'étage: 2 chambres (10.1 m², 13.7m²) dont une avec pièce attenante ( dressing, bureau...)salle de bains ( avec baignoire), wc.

Terrasse, piscine, abris de jardin et son magnifique jardin paysagé ...
Chauffage: pompe à chaleur Dpe: c

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 725 000 euros dont 3.57 ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 euros. Mandat n° 421302. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447156JBW

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Située au coeur du quartier Le porto - Rabelais , résidentiel et proche des commerces et écoles .

Cette maison arborée et rénovée récemment.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin , une salle à manger traversante. Une buanderie et un garage complète ce rez de chaussée.

L'étage dessert 1 salle de bain , 4 chambres avec dressing dont une avec balcon.

Cette maison est équipée de volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres en double vitrage.

Mandat n°447156 au prix de 196000 euros dont 13000 de commission charge acquéreur . Montant hors honoraires de 183000 euros .

DPE en D GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2382 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Baptiste WISS, au 0661699796 ou, par courriel à jb.wiss@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Baptiste WISS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823624002 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 7.10% honoraire TTC à la charge de l'acquéreur) (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Baptiste WISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823624002 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441738NMAU

 LA FERTE-BERNARD (72400)

Idéalement située proche du centre ville de La Ferté-Bernard, cet élégant pavillon offre un cadre de vie confortable en développant environ 183 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour avec poêle à bois, un dégagement avec placards distribue une buanderie, un wc, une salle de bain avec douche à l'italienne et une chambre spacieuse. Le premier étage est composé de 4 chambres, une salle de douche et une mezzanine. Deux garages avec portes motorisées viennent parfaire ce bien en donnant accès directement sur le jardin où la jolie terrasse orientée au sud permettra des moments de détente à l'abris des regards...

Les menuiseries sont en aluminium et le chauffage central est au gaz et par le sol au rc.

Prix : 314 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441738. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447499TFI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Thierry Fièvre vous propose :
Dans un environnement calme et verdoyant, à 3 km du centre-bourg de ses commerces et de ses commodités, maison ancienne rénovée exposée plein Sud, offrant 145 m² habitables sur un terrain clos de 4 460 m² avec piscine et dépendance.
Au RDC : une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale créant un large espace de vie de plus de 60 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec large douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, une buanderie ( vie de plain pied possible)
A l'étage : une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant. Une 4 ème chambre avec espaces dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis est accessible par son propre escalier.
A l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
Piscine chauffée récente (encore sous garantie)
Pool house en structure bois à terminer d'aménager (réseaux en attente)
Espace pergola / terrasse
Terrain de pétanque
Dépendance à usage de garage / atelier
Allée d'accès en revêtement drainant, pratique et sans entretien
Toiture refaite en 2020, huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol basse température, poêle à bois, nombreux rangements, raccordement à la fibre, puits, assainissement individuel.

Budget : 337 000 euros , honoraires charges vendeur

DPE : D : 218 kWh/m2 par an GES : B : 8 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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