Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 7

Maison

Ref. 404748TDG

 NANTES (44000)

NANTES - Quartier Hippodrome Bourgeonnière - Maison coup de coeur avec JARDIN végétalisé et arboré entièrement rénovée par entreprises (élec., isolation performante, plomberie, menuiseries, chaudière connectée, prises RJ 45, etc.) offrant de beaux espaces à vivre avec une pièce de vie traversante LUMINEUSE, une cuisine avec vue jardin aménagée et équipée (four, grand frigo-congélateur, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte) accès sur terrasse, 4 CHAMBRES dont une avec salle d'eau privative, mezzanine, wc séparé, salle de bains-wc, buanderie-chaufferie, GARAGE, STUDIO meublé avec entrée indépendante pour du locatif (était loué 450 euros HC) ou pour une chambre supplémentaire. Bords de l'Erdre et accès périphérique en quelques minutes. Avis de professionnel : maison présentant de belles prestations avec une isolation performante répondant aux normes RT 2012 (économies d'énérgie +++), un beau JARDIN clos et arboré idéal pour passer de bons moments en famille.

DPE : C GES : C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 euros et 1 950 euros).

Prix : 467 550 euros FAI (honoraires à charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maison

Ref. 403541PSC

 SAINTE-CECILE (85110)

Maison de charme rénovée avec étang - Idéale chambres d'hôtes - Proximité Ste Cécile

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent, sur la commune de L'Oie, à seulement 500 mètres du centre de Sainte-Cécile, cette grange du début du XXe siècle qui a été rénovée avec goût et propose une belle surface habitable de 135 m², nichée au coeur d'un terrain paysager de 3400 m² avec un étang de 300 m².

Prix de vente : 250000 euros Honoraires d'agence charge vendeur.

Située dans un environnement rural, au coeur du bocage vendéen, la propriété est un véritable cocon pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité.

Les atouts du bien :
- 3 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative
et une seconde suite avec sa salle de bains
- Une buanderie avec salle d'eau supplémentaire
- Un bureau chaleureux avec poêle à bois, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
- Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie
- Chauffage performant, rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne

Localisation stratégique :
- A 9 km de l'autoroute, facilitant les déplacements
- A 45 minutes de Nantes ou des Sables d'Olonne, et 25 minutes du Puy du Fou
- A 15 minutes des Herbiers, important bassin d'emplois
- Proche écoles primaires (publique et privée), commerces, bibliothèque, complexe sportif, salle des fêtes, etc.
- Collèges et lycées accessibles sur Chantonnay ou Les Essarts

Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/an

Taxe Foncière : 579 m2

Ce bien est idéal pour une résidence principale avec activité de chambres d'hôtes, ou pour un projet de maison secondaire au vert.
Possibilité d'acquérir un terrain de loisir attenant d'une surface d'environ 3000 m2 avec un bâtiment de 20 m2, qui pourrait être idéal pour un cheval.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Maison

Ref. 404599SEN

 LE MANS (72100)

MEILLEURE OPPORTUNITE DE L' ANNEE

72100 LE MANS

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison 11 pièces de 133 m2 habitables (160 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 500 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 1 chambre, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB avec douche italienne, un WC, une buanderie et un garage.
A l' étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une SDB avec douche et un WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Maison peu énergivore de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans (mise en place des chronolignes en 2026),
- Proche d' une voie express et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans,
- Possibilité de développer une activité de location courte durée avec la proximité du circuit des 24h.
Prix de 219 000 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 110 euros et 1 540 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 404599 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 404210CDR

 SAVENAY (44260)

44260 Savenay CENTRE, maison actuellement louée 800 euros

Maison composée ; D'une pièce de vie avec coin cuisine, wc
Au 1èr étage : Un palier desservant deux chambres, salle de bain avec wc
Au 2ème étage : Une vaste chambre.
Cave.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 171600 euros dont 6600 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000 euros
DPE réalisé le 02 Avril 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190 euros et 1670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire :312kWh/m²
Consommation finale : 135 kWh/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 405159LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

NOUVEAU - Contactez Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
Maison située à St-Brevin Les Pins "côté mer", dans le quartier de Mindin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 22 m², d'une cuisine de 12 m² et d'un toilette sous l'escalier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
Les combles aménagés offrent une troisième chambre de 19 m² au sol avec un dressing.
Le terrain est entièrement clôturé.
Le sous-sol comprend deux grandes pièces.
Un garage est situé en fond de parcelle.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets battants en PVC et d'un chauffage au gaz.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405159. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 394477DOK

 LE MANS (72000)

Dominique KASBY vous propose
Le Mans - Villaret Pavillon 3 à 4 chambres | Domotique | Garage | Jardin clos

Dans un secteur recherché, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe pavillon en excellent état offrant des prestations de qualités.
Espace de vie lumineux et moderne, avec une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie.
3 chambres, avec possibilité d'une 4? ou d'un bureau selon vos besoins.
Gestion technique intelligente grâce à la domotique, pour un confort optimal au quotidien.
Garage et joli jardin clos, parfait pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. Buanderie et multiples rangements. Maison reliée à la fibre.
Une maison alliant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié.
PRIX 311 700 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.97 % euros ttc. soit 11700 euros prix net vendeur 300 000 euros
DPE: C classe GES: C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394477- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Maison

Ref. 403241FRER

 NANTES (44300)

En exclusivité Propriétés Privées Frédéric Roué 0784166159
A découvrir au plus vite, au calme avec jardin sans vis à vis, ce bien de 97 m2 sur une parcelle de 269 m2, composé au RDC d'un salon de 20 m2 ouvert sur la pièce de vie (salle à manger/cuisine) de 25 m2, hall d'entrée 5 m2, toilette et bureau (chambre) de 9 m2.
A l'étage palier desservant 3 chambres de 9 m2 chacune et une salle d'eau de 5 m2.
Stationnement à l'intérieur du terrain, un garage + atelier de 24 m2.
Une terrasse.
Ligne de tram à 100 mètres
Prix de vente 336 000 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 320 000 euros.
DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, au 0784166159 ou, par courriel à f.roue@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403241. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 404630ABER

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Nichée au calme, au fond d'une impasse d'un quartier paisible et résidentiel, cette charmante maison indépendante est idéale pour une vie de famille.

Elle profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et du parc de la Chézine, offrant un cadre à la fois pratique et agréable.

A l'intérieure vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur un jardin verdoyant, véritable havre de paix, saura séduire petits et grands grâce à ses coins détente et ses espaces dédiés aux loisirs

DPE: E-247 GES: E-52 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2930 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Ambre BERNARD, au 0660914776 ou,
par courriel à am.bernard@proprietes-privees.com.

Prix FAI : 424 760 euros
Prix net vendeur : 410 000 euros
Honoraires d'agence : 14 760 euros soit 3,6%

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 905 022 984 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404630ABER

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ambre BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 905 022 984 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390378CMOC

 BOUZILLE (49530)

Maison Spacieuse avec Sous-sol et Grand Jardin
Cette maison offre des volumes et une multitude de possibilités selon vos envies ,
Idéalement située à proximité d'un bourg et à quelques minutes d'Ancenis.Elle se présente tel que :Une cuisine,une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition sud -ouest ,un insert, deux salle d'eau
5 chambres, un bureau
Le sous-sol offre un espace supplémentaire (partie garage,atelier,buanderie ), il est compléter avec une véranda et accès direct au jardin . A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1300 M2 attenante au jardin et en partie constructible .
Travaux à prévoir pour cette maison au potentiel intéressant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant
Estimation des coûts annuels : entre 2 270 euros et 3 160 euros par an-DPE E /GES C-Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix honoraire agence inclus à charge des vendeurs 214000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 390378- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402331SYL

 MENOMBLET (85700)

85700 Menomblet. Envie d 'une première acquisition ou d 'un locatif, ce bien vous attends. Très lumineux, il est composé d 'une grande pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée( plaque de cuisson, frigidaire, lave vaisselle, lave linge ), salle d 'eau avec WC. A l 'étage un grand palier vous conduira aux 4 chambres et à la salle de bains WC. Terrain, garage et cave. Climatisation réversible sur toute la maison, volets roulants électrique, tout à l 'égout. Proche de l 'école . Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant
sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.
PROPRIETES PRIVEES ZAC du
chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000
010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS
Mandat réf : 388770 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381633HMA

 LE CELLIER (44850)

sous offre d'achat - Charme de l'ancien dans un environnement calme, Ancienne bâtisse en pierre du 19e siècle d'une surface habitable d'environ 160 m² comprenant: entrée, cuisine aménagée, salon séjour 40 m² avec poêle, bureau ou petit salon en mezzanine, 2 chambres, salle d'eau WC. Au niveau supérieur: 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrain paysagé d'une contenance d'environ 927 m². Dépendance attenante 25 m². (travaux à prévoir de couverture, isolation...etc)

Prix: 269 K euros HAI, dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 256 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

DPE : F/C (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 2910 à 3980 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 381633

(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404091NOG

 CHATEAUBRIANT (44110)

Campagne de Châteaubriant - Maison de 110m² de surfaces habitables, avec entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée, dégagement, bureau, 2 chambres, salle d'eau, wc/lave-mains/lingerie. A l'étage, chambre sous comble. Garage/atelier,
dépendance avec mezzanine, carport, box avec caves, réserve, terrasse, jardin, puits. Terrain d'une contenance de 1601m².
DPE D - GES B - Montant de 2010 euros estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard .
220 000 euros H.A.I dont 4.76% TTC 10000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat réf : 404091NOG (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401956SEN

 SARGE-LES-LE-MANS (72190)

72190 SARGE LES LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

IDEAL POUR INVESTISSEURS

IDEAL POUR FAMILLE AVEC ENFANTS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison rénovée 7 pièces de 120 m2 habitables (135 m2 au sol) sur une parcelle de plus de 340 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé.
Au RDC, cette maison comprend une entrée, 2 chambres, un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une SDB, un WC, une véranda, un cellier et un garage.
A l' étage, il y a un couloir qui dessert 2 chambres, 2 pièces à aménager, un WC et un espace de rangement.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER CALME ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison rénovée de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Nombreuses chambres,
- 2 pièces à aménager (chambre, bureau, salle de musique, salle de sport, etc...),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Proche du centre bourg,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1440 euros et 2020 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/05/2025 à 12h00 au dimanche 04/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d' un appel d' offre.
DEPART DES OFFRES : 249 990 euros (1)
Ces prix s' entendent Honoraires d' agence inclus (dont 4 % d' honoraires charge vendeur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 403966IBEA

 SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON (44190)

Isabelle BEAUGENDRE vous présente sur Saint Hilaire de Clisson , cette maison de type T4 d'environ 90 m², situé au calme en village .
Maison avec du potentiel à se réapproprier comprenant au RDC une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, une chambre une buanderie-chaufferie non chauffée vous trouverez aussi une dépendance de 35 m² attenante à la maison , à l'étage un grenier aménageable desservant deux chambres.
Le tout sur un jardin d'un peu plus de 900m².

DPE : Classe F- GES : Classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760 euros et 5120 euros. "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028".

Cette ensemble vous est proposé au prix de 169000 euros honoraires inclus de 9000 euros à la charge de l'acquéreur soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402964WJC

 CHANGE (72560)

COUP DE COEUR pour cette maison indépendante, située sur la Commune de Changé, proches toutes commodités, dans un quartier pavillonnaire calme, 7 pièce(s), 5 chambres, 155 m2 sur parcelle de plus de 650 m2.
- Prix : 399 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5 %, soit 380 000 euros net vendeur.
Elle se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec poêle à granules, d'un salon et d'une cuisine aménagée-équipée avec buanderie (accès double garage et jardin). Lumière traversante. D'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C.
un escalier mène à l'étage : un palier dessert 4 belles chambres avec placards de rangement, dont une avec espace dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et W.C.
Double garage avec portes motorisées, jardin clôturé et arboré, terrasses avec belle exposition, 2 abris de jardin. chauffage gaz (chaudière Vaillant de 2020), poêle à granule de 2022, fenêtres PVC, avec volets roulants manuels, baies vitrées PVC avec volets roulants électriques.
Panneaux solaires, avec productions. puits.
Maison rénovée avec goût, très bien entretenue.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises!
A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2 030 euros et 2 810 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449731181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 402 964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° Mandat 402 964 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur)

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .

Maison

Ref. 393578MVR

 HERBIGNAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Belle opportunité en plein centre ville d'HERBIGNAC, maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .
A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements,
A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros
Budget : 374 364 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 360 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 393578MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 393753MVR

 SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310)

Valérie MARAIS, vous propose à
Saint Philbert de Grand Lieu (44310) cette spacieuse maison familiale avec de belles prestations et matériaux de qualité : elle se compose d'une belle entrée avec une hauteur magistrale, salon/séjour avec bow window accès terrasse vue piscine, cuisine aménagée et équipée ouverte accès sur une véranda donnant également accès terrasse/jardin, un wc indépendant, une suite parentale avec deux dressings, coin cocooning, une salle d'eau dans un espace séparé par des parois coulissantes en verre très design.
A l'étage : palier ouvert desservant 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bains.
A l'extérieur : un garage attenant avec grenier, un garage indépendant, 2 terrasses, 1 piscine, portail électrique, stationnement aérien bitumé, beau jardin arboré le tout sur un terrain clôturé d'environ 2 032m2.
A quelques minutes du bourg (commerces, écoles, futur lycée), à 25km de Nantes, à 25mn de l'aéroport Nantes Atlantique, à 30mn de la côte atlantique.
Si cette maison vous intéresse, ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et verdoyant.
Note de DPE : D (202), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 030 euros.
Budget : 571 945 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 550 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 393753 MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 397078MVR

 GUERANDE (44350)

Valérie MARAIS vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE.
Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin.
A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros.
Budget : 415 960 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 400 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 397078MVR
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 400158MVR

 ASSERAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre.
A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains.
A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.
Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros.
Budget : 447 157 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 430 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 400158 MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 404169MVR

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44600) Belle opportunité à proximité des axes et des chantiers de Saint Nazaire, maison familiale ou investissements comprenant : Entrée avec rangements, grande cuisine ouverte sur pièce de vie accès sur une véranda qui donne accès également sur un jardin, 1 bureau, 1wc indépendant,
A l'étage : couloir desservant 3 chambres dont 2 grandes de 16m2, une avec rangements, 1 wc indépendant, 1 salle de bains (vasque + baignoire + sèche serviettes), travaux en cours, possibilité d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire avec permis accepté).
Au 1er étage : grenier entièrement aménageable.
A l'extérieur : véranda, terrasse bois, 2 garages de 28m2 et 11m2, 3 dépendances (divers possibilités), un petit havre de paix avec un beau jardin arbres fruitiers, arboré et entièrement clôturé le tout sur un terrain d'environ 640m2..
La maison a été rénovée avec des matériaux tels que l'enduits à la chaux/chanvre/peinture bio, isolation laine de chanvre et laine de bois.
Elle se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, arrêt de bus à 150m, proximité des axes routiers, à 10 mn de St Brévins les Pins, à 8mn du centre de St Nazaire, à 30mn de Nantes.
Note de DPE : E (260), B (8). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 840 euros et 2 530 euros
Budget : 306 770euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 295 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 404169MVR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. fr
La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .