Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 8

Maison

Ref. 409255LSO

 PORNIC (44210)

PORNIC (44210) Spacieuse maison familiale avec piscine couverte.
Budget 745 000 euros HAI ( dont 3.47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 720 000 euros hors honoraires.
Située dans un environnement agréable, cette charmante maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle offre plus de 240 m² habitables, comprenant un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose de quatre chambres, ainsi que d'espaces en mezzanine, parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Elle est organisée en deux parties distinctes communicantes et permettant une indépendance totale idéale pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière.
Un véritable atout : une piscine couverte et chauffée, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, pour en profiter toute l'année. Un grand garage ainsi qu'un studio indépendant viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs ont été conçus afin de limiter l'entretien .
ce bien situé dans le quartier de la Birochère permet de se rendre à pied à la gare, au port et à tous les commerces de centre ville en moins de 15 mn ainsi qu'à la plage de la Birochère .

DPE B ( 100 kwh/m2/an ) GES 3 ( 3 kgCO/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et. 2 020 euros prix moyen indexé au 1 er Janvier 2021.
chauffage par Géothermie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 409 255
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402107LSO

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ . LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

maison familiale 8 pièces ; budget. 749 000 euros HAI ( dont 3.45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ) soit 724 000 euros Hors honoraires..
A moins de 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage, cette magnifique propriété de 222 m² habitables prend place au coeur d'un terrain paysagé de plus de 3 000 m². Son environnement privilégié et ses nombreuses prestations en font un lieu de vie idéal pour une grande famille et/ou une activité professionnelle.

Dès l'entrée, un placard intégré ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un coin salon TV, et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d'un dressing, d'une grande salle d'eau et de toilettes privatives. Une seconde pièce, avec accès indépendant, salle d'eau et WC attenants, pourra facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace bien-être, et conviendra parfaitement à une profession libérale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.

L'étage se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un bel espace nuit indépendant et fonctionnel.

A l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné et propice à la détente : un vaste jardin arboré, une piscine chauffée et des dépendances, dont un double garage et un petit studio indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Grâce à sa configuration avec plusieurs accès indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes ou libérale.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

? Pour toute information ou visite, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par mail à l.galland@proprietes-privees.com

DPE : .242 kMh/m2/an ( D )| GES : 8 kgCO2/m2/an( B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 490 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes ? Saint-Nazaire.
Mandat n° 402107 ? Garantie et assurance par GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 387444CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Au coeur d'un domaine résidentiel privé, au calme, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée prolongé d'un jardin d'hiver donnant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée complétée de 2 arrière-cuisines, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec placard/dressing et escalier d'accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 770.000 euros hors honoraires d'agence de 27.720 euros, soit 797.720 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (220) et B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé.
Charges courantes annuelles 450 euros.

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement via Propriétés Privées;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Maison

Ref. 409865DVN

 QUINCIEUX (69650)

SELECTIONNE POUR VOUS !

QUINCIEUX - MAISON ANCIENNE RENOVEE - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 911M2 - PISCINE - VERANDA

Ancienne ferme des années 1880 rénovée avec goût - charme de l'ancien - environ 213 m2 habitables - 5 chambres - jardin de plus de 900 m2 avec piscine.

A seulement 15 mn de Villefranche-sur-Saône, 35 mn de Lyon, dans le village de Quincieux, entre ville et campagne.

A proximité des commerces, écoles, crèches, et à 10 min à pied de la gare ( trains Lyon gare de Perrache en 35 min, et Vaise en 20 min, et Villefranche en 10 min ).

Charme et caractère pour ce bien avec ses poutres et murs en pierre, discrètement mitoyen au dos sans aucune gêne, sans vis-à-vis direct.

Accès par une cour fermée pouvant accueillir 3 véhicules.

Entrée de plain-pied, pleine de charme avec son sol en tomettes et ses portes de placard à l'ancienne.

L'espace-vie s'organise de plain-pied, avec une vaste cuisine dînatoire de style contemporain, aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée ancienne fonctionnelle, une véranda avec poêle à granules, ouverte sur le jardin. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

L'escalier en pierre de plus de 100 ans dessert un étage proposant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, et une chaufferie.

Le grenier aménagé, accueille aujourd'hui une chambre d'amis supplémentaire. Il est possible d'aménager deux autres parties du grenier.

Le jardin est plat, clos, paysagé. Il propose une piscine sécurisée avec des espaces ombragés.

Chauffage : chaudière neuve de 2023 au gaz de ville
Poêle à granules, et cheminée ancienne.
Assainissement par tout à l'égout

Prestations :
Portail automatisé
Piscine au chlore 9 x 4 m, sécurisée
Cuisine aménagée ET équipée
Relié à la fibre

SES ATOUTS :
Un bien ancien rénové plein de charme et proche de tout pour une installation sans travaux !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260 et 5830 euros indexées à les années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien : 575 000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville
au 06 64 88 26 54 ou par mail à a.daboville@proprietes-privees.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409865DVN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415229FGN

 HOUDAN (78550)

A seulement 3 min de Houdan, au coeur de la commune convoitée de Richebourg (78), très belle construction traditionnelle sur sous-sol total de 90 m2. Entrée sous véranda, grande pièce ouverte de 48m2 salon-salle à manger et cuisine ouverte, dégagement avec placard de rangement, chambre parentale avec salle d'eau privative attenante , wc séparé, et grande buanderie (ou cuisine d'été) avec de nombreux rangements. A L'étage, sur planche béton, palier avec placard, trois grandes chambres entre 14 et 17 m2 avec placards, salle de bain (douche et baignoire), wc séparé. Volumineux sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé avec partie garage de 50m2 (porte motorisée). A l'extérieur, jardin arboré sans vis à vis, terrasse à l'arrière sous pergola (sud-Ouest). Portail motorisé. Une maison familiale très confortable avec de beaux volumes et de nombreux rangements, proche de toutes commodités ; 3 kms gare de Tacoignières, 5 Kms Houdan, collège d'Orgerus, Lycée de La Queue-Les-Yvelines. Une visite s'impose!
DPE: D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610 euros et 3600 euros .
Prix : 425000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 415229- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4291RIY

 LE LION-D'ANGERS (49220)

EN EXCLUSIVITE
Maison de bourg 2 chambres (possibilité 3) idéalement située au Lion d'Angers, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc et d'un accès à une cour extérieure de 20 m2.
Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une de 18 m2 et au 2ème étage un grenier sur tommettes d'une surface de 28 m2 reste à aménager.

LES PLUS de cette maison:
-La localisation au coeur du bourg du Lion d'Angers.
-Charme de l'ancien avec tommettes et poutres.
-Toiture ardoise en bon état, menuiseries pvc double vitrage.
Un beau potentiel pour primos accédants ou investisseurs.

Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros au 01/01/2021

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4291

Prix net vendeur de 130 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 137 990 euros HAI (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413618MVY

 LOYAT (56800)

Très belle maison en pierre de 107m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de Loyat
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement.
Très beau potentiel.
Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3/4 avec un verger de 900m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes.
Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008.
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 192 000 euros Honoraires : 3.78% TTC inclus charge acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413618MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394319AUS

 SARZEAU (56370)

SARZEAU 56370 : Charmante maison de 85 m² (environ) pour une résidence principale ou secondaire. Faisant partie de 4 maisons mitoyennes d'un lot de 17 , située dans le cadre idyllique de Sarzeau Saint Jacques, vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec ses écoles, ses restaurants typiques et ses balades en pleine nature.
Cette maison se compose de d'une pièce de vie de 36 m2 (cuisine ouverte, salon/séjour) , d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'étage : Trois chambres dont une équipée d'un balcon (3 m2), une salle de bains et wc séparé.
La maison est complétée par un garage à vélo (14 m²)
Les extérieurs : jardin de 148 m² à 170 m² selon la maison

Autres Maisons également à disposition :
Maison C1 : 87.11 m2 au prix de 390 600 euros fai
Maison D1 : 85.75 m2 au prix de 384 300 euros fai
Maison E1 : 83.54 m2 au prix de 356 200 euros fai

Maisons disponibles à partir de l'été 2025.
Avantage : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 400 euros. Honoraires en charge vendeur

Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 406991AUS

 RUFFIAC (56140)

RUFFIAC 56140 :
A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable.
A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc.
Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé
Une terrasse et un espace jardinet.
En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée.
Le tout est sur une parcelle de 719 m2.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022
Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 225 000 euros. Honoraires en charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ

Maison

Ref. 407787AUS

 BOHAL (56140)

BOHAL (56140) ,Moulin du XVIIIe siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique
Situé à seulement 25 minutes de Vannes et des plages, 15 minutes de Ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel.
Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration.

Composition de la propriété :
Le Moulin (origine 1790, avec une tour des années 40)
- Rez-de-chaussée : Logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC indépendant.
Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique.
- 1er étage : Salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque.
- 2e étage : Salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé).
- 3e étage : Appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec WC.
- Grenier.

La Longère
- Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante.
- Étage :2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
- Terrasse orientée ouest.

Extérieur
Sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle.

Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante !

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410066AUS

 SULNIAC (56250)

SULNIAC (56250) : Située dans un hameau paisible, à quelques minutes du centre-bourg, cette Maison Neo-bretonne, vous séduira par la qualité de son environnement.
Son terrain clos de 2500 m2, agrémenté d'une végétation luxuriante constitue un atout majeur.

Composition de la maison :
Rez-de-chaussée
L'entrée par une pièce de vie équipée d'un poêle à bois
Cuisine / Salle à manger (extension de 2004)
Une chambre, un bureau (pouvant faire office d'une deuxième chambre)
Salle de bain
Wc indépendant
A l'étage :
Le couloir dessert :
Trois chambres, dont une en enfilade
Un dressing
Une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol :
Un espace fonctionnel pour un total de plus de 90 m2 comprenant :
Double garage
Atelier
Cave
Local de réserve
Travaux à prévoir :
Ce bien nécessite des rénovations notamment :
Mise aux normes de l'assainissement individuel (Fosse septique)
Installation du système de chauffage
Aménagement intérieur

Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Consommation énergétique : 241 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1880 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 400 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 410 066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395091AUS

 SARZEAU (56370)

SARZEAU 56370 : A proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage).
Extérieur, Garage attenant, le tout sur une parcelle de 305 m².
Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale avec une assurance dommages - ouvrage et vous permet de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 449 400 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395208AUS

 SARZEAU (56370)

DESCRIPTIF :
SARZEAU 56370 : A proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage).
Extérieur, Garage à vélo attenant (14 m2).
Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale et assurance dommage-ouvrage et vous permet de bénéficier de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 366 450 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier et Photos sur demande après un premier entretien téléphonique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 385598AUS

 MUZILLAC (56190)

MUZILLAC 56190 :
Laurent Sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de Muzillac.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing.
A l'étage : Le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m2), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol : Garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave.
Terrain clos de 695 m2 dans un environnement agréable et arboré

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2024
Consommation énergétique : 187kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 43 CO2/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 312 000 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385 598 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 414618AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : Maison familiale 4 chambres ? 108 m² ? Hyper centre
Emplacement idéal !
En plein coeur de Questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close.

Niveau principal :
Entrée par perron (exposition Ouest), cuisine indépendante aménagée, salon/séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant
Accès direct au sous-sol et à l'étage

Étage :
Le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo.
Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau?

Sous-sol total :
Garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave

Les atouts :
Hyper centre, tout à pied
Potentiel d'agrandissement
Quartier calme et vivant
Jardin clos, idéal pour famille

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Contactez moi dès maintenant pour une visite !

Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2022
Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 244 400 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406079AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif.
A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités.
Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant.
A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative.
Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager.
Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre.
Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement

Dossier et photos sur demande
Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur.

Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022
Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 392084AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ 56220 : dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg et des commodités. Cette maison individuelle de 88 m² habitables, bien agencée et lumineuse, vous offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
?Entrée avec placard/dressing
?WC indépendant
?Belle pièce de vie traversante avec salon/séjour et poêle à granulés
?Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Étage :
?4 chambres avec rangements (ou 3 chambres + bureau)
?Salle de bains avec douche et WC
Extérieur et annexes :
?Garage attenant avec porte sectionnelle motorisée
?Terrain clos, facile d'entretien
Les + :
?Chauffage performant grâce au poêle à granulés
?Maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un 1er achat
?Quartier paisible, parfait pour télétravail ou vie de village

Prix : 208 000 euros. Honoraires 4% à charge acquéreur

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2025
Consommation énergétique : 206 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 6/m²/an. Classe B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392 084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 400261AUS

 PLUHERLIN (56220)

PLUHERLIN 56220 : Au coeur de ce magnifique village Breton, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison (Anciennement bar du village). Elle comprend :
-L'entrée avec salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée (Poêle à granulés) et accès à la cave.
-Une cuisine aménagée.
-Une chaufferie/buanderie.
A l'étage :
-Un dégagement.
- Trois chambres dont une avec dressing.
- Une salle d'eau.
-Des toilettes séparées.
Un grenier de 28 m2 à aménager complète le tout
A découvrir

Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023
Consommation énergétique : 293 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 46/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 euros et 3310 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 121 590 euros. Honoraires en charge acquéreur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 376585AUS

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

VIAGER LIBRE à TERME. ROCHEFORT EN TERRE 56220. Aux pieds du centre historique ! Proche des commodités et des écoles, 30 minutes de Vannes et du Golfe, vous découvrirez cette Néo-bretonne au volumes généreux et agréablement entretenue.
- Le rez de chaussée : Une entrée digne des grandes maisons par son espace et son escalier de marbre, une cuisine aménagée et équipée, le salon/séjour de 40 m2 équipé d'un poêle à granules (accès à la véranda surplombant le parc), une suite parentale, un bureau, un dressing et wc.
- L'étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salon, un dressing, salle de bains et wc séparé
- Le sous-sol (entièrement carrelé): Double garage (Porte sectionnelle motorisée), vestiaire wc, atelier, buanderie, réserves et cave.
L'extérieur : Hormis l'entrée principale, on accède à cette propriété par un portail électrique sur un espace pavé. Un deuxième garage bois ainsi qu'un carport (Camping-car) complètent cette propriété composée d'un jardin fleuri et arboré.
Assainissement : Le raccordement de l'assainissement collectif et à prévoir.

Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022
Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 7/m²/an. Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 euros et 4 850 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 400 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL: 278 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)
RENTE MENSUELLE: 1 250 euros/mois sur 10 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Cette offre représente une opportunité d'investissement.
Dossier complet sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376 585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7% honoraires TTC à la charge vendeur)

Maison

Ref. 406281AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Une maison idéale, alliant confort et tranquillité !

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 265 200 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 406 281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)