Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 19

Maison

Ref. 420297RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Située à deux pas de la Loire, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie agréable mêlant confort moderne et charme authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une cour intimiste. Un salon complète ce niveau, avec deux grands espaces de rangement pratiques.
A l'étage, une grande chambre avec rangements et fenêtres neuves (changées en août 2025) ainsi que deux chambres en enfilade accueillent la partie nuit. Une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne viennent parfaire cet espace.
Depuis la cour, un accès mène à une belle salle de bain indépendante qui pourra, selon vos besoins, devenir un atelier, un espace bien-être ou un bureau pour une profession libérale.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier ou du rangement.
Côté confort et tranquillité d'esprit, des travaux récents ont été réalisés : la toiture a été entièrement refaite en juin 2024 (avec changement des tuiles et écran sous toiture) et le tableau électrique a été rénové en août 2025.
Cette maison est l'adresse idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des espaces extérieurs intimistes et la proximité des commodités.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3350 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 275 000 euros HAI. Honoraires inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420561BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose, en EXCLUSIVITE cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et Pool housse.

* 3 chambres
* Grand Salon-séjour avec cheminée
* cuisine équipée
* salle de bain avec baignoire et douche
* Entrée spacieuse
* 1 WC et douche au sous-sol
* buanderie
* Cave
* Piscine 9*4.5
* 2 761 m² de terrain
* chauffage centale
* Tout à l'égout
* Garage

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an.

Prix : 327 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 315 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 420 561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 420449GDV

 WATTRELOS (59150)

WATTRELOS (59150), en vente chez Propriétés-privées. com, je vous propose dans un secteur calme et très prisé (Campagne du Plouys), une très jolie maison semi flamande, semi individuelle d'environ 120 m2 habitables (+ garage de 20 m2), au cachet préservé!
Au rez de chaussée, après avoir découvert une agréable entrée, vous apprécierez un joli salon de 25 m2 (avec son carrelage ancien, et sa cheminée feu de bois), suivi d'une lumineuse pièce de vie donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres non mansardées ainsi qu'une salle de bain (avec baignoire et WC).
Vous pourrez également profiter d'un bel extérieur d'environ 220 m2 composé d'un jardin arboré (exposé Sud Ouest) et d'une dépendance !
Pour clôturer le tout, vous bénéficierez d'un garage motorisé.

Autres atouts: double vitrage, persiennes en partie électriques, tout à l'égout, CCGaz, adoucisseur d'eau,...

Cette sympathique maison, située à la fois en Campagne et à deux pas des grands axes et de la Belgique, fera le bonheur des Amoureux du calme et de la Nature.

Prix: 259 500 euros, honoraires d'agence de 4,65% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 248 000 euros Net vendeur.

DPE D 228
GES D 49
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou, par courriel à g.delva@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420129CJS

 LA FRANQUI (11370)

La Franqui : Christophe Josse votre conseiller local, vous invite à découvrir en exclusivité à La Franqui, à seulement 50 m de la plage et au pied des commerces, ce plateau immobilier situé au rez-de-chaussée d'une élégante demeure de caractère datée de 1947. Son architecture Art Déco, empreinte de simplicité, de géométrie et de rythme, lui confère un cachet unique et cohérent.

Ce niveau se compose de trois appartements entièrement rénovés, alliant l'authenticité des matériaux anciens à des finitions contemporaines, chacun prolongé par un espace extérieur privatif :
- T2 Lot 2 (habitation + terrasse) : 20,60 m² + 25,40 m² de terrasse
- T2 Lot 11 (habitation + jardin) : 34,50 m² + 77,00 m² de jardin
- T2 Lot 12 (habitation + terrasse) : 31,60 m² + 38,80 m² de terrasse

La demeure s'élève sur trois niveaux, vendus par niveau ou dans leur ensemble, offrant ainsi une opportunité modulable en fonction de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de prestige.

Informations et visite sur demande !
Dossier complet disponible avec visite virtuelle Matterport

Prix de vente : 499000 euros dont 19 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur , soit 480 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Maison

Ref. 418219NNP

 MUGRON (40250)

Ensemble constitué d'une maison d'habitation de 125 m² et d'une maison d'habitation de 184 m² niché dans un parc de 1ha 33a.
Idéal pour maison de campagne, regroupement familial, projet locatif.
Maison plain-pied 125 m²: salon, salle à manger, cuisine indépendante équipée, cellier, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage: combles de 75 m².
Maison 184 m² entièrement rénovée en 2018 divisible en 2 logements.
Rez-de-chaussée 84 m²: salon-séjour-cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc, terrasse Est.
Garage 17 m²
A l'étage 100 m²: salon-séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, terrasse Nord.
Piscine au sel chauffée avec plage aménagée.
Parc arboré de 1ha 33a 48ca avec mare, agrémenté d'un puits fonctionnel.
Mugron centre: 3 km, Dax et Mont-de-Marsan: 30 km
Prix de vente : 540 000 Euros HAI (honoraires inclus de 20 719 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99%, soit 519 281 Euros hors honoraires.)
DPE: C, GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: entre 2 780 euros et 3 830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 418219 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 411230PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77600 - Maison proche de Lagny (dans une impasse) de 126 m² à rafraîchir, 4 chambres et une dépendance de 29 m² avec une chambre.
Maison de 1983 exposé est/Ouest, sans vis à vis au calme dans une impasse comprenant : une entrée, un salon-séjour, cuisine, 2 chambres dont une avec une salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et une belle terrasse couverte.
A l'étage : un salon ou bureau, une chambre, une salle de bains, WC , un débarras ou dressing.
Vous bénéficiez dans le jardin d'une dépendance de 30m² (un séjour/cuisine, une douche et une chambre).
Terrain clos avec atelier et un abri de jardin, au calme.
Pour vous résumer, ce bien immobilier vous offre de nombreuses possibilités. A vous à adapter la maison à vos envies.
Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Prix de vente 349 900 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : E 276 kwh/m²/an
GES : B 9 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411230PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411034PES

 CONCHES-SUR-GONDOIRE (77600)

Conches sur Gondoire 77 600 : En exclusivité : Maison à rafraîchir, 3 chambres, 75m² habitables (possibilité d'aménager les combles et le garage en habitation) : prix de vente 250 000 euros honoraires charge vendeur.
Maison lumineuse à rafraîchir, comprenant au rdchaussée : une entrée, un grand garage, une chaufferie.
A l'étage : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage supérieur : une chambre, un bureau et un grenier.
A cela s'ajoute une serre et un appentis de jardin le tout sur un terrain d'environ 200 m². Vous êtes au coeur d'un environnement calme et pavillonnaire, dans le poumon vert de Marne et Gondoire.
Consommation énergétique : E 310 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : de 1 760 euros à 2 430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christophe Pesenti agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 48 64 55 26 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com
RSAC 2017AC00180. Mandat réf : 411034PES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 411467DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

A LA VENTE : Très belle villa contemporaine NEUVE 4 pièces de 110 m² sur terrain de 5 m2.
Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du village et de toutes les commodités, cette villa moderne offre un cadre de vie paisible et agréable.

Surface habitable : Environ 110 m²/ Terrain de 553 m² clos et arboré/ Villa contemporaine 4 pièces proposant en :

- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un Séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, WC indépendant et Buanderie fonctionnelle.

- Étage : Suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing, 2 chambres confortables, Salle d'eau avec WC.

Prestations et équipements : Climatisations réversibles, Portail électrique, double-vitrage, volets alu, Assainissement conforme...

498 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 / d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.Mandat 411 467.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401138KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Secteur Moulin Plateau, située à 5 mn d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE de 140 m2 environ, baignée de lumière...
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie traversante de 36 m2 cuisine dinatoire comprise (aménagée et équipée) de qualité, en parfait état, donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, dégagement, deux chambres avec placards de 11 m2 environ chacune, magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m2, WC séparé, une buanderie avec placards,
A l'étage : palier distribuant deux belles chambres (possibilité d'aménager une salle d'eau )
Prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, portail motorisé, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une annexe indépendante de 28 m2 avec cuisine aménagée complète ce bien, HABITABLE DE SUITE sur 3476 m2 de terrain clos, dont cour gravillonnée
Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 335 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; VENTE GARANTIE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 411138VIA

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

EXCLUSIVITE ! A 30 min de Chambéry et 45mn de Lyon, découvrez cette belle propriété dauphinoise de 340 m² habitables au total (répartis en 2 maisons) nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares.
La maison principale de 200 m², rénovée dans un esprit contemporain associé à un style industriel, offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse et de grandes verrières avec vue dégagée sur la campagne environnante, 4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, plus une seconde salle de bain pour les enfants.
Un gîte indépendant de 140 m² à finir de rénover, une grange de 70 m² (au sol) et la possibilité de détacher une parcelle constructible (env. 500m²) complètent l'ensemble. Le terrain, arboré et en partie agricole, se prête parfaitement à un projet familial, locatif, équestre ou de culture.
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amoureux d'espace et de nature, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose : contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 650000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 3598CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

Saint Genest Malifaux 42660 secteur recherché du village villa sur sous-sol complet 118m² habitables 4 chambres sur 1617m² de terrain prix de vente 240 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette bâtisse de construction traditionnelle comprend :
en sous-sol garage, cave, chaufferie
A l'étage hall d'entrée avec vestiaire distribuant cuisine séparée, agréable salon-séjour exposé Sud-Ouest avec accès sur un balcon -terrasse avec vue sur Chaussître, une chambre, salle de bains et WC.
Au dernier niveau vous disposerez d'une mezzanine de 27m² surface utile 17m² surface carrez. Deux belles chambres avec placard mural, une petite pièce de 8,35m² et un grenier complètent ce niveau.
Ses atouts : idéalement située sur le versant recherché du village et proche des commodités avec une belle vue dégagée sur Chaussître.
Chauffage chaudière fioul, double vitrage, toiture en bon état. A remettre aux goûts du jour.
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
DPE : 249 kMh/m2/an : E GES 77 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3710 et 5060 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3598CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412462CAD

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

Maison, Ozoir la Ferrière, présentée en EXCLUSIVITE par Carole Decock, dans la très recherchée résidence du Domaine d'Armainvilliers, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse et au calme, édifiée sur un beau terrain de 500 m², piscinable.

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour à la lumière traversante Est/Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.

A l'étage : un grand palier dessert 4 chambres confortables et un second WC.

Garage avec mezzanine permettant d'agrandir, abri de jardin et grand espace extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.
LE PLUS : Panneaux solaires installés, permettant d'auto-financer la taxe foncière. Résidence avec courts de tennis et espaces verts entretenus. Emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre idéal pour la vie de famille. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 730 euros et 2 380 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - MANDAT EXCLUSIF 412462 PRIX : 440 000 euros
Pour visiter contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420181DECH

 SAINT-JEAN-D'ILLAC (33127)

Idéalement située, dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des écoles, crèches et commerces, cette jolie maison neuve en L, jamais habitée offre environ 95m² habitables, pensés pour le confort au quotidien:

En rez-de-chaussée, un lumineux salon-séjour avec accès jardin, cuisine indépendante aménagée, cellier/buanderie, toilettes.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing indépendant, salle d'eau et deuxième WC.

Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 555m² disposant d'une partie aménagée en parking du midi.

Construite aux normes RT2012, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.
Prix 390500 euros Honoraires charge vendeur
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS, au 0658385699 ou, par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420043JPGE

 AGEN (47000)

J-Paul GERARD, mandataire Propriété-Privées vous propose en exclusivité !!!
Cette maison de ville dans le calme d'une impasse et à proximité du centre ville
Elle bénéficie d'un grand garage pouvant également être divisé pour un deuxième logement indépendant (rendement locatif ou rapprochement familial)
La lumineuse pièce de vie traversante, complétée d'une cuisine ouverte donnent sur une terrasse à l'abri des regards et à la vue dégagée
A l'étage deux chambres et une salle de bain complètent le tout.
Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel après petite rénovation

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 420043JPGE
Mandat réf : 420043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 127 000 euros honoraires 5.83% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 120 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416060ESTB

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Nouveauté sur le secteur de Pugnac !
Venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre de 183 m² habitable.
Si vous aimez les beaux volumes, vous serez séduit par près de 80 m² de pièce de vie, 2 chambres de 18 et 20 m², un espace suite parentale de 28 m² ainsi qu'un double garage attenant et communiquant à la maison.
A l'extérieur le jardin de 827 m² offre une piscine creusée de moins de 5 ans, un garage supplémentaire et une vue dominante sans aucun vis-à-vis.
Encore beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé à mi chemin entre Saint André de Cubzac et Blaye.

Prix : 256 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D 187 - GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle BIROLET, au 0632612797 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle BIROLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800687592 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416060ESTB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle BIROLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800687592 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415260RODA

 IFS (14123)

Maison Rénovée 6 Pièces avec Sous-sol Géant, Cave à Vin, Jardin et Grande Terrasse Plein Sud ! A 10 minutes de Caen !

Axe Caen / Falaise sur la commune du Castelet

Préparez-vous à être séduit par cette maison de 6 pièces qui a été refaite à neuf !: la peinture, les sols, les fenêtres, et même la pompe à chaleur pour un confort optimal et des factures réduites.

Au RDC, un immense séjour de près d'environ 49 m² baigné de lumière vous attend. Ajoutez à cela une cuisine et un bureau qui peut facilement devenir une chambre supplémentaire.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire pour des moments de détente.

Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un très grand sous-sol d'environ 104 m², le rêve de tout bricoleur ou amateur de rangement. Et pour les épicuriens, une magnifique cave à vin de 11 m² est un véritable atout.

A l'extérieur, vous allez adorer le joli terrain arboré sans vis a vis d'environ 1000 m² et surtout la magnifique terrasse orientée plein sud, refaite à neuf, parfaite pour vos repas et moments de détente au soleil.

Idéalement située, cette maison profite de la proximité des commerces, école, médecin et de l'axe Caen-Falaise. Vous êtes à seulement 5 minutes du rond-point bleu d'Ifs et à 15 minutes de Falaise.

Une opportunité unique à saisir rapidement !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien: 337400 euros
Honoraire acquéreur: 12600 euros
Prix de vente : 350000

Mandat réf : 415260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 414336DACA

 ANAN (31230)

Située à 1 heure de Toulouse, cette superbe maison de maître (429m2) se situe dans un environnement exceptionnel au calme et à l'abri de tous regards au dessus d'un lac.
Elle vous propose deux salons, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque, 6 chambres, 4 salles de bains, 3 salles d'eau, une belle piscine, le tout implanté sur un terrain de plus de 1ha, une vue dominante sur un lac, au milieu de la campagne environnante et d'une nature préservée. Cet endroit est unique !

En poussant la porte, au rez-de-chaussée, vous serez séduits par cet imposant hall (30 m2) chaleureux et accueillant. Vous trouverez sur la droite, un salon (27 m2) avec sa belle cheminée ouverte, une bibliothèque (25 m2) avec son billard Charles X et un séjour (40 m2) apaisant et baigné de lumière.
A gauche de l'entrée, la salle à manger (28 m2) avec sa magnifique cheminée d'époque, la cuisine (25 m2) aménagée et équipée de façon professionnelle ainsi que le cellier-buanderie (14 m2) et une salle d'eau (6 m2).
Un superbe escalier d'époque vous amènera au premier étage où une grand hall distribue quatre grandes chambres (18, 20, 24 et 25 m2) toutes équipées de salle de bain privative.
Au second étage, vous pourrez profiter de deux grandes suites parentales (44 m2 chacune) salon, chambre et salle d'eau. Un dressing (12 m2) est disponible au même niveau. Entre les deux derniers niveaux et au dessus du salon, vous pourrez encore exploiter à votre guise un joli grenier sur plus de 100 m2.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse couverte (200 m2) avec cuisine d'été, salon, toilettes et une vue exceptionnelle sur le lac. Une seconde terrasse (70 m2) au Nord vous permettra d'apprécier une vue à 180° sur le lac.
La piscine 12 m x 5 m avec un volet roulant est à eau salé et vous pourrez vous prélasser en profitant d'une superbe vue. Une dernière dépendance (150 m2) est encore disponible pour développer toute activité gîte ou chambres d'hôtes. L'endroit est tout simplement magique; au calme, isolée, sans vis à vis, dans un écrin de verdure et d'une nature préservée. Un parc de plus d'un hectare attenant vous garantira le calme absolu autour de vous. Possibilité d'acquérir un peu plus de 13ha agricoles supplémentaires tout autour de la propriété.

Cette superbe maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Le toit est en tuiles romanes, l'isolation est conséquente avec 400 mm de laine de verre, les menuiseries sont en bois double vitrage, les planchers bois ont été isolés phoniquement, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement est aux normes actuelles.
Cette superbe propriété se trouve proche des commodités et commerces, à une heure de Toulouse et de son aéroport, à 1h15 de l'Espagne et des stations de ski, 2h00 de l'Océan Atlantique et 2h30 de la Méditerranée.

Lien vidéo : https://youtu.be/ZcR0Cs38-xQ

« DPE : Classe C GES : Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5110 et 6960 euros (abonnements compris) »

PRIX DEMANDE: 1 350 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CALATRABA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 811 692 169 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 414336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .

Daniel CALATRABA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 692 169 TOULOUSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407039AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Confort, élégance et douceur de vivre à deux pas du centre :
Emiline André est heureuse de vous faire découvrir cette charmante maison, construite en 2007, qui conjugue harmonieusement confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes de la gare SNCF (LGV reliant Saint-Brieuc à Paris en 2h20), elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Un intérieur pensé pour le bien-être :
Sur une parcelle de 361 m², cette maison vous accueille avec une belle entrée fonctionnelle et ses rangements intégrés. Une salle d'eau avec WC se trouve également à ce niveau.
La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, invite à partager de délicieux moments en famille. Le vaste séjour lumineux de plus de 30 m², composé d'un salon cosy et d'un espace salle à manger, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir aux beaux jours.
Un coin lecture reposant pouvant être transformé en chambre, une salle à manger complémentaire et une arrière-cuisine complètent le rez-de-chaussée, offrant un agencement aussi pratique qu'accueillant.

Des espaces nuit douillets et bien agencés :
Un demi-palier mène à une première grande chambre. A l'étage, vous trouverez un dressing, deux autres chambres, une salle de bains confortable et des WC séparés.

Le garage, aujourd'hui transformé en arrière-cuisine et rangements, pourra être réaménagé en fonction de vos besoins ou envies avant la vente.

Une localisation idéale au coeur d'un quartier vivant
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, pharmacies? Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie, un premier achat serein ou un investissement judicieux avec une rentabilité nette estimée à 5,4%.

Les + de ce bien
Maison récente, bien entretenue
Belle luminosité et volumes
Emplacement stratégique entre calme résidentiel et vie citadine
Opportunité rare sur le marché

Prix de vente : 275 600 euros
(incluant 10 600 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4%)
Prix hors honoraires : 265 000 euros

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407039AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .

Maison

Ref. 416368AEMI

 SAINT-BRIEUC (22000)

Maison 81m² avec jardin clos - Saint-Brieuc Ouest

Emiline André vous propose cette maison à proximité des commerces et des écoles, bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un jardin clos et arboré, elle vous séduira par son intérieur moderne et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon lumineux donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage à 2 roues attenant complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux des chambre bénéficient d'un balcon couvert.

Un bien parfait pour accueillir une famille souhaitant allier confort, proximité des commodités et tranquillité.

Les + :
Quartier dynamique, un mini centre-ville
Jardin clos, idéal pour les enfants
Cuisine ouverte moderne
Terrasse exposée et agréable
Maison lumineuse et bien entretenue
Parking
Equipements neufs (panneaux solaires, vmc, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique)

Ne tardez pas à la visiter !

Prix du bien : 178440 euros
Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 250 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416368- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418605AEMI

 PLOUFRAGAN (22440)

Coup de coeur assuré : à deux pas des commodités, découvrez cette maison familiale avec 4 chambres, véranda lumineuse et jardin, au centre de Ploufragan !

Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse, pensée pour conjuguer confort, praticité et convivialité.

Les points qui font la différence :
Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance et le confort de chacun.
A l'étage, trois chambres accompagnées d'une deuxième salle d'eau avec WC : l'espace parfait pour les enfants ou les invités.
Une cuisine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre sur le jardin pour des repas ensoleillés.
Un séjour lumineux avec véranda, parfait pour profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Des annexes pratiques : garage, abri à bois et jardin agréable.

Vous pouvez profiter rapidement des commerces et loisirs : boulangerie, restaurant, cinéma, ballade dans la vallée du Goëlo, etc...

Plus qu'une maison, un lieu de vie où l'on se sent tout simplement bien.

Ploufragan centre : une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable.

Prix de vente : 248600 euros
Dont HAI 4,02% : 9600 euros
Honoraires à la charge de l'acheteur

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1970 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418605AEMI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emiline ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939261731 SAINT-BRIEUC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr